Evaluer l entreprise à reprendre

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CCI

SEINE-ET-MARNE

une initiative

Et aussi dans ce numéro : Agenda 2014 - 2015

Dispositif Régional de Soutien à l’Evaluation des Entreprises Artisanales Franciliennes

8ème Journée Régionale de la Cession-Reprise d’entreprise Conférences «Que vaut une entreprise aujourd’hui ?»

Octobre 2014 à janvier 2015 - n° 40

bulletin

d’opportunités

Evaluer l’entreprise à reprendre

page 6-7

Cédants, trouvez votre

repreneur

page 5

Cédants, trouvez votre

repreneur

page 5

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les annonces de :

la CCi seine-et-Marne

Au service de vos projets de Transmission et Reprise d’entreprises, la CCI Seine-et-Marne vous propose un dispositif d’accompagnement et de conseils :

p Vous souhaitez reprendre une entreprise, à titre individuel ou dans une démarche de croissance externe :

• Faites-vous accompagner par un conseiller spécialisé qui étudie avec vous la faisabilité de votre projet et vous oriente dans votre réflexion et vos démarches.

• Trouvez une cible grâce à la bourse d’affaires nationale

« Transentreprise », vous pourrez veiller sur le marché des opportunités, puis être mis en relation avec des cédants dont l’entreprise correspond à vos critères.

• échangez vos expériences et affinez votre projet dans le cadre d’ateliers thématiques et groupes de travail au sein du Club des Repreneurs de Seine-et-Marne.

• Autres prestations : Recherche personnalisée et ciblée d’entreprise, approche de la valeur …

p Vous souhaitez céder votre entreprise :

• Diagnostiquez votre entreprise en toute confidentialité, rencontrez un conseiller spécialisé afin qu’il établisse le diagnostic de votre entreprise, ses atouts et faiblesses, son potentiel de développement ...

• Trouvez un acquéreur : avec l’aide d’un conseiller spécialisé : élaboration d’un document de présentation anonyme, définition du profil requis, sélection et présentation de repreneurs au profil requis.

• Autres prestations : Dossier de présentation, approche de la valeur …

Contacts

PME-PMI - Lionel BECQUART

Tél : 01 74 60 51 12 - lionel.becquart@seineetmarne.cci.fr PME-PMI - Michelle DROUET

Tél : 01 74 60 52 87 - michelle.drouet@seineetmarne.cci.fr PME-PMI/Commerce - Christèle GARNIER

Tél : 01 74 60 51 15 - christele.garnier@seineetmarne.cci.fr Commerce - Sud 77 - Mireille Carré

Tél : 01 74 60 52 85 - mireille.carre@seineetmarne.cci.fr

Annonces pMe-pMi/tpe

77C5301 : Menuiserie Agen- CeMent Nord Seine-et-Marne - Entreprise de menuiserie agencement, TCE et coordi- nation de travaux - CA : 550 K€

- Equipe : le dirigeant et ses 6 collaborateurs, dont un directeur

technique. Clientèle de professionnels, essentiellement Ile-de- France, gré à gré. Conception et Développement d’une gamme destinée au CHR. Motif cession : retraite du couple dirigeant - Disponibilité immédiate - Prix de cession : nous consulter. Profil repreneur : technicité impérative dans ce domaine ou dans des

activités connexes (L.Becquart) 77-LB-serr : serrurerie ChAu- dronnerie nord seine et MArne

A céder, cause retraite, entreprise de serrurerie, chaudronnerie, métallerie, Nord Seine et Marne, secteur rural.

Avec son équipe de 8 salariés, l’entreprise réalise 650 k€ de CA auprès de sa clientèle, locale, dans tout secteur d’activité.

Disponibilité : 2015.

Prix de cession : nous consulter.

(L.Becquart)

77C5635 - serrurerie - MétAL- Lerie - Seine-et-Marne - Créée en 1997, cette société réalise tout type de prestation en acier ou alu, comme sous traitant pour des entreprises générales, ou en direct auprès d’Ophlm, de propriétaires immobiliers pri- vés. Neuf et rénovation. Ile-de- France. CA 2013 : 3 300 K€ - 12 salariés. Motif cession: retraite du dirigeant. Disponibilité : immédiate. Accompagnement envisagé. Prix de cession : nous consulter. (L.Becquart)

77C5723 : entreprise de négoCe de MAtériAux AnCiens (tuiLes pLAtes, poutres, CArreLAge) de plus de 40 ans d’existence - Clientèle sur tout le territoire national, à fort pouvoir d’achat ( possibilité d’exporter en europe , USA) . CA 2013 : 109 K€. Cède FDC (clientèle + sourcing);

motif retraite, accompagnement assuré. Prix de cession 67 K€ (M.Carré)

77C5864 : négoCe de MAtérieLs eLeCtronique Créée depuis 1992, cette SA est spécialisée dans le négoce de matériels electroniques d’intégration, imprimantes kiosque, lecteurs et dépilateurs de cartes.Clientèle : fabricants, intégrateurs, VAR pour des apllications variées, secteur bancaire, hotellerie, contrôle d’accès, distribution

automatique. Elle détient plusieurs cartes exclusives de fabricants, majoritairement (Japon- nais, sud coréens, chinois).

Distribution sur le territoire national, avec possibilité d’extension sur d’autres pays européens et magrhébens. CA 2013 : 645 K€, avec son équipe de 3 personnes + 1 agent commercial.Motif de la cession : retraite du dirigeant, accompagnement envisagé. Prix de cession 390K€ (M.Drouet) 77C5873 : vente sAs, créée en 1951, ConstruCtion MétAL- Lique, construction de bâti- ments industriels. localisation sud 77. clientèle de pme-pmi franciliennes. CA 2013 : 640 k€, possibilité d’augmenter le CA sans nouvel investissement.

effectif de 5 personnes. L’entreprise fait appel à des sous-trai- tants pour la pose. locaux : bâti- ments de 1800 m² (atelier 1650 m², bureaux 150 m²). etablisse- ment d’un nouveau bail. matériel de production : presses plieuses, poinçonneuses, guillotine.

Prix de cession : nous consulter. accompagnement assuré.

(M.Drouet).

77C5100 : EURL cède fonds de CoMMerCe, serviCes à LA per- sonne (transports, entretien de jardins, courses, surveillance des biens, garde d’animaux) - Agrément simple - Clientèle de particuliers, environ 250 clients, rayon d’action 30 kms autour de Melun. CA 2013 : 51K€ - 2 véhicules, matériel de jardinage, logiciel spécifique SAP. Cession, anticipation retraite, prix sou- haité 35 k€ (M.Drouet)

77C6225. : Nord Seine-et-Marne - Entreprise familiale de MAçon- nerie et Couverture, spécia- lisée dans la rénovation. Equipe de 10 personnes, CA de 1 M€.

Projet de cession : 2014 - Motif:

départ en retraite. Accompa- gnement envisagé. Prix : nous consulter (L.Becquart)

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775p0140 : Couverture/pLoM- Berie/ChAuFFAge/CLiMAtisA- tion – SA créée en 1967 située en Seine et Marne proche 94 et grands axes - Clientèle fidèle et récurrente principalement sur Paris, compagnies d’assurances, syndics, institutionnels… CA 2013 de 622 k€ - CA 2012 de 502 k€.

Effectif de 7 personnes (dont 2 CDD). Matériel et véhicules en bon état. Disponibilité immédiate – Accompagnement envisagé – Motif de la cession : retraite - Prix de cession : 150 k€ (C.Garnier) 772C0132 : vente et LoCAtion de MAterieL MediCAL et orthope- dique Sud Seine & Marne.

Société spécialisée dans la vente au détail et la location de maté- riel pour le maintien à domicile, la rééducation et le bien-être. CA 2013 de 140k€. CA 2014 en progression de 20%. Magasin de 60 m² + réserves. Activité dans un rayon de 35 km. Clientèle : particuliers, collectivités (maisons de retraite), professionnels de santé et associations. Matériel en location rentabilité : 4 000€/mois.

Accompagnement envisagé – Motif cession : changement de région. Prix de cession : 150 k€

(C.Garnier)

773C0019 : vente et repArAtion de MAterieL AgriCoLe et Moto- CuLture / serrurerie Sud Seine

et Marne, Société spécialisée dans la vente et la réparation de matériel agricole et motoculture.

