acceptée Cadastre acceptée Zonage Résidentiel Date de vente $ (2021) 519 $ (2021) $

(1)

9284182 (Vendu nbre de jrs 8) No Centris

220 Rue Gordon

Région Quartier Près de Plan d'eau

Montérégie 1 250 000 $ (J)

J6J 1E2 Châteauguay

Elm S

Genre de propriété Maison à étages Année de construction

Date de livraison prévue

Possibilité d'échange

1977 Type de bâtiment Isolé (détaché)

Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain

Reprise/Contrôle de justice Non Saisonnier

Intergénération

Non Cert. de loc.

Numéro de matricule 121,9 X 98,2 p

30 jours PA/PL acceptée Date ou délai d’occupation

11 951,16 pc Superficie du terrain

25 jours PA/PL acceptée Signature de l'acte de vente

4 279 983 modification à venir 6 379 176

Cadastre

Zonage Résidentiel Date de vente 2021-02-15

Évaluation (municipale)

2021 Année

138 900 $ Terrain

394 100 $ Bâtiment

Taxes (annuelles)

5 958 $ (2021) Municipales

519 $ (2021) Scolaires

Secteur Eau

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais communs

Électricité Mazout Gaz

Total 533 000 $ Total 6 477 $ Total

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

Nbre pièces 17 Nbre chambres 4+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 3+1

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire

RDC Hall d'entrée/Vestibule 8,1 X 6,1 p Céramique Rangement double

RDC Escalier 10,5 X 16,9 p Céramique Escalier avec limon centrale

RDC Cuisine 16,9 X 11,2 p Céramique Armoires en noyer

RDC Salle à manger 22,7 X 12 p Céramique Portes pliantes accordéon

RDC Salon 18,4 X 20,1 p Céramique Foyer 2 faces

RDC Hall d'entrée/Vestibule 9,6 X 6,10 p Céramique Accès au garage double

RDC Salle d'eau 5,10 X 3,11 p Céramique Plancher chauffant

2 Chambre à coucher

principale

2 Walk-in Tapis

23,9 X 18,4 p irr

2 Salle de bains 11,2 X 11,1 p Tapis Suite des Maîtres

2 Penderie (Walk-in) 9,9 X 6,4 p Tapis

2 Chambre à coucher 12,7 X 9,11 p Bois Bureau vitré

2 Chambre à coucher 12,3 X 10,4 p Bois Rangement double

2 Chambre à coucher 12 X 10,6 p Bois Walk-in

2 Salle de bains 19,2 X 6,8 p irr Céramique Chute à linge

SS1 Salle familiale 22,5 X 11 p Tapis Possibilité 5ième CAC

SS1 Salle de bains 9,11 X 15,5 p Céramique Sauna

SS1 Salle de lavage 10,4 X 9,3 p Céramique

No Centris 9284182 - Page 1 de 7 2021-03-19 à 4h12

(2)

Caractéristiques

Réservoir au propane (10 $) Appareils loc. (mens.)

Municipalité Système d'égouts

Rénovations Municipalité

Approvisionnement eau

Piscine Béton coulé

Fondation

Allée (6), Garage (3) Stat. (total)

Bardeaux d'asphalte Revêtement de la toiture

Asphalte, Pavé uni Allée

Brique, Métallique Revêtement

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Garage PVC

Fenestration

Manivelle (battant), Porte-fenêtre Abri d'auto Type de fenestration

Boisé, Clôturé Terrain

Électricité Énergie/Chauffage

Plat Topographie

Air soufflé (pulsé) Mode chauffage

Particularités du site 6 pieds et plus, Totalement

aménagé Sous-sol

Eau (accès) Douche indépendante, Salle

d'eau attenante à la CCP Salle de bains

Vue Salle de lavage (Sous-sol 1)

Inst. laveuse-sécheuse

Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun Proximité

Foyer au gaz Foyer-Poêle

Particularités du bâtiment

Bois Armoires cuisine

Efficacité énergétique Climatiseur central, Ouvre-porte

électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale Equipement/Services

Restrictions/Permissions

Luminaires, réfrigérateur, four double encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle double, hotte de la cuisinière, filage pour le cinéma maison, aspirateur centrale et acc. de base, sytème d'alarme non relié, filage pour sytème de caméra, système d'irrigation.

