Infiltrations d'eau de pluie par les fenêtres de maisons du sud de la Colombie-Britannique

(1)

Publisher’s version / Version de l'éditeur: Note d'information sur la construction, 1984-11-01

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Infiltrations d'eau de pluie par les fenêtres de maisons du sud de la

Colombie-Britannique

Blackall, T. N.; Baker, M. C.

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(2)

MvSsian des

Par

(3)

Int

rodact ion

La

Division des recherches en Mtiment du Canseil national de

recherches du Canada resoit, de la Station rSgionale de la Colombie-

Britannique, de nombreuses demandes de renseignemnts au sujet de

lrinfiltratlon des eaux de p l u h dans les murs extericurs. la plupart des dgsordres constat&s ont consist6

en

uae d6tGrloration du revstement

intgrieur & finition autour des fengtres. Dans les e m extrglaes, on a remarqd que le plancher et la moquette sous l e s fedtres Stafent bgalement

~ u i l l g s . Z9 prgsente Note examine la relation entra les cadres de fenatre8 en b o l s e t le pISnodne de la fin8tratfon des eaux de pluie, ainsi que

le

r81e des solins, du papier de revetement et des dgtails de construction des

fengtres. Klle t r a i t e 6galeraent des fengtres en p r o f i l g s d t a l l i q u e s et de leur mode dtinstallation, surtout en ce qui coacerne la pose du papfer de revgtement autour des ouvertures.

b s e a den infiltrations daeau de p l u i e

11 y a trois conditions prop,ices Zi lnin£iltration des eaux de p l u i e dans un mur : Imaccumulation d'eau sur le msr extgrieur, des passages permettant ii l'eau de stinfiltrer et la presence de forces qui pwssent

llcau

vers 11int6rieur. Ces trois facteurs sont examin68 ci-dessous. Accumulatfon d'eau sur les murs exterieurs

Il

est presque certain qu13 un moment ou l'autre, les g l r s extgrieure

seront expasgs

a

lteau. Anciennement, les maisons Staient construites avec

de larges avant-taits qui prot6geaient les mrs contre la pluie, sauf

lorsqu'elle etait poussse par un vent fort. Lorsque l e vent souffle

a

uae

vitesse inf6rieure

a

20 h / h , lleau a'ggoutte presque verticalemnt du

dgboxd d e Eoit si cslui-ci est doti5 d'un l a r d e r convenable. Un grand nombre de maisom construites dceanslent dans le sud de la Calambie-

Britannique sont caracteris6es par llabsence de porte4-faux ou dtg16aents

en saillie audessus des ouvertures. Les s o l i n s c o n p s pour aglr comee

larmiers rempliseent ma1 leur fonction s'ils sont caup6s

Zi

&galit& ou en

retrait de la surface du m r extgrieur (technique souvent u t i l i d e pour

gviter qunils s o i e n t apparents). L'eau qui. s'bcoule le long du rmr peut

&re

p m s d e par le vent en travers de c e l u i ~ i et slaccurnrler pras d'un obstacle vertical, un montant de fe&tre en h i e par exemple. Ce phhomhe

provoque gfdralement llapparition de taches sous les angles

infgrieurs

de

la fe&tre, bien que ces taches puissent i t r e caus&s ea partie par l'eau qui a'dcouls 1e long du seuil de f e d t r e

(ou

pi8ce dtappui) quf

nwest

pas de

niveau.

Voies d idiltratton

1

moins d 'une conceptIan et d'une ex€cution t & s soignhs, les faints

autour des cadrea de portes et de fengtres pdsenteront des auverturea

perrdettant

a

1 'eau de p l u i e de

s

'inf iltxer. U _est

_rare

_que_la_{janctiort du}

cadre brut et du cadre de f e d t r e , et celle du cadre et du re*tenent

e x t k i e u r soient parfait-nt calfeutr6es. 11 e s t d i f f a c i l e de d a l i s e r une

(4)

Dans le but de s i m p l i f i e r la conception et de rsduire l e s c d t s de production, les fabricants d e fengtres saettent parfais des di5tails de construction qui ont f a i t l r o b j e t dca&Uorations depuis plus de cent ans. la figure 1 illustre un ancicn mdale de fedtre en h i e comportant, sur

la

traverse haute du dormant, un rejgteau et un s o l i n inclin&s de fason 3 Scarter l'eau de pluie.

