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Réseau de mobilité
Grâce au concept NETWORKS, votre société contribue à résoudre le pro- blème de la mobilité. Nous garantis- sons une excellente accessibilité de chacun de nos projets en voiture, en transports en commun et à vélo.
Réseau d’entreprises
Vous travaillez au sein d’une com- munauté florissante de collègues-en- trepreneurs et de clients potentiels partageant un même objectif : réa- liser une croissance durable tout en créant un environnement productif et agréable pour vos employés.
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networks en un coup d’oeil
Réseau de fonctions
Un site bien connecté offre tout un éventail d’avantages. Il s’accom- pagne en outre presque toujours d’autres services utiles. NETWORKS est également le lieu idéal pour se détendre, se réunir autrement, etc.
Vous y découvrirez une nouvelle ma- nière de travailler.
Réseau de bâtiments
Quand les conditions le permettent, les bâtiments peuvent être reliés entre eux. Durant la phase de concep- tion du projet, nous tenons compte de toute une série de scénarios diffé- rents, comme des restaurants, points poste ou salles de conférence parta- gées entre différentes entreprises.
Le concept de connectivité s’étend à l’ensemble du site.
plus d’infos: www.networks.be
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Bienvenue chez NETWORKS
NETWORKS est un ensemble d’immeubles de bu- reaux uniques en leur genre, parfaitement adap- tés aux besoins spécifiques de l’utilisateur pro- fessionnel moderne. Chaque projet NETWORKS est le résultat d’une collaboration intense entre experts de tous horizons, de l’immobilier à l’ar- chitecture en passant par les plus grandes ten- dances de société, en s’inspirant toujours des opportunités et besoins spécifiques à sa localisa- tion. Ainsi, NETWORKS Gent cherche à résoudre les problèmes de mobilité, tandis que NETWORKS Forest est dédié à la communauté et aux services.
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NE T W OR K
S FO REST
NE TW OR
K S GE NT
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Une porte d’entrée idéale vers le centre de Bruxelles
Nous avons le plaisir de vous présenter notre dernier projet Networks, situé au cœur du quartier Nord de Bruxelles, sur le boulevard du Roi Albert II, une loca- lisation de premier choix au sein de la capitale euro- péenne. Cet axe prestigieux relie la gare multi-modale de Bruxelles-Nord, stratégiquement située, et le futur quartier des affaires au centre-ville animé de Bruxelles, où le fameux piétonnier est en passe de créer une nou- velle expérience urbaine de vie, de travail et de shopping.
Comme vous pouvez l’imaginer, cette localisation offre aux travailleurs de NØR une connexion idéale entre leur environnement professionnel et tout le confort d’un mode de vie urbain.
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01
networks NØR
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Ces dernières années, le quartier Nord est devenu l’un des lieux les plus animés de Bruxelles, avec un envol des projets im- mobiliers d’envergure. D’importants ser- vices publics et locataires de bureaux ont rapidement compris l’attrait unique de ce quartier, notamment pour ses solutions de mobilité exceptionnelles à distance de marche. Par ailleurs, les piétons jouissent
d’un accès rapide et aisé à la rue Neuve et à City2, hauts lieux du shopping bruxellois.
C’est cette nouvelle vibration urbaine qui nous a incités à penser NØR comme un pro- jet qui embrasse la ville. NØR entend offrir à ses utilisateurs et aux riverains un espace de travail vivant, transparent et ouvert sur l’extérieur, chaleureux et flexible de l’inté- rieur.
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le quartier nord
02
1. Seven 2. Quatuor 3. Manhattan Center 4. CCN
5. Möbius 6. ZIN
NØR
Le quartier Nord est devenu
l’un des lieux les plus animés de Bruxelles
2
1
3 5
6
4
Découvrez les autres projets majeurs en développement dans le quartier:
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Le célèbre bureau d’architectes bruxellois DDS+ a renforcé la vision d’ouverture de NØR en rehaussant les deux angles du bâtiment existant. Du côté de l’artère principale, une ouverture sur une hauteur de deux étages crée une façade accueillante qui se distingue de la linéarité de la plupart des autres immeubles du boulevard. Ainsi l’architecture de NØR rompt la monotonie de l’architecture austère des im- meubles de bureaux et attire l’attention des passants et des automobilistes.
