Entreprise & immobilier

International commercial real estate solutions I L Y O N

I A I X E N P R O V E N C E I A N G E R S

I A V I G N O N I B E A U V A I S I C A N N E S

I C L E R M O N T F E R R A N D I G R E N O B L E

I I L E D E F R A N C E I L E M A N S

I L I L L E

I L A R É U N I O N I M A R S E I L L E I M O N T P E L L I E R I N I C E

I P A R I S

I P E R P I G N A N I P O I T I E R S I T O U L O U S E I T O U R S

Entreprise & immobilier

MALSCH

p r o p e r t i e s

www.malsch.fr

Edito

Les futures orientations de la Métropole en matière de développement économique vont concerner directe - ment l’immobilier d’entreprise.

La mesure la plus emblématique, la fin des tours de bureaux de grande hauteur à la Part Dieu, gommera d’une dizaine d’immeubles la future “sky line” prévue dans le ciel lyonnais.

Plus généralement, c’est un retournement de tendance qui nous est proposé, partant du postulat que notre cité serait suffisamment puissante et attractive pour ne plus chercher à attirer de nouveaux talents, extérieurs à son territoire. Exit la politique de développement économique et recentrage fort sur l’activité déjà existante, plutôt qu’exogène.

Les futurs projets seront passés au tamis de leur bilan carbone global, de leurs impacts en matière de dépla - cement des salariés qui y travailleront, et de leur consommation en infrastructures (routes, transports en commun, etc.). On privilégiera l’artisanat, le commerce de proximité (économie circulaire et locale) et la valorisation de friches industrielles en lieu et place de nouveaux projets consommateurs d’espa - ces vierges.

Dans ce nouveau contexte, à l’incertitude encore renforcée par la crise sanitaire, le marché de l’immobilier

d’entreprise lyonnais tient bon sur ces trois premiers trimestres : comme cela était prévisible, la logistique, boostée par la consommation à distance lors du confinement, tire son épingle du jeu ; les bureaux pâtissent momentanément des injonctions faites sur le télétravail et les locaux d’activité, portés par la foi d’artisans, d’industriels, de créateurs d’entreprises agiles, résistent plutôt bien. Quant aux volumes des investissements, ils démontrent, si besoin était, la confiance des acteurs institutionnels dans le marché lyonnais.

Ce climat des affaires inédit et particulièrement mouvant, replace nos métiers du conseil immobilier au cœur des relations bailleur-preneur ou vendeur- acheteur : nos équipes, régulièrement formées à un très haut niveau de valeur ajoutée (expertise, évaluation, montage d’opérations, pré-commercia - lisation, arbitrage, vente, flex-location, financement) sont, plus encore aujourd’hui qu’hier, particulièrement sollicitées pour accompagner les acteurs de l’immo - bilier d’entreprise dans des projets novateurs adaptés aux circonstances actuelles.

Elles ont sélectionné, pour vous, un échantillon d’offres susceptibles de correspondre à vos recherches et que vous pourrez retrouver sur notre site www.malsch.fr

Olivier MALSCH

• Olivier MALSCH

• Charles CANDAT

• Jean-Luc CHAPPUIS

• Pascal MENDEZ

• Sophie LUSTENBERGER

• Alexandre VALLET

• Vinciane d’HOLLANDER

•Samuel RICHARD

• FLORENCE CHARLES

• Nathalie WOICKI

• Nadine LOVO

• Adel GANDOUZ

• Marie-Lucile O’NEIL-MALSCH

• Letizia CANNATA -ZAÏBAT

• Emmanuel LESTRA

• Céline TABONE

• Catherine LECROSNIER

• Redouan ABOULHOUDA

Notre équipe à Lyon :

MALSCH

p r o p e r t i e s

Argus immobilier

PRIX DES LOCAUX INDUSTRIELS MIXTE

LOCATION

(€/HT/m²/an)

VENTE SECTEURS NEUF 2

^nd

MAIN NEUF 2

^nd

MAIN

GRAND LYON NORD 85  60  1 150  550 

GRAND LYON EST 117  58  1 137  689 

GRAND LYON SUD 80  65  1 250  650 

GRAND LYON OUEST 100  85  – 1 000 

COTIÈRE - AIN 75  65  900  530 

NORD ISÈRE 95  46  1 100  485 

VILLEFRANCHE 55.... 52.... 1 187... 413...

PRIX DES BUREAUX*

LOCATION

(€/HT/m²/an)

VENTE SECTEURS NEUF 2

^nd

MAIN NEUF 2

^nd

MAIN

PRESQU’ILE – 240  – 5 600 

CONFLUENCE 260  200  3 341  3 778 

VAISE 150  166  3 000  2 592 

LYON 6 – 225  – 4 521 

PART-DIEU 285  220  – 3 218 

LYON 7 / GERLAND 220  170  3 000  2 500 

VILLEURBANNE 200  148  3 400  2 469 

VERDIR, VERDIR, VERDIR

BUREAUX. Sur terrain indépendant de 1 128 m² environ, bâtiment à construire de 767 m² à vendre. Belle façade de 25 m sur un axe majeur bénéficiant d’un beau visuel grâce au passage véhicule journalier important.

Locaux très lumineux, orientation Est /Ouest.

Belles prestations. Ascenseur. Balcon pour certains lots. Encore disponible, 392 m² env.

de bureaux en R+1, divisibles à partir de 80 m² env. ainsi que 15 places de parking.

Disponibilité Septembre 2021. (Réf. 19465 SL)

FRANCHEVILLE ^{A vendre}

LYON 9 • Gare de Vaise, ligne de Métro D, bureaux lumineux en bordure des quais de Saône (Réf 19353 AV)

GERLAND - VILLEURBANNE LYON EST

LYON 7 - GERLAND

• A louer, au sein d’un parc d’entreprises, proximité immédiate au bd périphérique et métro, bureaux de 971 m² en Rdc, idéal pour activités de formation ou nécessitant un classement ERP. 36 places de stationnements affectées + petite zone archives en sous-sol - Disponibilité janvier 2021. (Réf. 19161 SL)

BRON

•A louer, ZAC du Chêne, 1 050 m² de bureaux divisibles à partir de 60 m² - Petit immeuble R+2 de bonne facture, idéalement situé à proximité du Tramway T5 - Parking privatif, locaux climatisés. (Réf. 8114 SL)

SAINT-PRIEST

• Exclusivité, à louer, à proximité immédiate du Centre cial Auchan et de ses nombreux avantages (restauration, services...), bureaux de 315 m² divisibles à partir de 90 m². Cœur Parc Technologique, environnement verdoyant, accès direct A43, transports en communs Bus 93 + tramway T2. Bureaux rénovés et climatisés. Parc sécurisé. 13 places de stationnements privatives. (Réf. 19236 SL)

RILLIEUX-LA-PAPE

• A louer, dans un immeuble neuf, 502 m² de bureaux div. à partir de 60 m² bénéficiant de belles terrasses pour les lots en étage.

Espaces communs : salle de réfectoire, salle détente / sport pour tous, douches et sanitaires. Salle de réunion (20 pers.) équipée. (Réf. 19146 SL)

BRON

• A vendre, immeuble indépendant situé en bordure de l’A43 et à proximité immédiate de l’aéroport de Lyon-Bron. 16 places de parkings et desserte bus et tramway. Bâtiment offrant deux niveaux de bureaux cloisonnés, câblés et climatisés pour une surface totale de 636 m².

(Réf. 19523 AV)

A louer

LYON CENTRE

LYON 2 - CONFLUENCE

• A louer, immeuble primé aux Pyramides d’Or, sur l’Esplanade du Conseil Régional, très belle vue sur la darse - Bureaux d’exception avec terrasses et prestations haut de gamme. Bureaux de 540 m² div. à partir de 116 m². 5 places de parking. (Réf. 18542 SL)

LYON 2 - CONFLUENCE

• A louer, entre l’esplanade François Mitterrand et le futur pont des Girondins. Programme proposant 684 m² SDP de bureaux au sein du bâtiment l’Orangerie. Surfaces divisibles par niveau, à partir de 170 m². Toiture terrasse et parkings. (Réf. 18932 SL)

LYON 9

• A louer, exclusivité, secteur Gorge de Loup, dans un parc mixte, sécurisé et gardienné avec un bel environnement de quartier d’affaires, proche Vaise et Place Valmy. Surfaces de bureaux rénovées de 600 m², divisibles à partir de 56 m². Possibilité de parking. Proximité gare SNCF TER et pôle multimodal Lyon Gorge de Loup, métro ligne D et lignes TCL. Station Velo’V à prox. Accès A6 et Bd Périphérique TEO à moins de 5 min. (Réf. 18836 SL)

LYON 9

• A louer, bureaux de 267 m² div. à partir de 125 m², climatisés et répondant aux normes PMR à 5 min.s à pied de la ligne D. Bureaux câblés, baie de brassage sanitaires privatifs. 6 places de parking en sous-sol. (Réf. 19218 AV)

LYON 9

• Proximité immédiate gare de Vaise, ligne de Métro D, bureaux lumineux en bordure des quais de Saône offrant une vue somptueuse sur la moitié nord de Vaise. Bureaux cloisonnés, climatisés, câblés RJ45, disposent d’une kitchenette. (Réf. 19353 AV)

A louer A vendre

PART DIEU - LYON 6

LYON 3

• A louer, proche du Cours Gambetta et métro Garibaldi, dans un immeuble de bon standing, bureaux de 810 m² div. à partir de 218 m² ainsi que 20 places de stationnements. Loyer attractif. (Réf. 19029 SL)

LYON 6

• A louer, proche des Halles de Lyon et du Cours Lafayette, 2 surfaces de bureaux de 100 m² chacune. Possibilité de les réunir. Locaux lumineux et traversant. Cloisonnement, climatisation, sanitaires privatifs, kitchenette, parking sous-sol. (Réf. 19543 SL)

CHAMPAGNE AU MONT D’OR

• A louer, proche sortie Tronchon - Bureaux de 265 m² sur deux niveaux dont 45 m² en Rdc. Locaux lumineux, entièrement rénovés. Clim. réversible. Prestations de qualité. Division à étudier - Parkings.

