ÉDITION 2020
ÉDITION 2020 2020
EDITION
À louer|For Lease
550 Sherbrooke O. | W.
Montréal, Québec
JUSQU’À 160 000 PI. CA. D’ESPACES CONTIGUS DISPONIBLES OPPORTUNITÉ DE SIGNALISATION AU SOMMET DE L’IMMEUBLE UP TO 160,000 SQ. FT. OF CONTIGUOUS SPACE AVAILABLE
SIGNAGE OPPORTUNITY ON TOP OF THE BUILDING
CARACTÉRISTIQUES d’immeuble
BUILDING Features
POINTS sailllants Highlights
• Situé au coeur du centre-ville
• Immeuble supérieur dans sa classe
• Vue spectaculaire du Mont-Royal
• Situé en face de la station de métro McGill et le REM, futur métro automatisé
• Plafond standard ou style loft disponible
• Treize (13) ascenceurs à haute vitesse
• Système HVAC 24/7
• Gardien de sécurité sur place 24/7
• Stationnement intérieur et extérieur
• Stationnement pour vélos
• Bureau du gestionnaire dans l’immeuble
• Located in Downtown core
• Tops of its class
• Spectacular views of Mount Royal
• Across the street from McGill metro station and REM, future automated train
• Standard ceiling or loft style available
• Thirteen(13) high-speed elevators
• 24/7 HVAC system
• 24/7 on-site security guard
• Interior & exterior parking
• Bicycle parking
• On-site owner/manager’s office
EMPLACEMENT LOCATION
DESCRIPTION DE l’emplacement
Les commodités dans l’édifice comprend:
• Café dépôt, dépanneur, guichets ATM
• À proximité de l’Université McGill
• À distance de marche de tous les commerces du centre-ville et de restaurants
• À proximité de la station du métro McGill
LOCATION Description
Building amenities include:
• Café dépôt, dépanneur, ATM
• Near McGill University
• Close to all downtown retail shopping and restau- rants
• Close to McGill metro station
550 Sherbrooke O. | W.
SUPERFICIE disponible
AVAILABLE Area
ÉTAGE
FLOOR SUPERFICIE
(pi. ca. | sq. ft.) AREA
2e | 2nd
Bureau | Suite 210 1515
2e | 2nd
Bureau | Suite 240 4100
3e | 3rd
Bureau | Suite 355 2000
4e | 4th
Bureau | Suite 400 16 000
5e | 5th
Bureau | Suite 550 5966
7e | 7th
Bureau | Suite 780 2500
7e | 7th
Bureau | Suite 700 15 000
8e | 8th
Bureau | Suite 890 3600
9e | 9th
Bureau | Suite 900 22 800
10e | 10th
Bureau | Suite 1050 3600
10e | 10th
Bureau | Suite 1010 7500
11e | 11th
Bureau | Suite 1155 1500
11e | 11th
Bureau | Suite 1100 16 000
12e | 12th
Bureau | Suite 1200 25 000
14e | 14th
Bureau | Suite 1400 25 000
15e | 15th
Bureau | Suite 1500 25 000
16e | 16th
Bureau | Suite 1600 19 000
17e | 17th
Bureau | Suite 1760 3190
POSSIBILITÉ D’AVOIR PLUS DE
160 000 PI. CA. D’ESPACES CONTIGUS SITUÉS AUX ÉTAGES 9 À 16
DISPONIBLE JANVIER 2020
APPELEZ-NOUS POUR TAUX DE LOCATION DE DÉTAIL CALL US FOR RETAIL LEASING RATES
POSSIBILITY OF MORE THAN 160,000 SQ. FT. OF CONTIGUOUS SPACE LOCATED ON FLOORS 9 TO 16
AVAILABLE JANUARY 2020 ÉTAGE
FLOOR SUPERFICIE
(pi. ca. | sq. ft.) AREA
RDC | Ground
Bureau | Suite 2070 AYLMER 3300
RDC | Ground
Bureau | Suite B-01 2796
RDC | Ground
Bureau | Suite B-08 4000
RDC | Ground
Bureau | Suite L-05 3039
RDC | Ground
Bureau | Suite L-07 5200
RDC Ground
Bureau | Suite L-10 2123
RDC | Ground
Bureau | Suite L-15 2700
Détail / Retail
Bureau | Office
SUITE SUPERFICIE (p.c. | sq. ft.) AREA
ÉTAGE FLOOR
2070 AYLMER 3300 RDC
B-01 2796 RDC
B-08 4000 RDC
L-05 3039 RDC
L-07 5200 RDC
L-10 2123 RDC
Conditions de location
LOCATION BUREAU: 5 YEARS OFFICE RENTAL: 5 YEARS
Taux de location brut
Gross rental rate 34,50 $ / pi. ca.