Agent Case IH et Concession- naire Husqvarna. Dépannage à domicile et à l’atelier de trac- teurs, de machines agricoles, vente de pièces et de matériels.

Activité de serrurerie en sus. CA 2013 de 547k€, 2012 de 593k€

et de 542k€ en 2011. Effectif : un mécanicien soudeur et le gérant.

Bâtiment de 540m2 et terrain de 2600m2. Clientèle : particuliers, professionnels, agriculteurs et mairies. Accompagnement envi-

sagé – Prix de cession : 200 k€

(C.Garnier)

772p0138 : repArAtion & vente de rAdiAteurs pour engins de

tp/pL/trAin A vendre SAS créée en 1988 située en Seine et Marne proche grands axes – Réparation, fabrication, modification et vente de radiateurs pour engins de TP, Poids Lourd, Train, automobile.

CA : 730k€ - Equipe : le dirigeant et ses 5 collaborateurs. Clientèle de Grands Comptes, succursales, concessionnaires, garagistes, carrossiers essentiellement en IDF et à 150 kms autour de Paris.

Locaux de 892m² avec bureaux.

Motif cession : retraite. Accom- pagnement envisagé – Prix de cession : 500 k€ hors immobilier (C.Garnier)

771C0173 : inForMAtique et ForMAtion A vendre société en Seine-et-Marne spécialisée dans l’informatique. Vente de Matériels et consommables, Formation bureautique, Services dédiés aux entreprises, Conseil et Dépannage. CA 2013 = 250k€.

Potentiel de développement.

Forte notoriété. Clientèle de Pro- fessionnels (90%) et de Particu- liers (10%). Agrément. Motif de la cession : retraite. Profil repreneur : fibre commerciale – com- pétences informatiques. Prix de cession : 45 k€ (C.Garnier) 77C0167 : ACtivite de ConseiLs A vendre en Seine-et-Marne, activité de Conseil et Forma- tion en Ressources Humaines auprès des PME. Forte noto- riété. Expertise en accompagnement des Entreprises. Profil repreneur : sens du relationnel, commercial, gestionnaire, appé- tence en informatique. Clientèle de PME à forte valeur ajoutée.

CA 2013 = 168k€ - RN 2013 = 40k€. Progression du CA + 30%.

Accompagnement : 3 à 6 mois.

Prix de cession : nous consulter (C.Garnier)

AgendA

Consultations d’experts gratuites

Vous êtes repreneur ou cédant d’entreprise, vous souhaitez soumettre vos questions à des experts de façon confidentielle et gratuite, sollicitez un rendez-vous avec avocat, expert-comptable et notaire (RDV de 45 minutes,

sur inscription de 14h-17h30) :

Mardi 4 novembre 2014 : Montereau-Fault-Yonne Contact : CMA - 01 64 79 26 62

Mardi 2 décembre 2014 : Meaux Contact : BTP 77 - 01 64 87 66 17

Mardi 13 janvier 2015 : Dammarie-les-Lys Contact : CGPME 77 - 01 64 37 01 71 Mardi 03 février 2015 : Meaux

Contact : CMA Meaux – 01 64 79 26 87

Club de repreneurs 77

de 9h-11h à Serris

Vendredi 17 octobre 2014 :

Quels montages juridiques pour la reprise ?

Vendredi 21 novembre 2014 :

Mobiliser et fédérer la nouvelle équipe

Vendredi 12 décembre 2014 :

Bien diagnostiquer l’entreprise ciblée

Vendredi 16 janvier 2015 :

Bien financer sa reprise

Vendredi 13 février 2015 :

Les 100 premiers jours de la reprise

Information : Michelle Drouet / Christèle Garnier Inscription : Nicole Fedon - Tél. : 01 74 60 51 00

Annonces Commerces

CAFé hôTEL RESTAURANT 77C4947 : restAurAnt trAdi- tionneL - A vendre cause santé, restaurant traditionnel (murs et fonds)+ appartement dans une commune du Nord Seine- et-Marne. Parking, terrasse, réserve. Capacité d’accueil 40 couverts en salle + 20 en terrasse. Tout agencement neuf, cuisine et salle. Affaire saine avec fort potentiel de développement.

Prix de cession murs et fonds : 440KE (possibilité d’acquérir plus de surface) (C.Garnier) MC12 : AuBerge - BAr –tABAC - epiCerie de dépAnnAge- MuLtiserviCes - trAiteur situé à la campagne Sud 77.

CA : 160 000 €. A proximité d’une boulangerie pâtisserie nouvelle- ment créée. Salle avec 38 couverts et 16 couverts en Terrasse - Loyer annuel = 5 000 € avec appartement en bon état de 100 m² situé à l’étage - Idéal pour un couple. Prix de cession : 95 000€

(M.Carré)

77C5849 : fonds de commerce de restAurAtion rapide situé en centre ville d’une commune du Nord Seine-et-Marne. Bon emplacement, proximité gare, parking et tous commerces.

Local de 30m² avec terrasse d’été : 813€/m - Bail 3/6/9, échéance 09/2014 Effectif : le dirigeant et son épouse. Moyenne des 3 derniers CA : 100K€ Bon état général du matériel - Affaire à développer. Accompagnement proposé - Prix de cession : 60K€

(C.Garnier)

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77C5958 A céder pour raisons familiales BAr, restAurAnt, épi- Cerie créé en septembre 2011 dans un village de 1000 habitants, proche Coulommiers. Effectif : le dirigeant et son épouse - Dernier CA 126K€ - Superficie globale du local : 183m² avec terrasse de 43m² pour un loyer de 1000€/m - Possibilité de loger au dessus dans un appartement de 80m² pour 600€/m. Disponibilité immédiate, accompagnement possible. Prix de cession : 90K€

(C.Garnier)

Md30 : Vends fonds de com- merce, BAr-restAurAnt (40 couverts), française des jeux, Véranda –jardin. Situé sur Axe passager, Nord Seine et Marne, village de 1400 habitants, en développement. CA 2013 : 150 K€ .Effectif 2,5. Bail à renouveler.

Motif de la cession : autre activité : Prix de cession 80 000 € (M.Drouet)

Md31 Vends fonds de commerce, BAr, tABAC, jeux (loto) . Situé sur Axe passant, Sud Seine et Marne, ville de 3 000 habitants, en proximité d’une aggloméra- tion importante. Superficie du local 50 m² ,bail 3/6/9, loyer 690

€/mois, possibilité de développer la restauration, logement . CA 2013 : 60 K€ Effectif à reprendre 0. Motif de la cession : retraite : Prix de cession 90 000 euros (M.Drouet)

775C0139 : restAurAtion rApide / snACK Secteur Marne La Vallée, fonds de commerce de restauration rapide situé en centre- ville. Places de parking. Local de 50m² avec terrasse d’été de 16m². Clientèle de bureaux, école, banque, ouvriers… Licence III et Licence IV. Equipements : Machine à panini, Saladette, fri- teuse, tourne Kebab, grill plan- cha, vitrine réfrigérée, percola- teur, arrière bar 4 portes… CA : 220k€. Disponibilité immédiate.

Motif de cession : projet personnel du dirigeant. Accompagne- ment proposé. Prix de cession FDC : 110 k€ (C.Garnier)

771C0154 - BAr tABAC pMu Fdj, Dans un centre-ville en plein développement en Seine et Marne Nord-Est. A proximité

d’une boucherie-charcuterie, pharmacie, pub, boulangerie, fleuriste…Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Pas de concurrence proche, clientèle fidèle avec zone de chalandise de 6 000 habitants. Licence IV.

CA 2013 = 151 k€ / RN 2013 = 22 k€. Loyer annuel : 9 600€ HT.

Accompagnement 1 mois. Prix de cession : 180 k€ (C.Garnier) PRESSE LIBRAIRIE PMU PAPETERIE

77C5268 - Fonds de commerce de tABAC, presse, Loto repris en 2001 à proximité de Marne- la-Vallée, situé sur un axe passant. Moyenne des 3 derniers CA : 122K€. Effectif : le dirigeant.

