TOURS
TOURS MÉTROPOLE VAL DE LOIRE
Une métropole connectée
Au cœur du Val de Loire, la métropole de Tours cache de véritables trésors. Riches de 2 000 ans d’histoire, les 22 communes qui la composent se révèlent au fil des quartiers et des rues, entre jardins luxuriants et patrimoine d’exception.
Ville d’Art et d’Histoire depuis 1988
299 177 HABITANTS
1er PÔLE URBAIN DE LA RÉGION CENTRE-VAL DE LOIRE
1 CENTRE INTERNATIONAL DES CONGRÈS (Le Vinci, signé Jean Nouvel) 1 SALLE DE SPECTACLE DE 13 000 PLACES (le Grand Hall)
6 MONUMENTS CLASSÉS
Façade à pans de bois
Le Monstre, place du Grand Marché
La cathédrale Saint-Gatien
TOURS,
capitale des Châteaux de la Loire
Irrigué par la Loire et le Cher, le territoire est aussi réputé pour ses nombreux châteaux de la Renaissance.
Parfaitement conservés, ils ont notamment permis à la métropole de devenir le plus grand site français inscrit au Patrimoine Mondial de l’Humanité.
TOURS
SAUMUR
ANGERS CHÂTEAU DE CHEVERNY
CHÂTEAU DE BRISAC
CHÂTEAU DE BRÉZÉ
La L oire
Le Cher CHÂTEAU DE
LANGEALS
CHÂTEAU ROYAL CHÂTEAU ROYAL
D’AMBOISE D’AMBOISE
CHÂTEAU CHINON
CHÂTEAU DU GUÉ PÉAN BLOIS
20 km 40 km 60 km 80 km
CHÂTEAU DU PLESSIS-BOURRÉ
PARC NATUREL RÉGIONAL LOIRE- ANJOU-TOURRAINE
CHÂTEAU DE CHENONCEAU
CHÂTEAU DE CHAMBORD
CHÂTEAU DE CHAUMONT-SUR-LOIRE CHÂTEAU ROYAL
D’AMBOISE
CHÂTEAU D’USSÉ
CHÂTEAU DE VILLANDRY
CHÂTEAU DE MONTPOUPON
Le parvis de l’Hôtel de ville Château royal d’Amboise en bord de Loire
La gare TGV de l’architecte tourangeau Victor Laloux
Le tramway pensé par Daniel Buren Le Vinci imaginé par Jean Nouvel
1 AÉROPORT INTERNATIONAL (Tours Val de Loire) 30 LIAISONS TGV PAR JOUR À DESTINATION DE PARIS 1 TRAMWAY (design signé Daniel Buren)
359 KM DE LIGNES DE TRANSPORTS EN COMMUN 300 KM D’ITINÉRAIRES CYCLABLES
Bordeaux
TOURS
Paris
Nantes
Poitiers Le Mans
Orléans
Vers Lille, Bruxelles, Londres
Vers Strasbourg, Francfort Vers Lyon
TOURS
UNE ÉCONOMIE
DYNAMIQUE, OUVERTE SUR LA CAPITALE
1er bassin d’emploi de la région Centre-Val de Loire, la métropole de Tours rassemble un grand nombre d’acteurs publics et privés dans le cadre de son schéma de développement territorial.
À moins d’1 heure de Paris en train, elle offre une situation idéale pour les actifs en lien avec la capitale.
Outre sa grande attractivité touristique, la ville ne cesse d’investir dans l’économie de demain, et notamment dans des équipements destinés à faire rayonner son territoire.
20 000 ENTREPRISES et 130 000 salariés FRENCH TECH LOIRE VALLEY
1 INCUBATEUR BIOTECH au cœur de Tours dédié à l’enseignement et à la recherche sur les biomédicaments et les bioactifs cosmétiques
1 CITÉ DE LA CRÉATION ET DE L’INNOVATION (MAME)
2 PÉPINIÈRES DE 1 200 M2 CHACUNE : (S)tart’inbox et (S)tart’ère QUARTIER DES 2 LIONS : nouveau cœur de l’économie de la ville avec plus de 3 400 emplois
À mi-chemin entre Paris et la côte Atlantique
EN TRAIN
2 gares TGV : Tours et Saint-Pierre-des-Corps Paris à 55 min - Nantes à 1h30 - Bordeaux à 1h38 EN VOITURE
Un réseau routier au cœur de la France Accès A10 / A28 / A85
EN AVION
Aéroport international Tours Val de Loire Marseille à 1h20 - Londres à 1h25 Dublin à 1h40 - Porto à 2h
4 PÔLES DE COMPÉTITIVITÉ : S2E2, Cosmetic Valley, Elastopôle, Dream 5 CENTRES D’ÉTUDES ET DE RECHERCHE
1 500 CHERCHEURS 73 UNITÉS DE RECHERCHE
1 CHRU
30 000 ÉTUDIANTS
DONT 28 000 EN UNIVERSITÉ
1
erpôle d’enseignement de la région
Avec une offre de formation riche et diversifiée, la métropole de Tours rassemble 30 000 étudiants.
