L OBSERVATOIRE DES CRÉDITS DE CAFPI. 1 er semestre 2019 HAUTS-DE-SEINE (92)

(1)

1

^er

semestre 2019

L’OBSERVATOIRE DES CRÉDITS DE CAFPI

HAUTS-DE-SEINE (92)

(2)

(3)

LES PRIMO-ACCÉDANTS DES HAUTS-DE-SEINE

3

(4)

(5)

1ER SEMESTRE 2019

Profil des primo-accédants des Hauts-de-Seine

(Dossiers montés) MONTANT MOYEN EMPRUNTÉ

TAUX D’APPORT MOYEN

REVENU ANNUEL MOYEN PAR FAMILLE

Définition : Taux d’apport = montant d’apport / montant global (apport + montant emprunté)

L'OBSERVATOIRE DES CRÉDITS 5

Au niveau des primo-accédants du 92, les montants empruntés sont en constante progression (+38% en 5 ans), et le taux d’apport, quand à lui est en baisse (-9 pts en 5 ans).

265 400 €

292 700 € 301 900 €

317 900 €

335 000 €

366 100 €

250 000 € 280 000 € 310 000 € 340 000 € 370 000 € 400 000 €

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

29% 27%

24% 24%

20% 20%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

63 000 € 66 800 € 62 500 € 62 900 € 64 100 € 66 700 €

- € 10 000 € 20 000 € 30 000 € 40 000 € 50 000 € 60 000 € 70 000 € 80 000 €

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

(6)

1ER SEMESTRE 2019

On observe un rallongement de 2 ans et 9 mois de la durée moyenne des prêts au cours des 5 dernières années, et une augmentation de la part des dossiers où les financements accordés excèdent la valeur du bien financé (+10 pts en 5 ans).

DURÉE INITIALE DU PRÊT (MOYENNE EN MOIS)

Profil des primo-accédants des Hauts-de-Seine

(Dossiers montés)

PART DES DOSSIERS EN SURFINANCEMENT

Définition : Surfinancement = dossiers pour lesquels le financement accordé excède la valeur du bien à financer

249

254

265 269

277

282

240 250 260 270 280 290 300

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

14% 16% 18% 20% 24% 24%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

(7)

1ER SEMESTRE 2019

On constate que les biens anciens font la préférence de 8 primo-accédants sur 10 depuis 2014 avec une baisse constatée sur 2018 et le premier semestre 2019. La part de maison quant à elle est relativement stable et oscille autour des 10% depuis 2014.

PART D’ACHATS DANS L’ANCIEN

Profil des primo-accédants des Hauts-de-Seine

(Dossiers montés)

PART D’ACHATS DE MAISONS

86% 89%

83% 80%

76% 75%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

10% 12% 11%

10% 9%

12%

0%

10%

20%

30%

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

(8)

1ER SEMESTRE 2019

36% Mariés

MONTANT EMPRUNTÉ + APPORT

366,1 K€ empruntés

DURÉE DU PRET

NATURE DU BIEN

75% ancien

OBJET DU PROJET

12% maison

AGE

35 ans

STATUT MARITAL

CSP

68% Cadres

ACHAT SEUL / COMMUN

56% d’achats commun

ENFANTS

76% sans enfant

REVENUS FAMILLE

66,7 K€

23 ans et 6 mois

L'OBSERVATOIRE DES CRÉDITS

Profil des primo-accédants des Hauts-de-Seine

(Dossiers montés)

8

(9)

LES ACCÉDANTS DES HAUTS-DE-SEINE

9

(10)

(11)

1ER SEMESTRE 2019

Profil des accédants des Hauts-de-Seine

(Dossiers montés) MONTANT MOYEN EMPRUNTÉ

REVENU ANNUEL MOYEN PAR FAMILLE TAUX D’APPORT MOYEN

Définition : Taux d’apport = montant d’apport / montant global (apport + montant emprunté)

Au niveau des accédants du 92, les montants empruntés sont en constante progression (+38% en 5 ans), et le taux d’apport, quand à lui est en baisse (-9 pts en 5 ans).

473 300 €

523 300 €

500 100 €

564 800 €

638 800 € 650 900 €

450 000 € 500 000 € 550 000 € 600 000 € 650 000 € 700 000 €

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

24% 23%

20% 20% 19%

15%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

87 900 € 92 400 €

83 900 € 90 400 € 96 600 € 98 000 €

- € 20 000 € 40 000 € 60 000 € 80 000 € 100 000 €

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

(12)

1ER SEMESTRE 2019

On observe un rallongement de 2 ans et 7 mois de la durée moyenne des prêts au cours des 5 dernières années, et une augmentation de la part des dossiers où les financements accordés excèdent la valeur du bien financé, d’autant plus marquée au premier semestre 2019 (+11 pts en 6 mois).

DURÉE INITIALE DU PRÊT (MOYENNE EN MOIS)

Profil des accédants des Hauts-de-Seine

(Dossiers montés)

PART DES DOSSIERS EN SURFINANCEMENT

Définition : Surfinancement = dossiers pour lesquels le financement accordé excède la valeur du bien à financer

230

238

247

255 253

261

220 230 240 250 260 270 280

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

25% 29% 31% 31% 33%

44%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

(13)

1ER SEMESTRE 2019

On constate que les biens anciens font la préférence de plus de 8 accédants sur 10 depuis 2014. La part de maison quant à elle est relativement stable et oscille autour des 35% depuis 2014.

PART D’ACHATS DANS L’ANCIEN

Profil des accédants des Hauts-de-Seine

(Dossiers montés)

PART D’ACHATS DE MAISONS

86% 88% 88% 85% 82% 83%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

38% 38% 37% 36% 36% 34%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

2014 2015 2016 2017 2018 S1 2019

(14)

1ER SEMESTRE 2019 14 MONTANT EMPRUNTÉ + APPORT

650,9 K€ empruntés

DURÉE DU PRET

21 anset 9 mois

OBJET DU PROJET

34% Maison

AGE

40 ans

STATUT MARITAL

61% Mariés

CSP

74% Cadres

ACHAT SEUL / COMMUN

78% d’achats commun

ENFANTS

46% sans enfant(s)

REVENUS DE LA FAMILLE

98 K€

NATURE DU BIEN

83% Ancien

L'OBSERVATOIRE DES CRÉDITS

Profil des accédants des Hauts-de-Seine

(Dossiers montés)

(15)

(16)

Document exclusivement réservé aux professionnels - CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Ste Geneviève des Bois - Tél. 01 69 51 00 00 - E-mail : [email protected] - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 euros - SIREN N°510 302 953 - RCS EVRY - N°DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N°57437750 – Courtier en opérations de banque et en assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr