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LES MARCHÉS
Meurthe-et-Moselle Meuse
Vosges
Décembre 2021
IMMOBILIERS
PRÉSENTATION
Tous les prix correspondent aux prix de vente hors droits, hors commissions, hors frais et hors mobilier
Les références immobilières sont transmises par les notaires pour chaque transaction.
Plus de 20 millions de ventes sont enregistrées.
Site Internet immobilier du notariat :
• immobilier.statistiques.notaires.fr
Période d'étude : du 1 er septembre 2020 au 31 août 2021
2
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VOLUMES DE VENTES ET INDICES DES LOGEMENTS ANCIENS
Volumes et indices des prix : Meurthe-et-Moselle, Meuse et Vosges
Nb de ventes annuelles Indice de prix
Indices séries brutes
Base 100 : moyenne annuelle 2015
3
112,5 115,0
0 30 60 90 120
0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Nombre de ventes (sur 12 mois glissants) Appartements anciens Maisons anciennes
VOLUMES DE VENTES
Évolution annuelle du volume de ventes (tous biens confondus)
+14%
Appartements
anciens Appartements
neufs
Maisons
anciennes Terrains à bâtir
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges
Évolution annuelle des volumes de ventes par type de bien
-32% +19% +42%
Période d'étude des volumes : du 1
erjuillet 2020 au 30 juin 2021 4
+17%
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0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000
2011 T2 2012 T2 2013 T2 2014 T2 2015 T2 2016 T2 2017 T2 2018 T2 2019 T2 2020 T2 2021 T2
Meurthe-et-Moselle Meuse Vosges
Les volumes de ventes annuels et évolutions sur un an tous biens confondus
Période d'étude des volumes arrêtée au 30 juin 2021 5
VOLUMES DE VENTES
+16% +22% +17%
Évolution sur un an
(2021 T2 / 2020 T2)
INDICES DE PRIX
+8,3%
Évolution annuelle des indices de prix
+1,2%
Appartements anciens
Maisons anciennes
+5,6%
Période d’étude des indices de prix arrêtée au 31 août 2021
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges
+7,6%
+9,4%
Appartements anciens
Maisons anciennes
Évolution annuelle des indices de prix
6
France
(hors IdF et DROM)
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90 95 100 105 110 115 120 125 130
ao ût 2 01 1 no ve m br e 20 11 fé vr ie r 2 01 2 ma i 2 01 2 ao ût 2 01 2 no ve m br e 20 12 fé vr ie r 2 01 3 ma i 2 01 3 ao ût 2 01 3 no ve m br e 20 13 fé vr ie r 2 01 4 ma i 2 01 4 ao ût 2 01 4 no ve m br e 20 14 fé vr ie r 2 01 5 ma i 2 01 5 ao ût 2 01 5 no ve m br e 20 15 fé vr ie r 2 01 6 ma i 2 01 6 ao ût 2 01 6 no ve m br e 20 16 fé vr ie r 2 01 7 ma i 2 01 7 ao ût 2 01 7 no ve m br e 20 17 fé vr ie r 2 01 8 ma i 2 01 8 ao ût 2 01 8 no ve m br e 20 18 fé vr ie r 2 01 9 ma i 2 01 9 ao ût 2 01 9 no ve m br e 20 19 fé vr ie r 2 02 0 ma i 2 02 0 ao ût 2 02 0 no ve m br e 20 20 fé vr ie r 2 02 1 ma i 2 02 1 ao ût 2 02 1 Meurthe-et-Moselle Meuse Vosges
FOCUS – Logements anciens
(Séries brutes non corrigées des variations saisonnières)
Les évolutions calculées à partir des indices de prix sont exemptes d’effets liés à la qualité, la localisation et la taille des logements vendus.
L’évolution du prix médian traduit non seulement l’effet de l’évolution des prix mais également une variation imputable au changement de comportement des acquéreurs.
Période d’étude des indices de prix arrêtée au 31 août 2021 7
INDICES DE PRIX – LOGEMENTS ANCIENS
Indices de prix et évolutions sur un an des logements anciens
+7,3% +4,1% +4,5%
Évolution sur un an
(août 2021 / août 2020)
8 Sources : taux de crédit (Banque de France), DADS (INSEE). Hypothèse de calcul : taux d’assurance à 0,36% sans apport.
Données calculées sur la base d’un remboursement mensuel correspondant au tiers du salaire départemental moyen sur une durée de 20 ans.