(Réf. 19109 SL)

DARDILLY

• Prox. immédiate A6, dans la zone commerciale de Dardilly, à louer, bureaux de 176 m² rénovés en RDC aux normes PMR avec un accès indépendant.

Espace ouvert, clim. réversible, précâblage informatique. Idéal showroom.

(Réf. 19394 AV)

LYON 2 - CONFLUENCE• A louer, Bureaux d’exception avec terrasses et prestations haut de gamme. (Réf. 18542 SL)

DARDILLY • bureaux rénovés en RDC aux normes PMR avec un accès indépendant. Idéal pour un showroom. (Réf 19394 AV)

A vendre A louer

LYON OUEST TECHLID

BRIGNAIS

• A vendre ou à louer, belle surface de bureaux neufs de 210 m² avec terrasse privative aménageable et 5 places de parking. Clim. réversible, cloisonnement vitré toute hauteur. Bâtiment à l’entrée de la Zac de Sacuny, le long de la CD42, très belle visibilité. Parc d’activité tertiaire récent et dynamique.

Excellente desserte routière et autoroutière. (Réf. 19035 SL)

DARDILLY

• A louer, dans un parc tertiaire entièrement restructuré et réhabilité, surface de bureaux de 75 m² en étage - Locaux lumineux, neufs et climatisés - Ascenseur - Immeuble de qualité, environnement calme et verdoyant - Restaurant dans le parc. Accès A6, desserte TCL, lignes 3 et 89 devant le site. (Réf. 18984 SL)

SAINT GENIS LAVAL

• Exclusivité, à louer, à proximité immédiate des accès A450 et Centre commercial St Genis 2, bureaux fonctionnels de 146 m² dans un ensemble immobilier moderne et qualitatif. Bureaux cloisonnés, réseau informatique déployé, coin cuisine et sanitaire privatif. 5 places de stationnement affectées. Desserte transports en communs devant le site. (Réf. 19309 SL)

A louer A vendre

LYON 3 - PART DIEU • Bureaux de 159 à 265 m² à louer au pied de la gare Part-Dieu.Immeuble aux normes PMR, parkings en sous-sol. (Réf. 19420 AV)

Entreprise & Bureaux

Tél. 04 72 56 50 50 - Fax 04 72 56 50 49

MALSCH p r o p e r t i e s

International commercial real estate solutions

A vendre

Locaux d’activité

EST

VAULX-EN-VELIN

• Limite Décines - A Louer - Local mixte de 779 m² dont 255 m² de bureaux cloisonnés sur 2 niveaux et 8 Places de parking. Très belles prestations, local en excellent état. Porte sectionnelle motorisée, vestiaires avec douches, local social avec cuisine équipée. Prox. pôle Vaulx- en-Velin La Soie, Métro A et Tramway T3, A43, Bd Périphérique, Bd Urbain Est.

(Réf 19304 PM)

VILLEURBANNE

• A louer, local de 581 m² dont 125 m² de bureaux, 50 m² de locaux sociaux, vestiaires et douches et 106 m² de mezzanine. Hauteur jusqu’à 6 m, chauffage par aérotherme gaz, clim. réversible. Proche Périphérique, Autoroutes et métro dans le quartier des Buers. (Réf. 19101 PM)

GENAS

• Everest Parc, lots industriels et mixtes (industrie et tertiaire) à louer.

Surfaces de 99 m² d’atelier pour des artisans jusqu’à 500 m² pour des PME / PMI.

Proximité axes majeurs, au cœur d’un pôle de service. (Réf 19178 CC)

VILLEURBANNE

• Rare intra-muros local de 250 m² dont 25 m² de bureaux à louer. Bâtiment entièrement insonorisé et chauffé. Grande porte sectionnelle avec vitrine (possibilité de la retirer) et une porte accès piéton en façade avec un parking commun dans la cour. Accès immédiat périphérique Laurent Bonnevay, Desserte TCL, accès aéroport Saint- Exupéry et la gare Part-Dieu à 15 min. (Réf 19397 PM)

OUEST

DARDILLY

• A louer, locaux mixtes de 206 ou à partir de 72 m² de bureaux seuls. Bureaux climatisés, chauffage gaz, 1 porte d’accès PL. Locaux rénovés, situés en façade de l’A6. (Réf 9617 PM)

