REGl,"1.E. DE LA PROPRl~T~ FONCJ!RE AU DAHOMEY. LOI N do 14 Aout 1965

DE LA PROPRl~T~ FONCJ!RE AU DAHOMEY

LOI N• 65•25

do 14 Aout 1965

ORGANISATIO;,i DU REGDIE fO;'(CIER

1 nut di.: l'institution . . . .

2 Des burc.lu:-.: di.: la ConiCl\-:Hior1 . . . . . • • ,

3 Des prCposl.:s . . . . . . . . . . . .

-f Dq li~-.-Cl fori<:i,;.-, 1..t do::c~ d1,,---cun;,:ut, .innc~c!

LEGISLATION APPLICABLE AlJX ll!MEU- BLl:.S IMMATRlCULES

l Droits rtels . . . .

2

De !::i. vente par e:,;propriation force!c . . . . a) de la pro..:edure d'1d;udicaticn et de ses inct~!

dents • . . • . . . . . . . . . . . . . . . . . . , bl d I e a rHstri " .b . 1.1t1 ... m ,..u pn:;. . . . . . . . • • • . • : ^{,J • I} 3 De l,1 prescription • • . . . • , . , , • • •· •

·i

CO;>;SOLIDATION DES DROITS D'USAGE ET, RECONNAlSSANCE DES DROITS DE DISPOSI-1 TION . , . , ,, ..•. ,, . , . , . . . , ,, ,, .. I

I

'

FOi'>CTIO1'"1E~IE.'iT

DU

REGIME fONCIER !

Articks

I ; 6

7 ,:>t 8

9

^Ct

10

11 l 10

19

i

53

St i 62

63 a ⁷³

74 i 80

82

83

3

5 10 12

l+

1.5

16

I D I _{c 1} procc1.:urf'! . " d" urunatncu at1on , . , . . . . • , • , . I . I 84

a

^{11.9 1} 16 2 De la forrnalltC de l'imm.:'.l.trict.:!ation . . . ' ll9

i

po 2+

' '

ⁱ

l'CDLICATION D.CS DROlTS REELS

1 D I f I, , d 1•· . .

I

I

e a orma ite ,: mscnpt1on . . . . . . • • . • · 130

i

160 27 2 De l;i rCunion d de l::i.. di\·ision des titres

fonc:icr$.i

161

a

^{164; 34}

I

I

COXSliLTATION DES Ll\'RES FONCIE.RS I i

f)t" l:1 communie:1tinn cir( ,.,...,~"i:,:n'!m-:!t'la . . . : 165 i i\, 16;' 35

RESPONSABILITE DU COl'iSERYATEliR .. ,,I 168

i JJ;

36 PENAL!Tl:.S DIYERSES.. . . . . ,, .. ,, .. : 178 ' a ^{183 37}

DISPOSITIONS GENERALES ,, .. ,, ,. ••..• /

I

184

et

185 38

LOI

LO! N• 65-23

por1,mr orr;:anisai:ott

du. Rigim«: de la propriiti (ancitr«

al-I Da.hom.:y.

L'A«,-1nh\,:,.

..,_.,.,;,,,..,i.,. "

,1,;1;;,.:,.°" ~t lld,.r,rJ;

Le Pr~~idcnt de IJ. RCpubliquc promul.;uc l:i. Joi dont l.l. tcneur suit :

TITRE PREMIER

Cr.C,\..'W;.\T!O!i Dt;' !l!ccc.: 1'"0:-IC:llill, J;;T r..totst, .. ^ATIO:'f /\,l'l'J..!t.:.-W1..l:.

At."X oo.m~BU$ D,(MATIUCUL'E.s.

CHAP!TRE PREMIER

OJll'lAN1'!1A1'1')N

P:ir;;;;rnpht l", - Du but de l'lnstilution.

