2007 : une année de transition

Texte intégral

(1)Communiqué de presse Paris, le 25 février 2008, 8h30. 2007 : une année de transition Un nouveau visage pour AffiParis : une SIIC dédiée à l'immobilier parisien -. acquisition du contrôle de Fidéimur par Affine le 19 février. -. cotation sur Euronext Paris le 9 mars. -. adoption du statut SIIC au 1er avril. -. changement de nom : Fideimur devient AffiParis le 26 juillet. -. livraison du principal actif, l'ensemble Baudry-Ponthieu (10 000 m2 dans Paris 8ème) à son utilisateur Baker McKenzie en juillet. -. première acquisition (1 700 m2 à Paris 3ème) en décembre. -. mise en vente du portefeuille de province. L'entrée en loyer de l'ensemble Baudry-Ponthieu a permis un quadruplement des recettes locatives. En outre, les frais de fonctionnement ont été réduits de 2 M€ (notamment grâce à l’intégration au groupe Affine) et le groupe a enregistré un produit d'impôt exceptionnel de 8,6 M€. Au cours de l'exercice de 9 mois achevé le 31 décembre 2007, le résultat net consolidé opérationnel du groupe (hors variation de juste valeur) a atteint 8,1 M€, contre une perte de 21,1 M€ au cours de l'exercice précédent de 15 mois. Le résultat net consolidé s'établit à 8,2 M€ contre 31,7 M€ en 2006, exercice au cours duquel la société avait enregistré une augmentation importante de juste valeur. Le cash-flow, négatif de 4,1 M€ en 2006, s'élève à +1,5 M€ pour l’exercice se terminant le 31 décembre 2007. Actif net réévalué : 24,1 € / action Sur la base d'un patrimoine évalué à 177,3 M€, l'actif net de remplacement atteint 69,8 M€, soit 24,1 €/action. Cet ANR intègre les conséquences fiscales de l'adoption au 1er janvier 2008 du statut de SIIC par les filiales du groupe qui n'ont pas pu le faire en 2007.. WorldReginfo - ca62d5b8-1416-460c-bfc5-4f9a33495d18. Résultat net opérationnel : 8,1 M€.

(2) Résultat social : - 2,7 M€ Les coûts liés à la réhabilitation de l'ensemble Baudry-Ponthieu ont pesé sur la rentabilité de la société qui ne sera pas encore en mesure de distribuer un dividende au titre de 2007.. Cours : - 18,4 % (par rapport au prix d’introduction) Le titre a subi le mouvement de défiance du marché envers les foncières et se situait à 15,10 € au 31 décembre 2007 en baisse de 18,4 % par rapport à son prix d'introduction (18,50 €) alors que parallèlement, l'indice IEIF-SIIC baissait de 27 %. La décote par rapport à l'ANR en fin d'année était donc proche de 40 %.. Perspectives Conformément à sa stratégie, AffiParis réalisera en 2008 un programme d'investissements à Paris d'au moins 50 M€ et finalisera la cession de son portefeuille en province.. AffiParis, anciennement dénommée Fideimur, a été acquise en février 2007 par Affine, qui détient 62% de son capital ; elle est cotée depuis mars sur le compartiment C d’Euronext Paris et a opté pour le statut SIIC à compter du 1er avril 2007. Au sein du groupe Affine, elle est spécialisée dans l'investissement en immobilier d'entreprise à Paris, selon des critères de rentabilité relativement élevés. Sa stratégie est complémentaire de celle d’Affine, qui n’investit plus à Paris pour privilégier la couronne et les autres régions.. CONTACTS CITIGATE DEWE ROGERSON : Nicolas Castex – Agnès Villeret Tél. + 33(0)1 53 32 78 88/95 – nicolas.castex@citigate.fr ou agnes.villeret@citigate.fr AFFINE : Maryse Aulagnon - Alain Chaussard Tél. + 33(0)1 44 90 43 10 - info@affine.fr Antoine-Pierre de Grammont Tél. + 33 (0)1 44 90 43 53 – antoine-pierre.de-grammont@affine.fr. WorldReginfo - ca62d5b8-1416-460c-bfc5-4f9a33495d18. A propos d’AffiParis.

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