Accélérateur de réussite.
Propriété commerciale indépendante à vendre
8655, rue Sherbrooke Est, Montréal
Cette propriété est située sur l’une des artères les plus fréquentées de l’Est. À quelques pas du métro Honoré-Beaugrand, l’immeuble est facilement accessible par les
autoroutes 25 et 40.
Joe Rullier
Premier vice-président | Courtier immobilier commercial +1 514 813 8636
joe.rullier@colliers.com
Aperçu de la propriété
Numéro de lot 1 710 163 Année de construction 1955 Superficie du site 9 036 pi2 Superficie de l’immeuble 2 524 pi2 Mesure frontale 100 pieds
Couverture du site Min. 30% Max. 70%
Côté minimum 1.5 m.
Derrière minimum 3 m.
Zonage Commercial (C.4) Résidentiel Prix demandé 1 900 000 $
Cette propriété indépendante située sur la rue Sherbrooke Est (un pôle commercial important dans le district d’Hochelaga-Mercier) offre une occasion unique d’acquérir un immeuble de commerce de détail avec une grande visibilité. La propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou pour une opportunité d’investissement, avec 100 pieds de façade, deux accès et un emplacement au coin de la rue Pierre-Tétreault.
Anciennement Pizzeria Broadway, ce restaurant à aire ouverte de 2 524 pi2 ne couvre que 28 % de la superficie du terrain. Le zonage actuel permet une couverture maximale du site de 70 %, ce qui offre aux acheteurs potentiels la possibilité d’expansion en fonction de l’utilisation prévue. En plus du terrain supplémentaire, le sujet est à 850 mètres du métro Honoré-Beaugrand et bénéficie du trafic existant attiré par les détaillants voisins soit Dairy Queen, La Belle Province, Pizza Hut, Couche-Tard, et Ultramar.
Possibilité d’expansion 14 min des
autoroutes 25 & 40
850 m. du métro Honoré-Beaugrand
Lignes d’autobus 26, 85, 141, 186 Excellente
visibilité sur la rue Sherbrooke Est
1,6 km de la Place Versailles
15,3 km du centre-ville
Terrain 377 800 $
Immeuble 262 700 $
Valeur de la propriété 640 500 $ Taxes municipales 18 238,68 $
Taxe scolaire 638,02 $
Évaluation municipale
Revenu annuel 36 000 $ Net Dépenses Payé par le locataire
Électricité Gaz et au compteur (payé par le locataire) Location Sur une base mensuelle
Locataire Broadway Pizzeria
Revenus et dépenses
8655, rue Sherbrooke Est
1 Parc Thomas-Chapais 2 Pharmaprix
3 PJC Jean Coutu 4 Parc Pierre-Bernard 5 Couche-Tard 6 Ultramar
7 Restaurant La Belle Province 8 Dairy Queen
9 Pizza Hut
10 Centre commercial Village Champlain 11 Centre commercial Place Versailles
À proximité
138
Honoré-Beaugrand
Radisson
1
5 4 6 8 7
10
11
9
2 3
Espace commercial
• Plan d’étage fonctionnel offrant une configuration adaptée à la plupart des utilisations en commerce de détail
• Propriété ayant pignon sur rue offrant une excellente visibilité
• Offre un excellent accès facile aux clients sur le côté de l’immeuble pour le stationnement
• Facilement accessible par le transport en commun et situé à proximité des arrêts d’autobus et du métro Honoré-Beaugrand
2 524
pieds carrés disponibles
collierscanada.com
Plan d’étage
Accélérateur de réussite.
8655, rue Sherbrooke Est, Montréal
Joe Rullier
Premier vice-président | Courtier immobilier commercial +1 514 813 8636
joe.rullier@colliers.com
collierscanada.com
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