Cette section analyse les différences structurelles entre les données SITG et SIGNA-TERRE. Les années de cette comparaison sont 2014, 2015 et 2016. L’analyse différencie les bâtiments en fonction de leur affectation et de leurs années de construction. Cinq catégories de destination des bâtiments sont définies : i) les logements, ii) les logements mixtes, iii) les bâtiments administratifs, iv) les bâtiments commerciaux, v) les bâtiments industriels. En raison du nombre restreint de ces derniers bâtiments dans la base de données Signa-Terre, le présent rapport ne traitera pas des aspects relatifs aux bâtiments industriels et commerciaux.
Graphique 1.1 : Segmentation des bases de données selon la destination des bâtiments (nb bâtiments)
Les années de construction des bâtiments sont réparties en 8 périodes. Les trois premières regroupent i) les bâtiments antérieurs à 1919, ii) ceux construits entre 1919 et 1945, iii) les bâtiments construits après 1945 et avant 1960. Les bâtiments construits entre 1960 et nos jours se répartissent dans les cinq autres classes dont l’intervalle de chacune d’entre-elles correspond à une décennie. Le graphique 1.2 présente la segmentation des bases de données selon la période de construction des bâtiments.
Pour les bâtiments à usage d’habitation ou à usage mixte, les bases de données révèlent une structure similaire. Dans la majorité des cas, les années de construction sont représentées de manière homogène par rapport au parc genevois. Cependant, on constate que les logements, construits entre 1960 et 1970, sont d’avantage représentés dans la base Signa-Terre par rapport à la base SITG.
L’inverse s’observe pour les bâtiments plus récents, construits après 2010. Ces derniers sont sous-représentés par rapport à la base de données SITG. L’écart ainsi observé s’expliquerait en raison du fait que ces bâtiments font moins l’objet d’un suivi énergétique par les propriétaires.
En ce qui concerne, les bâtiments à usage commercial ou administratif, une comparaison des bases de données ne peut être effectuée en raison d’un nombre insuffisant de bâtiments dans la base Signa-Terre.
0.0%
10.0%
20.0%
30.0%
40.0%
50.0%
60.0%
70.0%
80.0%
Logement Mixte Commercial Administratif Industriel SIGNATERRE SITG
Graphique 1.2 : Segmentation des bases de données selon l’usage et l’âge des bâtiments (nombre)
1.2 Comparaison des indices de dépense de chaleur
L’efficacité des actions et de programme de politique énergétique pouvant se mesurer sur la base des variations d’indice, il est opportun de comparer les valeurs de l’IDC (indice de dépense de chaleur) entre les deux bases de données.
Dans leur ensemble, les valeurs moyennes de l’IDC, calculées selon l’année de construction, sont relativement proches entre les deux bases de données (voir Graphique 1.3). Pour les logements, les écarts observés entre les indices moyens restent inférieurs à 10% (voir Graphique 1.4). Pour les bâtiments à usage mixte, les écarts peuvent atteindre 15% pour les nouvelles constructions. Les indices sont cependant, moins élevés pour les anciens immeubles dans la base SIGNA-TERRE.
11%
Graphiques 1.3 : Comparaison des IDC moyens selon la période de construction des bâtiments
0
100 200 300 400 500 600
1919 1945 1960 1970 1980 1990 2000 2010
M J / m
2Logement
SIGNATERRE SITG Poly . (SIGNATERRE) Poly . (SITG)
0 100 200 300 400 500 600
1919 1945 1960 1970 1980 1990 2000 2010
M J / m
2Mixte
SIGNATERRE SITG Poly. (SIGNATERRE) Poly . (SITG)
Graphique 1.4 : Ecart relatif des IDC moyen selon la période de construction (Ratio SIGNA-TERRE vs SITG)
En conclusion, en termes d’IDC, on constate que les bâtiments de Signa-Terre ont une structure proche de celle recensée dans la base de données SITG. La généralisation des analyses effectuées sur le fichier Signa-Terre est possible sous réserve d'un léger redressement de l'échantillon. Ce redressement s’effectue en fonction de la structure des bâtiments de SITG pour obtenir des conclusions généralisables au niveau cantonal.
1.3 Redressement de l’échantillon Signa-Terre
Afin de transposer les résultats issus de la base Signa-Terre au parc genevois, un redressement doit être appliqué. Celui-ci s’effectue par l’application de facteurs de pondération (poids) aux statistiques construites par période de construction. Un poids est attribué à chaque période de construction dans la perspective de refléter la base de données SITG. Nous proposons de calculer les poids en fonction des sommes des surfaces des bâtiments construits à chaque période de construction par rapport à la surface totale des bâtiments. Ces poids sont différents selon les destinations des bâtiments. Ils sont calculés sur la base des informations issues de SITG.
Le redressement peut être appliqué à toute variable (X) issue de la base de données Signa-Terre.
L’exemple suivant illustre le calcul d’un redressement appliqué à l’IDC. Il s’effectue par l’application des poids 𝑤
𝑖,𝑠aux 𝐼𝐷𝐶
𝑖,𝑠moyens estimés pour une période de construction i (i= 1 … n) pour l'usage spécifique s
1.
