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الضبط الإداري العمراني في التشريع الجزائري

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Academic year: 2021

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Texte intégral

(1)

20

راجن ةزيول /د

20

سيمخوب ةليهس /د

(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)

ةمدقم

1

1191

91

25

1111

1 61 2 91 1191 52 25 1191 19 19 59 25 1191 52 25 1191 21 21 22 1191 3 29 1111 25 15 1111 61 29 15 1111 25 22 12 29 5225 52 19 29 5225 29 11 12 11 5229 12 16 22 5211 19 4 519 5 122 6 5211 961

(8)

ةمدقم

5

Urbs

62

16

51

1

1162

1 5211 5215 12 2 1401 348 3 1115 12

(4) Henri Jacqout et françois Priet , Droit de l’urbanisme, Dalloz, 3em edition, 1998, p8. 5 5211 2 6 5219 5212 29

(9)

ةمدقم

2

1192

95

25

21

25

1195

1192

92

21

12

9

1192

96

22

56

12

1196

1191

12

51

1

15

1112

29

22

19

29

5229

12

11

52

1

5212

1 5222 5211 12 2 1 3 2 4 21 5 21 6 6

(10)

ةمدقم

(11)
(12)

5

:لولأا لصفلا

راطلإا

طبضلل قبسملا يميظنتلا

يرادلإا

ينارمعلا

PDOU

19

911

POS

19

911

19

911

81

85

9119

81

80

81

89

6881

81

081

66

81

6881

1 16 2 19 911 1991-05-28 . . . 26 3 03-06 2006-01-07 . . . 01 4 81 081

(13)

1

.

PDOU

18

61

1

9118

80

85

90

1

6880

18

61

1 : : Maouia Saidouni ; élément d’introduction à l’urbanisme ; casbah édition ; alger ; 2000 ; p 257 2 98 18 61 3 6881 6881 11 4 90 6888 01

(14)

1

1

Rapport d’orientation

2

Un reglement

68

69

66

60

18

61

1 9 18 61 2 91 19 911 61 5 9119 61

(15)

1

86

6

5

6

6886

0

6885

6880

80

68

65

96

6880

1 11 2 86 86 5 6 6886 98 6886 3 91 19 911 85 091 98 1 6885 91 4 6886 910 5 10 6880 6 01 80 86 7 51

(16)

1

91

18

61

00

3

Documents graphiques

:

91

0

19

911

:plan d’état de fait

plan d’aménagements

18

61

18

61

plan d’équipement

0

85

091

91

19

911

1 11

(17)

98

91

18

61

1

SU

2

SAU

98

3

SUF

1 68 18 61 2 19 3 66 18 61

(18)

99

4

SNU

U

N

19

911

61

5

9119

85

091

98

1

6885

1 60 18 61 2 16 10 3 61 4 6890 919

(19)

96

90

18

61

96

18

61

1 6 19 911 2 2012-2011 59 3 4 5 66 6 0 19 911

(20)

90

1

1

6

1

911

95

1 0 19 911 2 5 19 911 3 15 4 1 19 911

(21)

90

:

6

96

901

61

0

6896

19

911

6

96

901

61

0

6896

19

911

1 1 19 911 2 1 6 19 911 3 85 091 9 1 6885 19 911 16 4 11 5 60 6 1 0 19 911 7 11

(22)

95

5

81

000

66

98

6881

05

1 1 19 911 95 18 61 2 1 19 911 3 81 000 66 98 6881 19 4 11 5 1 19 911 6 50

(23)

91

.

90

0

1

688.888

:

688.888

588.888

588.888

1 11 2 99 19 911 3 61 18 61 4 61 18 61 5 91 19 911

(24)

91

Saturation

11

POS

18

61

9

96

90

91

80

85

90

1

2004

19

911

61

5

9119

85

1

1

0

98

1

6885

96

911

80

80

6896

1 06 2 61 18 61 3 56 4 980 5 61 9119 6 61 99 1 6885 7 69 6896

(25)

91

1

Unreglement

1 09 18 61 2 55 3 981 4 06 18 61 5 1 19 911

(26)

91

2

Documents graphiques

de situation

Plan

6888

9

5888

9

plan topographique

6888

9

9888

9

588

9

9888

9

588

9

9888

9

588

9

9888

9

588

9

9888

9

588

9

1 996 2 91 19 911 3 19

(27)

68

0

80

85

90

1

6885

18

61

9

96

9118

99

91

19

911

61

5

9119

0

85

091

98

1

6885

588

9

9888

9

Etude

geotechnique

Micro-zonation sismique

1 80 85 18 61 2 66 80 68 65 96 6880 6880 3 18 85 091

(28)

69

91

85

091

86

86

05

-86

2002-80

68

65

96

6880

1

U

2

N

1 91 85 091 2 115 3 6899 6896 00

(29)

66

19

911

1

5

9119

96

911

0

6896

981 995 00 18 61 4 6 19 911 5 10

(30)

60

96

18

61

1

98

18

81

1

0

9118

Etablissement Public Inercommunucal

1 0 19 911 2 0 19 911 3 5 19 911 4 1 19 911 5 16

(31)

60

:

95

1 1 6 19 911 2 1 19 911 0 05 091 3 1 19 911 2 96 911 4 1 0 19 911 5 6 96 911 1 19 911 6 991

(32)

65

81

19

911

18

18

05

08

1 50 2 10 3 991 4 96 90 19 911 5 90 19 911

(33)

61 1 95 19 911 2 91 19 911 3 91 19 911

(34)

61

)

(

)

(01

18

61

80

85

19

911

61

5

9119

1 5 276-09 2009-08-30 50 : 2 1 6881 08 3 131

(35)

61

81

80

07

01

2006

1

Permis de construire

1 2004 900 (2) Henri Jacquot et francois pariet, Op-cit, p541.

3 56 18 61 4 905 5 601 6 601

(36)

61

6

56

18

61

ةداملا نكل

00

مقر موسرملا نم

19

-911

دييشت لك طرتشي"يتأي ام ىلع صنت يتلا ممتملا و لدعملا

ةيانبل

وأ

داوملا ماكحلأ قبط ءانبلا ةصخر ةزايح ةيانبلا ليوحت

01،56،55

نوناقلا نم

18

-61

...

امك ،"

ةداملا نم لايصفت لقا تءاج ظحلام وه

56

مقر نوناقلا نم

18

-61

داوم نوكت نا ضورفملا نمف ،

.هنم لايصفت لقا وا ةمهبم نوكت لا و نوناقلا داومل ةلصفم و ةحراش يذيفنتلا موسرملا

-1

L’édification des nouvelles construction

1 138-137 2 906 3 1 81 95 68 5 6881 00 0 1 6881

(37)

08

-2

L’extension de constructionexistents

:

02

-3

Modification de construction

:

-4

La realization de mur de soutenement

:

.

-5

1 164-638 1999-05-03 52 29-90 2 08 91 3 900 4 1،1 5 96

(38)

09

19

911

1

1

1 50 18 61 2 15 3 00 19 911 4 58 18 61

(39)

06

110

3

4

:

1 110 58-75 1975-12-26 10-05 2005-05 44

Bergeal jean louis et autres ; traite de droit civil ; édition delta ; France ; paris ; p 531 2 3 519 58-75 4 19 5 90

(40)

00

5

6

5

80

99

91

6

0

6899

7

01

08

6888

9

5888

1

1 16 18 08 89 96 9118 56 ( 2 ) 155 154 3 99 80 91 6 6899 90 6899 4 18 65 91 99 9118 .. . . 36

(41)

00

688

9

588

9

58

9

1 05 19 911

(42)

05

18

11

61

6

9118

05

19

911

99

81

081

66

1

6881

80

81

95

1 05 19 911 . 2 55

(43)

01

01

19

911

918

588

2

:

:

1 2013-2014 55 2 01 19 911 3 3 95 4 81 6886 06 5 95

(44)

01

3

1 65 29-90 2 11 18 61 3 11 18 61 4 6895 6891 19

(45)

01

rejet définitif

Le

1 01 19 911 2 01 19 911 3 61 4 1 81 95 5 177 6 11

(7) Jean Bernard auby, et Hugues perinet Marquet, Droit de l’urbanisme et de la

contruction, 7éme edition, Paris, Montchrestien, 2004, P397.

8 10 18

(46)

01

1

15

89

10

18

61

1 916 2 15 89 90 9115 00 3 76-75 4 1 6898 99

(47)

08

18

61

19

176

1

Permis de lotir

19

911

60

02-82

18

61

11

1 6890 6895 955 2 911 3 11 4 951

(48)

09

2

7

17-15

57

29-90

19

911

1

1 6881 981 2 6890 50 (1) 176

(49)

06

81

19

911

1

19

911

6888

9

5888

9

688

9

588

9

1 1 19 911 .

(50)

00

-2

5

15

29-90

1

1

1 1 19 911 2 911 3 19 18 61 98 95 91 4 90 19 911

(51)

00

2

0

1

.

