lllustrations non contractuelles - Réalisation : Okénite Animation 03 25 45 12 77 - Crédits photos : Okénite Animation, Fotolia, Shutterstock, Hélidrone
Une ville où il fait bon vivre.
Située à moins de dix kilomètres de la capitale, Saint-Maur-des-Fossés est une ville raffinée de la petite couronne, accueillant soixante-quinze mille habitants. Cette commune pleine de vie regorge de nombreuses activités sportives, culturelles, d’un grand nombre de commerces et établissements scolaires. Elle est parfaitement connectée grâce à ses quatre gares RER et aux grands axes routiers à proximité (A4, A86). Ici, chacun trouvera le cadre de vie qu’il recherche.
Le quartier prisé de la Varenne-Saint-Hilaire se caractérise par son charme et sa tranquillité. On y découvre des maisons cossues et la convivialité des bords de Marne.
Notre nouvelle réalisation s’insère harmonieusement dans cet environnement très élégant et résidentiel.
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
Proche de Paris
Saint-Maur-des-Fossés est situé à moins de dix kilomètres de la capitale
Excellente desserte en transport
La commune est desservie par quatre gares et treize lignes de bus
Un cadre de vie
agréable et pratique
Excellente desserte en transport
9 marchés se tiennent tous les jours (excepté le lundi)
Un cadre de vie agréable et pratique
Une ville dynamique
Une offre d’expositions et d’événements variés
« Notre projet, par son gabarit et ses codes esthétiques, est le fruit d’une approche qui a pour ambition d’insérer une résidence dans un environnement hétéroclite. L’emplacement que nous travaillons est bordé de maisons cossues et de petits ensembles de logements collectifs. Notre projet se devait, en quelque sorte, d’être un trait d’union entre cette variété typologique et stylistique que nous offre ce quartier. Ainsi, par ses dimensions maitrisées, sa position en retrait de la rue et une réinterprétation des codes de la maison bourgeoise, notre projet aspire à être un repère architectural inscrit dans son époque. Nous avons souhaité recréer l’atmosphère singulière d’un habitat individuel en offrant un maximum d’espace extérieur dans un cadre naturel et soigné »
LE MOT
TECTES
ARCHI DES
Hall d’entrée et parties communes réalisés par un architecte d’intérieur
Ascenseur desservant tous les niveaux
Portes palières et serrures renforcées
Fenêtres en aluminium, système
oscillo-battant sur les châssis compatibles
Volets roulants électriques (centralisation en option)
Carrelage grand format dans les pièces principales et les salles d’eau – Large gamme sélectionnée chez Porcelanosa
Parquet bois contrecollé dans les chambres (massif en option)
Faïence, y compris « carreaux-décors », sur toute la hauteur et toute la périphérie des salles d’eau – Large gamme sélectionnée chez Porcelanosa
Réalisations sur mesure possible, y compris solutions domotiques (en option)
WC suspendus (faïence en option)
Peinture lisse aux murs et aux plafonds
Interphone visiophone avec badge type Vigiks
Garages boxés disponibles au sous-sol (en option)
Production d’eau chaude sanitaire et de chauffage par une chaudière collective au gaz à très haut rendement (consommations individualisées)
DES PRESTATIONS
HAUT DE GAMME
Résidence RT2012, certifiée NF Habitat
Résidence arborée Généreux espaces extérieurs
(balcons, terrasses, jardins)
Résidence privée, close et sécurisée
Solutions de stationnements
en sous-sol
UNE RÉSIDENCE
D’EXCEPTION
Un havre de paix au standing affirmé qui s’intègre parfaitement dans son quartier paisible et arboré.
Une résidence qui se caractérise par son élégance soignée, ses matériaux nobles et ses volumes généreux répartis sur trois niveaux. Des façades aux proportions harmonieuses destinées à accueillir votre future adresse.
Douze logements pour lesquels un point d’honneur est donné au confort et à la technicité d’aujourd’hui en ce qui concerne l’isolation phonique et thermique.
Une attention particulière a été portée aux ouvertures afin de favoriser la lumière naturelle et de vous permettre d’accéder à de généreux extérieurs.
Enfin pour la plus grande sérénité de tous, l’intégralité des stationnements est gérée en sous-sol.
Champagne - Agence de Troyes
57 bis boulevard du 14 Juillet 10000 Troyes
03 25 83 12 12 Alsace - Agence de Strasbourg
15 rue de la Nuée Bleue 67000 Strasbourg
03 88 32 62 11
Pays de la Loire - Agence de Nantes
29 boulevard Guist’hau 44000 Nantes
02 40 72 55 84
Midi-Pyrénées - Agence de Toulouse
Allée Jean Jaurès / 3 rue Caffareli 31000 Toulouse
05 34 365 365 Lorraine - Agence de Metz
Rue Châtillon / 26 avenue Foch 57000 Metz
03 87 39 70 03 Siège du Groupe Stradim
3 rue Pégase - Aéroparc de Strasbourg 67960 Entzheim
03 88 15 40 50
Région parisienne - Agence de Melun - 24 place Saint-Jean - 77000 Melun 01 60 66 23 20 - contact@stradim.fr - www.stradim.fr
lllustrations non contractuelles - Réalisation : Okénite Animation 03 25 45 12 77 - Crédits photos : Okénite Animation, Fotolia, Shutterstock, Hélidrone
À PROXIMITÉ DE LA RÉSIDENCE
Aéroport de Paris-Orly via A86 en 30 min
Supermarché à 5 min Ecole maternelle à 5 min
Ecole primaire à 6 min
Paris en 23 min RER A , Gare de Champigny en 7 min à pied Paris en 17 min
Collèges à 5 min Commerces à proximité
immédiate
Accès autoroute A4 en 10 min Accès autoroute A86 en 18 min
Créteil Vincennes
PARIS
Val-de-Marne Hauts-
de-Seine
Seine-St-Denis
Noisy- le-Grand
Seine
Saint-Maur-des-Fossés
Orly
Antony
A4 A86 E15
la Marne
la Mar ne
la Marne
D86
D123
D123
Avenue Joffr e
Avenue Didier
Avenue P
. Semar
d Rue Marignan Rue P
armentier
Avenue du centenair e
Avenue de Bonneuil Avenue Jeanne d’
Arc
D123
D219 D130
D130
D130
D130
Q D118
uai du P
ort au F
ouar re
Rue B our
dignon
Rue G aribaldi
Quai du M esnil Quai du Parc
Quai Winston Churchill
Boulevard de Bellechasse
Boulev ard du G
énéral Gir aud
Rue G aribaldi
Boulevard des Mûriers Avenue Jean Jaur
ès
Conservatoire
Musée de St Maur Gare de Champigny
LA VARENNE CHAMPIGNOL