Artici<! ;m::nier. - Le Service de la. Conservation de la Propri6t6 For.ci<!re et de.ll Droits Foncien continue

a

assurer au.'C titulaires la g-.1ra.ittie de$ droiu r!!els qu'ils possCdent sur les imtneubles soumis au rCg-in1e dti l'irr.m.i.triculatior.) d:.ins le.s conditions d6terminCes: par la

prCseme loL

A.rt, 2. - Cotilll g:uunt.ie e$~ obte.nuc: a.u moyen de l:i. publication zur les livres fonciers,

a

un compte particulier ouvert pour c.haque immcuble, de to\lS les droits rCels qui s'y rapportent ainsi quc des modin(;t.tiOn$ de ct:s me.me! droiu, la.clitr;: publication C:.mt prCc6dCe d,.. ^!ti v~rifir.arinn t"\,-,;. juuiffo,tinn<J; rroduires l!!t faisaot foi i P-;g:,.rd des tiers, le tout dans Jes llmices et conformCment aux: dispositions

ci-aprCS formu!Ces.

An. 3, - Pour permettre cette publication, les immeublcs doivent Ctrc:, en suite d'une procCdure spCciale tenda.nt l provoquer

Ia

rCvC~

l.:uion de taus droits reel$

dtjO.

constitu~s pr6ala.blement immatricu!Cs sur les livres fondet"!I.

AJ:t, ,L L'irnrn.:i.t.lculadon de, immcuble, ^.1u,\ livre1 forn,ieo est autorisC::, qud quc soit l'Ctat au le statut de5 propriCt.i.ires ou dCtcnteurs.

An. 5. - L'i.mm:miculadon est facultative.

E..\'.ceptionnelle.rnent clle est obligatoin.

1 ^Q Dans les

ca.s

d'aliCnation ou de concession de terres domaniales ; 2⁴ D<l,I\!. \c ^C'.2.'$ OU un Ul:uneub\e1 dCtenu jwque.\& da.ns \es fonnes a.rJmisc:. pi4.t· lm;. coutumes, dolt faire, pour la premiCte foi.s, l"objet d'un contrat ecrit, rC:digC en confonnitC des principCJ du droit civil.

D;:ins ccs deu.'< c:l.S, la fonn.:ilitC doit prCcCder fa pnssation de l'o.cte

tjtli r.r,n\:at:rf!! J',:ir.,:nrrf dJfirlltif rlr.z p!trtie~, ?t p,.\n,., dto nullir!' rlurlir .a,cte,

Art. 6. - L'imn1atrlc\llatiorl est definitive i aucun immeub!e imm.l•

rricul6 ne peut Ctre soustrnit au

regime

airtSi ;:i.dopt61 pour Ctre

p!.:i.ce

i

nouveau sot1s

l'emptrc de celui auqucl ii Ct.lit

s.oumis :.ince- rieurcment,

P.1r;;gro.phe 2. - Di•s buuaux de la Crmur;.·(.tion.

Art. 7. - Les

b1.1rc:i..~LX

de J.i Conset"'.";'.l.tion de

la PropriCtC Fori:-ierc et des Droiu Fonciers ~one crcil!s p;H' dC::;ret du Chef du Gouvcrne~

ment sur proposition d1.l 1Gn\s.tre des finances ; \e5 1imites ter:·:to- rfoles d.:ins liesquelles chnque bureau est comp(!iem sont ti"l;Ccs dt! la

m~me m:u:iiCre.

En principe,

il

y aur::i. un burc:iu dans chnque ressort de Trii:n1nal de. prerniCre iMto.ncc : nCann,oiM, lot!.(1\lC le nombre des aff:i.ire.s est mini.-nc, deu:,;; au p!usicurs ressorts judiciaircs pcin:ent lhre ccmprl!i

d::i.M l.i. circonscription d'wn mCme 001 e.iu.

Art, 8. -- Les bure;w:-. de la Conser,.;)tion

Fond~re

soot ouvcm au µubiic

r.i:<.

he'Urcs p.\t joln'1 :\ l'cxcepdon des dim::mchcs ct jom, f..iflC:. l.fg:o.ux,

Les heure$ d'ou'ierturc doi\'ent Stre

affichl!es .\ b

porte e;-.:1Cricure de$ bureaux:.

P .. rn3'~phe 2,, - Da prl p,nh

Arc. 9. - Les prCpos~s portent le titre de Conscrvatcur~ di..: b

?ropriCtC FonciCrc.

!ls sont nommds par· dCcret du

Che( du

Gou- vernement

sur

proposition

du :\!inistre des Finances.

Art. 10. - Le~ Conservareurs de :a PropriC1C Fonci~re ~ont

ch.:trgCs :

1~ De la suite

J.

donner au~ dcrnn.ndcs d'imm:itricularion ct de la Cormalitl! de l'imm:urlculacion sur ks livre5 foncieu ;

::?"

