Light + Air Western Europe
relatif à l’entretien et à la maintenance des systèmes de désenfumage et de
ventilation naturels
Guide du responsable maintenance
Pourquoi avons-nous besoin de systèmes de désenfumage et de ventilation ?
Les systèmes de désenfumage et de
ventilation jouent un rôle déterminant dans le fonctionnement de n’importe quelle construction.
Ils doivent par conséquent être maintenus en bon état de fonctionnement pendant toute leur durée de vie. Ce guide rapide destiné aux responsables maintenance donne un aperçu des exigences de maintenance de ce type de systèmes et de la manière dont Kingspan Light + Air peut vous aider à en optimiser le fonctionnement.
Il incombe aux exploitants de bâtiments de veiller à la sécurité des usagers de leurs installations, notamment en mettant en œuvre des stratégies de sécurité-incendie efficaces.
Souvent obligatoires dans le cadre de telles stratégies, les systèmes de désenfumage sont conçus pour évacuer la fumée potentiellement mortelle, la chaleur et les vapeurs toxiques que crée la combustion du contenu des bâtiments, afin de créer des zones d’évacuation et de sauvetage sans fumée. La sécurité des occupants est le principal objectif de ces systèmes, qui contribuent néanmoins aussi à limiter les dommages causés par la fumée et la chaleur au bien et à son contenu.
Systèmes de désenfumage
Remplacer régulièrement l’air intérieur vicié par de l’air frais provenant de l’extérieur est crucial pour la santé et le bien- être des occupants, mais aussi pour préserver l’état et la valeur du bâtiment. Un grand nombre de systèmes naturels de désenfumage peuvent se charger de la ventilation quotidienne et ainsi, contribuer au maintien de conditions confortables, limiter le besoin de recourir à des systèmes mécaniques de contrôle de l’air et donc, réduire la consommation d’énergie et les coûts opérationnels du bâtiment. Certains systèmes peuvent également fournir un éclairage naturel, qui lui aussi améliore le confort et la santé des occupants tout en réduisant l’apport nécessaire de lumière artificielle.
Ventilation naturelle
Importance de l’entretien
Les systèmes de désenfumage et de ventilation doivent être régulièrement vérifiés, testés et entretenus par une personne compétente,
qualifiée, pour pouvoir continuer à s’acquitter du rendement nécessaire pour protéger le bâtiment et ses occupants, au quotidien certes, mais surtout en cas d’incendie.
Les contrôles réguliers sont une obligation légale dans de nombreuses régions, surtout pour les systèmes de
désenfumage. Ils peuvent également contribuer aux efforts de respect continu des exigences locales, régionales ou sectorielles spécifiques, susceptibles d’évoluer où d’entrer en vigueur en cas de changement de destination du bâtiment.
Rester conforme
Le manque d’entretien peut entraîner une sous-performance susceptible de nuire à la santé et à la sécurité des occupants.
De bons niveaux de ventilation sont nécessaires pour éliminer les polluants nocifs, préserver la bonne qualité de l’air intérieur et le confort thermique. Et en cas d’incendie, ces systèmes jouent un rôle essentiel en réduisant le risque grave d’inhalation de fumée.
Protéger les occupants
Les systèmes de ventilation naturels peu performants peuvent également obliger à recourir davantage aux méthodes
mécaniques de refroidissement de l’air, comme les unités de climatisation. Il en résulte une augmentation potentielle de la consommation d’énergie par l’installation, parallèlement à celle des coûts d’exploitation et de l’empreinte carbone du bâtiment.
Limiter au maximum la consommation d’énergie
L’entretien régulier peut prolonger la durée de vie des
composants, limiter au maximum le risque de défaillance du système, la nécessité de les remplacer et les coûts connexes. Il donne également l’occasion d’actualiser le système en tenant compte des progrès des technologies mises à profit, tout en veillant à la conformité permanente du système aux exigences liées aux assurances.
Protéger vos actifs
L’entretien et la maintenance réguliers vous aident à :
Comment entretenir les systèmes de
désenfumage et de ventilation
Comment et quand un système doit spécifiquement être révisé dépendent de plusieurs facteurs, notamment :
• de sa configuration et de son utilisation ;
• du type de bâtiment qui l’utilise et du type d’occupation
;• de son implantation ;
• de la législation et des obligations dont il doit tenir compte et
• de la fréquence d’utilisation du système.
Quoi qu’il en soit, un responsable des installations doit prendre certaines mesures d’entretien de base.
Exploitation d’outils de gestion de systèmes
numériques pour détecter les signes de détérioration, anomalies ou sous-performances.
Prédictif
Planification de contrôles réguliers, du nettoyage des pièces mobiles et systèmes de commande.
Programmation d’un calendrier clair d’entretien et de maintenance (au moins une intervention par an). Il doit notamment prévoir un test complet de fonctionnement et de rendement du système.