La Rue Neuve, une des principales artères commerciales de la capitale, se situe à moins de 200 mètres. Elle offre outre un large éventail de boutiques
un grand choix de restauration à chaque heure de la journée.
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Embrace the city
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Le second angle de l’immeuble a été conçu dans le même esprit, afin de respecter l’atmosphère à di- mension humaine qui règne dans les rues autour du bâtiment. Ces deux ouvertures d’angle abriteront un hall convivial, combiné à des services d’accueil tels que la restauration ou la réception digitale de colis.
Les architectes ont aménagé de vastes terrasses aux 4e et 8e étages, bénéfi- ciant d’une excellente orientation est et ouest et offrant une vue époustou- flante sur le panorama bruxellois. Ici aussi, ces espaces sont rares dans le quartier, et font véritablement sortir le bâtiment du lot.
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Rogier bus Rogier métro
Rogier tram
Accessibilité garantie!
Le projet est accessible tant en transports publics que privés.
Des liaisons en train, métro, tram et bus sont disponibles.
Gare Bruxelles-Nord - 500m Rogier (métro, tram, bus) - 350m
CI TY2
B OT
A NI Q UE
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Une situation idéale
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E40
E19
R0
R20
Bruxelles-nord
Bruxelles centre
1. Villo! (location de vélos) - 400m 2. Botanique - 1300m
3. City2 (Nieuwstraat) - 600m 4. Piétonnier - 2100m
5. Kanal (Centre Pompidou) - 1300m 6. Tour & Taxis - 800m
7. Rogier (métro, tram, bus) - 350m
B OT
A NI Q UE
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3 6
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NØR
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Honneur au vélo
La voiture n’est pas oubliée
Puisque Networks est convaincu de l’avenir du vélo, nous avons prêté une attention toute particulière à la conception d’un accès cyclable et d’un parking de 72 vélos dernier cri, équipés de douches et de bornes de recharge électriques. Il y a aussi une station de vélo ‘Villo!’ à proxi- mité.
Pas moins de trois niveaux souterrains offrent de nombreuses places de parking pour 131 voitures dont 10 recharges électriques . Un atout non négligeable face au manque de places de stationnement disponibles en voirie.
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Nous avons veillé à proposer une grande variété d’équipements pour chaque espace de bureaux : faux-planchers, plafons réversibles et rayonnants, ter- rasses et aménagements pour personnes à mobilité réduite, ascenseurs et monte-charge, finitions de très haute qualité pour le hall d’entrée et les sanitaires. Il suffit de demander.
Des intérieurs sur mesure
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Place à l’humain
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NØR est un bâtiment extrêmement polyvalent de près de 13 750 m2, pouvant accueillir de plus petites organisations dans des surfaces à partir de 800 m2, mais aussi de plus grands locataires à la recherche d’espaces plus vastes. Pour une plus grande organisation, l’architecture de NØR permet même de diviser le projet en deux bâtiments séparés, l’un d’une superficie de 8650 m2 et l’autre de 5100 m2. Dans ce cas, chaque organisation bénéficiera d’un accès sé- paré et d’une grande visibilité.
Un autre avantage de NØR réside dans sa combinaison de nombreuses fonctions pu- bliques. Un jardin feng shui, aménagé par les architectes paysagistes Wirtz dans le patio, crée une oasis de sérénité.
L’humain est au cœur de notre philosophie de promoteur. Une équipe d’experts a active- ment collaboré à la conception d’un espace de bureau qui soit le plus articulé possible autour de l’humain. Nous n’avons pas ménagé nos ef- forts pour transformer le bâtiment en veillant tout particulièrement au bien-être des travail- leurs et visiteurs de NØR. L’espace lounge pu- blic intégré au rez-de-chaussée a été construit avec des matériaux nobles, comme le bois et le cuivre, des matériaux que l’on ne s’attend pas à retrouver dans un environnement profes- sionnel classique. Tous les aspects liés à l’ex- périence humaine, de l’accès à vélo au confort de travail, ont été le fil rouge de notre vision.
La configuration offre des solutions flexibles d’aménagement intérieur, adaptées tant aux espaces de travail qu’au services intégrés.
Le hall d’entrée crée un espace lumineux et accueillant pour nouer des contacts mais pourra aussi être mis à disposition de services tels que la restauration ou la réception digitale de colis.
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Travailler en toute sécurité chez NØR.