Local commercial de 60m² avec réserve de 20m², face à un parking gratuit. Bail spécialisé 3/6/9, échéance 2019. Le loyer est de 1028€ + 110€ de charges/

mois. Disponibilité immédiate, accompagnement proposé. Prix de cession 145K€ (C.Garnier) MC17 : LiBrAirie presse pApe- terie jeux de LA FrAnçAise des jeux, Loto, MondiAL reLAy - Surface 80 m² + 20 m² Réserve/

bureau. Chiffre d’affaires : 124 240€ Boutique située en gale- rie marchande intégrée dans un Centre commercial d’un Super- marché en plein essor. Sud 77 - Activité à développer. Prix de cession : 110 000 € (M.Carré) 77C5966 - tABAC, presse, Loto, pMu, (nord Seine-et-Marne) repris en 1996. Situé en centre commercial extérieur avec parking gratuit de 100 places. Effec- tif : un couple et une employée.

Local commercial de 99m² pour un loyer de 880€/m.Moyenne des deux derniers CA : 415 K€ - Disponibilité immédiate, accompagnement proposé. Prix de cession : 350 K€ (C.Garnier) Md27 : BAr tABAC Fdj hoteL res- tAurAnt sud 77 ville touristique

- 10 numéros et appartement, salle de restaurant 60 places, salle de banquet 100 places aux normes - terrasse 30 places, Loyer 1450 €/TTC mensuel - bail renouvelé janvier 2014 - prix 280 000 € à débattre - aucun travaux à prévoir (M.Drouet)

Md 28 : Vends MAison de LA presse, CArterie, pApeterie, Ville sud Seine et Marne. Com- merce de centre-ville, Place du marché, ville médiévale. CA 2013, 120 k€ . Local en bon état, 55 m², logement au-dessus envisagé, possibilité tous commerces, bail 3/6/9 à renouveler. Motif de cession : retraite. Prix demandé : 30 000€ (M.Drouet)

775C0141 : LiBrAirie pApeterie CArterie presse CAdeAux Nord Seine et Marne, fonds de commerce d’une surface de vente de 100m² et 13m² de réserves/

bureau. Boutique située en plein centre-ville avec quartier en plein développement. Places de parking à proximité. Maté- riel laissé : ordinateur, caisse Devlysc, Relieuse, Plastifieuse, mobilier en totalité. Clientèle de Particuliers, entreprises, groupes scolaires… CA 2014 : 110k€. Bail tous commerces sauf restauration Travaux de rafraichissement à prévoir. Environnement très commerçant. Accompagnement envisagé - Prix de cession FDC + stock : 100 k€ (C.Garnier)

ALIMENTATION

77C5299 : entreprise de ConseiL et vente de produits hyper protéinés créée en 2005, située dans une commune du Nord Seine-et-Marne en centre ville.

Moyenne des 3 derniers CA : 150K€. Effectif : le dirigeant.

Local commercial de 28m² dont 4m² de réserve, loyer 835 €/m.

Echéance du bail 2014. Motif de cession : retraite - Disponibilité

immédiate, accompagnement proposé. Prix de cession : nous consulter (C.Garnier)

DIVERS

MC09 : MAgAsin de ChoCoLAts Fins fabriqués de manière Arti- sanale ; Emplacement N°1 Au cœur du Centre Ville ayant une Renommée internationale. Prix de cession : 55 000 € - Possibilité de vendre en droit au bail : 35 000 € (M.Carré)

77C5749 - déCorAtion MAison et jArdin - CAdeAux - fonds de commerce dans commune du nord Seine-et-Marne. Située dans un centre ville dynamique, la boutique possède une surface de vente de 65m² et 30m² de réserve. Pas de concurrence proche. Attractivité de la boutique par une bonne sélection des fournisseurs (exclusivité dans zone de chalandise de 30KM) Dernier CA 142 K€ - Accompagnement proposé au démarrage. Prix de vente : 60 K€ (C.Garnier)

Md26 : Fonds de commerce en ChoCoLAterie, emplacement n°1, dans centre commercial récent, Sud Seine-et-Marne, en entrée de ville. Point de vente exploité sous enseigne nationale française à forte notoriété.

Pas de travaux à prévoir, dernier concept, boutique clé en main .Local de 64 m², loyer mensuel de 1 567€. Effectif 1- CA 2013 : 221 000€. Beau potentiel de CA en boutique et en hors boutique.

Prix: 250 000€ (M.Drouet) Md29 : Société de serviCes à LA personne, spéCiALisée dAns LA gArde d’enFAnts, et Le soutien sCoLAire, à doMiCiLe, créée en 2007, située dans le secteur de Melun. Appartenant à un réseau de franchise (fin de contrat juin 2014). Agence certifiée par la norme Qualicert, agrément qua- lité. CA 2013 : 379 K€ - Effectif : le dirigeant+11 ETP(CDI) ; Motif cession, changement d’acti- vité. Prix de cession : 110 K€

(M.Drouet)

77C6224 : CoMMerCe d’op- tique créé en 2008, situé dans une commune du Nord Seine et Marne - Dernier CA : 43

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834€, en progression depuis l’ouverture. Boutique d’angle de 44m² + réserve de 40m², avec une belle vitrine de 5ml, pour un loyer de 511€/m + 50€

de charges. Bail spécialisé, échéance : 14/01/2017 - Dis- ponibilité immédiate, accompagnement proposé, motif de la cession : changement d’activité professionnelle. Cession 100%

des parts sociales : 70 000€

(C.Garnier)

Md32 : Cession de pArts soCiALes, 50% des parts de SARL - ACtivité ArtisAnALe FABriCAtion, répArAtion de toiLes en pvC et Autres - Lieu d’exploitation : URY (sortie A6, 5mn FONTAINEBLEAU) CA 230/

250 000€ HT - 2 salariés asso- ciés. Bonne clientèle Bonne ren- tabilité Large possibilité de déve- loppement -Prix de cession 60 000€.(M.Drouet)

Md33 - Vends Fonds de com- merce, sous enseigne Phildar, CoMMerCe de vêteMents et de LAines, possibilité de réorien- tation. Clientèle fidèle .Centre- ville de Nemours, emplace-

ment n°1, superficie 81 m², 2 vitrines, bail 3/6/9 - Possibilité de céder le droit au bail - Ces- sion pour retraite, prix demandé (M.Drouet)

Md34 - A vendre, Fonds de commerce (clientèles + sala- riés fidèles), entreprise de ser- viCes à LA personne, agrément simple, créée en 2010, ménage, repassage, garde d’enfants de + de 3ans, etc.… Clientèle et sala- rié fidèle, située dans le secteur de Combs la Ville (20 km aux alentours de combs la ville). CA 2013 : 100 577€. Effectif : le dirigeant+3,9 ETPI ; Motif cession, mutation du conjoint dans la région du Nord pas de calais. Prix de vente : 35.000€(M.Drouet) 771C0138 : photogrAphie Fonds de commerce Fonds de

commerce de photographie ou exploitable tous commerces à Coulommiers. Surface de vente de 100m² et réserve de 50m², situé en plein centre- ville. Pas de travaux à prévoir.

CA 2012 : 145 k€. Equipements : Traceur, Mini Labo, bornes de développement photo. Com- merce avec tout le matériel pour photos numériques, agrandisse- ment, photo d’identité, transfert à chaud… Motif de cession : projet personnel du dirigeant. Accom- pagnement proposé. Prix de cession FDC : 55 k€ (C.Garnier)

771C0140 : MAgAsin de ChAus- sures et ACCessoires pour enFAnts - Magasin indépendant avec une surface de vente de 40m² et 5m² de réserve. Situé en centre-ville de Coulommiers avec une vitrine de 20 mètres linéaire.

Pas de travaux à prévoir. Bail tous commerces sauf restauration ou commerce alimentaire.

Proximité de places de parking.

CA : 120k€. Loyer de 950€ HT/

mois. Accompagnement pro-

posé. Prix de cession FDC : 35k€

(C.Garnier)

773C0172 : Fonds de commerce de MotoCuLture, quAd, sCooter et CyCLes, situé en centre-ville d’une commune du Nord Seine-et-Marne. Bel emplacement, surface de vente de 410m² avec atelier de répara- tion de 90m² et 16ml de vitrine.

CA 2013 = 307k€ - RN 2013 = 7k€. Effectif : dirigeant seul.