CHAMPAGNE AU MONT D’OR

• Cœur TECHLID, local de 1 700 m² dont 450 m² de bureaux à louer. Terrain de 4 500 m². Chauffé, idéal production. Belles prestations, bureaux lumineux, quai de chargement/déchargement. Chauffage gaz. Tarif Jaune. Nombreux stationnements. Accès direct A6, A89 et Lyon avec le TEO. Desserte TCL. (Réf 19386 PM)

DARDILLY

• A louer, locaux mixtes neufs de 200 à 600 m², adaptables à vos besoins. Finitions de très bonnes factures, emplacement de qualité, (Réf 15940 CC)

MORNANT, ST LAURENT D’AGNY

• Parc d’activité Les Platières, fonciers de 6 000 à 30 000 m² à vendre. Lots viabilisés tous réseaux en limite de parcelle dans le domaine public (eaux usées, gaz, électricité, eau potable, eaux pluviales, fourreaux fibre/télécom). (Réf 19461 CC)

A louer A vendre

SUD

CORBAS

• A Louer, local de 465 m² dont 75 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC + Etage de 75 m² aménageable en bureaux. 6 Portes sectionnelles motorisées, hauteur de 7 m. 7 Places de parkings. Idéalement situé à proximité de la Rocade Est, de l’A43, du Bd Urbain Sud et du Marché de Gros. (Réf. 18909 PM)

BRIGNAIS

• Parc Avenir, chemin de Sacuny, local à louer de 230 m² dont 60 m² de bureaux en étage avec kitchenette. Partie atelier lumineuse, hauteur de stockage de 5 m et de 2,70 m sous la mezzanine, accès camions, porte sectionnelle hauteur de 4,5 m x 3,5 m de large et porte piéton indépendante.

(Réf. 19355 CC)

BRIGNAIS

• A louer, local entièrement rénové de 1 150 m² avec une hauteur de 7 m, 2 portes sectionnelles de 4x5, éclairage zénithal, électricité en triphasé 380 W. Très beaux bureaux d’une surface d’env. 300 m² répartis sur 2 niveaux ; bureaux climatisés, sols béton ciré. Cour privative d’env.

500 m². Nombreux stationnements. (Réf. 14994 CC)

CHAPONOST

• A louer, local de 4 844 m² indépendant composé de 3 cellules disponibles. Entrepôt de 4 424 m² - 3 portails plain-pied + 2 quais niveleurs - Bureaux + locaux sociaux = 210 m² / niveau x 2 niveaux. Terrain de 9 750 m². (Réf 19254 CC)

A louer A vendre

MALSCH

A louer A vendre

CHASSE-SUR-RHONE • A louer, idéal artisans, Local grande hauteur de 260 m² doté d’une porte sectionnelle motorisée, mezzanine 38 m² Bureaux en RDC climatisés, équipés RJ45. 2 places de parking privatifs. (Réf. 16779 CC)

BRIGNAIS • A louer, beau local entièrement rénové. Lots disponibles à partir de 340 m² et jusqu’à 1 500 m² . Hauteur 7 m, portes sectionnelles 4x5 traversantes, éclairage zénithal, électricité triphasé 380 W. Bureaux d’accompagnement climatisés. Cour ext. (Réf 14994 CC)

LISSIEU • A louer, local de 643 m² dont 193 m² de bureaux, 10 places de stationnement. Accès immédiat D306 et A6. (Réf 19545 CC)

NORD

RILLIEUX-LA-PAPE

• A l’entrée d’un petit Parc d’activité, local à louer de 487 m² dont 79 m² de bureaux show-room en RDC et 51 m² à l’étage. Atelier doté d’une porte de livraison 3,5 de haut et 3m de large et d’un chauffage pour l’espace de production/stockage. Bureaux climatisés, 8 places de parking privatives.

Charges faibles. Très belle visibilité depuis l’av de l’Industrie, prox. gare de Sathonay desservant Lyon Part Dieu. (Réf. 11563 CC)

JONAGE

• A louer, ZAC des Gaulnes, terrain de 14 104 m². Réseau d’eau, électricité, internet, fibre à disposition. Idéal transporteur ou loueur. Site totalement clos. Possibilité Construction d’un bâtiment industriel en fonction des besoins. Proximité immédiate autoroute, aéroport, bus et tram. (Réf. 19235 PM)

SAINT-PRIEST

• Local à louer de 380 m² à 660 m². Zone de stockage et production lumineuse - bureaux et locaux sociaux en Rdc et en étage. Atelier : H 5,5 m, prises 380, triphasées, porte sectionnelle grand gabarit, point d’eau. Locaux sociaux accessibles depuis l’activité : douche, sanitaires type PMR. Bureaux en open space, accueil et un bureau fermé. Clim., réseau RJ45, point d’eau, lave mains et sanitaires dédiés. Accès rapide A46, Rocade Est et A43. (Réf 9141 CC)

MEYZIEU

• A louer, locaux de 672 à 1 722 m². Construction récente, au cœur d’un parc clos et sécurisé, aux dernières normes label énergétique.

