L A G R A N D E M O T T E
U N R Ê V E M É D I T E R R A N É E N D A N S U N E O A S I S D E V E R D U R E ,
S U S P E N D U E E N T R E C I E L E T M E R
Au cœur du quartier du Couchant, découvrez Cobá, une résidence d’architecte signée Cogedim. Quatre
pyramides, aux généreuses terrasses ondulantes et végétalisées, dominent une incroyable canopée
et viennent se fondre au milieu d’un paysage surréaliste entre étangs et littoral méditerranéen.
UNE ICÔNE DE L’ARCHITECTURE BALNÉAIRE
Seul ensemble urbain de France labellisé « Patrimoine du XXe siècle », La Grande Motte se déploie telle une véritable oasis aux portes des landes sauvages camarguaises. Une cité bien
plus que « balnéaire » qui mêle à la perfection design, art de vivre et plages de sable fin ! Jean Balladur, architecte de génie, a imaginé une cité unique et novatrice. Avec l’appui du
« Plan Littoral 21 », combinant écologie et innovation, la commune lance de nouveaux projets d’envergure et poursuit ainsi l’œuvre débutée, il y a plus de 50 ans, par la mission Racine.
Farniente, restaurant de plage, sports nautiques, balade à vélo ou coucher de soleil sur la Méditerranée… Profitez des plaisirs simples d’une vie en bord de mer
et prenez le temps d’admirer la beauté alentour !
UN MIRAGE SORTI DES DUNES
Jean Balladur, architecte philosophe, a réalisé une prouesse architecturale en même temps qu’une cité entièrement dédiée au bien-être de ses habitants. Une ville qui mélange avec panache design et culture méridionale.
Juin 1963. Le Général de Gaulle inaugure la Mission Racine dont La Grande Motte sera la pièce maîtresse. S’inspirant des pyramides mexicaines, Jean Balladur imagine des immeubles capables de jouer le rôle de remparts contre le vent, au milieu de ce désert de sable, entre mer et étangs. Ces pyramides de béton blanc, aux allures singulières et aux couleurs éclatantes, ont permis l’éclosion d’une oasis à ciel ouvert ! L’emprise de la végétation sur les constructions est y unique, sillonnée par de larges allées où l’on circule à pied ou à vélo. Station la plus verte d’Europe, la Grande Motte est aujourd’hui fidèle à l’image voulue par son bâtisseur : une cité-jardin enchantée où les mobilités douces et le bien vivre sont une seconde nature.
Pyramides de la Grande Motte.
Cobá est l’un des plus impressionnants sites archéologiques du Yucatán. Un lieu sacré, où l’on est subjugué tant par la densité de la végétation que par la hauteur monumentale des ruines.
Une cité à l’organisation parfaite et d’une surprenante modernité.
Cobá, un nom tout trouvé donc, pour une résidence audacieuse au cœur du quartier boisé de la Motte du Couchant.
Cobá appartient au futur de La Grande Motte. Véritable ensemble urbain, la résidence réinvente la ville et apporte des réponses durables aux nouveaux défis climatiques, économiques et démographiques.
Une nouvelle ère s’ouvre…
UN TRAIT D’UNION ENTRE PASSÉ ET PRÉSENT
Architecture pyramidale, La Grande Motte.
Pyramide maya, Mexique.
UNE VILLE RÉ-ACTIVE
La Grande Motte est à 15 minutes de l’aéroport de Montpellier-Méditerranée et à peine plus du centre-ville de sa voisine Montpellier, 7e ville de France, dotée d’établissements universitaires renommés et grand bassin d’emploi.
Entreprenante et dynamique, la station balnéaire est équipée d’infrastructures de loisirs mais pas seulement ! À l’image du Palais des congrès, qui accueille
toute l’année un tourisme d’affaires haut de gamme.
La Grande Motte, LE juste milieu entre vie active et bord de mer !
La Grande Motte, la plage du Couchant et le port.