De l'inscription,

a

la suite des titr~s fanciers et des copies de ces titres, de$ droits rCels con$tituCs mr Jes immcubles immatdc\1!tfs

et dev;;mt pour

cc

motif,

Stre

publics ;

JG De !a conscrva.tion des .tctes et plans relati(,;, aux ITT\rnc.ubles imrn:ttricules et de l:). communication au public des rense1gnemt•nts contem1$ en leurs archive$ ct rel-1tifs ,a:x propriCu::s immatricu!Ces.

P.:m1graphe 4. -

Des lil:tcs /011,:iers et des docume11ts 11nut.us.

:\rt. 1 L - Lei; livrcs fondct"S soot affectC:s,

a

r::i.\son d'une fouil1e ouvenc par iinmeuble,

a

l'enregistrement .spl;cial prl!vu

a

l'artick '.3, sous !e nom d'immatriculation, ct

a

!'inscription ultC:tieurc, en

\.1..le de leur conservation, dans le sens de

l'anicle

1 .. , des droics reels

ro~1mis a la publidtC.

An.

12. -

L'ensemblc des mention) comign~t'S stir une foudlc 0111,·crce des 1iv1i:-s foncicn cormituc le tHrc !onckr de l'imn:c1.'ll~

:Luqut'I ellcs s'appliqllent.

Les mentiorts du tttrc fonder ,01\t a?p\1yees et comp1C~6~s p::ir l':idjonction de bordcreaux an:.lniques, tt:1b!is p:u le Comervarcur, d'!S

.ictes ct

pil•ct-s produirs commc justifintion des droits reels pub!il!s.

Cle !a. Camen:ation, un ,;;om-pn:nant

IQ Les piC'Ces de la procedure d'imma.triculntion i 2" Le plan ddi.nitif de l'immeuble ;

30

La

serie des bordereau~ analytiques successivement Ctahlis i

4°

Les ac;.tcs et

pieces analyses.

Art.

t·t -

Le nombre des livres fonders

a

ou\·rir da.ns chaque bunnrn est fixC par arrt!t~ du :\Iinistre des Fina.oces sur propo6ition

du Conser.·atot.11•.

Tout immeuble imm;.Hricu!C aux li\•rcs fonciers est d~signC par ll' n" du titre foncier q1,.1i le conceme .

. ~n.

\'5. -

0\)\1-C \'c';i \'tm:s fonc·1ers e't \i::s Ucss.·11:n ct>rrt!.µondam,.

I<:$ Conscrv.;HL"urs de la PropriCtC Foncii:re tienncnt encore Jes regis~

:r:ts ci•J.pn'.:s,

a

1,:,-voir :

a) Pour la suite de la procCdure d'immatricul.ition :

1~ l,,;. H\Fbtn: d\:m;lre d,:;, formalit~~ pnialabti::s A, l'imma.~rkulil.•

tion ;

2° Le

1cgisw:

tic!>

Q})positiom i

b) Pour lJ. cu11:1r.11:i.tion di:~ dcrn;rnJes d'itucription sur ks li\'rcs

tonci~1-s :

3" Le regime d(:s dtpOt., des ac;.tes

a

inscrirc ;

c) Pout b. corrununication des t~nseignernents au public :

.j.<i Le1 n:ip<trio:rtt J<1111 titubiM& de siroiu r411L. t:.t la. t'o\bli:, pt1.-c bu.l•

1ctil'li mobil,:s, dudit re'pertoire,

Art, !ti. - Le regisue des oppositions et le rcgforc des dCp6ts des :icte.~ ;I inscrire son~ an-CtC.!i cbaque jour plr le Conservateur₁

a

l'heur~ de la. forineture- dr:s bure::i.ux.

LI!

reh'1stre

des d/!.[)Ot,

est tenu

en double

cr.emplaire et,

dCS

~thCvem~;.t l'un d'eu.x ~t tramm\s a.u dCpot de. Atchivea Nationales.

Art, Ii. - L~

livres et

registres

enumeres aux

articles M

et

l!>

sont cotiis et· pa.r:iphC'i, avant tout usage, par le

Pr6idcnt

du Tri- bunal de Pn.':niCre In.stance.