Inclusions

Les rangements dans les 2 walk-in de la chambre principale, support télévision chambre des maîtres, support télévision cuisine, stores, étagères du garage.

Exclusions

Magnifique propriété de prestige située dans le secteur prisé * Châteauguay Heights*. Quartier d'exception avec arbres mature. Tout les électros haut de gamme inclus, escalier avec limon centrale, suite des maîtres, bureau vitré, planchers chauffant, foyer 2 faces, sauna, garage double sur dimensionné. Coup de coeur assuré!! Voir ADDENDA

Remarques - Courtier

** Bienvenue au 220 Gordon **

Rez-de-Chaussé;

- Escalier moderne avec limon centrale et gardes-corps en verre

- Armoires de cuisine en noyer, comptoirs de quartz, dosseret en porcelaine, tout les électros haut de gamme inclus de marque Fisher & Payckel ( double réfrigérateur, four encastré double, lave-vaisselle double tiroirs, plaque chauffante Bosch) - Planchers chauffant

- Foyer 2 faces avec mur de pierres entre le salon et la salle à manger - 2 Portes pliantes coulissantes de style accordéon

- Plafond de 9pied - Aire ouverte

- *Mudroom* donnant accès au garage double - Salle d'eau

2 ième étage;

- 4 Chambres à coucher dont une actuellement utilisée en bureau

Addenda

(3)

- Suite des Maîtres avec 2 walk-in, bain autoportant, douche en céramique, balcon privé 23 X 5 pieds - Bureau vitré avec splendide vue sur le rez-de-chaussé

- Planchers en noyer

- 2 Salle de bains, une à la chambre à coucher principale - Chute à linge

- Plafond de 9 pieds Sous-sol;

- Salle de bain avec sauna (plancher chauffant)

- Salle de lavage fermé avec chute à linge (plancher chauffant)

- Système centrale aire pulsé (climatiseur centrale et thermopompe centrale)

- Panneaux électrique de 400 ampères ( 1- 200 ampères, 1- 100 ampères et 1- 100 ampères au garage) - Salle familiale (cinéma maison) possibilité d'une 5ième chambre à coucher

LOCALISATION et extérieur - Châteauguay Heights - Arbre mature - Cour intime

- Terrasse avec toit en bois traité - Garage double surdimensionné - 6 Espaces de stationnement

- Revêtement métallique et 4 cotés brique - Système d'irrigation

- École secondaire Gabrielle Roy - École primaire Laberge

- École secondaire régionale Howard S. Billings - Près du Pont-Mercier et de l'autoroute 30

* Une merveille à découvrir * Ne manquez pas votre chance ! *

Vente avec garantie légale

Modification cadastrale à venir. Le NOTAIRE sera au choix du VENDEUR.

Déclaration du vendeur

Oui DV-79634

Prêt hypothécaire

Créancier Solde En date du Taux % Terme Amort. Échéance Paiement

BMO

Propriétaire Représentant

Jean-Philippe Bouffard (F) 220 Gordon, Rue

Châteauguay J6J 1E2

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

(4)

Courtier(s) inscripteur(s)

RE/MAX PLATINE Véronique Grondin

Agence immobilière

514-299-4916 450-444-3456

veronique.grondin@remax-quebec.com laprairie@remaxplatine.com

http://www.remax-platine.com

Courtier immobilier résidentiel

Courtier(s) collaborateur(s)

GROUPE SUTTON-CLODEM INC. Karine Matteau

Agence immobilière 450-692-9999

gedclodem@sutton.com kmatteau@sutton.com

http://www.suttonquebec.com 514-779-6367, 450-692-9999 Courtier immobilier résidentiel

2 %

Oui 93440 Vente

Déclaration du courtier Contrat-Vente

Rétribution au courtier collaborateur

Contrat-Location Location

Oui Inscription sur Internet

Supp. pour la loc. (renouv.)