UNE VILLE JARDIN
UNE VILLE ŒUVRE D’ART
7 kilomètres de plages et 280 hectares d’étangs ne suffisaient pas…
La Nature est entrée dans la ville ! Constituée à 70% d’espaces verts, La Grande Motte est à 100 % dédiée à la vie en extérieur et aux déplacements doux. Des valeurs qui font rimer moderne avec urbaine !
Des édifices labellisés « patrimoine du XXe siècle », mais aussi des fontaines, des sculptures et du mobilier urbain érigés au rang de chefs-d’œuvre.
Un « Art » de vivre qui déborde aussi sur les temps libres : visites des galeries d’art et ateliers d’artistes, séances de cinéma ou festivals rythment les journées. Plébiscitée par les créatifs branchés autant que par les sportifs et les épicuriens, La Grande Motte fait l’unanimité !
L’ART DE VIVRE
AVEC UN GRAND « A »
UNE ODE À LA NATURE
ET À LA MÉDITERRANÉE
UN JOYAU D’ARCHITECTURE
Cobá, résidence au jeu sensuel de courbes dessinées, répond au style conque de Vénus qui identifie le quartier du Couchant. Hommage aux pyramides des années 70, l’écriture architecturale se veut contemporaine, aux formes organiques, à la personnalité unique et verdoyante. Depuis chacune des généreuses terrasses ondulantes et végétalisées, cet archipel résidentiel offre des panoramas exceptionnels entre canopée, étangs et Méditerranée.
UNE MÉLODIE CITADINE , AU BORD DE L’EAU ! QUATRE ATOLLS
DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
Au cœur de cette végétation dense et protectrice, comme posés sur des pilotis, les édifices aux façades d’un blanc immaculé s’élèvent du R+1 au R+8 et dévoilent une architecture élégante et majestueuse... Jouant sur des hauteurs variées, ces quatre îlots sont reliés entre eux par des cheminements doux dans une symphonie de haies étagées, préservant toute l’intimité des résidents.
UN QUARTIER QUI (SE) VIT À L’ANNÉE
Cobà est une bulle de calme et de volupté au cœur du quartier vert du Couchant. Avec l’installation de commerces et d’un pôle médical au pied des bâtiments A et B, Cobá offre à tous ses résidents une
qualité de vie rarissime à deux pas des plages et du centre-ville.
DES APPARTEMENTS VERTUEUX
Dans les appartements du 2 au 5 pièces de cette résidence de luxe, les volumes offrent de belles surfaces à vivre.
Les ouvertures sont nombreuses et invitent la lumière à l’intérieur. Véritables pièces de vie, les vastes terrasses appellent, tout au long de l’année, à vivre en extérieur.
Traversants, tous les appartements disposent d’une double, voire d’une triple exposition, favorisant la circulation
naturelle de l’air frais.
Véritable plus-value écologique et environnementale, l’architecture utilise toute la fraîcheur venue de la canopée et des embruns marins pour un confort énergétique optimal.
DES TERRASSES-
JARDINS SUSPENDUS
Tel un archipel de collines végétalisées, Cobá joue
sur la variation des hauteurs et dévoile, à tous les étages, des points de vue uniques vers les paysages alentour.
Les terrasses en cascade rappellent le mouvement des vagues et l’on s’y sent comme en apesanteur. Quelque part entre ciel et terre, la magie opère…
AU NOM DE LA LUMIÈRE, DU CIEL
ET DU SOLEIL
BIENVENUE
DANS LA DIMENSION COBÁ
Cobá, une ville dans la ville !
Boulangerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, boutiques, restaurants, professions médicales… Stationnements en rez-de-chaussée et vaste parking à vélos.
Tout est fait pour faciliter le quotidien ! Cobá, un cadre de vie pour tous !
La proximité et la diversité des infrastructures, comme les établissements scolaires ou les équipements sportifs, séduisent tous les modes de vie !
Cobá, un monde à part !
Une résidence chic et intemporelle au cœur d’un paysage unique au monde.
Un lieu tout sauf imaginaire qui invite à la plus grande sérénité...
