LA SOLUTION HABITAT

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LA SOLUTION HABITAT

POUR VOTRE TERRITOIRE

HABITAT GARONNE

CRHH OCCITANIE du 25 juin 2020

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OPÉRATEUR IMMOBILIER GLOBAL

AU SERVICE DU BIEN COMMUN

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OPÉRATEUR IMMOBILIER GLOBAL AU SERVICE DU BIEN COMMUN

LOGEMENTS GÉRÉS

512 000

BAILLEUR DE FRANCE

1 ^er

^{FILIALE À}

DE LA CAISSE DES DÉPÔTS

100%

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NOS MISSIONS AU SERVICE DE L’INTÉRÊT GÉNÉRAL

Participer à l’effort de construction

S’engager pour la cohésion sociale

Agir en faveur de la transition

énergétique et écologique

Apporter des solutions pour

accompagner la réforme

du secteur HLM

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UNE PALETTE DE PRODUITS IMMOBILIERS DIVERSIFIÉE

Logement locatif très social, social et intermédiaire

Foyers et résidences pour publics spécifiques

(étudiants, jeunes actifs, personnes âgées, personnes en situation de handicap)

Accession sociale et à prix maîtrisé

Immobilier public

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EXPERT HABITAT DE LA BANQUE DES TERRITOIRES

Créée en 2018, la Banque des Territoires est un des 5 métiers de la Caisse des Dépôts et rassemble ses expertises à destination du développement des territoires.

CDC Habitat accompagne les collectivités locales, apportant des réponses innovantes en matière de gestion locative, de construction, de rénovation et de valorisation du patrimoine

public.

Acteur majeur de la politique du logement,

CDC Habitat se mobilise, aux côté de la Banque des Territoires, pour accompagner les Organismes de Logement Social dans le cadre de la

restructuration du secteur HLM.

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La Sainte-Barbe

UN GROUPE SOLIDE,

AU SERVICE DES TERRITOIRES ET DE LEURS HABITANTS

CDC HABITAT

LES ENTREPRISES DU GROUPE AU 1 ^ER JANVIER 2019

Logement social Logement

intermédiaire Logement

accompagné Gestion de fonds

d’investissement Outre-Mer

et bassins miniers CDC Habitat social

(née de la fusion des 13 ESH du Groupe)

CDC Habitat Adoma AMPERE Gestion

Maisons et Cités

6 sociétés immobilières d’Outre-Mer

:

 SIDR

 SIG

 SIMAR

 SIM

 SIGUY

 SIMKO

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NOS AXES

STRATÉGIQUES

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NOS AXES STRATÉGIQUES

PARTICIPER A L’EFFORT DE CONSTRUCTION

LOGEMENTS SOCIAUX

dont près de 8 600 pour Maisons et Cités

+49 000

D’ICI 10 ANS

LOGEMENTS INTERMÉDIAIRES, LIBRES ET PLACES EN RÉSIDENCES GÉRÉES

+60 000

LOGEMENTS ACCOMPAGNÉS

+37 000

Afin de pallier la pénurie de logements,

notamment dans les métropoles, CDC Habitat a pour objectif la construction de 175 000 logements sur les 10 prochaines années.

175 000

NOUVEAUX LOGEMENTS CONSTRUITS D’ICI 2029

LOGEMENTS EN OUTRE-MER

+29 000

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ACCOMPAGNER

LA RESTRUCTURATION DU SECTEUR HLM

Dans le cadre de la réforme du tissu HLM,

proposer aux Organismes de Logement Social des partenariats solides et durables, afin de leur permettre de développer leurs objectifs

stratégiques.

CDC Habitat propose une démarche en 3 étapes :

 analyse des enjeux territoriaux ;

 définition d’une stratégie de développement ;

 mobilisation des expertises de CDC Habitat pour accompagner cette stratégie.

Les partenariats possibles

Partage de moyens et de savoir-faire Accompagnement au niveau des actifs immobiliers : baux à réhabilitation, baux à construction, achat de patrimoine (foyers, résidences sociales…), réalisation d’opérations en propre

Participation aux Sociétés Anonymes de Coordination (SAC) ;

Partenariats capitalistiques

Les organismes partenaires restent décisionnaires à chaque étape.

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ACCOMPAGNER LES TERRITOIRES D’OUTRE-MER

Une nouvelle dynamique pour le logement Outre-Mer

CDC Habitat est devenu l’actionnaire majoritaire des SIDOM, 6 Sociétés d’Économie Mixte (SEM) établies dans les départements d’Outre-Mer.

Cette mission d’intérêt général a deux objectifs :

 pérenniser et développer l’activité des SEM,

 mettre en œuvre le Plan Logement Outre-Mer.