Avec NØR, vous optez pour un environnement de tra- vail sécurisé pour vos collaborateurs et vos visiteurs.
Le design intègre plusieurs nouveautés pour une protection optimale contre la propagation de la COVID. Ainsi, la qualité de l’air intérieur est assurée par une augmentation du débit d’air frais, et les matériaux de finition choisis limitent l’émission de composés organiques volatils (COV).
25 Les installations respectent également les me-
sures COVID et les locaux sont ventilés avec 100
% d’air frais, sans récupération de l’air présent.
Le volume d’aération de 55 m3 par personne et par heure est également supérieur (à près de 40 %) à la norme requise dans les immeubles de bureaux. Chez NØR, les locaux sont mis en légère surpression constante en réglant la ca- pacité d’insufflation plus haut que la capacité d’extraction, ce qui améliore la qualité de l’air.
Enfin, l’air soufflé est purifié grâce à un filtre F9 pour les microparticules, plus efficace que les filtres F7 traditionnels. Afin de limiter les contacts physiques, les installations sanitaires sont équipées de robinets avec détecteurs de mouvements et d’urinoirs avec rinçage auto- matique.
Outre la sécurité, le confort de travail est notre priorité. Les plafonds climatisants intel- ligents régulent en permanence la température optimale, tandis que le confort acoustique est assuré par une étude de conception approfon- die et des tests rigoureux dans chaque bureau.
Enfin, plus de la moitié de l’étage est pourvue de grandes terrasses qui peuvent parfaite- ment être utilisées comme espaces de réunion en plein air par beau temps.
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Pô le du rable
Sécurité
vidéosurveillance
borne de recharge
pour vélos
parking vélos sécurisé
bâtiment passif
très faible consommation énergétique
collecte des eaux pluviales
panneaux solaires
contrôle d’accès
BREEAM outstanding éclairage LED
avec détection de présence
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Sécurité
Co m for t
06
Comment Networks fait la différence
hauteur libre: 2,65m
terrasse privée maximum de lumière naturelle
grâce aux baies vitrées toute hauteur
douches
avec vestiaire
modulation flexible
1,2m
régulation numérique
des installations techniques
apport d’air frais
de min. 36 m3/h/pers.
triple vitrage
1 parking interne / 190m
230
1 2 3 4 5 6 7 8 9
0
N
31
13.738 m
2de bureaux 131 places de parking (voiture)
72 places de parking (vélo)
Aspects techniques
07
ÉTAGE
9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 -1 -2 -3
675 915 1.321 1.366 1.536 1.561 1.704 1.690 1.531 1.438 - - - BUREAUX
13.737
- - - - - - - - - - - 82 104 STOCKAGE
186
- - - - - - - - - - 44 43 44 PLACES DE PARKING (VOITURE)
131
- - - - - - - - - 53 19 - - PLACCES DE PARKING (VÉLO)
72
m2 m2
32
N
Exemple de configuration du 6ème étage
hall d’entrée
33 hall d’entrée
34
Cinquième étage
N
LEGENDE SURFACES
BUREAUX COULOIR EVACUATION SANITAIRES TREMIE TECHNIQUE