Créée en 1970, l’Université de Tours tire ses racines d’un centre qui date de l’époque gallo-romaine. Avec des valeurs humanistes, elle offre aux étudiants un cadre où il fait bon étudier, tourné vers la science et la culture.
Aéroport Tours Val de Loire
Saint-Cyr-sur-Loire
La Riche
Saint-Pierre-des-Corps
TOURS
Le Cher
La Loire
Joué-lès-Tours Vers Bordeaux
D37 D37
Vers Angers
Vers Le Mans
Vers Paris / Orléans
D938
D801
D910
E60
A10
Vers Poitiers
TRAMWAY A
Vers Blois
Vers Bourges D910
D910
D140 Gare
de Tours
Gare de Saint-Pierre- des-Corps
La Cité de la Création et de l’Innovation dans l’ancienne imprimerie de la famille Mame
Tours, ville aux savoir-faire reconnus : micro-électronique, pharmacie, cosmétique
A10
échangeur 20
PLACE CHOISEUL MI-CÔTE
TRAM A
A. FRANCE
NATIONALE
SANITAS
LIBERTÉ
CHARCOT
VERDUN SUZANNE VALADON
PALAIS DES SPORTS JEAN-JAURÈS
GARE DE TOURS
Gare de Tours
quai Paul Bert quai Paul Bert
rue Courteline
rue Nationale
bd. Béranger
bd. Heurteloup
rue Victor Hugo rue d’Entraigues
rue Giraudeau
rue Boisdenier
bd. Jean Royer quai de la Loire
av. de la Tranchée
av. André Malraux rue Colbert
rue Mirabeau
rue Buffon
rue Edouard Vaillant av. de Grammont
av. Georges Pompidou
quai de Marmoutier rue de l’Hermitage
rue du Pas-Notre-Dame
rue Losserand
rue Groison rue Trianon
Pont Mirabeau Pont de fil
place Choiseul
place Anatole
France
Bibliothèque Municipale
place Jean Jaurès île Simon
île Aucard
Cathédrale St-Gatien
Hôtel de Ville Le Vinci Palais des Congrès Basilique
St-Martin
Château de Tours pont Napoléon
pont Wilson
pont de St-Sauveur
Parc de Sainte-Radegonde
SAINTE- RADEGONDE
Jardin des Prébendes d’Oé
rue Albert Thomas rue St-Barthélémy
bd. Louis XI
parc Honoré de Balzac
le Cher
la Loire
bd. Winston Churchill
pont de Sanitas
Mairie de Ste Radegonde
Tennis Club de Tours
École élémentaire Collège Collège
La Poste UniversitéIUT
de Tours Pharmacie
Hôpital de l’Hermitage
École maternelle et primaire
bd. Maréinchal Ju
Lycée Choiseul La Poste
La Poste
Centre Hospitalier Régional Universitaire
av. Stallingrad rue du Chaudron
Vers Amboise CENTRE-
VILLE
Vers Bourges, Poitiers
Jardin bot
anique
Vers Blois, Orléans, Paris Vers Saumur
Gare de Saint-Pierre- des-Corps bd. Charles de Gaulle
La douceur d’un quartier résidentiel, à deux pas du centre-ville
Au nord de Tours, le quartier de Sainte-Radegonde offre un cadre idyllique à ceux qui souhaitent conjuguer l’effervescence de la ville au calme des quartiers résidentiels. Il suffit de s’offrir une balade sur le pont Mirabeau pour traverser la Loire et profiter de tous les charmes et commodités du centre-ville.
