Réseau d’acteurs & centre de ressources de l’aménagement
et de la construction durables
AVEC LE SOUTIEN DE :
Démarche
Quartiers Durables en Occitanie
L’INTELLIGENCE
COLLECTIVE POUR MIEUX AMENAGER EN OCCITANIE
Impulsée par Envirobat Occitanie
Montpellier - Toulouse 2020
QDO : L’intelligence collective pour mieux aménager
en Occitanie
Panel des démarches pour la réalisation de quartiers durables
DIFFÉRENTS TYPES DE DÉMARCHES POUR UN OBJECTIF COMMUN
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QDO : L’intelligence collective pour mieux aménager
en Occitanie
La plus- value
− Un processus simple à réaliser
− Une reconnaissance nationale
− Un processus
d’accompagnement dans le
management de projet
− Une démarche sur- mesure pour
l’opération
− Un accompagnement du projet par un accompagnateur QDO agréé
− Une reconnaissance par les pairs lors de commissions publiques
− Des retours d’expérience valorisés auprès des acteurs régionaux
− Des projets à vocation principale d’activités (ou mixte)
Les freins
− Une adaptation limitée de la grille au projet
− Un accompagnement faible dans
l’opérationnalité des engagements
− Seulement pour des opérations à vocation principale d’habitat
− Un processus chronophage difficilement
réalisable pour le chef de projet seul
− La contractualisation avec un
professionnel certifié accompagnateur QDO
Le plus adapté
pour :
− Un premier projet en aménagement durable
− Choisir des orientations
thématiques pour son opération et en garder le cap
− Un ancrage local de l’opération (économique, social,
environnemental…)
− Une mobilisation d’un écosystème local
Comparaison synthétique des démarches
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QDO : L’intelligence collective pour mieux aménager
en Occitanie
Envirobat Occitanie, centre de ressources de la construction, rénovation, aménagement
durables est un lieu d’échange, de transmission, de
ressources et de réflexion ouvert à l’ensemble des professionnels
QUI SOMMES-NOUS ?
Membre des réseaux
Accompagner l’évolution des pratiques des professionnels de la construction, rénovation et aménagement pour répondre aux enjeux de la transition énergétique et écologique et ainsi contribuer à l’atteinte des objectifs « REPOS » de la Région Occitanie
OBJECTIF
MISSIONS
Une association au service de l’intérêt général, soutenue par :
Présentation de l’association
• Capitalisation & diffusion des retours d’expériences
• Sensibilisation, formation et mise en réseau
• Accompagnement des acteurs et de leurs projets en lien avec les politiques publiques
• Évaluation des projets de construction, rénovation et aménagement (BDO / QDO)
• Valorisation & cartographie des projets/acteurs
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en Occitanie
Une équipe implantée à Montpellier et Toulouse
193 adhérents
OCRE
1500 opérations régionales de rénovation analysées
+ de 100 projets engagés en
démarches BDO &
QDO
+ de 3000 acteurs professionnels
mobilisés et informés par
an
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QDO : L’intelligence collective pour mieux aménager
en Occitanie
BDO - QDO : des démarches d’accompagnement et d’évaluation complémentaires
intelligence collective
+
cohérence globale
# accompagnement # évaluation # collaboratif # pédagogique # évolutif
# globale # contextualisée # transparente # ouverte # locale
# interprofessionnelle # durable # innovation # responsabilisation
bâtiments
quartiers L’association porte notamment 2 démarches qui sont les suivantes :
Capitaliser & valoriser les retours d’expériences Sensibiliser - Échanger - Former
Accompagner les maîtres d’ouvrages et leurs projets de bâtiment et de quartier pour leur
montée en qualité et la montée en compétence des professionnels locaux
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2016
La démarche BDF est portée en région Ile-de-France avec
l’association Ekopolis depuis 2016.
2009
La démarche BDM est née en 2009 en région Sud PACA, portée
par l’association EnvirobatBDM.
La démarche QDM est déployée depuis 2016.
2013
La démarche BDO est portée en Occitanie depuis 2013 par Envirobat Occitanie.
La démarche QDO est déployée depuis 2018.
La genèse des démarches
2020
La Nouvelle Aquitaine lance la démarche
BDNA
Ces démarches sont contextualisées et évolutives en fonction de
l’association qui la porte
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QDO : L’intelligence collective pour mieux aménager
en Occitanie
Les démarches QDO et BDO visent à accompagner toute sorte de projet
Commission d’évaluation Public de
professionnels
→ un référentiel adapté au projet (grille de critères)
→ un professionnel de l’aménagement qui est accompagnateur QDO ou BDO agréé
→ un réseaux de professionnels à qui on communique autour du projet et de l’équipe pour le retour
d’expériences
Les dispositifs/outils des démarches sont les suivants :
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Un référentiel adapté à l’ambition de chaque projet, à chacune des étapes
CONCEPTION
RÉALISATION USAGES
A chaque étape du projet, confirmation de l’ambition et du niveau
de performance
environnementale
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CLIMAT
DENSITE DU PROJET
Des référentiels contextualisés pour s’adapter au projet
URBAIN DENSE PÉRI-URBAIN RURAL
PLAINES
& COLLINES
MONTAGNES MÉDITERRANÉE
DENSITE DU PROJET
URBAIN RURAL
CLIMAT
PLAINES
& COLLINES
MONTAGNES MÉDITERRANÉE
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NATURE DES TRAVAUX
TYPOLOGIE DE PROJET
MAISON COLLECTIF ENSEIGNEMENT
PROCESS TERTIAIRE
NEUF RÉHAB / SITE OCCUPÉ
QUARTIER A VOCATION
RÉSIDENTIELLE
QUARTIER A VOCATION D’ACTIVITÉ ECONOMIQUE
QUARTIER NEUF RÉNOVATION URBAINE
ETC.
TYPOLOGIE DE PROJET
NATURE DES TRAVAUX
Des référentiels contextualisés pour s’adapter au
projet
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TERRITOIRE
& SITE
MATÉRIAUX ÉNERGIE
EAU
CONFORT
& SANTÉ
SOCIAL &
ÉCONOMIE GESTION
DE PROJET GESTION
DE PROJET CONTEXTE &
TERRITOIRE AMBIANCES, QUALITÉ DE VIE & SANTÉ
SOCIAL &
ÉCONOMIE EAU &
BIODIVERSITE DEPLACEMENTS
& MOBILITÉS ACTIVES
STRATEGIE TRANSITION ÉNERGETIQUE
TERRASSEMENTS, MATÉRIAUX
& GESTION DES DÉCHETS
7 thèmes
Des référentiels organisés en thématiques pour une vision simple et globale
8 thèmes
en lien avec
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Zoom sur la démarche QDO
• Responsabiliser et contextualiser nos pratiques d’aménagement
• Concevoir des quartiers dans un objectif de frugalité
• Faire avec les usagers et dynamiser l’économie locale
• Intégrer la biodiversité au projet pour
améliorer le cadre de vie et le confort des usagers
• Avoir une approche en coût global de l’opération
• Bénéficier d’un accompagnement
(adossé à un référentiel d’évaluation
spécifique à l’Occitanie et au contexte
méditerranéen notamment)
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QDO : L’intelligence collective pour mieux aménager
en Occitanie
Mode d’emploi pour réaliser un quartier durable à coût global maîtrisé
Le maître d’ouvrage choisi et
intègre un accompagnateur QDO (contractualisation) en assistance à maîtrise d’ouvrage
1
2
Le maître d’ouvrage, avec son
accompagnateur QDO et Envirobat Occitanie, choisit le niveau
d’ambition du projet
3
4
5
Le maître d’ouvrage contacte Envirobat Occitanie le plus tôt
possible en amont de l’avant projet
(contractualisation) Le maître d’ouvrage et son équipe
présentent leur projet en commission d’évaluation à chaque étape du projet (conception/réalisation/usage)
Le quartier est reconnu par la
démarche QDO et Envirobat Occitanie valorise l’opération et les acteurs
> Cartographie en ligne
> Visites des opérations exemplaires
> Valorisation de l’opération au travers
des réunions d’information thématiques
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QDO : L’intelligence collective pour mieux aménager
en Occitanie
La démarche QDO vise à accompagner toute sorte de projet d’aménagement
Grâce aux dispositifs/outils suivants :
→ un référentiel QDO (grille de critères) co-construit avec des professionnels et évolutif
→ un professionnel de l’aménagement qui est accompagnateur QDO agréé
→ un réseaux de professionnels à qui on communique autour du projet et
de son équipe pour le retour d’expériences
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en Occitanie
GESTION DE PROJET
CONTEXTE &
TERRITOIRE
AMBIANCES, QUALITÉ
DE VIE & SANTÉ SOCIAL &
ÉCONOMIE
Un référentiel thématique et transversal
• S’entourer de professionnels pluridisciplinaires
compétents tout au long du projet
• Planifier les étapes du projet en démarche QDO
• Systématiser une démarche de maitrise d’usage
• Mettre en œuvre des démarches participatives
• Mettre en œuvre des démarches d’évaluation
• Élaborer un diagnostic à différentes échelles
• Diversifier les formes et les typologies urbaines et
architecturales
• Valoriser les patrimoines (bâti, paysager, culturel…) et les usages
• Prendre en compte les espaces naturels et/ou agricoles
• Éviter et réduire les
dommages sur les milieux naturels. Compenser les dommages
• Favoriser le confort
saisonnier et la conception bioclimatique
• Favoriser la qualité et la sureté des espaces publics
• Améliorer la propreté urbaine
• Limiter les risques sanitaires et les pollutions
(acoustiques, etc.)