LOGEMENTS SOCIAUX EN OUTRE-MER

70 000

Société immobilière du département de la Réunion SIDR : 26 254 logements et commerces

Société immobilière de Guadeloupe SIG : 19 478 logements et commerces

Société immobilière de Martinique SIMAR : 11 300 logements et commerces

Société immobilière de Mayotte SIM : 1 850 logements et commerces

Société immobilière de la Guyane SIGUY : 8 191 logements et commerces

Société immobilière de Kourou SIMKO : 7 033 logements et commerces

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ACCOMPAGNER

LES BASSINS MINIERS

Maisons et Cités

La prise de participation de CDC Habitat dans le capital de Maisons et Cités permettra au bailleur social de doubler son rythme actuel de rénovation des logements des cités minières, avec un objectif de 20 000 logements en 10 ans.

Une réflexion plus globale sera menée avec la Banque des Territoires afin de réinsérer ce territoire industriel, historiquement lié aux enjeux miniers, dans la réalité et l'économie du XXIème siècle.

La Sainte-Barbe

Les principaux enjeux de la Sainte-Barbe sont d’adapter le parc au maintien à domicile d’occupants vieillissants, de l’ouvrir à de nouvelles clientèles et de lutter contre la précarité énergétique.

LOGEMENTS SOCIAUX

DANS LE NORD-PAS-DE-CALAIS

64 000

LOGEMENTS À LOYER MODÉRÉ EN MOSELLE

13 000

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INNOVATION FINANCIÈRE

Conjuguer intérêt général et performance économique

Permettre à nos partenaires d’investir dans le logement en s’appuyant sur les métiers et le réseau de CDC Habitat, et ce dans une perspective

d’investissement socialement responsable.

Les fonds gérés

En 2018,

lancement de 2 nouveaux fonds Le Fonds de Logement Intermédiaire FLI

> production de 10 000 logements intermédiaires Le Fonds d’investissement public créé par l’Etat

> production de 13 000 logements intermédiaires Le Fonds à impact social Hémisphère

En 2017, CDC Habitat et ses filiales AMPERE Gestion et Adoma ont structuré Hémisphère pour financer 10 000 places d’hébergement d’urgence.

Création de Foncière Vesta (plus importante transaction immobilière/résidentielle en France)

Lancement du FLI 2 (plus importante levée de fonds sur

le marché résidentiel en Europe)

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ACCOMPAGNER LES TERRITOIRES

ET LEURS HABITANTS

Favoriser l’insertion sociale dans les quartiers de la politique de la ville avec

« Axel, vos services pour l’emploi »

Dans le cadre d’un partenariat avec Pôle Emploi, l’Afpa*, Emmaüs Connect et l’Adie**, CDC Habitat met à la disposition de ces partenaires des locaux en pied d’immeuble dans les QPV et permet ainsi de proposer aux habitants un service de formation professionnelle et d’accès à l’emploi en circuit court.

 35 antennes ouvertes à fin 2018

 Objectif : 50 antennes en 2020

Ce dispositif vient compléter les nombreux chantiers éducatifs, clauses d’insertion sociale mis en œuvre par CDC Habitat.

ANTENNES AXEL OUVERTES D’ICI FIN 2020

50

* Agence nationale pour la formation professionnelle des adultes

** L'association pour le droit à l'initiative économique

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AU CŒUR DES TERRITOIRES

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AU CŒUR DES TERRITOIRES

CDC HABITAT SUD-OUEST

Nouvelle-Aquitaine et Occitanie : la direction interrégionale Sud-Ouest de CDC

Habitat gère près de 35 000 logements sociaux et intermédiaires.

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9 937 lgts

115 lgts

30 lgts

107 lgts 120 lgts

5 364 lgts

710 lgts 1 lgt

15 lgts

598 lgts 435 lgts

28 lgts

17 460 logements en Occitanie (y compris foyers)

9 937 lgts

9 937 logements en Haute-Garonne

(y compris foyers)

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La société anonyme Habitat Garonne

Outil dédié à l’hébergement des publics spécifiques, notamment les jeunes et étudiants.

Nom de marque : YSALIA Habitat Garonne.

Siège social : 2 place de la Légion d’Honneur – TOULOUSE

CDC Habitat social : apport de 18 résidences situées en Haute-Garonne.

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18 résidences apportées par CDC Habitat social

• 5 foyers hors étudiants (48 logements)

• 11 résidences étudiantes (2 066 logements)

• 2 résidences étudiantes gérées directement par CDC Habitat social (358 logements)

soit un total de

2 472

^logements

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LES DIFFERENTES ETAPES

Evènements préalables

• Adhésion au GIE Garonne Développement en 2019

• Démarches partenariales en vue de la création d’une SAC avec Les Chalets et l’Office 31

Constitution Habitat Garonne

• Information du Préfet de Région sur le projet de création d’une ESH le 14 janvier 2020

• Statuts constitutifs de la SA Habitat Garonne le 3 février 2020 (immatriculation 12 février 2020)

• Demande d’agrément à la DHUP le 22 avril 2020

• Transmission du dossier de demande d’agrément au CRHH le 24 avril 2020

• Proposition à Toulouse Métropole et au Conseil Départemental de Haute-Garonne d’être actionnaires de catégorie 2 et de siéger au Conseil d’Administration le 28 mai 2020

• Présentation de la demande d’agrément au CRHH le 25 juin 2020

LA SOLUTION HABITAT