2021-02-07 Date de signature du contrat

889 000 $ Dernier prix

2021-04-30 Date d'expiration

Prix précédent Avis de 24 heures minimum

Info Rendez-vous

889 000 $ Prix original

Nom de la personne à contacter Tél. rendez-vous

Qualification OBLIGATOIRE. Demande de visite avec heure précise. En attente du nouveau numéro de lot (subdivision), les taxes municipale et scolaire seront modifiés. Les offres seront présentées samedi 12 février 17h.

Info courtier collaborateur

Justification du prix vendu

Offres multiples.

(5)

Façade Escalier

Cuisine Cuisine

Cuisine Salle d'eau

(6)

Vue d'ensemble Salle à manger

Salle à manger Salon

Salon Escalier

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale

(7)

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale Penderie (Walk-in)

Penderie (Walk-in) Bureau

Bureau Bureau

(8)

111 Rue Dupont E.

Montérégie 599 000 $ + TPS/TVQ (688,700 $)

J6J 1G8 Châteauguay

Maple

À construire, Neuve Type de bâtiment Isolé (détaché)

2 130 pc

2021-03-01

Numéro de matricule 75 X 86 p

34,7 X 38 p irr

2021-03-01 Date ou délai d’occupation

2021-02-22 Signature de l'acte de vente

4280152 Cadastre

Évaluation (municipale)

2020 Année

110 900 $ Terrain

Bâtiment

Taxes (annuelles)

2 088 $ (2020) Municipales

89 $ (2020) Scolaires

Secteur Eau

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais communs

Électricité Mazout Gaz

Total 110 900 $ Total 2 177 $ Total

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

RDC Salon 14,3 X 17,6 p Bois

RDC Salle à manger 12,4 X 14 p Bois

RDC Cuisine 12 X 12 p Bois

RDC Salle d'eau 7,11 X 8,6 p Céramique

principale

Grand walk-in Bois

14,7 X 14,7 p

2 Salle de bains 8,9 X 12,4 p Céramique Ensuite

2 Chambre à coucher 10,6 X 12,4 p Bois

2 Chambre à coucher 10,10 X 11,5 p Bois

2 Salle de bains 8,8 X 10,10 p irr Céramique

SS1 Salle familiale 13,4 X 17,10 p Béton

SS1 Salle de jeux 7,5 X 11,2 p Béton

SS1 Chambre à coucher 10,11 X 12,4 p Béton

SS1 Salle de bains 7,3 X 9,5 p Béton

SS1 Salle méchanique 11 X 11,1 p Béton

Espace additionnel Dimensions

Garage 14,4 X 19,2 p

(9)

Caractéristiques

Appareils loc. (mens.) Municipalité

Système d'égouts

Piscine Béton coulé

Fondation

Stat. (total) Bardeaux d'asphalte

Revêtement de la toiture

Allée Revêtement

Garage Fenestration PVC

Abri d'auto Type de fenestration

Terrain Électricité

Énergie/Chauffage

Topographie Air soufflé (pulsé)

Mode chauffage

Particularités du site Non aménagé

Sous-sol

Eau (accès) Salle de bains

Vue Inst. laveuse-sécheuse

École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun Proximité

Foyer-Poêle

Armoires cuisine

Efficacité énergétique Equipement/Services

Luminaires,fournaise, thermopompe, Garantie maison neuve GCR 5ans

Inclusions

Électroménagers, finition sous-sol complet et paysagement (gazon, clôture, stationnement)

Exclusions

Châteauguay heights à proximité de l'Île Saint-Bernard. Nouvelle construction avec finitions haut de gamme! Ce Cottage contemporain, avec grand garage, offrira 5 CAC, 3 SDB et une salle d'eau. L'abondance de lumière naturelle, les hauts plafonds, planchers en bois et la superbe cuisine avec comptoir en quartz ne manqueront pas d'impressionner.