Equipements de qualité. Desserte bus et tram à proximité, accès A432/A46/A43 à 15 min de l’aéroport St Exupéry (Avions + TGV). (Réf 9707 PM)

VAULX-EN-VELIN

• Locaux mixtes à louer de 1 070 m². Très facile d'accès, TCL, Bd Urbain Est, Av Roosevelt, Carré de soie, périphérique et Rocade Est, ces locaux sont répartis en plusieurs zones. Une zone isolée doté d'un faux plafond, hauteur 2,70 m, idéal pour atelier de picking, préparation ou de fabrication, zone de bureaux en rdc (cloisonnés et en open space, espace réunion, vestiaires, locaux sociaux, réfectoire et cuisine), zone de bureaux en étage. Idéal centre de formation ou une activité de petite fabrication et de distribution. (Réf 19384 CC)

A louer A vendre

A louer A vendre

BATIMENTS DE TRANSPORT

SAINT-PRIEST

• A louer, entrepôt disponible d’une surface de 4 300 m² div.

à partir de 1 200 m², doté de 2 quais, de 3 portes latérales, idéalement situé à proximité de l’A43, le périphérique et la Rocade Est. (Réf 18798 JLC)

GENAS

• Entrepôt seul sur son terrain clos et sécurisé, à louer, au cœur de la ZI et à proximité immédiate de la Rocade Est. Entrepôt de 2 409 m² équipé de 4 portes à quai, 1 rampe, 1 cuve à gasoil. Hauteur libre 6 m. (Réf 19417 JLC).

BRESSOLES (01)

• Bel entrepôt, de 20 240 m² divis. à partir de 4 000 m² à louer sur base d’un bail précaire de 18 à 24 mois. 34 portes à quai, 1 rampe et de 2 grandes portes (emplacement 2PL). Hauteur libre 9 m. Bâtiment non sprinklé, pas d’autorisation ICPE à ce stade. (Réf 19517 JLC)

DARDILLY

• A Louer, 3 860 m² de locaux d’activité, 2 quais avec grands espaces de retournement et de manœuvre pour les PL. Accès bâtiment par portes 4x3. A 3 min. de l’A6 et des TCL. Toutes commodités à proximité immédiate. (Réf. 19393 PM/JLC)

VÉNISSIEUX

• A louer, cœur ZI de Vénissieux, entrepôt de 2 463 m² dont 156 m² de bureaux. Doté de 5 portes à quai et 1 rampe. Sprinklé, quai fer à l’arrière du bâtiment (largeur 3 m), hauteur libre : 8 m. (Réf 19170 JLC)

ST-BONNET-DE-MURE (69)

• A louer, proche aéroport St-Exupéry et des axes autoroutiers, bâtiment refait à neuf de 1 971 m² divis. en un lot de 992 m² dont 150 m² de bureaux avec 1 quai et un lot de 979 m² dont 200 m² de bureaux.

5 portes à quai possibles. Parkings extérieurs. (Réf 18698 JLC)

ST-QUENTIN-FALLAVIER

• Prox. Aéroport St-Exupéry, à louer, entrepôt de stockage et de distribution grande hauteur et/ou cellules de stockage plus petites à partir de 248 m². Equipés portes à quais et/ou de plain-pied. Accès semi-PL. (Réf 15866 JLC)

LOGISTIQUE

TORCY (71)

• A vendre, site industriel de 9 600 m² sur un terrain indépendant de 6,5 hectares. Plateforme logistique de 5 500 m², 5 ateliers, 255 m² de bureaux extensibles si besoin à l’étage, 1 chaufferie, et locaux sociaux. A 4 kms de la gare TGV du Creusot, à 30 kms de l’A6 et du centre- ville de Châlon. (Réf. 18876 PM/JLC)

LA VERPILLIÈRE (38)

• Bordure A43 (Lyon - Chambéry), entrepôt clés en mains de 5 490 m² avec une belle hauteur libre (9 m). Belles prestations, idéal logisticiens et transporteurs, accessibilité optimale depuis la sortie d’autoroute. (Réf 18589 JLC)

LA BOISSE (01)

• Rare sur le secteur, à louer, cellule de 5 163 m² dans un entrepôt plus grand de 10 369 m². Accessible rapidement par l’A42, hauteur libre de 9,90 m, 7 portes à quai et d’une rampe. (Réf 18895 JLC)

RUNGIS (94)

• Rare sur le secteur, à louer, idéal desserte Paris et industrie agro-alimentaire. Proximité immédiate du MIN de Rungis, entrepôt sec de 15 466 m². Accès direct par l’A86 et la RN 7. Accès direct Paris A86 puis A6.