A1t. 10. - Le- Cl1e:f Ju. C,:,iu\erncrncm, le !'i{i11iiltrc Jc) Fiuau1.:c)₁

!i.: Pw\'.tw:~:r :;;~1,Cr:1.l de 1::1. COm Supreme, les lns.pecteur~ des Affairt:&

:\dministnaive.s, le Proc:ureur gCnCr:il pres la Cour d' Appel, les Pro•

Clucurs dt: la R~publique pr~~ Jes Trib1.inaux de Premiere Instance p.:iuvent, ch:;ic1.1n dans leur r•"ort, d•m.u..nder per,cmn•ll•ment la.

conmlunicJtion, :.am dfplaccm~nt, des registres de5 Conservateurs de Cl ProrriC:e FonciCre,

Ces AutorirCs, fonctionnafroJ, et magistr:Hs pci.:veot, en ouLre, obti11\lr, pM· .l.crit tat. t5n\tuilement, ..::cc-mmurti.,;:l),,ti.cn dea ren~.::ignemct1.u consignl!s aux !ivre:; foncien ou rcnfermCs da.,s les dossi~rs corres•

poridant aux titres fanciers.

CHAP(TRF, Tl

UOlSLA TIO.~

Art. 19. - Sant a.ppticablC'S aux.

immeubles immatricu\CS

et aux droiu rCC:b qui

i'y

ra.pµoctcnt, d'uru:, [a..liOt\ gCnCta.lc,

lu

CU.pos\tiom, du Code Ci\'il et des

Lois,

s.auf !es modifications ci•apri:3 Crablies,

S!ICTION PR.E:M!ER.E

COO! CtvtX.

Paragr.iphe

t'. - Droils ,iris.

Art. 20. - Sont imnv:ublcs pal' l'obj!!!t auttucl ils s'appliquct\t a) Les droit.'f rf;cls immobiliers sui\'a..nts

1

¹¹

La prapriC,e des

bieru immcubles;

2" L'unt(n.1.lt,des mimes

biens

i

l" Le:1 dr"oiuf d'1.1.a30 et d'hQbito.tiort i

4" L

¹dlphyt6osc i

5° Le droit de

iuperiicit: ;

6

¹¹

Let ,ervitudes et ,crvices foncicn ;

7" L'anti,;h["~ ,

8° Les privi!Cges ct

hypoihCques.

b) Lt:s .:u:::tions qL1i tcnd,mt a revendiquer ccs mCma droits rCch,

Art. 21. - Les droits rCels: t!numCr6s en l'ai•ticle pri&c6dcnt n~ ~c conse.rvc:nt et ne produi1ent cffet

a ^{l'~a;ud cl1.-s}

tiers q,u'autant qu'ils

ont CtC rl'!ndu, publics d:1.ns

}1:4 formes,

conditioo:s

CE

lirnites rCglecs par Ja pt'escnte Joi, s.o..ns prCjudic:e dci droits et action~ rCciproques

des

patties

pour l'exCc:udon de leun convcntioiu.

Art. 22. - L'emphytCosc est soumise, pour

tout

ce qui conccrne sa coostiNtion et son us:ia:c ain,i que. Jes droiu et devoin

recipro ..

q\\e.s des patties, au."< dUposition, de la loi du 25 j uin

J

902.

Art, 23. - Le droit de supcrfk.ie consisic dans le

fa.it

de poss.ed~r det comtNciions,

ou,n.ges

ou

plant.itions

sur un fonds app:menJnt

a

lUt:'Uit OU

d'etre autodsC ;.

Cl1

Ct:iblir.

Le titulaire peut greve.r de rervitudet. lei bir-ni q11i fnrit l'ohjct

de son

droit,

mais scuiemcnt

dans la

lirnite qui Jui est irnpos~e pottr

l'e:xercicc de ce droit.

Art. 24. - S<lnt dispcwees de

Ia

publicitC !es Rrvitudes d<:l'innt

Jc l• ,hu.t.Li1.1u 111.1.Lun:lli:: Jes

lieux ou

des

oblig::uions

Jmpo:;t!es par

la. loi, a l'c,'Cccption cepcndant de la "-:Vitude de passage pour cause d'enda,·e, dortt l'assiette doi, Stre exactcmenr dCtermin6e, soit' :rn

moment

de.

l'imni.a.~ricul::i.tion du fonds.

gre.vC, s.oit

Ion. de la crfation d• la 111r.•\t\\d~

J.t

oeUo ci ,:;;t po:itCdeure 1 l'imrntt.tdcula.ti.:m.