Remarques - Courtier

En construction (livraison prévue pour le 1er mars, 2021)

Idéale pour une grande famille, localisée dans le secteur Châteauguay heights, à proximité de l'Île Saint-Bernard,du pont Mercier et à quelques pas des écoles, parcs, garderies et transport en commun.

Étage principal -Planchers en bois -Plafond de 9 pieds -Portes de 8 pieds

-Cuisine contemporaine avec îlot et comptoir en quartz -Grande porte patio

-Salle d'eau

-Grand garage avec entrée latérale 2ème étage

-Planchers en bois -Plafonds de 8 pieds

-Chambre des maîtres spacieuse avec grand walk-in et salle de bain attenante ( plancher chauffant, douche et baignoire indépendantes)

-3 chambres supplémentaires -2ème salle de bain / buanderie -Grande armoire à linge

Addenda

(10)

Sous-sol (inachevé) -5ème chambre -Salle de bain -Salle familiale -Salle de jeux -Salle mécanique

** Peut venir avec sous-sol fini à un coût supplémentaire.

Vente avec garantie légale

Déclaration du vendeur

^Non

Propriétaire Représentant

Construction Geldev Inc. (A) Philip Roy (A) (Mandataire)

2520 Adrien 2520 Adrien

Brossard J4Z 3A6 Brossard J4Z 3A6

Courtier(s) inscripteur(s)

IMMEUBLES STUART INC. Nick Londos

Agence immobilière

514-605-6530, 450-672-1731 450-672-1731

nick.londos@videotron.ca info@immeublesstuart.ca

http://www.immeublesstuart.ca http://www.immeublesstuart.ca

Courtier immobilier résidentiel et commercial

IMMEUBLES STUART INC. Ian Swan

Agence immobilière

514-402-4428, 450-672-1731 450-672-1731

ianswan@gmail.com info@immeublesstuart.ca

http://www.immeublesstuart.ca http://www.immeublesstuart.ca

Courtier(s) collaborateur(s)

GROUPE SUTTON-CLODEM INC. Audrey Belouin

gedclodem@sutton.com abelouin@sutton.com

https://www.suttonquebec.com/fr/courtier-immobilier/58881-ariel-banon- 450-692-9999, 514-839-4823

9 000 $

Non 51215 Vente

Oui Inscription sur Internet

Supp. pour la loc. (renouv.)

599 000 $ + TPS/TVQ Dernier prix

Prix précédent Info Rendez-vous

599 000 $ + TPS/TVQ Prix original

Maison présentement en construction. Compléter à 60%. Facile à visiter. Livraison le 1er mars, 2021.

(11)

Façade Façade

Façade

(12)

18 Rue Morand

Montérégie 670 000 $

J6K 5E2 Châteauguay

Chemin Haute-Rivière

2 176 pc

Oui (2020) Cert. de loc.

Numéro de matricule 38 X 127,4 p irr

44,5 X 43,5 p

10 970 pc Superficie du terrain

Évaluation (municipale)

2020 Année

122 700 $ Terrain

375 200 $ Bâtiment

Taxes (annuelles)

5 667 $ (2020) Municipales

588 $ (2020) Scolaires

Secteur Eau

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais communs

3 010 $ Électricité

Mazout Gaz

Total 497 900 $ Total 6 255 $ Total 3 010 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

RDC Hall d'entrée/Vestibule 10,4 X 8 p irr Céramique

RDC Salon 17 X 13,5 p Bois

RDC Salle à manger 14,1 X 14,1 p Bois

RDC Cuisine 18 X 14,1 p irr Céramique

RDC Salle d'eau 5,6 X 5,5 p Céramique

principale

Walk In 15 X 5 Parqueterie

15,4 X 15,3 p

2 Chambre à coucher 11,8 X 9 p Parqueterie

2 Chambre à coucher 11,8 X 11 p Parqueterie

2 Chambre à coucher 11 X 10,9 p Parqueterie

2 Salle de bains 13,9 X 8,9 p Céramique

2 Salle de lavage 7,9 X 5 p Céramique

SS1 Chambre à coucher 13,3 X 10,1 p Plancher flottant

SS1 Bureau 12,3 X 10,2 p irr Plancher flottant

SS1 Salle familiale 17,6 X 12,5 p Plancher flottant Cinéma Maison

SS1 Salle de bains 6,2 X 5,1 p Céramique

Garage 22,3 X 18,10 p

Remise 20 X 10 p

(13)

Salle Gym 18,8 X 11,5 p

Caractéristiques

Réservoir au propane Appareils loc. (mens.)