Préventif
Résolution rapide des dommages inattendus ou défaillances du système. Toutefois, au cas où le
rendement d’un système risque d’être provisoirement affecté, des mesures doivent être prises pour atténuer les conséquences d’une baisse du niveau de sécurité et continuer à protéger adéquatement les occupants.
Réactif
Connaître ses obligations
Le désenfumage fait l’objet d’une réglementation stricte et de nombreuses régions imposent
également des lois sur la ventilation et la qualité de l’air intérieur. Ces types d’exigences peuvent varier selon les pays, les régions et même les villes. Les exigences varient également d’un type de bâtiment à un autre, en matière de
sécurité incendie et de qualité de l’air. En outre, le vieillissement de votre bâtiment peut augmenter la fréquence des visites d’entretien à prévoir et votre police d’assurance peut également imposer certaines conditions. Certains types de bâtiments, associés à des environnements particulièrement sales ou agressifs, peuvent également nécessiter un entretien plus fréquent.
Tous ces facteurs peuvent varier par rapport aux exigences de maintenance standard établies par le fabricant et doivent par conséquent être systématiquement pris en compte. Un prestataire d’entretien et de maintenance compétent vous aidera à traiter ces complexités et à veiller à la conformité totale de votre système.
Pourquoi ai-je besoin d’un contrat d’entretien et de maintenance ?
Bien que le nettoyage, la surveillance et les contrôles quotidiens du système puissent être
effectués par le personnel d’entretien du bâtiment, toute opération d’entretien, de maintenance ou réparation doit impérativement être effectuée par des spécialistes compétents dans l’exécution de ces travaux, qui comprennent le système installé.
Souvent légale, cette condition est essentielle pour faire en sorte que votre plan d’entretien soit adapté à votre bâtiment et à vos besoins.
Un prestataire de services de maintenance compétents doit toujours :
• comprendre les complexités du système, pour adapter son approche aux spécificités de votre bâtiment et de votre système ;
• examiner le système dans son intégralité et vérifiant chaque composant, du panneau de commande aux trappes de désenfumage
• réaliser des essais complets de bout en bout pour contrôler la capacité de votre système à s’acquitter de vos besoins de rendement, notamment en
vérifiant que les systèmes d’alimentation de secours sont opérationnels ;
• remplacer les éléments qui se sont dégradés ou doivent être mis à niveau pour faire en sorte que le système fonctionne comme prévu ;
• vérifier que le système est conforme aux lois ou normes applicables.
Un prestataire de services de
maintenance compétents doit toujours :
le partenaire de confiance intervenant dans des milliers de bâtiments commerciaux et
industriels implantés dans le monde entier. De la maintenance préventive planifiée aux interventions de dépannage rapide, nous proposons des
formules complètes d’entretien et de maintenance spécialement étudiées pour les lanterneaux de désenfumage, et vous permettre d’être sûr que vos systèmes s’acquitteront du rendement sur lequel vous comptez pour maximiser les capacités opérationnelles de vos bâtiments.
Bespoke preventative maintenance Maintenance préventive sur mesure
Notre équipe d’ingénieurs hautement qualifiés et expérimentés évaluera vos besoins d’entretien et de maintenance, pour vous proposer un programme d’entretien et de maintenance sur mesure, étudié pour que votre bâtiment reste conforme, sûr et confortable pendant plusieurs décennies.
Maîtrise inégalée du système
Nous sommes les experts de nos propres systèmes de désenfumage et de climatisation. Nous
avons mené à bien des milliers de projets dans le monde entier et accumulé plusieurs décennies de connaissances sur la manière dont nos systèmes doivent se comporter dans toutes sortes de situations et de lieux et sur ce que nous devons faire dans le cas contraire!
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Des conseils éclairés, à jour
En tant que fabricant de ces systèmes, nous nous efforçons de rester au courant des dernières technologies et législations, ainsi que des
tendances mondiales en matière de sécurité
incendie et de ventilation, pour vous aider à rester conforme et optimiser leur rendement.
Des ressources connectées
La diversité de notre offre de services de conception, de soutien à l’installation et de contrats d’entretien, nous permet de disposer des ressources nécessaires pour trouver la bonne solution pour votre bâtiment, qu’il s’agisse de trouver des pièces ou de mettre à niveau votre système pour tenir compte de nouvelles exigences.
Souplesse de programmation des interventions
Nous en sommes conscients, les temps d’arrêt peuvent constituer une obligation coûteuse dans n’importe quel bâtiment et ces travaux essentiels ne doivent en aucun cas compromettre la sécurité des occupants ou des opérations. Nos équipes resteront en contact étroit avec vous pour planifier les programmes d’entretien les moins perturbateurs possible.
Service d’intervention d’urgence 24/7
En cas de pépin nos techniciens arrivent sur place au plus vite, dans les quatre heures dans certains cas. Vous bénéficiez d’une riche expérience et de la gamme complète de pièces de rechange qui leur permettra d’identifier rapidement le problème pour vous fournir une solution de qualité.
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