𝐼𝐷𝐶
𝑠= 𝐼𝐷𝐶
1,𝑠× 𝑤
1,𝑠+ … + 𝐼𝐷𝐶
𝑖,𝑠× 𝑤
𝑖,𝑠+ ⋯ + 𝐼𝐷𝐶
𝑛,𝑠× 𝑤
𝑛,𝑠où
𝐼𝐷𝐶
𝑖,𝑠est l’IDC moyen calculé pour la période de construction i à partir de la base données Signa-Terre pour les bâtiments à usage spécifique s.
𝑤
𝑖,𝑠est le rapport entre la somme des SRE des bâtiments de type s et de période de cons-truction i, par rapport à la somme totale des SRE de tous les bâtiments s.
Les poids nécessaires au redressement des analyses issues de la base SITG sont mentionnés dans les tableaux ci-dessous. L’année de référence est 2016.
1
𝐼𝐷𝐶
𝑖,𝑠peut donc être remplacé par toute statistique d'intérêt calculée sur le fichier Signa-Terre; s=habitations à plusieurs logement, immeubles mixtes, immeubles administratifs.
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
1919 1945 1960 1970 1980 1990 2000 2010
Logement Mixte
Tableau 1.1 : Poids pour redressement des bâtiments échantillon Signa-Terre
Habitations à plusieurs logements
Période Observations Surface (m2) Poids(w)
< 1919 1156 249 439 13%
1919 - 1945 675 153 987 8%
1945 - 1960 957 225 357 11%
1960 - 1970 1216 317 753 16%
1970 - 1980 986 264 098 13%
1980 - 1990 577 148 926 7%
1990 - 2000 1101 271 715 14%
2000 - 2010 1306 356 334 18%
Habitations à plusieurs logements - mixte
Période Observations Surface (m2) Poids(w)
< 1919 893 189 401 28%
1919 - 1945 333 75 276 11%
1945 - 1960 320 86 553 13%
1960 - 1970 347 111 797 17%
1970 - 1980 196 58 817 9%
1980 - 1990 171 54 136 8%
1990 - 2000 165 43 927 7%
2000 - 2010 134 48 907 7%
Bâtiments administratifs
Période Observations Surface (m2) Poids(w)
< 1919 137 48 179 24%
1919 - 1945 25 6 782 3%
1945 - 1960 29 8 304 4%
1960 - 1970 30 24 532 12%
1970 - 1980 32 35 230 18%
1980 - 1990 17 14 009 7%
1990 - 2000 15 8 301 4%
2000 - 2010 78 52 372 26%
1.4 Comparaison des besoins de chaleur
Dans cette section, une comparaison des besoins de chaleur des bâtiments entre les bases de données
est réalisée. Cette information est une donnée effective de la base de données Signa-Terre. Dans le
cas de la base de données SITG, les besoins de chaleurs des bâtiments sont calculés en fonction de
l’indice IDC et de la surface de référence énergétique (SRE). Les estimations sont effectuées à taille
d’échantillon constante entre 2014 et 2016. Les résultats nous informent qu’une décroissance des
besoins de chaleur est observée au sein de la base SITG. Dans celle-ci, cette décroissance est comprise
entre -1.1 et -2.3 % par an. Pour la base de données Signa-Terre, une décroissance plus importante est
observée sur la période. Celle-ci est estimée de -2.9% à -13%.
Tableau 1.2 : Besoin de chaleur
Le tableau suivant illustre l’évolution des consommations des différents agents énergétiques dans le canton de Genève entre 2014 et 2016 sur la base des informations issues de SITG. Les statistiques illustrent la baisse (-8%/an) des besoins de chaleur satisfaits par le mazout, au profit des autres agents énergétiques. Les gains de part de marché sont essentiellement observés pour le chauffage à distance (CAD) et les pompes à chaleur. Il est important de noter que le CAD inclus les réseaux de gaz naturel alimenté par le gaz ou les réseaux anergiques.
Tableau 1.3 : Évolution annuelle des consommations par agents énergétiques (SITG)
Année Autre
Une tendance similaire est également observée au sein de la base Signa-Terre. Les parts de marché du mazout et du gaz reculent. L’introduction de pompes à chaleur et des chaudières à pellet sont observées au sein la base de données Signa-Terre. Les besoins couverts par cette technologie restent néanmoins marginaux.
Tableau 1.4 : Évolution annuelle des consommations par agents énergétiques (SIGNA-TERRE)
Année CAD Mazout
Comme le nombre d'immeubles suivis varie d'année en année, la plupart des tableaux de ce chapitre sont calculés à échantillon constant, ce qui signifie que ce sont les mêmes bâtiments qui y figurent les trois années de suite. On évite ainsi des mouvements intempestifs des indicateurs dus aux seules fluctuations de la composition de l'échantillon observé.
La consommation d'eau froide, donnée en [m
3/an], est plutôt stable pendant les trois années sous revue.
Tableau 2.1 : Consommation d'eau [m
3/an] par m
2de SRE (échantillon constant)
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Tableau 2.2 : Consommation d'eau [m
3/an] par m
2de logement (échantillon constant)
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