Le

s e u i l de f e d t r e prgsente une pente Importante permettant de rejeter 1 'esu loin du

rmrr.

Ce nodele est igalement dotE d 'une barrigre eapCcbant l'eau de phgtrer derrigre le chbsis, dtune rainure pour

emecher l'eau de refouler s m s le s e u i l de fen&tre e t d'une entaille

a

la

jonctian du seuil de f e e t r e et du m t pour emp&cher l'eau de finbtrer

s w s

le eeuil. k s exp&riences ont dgsoatrs que

le

swil

de

f e d t r e et la

traverse haute prgeentaient des risquss &lev& d9infiltration dteau de

pluie. B i e n que fes montants ne soient pas m s s l vuldrablea que la traverse haute et 1e seuil de fenetre, ils oat, dans certains anciena

nodsles,

St&

coups de f a p n it assurer une bnae €tancl&itb 3 l'eau de

p l u i e

.

.. .

T R A V E R S E HAUTE

F I G U R E 1

La

figure 2 fllustre

le

d € t a t l des fedtres en

h i s

dtun Mtiment

de

construction rgcente. I;a conception de la traverse haute, du senil & f e a t r e et des mntants a BtB grandemsnt sfmplif ige. hie la face

sup&rieure du s e u i l est i n c l i n k . Une ratnure de faible profondent eet pdvue le long de la sous4ace pour d&tcwrner l'eau,

d

s

cette conception

(5)

B;

5fdT

T R A V E R S E HAUTE

MONTANT

F I G U R E 2

DETAILS DE F E ~ Y ~ T R E S EM 8015 D E MODELE RECENT E T V O I E S P O S S I B L E 5 D I I N F I L T R A T I O W

inclinde). k plus, ce md8le

ne

conporte aucun d i s p o s l t i f pour e-cher lweau de pluie

de p6n8trer derriere

le

swr, de sorte

que l'eau qui

court le

long de la aouslace p a t s'infiltrer dans le u ~ r ,

Xl

y

a

toujouru

possibilits de calfeutrer le joint entre le aeuil de f d t r e et le bardage, mais l'efficacit6 de c e t t e technique sera de

courte

durge.

Dn

s e u i l bien

concu

devrait pouvoir assurer ltBtanch€It& Perae sans caueutruge. Zle solin

a

la traverse haute de ce m a l e a'est pae i n c l i & vers l'ext&ieur. Ile

plus, il a &t& coup6 si prse de Ilencadre~ent que lttau p t facflemnt stlnfiltrer sous le solia et pSdtrer derridre le cadre. Tbute d&formation du cadre provoquh par le travail de la charpente risque de cr&r d'autrea

voies d'inffltration. want aux aontaats, il est difficile dmea culfeutrer leo joints pour empecber toute infilrratfon. ha simplification des d e t a i l s

d'assemblage par l'utilisstion de joints but-a-bout frrcilite la p€dtration de lm'eau et

cr€e

des voies favorisant l t 6 c o u l ~ t de la cbaleur.

Les premiers cadres de f e d t r e s d t a l l i q u e s Qtaient souvent d'une

(6)

6lgments avec le &me profilE.

Un

prof11 avec une afle en guise de reburd

facilite le montage e t la fixation dam ltouverture. fa m d 8 l e ancien

i l l u s t r g

a

la figure 3 est typique de ceux u t i l i 4 e dans la &gion en cause.

