COMMUNICATION FINANCIÈRE INDICATEURS D’ACTIVITÉ DU 3

COMMUNICATION FINANCIÈRE

INDICATEURS D’ACTIVITÉ DU 3

TRIMESTRE 2021

LE LOYER TRANQUILLE POUR TOUS

INVESTISSEMENTS & PORTEFEUILLE

RATIO D’ENDETTEMENT : LOAN TO VALUE 0%

CHIFFRE D’AFFAIRES CONSOLIDES AU T3 2021 : 19,1 MDH (+29%)

• Le portefeuille d’Immorente Invest est composé d’actifs prémium loués à des locataires de renom (Faurecia, Engie Contracting Al Maghrib, Aptiv (Ex Delphi), FRI master franchisé de Mcdonald’s, Huawei, Groupe Société Générale, Deloitte Nearshore etc..).

• Aucun investissement n’a été réalisé lors du T3 2021.

• Il est rappelé qu’en mai 2021, Immorente a finalisé l’acquisition d’une usine à l’agropole de Meknès de ~25.000 m² louée par l’équipementier automobile Aptiv pour un investissement de 191 MDH.

• Le ratio Loan to Value³ (LTV) du fond s’établit à 0 % au 30 septembre 2021.

3. LTV : ratio de la dette brute de financement divisée par la valeur actualisée des actifs

• Le chiffre d’affaires :

- En hausse de 29% au T3 2021 vs le T3 2020

- En hausse de 15% du 1^er janvier au 30 septembre 2021 vs du 1^er janvier au 30 septembre 2020

• Le loyer :

- En hausse de 33% au T3 2021 vs le T3 2020

- En hausse de 16% du 1^er janvier au 30 septembre 2021 vs du 1^er janvier au 30 septembre 2020

• La progression du CA et des loyers résulte principalement de l’élargissement du périmètre des actifs avec l’acquisition d’une usine à l’agropole de Meknès louée par Aptiv.

• Par ailleurs, le chiffre d’affaires social du T3 2021, s’établit à 10,1 MDH.

1. Incluant loyers et refacturations des charges communes et de la taxe sur services communaux (TSC) 2. Chiffre d’affaires diminué des taxes et charges locatives refacturées aux locataires

MAINTIEN DE LA CROISSANCE ET DISTRIBUTION DU RENDEMENT TRIMESTRIEL LE 28 DECEMBRE 2021

www.immorente.ma

16,7

T3 2020 T3 2021

44,1

janv-sept

2020 janv-sept 2021 Loyers²

+33% +16%

19,1

T3 2020 T3 2021

50,9

janv-sept

2020 janv-sept 2021 Chiffre d’affaires¹

+29% +15%

Ventilation du portefeuille par catégorie d’actifs (en% de l’investissement HT yc frais d’acq.)

Actifs Industriels

43% Bureaux

51%

Commerces 6%

810 MDH

0%

0%

30/06/2021 LTV LTV 30/09/2021 Contact relation investisseurs : relation.investisseurs@immorente.ma

• Chiffre d’affaires du T3 2021, en hausse de 29% vs T3 2020

• Dettes : 0% de Loan to Value au 30 septembre 2021

• Paiement d’un rendement trimestriel de 0.75 DH/action le 28 décembre 2021 portant ainsi le

rendement total payé en 2021 à 6 DH/action