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LES MARCHÉS Calvados
Manche Orne
Décembre 2021
IMMOBILIERS
PRÉSENTATION
Tous les prix correspondent aux prix de vente hors droits, hors commissions, hors frais et hors mobilier
Les références immobilières sont transmises par les notaires pour chaque transaction.
Plus de 20 millions de ventes sont enregistrées.
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• immobilier.statistiques.notaires.fr
Période d'étude : du 1 er septembre 2020 au 31 août 2021
2
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VOLUMES DE VENTES ET INDICES DES LOGEMENTS ANCIENS
Volumes et indices des prix : Calvados, Manche, Orne
Nb de ventes annuelles Indice de prix
Indices séries brutes
Base 100 : moyenne annuelle 2015
3
128,6 124,4
0 30 60 90 120
0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Nombre de ventes (sur 12 mois glissants) Appartements anciens Maisons anciennes
VOLUMES DE VENTES
Évolution annuelle du volume de ventes (tous biens confondus)
+11%
Appartements
anciens Appartements
neufs
Maisons
anciennes Terrains à bâtir
Calvados, Manche, Orne
Évolution annuelle des volumes de ventes par type de bien
+12% +24% +20%
Période d'étude des volumes : du 1
erjuillet 2020 au 30 juin 2021 4
+19%
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Les volumes de ventes annuels et évolutions sur un an tous biens confondus
Période d'étude des volumes arrêtée au 30 juin 2021 5
VOLUMES DE VENTES
0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000
2011 T2 2012 T2 2013 T2 2014 T2 2015 T2 2016 T2 2017 T2 2018 T2 2019 T2 2020 T2 2021 T2
Calvados Manche Orne
+16% +23% +24%
Évolution sur un an
(2021 T2 / 2020 T2)
INDICES DE PRIX
+14%
Évolution annuelle des indices de prix
+1,2%
Appartements anciens
Maisons anciennes
+9,4%
Période d’étude des indices de prix arrêtée au 31 août 2021
Calvados, Manche, Orne
+7,6%
+9,4%
Appartements anciens
Maisons anciennes
Évolution annuelle des indices de prix
6
France
(hors IdF et DROM)
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FOCUS – Logements anciens
(Séries brutes non corrigées des variations saisonnières)
Les évolutions calculées à partir des indices de prix sont exemptes d’effets liés à la qualité, la localisation et la taille des logements vendus.
L’évolution du prix médian traduit non seulement l’effet de l’évolution des prix mais également une variation imputable au changement de comportement des acquéreurs.
Période d’étude des indices de prix arrêtée au 31 août 2021 7
INDICES DE PRIX – LOGEMENTS ANCIENS
Indices de prix et évolutions sur un an des logements anciens
+11% +10% +9,4%
90 95 100 105 110 115 120 125 130 135 140
ao û t 20 1 1 n o vemb re 20 11 fé vrier 2 01 2 ma i 2 0 1 2 ao û t 20 1 2 n o vemb re 20 12 fé vrier 2 01 3 ma i 2 0 1 3 aoû t 20 13 n o vemb re 20 13 fé vrier 2 01 4 ma i 2 0 1 4 ao û t 20 1 4 n o vemb re 20 14 fé vrier 2 01 5 ma i 2 0 1 5 ao û t 20 1 5 n o vemb re 20 15 fé vrier 2 01 6 ma i 2 0 1 6 ao û t 20 1 6 n o vemb re 20 16 fé vrier 2 01 7 ma i 2 0 1 7 ao û t 20 1 7 n o vemb re 20 17 fé vrier 2 01 8 ma i 2 0 1 8 ao û t 20 1 8 n o vemb re 20 18 fé vri er 201 9 ma i 2 0 1 9 ao û t 20 1 9 n o vemb re 20 19 fé vrier 2 02 0 ma i 2 0 2 0 ao û t 20 2 0 n o vemb re 20 20 fé vrier 2 02 1 ma i 2 0 2 1 ao û t 20 2 1
Calvados Manche Orne
Évolution sur un an
(août 2021 /août 2020)
8 Sources : taux de crédit (Banque de France), DADS (INSEE). Hypothèse de calcul : taux d’assurance à 0,36% sans apport.
Données calculées sur la base d’un remboursement mensuel correspondant au tiers du salaire départemental moyen sur une durée de 20 ans.
Calvados Manche
ÉVOLUTION DU POUVOIR D’ACHAT IMMOBILIER
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9 Sources : taux de crédit (Banque de France), DADS (INSEE). Hypothèse de calcul : taux d’assurance à 0,36% sans apport.
Données calculées sur la base d’un remboursement mensuel correspondant au tiers du salaire départemental moyen sur une durée de 20 ans.