Art. 25, - La fac:uJtC accordC:e aux. cohlfriticrs ou

i. l'un ,reux d'«:c::ahet du pattage toutc pcnonne non 1uccessible l laquelle un

cohCritier aura.it cl:dC son droit l

la

:Jucccssion, appartient

Cg::ile•

m.e:nt au coprop:ri~t;iirc indivi.1 d'un immcubie, a.u

supe.rhci.:mc,

pO\\t l'acquistdon

du

,ot, tt

au propriet.iirc du

:10!₁

pour J'acqui~ition de la superfic:ie

i

tom rerrait mdi.uinct,mcnt doit Ctre exercC dans un dClai de dt\1x mois a eompter du jour oU 1.i \'cnte a 6tl! rend~ic

pul;,1iq\.lt,

Art. 26. - Le privilCse du vendeur ou du b.ailleur de fonds.

^S\lC

l'immeuble

vcndu,

pour le

pafCr'n~nt

du prix, et celui des coheritiers :u~r les immeub!e. de la

rncccssion, pm1r

In. g:i.ramic

^d.!!i

part:.i.ges

f.aits

entre eux et de$

soultes 0l1 1ettJUl'

de kws,

1oni

rempbcCs p;,r une hypoth&:que forcCe.

Art. 21. -Les autrcs privil~ges enumerCs aux

anlctcs

2Wt ct 210'3

du Code Ch il, A l'c.-..cc-ptfon tmm:fois du

prl\·iJCge des

!raJs

de-

jmdce

faits pour lo. rCalisation cle l'immeuble ct la discrihution du prix,

nt! procwrent droit de prCftlrence au.-. bclnefici:tircs, appt:ll:s 3, li:s

i:::.,r.:ir. .. e~ M,H I<\ n1;;,,l~,;; l.l'nmobilitln:1, qu.i ,u.r le, <::.rC.;:.n-eicn chii;ogr::i.-

phaires.

Art. 28. - Le prkil\!~e 01;1Lnt:'.;nl1 par l'anick prck~dcnt est dis~

pcnsci de toute public:nion.

Art, 29. - Pllr dfrogntion :i. la rC:!;IC rQ~~c en l';micle

2t,

les cri\rncier:s et !Cg.:itaires qui demandi!nt l.l. s.Cpar4tion du p.1trimoine d\1nc pcrs.Qr,ne d6[unte. camcrvent, i l'~gard de Si's hCriticrs, et reprC~

scntants. r,ottr e~ercer lcul' privile'~c sur les immeub\e:s h&redhaires.

k b~ndic~ du d(!bi de s.ix mois,

a

compeer de l'oun:nure de la s.uc~

cession. nonobstant toure aliCoation du chef dcsdit5 hl:ritiel's ou reprCscntants .

. \1,. 30, - L"hypothC9\1e. ^>:3t !orclcc ou con\·cntiol'lndk.

L'h~·potbC~~uc forc~e est c~!le qui est conft:rCe p:.1.r un~

decision de justi~:e, s:ms le

come:1tc-rr.cnt

du dCbiteur, dans Jes c.:1., spCciale~

menr

dCt!."rmines

p.1r la prCscr.re lei.

L'h:·pothCque

com·cntiotmcl!c est cel!e qui rC:iultc des

convenrions.

An. 3 L - Sonr scuts su.s.cepdb\e:1

d'hypothCque :

1~ Lc:i fonds do! rem~ bal:s ou non ba.tis qui sol'lt clans le com-

mc11.t" ct, t1vc,;;. 1;.v,, k1.1n il.Cl;.1;"oirc, i;,;;pu,C, ii:nm(;ublc~,

2" L' usufruit des m~mes biens, pendant sa dur6e ; 3" L'emphyte◊se, pend,mt le temps de sa durCe ; 4° Le droit de superficit!.