Division envisageable. (Réf 19359 JLC)

ST-QUENTIN-FALLAVIER (38)

• Entrepôt à louer au cœur de la zone logistique de l’Isle d’Abeau. 3 portes à quai pour 1 500 m² (dont une porte autodock). Bâtiment sprinklé, ICPE1510, bureaux d’accompagnement rénovés en mezzanine. (Réf 14033 JLC)

LIERGUES (69)

• Entrepôt à louer de 2 940 m², indépendant sur son terrain, avec 3 portes à quai et 1 porte de plain-pied. Surface d’extension possible sur ce terrain de 16 000 m². Site entièrement clos avec portail motorisé. (Réf 18960 JLC)

SENECE LES MACONS (01)

• Sortie A6 axe Mâcon - Paris, à 200 m de la sortie d'autoroute, à louer, plateforme logistique à réaliser de 33 000 m². Site clos et surveillé, hauteur libre 12 m, dernières normes (certification BREEAM en cours). Autorisations ICPE1510-1, 1530-1, 1532-1, 2662-1, 2663-1, 2663-2a, 4331, 4320, 4321, 2925. Disponibilité 9 mois après accord.

(Réf 18571 JLC)

Tél. 04 72 56 50 50 - Fax 04 72 56 50 49

MALSCH p r o p e r t i e s

International commercial real estate solutions

Saint Laurent de Mure, Meyzieu, Chaponost, Mornant, Jonage, La Boisse... pour la réalisation de votre bâtiment sur mesure, contactez-nous. Différents fonciers maîtrisés disponibles, possibilité location ou acquisition.

CHASSE-SUR-RHÔNE • En façade de l’A7, bâtiment de transport de 5 310 m² dont 853 m² de bureaux sur 2 niveaux, disponible à la location.

12 portes à quai et 1 rampe, site entièrement clos et sécurisé, accès par portails motorisés entrée/sortie (PL et VL). Parking PL 12 places mini.

Pompe gasoil sur site. Accès aisé A47 et Rocade Est. (Réf 19585 JLC)

ST QUENTIN FALLAVIER • Très belle opération de construction, disponible à la location, 2 bâtiments distincts et indépendants, Bâtiment 1 de 3 378,66 m² dont 496 m² de bureaux en R+1. Bâtiment 2 de 6 563 m² dont 679 m² de bureaux. Caractéristiques : Hauteur 8m, résistance dalle jusqu’à 5 tonnes, quais niveleurs hydrauliques et SAS d’étanchéité. (Réf 19117 - 199119 - 19154 CC/JLC)

CHAPONOST (69) • A louer, 7 135 m² d’entrepôt, 6 quais et 4 accès plain-pied.

Bureaux disponibles adaptables selon vos besoins. Cour camion 30 m et espace de stockage extérieur. Div. en deux cellules de 2 673 m². (Réf 18586 JLC)

Logistique & transport

Commerces & Retail

LOCATION PURE - VENTE MURS

OULLINS

• Cœur de ville, excellente visibilité pour ce local disponible à la location, d’une surface de 191 m², avec un linéaire vitrine de près de 30 m.

Environnement ultra commerçant. Disponibilité immédiate. Bail tous commerces sauf restauration. (Réf 19530 VDH)

ST-BONNET-DE-MURE

• A vendre, à louer, au cœur de la zone commerciale de St Bonnet, emplacement stratégique pour ce local de 516 m² à rafraîchir disponible en janvier 2021. (Réf 19471 VDH)

VILLEURBANNE

• A deux pas de l’av Henri Barbusse, local commercial à louer de 168 m² bénéficiant d’un flux piéton et automobile important. Local livré dernier trimestre 2020, brut de béton, fluides en attente, vitrine posée et avec une gaine d’extraction. Arrêts République et Gratte-Ciel à moins de 10 min à pieds. (Réf 19198 SR)

MONTLUEL (01)

• A vendre, locaux professionnels ou commerciaux. 2 lots de 162 m² et 123 m² en RDC et 1 lot de 125 m² en étage. Possibilité de faire un lot d’env. 250 m² sur 2 niveaux. Emplacement idéal professions médicales, libérales ou tertiaire. Idéalement placés sur un axe passant, livrés brut de béton, fluides en attente et vitrine posée, 2^e trimestre 2022. (Réf 19542 VDH)

VILLEURBANNE/LYON 6

• Au sein d’un programme neuf, cellules de 173 et 150 m², livrées brut de béton. Environnement privilégié, programme comprenant une cinquantaine de logements, entouré de nombreux commerces. Gare Part-Dieu à une dizaine de minutes à pieds, tout comme le quartier des Brotteaux. (Réf 19484 SR)

LYON 8

• A vendre, cœur Monplaisir - Sans Souci, local professionnel ou commercial de 166 m² en parfait état avec ouverture sur rue et sur jardin +1 réserve en sous- sol de 52 m² (accès direct par le local). Il se compose d’un grand accueil - show-room, 3 bureaux avec vue sur jardin, possibilité de créer des bureaux supplémentaires.

