Une agence à taille humaine, à la fois experte du Grand Lyon

Une agence à taille humaine, à la fois experte du Grand Lyon

et capable de vous proposer les 3 services :

location courte durée transaction immobilière

location longue durée

Une équipe qui vous écoute…

• LYON est leur jardin:

• Les années d’expériencede ces 2 professionnelles, dans la location et la vente des appartements et des maisons sur le Grand Lyon, sont la garantie pour vous d’une connaissance pointue du marché immobilier dans la ville.

Cécile Gonin Montaldo, fondatrice de Flat Fish, il y a 7 ans déjà, elle est née à Lyon et y vit depuis toujours

Emilie Froideval Martin

professionnelle de l’immobilier à Lyon depuis 2013,

partenaire de Cécile de longue date

Thierry Montaldo

Conseiller en immobilier

Stéphane Marvy

Conseiller en immobilier

Olivier Bulcourt

Conseiller en immobilier Sylvie Jeannot Lenglet Assistante Commerciale

Location Courte Durée

• Flat Fish, c’est un taux d’occupation de 95 % en moyenne* sur son parc d’appartements meublés en location courte durée

• Le savoir-faire de Flat Fish:

• Les locataires en courte durée (1 semaine à quelques mois) ont des exigences spécifiques en terme de qualité d’accueil, d’équipement et de confort de l’appartement

• Flat Fish vous conseille efficacement sur l’aménagement, l’équipement et les services à mettre en place dans votre bien pour le rendre attractif

• Flat Fish sélectionne rigoureusement les locataires, afin qu’ils prennent soin de votre bien

*

Location Longue Durée

• Flat Fish s’occupe de tout :

• Sélection rigoureuse des locataires, en intégrant vos propres critères, visites del’appartement, état des lieux…

• Vous encaissez les loyers :

• Grâce au choix rigoureux des locataires, le paiement des loyers est régulier et fiable.

Transaction immobilière : Les 5 questions les plus

fréquentes posées par nos clients…

• 2/ Dois-je opter pour un mandat simple ou un mandat exclusif ?

• Un mandat exclusif accélère la vente de votre bien : l’agence peut travailler en toute sérénité et concentre alors tous ses moyens sur la mise en avant de votre bien.

• Pourquoi choisir un mandat exclusif dans votre agence Flat Fish : - Plan de communication cohérent (prix)

- Plus de visibilité pour votre bien (photo, modélisation 3D, mailing…) - Confort de suivi avec un seul interlocuteur

- Valorisation du bien. En effet, ce qui est rare est cher - Prix maîtrisé et plus facile à défendre

- Délai de vente plus court

% des ventes rapides (moins de 3 mois), en fonction du type de mandat

(étude IFOP/Université Paris Dauphine)

• 1/ Suis-je vraiment au bon prix ?

• 80% des ventes longues supérieures à 6 mois résultentd’unprix de départ mal estimé

• Flat Fish utilise son programme dédié Hector®

et sa propre expertise du marché pour estimer votre bien

• Et vous aide à établir le prix optimal, en phase avec le marché immobilier local.

• 3/ Quelle est la bonne manière pour mettre en valeur mon bien ?

• Les conseils de Flat Fish pour réaliser le cas échéant les petits aménagements qui apportent de la valeur

• Des photos de qualité professionnelle

• Un film de visite virtuelle 3D de votre bien (optionnel)

• Le choix du bon média pour mettre en avant votre appartement : sites internet spécialisés, emailing ciblé, journal local…

• Une diffusion internet « sur mesure » pour toucher

directement les bons profils d’acquéreurs

• 4/ Comment sélectionner le bon acquéreur fiable qui ne se désistera pas juste avant la signature ?

• L’acquéreur qui n’est pas véritablement en mesure d’obtenir son prêt,l’indécis,le zappeur…

• Autant de profils à risque que Flat Fish saura identifier pour vous, en collectant toutes les informations clés sur chaque candidat acheteur

• Pour une conclusion sans mauvaise surprise

• 5/ Comment faire face à toutes les questions complexes au cours du processus de transaction, jusqu’à la signature ?

• Flat Fish vous accompagne du début jusqu’à la signature de l’acte authentique et la remise des clés

• Assistance pour la collecte de vos documents juridiques

• Aide et suivi pour la réalisation des diagnostics réglementaires

• Comptes-rendus de visites des candidats acheteurs

• Assistance et conseils lors de la négociation avec l’acquéreur le cas échéant

• Rédaction du compromis

• Suivi bancaire de l'acquéreur

• Suivi du notaire

C’est cela, la méthode FLAT FISH…

ESTIMER

METTRE EN VALEUR

SELECTIONNER

ACCOMPAGNER

ACTE

AUTHENTIQUE

Annonces dans les médias

Visites

Compromis de vente Échanges

acquéreur / vendeur via l’agent Flat Fish

J J + 2 mois J + 4 mois

Délai administratif (notaire, banque)

Flat Fish, une agence au cœur de la vie lyonnaise

• La presse en parle

• Partenaire officiel d’associations sportives

« Qu’une étincelle devienne flamme ! » Self défense,

sports de combats

• Ce sont nos CLIENTS qui en parlent le MIEUX :

• Classée « Super Host » par la plateforme AirBnB, qui est très exigeante concernant la satisfaction de ses clients

• Les commentaires laissés par les acquéreurs et les vendeurs sur le site MeilleursAgents.com témoignent de la capacité exceptionnelle de Flat Fish à conseiller et à accompagner ses clientsjusqu’au bout de la transaction