TO THE MOON AND BACK
L’appartement « signature » Cobá est une déclaration d’amour à l’art de vivre méditerranéen.
Un lieu magique où les frontières entre intérieur et extérieur s’oublient. Une collection exclusive d’appartements, où l’on aime flâner entre espaces de vie climatisés et terrasse avec
jacuzzis, pour certains appartements d’exception.
Cobá, belle de jour comme de nuit, séduit à tout va…
L’ÉCONOMIE D’ÉNERGIE,
UNE DÉMARCHE RESPECTUEUSE POUR TOUS
La certification NF Habitat est délivrée par l’organisme indépendant CERQUAL, filiale de l’association Qualitel.
La certification NF Habitat constitue un réel gage de qualité : elle contrôle tant les matériaux utilisés que l’optimisation de l’habitation (isolation, consommation énergétique, ventilation).
Elle garantit ainsi la pérennité de votre achat immobilier.
Réduire l’impact énergétique de votre
appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier :
• d’un confort optimisé au quotidien,
• de réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation,
• d’une garantie patrimoniale à terme.
Étiquette énergétique en kWhep/m2/an Espaces intérieurs
• L’isolation thermique et phonique est renforcée tant sur les matériaux de la structure extérieure du bâtiment que sur les parties privatives.
• Les baies vitrées sont équipées d’un double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort acoustique et thermique optimal.
• Les revêtements de sol sont en carrelage grès cérame grand format, déclinés en 90 x 90 pour la collection Dara et 60 x 60 pour la collection Callissi.
• Les murs des pièces de vie sont revêtus d’une peinture finition satinée blanche. Dans les salles de bains, une faïence toute hauteur habillera les murs au pourtour des baignoires et bacs à douche.
• Le placard est équipé dans les entrées.
• Le chauffage et la climatisation sont individuels, avec bouche de soufflage en faux plafond. Ventilo-convecteur programmable par pièce et gainable en faux plafond pour les collections Dara ou Calissi. Sèche-serviettes électrique dans les salles de bain et salles d’eau.
• Les terrasses et balcons sont équipés de jardinières privatives avec arrosage goutte à goutte automatique géré par la copropriété.
Sécurité
• Sas des halls d’entrée avec porte intérieure commandée par digicode extérieur et, pour les occupants, par clé ou badge Vigik.
Porte extérieure du sas d’entrée commandée par vidéophone, et pour les occupants, par clé ou badge Vigik.
• Parkings aériens ou box et local vélos/poussettes en rez-de-chaussée.
• Portes palières avec serrure de sûreté 5 points et cylindre A2P*.
• Ascenseur sécurisé desservant tous les étages et le rez-de-chaussée.
Espaces communs
• La décoration des halls d’entrée est conçue par notre architecte et se compose de matériaux choisis pour leur noblesse et leur pérennité. Un éclairage avec détecteur de présence équipe les parties communes.
• Les terrasses et balcons sont équipés de jardinières privatives avec arrosage goutte à goutte automatique géré par la copropriété.
Des packs de personnalisation
• N°1 de la personnalisation, Cogedim vous offre la possibilité de choisir chaque détail de votre logement. Découvrez comment avoir un bien à votre image, en consultant nos catalogues d’options techniques, d’options décoratives et de packs.
UNE RÉSIDENCE D’EXCEPTION,
JUSQUE DANS LES MOINDRES DÉTAILS
RT 2012
COBÁ
PORT
Flâner et admirer les bateaux ou voiliers à quai est toujours une excellente idée !
L’occasion de faire du shopping dans les nombreuses boutiques ou de se rendre
au marché tout proche.
PASINO
Entièrement dédié au divertissement, le casino du Groupe Partouche abrite tables
de jeux, roulettes, machines à sous, salle de spectacle, restaurants, bars et salons
de réception.
PARCS
La Grande Motte, véritable oasis les pieds dans l’eau ! A l’abri des pyramides, les palmiers, pins méditerranéens ou
massifs fleuris apportent fraîcheur et volupté à ce paradis vert.