60

19

911

90

95

95

91

90

95

66

66

00

05

01

01

01

95

95

91

1 95 19 911 2 50.55 3 11 18 61

(52)

05

0

0

0

1 11 18 61 2 91 18 61 3 50 4 69 19 911 5 11

(53)

01

6

0

19

911

1

95

91

0

1 910 . : 1 6898 086 2 91 15 91 2015-01-07 . . . 07 3 11 4 5 60 19 911

(54)

01

10

18

61

.

1 1994-05-24 70 2 91 19 911 3 11 : 109 4 91 19 911 5 11

(55)

01

03

18

61

19

911

1

permis de démolir

19

911

1 911 2 11 3 51

(4) Jacqueline Morand, Deviller, Jocqueline, Droit de l’urbanisme, 2éme edition, Dolloz, Paris, 1994, P153.

5 11

(56)

01

2

19

19

911

18

95

91

18

18

61

11

80

1 18 18 61 2 0 6898 66 3 67 4 680

(57)

58

1

6888

9

5888

9

588

9

16

95

91

1

9

6895

1 16 19 911 2 680 3 16 19 911 4 16

(58)

59

9

588

9

688

0

2

5

1

11

18

61

11

19

911

1 10 19 911 2 10 19 911 3 981

(59)

56

3

11

19

911

5

0

1 10 19 911 2 681 3 19 19 911 4 10 19 911 5 089 6 981

(60)

50

10

18

61

.

1 : 41 2 11

(61)

50

04

1

certificat d’urbanisme

6

19

911

2

1 59 18 61 2 668 3 6881 988 4 11 11

(62)

55

0

0

19

911

1

1 15 2 690 3 0 19 911 4 0 19 911 5 2008-2007 11

(63)

51

2

0

19

911

67

66

65

90-29

43

42

41

176-91

.

11

18

61

1 0 95 91 2 0 19 911 81 80 3 226 4 34 5 0 95 91

(64)

51

05

1 5 19 911 2 989 3 15 4 277 5 696

(65)

51

51

0

1

61

18

61

95

91

9

certificat de morcellement

51

18

61

-2

08

176-91

1 6889 10 10 2 690 3 11 4 980 5 11

(66)

51

08

176-91

1

6888

9

5888

9

-688

9

588

9

1 989 2 695 3 61 19 911

(67)

18

2

5

08

19

911

1 61 19 911 2 691 3 61 19 911 4 01 95 91 5 2013 616

(68)

19

1 691

(69)
(70)
(71)

36

1

(72)

36

46

11

11

88

10

8111

1 8111 161 2 1 3 63

(73)

30

08

41

133

1 161 2 01 41 133 3 60 4 01 41 133

(74)

33

3

16

10

16

12

8116

41

84

41

84

1 8110 03 2 168 3 36 41 84 4 2006-2005 332 5 111

(75)

33

0

13

00

36

33

41

84

01

46

13

1 166 2 002 3 13 00 61 1 8113 3 14 666 31 4 116 5 46 13 12 0 1446 68 6 162

(76)

32

1

8

13

00

8

14

666

13

00

36

41

84

2

13

00

46

0111

110111

1 8113 131 2 4 13 00

(77)

34

18

631

6301

11

13

13

00

1

8

1 8113 8112 31

(2) AUBYJEAN BERNARD et HUGVES PRINET MAROUET, Droit d’ur banisme et de

la constration, op. cit. pu 98.

3 160

4 301

(78)

31

6

3

30

41

84

1 301 2 8112 11 0 8112 10 0 8112 3 882 4 8113 168 5 163

(79)

31

61

03

6

41

133

Certificat de conformité

1 03 41 133 2 116 3 363 4 162 5 41 84 12 10

(80)

38

06

08

41

133

1 8116 613 2 03 41 133 31 12 10 3 03 41 133 4 164

(81)

36

03

6

2

6

32

41

84

1 01 41 133 2 113 3 31 41 133

(82)

36

34

10

14

10

10

1 366 2 113 3 www.Elkabar.com/an/watan/357432.hTmL : // http 16 3 4 8118 4 132

(83)

30

38

2

61

1 360 2 113 112 3 33 6 1 8 16 10 4 33 41 84 5 33 6 6 16 10 6 116

(84)

33

33

6

16

10

41

84

1 106 2 3 8114 0 3 84 11 8113 14 6 8113 3 13 3 8113 136 13 181 181 4 106

(85)

33

12

10

81

3

8112

1 40 40 04 90 8112 10 2 8112 33 3 24 8114 38 4 41 84 11 10 12 10 40 50 8116 846 5 30

(86)

32

12

10

0

1 16 12 10 2 10 12 10 3 13 12 10

(87)

