À VENDRE
GILLY
EXCEPTIONNELLE MAISON INDIVIDUELLE - VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES
LA CÔTE - VAUD
CODE OFFRE : V0005
À VENDRE GILLY
EXCEPTIONNELLE MAISON INDIVIDUELLE - VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES
LA CÔTE - VAUD
PRIX SUR DEMANDE
CARACTÉRISTIQUES
Référence : V0005 Nombre d'étage(s) : 1 Nombre de pièce(s) : 8 Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de sanitaires : 4 Surface habitable : ~ 348 m² Surface terrain : ~ 3172 m² Surface utile : ~ 500 m² Surface jardin : ~ 2844 m² Année de construction : 1950 Année de rénovation : 2012 Type de chauffage : Mazout Eau chaude sanitaire : Mazout Disponibilité : A convenir CONTACT VISITE
Monsieur Thomas MEGEVAND E-mail : t.megevand@rosset.ch Tél. : 022 339 38 13
Fax : 022 339 39 02
DESCRIPTIF
Cette maison au charme indéniable, est située sur les hauts de GILLY, au cœur de la Côte vaudoise et de son vignoble, avec une vue à couper le souffle, sur le Lac, les Alpes et le vignoble.
Construire en 1950 elle a été régulièrement entretenue entre 2001 et 2012. La parcelle de 3'172 m2 est en zone viticole et para-agricole non soumise à la LDFR.
L’habitation est accrochée au coteau surmonté d’une zone forêt, sous laquelle se trouvent garages et emplacements de stockage.
La maison en elle-même comporte 8 pièces représentant 348 m2 distribués entre le rez, l’étage et le sous-sol partiellement aménagé, dont notamment 5 chambres à coucher, 4 pièces d’eau et 4 W.C. L’espace se répartit comme suit :
AU REZ : hall d'entrée avec W.C. visiteurs, spacieux et lumineux séjour avec cheminée et baies vitrées avec vue époustouflante sur le Lac, salle-à-manger avec voute vitrée et paroi vitrée anti-effraction, grande cuisine très bien équipée, ouverte, avec ilot central sur la salle-à-manger, 1 chambre/bureau.
A L’ETAGE : desservi par un bel escalier en bois, 1 grand dégagement, 4 chambres dont la suite parentale avec dressing et salle-de-bains/douche/W.C./double vasque, 1 second dressing, 1 salle de douche/W.C.
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AU SOUS-SOL : partiellement chauffé, 1 chambre, 1 douche/lavabo/W.C, 1 salle de fitness, 1 pièce TV ou home cinéma, 1 buanderie, la chaufferie .
EXTERIEURS : Magnifique terrasse bois avec coin barbecue chauffé. 2 garages, 3 locaux pour atelier, stockage et cave à vin.
REMARQUES
Caractéristiques techniques :
- Vitrages doubles et portes fenêtres anti-effraction pour les baies vitrées du rez-de-chaussée.
- Installation système d’alarme avec 3-4 capteurs de mouvement par étage - Stores électriques pièces du rez-de-chaussée
- Adoucisseur d’eau
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SITUATION
SITUATION EXCEPTIONNELLE ET DOMINANTE, tout en étant proche des commodités, écoles, commerces, gare ferroviaire et autres transports publics. L’accès à l’embranchement autoroutier de Rolle est à 3 km et vous permet de rejoindre Lausanne ou l’aéroport de Genève, en moins de 30 minutes en voiture.
Plan de situation
DISTANCES
Gare 4200 m Transports publics 1100 m
Autoroute 3800 m Ecole primaire 1300 m
Ecole secondaire 1500 m Commerces 5300 m
Aéroport 31000 m
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CARACTÉRISTIQUES
Référence V0005 Nombre de logement(s) 1
Nombre d'étage(s) 1 Nombre de pièce(s) 8
Nombre de chambre(s) 5 Nombre de sanitaires 4
Nombre de wc 4 Nombre de balcon(s) 1
Nombre de terrasse(s) 1 Surface habitable ~ 348 m²
Surface terrain ~ 3172 m² Surface jardin ~ 2844 m²
Surface au sol du bâtiment [m²] ~ 174 m² Surface non-bâtie [ m² ] ~ 2998 m²
Surface utile ~ 500 m² Volume ~ 1478 m³
Année de construction 1950 Année de rénovation 2012
Type de chauffage Mazout Eau chaude sanitaire Mazout
Installation chauffage Radiateur Disponibilité A convenir
Evacuation eaux usées Séparatif Altitude [m] 484 m
Sous-sol 1 Annexe inclus
COMMODITÉS
ENVIRONNEMENT
Village Verdoyant Vignoble Sentiers de randonnée
Piste cyclable EXTÉRIEUR
Balcon Terrasse(s) Jardin Silencieux/tranquille
Verdure Parking Box
INTÉRIEUR
Adoucisseur d'eau Cheminée Double vitrage Lumineux
Avec cachet EQUIPEMENT
Cuisine équipée Cuisine agencée Cuisine avec ilot Stores électriques Alarme
ETAT Très bon EXPOSITION
Sud Est Ouest
ENSOLEILLEMENT
Optimal Toute la journée
VUE
Belle vue Imprenable Panoramique Lac
Alpes
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