Résumé :
Cette recherche a été menée dans le but de faire apparaître l’influence des paramètres architecturaux et urbains sur les dysfonctionnements des cités d’habitat collectif les Z.H.U.N . La cité des milles logements située dans la Z.H.U.N ouest de Biskra a été choisis comme cas d’étude afin d’atteindre cet objectif.
La recherche tend à répondre aux questionnements suivant: Est ce que les variations d’ordre architectural et urbain induisent des écarts dans le taux de dysfonctionnements observés et quels sont les paramètres spécifiques susceptibles d’induire ces différences ? Les analyses conduites nous ont révélé l’existence d’un taux élevé de
dysfonctionnement au sein de cette cité ainsi que des écarts de dysfonctionnements entre les différentes variantes typologiques au niveau de la même cité. Ce qui nous a permis de se poser la question de savoir si les dysfonctionnements sont dus aux variations spatiales uniquement ou bien à des facteurs inhérents aux occupants de la cité ?
A cette question l’analyse de variance a montré que les typologies architecturales exercent leur influence sur les dysfonctionnements observés et que cette influence est également favorisée par : la densité d’occupation des logements et les différences entre les niveaux socioprofessionnelles des occupants. C'est-à-dire que les trois variables : différences typologiques, catégories socioprofessionnelles des occupants et densité d’occupation des logements sont les sources réelles des dysfonctionnements observés dans la cité des mille logements.
