Habitat
responsable et attractivité des territoires
SE DÉVELOPPER AU BÉNÉFICE
DES TERRITOIRES 4 L'HABITAT RESPONSABLE, UNE RÉALITÉ
CHEZ VALLOIRE HABITAT 6 CONTRIBUER
À L'ATTRACTIVITÉ
DES TERRITOIRES 8
ECHOSLOGIS
Journal d’information de Valloire Habitat
N°5 3
AVRIL 2022www.forcemotrice.com - Epsilon 3D - Phot
os : ©D. Depoort
er, ©F
. Paillet, ©Valloire Habita
t - imprimé sur papier tr
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e réf PGroupe2021-7
Ensemble, nous partageons des valeurs dur
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w.forcemotrice.com - imprimé sur papier tr
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2-2
021
QUI FAIT QUOI ?
Guide d’entretien etde réparation de votre logement
Contrats d’entretien, contrat multiservic
es…
tout savoir sur la prise en char ge
de vos travaux
édition 2022
Bienvenue chez
Notre raison d’être
Concevoir, mettre en œuvre un habitat responsable et des servic es
innovants pour ac compagner le par
cours de vie de nos clients et
contribuer à l’attractivité des territoires En dialoguant avec nos parties pr
enantes, nous agis sons pour un
impact positif de nos activit és sur la sociét
é, et nous engageons
pour le futur.
La responsabilit
é sociétale des entreprises chez Valloire Habitat
ou comment agir pour un impact positif de nos activit és sur le long terme
50 objectifs à court terme
49 actions
de progrès pour les 3 à 5 ans à venir économie
développement local social
éthique
environnement
consommateurs
Décembre 2021
Nos engagements qualit é pour la satisfaction
de nos clients
Janvier 2022
5 engagements
15 actions
concrètes
*
*construction, vente, gestion loca tive et services supports as
sociés
Rapport intégré 2020
Communication 360°,les
nouveautés
Le mot du Président
3
Valloire Habitat a déployé son
plan stratégique depuis plus d’un an sur la base du concept d’habitat responsable.
Les plans d’actions, qui ont été mis en œuvre au cours de l’année 2021, s’inspirent de notre raison d’être “Concevoir et mettre en œuvre un habitat responsable et des services innovants pour accompagner le parcours de vie de nos clients et contribuer à l’attractivité des territoires.”
Notre engagement dans la RSE*
est renforcé et nous avons signé la charte d’engagement Lucie 26000 en juin 2021, en vue d’une labellisation en 2022.
Les salariés de Valloire Habitat sont engagé-es au quotidien auprès de leurs clients et partenaires pour leur satisfaction ainsi que le développement de la construction et réhabilitation de logements dans le Loiret, l’Indre-et-Loire et le sud de l’Ile de France.
Nous avons le plaisir de vous présenter les faits marquants de l’année 2021.
Jean-François ESCUDIER Président de VALLOIRE HABITAT
www.forcemotric
e.com - Epsilon 3D - Phot
os : ©D. Depoorter, ©F. Paillet, ©Valloire Habita
t - imprimé sur papier tr
ait
é sans chlor
e réf PGroupe2021-7
Ensemble, nous partageons des valeurs dur
ables
*Construction, vente et gestion immobilière Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux
Plus d’infos sur
www.valloire-habitat.com
Directrice de la publication : Cécile Mousset Photos : Valloire Habitat - D. Depoorter Réalisation : Force Motrice Dépôt légal ISSN 1244 - 9784
imprimé avec des encres végétales sur un papier respectant une gestion durable des forêts Siège Social : 24, rue du Pot de Fer - CS 51717 45007 Orléans cedex 1 - Tél. : 02 38 79 75 14 e-mail : communication@valloire-habitat.com Valloire Habitat est une filiale d’Action Logement
*Construction, vente et gestion immobilière
18 298
logements locatifs
38 907
personnes logées
1 965
locataires entrants
613
mises en chantier189
logements neufs livrés28m€
consacrés à l’entretien du patrimoine
253
collaborateurs.trices142m€
investis dans l’économie de la construction
88%
taux de satisfaction clientCHIFFRES CLÉS
€
€
€
€
*
**Responsabilité Sociétale des Entreprises
Le mot du président
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VINCENT HENNERON Directeur général de VALLOIRE HABITAT
Echoslogis : 2021, une année de fort développement pour Valloire Habitat
Vincent Henneron :
Une fois encore nous avons dû nous adapter à la crise sanitaire, ce qui a été aussi source de nombreuses évolutions.