Pour des raisoas dw€coaomie,

les

bords ~ o e e s du cadre sont presque 3

Qgalitd avec 1e mr extgrieur. k bordure du eeuil

n'avance

pas

suffisamment pour €carter l'eau du j o i n t et de la surface du mr. 11 y a

donc risque d'infiltration derriOre le rev&-nt exarieur, par

Is

fente

eatre le cadre de la f e a t r e e t

la

finfticm, la &me p r o b l h e se pose au

niveau des aantants et de la traverse haute, k riague d m i a f ' i l t r a t i o n e s t

peut+tre &me plus grand 9. la traverse haute qulau niveau du mil, B U X ~ O U ~

st on

a

pas u t i l i s g de solin.

;

7

A "A""

q j

-

.-- 1 I IECE ' A P P U I F I G U R E 3 F E W ~ T R E S EN PROF l L ~ S METALLIQUES

La

figure 3 permet €gal-nt de constater les adliarations a p p o r ~ e s

a

la conception d'un PodSle plus r€cent. Et

*

w type de

cadre

prkwte des risquee d'fnfiltratloa

stil

n'est pas install€ correcteeent. k s trous dt€vacuation dteau sont p r a t i q d s dam le rebord du seuil de f e e t r e ;

cependaat-, le seull

lui-

nueat pas en nesure d'bcarter l'eau du f oint eatre

le

cadre e t le r e d t m n t extgrieur. le rebord de

la

traverse haute

risque de retenir l'eau si le s o l i n eSt ma1 c o u p bu ineXist8nt. ~orces qui favorisent lsfnfflttation de l'eau de pluie

U s

forces qui favorlaent lrinfiltration de la p l u i e dam les

(7)

diffgrence de pression de p a r t et d'autre de la f e d t r e e t les forces d e g r a v i t s e t de capillarits agissant sur l'eau accumlge daas l a s fentes.

Come ces forces ont tendance

2

se combiner, il y aura vraisemblablement infiltration de la p l u i e sail e x i s t e des votes da passage.

h

pose d'un p a p i e r

de

revEtement sous le bardage d'un bstiment 5 ossature de bofs a pour but dlemp€icher ltair et l'eau de stiafiltrer dans

les mrs. Uu batinent e a t comid6rS B l'abri dee i n t e e r i e s lorsque le t o i t , les portes et lec fenztres sont en place e t que le papier de

revgtement e s t pos8. A w i n s q u ' i l ne s o i t endommags par le v e n t ou par accident au cours des travaux, le p a p i e r de revEtement off re une b n n e

protection B court terme &me en l'absence d b n r e v s t e e n t

extgrieur.

On le

pose gSn6ralement dans le sens horizontal (bien que, dans certain8 cas, il puisse gtre posi5 dans le sens v e r t i c a l ) , 3 partir du bas du m r ct en

s'assurant que les feuilles se chevauchent

a

la facon des bardeaux. 11 empgche l'eau de pi5Strer au-dels du revgtement extsrieur en l'gvacuant vers le bas. Toutefois, i1 peut avoir un effet contraire

2

celui recherchg si son installatian e s t dbfectueuse.

k s normes de construction exigeaient

2

une certaine gpoque que le

papier de rev8tement soit r e p l i d autour du cadre brut de la porte ou de l a f e n g t r e , d e manisre 3 le recouvrir. La pose du p a p i e r se f a i s a i t danc avant

celle du cadre. C e t t e d t h o d e est idgale pour assurer une parfaite

i5tancGft6 5 l t a i r . I1 f a u t toutefois voir B ce que le s o l i n de la traverse haute soit bien ins6rS sous le papier de revgtement, de fason g pouvoir 6carter l'eau qui s'infiltra derrisre le revGtement extgrieur au-dessus de

la fenstre. Ce d d t a i l ne pose pas de d i f f i c u l t 6 s dans le cas des f e d t r e s

en bois mais peut s 'avgrer un problsme l o r s q u ' i l s 'agit d e fenetres

S t a l l i q u e s .