An. 32. - L'bypotheg,1e forcCe est .:iccorde'e :

1" ,l,. la fomm\! m::..ri6e, Hll' let. biens de son m:iri, pour sa dot,

~i:s droics ma~rimoniau.'<, \'indcmnite des obligations du mari dout eile est tcniie et !c n::mptoi d.e ses biens a1IC!'1CS ;

2^1• ,li.u mincur i:t it l'interdlc, sur lcs biens de leur tulcur i:t de leur protuteur ct de b. c-;n,ticn de cc-s demien:;

3~ Au vendeur,

a !'ech;wgi~~e

et au copartage:mt, sur l'immcubfo vcndu, <:!change ou pan.i.gC!, quand

il

n'a pas CtC r6er'\·C d'hypo~

tht'"qu~ ,:;om·enlionoclle pour le paycment du prix: ou de la $oultc d'l:chang:e ou di: p:u·tage i

4-o .\ la m.:..\\e des Cl't:andt>n en e:t'l de f::dl!itl'! nu d~ li<1uid:i.t\on.

judicbire,

Art. S3. -- L'hypothCque

fcrc6e

de 1a. !emme mariCc est

determi-

nCe, qu;mt au:-. sommes

g:lrantin

et aux immeuble-s

h)·pothe9u6₁ soit par une disposition exprr!:Ue dl1 contrat de mariage, solt, postri-

rieun:rnent a.u con.mu, ou s'il n'y a

p1H

cu de contrat ct

it

d6faut

dL1 conscntemcnt dn

n11ri,

[)a,t' un jl1g'.'!ffiCnt di.I. Tribunal rcnciu en i::hambre du consci!, $Ur ia req~1Cte de la femme, dtt ~<:s p:uents, ::i!Jlfs, crt::mders, ou du t'rocurcur di: :a R.ipubt\qui:, le MinistCrc

Public e-[ttcndu,

Arc 3-L - Dam,

!cs-

cas oil le; .;aramies hypothCc.aircs donnCes

a

la femme $Ont reconnues insu!fisar,tcs, elles peuvenc i:tre fltendues,

a

la rcqu&te des perwnMs

~numCrees

en l'article prCcCdent, p;:ir juge~

ment du Tribunal rendu en cha.mbrc de conseil, le MinistCre Public entendu.

Si ees S'!l~ntil!'s ~,:mt r":!connu,.i exce,~ive!II, In. r.fdurtion peut en Ctr'!

orclonn.Ce dans le5 mCmes formes,

a

la requCte du mari.

Arc JS. - L'liypotht!quc forcCe d1::: ::ilneurs er intcrdits e~t dt!- terrnir.l:e. qu:.i.nt au~ ^$Omint:s garanties fl aux lmmeubles hypmhC·

ql!t'.·s, p::ir um: ddibfr:uion d11 conscil do farnillc, rrise

a

la requete di..'. nacur, du sub(ag.i tutcur, du prow cut, des p.:i.rents, :.i.1/i,O:s ou cn\1mi1·Vi Jt·0, rni11,·ln\ ou lmcrr:llts ou du l1rncurc11r d~ la. RepuhEque, ,\n. 3G. - D::in::; ks c;:is oU !cs g;n;i.nti-::s don0Jcs .;1,1..1:,. mine11rs ou inu·rd:r, s:rnn r,•,,,11n11r•~ in,1dfi,:int1~~, ellc, pf'uvem ,':tre Cu:nducs1 p::i.r dd(b,ir:.1t1or1 ^J(i com'-°i!

J,:

f.:imille n:uni ;, b. n·qu~lC des rni:mes per- sonn,"L

Si e¹ks sont n:connuc.,; '--':-;:Cr:\·;ivcs, l;i. r(:;h.1ction p,·ut <'n 2w:: acr,or•

d~i: d::i.;1s ks ml':nes fo1 me·~. :t b requC:tc du tutrur ou du prottt(eur, Ai t J7 - G..:m cv1 U,;TG1rnu c.ao, :i dCfaul du consentcmcnt du

lUll:UI Ull Ju jJIUlUll:\lJ, J.1 ,.lt¹/iUt:1 . .aiuu Ju l.Ull~l'.d Lk f,1111ille e~t ~uu•

rnis.: fi l"h,irnol0•;;1tion du Trib11n;:d, ct le droit i \'hypoth&que r6ulte du j11•;•·m!·nt d'!1(Jrno!oq-.1ti(ltl.