Concessionnaire Stihl/Viking/

Outils Wolf. Accompagnement proposé. Motif cession : raisons familiales. Prix de cession : 130k€ (C.Garnier)

Société de conception et réalisation de stands d’exposition réalisant un CA de 4M€

cherche à acquérir atelier d’impression numérique, enseigniste, sur secteur Île-de-France

Fabricant de machines spéciales dans le conditionnement cherche à acquérir atelier de mécanique environ 5 salariés secteur Nord Seine-et-Marne

Société de prestations de services informatiques cherche activité similaire, environ 5 salariés, Est Île-de-France

Société prestation de services informatiques cherche atelier reprographique, environ 5 salariés, Sud Seine-et-Marne

Imprimeur réalisant CA de 600 K€ cherche activité similaire ou connexe (impression numérique, agence de communication, marketing direct...) environ 5 salariés sur Est Francilien

Imprimeur réalisant 1,5 M€ de CA cherche activité similaire ou connexe 5-10 salariés

Nord Est Seine-et-Marne et proximité.

Société de prestation de services aux particuliers CA 1M€ cherche à acquérir activité similaire sur secteur Marne-La-Vallée

Electricien réalisant un CA de 1M€ cherche activité similaire Est Île-de-France, effectif de 5 à 10 salariés

Société de sécurité cherche activité similaire sur Est Île-de-France, effectif de 5 à 10 salariés

Société d’électricité industrielle réalisant un CA de 2,5 M€ cherche BE électronique Est Île-de-France 5-10 salariés

Prestataire de service Telecom CA 2M€

cherche BE Télécom Île-de-France

Société de fournitures et prestations bureautiques (copieur...) réalisant 3,5 M€

de CA cherche activité similaire ou connexe Est Île-de-France

Transitaire réalisant 4 M€ de CA cherche

activité similaire ou connexe Nord / Nord- Est Île-de-France

Miroiterie menuiserie aluminium avec un CA de 1 M€ cherche Est Paris et axe Marne-La-Vallée serrurerie aluminium 5 personnes

Groupe industriel 15 M€ de CA cherche société dans mobilier urbain, aménagement de magasin Nord Seine-et-Marne

Chauffagiste industriel cherche société dans ce secteur de 5-7 salariés Sud Seine-et-Marne

Entreprise de plomberie-chauffage- climatisation de Seine-et-Marne recherche une entreprise équivalente d’environ 5 salariés avec un CA proche de 800K€

Fournisseur en équipement industriel recherche à élargir sa gamme produits dans le domaine « équipement et maintenance électrique » avec une équipe de 4 à 8 salariés

Ces sociétés recherchent ...

Pour plus d’informations : CCI Seine-et-Marne - tél. : 01 74 60 51 00

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évAluer l’entreprise à reprendre

Au premier rang des préoccupations du repreneur figure toujours le souci de payer l’entreprise « au bon prix » !

Mais ce « bon prix » va résulter de la rencontre d’une offre et d’une demande et d’un processus de négociation. Pour la faciliter, et ne pas surpayer une entreprise, le repreneur doit s’interroger sur la valeur de l’entreprise qu’il cible.

ACtuAlités

En quoi consiste l’évaluation d’une entreprise ? Cela débute par une analyse objective, indépendante et générale de l’entreprise qui permet de déterminer ses forces et ses faiblesses. Ce diagnostic est incontournable et représente un préalable essentiel d’une évaluation.

Il s’exerce à tous les niveaux : stratégique, commercial, social, juridique, environnemental, comptable et financier.

Il décrit l’entreprise mais aussi son environnement:

entreprises concurrentes, produits ou services de substitution, réglementation, relations avec les partenaires bancaires, etc.

Ce diagnostic livre les conditions d’application des méthodes, notamment financières, d’évaluation : choix des méthodes à appliquer ou à écarter, choix des paramètres, choix des coefficients de pondération au sein de chaque méthode et pour l’ensemble des résultats intermédiaires.

Les éléments importants de l’évaluation :

Plus l’entreprise est petite, plus le diagnostic humain est important. On s’attachera particulièrement à évaluer le lien de dépendance de l’entreprise à son dirigeant (souvent son fondateur).

Bien entendu, l’étude de l’outil de production constitue un élément déterminant dans l’évaluation d’une entreprise industrielle. A l’inverse, c’est l’étude des contrats de distribution, des conditions de reconduction et de réévaluation de ces contrats qui prime pour une entreprise de négoce ou de services .

L’évaluateur étudiera plus ou moins profondément certaines fonctions de l’entreprise, selon son secteur d’activité et son métier.

Mais attention, l’évaluation de la clientèle est primordiale et doit être réalisée avec soin : Quel est le nombre de clients et de prospects ? La clientèle est-elle concentrée ? Existe-t-il des contrats garantissant une certaine récurrence de l’activité ? Quelles sont les conditions et la régularité des règlements des clients ?

Le choix et l’application des méthodes :

La valeur d’une société repose généralement sur la combinaison de deux paramètres de base : la valeur patrimoniale et la valeur de rendement.

L’approche patrimoniale : l’entreprise vaut ce qu’elle possède Il s’agit de se concentrer sur la valeur des actifs nets de l’entreprise (terrains, usine, stocks, brevet, logiciels, marque…).

Cette méthode présente l’inconvénient de ne pas tenir compte de la rentabilité et du potentiel de développement de l’entreprise.

La valeur patrimoniale ou ANC (Actif net corrigé) est arithmétiquement égale à la valeur de tout l’actif retraité, minorée de la valeur de toutes les dettes retraitées (avec la prise en compte systématique de toutes les incidences fiscales).

L’approche par le rendement : ce que l’entreprise peut rapporter.

Cette approche privilégie la rentabilité reproductible à court terme, hors éléments exceptionnels et dans les conditions habituelles de gestion et de fonctionnement. Cette méthode se décline en plusieurs variantes, les plus usitées étant :

• le multiple de la capacité bénéficiaire,

• le goodwill ou badwill,

• la méthode des flux qui fait intervenir les notions d’actualisation / capitalisation et un taux de risque variable. Cette approche, tournée vers l’avenir, nécessite de connaitre ce que l’entreprise va rapporter et coûter.

La méthode des DCF(discounted cash flow) pour

«l’actualisation des flux de trésorerie », nécessite d’établir le prévisionnel de trésorerie opérationnel, c’est-à-dire ce qu’il restera des ventes une fois tous les coûts payés.

Il faut également établir le prévisionnel de trésorerie net (qui vient après déduction des investissements nécessaires pour maintenir et développer l’activité de la société) que l’entreprise devrait générer année après année. Les hypothèses, et les incertitudes, peuvent être nombreuses. Il faut bien connaître le secteur, ses contraintes et son évolution potentiels.

Pour les petites entreprises et les fonds de commerce Les techniques de valorisation ne seront pas les mêmes selon que l’on cède un fonds de commerce ou des titres de société.

Ainsi, si vous reprenez un fonds de commerce, les méthodes les plus couramment utilisées sont :

• L’évaluation par le chiffre d’affaires. Il s’agit de dégager le chiffre d’affaires annuel moyen sur la base des trois dernières années d’exploitation et à lui appliquer un pourcentage variable en fonction de la nature du commerce considéré (généralement compris entre 40 et 100).

Attention, cette approche n’est à retenir que dans le cas de fonds de commerce faisant l’objet d’activités similaires et pour

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lesquelles un véritable marché peut être observé.

• L’évaluation par les bénéfices. Il s’agit de considérer le bénéfice annuel moyen tel qu’il résulte des bénéfices comptabilisés dans les trois dernières années et à le multiplier par un coefficient déduit d’une observation objective du marché. Ce coefficient peut varier entre 1 et 8 selon la localisation et la nature du fonds de commerce à vendre. Néanmoins, il est quasiment toujours compris entre 3 et 5.

Contexte de l’évaluation

En fonction de l’avancée des discussions entreprises avec le cédant, l’évaluation pourra être plus ou moins détaillée.

Si vous êtes aux débuts des discussions et si le cédant a déjà réalisé une évaluation, demandez- lui de vous fournir le rapport d’évaluation et faites-le relire par votre conseil. Si rien n’a été fait, faites une évaluation rapide pour vérifier que le prix demandé par le cédant est compris dans la fourchette que vous, ou votre conseil, avez identifiée.

S’il s’agit d’une première approche de la valeur, ce travail ne peut pas reposer uniquement sur les bilans de l’entreprise.

Si les diagnostics sont réalisés, voire les audits, lancez-vous dans une évaluation formelle qui devra être documentée. Cela vous donnera des éléments objectifs expliquant la valeur calculée par votre conseil. Ces éléments seront utilisés pour la négociation.

Source : CCI Seine-et-Marne

Caractéristiques du dispositif

Ce dispositif s’adresse au dirigeant d’entreprise artisanale qui envisage de céder son affaire et souhaite obtenir une valeur d’évaluation.

En intégrant ce dispositif, le futur cédant bénéficie :

- d’un accompagnement de sa Chambre de Métiers et de l’Artisanat départementale, qui renseigne avec lui un dossier comprenant des informations sur 8 rubriques : l’entreprise et son dirigeant ; l’implantation de l’entreprise et sa stratégie commerciale ; les partenaires de l’entreprise (banques, fournisseurs) ; une étude sociale ; l’application des règles relatives à l’hygiène, à la sécurité, à l’environnement ; une étude technique (biens détenus par l’entreprise, état des crédits baux, immobilisations à renouveler) ; une étude financière et fiscale ; les conditions de cession.

- d’une évaluation réalisée par un comité départemental d’évaluation, composé de professionnels : expert comptable, notaire, avocat, banque, société de cautionnement mutuel.

Ce comité se réunit assez fréquemment, dès que trois dossiers sont à examiner.

Une fois l’évaluation réalisée et avec l’accord du chef d’entreprise, l’offre de cession est diffusée sur les sites : www.creersaboite.fr rubrique BREA

(Bourse Régionale des Entreprises Artisanales) www.bnoa.net

(Bourse Nationale des Opportunités Artisanales, site de l’Assemblée Permanente des Chambres de Métiers et de l’Artisanat).

L’annonce de cession, qui sera diffusée comporte la mention :

« Entreprise évaluée avec le soutien de la Région Ile-de- France et du réseau des Chambres de Métiers et de l’Artisanat Franciliennes ».

Quels avantages :

1 - Une évaluation réalisée par des professionnels (expert comptable, notaire, avocat, banquier…), neutre, objective donc rassurante pour le candidat repreneur.

2 - Une aide à la communication de l’offre de cession de l’entreprise avec une diffusion régionale et nationale.

3 - Une mise en relation avec des repreneurs

En fonction des candidats repreneurs identifiés au sein du réseau des Chambres de Métiers et de l’Artisanat, le dirigeant pourra être mis en relation avec des acquéreurs potentiels.

Le coût de ce dispositif est de 1.050 €, dont un tiers est pris en charge par la Région Île-de-France et un tiers par la Chambre de Métiers de l’Artisanat de Seine-et-Marne. Le coût restant à la charge de l’entreprise est donc de seulement 350 €.

dispositif régional de soutien à l’evaluation des entreprises Artisanales Franciliennes

à RETENIR

En tout état de cause, comprendre les méthodes d’évaluation est important pour en discuter avec le professionnel qui évaluera la cible mais n’oubliez jamais ces principes :

• L’évaluation est d’abord économique avant d’être financière. Elle s’appuie au préalable sur un diagnostic / un audit de l’entreprise.

• Les méthodes sont nombreuses, mais leur choix dépendra de la typologie de l’entreprise (entreprise capitalistique – imprimerie, mécanique générale), société de négoce, entreprise de service.

• Le prix n’est que rarement évoqué dans un premier entretien acheteur/

vendeur.

• Le cédant doit toutefois s’être fait une idée précise de la valorisation de son entreprise avant d’approcher de potentiels acquéreurs.

• La valeur n’est pas le prix. Le prix finalement convenu est le résultat de la rencontre entre une offre et une demande.

• Le prix n’est qu’un des éléments de la négociation.

• Il sera différent selon qu’il s’agisse du fonds de commerce ou des parts sociales, d’une reprise majoritaire ou minoritaire …

• Le prix tiendra également compte des modalités de paiement, de l’accompagnement du cédant (de sa durée et de son mode de rémunération), du sort du conjoint, des garanties et contre-garanties négociées …

• Le prix sera souvent ajusté au regard du bilan de clôture.

• Le financeur reste déterminant dans la valorisation de l’entreprise, puisque son concours dépendra de ce que peut apporter le repreneur, et de ce que pourra rembourser l’entreprise.

• Au risque de prolonger les délais, le prix affiché ne doit pas être sensi- blement supérieur à sa valeur « intrinsèque ».

• Que l’on soit vendeur ou acheteur, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel pour évaluer l’entreprise à sa juste valeur.

Dans toutes ces démarches, n’hésitez donc pas à vous rapprocher de votre expert comptable ou de votre conseiller Chambre de Commerce et d’Industrie / Chambre de Métiers.

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Annonces nord 77

SERVICES

08-12-01 : sALon de CoiFFure de 30 m² situé dans une ville de plus de 15000 habitants. 7 places de coiffage, 3 bacs, CA 2008 : 122747€, effectif : 1 salarié et 1 apprenti, bail commercial : loyer mensuel 500€. Prix de vente : 88 500 €.(J.Margie)

2009-8 : sALon de CoiFFure hoMMe, perruquerie : clientèle à reprendre, salon de 38 m² en bon état, centre ville proche de com-

merce et hôtel de ville, stationnement. CA HT 2008 : 118 500 €.

Prix de vente : nous consulter (J.Margie)

14-06-4 : fonds esthétique dans local de 90 m², 3 cabines + balnéo + UVA + hammam, agencement et matériel parfait état.

Loyer 600 € CA HT 2013 55 500

€. Prix 50 000€. (J.Margie) 12-06-1 : fonds de gArAge CAr- rosserie, 7 salariés, de nom- breux contrats assurances, bon emplacement dans local de 750 m². CA HT 2011 : 417 000€

prix de vente : nous consulter (J.Margie)

13-02-3 : vend sALon de CoiF- Fure Mixte dans local de 55 m², secteur de Meaux, une salariée technicienne et une apprentie en BM, 8 places de coiffage, 5 bacs.

CA HT 2011 : 98 000 € prix de cession : 95 000 € (J.Margie) 13-03-1 : vend fonds esthétique dans local de 100 m². Pas de travaux à prévoir, secteur de Mitry Mory, une salariée technicienne et une apprentie, 5 cabines de soins CA HT 2012 : 103 158

€ prix de cession : 75 000 €.

(E.Menegatti)

13-12-02 Vente des parts sociales d’une soCiete de CréA- tion, réALisAtion d’enseigne et signALisAtion d’espACe de vente sur le secteur de Villepa- risis - Les principaux clients sont des acteurs du bâtiment, de la grande distribution et des PME/

TPE – CA 2013 : 214 782€ - CA à développer - Effectifs : 2 salariés - Le local est d’une superficie de 120m² - Prix de vente : 150 000€

(négociable) (E.Menegatti) 13-12-04 : sALon de CoiFFure.

Secteur de Lognes - Surface 60 m2 (salon et réserve). Salon très lumineux constitué de 3 postes de coiffage - Mobiliers neufs - Clientèle fidèle – Prix de vente : 70 000€ négociable. Possibilité achat des murs. (E.Menegatti) 13-12-01 BAiL tous CoMMerCes.

Secteur de Lognes - Surface 60 m2. Local très lumineux–

Prix de vente : 15 000€. Possi- bilité achat des murs au prix de 180 000€. (E.Menegatti)

14-02-7 : Vente sALon de CoiF- Fure nord est de la Seine et Marne dans ville de 9000 habitants dans local de 45 m². Cause départ à la retraite, 4 postes de travail, 1 apprentie. Clientèle fidélisée, mobiliers en bon état.

Prix de vente du fonds 42 000 € et les murs 90 000 € (J.Margie)

14-06-4 : Fonds de serviCes à LA personne, situé sur le terri- toire de Marne et Chantereine, local d’une surface de 50 m² en rez-de-chaussée et de 50 m² en sous sols, bien situé avec pos- sibilité de stationnement. Pos- sibilité de reprendre la franchise sans droit d’entrée, nombreux avantages. Clientèle fidèle, 10 salariés. CA 2013 : 181 k€. Prix de cession : 65 k€ (négociable) (E.Menegatti)

14-06-5 : Fonds de gArAge CAr- rosserie, peinture, MeCAnique - situé sur le Territoire de Marne- la-vallée/Val Maubuée, secteur en pleine expansion. 4 salariés et 2 salariés administratifs. Agence- ment et matériel en parfait état.

Local d’une superficie de 350 m² en rez-de-chaussée et 70 m² de bureaux. Contrats d’assurances et partenariat. CA 2013 HT : 727 000€. Prix de vente : 290 000€

(négociable) (E.Menegatti) 14-08-01 : fonds CoiFFure Mixte, situé près de Meaux, cause souhait de départ à l’étranger. Local de 56m² en bon état. Loyer mensuel de 660 €. 1 apprentie. CA 2013 de 61 000 €. Prix 35 000 € (D.Guillot)

14-07-03 : fonds de CoiFFure esthétique dans local de 45 m²coiffure et 20 m² esthétique, 7 place de coiffage, 3 bacs, 2 sala-

riés : une coiffeuse et une esthé- ticienne, très bon emplacement CA HT 2013 236 000 € . prix de vente 200 000 € (J.Margie) BâTIMENT ET TRAVAUx PUBLICS

11-10-1 : fonds de rACCorde- Ment de pLoMBerie sur ChAn- tier, 4 salariés, excellente répu- tation, bonne rentabilité, cause départ retraite CA HT 2013 611 K€ prix de cession : 200 000 € (J.Margie)

les annonces de :

la Chambre de Métiers et de l’Artisanat de seine-et-Marne

Assurer la cession d’entre- prise est la priorité du Sec- teur des Métiers en attirant les jeunes talents vers les entreprises artisanales et en les formant pour en faire des collaborateurs efficaces et des repreneurs performants.

Les Chambres de Métiers et de l’Artisanat, en liaison avec les Organisations Professionnelles du secteur, jouent un rôle essentiel dans ce passage de relais entre générations.

Contacts

Jackie MARGIE - Antenne de Meaux

Tél. : 01 64 79 26 87 - jackie.margie@cma77.fr Emmanuel MENEGATTI - Antenne de Chelles

Tél. : 01 64 79 26 94 - emmanuel.menegatti@cma77.fr Jean-Pierre PAVIOT -

Antenne de Montereau-Fault-Yonne

Tél. : 01 64 79 26 68 - jean-pierre.paviot@cma77.fr Nicolas FOUQUIAU - Antenne de Provins

Tél. : 01 64 79 26 43 - nicolas.fouquiau@cma77.fr Sébastien BONNELUCQ - Antenne de Melun

Tél. : 01 64 79 26 08 - sebastien.bonnelucq@cma77.fr Didier GUILLOT - Antenne de Meaux

Tél. : 01 64 79 26 82 - didier.guillot@cma77.fr

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12-9-2 : Menuiserie, AgenCe- Ment et FABriCAtion de MoBi- Lier. A vendre pour cause de retraite un fonds de commerce

situé sur la Communauté d’ag- glomération Marne-et-Chan- tereine. Local de 400m² + un espace habitation. Un salarié.

Clientèle de professionnel. CA 2011 : 362 650 €. Prix à débattre.

(J.Margie)

13-2-5 : fonds pLoMBerie ChAuF- FAge rAMonAge, pas de salarié, contrats clients à reprendre. CA 2012 : 234 000 € - prix de vente : 40 000 € (J.Margie)

13-11-01 ChAudronnerie sou- dure toLerie. fonds créé en 1976. Situé sur la communauté d’agglomération de Marne et Chantereine. Atelier de 600m² équipé d’un pont roulant de 20 T.

loyer 5.000 €, le bail commercial court jusqu’en 2017. 6 salariés.

CA 2013 : 608.541€. Prix de vente : nous consulter. (J.Margie) 14-06-2 : fonds éLeCtriCité, CourAnts FAiBLes, digiCo- des, inter phonie, ContrôLe d’ACCès, Antennes tv, signA- Létique. Pas de salarié à reprendre CA HT 2013 : 212 000

€ en progression - Prix 115 000 € (J.Margie)

14-07-1 : fonds d’éLeCtri- Cité générALe, doMotique et tertiAire, cause retraite, 3 salariés, dans le nord du département, engagement de travail, possibilité de louer les murs CA HT 2013 684 000 € prix de vente : 50 000 € (J.Margie)

DIVERS

11-03-3 : fonds de ChArCute- rie trAiteur boutique et labo- ratoire dans local de 220 m² en zone rurale cause retraite, pos- siblité de développer l’activité en s’investissant, murs et fonds à céder avec maison de type 4, CA HT : 120000 € Prix de cession : 280 K€ - Possibilité de céder en tous commerces (J.Margie) 11-05-2 : fonds de sérigrAphie, grAvure, usinAge. Clientèle fidèle à reprendre + matériels.

Pas de salarié, CA HT 2010 : 92 100 €, prix du fonds 40 000 € - Locaux de 186 m² sur terrain de 1000 m² à céder 210 000 € (J.Margie)

11-09-1 Fonds de soudure, serrurerie, CintrAge, parachè- vement à la demande, dans local de 390 m², 2 salariés, matériels à céder indépendamment , CA HT 2010 : 330 000 €, prix de cession : 180 000 € (J.Margie) 13-02-4 : Fonds de pâtisserie ConFiserie ChoCoLAtiers en

parfait état. En centre ville, pas de salarié CA HT 2012 : 90 000 € prix de cession 60 000 € possibi- lité achats des murs + appartement 300 000 € (J.Margie) 13-9-1 : cession de parts dans société d’éBénisterie, MArque- terie et AgenCeMent labellisée entreprise du patrimoine vivant.

Locaux situés proche Marne-la- Vallée de 130 m² avec terrain.

Pas de salariés à reprendre, loyer 1000 € mensuel ; Prix de cession 80 000 € (J.Margie)

13-12-1 : Fonds de Crêperie ou BAiL tous CoMMerCe à Coulom- miers départ retraite, 70 m², cuisine équipée, situé en centre ville loyer 16 000 annuel. Prix 70 000

€ à débattre (J.Margie)

13-12-3 : fonds de Couverture

MAçonnerie, Est de la Seine-et- Marne, cause départ à la retraite Local à louer 18 000 € annuel, matériel et véhicules. 2 salariés et 1 apprenti CA HT : 434 000

€ Prix de vente : nous consulter (J.Margie)

14-02-1 : fonds de BouLAngerie pâtisserie dans commune de 1000 habitants, près de Meaux, murs et fonds possibilité travaux,

CA 2013 : 89 K€, prix de cession des murs et fonds 150 000 € (à débattre) (J.Margie)

14-02-5 : fonds de CyCLes et répArAtions local en très bon état dans zone d’activité, pas de salarié, relationnel, CA HT : 136 K€ prix de vente 40 000 € + stocks ( à débattre) (J.Margie) 14-03-1 : fonds de FLeurs dans local de 70 m², bon emplacement, Nord Seine-et-Marne, pas de salarié, loyer mensuel HT 754 € CA 2012 : 88 400 € prix de cession 39 000 € (J.Margie)

14-03-2 : fonds de FerMetures, CLôtures, AutoMAtisMe, dans Nord Seine-et-Marne, 2 salariés, bureau et atelier dans local de 120 m², chiffre d’affaires en évo- lution , société de bonne renom- mée, CA HT 2013 755 K€ prix de cession 450 000 € (J.Margie) 14-03-3 : FLeuriste Fonds de commerce, implanté à Chelles (ville de plus de 53 000habi- tants), ville en plein dévelop- pement, superficie du local : 80 m² + une chambre froide+24 m² de terrasse en présentation extérieure. Parking à proximité et refait à neuf.CA HT 2010 : 197 300€, CA HT 2011 : 207 550€, CA HT 2012 : 220 700€. Prix de cession : 150 000€ (négociable) (E.Menegatti)

14-03-04 : FLeuriste - Fonds de commerce implanté sur le territoire de Marne et Chante- reine, local d’une surface totale

de 50m² dont 25m² de surface commerciale et 25 m² de stoc- kage, belle vitrine, pas de travaux à prévoir. Secteur en développe- ment avec possibilité de stationnement. Loyers de 633€/mois - CA 2013 : 58 326€, CA 2012 : 55 168€ - Prix de cession : 35 000€

- Possibilité vente droit au bail.

(E.Menegatti).

14-06-1 : droit au bail en Bou- LAngerie pâtisserie dans locaux refaits à neuf avec logement. Dans commune de habitants au nord est de la Seine et marne ; le loyer est de 700 € HT et le chiffre d’affaires réalisé par les précédents boulangers est de 200 000 €. Prix du droit au bail : 16 000 € (J.Margie)

14-06-3 : fonds restAurAnt pizzériA sur place et à empor- ter dans commune de l’est de la Seine et Marne limite Aisne, agencement et matériels neufs, pas de concurrence, pas de personnel. Loyer mensuel : 550 € CA HT 2013 97000 € prix de vente 75 000 € (J.Margie)

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Annonces sud 77

SERVICES

77 FdC 09.02 : BeAu sALon de CoiFFure pour départ en retraite, situé dans un centre commercial du Sud Seine-et-Marne, refait entièrement en 2000. CA 2013 : 112 079 €. Effectif : 2 salariées et 1 apprentie. Prix : 55 000 € stock compris (S.Bonnelucq)

77 FdC 09-07 : gArAge Auto- MoBiLe - Garage traditionnel implanté en Sud Seine-et-Marne.

L’équipement mécanique et la station essence ont été moder- nisés. Possibilité de logement sur place(150m²). Présence d’un salarié à reprendre. CA 2012 : 722 932 € - Prix à négocier (JP.

Paviot)

77 FdC 09-18 : sALon de CoiF- Fure - Salon mixte situé en centre ville d’une grande commune du Sud Seine-et-Marne, 45m² environ, loyer annuel de 4 560 €, CA 2008 : 80 062 €, prix à débattre (JP.Paviot)

77 FdC 10-02 : répArAtion / vente MotoCuLture de pLAi- sAnCe et voiture sAns perMis - Fonds de commerce artisanal dans un chef lieu de canton du Sud Seine-et-Marne, entreprise de réparation et vente de motoculture, sans salarié, local 300 m², loyer 700 € HT, CA 2012 : 75 000 €, Prix de vente 35 000 € (JP.

Paviot)

77 FdC 10-06 : tApisserie / Lite- rie Entreprise de tApisserie situé dans un chef lieu de canton du Sud Seine-et-Marne avec 3 salarié, bonne renommée, clien- tèle composée à 55 % d’entreprise ou de collectivités de la région parisienne et à 45 % de particuliers aisés en France et a l’étranger, locaux vastes pouvant

être rachetés, bonne rentabilité, CA 2012: 580000 €. Prix de vente à négocier (JP.Paviot)

77 FdC 10-08 : sALon de CoiFFure secteur Melun. Emplacement de 1^er choix avec une grande ouverture sur le centre commercial.

Bail autorisant toutes activités de beauté (bar à ongles, parfumerie, coiffure…). Etudie toutes propositions. Loyer de 1050€.

Pas de salarié. Prix de vente : 65 000 € à débattre (S.Bonnelucq) 77 FdC 10-13 : CoiFFure - Sud Seine-et-Marne, salon de coiffure de 63 m² en centre bourg.

Loyer : 701 € HT. Pas de salarié.

CA 2012 : 27 971 € - Prix de vente : 18 000 €. (JP.Paviot)

77 FdC 10-24 : CoiFFure - Salon de coiffure de 83 m² (plus sous- sol de même dimension) sur une commune du Sud Seine-et- Marne, bail commercial courant jusqu’en 2017 avec un loyer de 1656 € incluant un appartement de 165 m², CA moyen sur les 3 dernières années : 103 595 €, prix à débattre (JP.Paviot) 77 FdC 12-07 : MéCAnique-CA- rosserie AutoMoBiLe de 9 sala- riés dont 2 apprentis, local bien aménagé d’environ 1800 m².

CA 2011 de 845 000 € - prix à débattre (JP.Paviot)

77 FdC 12-14 : esthetique – pArFuMs – Bijoux FAntAisie – MAroquinerie - Dans petite commune du Sud Seine-et- Marne, fonds d’esthétique, dans local de 69 m² avec véranda et bureaux. Une partie habitation est attenante : 185 m² avec cour intérieure, garage et dépen- dance. Conviendrait bien égale- ment pour des professions libé- rales. CA moyen des 3 dernières années : 85 000 € HT. Prix de vente du fonds : 79 000 € + les stocks.

Prix des murs : 300 000 € (JP.

Paviot)

77 FdC 12-16 : gArAge MArque CitroËn - Situé dans une ville du Sud Seine-et-Marne en centre ville, terrain de 800 m², atelier de 470 m² et hall d’exposition de 75 m², loyer modéré avec bail à renouveler pour y inclure un parc de stationnement clients privé, 1

salarié et 2 apprentis plus 1 sala- riée administrative à temps par- tiel, CA 2010 HT : 245 636 €, prix à débattre (JP.Paviot)

77 FdC 12-17 : FABriCAtion et LoCAtion de vitrines d’expo- sition - Sud Seine-et-Marne, dans bâtiment d’exploitation de 750 m², clientèle nationale d’entreprises spécialisées, 1 salarié, CA 2011 : 179 834 € HT, prix : 220 000 € avec les véhicules et le stock de vitrines, possibilité d’acheter les murs. Possibilité de vente progressive avec accompagnement du repreneur.(JP.

Paviot)

77 FdC 12-19 : sALon de CoiF- Fure Mixte Commune urbaine de plus 16 000 hbts, salon de coiffure en centre ville, bon état, climatisé, stationnement à proximité, reprise du bail en cours avec loyer mensuel de 510 €, CA au 30/06/2012 : 131 572 €. Prix de cession à débattre (S.Bonnelucq)

77 FdC 12-24 : sALon de CoiF- Fure -Dans un endroit privilé- gié, très bonne clientèle, 53 m² sur 2 niveaux refait à neuf, 8 places, 3 bacs - loyer mensuel : 1000€, murs + fonds : 195 000 € à débattre (S.Bonnelucq) 77 FdC 13-02 gArAge AutoMo- BiLe (Sud Seine-et-Marne) -

Atelier de 200 m² avec partie bureau vestiaires plus terrain de 1800 m². Possibilité de station- ner sur le terrain. CA 2011 : 129 381 € - Prix de vente : 30 000 € pour le fonds et loyer mensuel de 1 500€ - Si la personne est intéressée par l’achat du foncier, total fonds + locaux de 230 000€

(JP.Paviot)

77 FdC 13-04 sALon de CoiFFure - Région Sud Seine-et-Marne, 25 m² avec mezzanine de 12 m². Salon refait entièrement (mobilier, peinture, appareils) –

Loyer 672 €/trimestre. Proche d’emplacements de stationnement gratuit. Pas de salarié. CA 2011/2012 : 56 564 € - Prix de vente 46 000 €(JP.Paviot) 77 FdC 13-07 sALon de CoiFFure - Région Sud 77 dans un petit village de charme, surface d’environ 30 m² de style contempo- rain avec deux vitrines d’angle de 3,50 m chacune. Façade refaite en 2011 – climatisation réversible – 2 bacs à shampoing et 5 bancs de coiffage avec 3 séchoirs muraux. Apparte- ment F3 + cour privée + garage + 2 réserves pour un loyer de 617 €/TTC/mois (appartement + salon). CA moyen : 110 K€ - Prix de vente : 95 000 € (JP.Paviot) 77 FdC 13-08 sALon de CoiF- Fure - Melun, centre ville, salon de coiffure mixte en bon état, à proximité des commerces et de l’Université, surface d’environ 60 m², possibilité d’extension à une activité complémentaire, bail commercial renouvelé en septembre 2013, 976€ HT, clien- tèle fidélisée depuis 25 ans, CA stable, prix de vente à négocier.

(S.Bonnelucq)

77 FdC 13-09 CoMMerCe de detAiL en ChAussures - Région Sud Seine-et-Marne, commerce de détail en chaussures d’une superficie de 55 m² avec des réserves de 200 m² dans rue commerçante. Le local est proche d’emplacements de stationnement. Le loyer est de 784

€TTC/mois. Pas de salarié à reprendre. CA 2011 : 226 266€

. Prix de vente : 50 000€ (JP.

Paviot)

77 FdC 13-14 gArAge AutoMo- BiLe : fonds et murs - toutes marques Sud Seine-et-Marne - Pas de salarié - CA 2012/2013 : 121 798 € Rentabilité correcte - Possibilité de développement - Prix de vente du fonds : 35 000

€ et les murs : 200 000 €. (JP.