k s fenEtres &talliques prgsentent gsne'ralemnt un rebord continu tout

le tour, avec angles edcutss en onglet et bien &just&, sans s w d u r e ai calfeutrage. Elles sont f i s e s au cadre brut au myen de clous ou de vis

qui traversent le rebord du cadre et l e revgtement (ffgure 4). Certains

fabricants reeommandent de ne pas enfoncer de clous dans le rebord du cadre

a f i n dl€viter le plus p o s s i b l e que des charges solent transf6rSes 3 l a fengtre lorsque l a charpente travlrille. 11s recornmandent p l u t S t de poser des C ~ O U B le long du cadre, e t de les replier sur le rebard pour

l e

mainteair en place. Pour assurer lt&tancl&ft€

B

lteau, le papier de

revgtement d o l t

recouvrir

le rebard de la traverse haute et des mutants, e t

btre

glissE sous l e rebord de la pie'ce d'appui. C e t t e technique ne peut

Btre

&lisGe si le papier e s t posd avant les f e d t r e s (figure 4a). la

pratique la plus courante coasiste 3 poser l e s f a a t r e s avant le papier de rev&tement (figure 4b); dans ce cas, l'Gtanch6itS

a

l'eau ne sera pas ass_ur$e si la papier recouvre le rebord de la pfe'ce dtappui.

k t figure 5 propose une solution B ce problhe. I1

s ' a g i t

de poser un

morceau de papier de revgtemnt ou autre matdriau 6qufvalent aur la traverse basse de l'ouverture brute (figure 5a) avant l'installation de la fe&tre

(figure 5b), puts de poser le papier de revstement en derniar l i e u , en

lrins&rant saus le morceau prgalablement pas6 et en recouvrant le rebord des montants (figure 5c). Un peu de produit de calfeutrage 3 l'endroit

d

les

(8)

F I G U R E 4

F E N ~ T R E S EN PROFILFS M ~ . T A L L I Q U E S

( a ) POSEES A P R ~ S LE P A P I E R O E R E V ~ T E M E N T I b ) POSEES A V A N T LE PAPIER DE R E V ~ T E M E M T

I M ~ T H O O E A C T U E L L E )

WORE DE IWhE HllS EN PLACE

FIGURE 3

(9)

feuilles de papler 8e rencontrent sous le rebord de la f e d t r e garantIra

lW€tanch6itL Le mrceau de papier pos6 sur l a traverse basse d o i t &re

assujetti temporairement pour empecher qu'il ne soit arrach6 ou dgchirg par

le vent

.

Certain8 fabricants ont c x a m f d le prablsme et mis au point des cadres

de fedtres avec s o l i n incorpors. Dans ce cas,

il

faut ineerer le solin

sous le papier de revetemeat

B

la traverse haute et aux montants, et

pardessus le papier de revgtemnt au nfveau

de

la place d8appui,

U f a u t priEvoir un s o l i n

a

la traverse haute de taus les cadres de

portee et de fengtres, sauf si le ported-faux avance sur une distance au w i n s &gale

a

quatre T o t s celle qui sdpare la bordure d'avant-colt de

l'encadrement de la baie. le s o l i n doft s'bteddre sur uzle distance d'au mains 50 mm sous le p a p i e r de rev&tement. C ' e s t ce qutan obtient

normalement lorsque le papier de r e v e t e ~ n t e s t pose apr2s que la fedtre et

le s o l i n ont &tS install&. h n s le cas contraire, il faut couper 1e papier

de revgtement de facon

B

pouvoir y glisser lc solin.

On

ne pose

pas de solin audessus des fedtres d t a l l i q u e s si les

rebords sont enduits d'un produit de calfeutrage et £ i d s au mur de f q o n a

former un joint gtanche. Dane le cas des modgles illustr&s la figure 3,

qui s w t courants dans la rggitm en cause, cette technique n'est pas

fndiquie. L'eau qui coule le long du mur audessus de la fenatre

s'accumulera sur la traverse haute du cadre et st4coulera le long des mntanrs, d e l l e risque de s'lnfiltrer. Puisquwil est c o n p pour tenir

l i e u de solin, le rebord de la traverse haute doit Stre couvert par le papier de revgtement. Mais il est pr&£&rable, &me lorsque le rebord est calfeutrg et fix6 au mr, de poser un vSritable s o l i n au-dessus de la f enetre,

Calf eutrage

(In calfeutre gEdralemenc l'espace entre

la

mavnnerfe, le paremnt ou le stucco et le U t i des portes et des fe&ttes, p c q r i s les pisees

d'appui,

a

noins que celui-ci ne soit compl6!tement prot&gd de la p l u i e .