34

14

106

2

6

83

12

10

6

10

6

1 8 14 106 8 0 8114 83 8114 2 86 12 10 3 03 12 10 4 03 02 12 10 5 186

(88)

21

10

61

61

16

10

41

84

13

00

61

1

8113

14

666

1 66 12 10 2 180 3 40 50 11 8116 121 4 13 0 8 8113

(89)

21

88

11

8114

33

41

84

16

10

10

33

100

12

13

1433

1 31 8114 2 8116 834 3 33 100 2 3 1433 62 4 32 41 12 13 16 1441 10

(90)

28

46

13

1446

1 : 10 1994 87 2 33 41 84 3 183

(91)

26

La pupe

5078

1983-05-08

1991

1435

1991-07-21

8

13

00

14

666

1

41

880

16

3

1441

60

616

11

11

1440

8

6

6

(1) La pupe : La police de l’urbanisme et de la protection de l’envirennement

2 8111 8111 42 : 13 (3) http://www.d.g.s/fr/police:urbain.php 4 41 880 16 13 1441 66 40 616 11 11 1440 31

(92)

26

33

41

84

12

10

32

14

103

18

10

8114

3

1 6 13 00 6 14 666 2 103 3 6 14 103 18 10 8114 83

(93)

20

13

00

46

13

01

06

46

13

1 180 2 63 3 4 106 5 181

(94)

23

71

12

10

33

1

41

84

16

10

33

1 131 2 16 13 00 3 138

(95)

23

18

13

00

46

13

33

8

41

84

1 843 2 04 46 13 33 32 41 84 3 138

(96)

22

13

13

00

1

38

61

8

38

14

13

00

1 8113 821 2 33 6 41 84 3 136 4 33 0 41 84

(97)

24

6

13

12

13

00

38

61

10

1 133 2 160 3 116 4 166 5 08 46 13 6 110 7 06 46 13

(98)

41

01

46

13

33

8

41

84

16

13

16

13

00

38

12

10

1 166 2 133

(99)

41

5

1 101 2 01 41 133 3 8113 112

(100)

48

9

10

14

81

33

41

84

611

6110111

1 101 2 1444 82 3 8113 188 4 108

(101)

46

5

9

00

16

10

1 8111 8111 31 2 106

(102)

46

66

0

33

103

111

1111

11

12

10

13

00

13

1 106

(103)

40

5

9

83

33

103

33

41

84

1 41 84 2 8118 23 3 23 4 8118 611 5 836

(104)

43

08

41

130

3

1 616 2 64 8116 101 3 161 168 4 8111 162

(105)

43

5

08

41

84

9

3

08

41

84

16

10

08

1 168 166 2 604 3 166

(106)

42

_

77

29-90

3.000

300.000

……

0

33

41

84

60111

6110111

46

13

12

0

1446

01

8111

1011

1111

1 33 41 84 2 33 3 68 4 108

(107)

44

33

41

84

16

10

:

5

33

16

10

9

01

46

13

611

411

1 301 2 166 3 161 4 1440 144

(108)

111

3

1 108 2 161 3 821 4 6 1440 43

(109)

111

_

81

15-08

5.000

20.000

0

33

41

84

1 163 2 163 3 21 12 10 4 828

(110)

118

31

41

84

63

31

10

14

41

133

31

42

16

5

42

16

33

33

1 162 2 42 16 1442 3 162 164

(111)

116

9

40

50

12

10

36

48

3

1110111

11110111

1110111

11110111

3

1110111

101110111

1 833 2 106 8 33،30،36 12 10

(112)

116

12

10

010111

1110111

810111

010111

00111

810111

010111

1110111

110111

610111

12

10

010111

1110111

00111

810111

810111

010111

3

18

1 32 34 21 21 12 10

(113)

110

1110111

6110111

010111

1110111

12

10

41

84

16

10

1 22 24 41 12 10 2 103

(114)

113

12

10

(115)
(116)

ةمتاخلا

701

-1

2

3

connurbation

4

(117)

ةمتاخلا

701

5

cités

dortoires

Secteur agricol

Banlieue

6

7

-1

2

3

4

(118)

ةمتاخلا

701

5

grille d’équipement

la

6

7

(119)
(120)

جارملا ةمئاق

ع

111

1

2

3

1401

I

- 1

1191

32

13

1191

19

19

39

13

1191

32

13

1191

11

11

12

1191

-2

1111

13

13

1111

61

19

13

1111

13

12

11

10

3113

32

10

10

3113

19

11

12

11

3119

12

16

12

3111

10

II

1

11

122

9

1

1111

09

2

58-75

1975-12-26

10-05

2005-05

44

3

92

11

12

1192

20

4

01-85

1985-08-13

5

5

02-82

1989-02-06

6

6

11

19

16

10

1111

12

7

11

32

19

11

1111

..