Nous avons déployé notre projet d’entreprise à travers des plans d’actions émanant des axes stratégiques et de notre raison d’être.
Nous avons défini de nouveaux objectifs RSE et nous nous sommes investis dans la labellisation LUCIE 26000 qui devrait aboutir en 2022.
Nous avons accompagné la reprise économique en investissant 142 Millions d’Euros dans l’économie, la construction neuve, les travaux d’entretien et la réhabilitation. Cela représente une augmentation de 15 % par rapport à l’année précédente.
E. : La production de logement est repartie à la hausse
V. H. : Nous avons en effet obtenu 639 agréments pour développer le logement locatif social et intermédiaire dans le Loiret, l’Indre- et-Loire et le sud de l’Ile de France.
Nous avons lancé nos premiers p ro g ra m m e s d e l o c a t i o n intermédiaires, qui s’adressent à un public ayant des revenus moyens mais qui rencontre des difficultés à se loger dans le logement privé classique.
E. : Une nouvelle année, de nouveaux projets …
V. H. : L’année 2022 s’ouvre sur un contexte particulier où les conflits internationaux viennent s’ajouter à ceux d’une pandémie encore existante.
Nous restons à l’écoute de nos locataires pour leur apporter notre soutien en cas de besoin.
Plus que jamais, faciliter le logement pour favoriser l’emploi est un enjeu d’actualité que nous partageons avec notre groupe Action Logement.
Nous allons développer notre production de logements notamment dans les bassins d’emploi, diversifier notre offre avec le logement locatif i n t e r m é d i a i re , l e b a i l ré é l solidaire (BRS) et accroitre nos services auprès de nos clients.
Enfin, au-delà de la pérennité financière de l’entreprise, nous allons améliorer sa performance globale afin de se doter de moyens financiers pour investir et accompagner la relance économique.
Extranet pour les Communes...
Valloire Habitat met gratuitement à disposition un espace numérique sécurisé aux communes partenaires pour faciliter les échanges et l'organisation des Commissions d'Attribution de Logements.
Ce nouveau service est en cours de déploiement sur de nombreuses communes d’Orléans Métropole, Tours Métropole Val de Loire et l’agglomération montargoise.
Valloire Habitat devient OFS Organisme de Foncier Solidaire en région Centre-Val de Loire Avec cet agrément, Valloire Habitat pourra proposer une nouvelle formule d'accession à la propriété le Bail Réel Solidaire, qui permet aux ménages sous conditions de ressources de devenir propriétaire en dissociant le bâti et le foncier pour lequel seule une redevance mensuelle est appliquée.
Lancement officiel du programme Ilot cité jardin à Orléans
En présence des entreprises partenaires et de l'architecte Cyril Foucault (Lheudé et Associés), Valloire Habitat a signé avec Bouygues Bâtiment Centre Sud- Ouest, le contrat de conception- réalisation d'un programme de 60 logements destinés à l'accession à la propriété abordable.
Situé à Orléans, ce projet répond à de forts enjeux RSE.
Se développer au bénéfice
des territoires
5
LE CONTRAT MULTISERVICES
Grâce au contrat multiservices de Valloire Habitat, les clients font réaliser les travaux d’entretien de leur logement à moindre frais, facilement et rapidement.
Ce contrat comprend, une visite annuelle de vérification des équipements, l’ensemble des dépannages, réparations et changements de pièces répertoriés, un numéro unique dédié, des délais négociés. Déplacements et main d’œuvre sont compris.