Sanitaire - Garage double. Prox immédiate de l'Av des Frères Lumière et ses commerces et du Cours Albert Thomas métro Sans Souci. (Réf 19595 VDH)

FONDS - DROITS AU BAIL

LYON 4

• Lyon Croix Rousse, à céder, très belle boutique de 80 m² en RDC + 67 m² en étage (accès direct par le RDC + possibilité accès par les parties communes). Local en bon état, plafond à la française, rideau métallique, climatisation réversible. Emplacement de premier ordre dans la rue la plus commerçante de La Croix Rousse, nombreuses enseignes présentes. Très belle visibilité 12 mètres de linéaire vitrine. (Réf 16111 VDH)

LYON 4

• Emplacement n°1 à céder. Sur le boulevard de la Croix rousse.

Nombreuses enseignes et commerces aux alentours. Local en très bon état général, d’une surface totale de 83 m² en RDC. WC et une cuisine. Espace extérieur commun accessible à l’arrière du local. Restauration et nuisance sonore interdite. Disponibilité immédiate. (Réf 19478 VDH)

LYON 2

• Emplacement n°1 - Plein cœur Presqu’île, local commercial à louer avec un droit d’entrée, d’une surface totale de 95 m² en RDC dont 67 m² de surface de vente, sur la rue Victor Hugo. Très bon emplacement commercial.

Nombreuses enseignes à proximité. (Réf 19319 SR)

LYON 2

• Place Carnot, idéalement situé sur la place, local d'angle de 130 m² refait à neuf il y a quelques années. A proximité immédiate de la rue Victor Hugo et de ses commerces. Gare TER/TGV/Routière Perrache, métro ligne A, tramway lignes T1 et T4, nombreuses lignes de bus à 2min à pieds.

(Réf 19636 VDH)

SAINT-PRIEST

• Cession d’un fonds de commerce à destination d’équipe - ment de la maison (enseigne présente depuis plus de 20 ans sur la zone) idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Saint Priest.

Opportunité à saisir pour cause de déménagement du gérant, la société est saine, le chiffre d’affaire en progression et le local est en parfait état.

CA Annuel moyen HT : 1 000 000 € - Prix de cession du fonds : 300 000 € net vendeur. (Réf 19477 VDH)

INVESTISSEMENT

ÉCULLY

• A vendre programme commercial idéalement situé dans l’ouest lyonnais. 2 Bâtiments d’environ 850 m². Programme livré en 2016, pas de vacance locative depuis l’ouverture du site. Activité présente boulangerie, optique, épicerie fine, restaurant. Bonne rentabilité. Nous consulter pour tous renseignements complémentaires. (Réf 19134 VDH)

MALSCH

SAINT QUENTIN FALLAVIER

• A louer ou à vendre , bordure nationale, proche sortie d’A43, locaux ERP de 1 485 m² avec vitrines posées div. à partir de 370 m². Livraison hors d'eau hors d'air, fluides en attente, vitrine posée. Hauteur 8m, possibilité mezzanine. (Réf 18771 CC)

Programme neuf, 5 cellules à louer. Lot C 253 m², idéal remise en forme ou bien être. Lot H 37 m², cœur d’îlot, belle visibilité depuis le cours Lafayette, idéal petite restauration, coiffeur, barbier, fleuriste, ou conciergerie. Lots D 194 m², E 175 m² et G 188 m², seront livrés finis, emplacement idéal activité tertiaire ou libérale accueillant du public. (Réf 19055 VDH)

LYON 6 • LAFAYETTE

À proximité de Bourgoin Jallieu. Belle visibilité depuis l'A43, zone en plein développement, à proximité du Village de marque, dernier lot disponible de 646 m² composé de 431 m² en rdc et 215 m² en mezzanine. (Réf 18212 CC)

LA VERPILLIÈRE

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ST QUENTIN FALLAVIER

• A louer locaux de 2 435 m² dont 638 m² de bureaux et locaux en RDC et 416 m² de bureaux de qualité à l’étage. Atelier : portes de plain-pied, un quai, bonne hauteur de stockage. Bureaux : rdc idéal centre de formation, showroom, centre d’appels - étage, open space, nombreux bureaux cloisonnés. Ensemble aménageable et adaptable à vos besoins. (Réf 19120 CC)

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ST QUENTIN FALLAVIER

• A louer locaux d’activité mixtes de 216 m² disposant de 2 portes sectionnelles d’une belle hauteur de stockage. Dotés de 78 m² de bureaux de plain-pied, d’une une belle salle de réunion donnant sur l’atelier. (Réf 18481 CC)

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VILLEFONTAINE

• Cœur parc d’Affaire de VILLEFONTAINE, bureaux disponibles à la location à partir de 55 m² jusqu’à 294 m². Parc tertiaire composé de 7 bâtiments reprenant l’esprit de l’aviation, tous les immeubles sont élevés soit en R+1 ou R+2 avec une architecture remarquable. (Réf 10394 CC)

y ST QUENTIN FALLAVIER • A louer, dans un petit immeuble de bureaux élevé en R+1 et offrant de nombreuses places de parkings, bureaux disponibles à partir de 55 m² et jusqu’à 430 m². Cloisonnés, open space, possibilité d’aménagement d’un espace de stockage en rdc avec un accès par une double porte. (Réf 15687 CC)