Chauffée, Creusée, Thermopompe Piscine

Béton coulé Fondation

Bardeaux d'asphalte Revêtement de la toiture

Asphalte, Pavé uni Allée

Brique, Vinyle Revêtement

Attaché, Chauffé Garage

Fenestration PVC

Coulissante, Manivelle (battant) Abri d'auto Type de fenestration

Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Terrain Biénergie, Électricité, Propane

Énergie/Chauffage

Topographie Air soufflé (pulsé), Plinthes à

convection, Plinthes électriques Mode chauffage

Aucun voisin à l'arrière Particularités du site

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Sous-sol

Eau (accès) Baignoire à remous, Douche

indépendante Salle de bains

Salle de bains (2e niveau) Vue Inst. laveuse-sécheuse

Autoroute, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski de fond

Proximité Foyer au gaz, Foyer - Autre:

Propane Foyer-Poêle

Armoires cuisine

Efficacité énergétique Échangeur d'air, Installation

aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale Equipement/Services

Tous les électroménagers: plaque de cuisson au propane, hotte cuisinière, cellier, lave-vaisselle, compacteur à déchets, four encastré, micro-onde et réfrigérateur. L'aspirateur central et ses accessoires, accessoires et thermopompe de la piscine creusée, gazebo

Inclusions

Congélateur et réfrigérateur du garage, ensemble lustre de la salle à manger et petits luminaires muraux du salon et mobilier du bureau

Exclusions

VENDEUR MOTIVÉ. De la qualité rare sur le marché. Grande propriété de prestige entretenue avec le plus grand soin; un seul propriétaire depuis sa construction. De belles et grandes pièces, une cour intime et très bien aménagée avec piscine creusée chauffée, dans un secteur de choix et tout près des grands axes et services

Remarques - Courtier

*** Propriété de Prestige - Spacieuse - Invitante ***

Plus de 2100 pc habitable sur 3 étages, 5 chambres dont 4 sur le même palier ainsi qu'une grande salle de bain à l'étage.

Un RDC vaste, chaleureux et lumineux.

Une cuisine fonctionnelle et conviviale donnant vue sur une magnifique et grande cour avec piscine creusée et coin gazebo pour y savourer ces instants de beau temps et de chaleur y être bien chez soi de façon très intime, sans voisin arrière.

Un sous-sol totalement et parfaitement aménagé; salle cinéma maison qui invite à la détente, un bureau pour les affaires, une chambre pour les invités et une salle de bain avec douche double.

De l'espace...beaucoup d'espace +++ ENCORE +++

Système central de chauffage et de climatisation Système d'alarme (à relier)

Stationnement et garage double + salle de 18.8 x 11.5 pour Gym ou autre donnant sur la cour.

Addenda

(14)

Secteur très paisible mais tout près de tous les services; hôpital, CLSC, CHSLD, polyvalente, aréna, centre sportif, parc et à 2 minutes de l'autoroute 30

*** SURTOUT A NE PAS MANQUER ***

Vente avec garantie légale

Conforme à la protection de l'environnement

Déclaration du vendeur

Oui DV-58366

Prêt hypothécaire

Banque Laurentienne du Canada

Propriétaire Représentant

Christian Brunet (F) 18 Morand

Châteauguay J6K 5E2

Courtier(s) inscripteur(s)

RE/MAX DÉFI (1996) France Gibson

Agence immobilière

450-267-9440 450-371-8878

francegibson@hotmail.com remaxdefi@cgocable.ca

http://www.remax-quebec.com

Courtier(s) collaborateur(s)

RE/MAX DÉFI (1996) France Gibson

remaxdefi@cgocable.ca http://www.remax-quebec.com

francegibson@hotmail.com 450-267-9440

2 %

Non 73895 Vente

Inscription sur Internet Oui Supp. pour la loc. (renouv.)