UNE SOLUTION DEMENAGEMENT GRATUITE POUR SES CLIENTS
Valloire Habitat a choisi PAPERNEST pour accompagner ses clients gratuitement dans toutes les démarches administratives liées au déménagement : changements de contrat d’assurance, d’énergie, redirection du courrier…
SOMLA, UNE APPLICATION A DESTINATION DE LA CLIENTELE SENIORS
Somlà, un service sur smartphones et tablettes qui permet aux seniors d’appeler facilement leurs proches en audio ou en visio.
Mettre en œuvre des services innovants
pour accompagner le parcours de vie de nos clients
AU-DELA DES MURS, … LE BIEN-VIVRE ENSEMBLE Valloire Habitat soutient et initie des projets d’intérêt général à but non lucratif pour favoriser le bien vivre ensemble accessible et non excluant.
Depuis 3 ans, 450 000 € ont bénéficié aux associations pour soutenir des actions dans les secteurs de l’éducation, l’insertion, la culture, l’inclusion numérique, la médiation ou le développement durable.
RÉHABILITATION DE L’ENSEMBLE IMMOBILIER DES CHAISES À SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45) Valloire Habitat est propriétaire de 406 logements collectifs sociaux, 126 logements sont en cours de démolition, 280 logements font l’objet d’une requalification visant à l’amélioration thermique des bâtiments.
Un projet de presque 26 Millons d’€.
POSE DE 1ÈRE BOTTE DE PAILLE DE
2 RÉSIDENCES EN MATÉRIAUX BIOSOURCÉS À SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45)
Cette construction illustre notre raison d’être, produire un habitat responsable.
2 DÉCEMBRE 2021, 1ÈRE CONVENTION FINANCIÈRE SUR LE THÈME, LA STRATÉGIE FINANCIÈRE DE VALLOIRE HABITAT ET LES ÉVOLUTIONS DU SYSTÈME FINANCIER - REGARDS CROISÉS Plus de 80 participants et intervenants étaient au Centre de conférences à Orléans, avec Jean François Escudier président, Vincent Henneron directeur général et Willy Freulon directeur financier qui ont présenté la stratégie financière et la RSE de Valloire Habitat.
Valloire Habitat a choisi PAPERNEST pour vous accompagner GRATUITEMENT dans toutes les démarches administratives
liées au déménagement NOUVEAU !
La solution qui vous facilite la vie !
www.forcemotrice.com - imprimé sur papier traité sans chlore 12-2021
QUI FAIT QUOI ?
Guide d’entretien et de réparation de votre logement
Contrats d’entretien, contrat multiservices…
tout savoir sur la prise en charge de vos travaux
Saint-Vrain
CHARTRES
6
LES PROGRAMMES NEUFS EN LOCATIF SOCIAL
LE GRAND MUIDS,
La Chapelle Saint-Mesmin (45) 18 appartements
V+C Architecture Cabinet Empereur
LE ZEPPELIN, St-Jean-le-Blanc (45) 7 appartements
AUA Paul Chemetov
RÉSIDENCE AGRION, Chambray-lès-Tours (37) 22 appartements
LE CÉDRAT, St-Jean-de-Braye (45) 35 appartements
BDVA Architectes
4
Cabinet EmpereurLES BONS ÉTATS, Orléans (45) 12 appartements
5 5
6
6
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7
8
9
9
LES BRUÈRES, Saran (45) 16 appartements
Cabinet Empereur
1
LE CHÊNE MAILLARD, Saran (45) 18 appartementsCabinet Empereur
2
Cabinet Empereur
LE PRESSOIR, Conflans/Loing (45) 4 maisons
3
L
P
J
K
L'habitat responsable,
une réalité chez Valloire Habitat
Alain Gourdon
RÉSIDENCE AMARELLA, Tours (37)
8
13 appartements
Saint-Vrain
CHARTRES
7
LES 3 MAILLETS, Patay (45) 19 logements en secteur ABF LE CARMIN, Olivet (45)
30 appartements et une maison médicale en rez-de-chaussée
Vincent Bourgoin
LES RÉHABILITATIONS
Philippe Tardits Archi
LES PROGRAMMES NEUFS EN ACCESSION
VILLA BEAU BOURG, Ingré (45) 12 maisons
GUILLAUME, LA CHARPENTERIE et LA POTERNE, Orléans (45) 13 appartements
4
1 2
3
J K
M
L
LA BONNE DAME 1,
Montcresson (45) - 12 maisons
M
P
LA GUINOTTE, Jargeau (45) 30 logements
O
N
LA CLAIRIÈRE/BELLE ALLÉE, St-Jean-de-Braye (45) - 79 logements
N
O
Vincent Henneron présente les projets de construction et de réhabilitation aux Travaux Loirétains organisés par la FFB Loiret et travaux publics Loiret.