L’Hôtel de ville construit par l’architecte Victor Laloux La place Plumereau
Le marché de la place Paul-Bert
Le pont Wilson sur la Loire
Hôtel Goüin, hôtel particulier
SAINTE-RADEGONDE CALME ET VERDURE LE LONG DE LA LOIRE
3 4 2
1
5
La place Jean-Jaurès
Un quartier chargé d’histoires, prêt à accueillir les vôtres
Bien que son développement ait été majoritairement propulsé par la construction du pont Mirabeau, le quartier de Sainte-Radegonde séduit aussi pour son histoire qui remonte aux temps antiques et médiévaux, et dont certains vestiges trônent encore aux détours des rues. Des espaces de loisirs tels que le Tennis Club de Tours ou le parc de Sainte-Radegonde offrent aux habitants de magnifiques terrains de jeux, idéalement situés en bord de Loire.
De nombreux sentiers longent les bords de Loire
CATHÉDRALE SAINT-GATIEN à 5 min en voiture PALAIS DES CONGRÈS à 7 min en voiture GARE SNCF à 7 min en voiture
HÔTEL DE VILLE à 8 min en voiture RUE NATIONALE à 30 min à pied 1
2 3 4 5
Le pont Mirabeau
LA RÉSIDENCE MIKADO UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DE LA VILLE
ENTRE SINGULARITÉ ET HARMONIE
Au cœur du quartier de Sainte-Radegonde, la résidence Mikado offre une architecture moderne et épurée, propice à l’épanouissement de chacun. Ouverts sur deux avenues majeures du quartier, les bâtiments entourent un jardin généreux et verdoyant, clin d’œil à la diversité de la flore locale. Les teintes douces des façades sont un appel au calme, à la tranquillité, tandis que les structures boisées qui viennent parer les murs nous rappellent avec nostalgie, les jeux de notre enfance.
Répartie sur 3 bâtiments, la résidence propose 33 appartements du 2 au 4 pièces avec chacun un espace ouvert sur l’extérieur. Grande terrasse, loggia ou balcon : chaque appartement a son identité propre. L’harmonie se crée autour du jardin commun, véritable parenthèse naturelle offerte aux habitants de la résidence.
DES ESPACES DE VIE PRÊTS À VOUS ACCUEILLIR
Afin d’assurer le plus grand confort des habitants, chaque appartement est astucieusement agencé pour une circulation fluide. Les grands espaces ouverts sur l’extérieur permettent à l’ensemble des pièces de profiter d’une lumière douce et naturelle. Enfin, la qualité et l’esthétique des matériaux utilisés permettent de se projeter facilement dans ce nouvel environnement, et de l’imaginer selon ses goûts et ses envies.
Bénéficier d’une réduction
d’impôts significative dans le cadre d’un investissement locatif
avec le dispositif PINEL
• 18 % de réduction d’impôts sur 9 ans, soit jusqu’à 6 000 €/an de réduction d’impôts(1)
• Ou jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts globale répartie sur 12 ans(2)
• Location possible à vos ascendants et descendants(3)
• Possibilité d’acquisition jusqu’à deux logements par an(4)
(1) Réduction d’impôt annuelle, applicable sur 9 ans, pour l’acquisition en 2020 d’un bien immobilier neuf en métropole dans le cadre du dispositif fiscal PINEL pour un montant de 300 000 euros, éligible au dispositif et sous réserve du respect des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Avantage fiscal soumis au plafonnement des niches fiscales. (2) Réduction d’impôts globale répartie sur 12 ans pour un investissement dans les mêmes conditions qu’au (1). (3) Hors foyer fiscal et sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyer et de ressources du locataire. (4) Maximum éligible au dispositif Pinel au cours de la même année civile (date de l’acte notarié faisant foi) et dans la limite de 300 000 euros. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Vidéophone
Stationnements en sous-sol Local vélos
Portes palières antieffraction
Sol souple dans toutes les pièces (sauf pièces humides) Carrelage 40 x 40 cm
(salle de bains, salle d’eau et toilettes) Salle de bains équipée : meuble vasque,
applique lumineuse et radiateur sèche-serviettes Chauffage individuel au gaz
Volets roulants électriques dans le séjour Cloison 50 mm
PRESTATIONS
Résidence sécurisée
Logements
Parce que chaque projet est unique, le client a la possibilité de personnaliser son logement pour composer un espace de vie fidèle à ses envies. La réflexion menée sur la réalisation et l’aménagement de l’habitat permet aux occupants de le faire évoluer au fil des années.
Choisissez et personnalisez
l’appartement qui vous ressemble
www.pure-habitat.fr
06/2020. PURE HABITAT. RCS LYON B 528 559 859. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations.
Création : Studio for City. Document publicitaire non contractuel. Sources : insee.fr, tours-metropole.fr, Google Maps. Crédits photos : AdobeStock, D. Roudaut, Hémis, Wikimedia Commons.
Une copromotion :