$ 34.50 / sq. ft.
Allocation monétaire
Tenant allowance 20,00 $/ pi. ca.
$ 20.00 / sq. ft.
Taxes et frais d’exploitation (2020)
Taxes and operating expenses (2020) Inclus
Included Nettoyage quotidien
Daily maintenance Inclus
Included Électricité
Electricity Au compteur avec Hydro-Québec
Metered with Hydro-Québec
LOCATION BUREAU: 10 ANS OFFICE RENTAL: 10 YEARS
Taux de location brut
Gross rental rate Années | Years 1-5: 33.50 $ / pi. ca. - sq. ft.
Années | Years 6-10: 35.50 $ /pi. ca. - sq. ft.
Allocation monétaire
Tenant allowance 30,00 $ / pi. ca.
$ 30.00 / sq. ft.
Taxes et frais d’exploitation (2020)
Taxes and operating expenses (2020) Inclus
Included Nettoyage quotidien
Daily maintenance Inclus
Included Électricité
Electricity Au compteur avec Hydro-Québec
Metered with Hydro-Québec
STATIONNEMENT PARKING
Ratio 1/3000 pi. ca. - sq. ft.
Prix pour stationnement Price for parking space
Non réservé à 300,00 $/mois + taxes Réservé à 385,00 $/mois + taxes Non-reserved at $ 300.00/month + taxes
Reserved at $ 385.00/month + taxes
FINANCIAL Information
Leasing Conditions
INFORMATION financière
PLAN D’ÉTAGE typique
TYPICAL Floor Plan
PHOTOS
VUE extérieure EXTERIOR view
Quartier des spectacles
The Bay
Cours Mont-Royal
Desjardins Complex Moleskine
Tim Hortons
Café Parvis
Jatoba Brasserie T
McDonald’s Delta
Marriott Hotel
Le Germain Hotel
PROPRIÉTÉ | PROPERTY 550 SHERBROOKE O. | W.
St-Laurent
Place-des-Arts
Place d’armes
Square-Victoria OACI
Bonaventure Central Station Peel
McGill
IDEAL Location
EMPLACEMENT idéal
Champ-de-mars
W Hotel Double Tree
Hotel
Easily accessible
1 minute walk from McGill Station
12 minutes walk from Central Station and Bonaventure metro (via underground pedestrian network)
SECTEUR DYNAMIQUE EN TRANSFORMATION
Facilement accessible
DYNAMIC SECTOR IN TRANSFORMATION
• 1 minute à pied du métro McGill
• 12 minutes à pied de la Gare centrale et le métro
Bonaventure (via le réseau piétonnier du Montréal
souterrain)
Information
Michael Belina
Vice-président principal | Senior Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker
michael.belina@am.jll.com +1 514 886 3010
Marie Laurence
Vice-présidente | Vice President Courtier immobilier commercial
Commercial Real Estate Broker
marie.laurence@am.jll.com +1 514 927 7657
Kevin Lavigne
Vice-président exécutif | Executive Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker
kevin.lavigne@am.jll.com +1 514 699 7747 François Létourneau
Vice-président associé | Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker
