L indice suisse des prix de la construction

Neuchâtel, 2005

L’indice suisse des prix de la construction

Indices de l’évolution des prix dans le secteur de la construction

Publié tous les 6 mois depuis avril 1999

L’indice en 8 réponses

1. Qu’est-ce que l’indice suisse des prix de la construction?

L’indice suisse des prix de la construction est un indicateur con- joncturel qui observe l’évolution dans le temps des prix effectifs du marché des entreprises indigènes travaillant dans le secteur de la construction.

Il reflète les fluctuations de l’offre et de la demande dues à la con- joncture ainsi que les gains de productivité.

2. Quel est son rôle dans le paysage économique suisse?

L’indice suisse des prix de la construction, comme la statistique publique dans son ensemble, profite à la collectivité toute en- tière car il fournit aux milieux politiques et économiques les bases objectives et de qualité dont ils ont besoin pour prendre leurs décisions.

En effet, au-delà des informations détaillées qu’il fournit aux en- treprises (niveau micro-économique) pour toutes leurs indexa- tions courantes, il remplit également une importante fonction au niveau macro-économique.

Son utilisation, par exemple, pour indexer les budgets des grands projets de travaux publics est la garantie d’un contrôle efficace de leurs coûts.

Il sert ainsi, entre autres, de base pour l’indexation des crédits des nouvelles liaisons ferroviaires alpines (NLFA) et de la deuxiè- me étape de Rail 2000.

VD FR

BE

VS

TI

GR GL LU

NE

JU AG

ZH

SZ ZG

NW OW

UR SG

ARAI TG

SO BL BS

SH

GE

Espace Mittelland Espace Mittelland Espace Mittelland

Région lémanique Région lémanique Région lémanique

Suisse du Nord-Ouest Suisse du Nord-Ouest Suisse du Nord-Ouest

Zurich Zurich Zurich

Suisse orientale Suisse orientale Suisse orientale Suisse centrale

Suisse centrale Suisse centrale

Tessin Tessin Tessin Les grandes régions (équivalents NUTS II) et les cantons de la Suisse

© Office fédéral de la statistique, ThemaKart, Neuchâtel 2004

3. Qu’offre-t-il?

L’indice des prix de la construction met à disposition, deux fois par année, des résultats détaillés:

– Pour la construction dans son ensemble, ainsi que pour le bâti- ment, subdivisé en 4 types d’objet (construction d’immeubles administratifs, d’immeubles d’habitation et d’immeubles d’habi- tation en bois et rénovation d’immeubles d’habitation) et le gé- nie civil, subdivisé en 2 types d’objet (construction de routes et construction de passages inférieurs).

– Les indices des types d’objet sont structurés selon la nomen- clature du Code des frais de construction du Centre suisse d’études pour la rationalisation de la construction.

Les 7 grandes régions de la Suisse

– Les indices sont régionalisés selon la subdivision de la Suisse en 7 grandes régions, qui a été officialisée au début de 1998 par le département fédéral de l’intérieur.

Cette régionalisation – cas unique dans la statistique des prix en Suisse – est indispensable car elle continue de former une caractéristique essentielle du secteur de la construction en Suisse, même si les marchés régionaux s’ouvrent en raison d’une concurrence plus vive et si l’importance supra régiona- le des grandes entreprises s’accroît.

Le choix des grandes régions officielles – en lieu et place d’une régionalisation spécifique pour la construction – s’est imposé pour des raisons économiques et de comparabilité des indi- ces des prix de la construction avec d’autres importants indi- cateurs économiques.

Base octobre 1998=100 Poids (%) Construction: total

Bâtiment

Construction d’immeubles administratifs Construction d’immeubles d’habitation Construction d’immeubles d’habitation en bois¹ Rénovation d’immeubles d’habitation

Génie civil

Construction de routes

Construction de passages inférieurs²

100 76 11 38 – 27 24 12 12

1Base avril 2003=100. Cet objet n’intervient pas dans le calcul de l’indice agrégé «Bâtiment»

2Base avril 2001=100

4. Comment sont relevés les prix?

Les prix, qui sont le fondement de l’indice, sont issus de contrats effectivement conclus dans la période allant de janvier à avril (in- dice d’avril) ou de juillet à octobre (indice d’octobre).

Les prix sont principalement relevés selon la méthode des prix des prestations. Celle-ci part de l’idée que la construction n’est pas un tout mais la somme des diverses prestations des diffé- rents corps de métier.

Les prix qui entrent dans le calcul sont des prix nets (autrement dit en déduisant les rabais) et ne comprenant pas la taxe sur la valeur ajoutée.

Environ 2000 entreprises de la construction (y c. bureaux d’architectes et d’ingénieur, assurances et banques) nous commu- niquent près de 30’000 prix lors de chaque période de relevé.

5. Comment est calculé l’indice?

Les prix sont transformés en indices élémentaires, c’est-à-dire que l’on ne compare entre deux périodes qui se suivent que les prix de la même entreprise et ce pour la même prestation.

Pour déterminer l’évolution des prix d’une prestation, il est calcu- lé la moyenne arithmétique des indices élémentaires appartenant à cette prestation dans une région.

Les indices des différentes prestations sont ensuite agrégés pour obtenir l’indice total par objet et par région. Enfin, les résultats régionaux sont réunis pour former un résultat au plan national (moyenne pondérée).

Structure et pondérations de l’indice

6. Quelles sont les utilisations de l’indice?

Les résultats de l’indice suisse des prix de la construction trou- vent une application dans les domaines suivants:

– Indicateur conjoncturel qui reflète l’évolution des prix du mar- ché (utilisation avant tout par les instituts de recherche et les scientifiques).

– Base pour le calcul de données déflatées pour diverses gran- deurs nominales des comptes nationaux et donc moyen de dé- terminer l’évolution de l’économie en termes réels.

– Applications pratiques directes pour l’indexation de devis (uti- lisation avant tout par les maîtres d’ouvrage publics et privés, les architectes et les entreprises).

Le principal champ d’application de l’indice des prix de la construction est constitué par les phases de conception d’un projet, tant et aussi longtemps qu’aucun prix n’a été fixé par une adjudication ou un contrat.

Lorsque le contrat a été conclu, on a généralement recours à des indices de coûts pour l’indexation.

Message Devis général

Décision parlementaire

Décision du maître

Délai du dépôt

de l’offre Adjudication des travaux Début

des travaux Fin des travaux

Indice des prix de la construction

Procédés admis par la KBOB:

– Indice des coûts de production (ICP) – Méthode de l’indice spécifique (MIS) – Méthode paramétrique – Méthode des pièces justificatives

Champs d’application des différents indices

7. Comment sont publiés les résultats?

Les résultats principaux de l’indice des prix de la construction (valeurs des indices et taux de variation en pourcent par rap- port à la période précédente et à l’année précédente) sont publi- és sitôt après le calcul (en juin resp. en décembre) dans un com- muniqué de presse.

Les résultats paraissent simultanément sur le portail Internet de l’Office fédéral de la statistique à l’adresse:

www.bfs.admin.ch씮Thèmes씮Prix씮Prix de la construction Les résultats détaillés (valeurs des indices et taux de variation en pourcent) paraissent dans une brochure de la série «Statistique de la Suisse» (en juillet resp. en janvier de l’année suivante) sous le titre «Indice suisse des prix de la construction. Résultats com- mentés et tableaux».

Pour toute commande:

e-mail: order@bfs.admin.ch tél: 032 713 60 60

8. Désirez-vous plus d’informations?

Yves Guillod: e-mail: yves.guillod@bfs.admin.ch tél: 032 713 61 45

Eduard Schirach: e-mail: eduard.schirach@bfs.admin.ch tél: 032 713 61 71

Parallèlement aux indices sont également publiées des valeurs référentielles moyennes pour des éléments calculés. Celles- ci sont uniquement disponibles sous forme de CD-ROM ou en ligne (avec mot de passe personnel).

Pour toute commande: e-mail: order@bfs.admin.ch

Numéro de commande: 677-0400