• Mixité sociale : bien vivre ensemble
• Privilégier la mixité fonctionnelle et sociale
• Encourager les liens à la terre
• Favoriser l’économie sociale, solidaire, circulaire et locale
• Anticiper l’évolution du quartier
EAU &
BIODIVERSITE
DEPLACEMENTS
& MOBILITÉS ACTIVES
STRATEGIE DE TRANSITION ÉNERGETIQUE
MATÉRIAUX, TERRASSEMENTS &
GESTION DES DÉCHETS
• Trame verte & bleue
• Projet paysager
• Gérer les eaux pluviales
• Gérer les eaux usées
• Économiser la ressource en eau
• Connecter et rendre accessible le quartier
• Réduire les nuisances liées à l’automobile
• Favoriser les modes doux de déplacement
• Favoriser l’usage des transports en commun
• Favoriser la sobriété énergétique
• Mutualisation
• Optimiser l’efficacité énergétique
• Développer les énergies renouvelables
• Minimiser l’énergie grise des aménagements d’espaces publics
• Favoriser les matériaux
biosourcés et/ou géosourcés et/ou recyclés et/ou issus de filières locales
• Gérer les déchets ménagers
• Gérer les déchets de chantier
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QDO : L’intelligence collective pour mieux aménager
en Occitanie
La démarche QDO vise à accompagner toute sorte de projet d’aménagement
Grâce aux dispositifs/outils suivants :
→ un référentiel QDO (grille de critères) co-construit avec des professionnels et évolutif
→ un professionnel de l’aménagement qui est accompagnateur QDO agréé
→ un réseaux de professionnels à qui on communique autour du projet et
de son équipe pour le retour d’expériences
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QDO : L’intelligence collective pour mieux aménager
en Occitanie
PROJET
Accompagnement du projet par l’accompagnateur QDO Instruction du projet par Envirobat Occitanie
Accompagnateur QDO
Maîtrise d’œuvre
Maîtrise d’ouvrage
Entreprises Usagers
Commission d’évaluation
QDO
Public de professionnels
Une démarche partenariale
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PROJET
Évaluation du projet par les professionnels
Valorisation du projet et des acteurs par Envirobat Occitanie
Accompagnateur QDO
Maîtrise d’œuvre
Maîtrise d’ouvrage
Entreprises Usagers
Commission d’évaluation
QDO
Public de professionnels
Une démarche partenariale
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ACCOMPAGNATEUR QDO
RÉALISATION USAGE
CONCEPTION
ACCOMPAGNEMENT DU PROJET
LE PROCESSUS D’INSTRUCTION ET D’ÉVALUATION
COMMISSION COMMISSION COMMISSION
INSTRUCTION et VALORISATION
Visite en phase chantier
Visite à la réception
Le rôle de chacun
Le maitre d’ouvrage et l’équipe projet entrent dans un processus d’accompagnement pédagogique puis d’évaluation du projet
ÉVALUATION PAR SPG
Visite du
site
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QDO : L’intelligence collective pour mieux aménager
en Occitanie
La démarche QDO vise à accompagner toute sorte de projet d’aménagement
Grâce aux dispositifs/outils suivants :
→ un référentiel QDO (grille de critères)
→ un professionnel de l’aménagement qui est accompagnateur QDO agréé
→ un réseaux de professionnels à qui on communique autour du
projet et de son équipe pour le retour d’expériences
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QDO : L’intelligence collective pour mieux aménager
en Occitanie
Une démarche participative
LA COMMISSION, UN LIEU D’ÉCHANGES ET DE MONTEE EN COMPETENCE
Partager les retours d’expériences entre professionnels… et au-delà !
Faire progresser l’opération vers la meilleure version d’elle-même !
Généraliser les quartiers et bâtiments durables en impliquant un maximum
d’acteurs dans une démarche de
progrès, collaborative et transparente !
SPG
Système Participatif deGarantie