LOCAUX TECHNIQUES LOCAUX ELECTRIQUE ET HYDRANTS
INFRASTRUCTURES POUR VELOS
HALL ASCENSEURS HALL D'ENTREE
CIRCULATION PARKING
PLACES PARKING
CAVE CIRCULATION VERTICALE
BANIMMO - 15.512 - NETWORKS Brussels City - 01/12/19
5TH FLOOR
0 2 10M
N
1 2 3 4 5 6 7
1 2 3 4 5 6 1
2 3 4 5 6 1234567891011
12
13
14
15
16
17
18
19
20
73 x 205 A.05.01 EI 60
73 x 205 A.05.02 EI 60
73 x 205 A.05.03 EI 60
73 x 205A.05.08EI 60 73 x 205B.5.14EI 60 73 x 205A.05.09EI 60
83 x 205 A.05.13 EI 30 FPA 83 x 2 A.05.1405 EI 30 FPA
73 x 205A.05.16EI 60 83 x 205B.5.08EI 30FPA
83 x 205B.5.09EI 30FPA
190 x 200 B.5.10 EI 60 FPA
180 x 2005 A.05.23 EI 60 FPA 53 x 205A.05.31EI 60
88 x 205A.05.25EI 30FPA
88 x 205 A.05.26 EI 30 FPA
73 x 205B.5.01EI 60 88 x 205A.05.04EI 30FPA
88 x 205A.05.05EI 30FPA 83 x 205
B.5.02 EI 30 FPA
106 x 2005 B.5.13 EI 60 90 x 220B.5.11EI 60FPA
90 x 220B.5.12EI 60FPA
83 x 205
73 x 205 A.05.28 73 x 205 A.05.29 73 x 205 A.05.30
73 x 205 A.05.21 73 x 205 A.05.22
73 x 205 B.5.04 73 x 205 B.5.05
73 x 205 B.5.03 83 x 144EI 30 73 x 205B.5.07EI 60
83 x 205 B.5.06 EI 30 FPA
83 x 205A.05.07EI 60FPA
83 x 205 A.05.06 EI 30 FPA
73 x 205 A.05.12 EI 60
73 x 205A.05.15EI 60 COUPE AA COUPE AA
UP CO E B B
COUPE BB CO UP E C C
COUPE CC
35
LEGENDE SURFACES
BUREAUX COULOIR EVACUATION SANITAIRES TREMIE TECHNIQUE
LOCAUX TECHNIQUES LOCAUX ELECTRIQUE ET HYDRANTS
INFRASTRUCTURES POUR VELOS
HALL ASCENSEURS HALL D'ENTREE
CIRCULATION PARKING
PLACES PARKING
CAVE CIRCULATION VERTICALE
BANIMMO - 15.512 - NETWORKS Brussels City - 01/12/19
5TH FLOOR
0 2 10M
N
1 2 3 4 5 6 7
1 2 3 4 5 6 1
2 3 4 5 6 1234567891011
12
13
14
15
16
17
18
19
20
73 x 205 A.05.01 EI 60
73 x 205 A.05.02 EI 60
73 x 205 A.05.03 EI 60
73 x 205A.05.08EI 60 73 x 205B.5.14EI 60 73 x 205A.05.09EI 60
83 x 205 A.05.13 EI 30 FPA 83 x 2 A.05.1405 EI 30 FPA
73 x 205A.05.16EI 60 83 x 205B.5.08EI 30FPA
83 x 205B.5.09EI 30FPA
190 x 200 B.5.10 EI 60 FPA
180 x 2005 A.05.23 EI 60 FPA 53 x 205A.05.31EI 60
88 x 205A.05.25EI 30FPA
88 x 205 A.05.26 EI 30 FPA
73 x 205B.5.01EI 60 88 x 205A.05.04EI 30FPA
88 x 205A.05.05EI 30FPA 83 x 205
B.5.02 EI 30 FPA
106 x 2005 B.5.13 EI 60 90 x 220B.5.11EI 60FPA
90 x 220B.5.12EI 60FPA
83 x 205
73 x 205 A.05.28 73 x 205 A.05.29 73 x 205 A.05.30
73 x 205 A.05.21 73 x 205 A.05.22
73 x 205 B.5.04 73 x 205 B.5.05
73 x 205 B.5.03 83 x 144EI 30 73 x 205B.5.07EI 60
83 x 205 B.5.06 EI 30 FPA
83 x 205A.05.07EI 60FPA
83 x 205 A.05.06 EI 30 FPA
73 x 205 A.05.12 EI 60
73 x 205A.05.15EI 60 COUPE AA COUPE AA
UP CO E B B
COUPE BB CO UP E C C
COUPE CC
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Septième étage
N
LEGENDE SURFACES
BUREAUX COULOIR EVACUATION SANITAIRES TREMIE TECHNIQUE
LOCAUX TECHNIQUES LOCAUX ELECTRIQUE ET HYDRANTS
INFRASTRUCTURES POUR VELOS
HALL ASCENSEURS HALL D'ENTREE
CIRCULATION PARKING
PLACES PARKING
CAVE CIRCULATION VERTICALE
BANIMMO - 15.512 - NETWORKS Brussels City - 01/12/19
7TH FLOOR
0 2 10M
N
1234567891011
12
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14
