Conforme mencionado no projeto de revitalização da edificação, o prédio que abrigou a escola Eliseu Maciel e também serviu de sede para a Reitoria da Universidade Federal de Pelotas e para o Instituto de Ciências Humanas (ICH) desta mesma Universidade até 1986, passou por intervenções no telhado, instalações, pisos, revestimentos, ferragens, luminárias e forros. Após a desocupação pelo ICH a edificação passou um longo período desabitado, servindo de depósito. Esse espaço de tempo sem uso fez com que o prédio não tivesse nenhum tipo de manutenção, o que acarretou no aparecimento e no agravamento de algumas manifestações patológicas.
Para a viabilidade do projeto de revitalização da edificação, foi realizado, no ano de 2006, um levantamento fotográfico pela equipe responsável pelo mesmo, a qual disponibilizou as imagens para que fosse possível o embasamento deste trabalho de análise das manifestações patológicas após a intervenção do prédio, tendo como dado o registro das anomalias presentes na edificação antes da obra de revitalização.
O referido projeto conteve diversos documentos, entre os quais foram analisados o projeto arquitetônico e o memorial descritivo. O prédio da escola Eliseu Maciel sofreu processo de revitalização iniciado no ano de 2006 e concluído em 2007, contemplando 618,80 m2 de área recuperada, para ser utilizado para fins administrativos pela Universidade Federal de Pelotas. Essa
área corresponde à revitalização ocorrida no prédio principal. O prédio em anexo, embora tenha uma importância histórica devido à sua imponência e conjunto na volumetria, não sofreu intervenção e, portanto, não é objeto de estudo deste trabalho.
O projeto de revitalização da edificação foi elaborado pelo arquiteto Fernando Sosa e previa o reforço nas estruturas do telhado, recuperação de esquadrias, substituição das instalações elétricas e rede pluvial, além da troca de revestimentos e pintura, preservando sua integridade espacial e construtiva originais.
O projeto arquitetônico é apresentado nas figuras de 012 a 018, onde constam as plantas de situação, cobertura, planta baixa do pavimento térreo, cortes transversal e longitudinal, e fachadas principal e lateral. Neste projeto pode-se observar a distribuição e denominação das peças, disposição de aberturas, espessuras de paredes, orientação solar dos ambientes e fachadas, pavimentação, altura da edificação, estrutura e volumetria do telhado, entre outros detalhes construtivos que irão contribuir para a elaboração deste trabalho.
A figura 012 mostra a planta de situação do prédio da escola Eliseu Maciel. Esta se localiza no centro histórico da cidade de Pelotas, no quarteirão formado pelas Ruas Marechal Floriano e Andrade Neves e pelas Praças Coronel Pedro Osório e Sete de Julho. A edificação em destaque na figura 019 possui frente para a Praça Sete de Julho e faz esquina com a Rua Andrade Neves.
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Figura 012 - Planta de situação. Fonte: autora, 2010.
A figura 013 ilustra a planta de localização do prédio em estudo. No terreno mostrado na planta de situação (Fig. 012) encontra-se o prédio da escola Eliseu Maciel com frente para a Praça Sete de Julho e outro prédio ao fundo que não foi contemplado no processo de revitalização, portanto não foi objeto de estudo deste trabalho. De orientação solar sudoeste em sua fachada principal, o prédio da escola Eliseu Maciel possui seu acesso principal através da Praça Sete de Julho. O acesso secundário é dado pela fachada lateral, de orientação solar noroeste, recuada do alinhamento predial da Rua Andrade Neves. A fachada de fundos possui orientação solar nordeste e abre para o pátio interno, enquanto que a fachada lateral com orientação solar sudeste confronta-se com a entrada lateral que divide o prédio em questão dos seus lindeiros, a Prefeitura Municipal e a Biblioteca Pública.
Figura 013 - Planta de localização.
Fonte: adaptada do acervo do arq. Fernando Sosa, 2006.
A figura 014 ilustra a planta baixa do prédio objeto de estudo, com a disposição das peças, sua metragem quadrada, a posição de aberturas e cotas principais dos compartimentos. O pórtico de entrada indica o acesso principal ao prédio pela Praça Sete de Julho, encontrando a circulação principal de entrada, que possui 62,40m2 e conduz às salas 01, 02, 05, 03 e 04.
A sala 01 possui 94,25m2, localiza-se à esquerda da circulação principal de entrada, confrontando a sudoeste com a fachada principal, a noroeste com a fachada lateral, a nordeste com a circulação de acesso ao jardim e a sudeste com a circulação principal de entrada.
A sala 02 possui também 94,25m2, localiza-se à esquerda da circulação principal de entrada, confrontando a sudoeste com a circulação de acesso ao
jardim, a noroeste com a fachada lateral, a nordeste com o pátio interno e a sudeste confronta-se em parte com a circulação principal de entrada e em parte com a sala 05.
A sala 03 possui 107,60m2, localiza-se à direita da circulação principal de entrada, confrontando a sudoeste com a sala 04, a noroeste em parte com a sala 05 e em parte com a circulação principal de entrada, a nordeste com o pátio interno e a sudeste confronta-se com o pátio lateral.
A sala 04 possui 106,60m2, localiza-se à direita da circulação principal de entrada, confrontando a sudoeste com a fachada principal, a noroeste com a circulação principal de entrada, a nordeste com a sala 03 e a sudeste confronta- se com o pátio lateral.
A sala 05 possui 25,00m2, localiza-se ao fundo da circulação principal de entrada, confrontando com ela a sudoeste, à noroeste com a sala 02, a nordeste com o pátio interno e a sudeste com a sala 03.
A circulação de acesso ao jardim possui 24,06m2 e é acessada pela porta lateral pertencente à fachada da Rua Andrade Neves. Esta circulação acessa as salas 01 e 02 até encontrar-se com a circulação principal de entrada.
Figura 014 - Planta baixa do projeto de revitalização. Fonte: adaptada do acervo do arq. Fernando Sosa, 2006.
As figuras 015 e 016 mostram o corte transversal e o longitudinal da edificação, enquanto que as figuras 017 e 018 ilustram a fachada principal e a lateral.
Figura 015 - Corte transversal.
Fonte: acervo arq. Fernando Sosa, 2006.
Figura 016 - Corte longitudinal.
Fonte: acervo arq. Fernando Sosa, 2006.
Figura 017 - Fachada lateral de revitalização. Fonte: acervo arq. Fernando Sosa, 2006.
Figura 018 - Fachada principal de revitalização.
O local abriga gabinetes para o reitor e vice-reitor prestarem atendimentos e realizarem atividades diversas. Também funcionam no prédio a secretaria dos Conselhos Superiores da Universidade e o Conselho Coordenador do Ensino, da Pesquisa e da Extensão (Cocepe). Também está instalada em local de destaque a Galeria de ex-reitores da UFPel (UFPel, 2007).