719 000 $ (2020-12-13) Dernier prix

Prix précédent 764 900 $

Avis de 24 heures minimum Info Rendez-vous

Nouveau prix justifié: VENDEUR MOTIVÉ. Acheteurs sérieux et qualifiés / Délai de 24hres pour les visites / Donnez 72hres de délai pour les réponses aux PA à donner par le VENDEUR / Respect mesures sanitaires s'imposent.

(15)

Façade Façade

Hall d'entrée/Vestibule Salon

Salon Salle à manger

(16)

Salle à manger Vue d'ensemble

Vue d'ensemble Salle d'eau

Escalier Intérieur

(17)

Chambre à coucher principale Penderie (Walk-in)

Penderie (Walk-in) Corridor

Chambre à coucher Chambre à coucher

Salle de bains Salle de bains

(18)

55 Rue Claude-Pitre

Montérégie 611 111 $ (J)

J6K 5H2 Châteauguay

Genre de propriété Maison à paliers multiples Année de construction Date de livraison prévue

Numéro de matricule 45,7 X 111,1 p irr

Évaluation (municipale)

2021 Année

111 900 $ Terrain

286 400 $ Bâtiment

Taxes (annuelles)

4 730 $ (2021) Municipales

402 $ (2021) Scolaires

Secteur Eau

Dépenses/Énergie (annuelles)

Frais communs

3 405 $ Électricité

Mazout

637 $ Gaz

Total 398 300 $ Total 5 132 $ Total 4 042 $

Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)

RDC Salon 17,6 X 18,2 p irr Bois Foyer-Poêle. Plafond 8 pieds

RDC Salle à manger 12,3 X 11,7 p Bois

RDC Cuisine 9,9 X 10,8 p Bois

RDC Salle d'eau 7,7 X 5 p Céramique

2 Salle familiale 18,6 X 13,4 p Bois ou grande chambre

principale

Bois 13,3 X 17,4 p irr

3 Chambre à coucher 11,10 X 10,2 p irr Bois

3 Chambre à coucher 10,11 X 9,11 p irr Bois ou bureau

3 Salle de bains 8,8 X 11,5 p irr Céramique

SS1 Chambre à coucher 21,11 X 10,3 p irr Vinyle de luxe SS1 Chambre à coucher 14,9 X 10,7 p irr Vinyle de luxe

SS1 Salle de bains 6,3 X 7,8 p irr Céramique Plafond 7 pieds et demie

SS1 Rangement 11 X 11,1 p irr Béton

SS1 Cave/Chambre froide 2,8 X 10,2 p

Garage 22,4 X 13,3 p

(19)

Caractéristiques

Réservoir au propane (17 $) Appareils loc. (mens.)

Creusée Piscine

Fondation

Revêtement de la toiture

Asphalte Allée

Revêtement

Chauffé, Intégré, Simple largeur Garage

Fenestration PVC

Manivelle (battant), Porte-fenêtre Abri d'auto Type de fenestration

Clôturé Terrain

Électricité, Propane Énergie/Chauffage

Topographie Air soufflé (pulsé), Plinthes

électriques Mode chauffage

Cul-de-sac Particularités du site

Totalement aménagé Sous-sol

Eau (accès) Douche indépendante, Salle de

bains attenante à la CCP Salle de bains

Salle d'eau (1er niveau/RDC) Vue Inst. laveuse-sécheuse

Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

Proximité Foyer au gaz

Foyer-Poêle

Armoires cuisine Bois

Efficacité énergétique Détecteur d'incendie (non relié),

Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage),

Thermopompe centrale Equipement/Services

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, fixtures luminaires à l'exception de celle dans la salle à manger, thermopompe, l'équipement pour la piscine, canapé sectionnel dans le salon du 2ème étage, tous donnés sans garantie légale de qualité.