Paviot)

77 FdC 13-17 FLeuriste en Seine-et-Marne cause retraite fonds de commerce fleurs 35 ans d’existence en centre-ville - emplacement de première ordre en angle de deux rues - longueur

(11)

17 m 69. Surface boutique 90 m². CA 2012 : 360 000 € - Prix de vente : 245 000 €. (JP.Paviot) 77 FdC 13-23 : Bijouterie hor- Logerie Sud Seine-et-Marne Fonds tous CoMMerCe, rue principale façade 10m. Surface totale 167m² pouvant être divi- sée suivant besoin en surface de vente et réserve. Prix de vente : 150 000 € (JP.Paviot)

77 FdC 13-26 : Bijouterie hor- Logerie Sud Seine-et-Marne Fonds tous CoMMerCes, empla- cement 1er ordre, boutique d’angle avec 10m de vitrines, 35m² plus logement 2 niveaux + grenier, loyer 1083.99 € HT. Prix de vente 150 000 €. (JP.Paviot)

77 FdC 13-29 : A vendre pArFu- Merie institut de BeAute (Sud Seine-et-Marne) Bel établisse- ment de parfumerie esthétique situé à un carrefour en angle de rue au cœur du centre commer- çant. Boutique + institut 150 m² sur 3 étages (5 cabines opéra- tionnelles en étage). Effectif : 2 salariées. CA 2012 : 264 275 €.

Prix à débattre. (JP.Paviot) 77 FdC 13-31 : pension pour AniMAux de CoMpAgnies - région Est de la Seine-et-Marne, une pension très haut de gamme pour chiens, chats et autres animaux domestiques de com- pagnie. Chiffre d’affaires 2013 262K€. 3 salariés + 1 apprenti.

Vente du fonds de commerce 220K€ + murs 330K€. A débattre (N.Fouquiau)

77 FdC 14-02 espACe vert pArCs et jArdins - région sud Seine- et-Marne entreprise de paysa- gisme. Possibilité de reprendre le local 60 m². Clientèle locale 25% entreprises et 75% particuliers. 1 salarié à reprendre - CA 2012/2013 (83 129) - Prix à débattre. (JP.Paviot)

77 FdC 14-03 sALon de CoiFFure région sud Seine-et-Marne salon de coiffure de 16 m² dans rue commerçante. Loyer : 427

€ HT + ordures ménagères. CA 2013 : 46 009 € - Conviendrait bien pour une première installation. Prix de vente : 33 000 €. (JP.

Paviot)

77 FdC 14-04 sALon de CoiFFure région sud Seine-et-Marne salon de coiffure d’environ 27 m² avec 4 postes de coiffage + 2 bacs avec un coin labo. Au 2^ème étage mezzanine d’environ 16 m² à aménager selon le souhait.

Loyer mensuel 642 €. Prix de vente : 55 000 € à débattre. (JP.

Paviot)

77 FdC 14-06 FLeuriste - Dans l’agglomération de Melun, très belle boutique de 55 m², bien agencée, avec terrasse en bois de 30 m², réserve et logement à l’étage, vitrine de 4,5m, à proxi- mité de parkings, loyer de 650 €, 2 salariées apprenties, CA 2012 : 115 000 €, prix de vente 88 K€.

(S.Bonnelucq)

77 FdC 14-07 A vendre sALon de CoiFFure Mixte, local et aména- gements intérieurs en excellent état, situé au sud ouest de Pro- vins dans un village de 1500 habitants. Emplacement de premier choix, situé à proximité immé- diate d’un grand parking et de commerces de consommation courante, pas de concurrence directe locale. CA 2013 : 70 000 €, loyer 567 € mensuel, très bonne rentabilité. Prix demandé 55 K€.

(N.Fouquiau)

77 FdC 14-08 pressing – retouChe Couture - A vendre, agglomération de Melun, dans un centre commercial avec parking, à proximité des axes rou- tiers majeurs, local de 68 m², loyer de 1 506 €/mois, matériel aux normes, 3 salariés (dont 2 à reprendre). CA de 154 000

€ HT. Prix de vente 185 000 € (S.Bonnelucq)

77 FdC 14-10 toiLettAge CAnin - Secteur Sénart, cause santé, urgent, fonds de toilettage canin situé en centre ville, parking à proximité, vétérinaire proche, pas de salarié, bail 3/6/9, loyer 707

€, local entièrement équipé, CA 2012 : 39 611 €, prix de vente à débattre 37 000 € (S.Bonnelucq) 77 FdC 14-14 CABLAge reseAu inForMAtique - Secteur agglo- mération de Melun, cause retraite, entreprise d’installation de cablage et réseaux informatiques, clientèle de professionnels fidélisée depuis 24 ans, pas de salarié à reprendre, matériel récent, CA 2013 : 76 573 €. Prix de vente à débattre. (S.Bonnelucq) 77 FdC 14-15 CoiFFure A doMi- CiLe - Cause retraite, à vendre sur la commune de Pringy, porte- feuille d’une clientèle de coiffure à domicile mixte, une centaine de clients réguliers, CA environ 16 000 €, prix de vente 8000 € à débattre. (S.Bonnelucq)

77 FdC 14-17 sALon de CoiFFure Centre Ville d’une commune située proche de Fontainebleau, dans un environnement privi- légié, 28 m², + mezzanine et réserve de 21 m², 5 coiffages, 3 casques, 2 climazon, devan- ture et vitrine récente, loyer 568 €, pas de salarié, accompagnement possible, CA 2014 : 57 703 €, 35000 € à débattre.

(S.Bonnelucq)

ALIMENTATION

77 FdC 10-29 ChArCuterie : Boutique de 20 m² environ, labo- ratoire de 25 m², réserve de 5 m², loyer mensuel : 416,78 €, CA 2009 : 86 319 €, Prix de vente souhaité : 60 000 € (JP.Paviot) 77dFC 12-10 : Murs + Fonds ArtisAnAL (CLientèLe + MAté- rieL) de BouCherie – ChArCute- rie – trAiteur à Jouy-le-Châtel - Chef d’Entreprise + conjoint à plein temps pour un Chiffre affaires en 2012 de 193 100 €.

Prix demandé 80 000 € pour le fonds et 150 000 € pour les murs.(N.Fouquiau)

77 FdC 12-31 : sAndWiCherie - A vendre sandwicherie, boissons, consommation sur place (45 places assises) cour avec possi- bilité de terrasse l’été. Superficie : local commercial : 69,75 m² dont local boutique 35,97 m² ; arrière

boutique 33,78 m² ; 2 caves ; une remise extérieure de 32 m². Bail commercial exclusivement restauration rapide. Loyer : 6 539,88

€ annuel. CA 2011 : 80 170 € ; Prix de vente : 65 000€ (JP.Paviot) 77 FdC13-03 : trAiteur - Vente à emporter, organisation de récep- tion, restauration rapide région Sud Seine-et-Marne, local commercial avec les murs : 85 000€

; appartement F3 au dessus : 110 000€ l’ensemble : 180 000€

(comprenant 150 m² de surface professionnelle et appartement de 120 m²).(JP.Paviot)

77 FdC 13-05 : BouCherie ChAr- Cuterie - cause départ à la retraite, fonds artisanal de boucherie charcuterie traiteur, région sud est Seine-et-Marne. Excel- lente implantation, Chiffre d’affaires annuel 2012 : 523 K€, très bonne rentabilité. Effectif 4 personnes y compris le dirigeant.

Equipement et locaux en très bon état. Prix de vente 250 000 €.(N.

Fouquiau)

77 FdC 13-15 : fonds artisanal de ChArCuterie, trAiteur, voLAiLLes, épiCerie, région Sud

Seine-et-Marne. Belle boutique en angle de rue. CA 2011/2012 : 173 442 € - Loyer : 876 €/mois avec le logement. Camion réfri- géré boutique sur 3 étages ser- vant aux tournées. Prix de vente du fonds : 75 000 € plus 35 000

€ pour le camion réfrigéré. (JP.

Paviot)

77 FdC 13-25 : Seine-et-Marne fonds de ChoCoLAterie, pâtis- serie, ConFiserie, BouLAngerie.

Boutique de 45 m² sur rue très passante + locaux techniques (laboratoires + réserves = 230 m² au total). Loyer mensuel de 2400 € sans les charges. Effectif : 8 salariés - CA 2011/2012 : 632 880 € - Prix de vente : 600 000 € - stocks évalués à la date de cession. (JP.Paviot)