ĔĂĖĞ ĄÆ ǺËdĄČĔ ČĐ Đ ÉÅČĎČÆË
4,0 % 3,7 %
3,1 % 2,9 % 2,2 %
1,7 % 1,7 % 1,5 % 1,3 % 1,3 % 1,1 %
août 2011 août 2012 août 2013 août 2014 août 2015 août 2016 août 2017 août 2018 août 2019 août 2020 août 2021
Meurthe-et-Moselle Meuse
73 m² 114 m²
2011 2021
56,2%
+
84 m² 125 m²
2011 2021
48,8%
+
55 m² 66 m²
2011 2021
20,0%
+
62 m² 74 m²
2011 2021
19,4%
+
ÉVOLUTION DU POUVOIR D’ACHAT IMMOBILIER
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9 Sources : taux de crédit (Banque de France), DADS (INSEE). Hypothèse de calcul : taux d’assurance à 0,36% sans apport.
Données calculées sur la base d’un remboursement mensuel correspondant au tiers du salaire départemental moyen sur une durée de 20 ans.
ĔĂĖĞ ĄÆ ǺËdĄČĔ ČĐ Đ ÉÅČĎČÆË
4,0 % 3,7 %
3,1 % 2,9 % 2,2 %
1,7 % 1,7 % 1,5 % 1,3 % 1,3 % 1,1 %
août 2011 août 2012 août 2013 août 2014 août 2015 août 2016 août 2017 août 2018 août 2019 août 2020 août 2021
Vosges
74 m² 101 m²
2011 2021
36,5%
+
75 m² 101 m²
2011 2021
34,7%
+
ÉVOLUTION DU POUVOIR D’ACHAT IMMOBILIER
1 520 €
APPARTEMENTS ANCIENS
Prix au m² médian Évolution annuelle du
prix au m² médian
+3,7%
2 610 €
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges
10 1 300 € 1 500 € 1 700 € 1 900 € 2 100 € 2 300 € 2 500 € 2 700 €
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges Province (hors DOM)
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Les prix au m² médians dans les départements
Meurthe-et- Moselle
Meuse
Vosges
1 050 €
940 € 1 710 €
+2,2%
+6,0%
+6,0%
11
APPARTEMENTS ANCIENS
2 540 €
930 €
Les prix au m² médians et les évolutions sur un an des préfectures voisines
12
APPARTEMENTS ANCIENS
950 € 1 030 €
1 070 € 1 120 €
1 170 € 1 170 € 1 280 €
2 100 € 2 130 €
2 210 €
3 070 €
0 € 1 000 € 2 000 € 3 000 € 4 000 € Bar-le-Duc
Vesoul Chaumont Charleville-Mézières Épinal Belfort Châlons-en-Champagne Nancy Metz Colmar Strasbourg
Prix médians
0,1%
-0,7%
7,1%
9,1%
19,8%
7,5%
13,2%
9,2%
10,8%
14,2%
7,1%
-10% 0% 10% 20% 30%
Évolution sur 1 an
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Les prix au m² médians par secteur
Seconde couronne
Nancy (54) Epinal Ville et alentours proches (88) Nancy (54)
2 100 €
1 130 € 1 210 €
CU du Grand Nancy (54)
1 540 €
+9,2%
+12%
+3,1%
+5,1%
13
APPARTEMENTS ANCIENS
2 100 €
780 €
Les prix au m² médians par quartiers à Nancy
14
APPARTEMENTS ANCIENS
Quartiers Prix/m²
médian Prix médian Surfaces habitables Boudonville Scarpone Libération 2.040 € 112.000 € 68m² Poincaré Foch Anatole France 2.080 € 123.500 € 63m² Haussonville Blandan Donop 1.990 € 127.200 € 67m²
Mont Désert Jeanne d’Arc 2.160 € 121.200 € 56m²
Saint Fiacre III Maisons 2.170 € 117.600 € 57m²
Léopold Vieille Ville 2.500 € 161.500 € 71m²
Centre Ville Charles III 2.140 € 134.000 € 66m²
Stanislas Meurthe 2.310 € 130.500 € 62m²
Saint Pierre René II Bonsecours 2.060 € 102.800 € 51m²
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Les prix au m² médians par quartiers à autres Communes de la Métropole
15
APPARTEMENTS ANCIENS
Quartiers Prix/m²
médian Prix médian Surfaces habitables
Essey-lès-Nancy 1.580 € 93.400 € 64m²
Jarville-le-Malgrange 1.400 € 85.100 € 67m²
Laneuveville devant Nancy 1.360 € 103.000 € 70m²
Laxou 1.700 € 109.000 € 66m²
Malzéville 1.700 € 108.000 € 71m²
Maxéville 1.350 € 89.000 € 65m²
Saint Max 1.530 € 103.000 € 72m²
Tomblaine 1.610 € 104.300 € 61m²
Vandoeuvre lès Nancy 1.380 € 86.500 € 66m²
Villers-lès-Nancy 1.850 € 112.300 € 68m²
138 000 €
MAISONS ANCIENNES
Prix de vente
médian Évolution annuelle
du prix de vente médian
+6,2%
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges
180 000 €
16
120 000 € 130 000 € 140 000 € 150 000 € 160 000 € 170 000 € 180 000 € 190 000 €
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges Province (hors DOM)
