ÉPARGNE IMMOBILIÈRE NUE-PROPRIÉTÉ
IMMOBILIER NEUF
Le nouveau monde du logement AIX-EN-PROVENCE (13)
R É S E R V E La
Vue aérienne d'Aix-en-Provence
Lumière et douceur de vivre
à Aix-en-Provence
Le charme d’une région mythique
Dans les Bouches-du-Rhône, située à seulement 35 km de la mer Méditerranée, Aix-en-Provence bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, au cœur de paysages naturels remarquables et de villages provençaux pittoresques, qui ont notamment inspirés Cézanne, Kandinsky et Picasso.
Aix, capitale Provençale
Élégante et raffinée, accueillante en toutes saisons, Aix-en- Provence, la ville aux 1 000 fontaines, incarne à merveille l’art de vivre provençal : terrasses ensoleillées, festivals culturels, marchés traditionnels, patrimoine millénaire préservé séduisent chaque année de nombreux touristes du monde entier.
Le calme de la campagne, à 5 min de la ville
À seulement 2 km du centre historique d’Aix-en-Provence,
”La Réserve” bénéficie des avantages d'une vie urbaine et dynamique : boutiques, musées et restaurants sont accessibles à vélo, en seulement 10 min. Dans un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité des principaux axes autoroutiers, cette adresse exclusive permet également de profiter de toutes les commodités à pied.
RÉGION SUD PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR : des secteurs porteurs de dynamisme*
Tourisme
• 30 millions de touristes par an
• 2e région française pour les nuitées internationales
Recherche et innovation
• Présence de 2 initiatives d'excellence (Idex)
• 4e rang national en nombre de chercheurs et de dépenses en R&D
*Source : Conseil régional Provence-Alpes-Côte d'Azur
Une résidence élégante
à l'architecture provençale
Au cœur d’un environnement résidentiel calme et arboré, “La Réserve” offre des prestations de standing, assurant confort et sérénité. Dans des appartements aux volumes généreux, les habitants profitent de larges ouvertures sur la nature environnante et d’un ensoleillement agréable, grâce aux larges terrasses.
Vue sur “La Réserve” depuis l'avenue Georges Brassens
Calendrier prévisionnel
2e trimestre 2022 : début des travaux
3e trimestre 2022 : signature des actes notariés 2e trimestre 2024 : livraison de l'immeuble
et début de l’usufruit temporaire Durée de l’usufruit : 15 ans
PERL A SÉLECTIONNÉ POUR VOUS
Dans une résidence agréable, composée de 5 bâtiments :
• 24 appartements du studio au 5 pièces dans un bâtiment en R+3
• Disposant tous d'un emplacement de stationnement
• Tous prolongés d'une terrasse
Aspect extérieur
• Toiture en pente en tuile
• Façades en enduit ton pierre
• Garde-corps en aluminium thermolaqué et béton
Parties privatives
• Carrelage au sol en grès émaillé dans toutes les pièces
• Volets roulants électriques dans les séjours
• Meuble-vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes
• Chauffage électrique
• Eau chaude par ballon thermodynamique individuel
Parties communes
• Résidence sécurisée équipée de système Vigik et Vidéophone
• Espace paysager
• Hall d'entrée décoré par l'architecte
• Local à vélos
Prestations
Co-promotion :
Illustration à la libre interprétation de l’artiste.
Une excellente desserte,
à proximité des axes autoroutiers Un emplacement verdoyant et exclusif
au cœur de la Provence
Accès piétons
Accès parking sous-sol et extérieur
N
R + 2
R + 2
R + 1
R + 1 R + 1
R + 1
R + 1
R + 1
R + 2
R + 2 R + 3
R + 3
R + 3 R + 3
Mas des Olivades
Avenue Georges Brassens
En voiture
• Centre-ville d’Aix-en-Provence à 2 km
• A8 vers Cannes et Nice (150 km)
• A51 vers Marseille (37 km)
En avion
• Aéroport de Marseille Provence à 32 km
En train
• Gare SNCF d’Aix-en-Provence à 3,2 km
En bus
• Ligne 10 à 270 m
• Lignes 23, 25, 120, 150 et 260 (vers le centre-ville) à 450 m
• Ligne 5 à 750 m 1, avenue Georges Brassens
13100 Aix-en-Provence
R É S E R V E La
0 50 100km
LYON
MARSEILLE A6
A9 PARIS
AIX-EN-PROVENCE Lyon St-Exupéry Roissy Ch. de Gaulle Orly
Gare TGV Lyon Part-DieuGare TGV Lyon Part-Dieu Gare de Lyon Gare de Lyon
Gare TGV Aix-en-Provence Gare TGV Aix-en-Provence Marseille-Provence
A7
A8 A50
115, rue Réaumur - 75002 Paris - 01 45 00 55 27
perlpatrimoine.com - perl.fr
Perl - S.A.S. au capital de 3 567 720 € - RCS Paris 438 411 035 - 04/2022 - Crédits photos : © Camille Moirenc/hemis.fr. Architecte : ATC Architecture Aix-en-Provence. Perspective et Plan Masse : Views Multimedia. La présente documentation ne saurait être utilisée et/ou communiquée et/ou rendue accessible à des tiers après le 30/04/2023 (ou à tout le moins après l'expiration de l'avenant portant mandat de vente relatif au programme qui y est présenté). Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation : Tél : 01 44 54 89 00
115, rue Réaumur - 75002 Paris - 01 45 00 55 27
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Perl - S.A.S. au capital de 3 567 720 € - RCS Paris 438 411 035 - 02/2021 - Crédits photos : © saiko3p, Tpopova/gettyimages. Architecte : Agence d’Architectures SPAGNOLO. Perspective et Plan Masse : Infime. La présente documentation ne saurait être utilisée et/ou communiquée et/ou rendue accessible à des tiers après le 10/06/2022 (ou à tout le moins après l'expiration de l'avenant portant mandat de vente relatif au programme qui y est présenté). Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance. Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation : Tél : 01 44 54 89 00
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Un suivi sur l’entretien de votre investissement par le bailleur
Une solution d’accompagnement clé en main, de l’acquisition jusqu’au dénouement
Une assistance personnalisée dans le temps, par un expert Perl dédié
Souscription du service :
au contrat de réservation
Démarrage du service :
à la signature du contrat de service
Fin du service :
6 mois après la fin de l’usufruit
3 480 €
TTC,soit 2 900 € HT/logement