15
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17
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19
20 20
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 2 3 4 5 6 7
123456789101112
13 14 15 16 17 18 19 1
2 3 4 5 6
1 2 3 4 5 6 7
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
38
73 x 205 A.07.01 EI 60
73 x 205 A.07.02 EI 60
73 x 205 A.07.03 EI 60
73 x 205A.07.06EI 60 73 x 205B.7.14EI 60 73 x 205A.07.07EI 60
83 x 205 A.07.15 EI 30 FPA 83 x 2 A.07.1605 EI 30 FPA
73 x 205A.07.18EI 60 83 x 205B.7.08EI 30FPA
83 x 205B.7.09EI 30FPA
190 x 200 B.7.10 EI 60 FPA
180 x 2005 A.07.22 EI 60 FPA 53 x 205A.07.31EI 60
88 x 205A.07.23EI 30FPA
88 x 205 A.07.24 EI 30 FPA
73 x 205B.7.01EI 60 88 x 205A.07.19EI 30FPA
88 x 205A.07.20EI 30FPA
106 x 2005 B.7.13 EI 60 90 x 220B.7.11EI 60FPA
90 x 220B.7.12EI 60FPA
83 x 205 B.7.02 EI 30 FPA
83 x 205
73 x 205 A.07.26 73 x 205 A.07.27 73 x 205 A.07.28
73 x 205 A.07.29 73 x 205 A.07.30
73 x 205 B.7.04 73 x 205 B.7.05
73 x 205 B.7.03
83 x 205 A.07.05 EI 30 FPA
83 x 205A.07.04EI 60FPA
83 x 205 B.7.06 EI 30 FPA 73 x 205B.7.07EI 60 83 x 144EI 30
73 x 205 A.07.14 EI 60
73 x 205A.07.17EI 60 COUPE AA COUPE AA
UP CO E B B
COUPE BB CO UP E C C
COUPE CC
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LEGENDE SURFACES
BUREAUX COULOIR EVACUATION SANITAIRES TREMIE TECHNIQUE
LOCAUX TECHNIQUES LOCAUX ELECTRIQUE ET HYDRANTS
INFRASTRUCTURES POUR VELOS
HALL ASCENSEURS HALL D'ENTREE
CIRCULATION PARKING
PLACES PARKING
CAVE CIRCULATION VERTICALE
BANIMMO - 15.512 - NETWORKS Brussels City - 01/12/19
7TH FLOOR
0 2 10M
N
1234567891011
12
13
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16
17
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19
20 20
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1 2 3 4 5 6 7
123456789101112
13 14 15 16 17 18 19 1
2 3 4 5 6
1 2 3 4 5 6 7
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
38
73 x 205 A.07.01 EI 60
73 x 205 A.07.02 EI 60
73 x 205 A.07.03 EI 60
73 x 205A.07.06EI 60 73 x 205B.7.14EI 60 73 x 205A.07.07EI 60
83 x 205 A.07.15 EI 30 FPA 83 x 2 A.07.1605 EI 30 FPA
73 x 205A.07.18EI 60 83 x 205B.7.08EI 30FPA
83 x 205B.7.09EI 30FPA
190 x 200 B.7.10 EI 60 FPA
180 x 2005 A.07.22 EI 60 FPA 53 x 205A.07.31EI 60
88 x 205A.07.23EI 30FPA
88 x 205 A.07.24 EI 30 FPA
73 x 205B.7.01EI 60 88 x 205A.07.19EI 30FPA
88 x 205A.07.20EI 30FPA
106 x 2005 B.7.13 EI 60 90 x 220B.7.11EI 60FPA
90 x 220B.7.12EI 60FPA
83 x 205 B.7.02 EI 30 FPA
83 x 205
73 x 205 A.07.26 73 x 205 A.07.27 73 x 205 A.07.28
73 x 205 A.07.29 73 x 205 A.07.30
73 x 205 B.7.04 73 x 205 B.7.05
73 x 205 B.7.03
83 x 205 A.07.05 EI 30 FPA
83 x 205A.07.04EI 60FPA
83 x 205 B.7.06 EI 30 FPA 73 x 205B.7.07EI 60 83 x 144EI 30
73 x 205 A.07.14 EI 60
73 x 205A.07.17EI 60 COUPE AA COUPE AA
UP CO E B B
COUPE BB CO UP E C C
COUPE CC
39 un développement de
antoine.brusselmans@eur.cushwake.com +32 475 46 63 82
infos & location
bertrand.cotard@bnpparibas.com +32 460 950 600