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Les prix de vente médians dans les départements
17
MAISONS ANCIENNES
Meurthe-et- Moselle
Meuse
Vosges 122 000 €
99 000 € 162 000 €
+9,0%
+1,0%
+4,5%
237 200 €
77 000 €
Les prix de vente médian par secteur
CU du Grand Nancy (54)
Seconde couronne Nancy
(54)
Bassin de Briey (54)
134 200 €
161 000 € 221 000 €
Pays de Saint Dié (88) 120 000 €
+12%
+7,0%
+6,4%
+9,1%
18
MAISONS ANCIENNES
243 000 €
60 000 €
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Les prix au m² médians
Métropole du Grand Nancy
19
Maisons anciennes Quartiers Prix médian Surfaces
habitables Surfaces terrains
Nancy 243.000 € 108m² 250m²
Essey-lès-Nancy 199.000 € 101m² 350m²
Heillecourt 256.000 € 120m² 470m²
Jarville-la-Malgrange 187.000 € 110m² 270m²
Laneuveville devant Nancy 209.200 € 110m² 410m²
Laxou 266.300 € 124m² 280m²
Ludres 264.000 € 116m² 490m²
Malzéville 217.000 € 126m² 330m²
Maxéville 181.200 € 97m² 200m²
Pulnoy 230.000 € 106m² 430m²
Saint-Max 223.300 € 115m² 250m²
Saulxures-lès-Nancy 222.200 € 120m² 450m²
Seichamps 205.600 € 107m² 460m²
Tomblaine 180.000 € 95m² 280m²
Vandoeuvre lès Nancy 197.300 € 95m² 280m²
Villers-lès-Nancy 242.000 € 123m² 390m²
SYNTHÈSE LOGEMENTS ANCIENS
1 520 €
+14% +19%
138 000 €
Appartements anciens
Évolution sur un an des volumes de ventes
Maisons anciennes
+3,7% +6,2%
20
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges
Prix médian et
évolution sur un an
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3 510 €
APPARTEMENTS NEUFS
+4,0%
Prix au m² médian Évolution annuelle du
prix au m² médian
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges
4 060 €
21 2 600 € 2 800 € 3 000 € 3 200 € 3 400 € 3 600 € 3 800 € 4 000 €
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges Province (hors DOM)
42 000 €
TERRAINS À BÂTIR
-4,5%
Prix de vente
médian Évolution annuelle
du prix de vente médian
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges
59 300 €
22 30 000 € 35 000 € 40 000 € 45 000 € 50 000 € 55 000 € 60 000 € 65 000 € 70 000 €
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges Province (hors DOM)
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Les prix de vente médians dans les départements
23
TERRAINS À BÂTIR
Meurthe-et- Moselle
Meuse
Vosges 31 000 €
29 400 € 55 000 €
+11%
-0,2%
-3,5%
91 400 €
17 500 €
Les prix par secteur
Bassin de Briey (54)
Seconde couronne Nancy (54)
Vallée de la Moselle (88)
39 800 €
53 300 € 54 700 €
Pays de Saint Dié (88) 29 000 €
-4,9%
-8,1%
+16%
24
TERRAINS À BÂTIR
70 200 €
20 700 €
+9,3%
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SYNTHÈSE PRIX
1 520 €
Appartements
anciens Terrains à
bâtir
138 000 € Maisons anciennes
42 000 € Appartements
neufs
3 510 €
25
Évolution sur un an des prix
Prix médian
+3,7% +6,2% +4,0% -4,5%
Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges
PROFIL DES INTERVENANTS
MOINS DE 40 ANS
DURÉE DE DÉTENTION
La durée de détention (2) moyenne des vendeurs
MÊME
DÉPARTEMENT
L’origine géographique des acquéreurs la plus représentée
12 ans et 2 mois
53%
76% 72% (1) 12 ans et 1 mois
40 – 60 ANS 35%
60 ANS ET PLUS
44% 38% 11% 18%
26 (1) Originaire du même département
(2) Uniquement sur les logements anciens
Le PROGRAMME
Le programme de la semaine de l’immobilier
SALON
VIRTUEL consultations
téléphoniques
Mardi 14 et Mercredi 15 décembre 2021 de 10 heures à 19 heures.
Deux jours pour échanger en direct avec un notaire sous forme de Tchat (messagerie instantanée individuelle).
https://salonvirtuelimmobilier.notair es.fr/
Jeudi 16 et vendredi 17 décembre 2021 de 15 heures à 20 heures.
Une plateforme d’appels nationale «
36 20 dites Notaires » est mise en
place afin de répondre aux
questions des Français.
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