Orne
ÉVOLUTION DU POUVOIR D’ACHAT IMMOBILIER
2 600 €
APPARTEMENTS ANCIENS
Prix au m² médian Évolution annuelle du
prix au m² médian
+14%
2 610 €
Calvados, Manche, Orne
10 1 900 € 2 000 € 2 100 € 2 200 € 2 300 € 2 400 € 2 500 € 2 600 € 2 700 €
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Calvados, Manche, Orne Province (hors DOM)
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Les prix au m² médians dans les départements
Calvados
Manche
Orne
1 040 €
1 790 € 2 810 €
-2,9%
+14%
+13%
11
APPARTEMENTS ANCIENS
3 090 €
1 040 €
Les prix au m² médians et les évolutions sur un an des préfectures voisines
12
APPARTEMENTS ANCIENS
1 000 € 1 250 €
1 260 € 1 470 €
1 500 € 1 550 €
1 670 €
2 230 € 2 420 €
2 550 €
3 460 €
0 € 1 000 € 2 000 € 3 000 € 4 000 € Alençon
Saint-Lô Saint-Brieuc Le Mans Évreux Blois Laval Chartres Caen Rouen Rennes
Prix médians
10,2%
9,7%
14,6%
11,7%
4,6%
11,6%
9,0%
6,0%
12,4%
8,5%
13,1%
0% 10% 20%
Évolution sur 1 an
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Les prix au m² médians par secteur
Caen
Métropole (14)
Agglomération de Cherbourg (50) Nord Pays
d'Auge (14)
3 710 €
1 850 € 2 380 €
Bessin (14)
2 400 €
+14%
+12%
+18%
13
APPARTEMENTS ANCIENS
3 710 €
1 000 €
ns*
* non significative
156 400 €
MAISONS ANCIENNES
Prix de vente médian
Évolution annuelle du prix de vente médian
+5,7%
Calvados, Manche, Orne
180 000 €
14
120 000 € 130 000 € 140 000 € 150 000 € 160 000 € 170 000 € 180 000 € 190 000 €
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Calvados, Manche, Orne Province (hors DOM)
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Les prix de vente médians dans les départements
15
MAISONS ANCIENNES
Calvados
Manche
Orne 105 000 €
150 000 € 200 600 €
+5,0%
+6,0%
+7,2%
210 000 €
105 000 €
Les prix de vente médian par secteur
Bocage Ornais (61) Caen Métropole
(14)
Pays d'Ouche- Perche (61)
110 000 € 235 000 €
90 000 €
Pays
d'Avranches (50)
102 800 €
+8,9%
+6,8%
+12%
+1,2%
16
MAISONS ANCIENNES
275 000 €
90 000 €
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SYNTHÈSE LOGEMENTS ANCIENS
2 600 €
+11% +24%
156 400 €
Appartements anciens
Évolution sur un an des volumes de ventes
Maisons anciennes
+14% +5,7%
17
Calvados, Manche, Orne
Prix médian et
évolution sur un an
3 600 €
APPARTEMENTS NEUFS
+2,3%
Prix au m² médian Évolution annuelle du
prix au m² médian
Calvados, Manche, Orne
4 060 €
18 3 200 € 3 300 € 3 400 € 3 500 € 3 600 € 3 700 € 3 800 € 3 900 € 4 000 € 4 100 €
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Calvados, Manche, Orne Province (hors DOM)
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48 400 €
TERRAINS À BÂTIR
+4,9%
Prix de vente médian
Évolution annuelle du prix de vente médian
Calvados, Manche, Orne
59 300 €
19 30 000 € 35 000 € 40 000 € 45 000 € 50 000 € 55 000 € 60 000 € 65 000 € 70 000 €
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Calvados, Manche, Orne Province (hors DOM)
Les prix de vente médians dans les départements
20
TERRAINS À BÂTIR
Calvados
Manche
Orne 21 200 €
40 000 € 60 000 €
-8,0%
+11%
+0,5%
60 000 €
21 200 €
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Les prix par secteur
Caen Métropole (14)
Côte Sud Ouest Cotentin (50)
Bessin (14)
50 500 €
59 500 € 67 000 €
Pays d'Avranches (50)
25 000 € -2,2%
+19%
-6,7%
21
TERRAINS À BÂTIR
67 000 €
21 000 €
+1,7%
SYNTHÈSE PRIX
2 600 €
Appartements anciens
Terrains à bâtir
156 400 € Maisons anciennes
48 400 € Appartements
neufs
3 600 €
22
Évolution sur un an des prix
Prix médian
+14% +5,7% +2,3% +4,9%
Calvados, Manche, Orne
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