GOLF
85 hectares de greens et de fairways, 60 tapis de practice… ouverts toute l’année ! Pour ne rien gâcher du plaisir,
ce golf de style floridien est signé Sir Robert Trent Jones.
PLAGES PRIVÉES
Matelas et services de plage en journée, les plages se transforment à la tombée de la nuit pour un dîner au clair de lune,
quelques cocktails et/ou pas de danse les pieds dans le sable !
THALASSOTHÉRAPIE
Remise en forme, massages et relaxation…
Faites escale au Centre de Thalasso & Spa de la ville pour un soin adapté à chaque envie.
Il n’y a plus qu’à choisir votre programme !
MONTPELLIER
Laissez-vous surprendre par les ruelles et hôtels particuliers du centre-ville… Appréciez aussi ses infrastructures culturelles et commerciales,
à seulement 20 minutes du bord de mer !
CAMARGUE
Découvrez une terre où traditions gardiannes et provençales ne font qu’un. Taureaux, chevaux et flamants roses vivent ici en liberté au milieu de paysages à la beauté ravageuse.
COBÁ
Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 34280 La Grande Motte
UN LITTORAL FACILEMENT ACCESSIBLE PARTOUT ET PAR TOUS
D62
D62E1
D255 D61
D62
D62
Av. de Carnon
Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Avenue du Général Leclerc
Quai G eorge
s Pom pidou
Allée des Goélands Avenue du Golf Av. du Golf
Avenue de la Petite Motte
Allée d
es Palom bes
Av. de M elgueil Allée des Parcs
Avenue du Bois Couchant
Avenue Plein Soleil Rue d
es Navigateurs Rue d
es Voiliers
Allée d
es Bergeronn
e ttes Allée des Écureuils Direction
Montpellier
Canal du Rhône à Sète
Direction Grau-du-Roi
Camargue Direction
Lunel
Golfe de la Motte
Étang de l’Or
Étang du Ponant
Mer Méditerranée
Mairie
Supérette Supérette
Supérette Collège
Plage du Couchant Plage du
Grand Travers
Plage du Boucanet Port de
plaisance Poste Station
Service
Casino École
Maternelle Lycée
Palais des Congrés
En voiture :
• Autoroute A709 à 15 minutes*.
Montpellier accessible en 20 minutes*, Marseille en 1 h 40*,
Toulouse en 2 h 40*, Lyon en 3 h*.
En bus :
• Arrêts de bus « Campings »
ligne 606 « Montpellier - Aigues-Mortes » et ligne 632 « Sommières - Grande Motte ».
En train :
• Gare SNCF de Montpellier Sud de France à 18 minutes* en voiture.
TGV direct vers Paris en 3 h 10*, Toulouse en 2 h 40*,
Marseille en 2 h*, Lyon en 1 h 40*.
En avion :
• L’aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes* en voiture.
Lignes nationales et internationales.
• L’aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 45 minutes* en voiture.
Lignes internationales.
A75
A75
A61
A9
A9
A9 A7
A54
Mer Méditerranée
Parc national des Cévennes
Parc naturel régional du Haut Languedoc
Parc naturel régional des Grands Causses
Aveyron Lot
Tarn
Rhône
Aude
Garonne
Canal du Midi Béziers
Narbonne
MONTPELLIER
NÎMES
Agde Sète
Le Grau- du-Roi GRANDE-LA
MOTTE
COBÁ
Cogedim SAS, 87 Rue de Richelieu, 75002 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814. Crédits illustrations : BPA - La Fabrique à Perspectives. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations.
Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets élaborés par l’artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements terrasses, loggias, balcons sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Crédits photos : Adobe Stock - La Grande Motte. Document non contractuel. *Sources : Google Maps. (1) Citation, source : https://www.fncaue.com/wp-content/uploads/2015/09/a0DiapoGrandeMotte.pdf - Citation écriture manuscrite. - Réalisation : cible publicité - Juin 2021.