Toutefois, les produits de calfeutrage oat une du*

en s e n l c e

limit€e, surtout s * i l s s a t e x p o d s aux i n t e d r i e s , fle plus, les eapaces Etroits

s a t difffcilee

a

calfeutrer et le resultat nmest ggngral-nt pas tr& s a t i ~ f d s a n t .

2

long t e r n , le calfeutrage risque de ne pas Ctre efficrrce.

Ies fabricants de fedtres en profi14o d t a l l i q u e s r e c d e n t

g&€ralement dlappliquer un f i l e t de produit de calfatrage sur la sous-face du rebord de la f e d t r e avant l'installation. On d g l i g e parfois cette

technique

a

csruse des d i f f i c u l t 6 s que pose f'isolation,

En

rsgle g€drale, on laisse un peli de jeu pour la d s e en place du cadre de fsdtre dans

l'ouverture brute, La d t h o d e cansiste 3 appuyer le cadre cantre le r e v g t e a n t et B le glisser en place.

U

arrive souvent que ce travail

deplice

le cordon

de produir de calfeutrage. On dof t malgrg tout f avorieer

cettc pratique parce q u v e l l e assure l v d t a n c S i t 6 e n t t e le rebord de la

(10)

Comme nous l'avons mention& p r g d d e m n t , 1e rebord de la traverse haute de certains cadres dtalliqws joue patfois le

r81e

de solin. I1 d o l t

dtre enduit d 'un p r o d u i t de calfeutrage, &me si cela peut s 'adrer tr&s

d i f f i c i l e . Si on n a y r h s s i t pas, les infiltrations d'eau seront

i d v i t a b l e s .

La plupart des f edtres jcmeat blen leur

r6le

lorsqu'elles mat a i t d e s

sous un avant-toit ou un porte-2-faux, ou qutelles sont 3 llabxi des

intemfifiers.

k s

mde'les courants

laisseront

l'eau de pluie s'infiltrer

sf

des mesures d'btanch8itg ne soat pa8 appliquses avec le plus grand soin.

k s

sympt6mes de l s i n f i l t r a t i o n des eaux de pluie sont les auivants : tacbes

ou mtres dgsordres sur le pur intgrleur autaur des f e a t r e s , dcalllage

de

-

la peinture, taches sur les rideaux, apparition d 'eau sur le revtte-nt de

s o l

er

prGsence de moisisaure sur les murs. Ces probl&nes se produisent Ggalement dans dtautree rggions dri Canada (voir BRN na 210).

Une faible quamite d 'eau peut

s

'infiltrer sans causer pour autant de graves d h o r d r e s ,

a

conditim que le rmr ait 1e terpps de sgcher entre les p l u i e s . b s rurs forteabent

i s o l g s ,

conGus pour snrayar

les

dgperditions de chaleur, mettent souvent plus de temps 5 sgcher et riequent de subir de plus

graves d6sordres. Certaias ieolante peuvent absorber

1

'eau et provoquer la pourriture du h i s .

Pour assurer une longue duree de vfe aux fe&tree, il e s t souhaitable de respecter les rsgles de l'art en matisre dwGtanch6it€. Le papier de

revetement et l e s eolfns dofvent 8tre p o s h de fawn que lleau puisse

sB6ccruler lfbrement. On utilisera un produit de calfeutrage au besoin. Les dgsordres c a u d s par des infiltrations dteau sont g6dralement graves et sont l e r h u l t a t dlune ignorance deg priacipes de base en matisre