.

.

36

(121)

جارملا ةمئاق

ع

111

8

29-90

1990-12-01

51

9

11

21

11

13

1111

23

11

10

16

19

2

1110

23

11

19

10

1119

12

13

13

2

3

3113

11

13

05-04

2004-08-14

29-90

84

14

10

31

32

13

3110

3110

15

19

12

31

2

3119

00

2

9

3119

16

11

10

16

3

3111

10

3111

17

10-11

2011-05-22

26

III

1

11

166

39

2

1111

31

2

11

161

1991-05-28

.

.

.

26

3

178-91

1991-05-28

31

1111

(122)

جارملا ةمئاق

ع

113

4

11

332

10

16

1111

20

12

210

11

11

1112

11

5

12

216

1

1

3112

11

166

13

6

166-12

2005-09-10

318-05

31

7

318-05

2005-09-10

178-91

31

11

1

3112

8

03-06

2006-01-07

.

.

.

01

9

11

22

21

1

3111

1

11

11

121

13

12

3111

36

11

11

120

3

2

3111

36

12

11

202

2009-55-06

11

(123)

جارملا ةمئاق

ع

112

13

11

200

33

11

3111

11

14

15

11

2015-01-07

.

.

.

07

IIII

-1

1994-05-24

70

-2

164-638

1999-05-03

I

1

3113

2

3113

3

3110

4

5

3111

6

1112

7

(124)

جارملا ةمئاق

ع

110

8

9

2005

11

1113

11

3111

12

13

3116

14

3112

.

15

3111

16

17

3111

18

3111

19

3111

21

3110

21

1111

.

22

3111

II

1- AUBYJEAN BERNARD et HUGVES PRINET MAROUET, Droit d’ur

banisme et de la constration, 2

édition Paris 1990 .

2- Bergeal jean louis et autres ; traite de droit civil ; édition delta ; France ;

(125)

جارملا ةمئاق

ع

112

3- Henri Jacqout et françois Priet , Droit de l’urbanisme, Dalloz, 3em edition,

1998,.

4- Jacqueline Morand, Deviller, Jocqueline, Droit de l’urbanisme, 2

éme

edition, Dolloz, Paris, 1994,

5- Jean Bernard auby, et Hugues perinet Marquet, Droit de l’urbanisme et de

la contruction, 7

éme

edition, Paris, Montchrestien, 2004,.

6- Maouia Saidouni ; élément d’introduction à l’urbanisme ; casbah édition ;

alger ; 2000

I

1

3111

2

2006-2005

.

3

3110

3112

4

3116

5

3110

3112

II

1

2013-2014

(126)

جارملا ةمئاق

ع

111

2

3111

3113

3

3112

3111

4

5

3111

3111

6

7

2012-2011

8

2008-2007

9

3111

3111

11

3111

3113

11

3119

12

13

3112

(127)

جارملا ةمئاق

ع

116

14

15

2015-2014

16

3116

3119

1

13

2000

2

9

2002

3

2008

4

6

2009

5

89

2009

6

6

2010

7

6

2012

8

2013

9

39

2014

11

3

11

1

3112

(128)

جارملا ةمئاق

ع

119

2

14

15

91

29

3119

3

4

0

3111

5

3

6

08

7

1

3111

8

1

3111

9

18

15

11

3110

11

1

3111

11

21

3110

12

13

(129)

جارملا ةمئاق

ع

111

14

3119

15

18

15

3112

16

2013

17

1

3111

18

2

1112

16

19

3112

21

91

3111

21

10

1994

22

12

3111

1.

http://www.d.g.s/fr/police:urbain.php

2.

Http://www.Elkabar.com/an/watan/357432.hTmL

(130)
(131)

120

10

……… … ……… ………

(132)

121

(133)

122

10

(134)

123

10

……… ………

(135)

124

10

………..………

(136)

125

10

……… ………..……… … ………..… ……….…… ………..…

(137)
(138)

سرهفلا

621

1

5

6

6

6

7

7

7

11

2

11

11

15

17

6

11

11

11

11

2

11

11

15

17

17

6

17

11

11

2

01

01

01

3

01

(139)

سرهفلا

621

01

04

51

6

50

50

55

2

57

51

54

61

60

60

6

65

65

66

64

2

71

71

71

75

77

11

6

11

11

16

2

17

17

41

(140)

سرهفلا

621

41

41

6

91

41

41

2

41

40

6

40

45

:

44

111

2

81

61

111

111

110

110

117

111

111

116

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