Contribuer à l'attractivité des territoires
LES POSES DE 1ÈRE PIERRE, LES INAUGURATIONS, LES SIGNATURES... EN 2021 Les poses de 1ères pierres et les inaugurations ont eu lieu en présence des élus et des partenaires de Valloire Habitat, représenté par Jean-François Escudier, Président et Vincent Henneron, Directeur général de Valloire Habitat
20 sept.
22 sept.
9 sept.
26 oct.
23 juin
8 juillet
11 mars
1ère convention numérique pour les salarié-es Valloire Habitat
12 février Confirmation de la notation de Valloire Habitat par Moody's
11 mars Ouverture de l'Atelier 21, maison pédagogique à Montargis (45), projet soutenu par Valloire Habitat
2 juillet Valloire Habitat reçoit 2 prix de la Métropole d'Orléans, l'innovation technique (logements en matériaux biosourcés) et l'innovation sociale pour les logements de convivialité des Chaises à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
7 juillet
Lancement officiel de la réhabilitation des Chaises à Saint-Jean-de-la- Ruelle (45)
Accueil des 9 jeunes en alternance chez Valloire Habitat
Inauguration de la résidence la Capella à Montbazon (37)
Visite de chantier d'une résidence intergénérationnelle de 43 appartements à Notre Dame d'Oe (37)
2 déc. 1ère convention financière de Valloire Habitat à Orléans (45)
21 oct. Participation des salariés au défi 59 000 rubans roses pour l'Institut Curie
Atelier de transformation créative avec des enfants aux Chaises à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
16 juillet Sortie du livre Valloire Habitat présente Saint-Jean de la Ruelle, les Chaises, un défi d'exception, une aventure humaine
Lancement de la construction de logements collectifs en bois- paille, une 1ère en région Centre- Val de Loire
Inauguration avec Linkcity de la résidence Agrion à Chambray- Lès-Tours (37)
Inauguration des fresques Hors les Murs à Châlette-sur-Loing (45)
29 avril Action de mécénat avec l'association Duramen : en réduisant leur consommation de papier, les salariés ont permis le reboisement de 2,5 ha de forêt solognote
Signature de l'accord d'entreprise sur le télétravail
Relance économique : Signature avec la Caisse d'Epargne d'un prêt de 25 Millions d'€ pour développer une nouvelle offre de logements en location intermédiaire
17 février
LE BEAUVOIS, situé à la Chapelle-Saint-Mesmin (45), est une résidence conçue avec des matériaux de qualité afin de garantir durabilité, sérénité et économie d’énergies.
Des espaces verts, privatifs ou communs sont mis à disposition des habitants qui bénéficieront à la fois des charmes d’une véritable vie de quartier et de la pr
oximité des équipements et infrastructures de la commune et d'Orléans métropole.
18 janvier
10 juin Relance économique : Signature avec la Crédit agricole d'un prêt de 11 Millions d'€
pour réaliser les travaux de réhabilitation des Chaises à Saint- Jean-de-la-Ruelle (45)
9 nov.
Lancement de commercialisa tion : LE BEAUVOIS
13 sept.