Inclusions

Fixture luminaire dans la salle à manger

Exclusions

Superbe, spacieuse, lumineuse et chaleureuse maison, rénovée en 2020/2021. 5 chambres (possibilité 6), salon-salle à manger-cuisine en aire ouverte, 2 sdb + 1 salle d'eau, nombreux rangements. Beau jardin avec PISCINE. GARAGE et 4 stationnements extérieurs. Idéalement située dans un quartier paisible et familial, proche des commerces et services.

Remarques - Courtier

**** À la demande du vendeur, les visites auront lieu sur rendez-vous seulement: dimanche 21 février, lundi 22 février et mercredi 24 février. Une déclaration Covid-19 est requise pour chaque visiteur.

**** Le vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant 18h mercredi 24 février.

**** Au rez-de-chaussée : dès l'entrée vous serez séduit(e) par le superbe espace salon-salle à manger-cuisine, en aire ouverte de 560 pieds carrés, tout récemment rénové. Les fenêtres sont parées de stores et de beaux voilages blancs. La cuisine offre de nombreuses armoires en bois, des électros en "stainless" (dont une cuisinière au gaz) et un magnifique comptoir en quartz. Au même niveau, vous trouverez une élégante salle d'eau.

**** Une dizaine de marches vous conduiront jusqu'à une grande pièce de 245 pieds carrés, actuellement utilisée en salle familiale mais qui ferait également une très belle chambre.

**** Quelques marches plus haut, le deuxième étage vous offre 3 belles chambres et une salle de bain.

La salle de bain vient tout juste d'être entièrement refaite, alliant charme et modernité, avec bain autoportant, douche à l'italienne, long vanité avec comptoir en quartz et double vasque, grande fenêtre.

La chambre à coucher principale vous séduira par ses 3 grandes fenêtres parées de très élégants voilages blanc et rideaux gris, et par son walk-in.

Addenda

(20)

Les deux autres chambres (dont une est actuellement utilisée en bureau) sont de bonnes dimensions et possèdent chacune un garde-robe.

**** Le vaste sous-sol, avec sa confortable hauteur de plafonds de 7 pieds et demie, offre une grande chambre avec fenêtre, garde-robe et salle de bain attenante, une autre grande pièce avec fenêtres pouvant servir de salle familiale ou de chambre, une troisième piece servant de rangement et une petite chambre froide.

**** Un garage de 295 pieds carrés pour votre voiture et pour du rangement supplémentaire. Possibilité de stationner 4 voitures devant le garage.

**** Un jardin avec un bel aménagement paysager et une grande piscine ravira toute la famille.

**** Le grand miroir et la paroi vitrée de la douche dans la salle de bain du deuxième étage seront installés début mars.

**** Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible début mars.

Vente avec garantie légale

Déclaration du vendeur

Oui DV-82460

Prêt hypothécaire

BNC (en cours de transfert vers RBC)

Propriétaire Représentant

Marc Cloutier (F) 55 Claude-Pitre, Rue Châteauguay J6K 5H2

Courtier(s) inscripteur(s)

VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL Kent Sanderson

Agence immobilière

514-710-6620, 514-597-2121 514-597-2121

ksanderson@viacapitale.com mont-royal@viacapitale.com

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Inscription sur Internet Oui Supp. pour la loc. (renouv.)

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599 000 $ Dernier prix

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Info Rendez-vous

A la demande du vendeur: visites: 11h à 17h dim 21 fév; lundi et mercredi; déclaration Covid-19 et masque obligatoires pour chaque visiteur; le vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant 18h mercredi 24 février 2021. Pré-approbation hypothécaire/preuve de fonds et DV signée requis.

Justification du prix vendu

Multi-offres

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Façade Piscine

Salon Salon

Salon Salle à manger

Salle à manger Salle à manger

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Salle familiale Chambre à coucher principale

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