Tél. 04 72 56 50 50 - Fax 04 72 56 50 49

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VAL DE SAONE – NORD DE LYON BEAUJOLAIS

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NEUVILLE-SUR-SAÔNE

• A louer, cœur parc d’activité, en bordure de Nationale et à 3 min de l’entrée A46 Genay/Massieux. Local de 310 m² dont 100 m² de bureaux et locaux sociaux. TCL et à 3min de la gare SNCF. (Réf 19229 PM)

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GENAY

• Aux portes de Neuville, au sein d’un parc mixte, 3 locaux de 220 à 370 m² à louer, dotés de portes sectionnelles motorisées grande hauteur, accès plain pieds, cour de déchargement et manœuvres. Bureaux attenants sur simple demande. Idéal production, stockage, dépôt matériel ...Visibilité maximum bordure D433 (15 000 véhicules/jour), proximité immédiate toutes commodités. (Réf 19335 PM)

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NEUVILLE-SUR-SAÔNE

• Rare, à louer, local de 560 m² en plein centre- ville. Banque d’accueil avec 2 bureaux ouverts sur une surface de 530 m² d’activité. Grande porte sectionnelle de plain-pied avec mur moellon, charpente en bois. Idéal activités de production voire de stockage. A 5 min de l’accès A6, 3 min à pieds de la gare SNCF. (Réf 19373 PM)

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VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

• Cœur de la Z.I à louer, très beau local de 1 205 m² et terrain attenant de 1 900 m² pouvant accueillir des parkings, des P.L et des aires de stockage. 245 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1.

2 grandes portes de 5,30 x 4,30 avec hauteurs de 7,00 à 8,55. Pont roulant existant, pas de poteaux. Chauffage aérothermes. Proximité A6 et gare SNCF.

(Réf 19463 PM)

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MONTANAY/NEUVILLE-SUR-SAÔNE

• A vendre, 375 m² de bureaux divisibles + 1 local d’activité climatisé de 128 m². Bâtiment récent sur site clos. Accès par badge, équipements bureautiques nouvelles technologies, alarme, climatisation réversible... Accès, A46 à 2 min, Aéroport Saint Ex. à 25 min, Gare des Echets à 5min et Neuville centre à 3min. (19283 PM)

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BLACE

• Local de 600 m² à construire sur un terrain de 2 900 m². Possibilité de coupler et d’augmenter les surfaces. Très belles prestations.

Très haute efficacité énergétique. PC en cours, disponibilité prévisionnelle fin 2020. Accès A6 Villefranche-Sur-Saône Nord à 5min. (Réf 19248 PM)

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GLEIZE

• Programme mixte activité/commerce de 1 420 m² à louer sur un terrain de 6 500 m². Site clos, équipe de portail, Hauteur libre 6,50 m, portes sectionnelles électriques. Accès PL. Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate. Toutes commodités dans une rayon de 3 km. (Réf 19233 PM)

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MÂCON

• A vendre, à louer, locaux neufs de 2 400 m² divisés en 3 lots de 600 m² mezzanines comprises. Possibilité de coupler les surfaces.Très haute efficacité énergétique. Possibilité vitrine pour show-room. Grandes portes sectionnelles à l’arrière. En bordure A406 avec accès immédiat et D906. A 2,5 kms de l’accès A6. (Réf 19247 -19243 PM)

y SANCE • A louer, local traversant de 1 100 m². Equipé de 2 portes sectionnelles de plain-pied à chaque extrémité. Vitrine possible. Belle visibilité depuis D906 et situé à moins de 3 min de l’A40 et l’A6. Local livré brut, travaux d’aménagement à prévoir pour les bureaux. Façade et couverture entièrement rénovées en 2018. (Réf 19048 PM)

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ARNAS

• A louer, local de 800 m² dont 150 m² de bureaux en RDC et 600 m² de bureaux divisibles sur un terrain de 5 000 m² . (Réf 13920 PM)

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BOURGOIN JALLIEU

• Immeuble neuf, bureaux à louer de 140 à 280 m², idéal activité recevant du public. Site clos, parkings privatifs et rampe d'accès PMR. (Réf 16776 CC)

y ST QUENTIN FALLAVIER • A louer, bureaux disponibles à partir de 55 m² et jusqu’à 430 m². Nombreuses places de parking. (Réf 15687 CC)

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FLEURIEU SUR SAÔNE

• Locaux de 140 à 200 m², à louer au sein d’un parc d’activité clos et sécurisé. Bordure D433 (Lyon-Villefranche), proximité entrée A46. Neuville centre à 2 min avec accès bus et gare SNCF. (Réf 16868 PM)

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