:\n. 33. ~ L .. -'i m4ri, l't tutl'urs ou prntu[cur~ peuvent ti)UJOur;

Ctn:: dlsp•.:nst:'i de l'l1~pa1hi·qrn:', en cmmiwDnt un gage mohi!icr ou

\1rie c.:wiion 1noyenn;int ei11,: ccttc s11b$ti[ution soil approuvf'e et \~s conditions de b constitution du g:i.!:!e li:-l!e5 p:H un jug-em,•nt du 1'rlb:1nal rendc.: en chemhre de comeil. le ;;v{inist~re Publlc rntendu.

A1t. 30. - L,_. \l'tldcul', l'~d1:.rngiscc a•1 It! copartag•!:.int de bien.s im.-;i,·u½'l-:'i p..:-uv,;;:r, d.rns k conrr.:tt de 1,·crw:•, d'~'.cliinge au d1! par-

t:l"". •rip11!t•r dt• !,•11r ad:,·t,~11r. cm',·h;"tngiste Oll copa1·ta!;e:rnc, une li,r,.i1lw•pw ·,HT i,·<. :1111n,·1d.l1•, ,T11,!,1,. i'·rh:rn•:,:,, rni n;di:s, pnur :,!:.t·

111,11,• .!11 jl,1\0'11w,11 lo>1,,l "" !,,,1111'1d1111,i, rn1 ,!,· l.i ,,111111· ,l','·d1,1w;1·

ou tk p:.in;.i.;;\!.

A. dC!.'.lur de stipubtion ,:J'fi~poth>:!-qiic com·e:11i1)nnL'ilc, Jt.. 1.·,:ndeur, l'~-:h;i.n(!i\1c ou le copart:i~c:int peuv<'nt, en n:rtu d'un jLigcmcot du Tribunal. obtl'nir l'hypo:hCqt,c forc!!e sur \esdits Lmmeublcs,

L',1.:tion en 1·tso!u:icn de l';;ctc de ,·cnrc, d'6cho.nge ou de f).ll'tJgc, pour da;,,ut de pa~·crnent du pri:< ou de la soulte, app:inicnt an vciHIL·ur, i l'frhangist1) ou :rn cot1arra1:c::,.nc, n.:inli d'une hfpod1<lq111!

conventionndle ou forcCc rC;u!iCrcmcm publiCc, du bit mCme de t'nbtcntlon dr:: c1:ltt! itJr:mti~ et concurrcmmcnt avcc c!\e,

Ari. -lO, L'hyporheq11c con~·entionnc!lc peut Ctrc comentic, au

'-!!<! Ji:~ JJalu'L~. ,oil J!.ll .H_(l; ,mchc1ni'!,;c, wi1 p..11 .Jllt' )1.11.l) )i_:;.JJ(UIC)

pn,·~e~.

L;:. tr:in,mi~~ion et J_,. m.lin!l.'v~c de l'hyputh'24uc ont lieu d.1m ks m0::mc1i formes, saul cepcnd.i.nt d:ins li: cas de eession cle l'hyp,)thl-qut!

fnrr(t,. tk t;r. 1enmH: rnarii1t: 011 Ut! renom:iatilm nar cllc

a

cetic memc h,pu1[1o':11,10:. k.d1tl;~ t:r:,~iiH1 ,;( n:wmr:i<1tion n~: 1m111','Jrll ;in1ir JlcLJ autreml·l)t qur: p.u lctc authentique.

O:im tow; ks i.::u, l';;ii.:11: ,ous scin:;

r~i\'6

est, po,1r !a rrnblication au:-: liHes fanciers. (k!)O~l: :tu rang des minute:s c1'un notaire ou <fut'I

greffi-:r•not.:iire.

A1t. -ti. Ll·~ i:cmtc:its pass~~ en pay,; ,:;tr:in((a µc11venr cor1tenir siipul:ition ;·a!.tbk d'hrp,)th\::(n1c sur dc~ immeubks situ.Ss au D:iho~

ml.!)'. i l.:t condition, p0ur le~ r~dacteurs d'inserer dans lesdits contr:its, q1wll,• q11'cn s0it b f,nme, k~ rnentians prescrites p:ir l'.l.nirle 132 1:1•,t/11i:s,

Jk ~nr,r, p1mr h p,,hlic:-iti(ln :111"<: lkn•~ fonrif'rs .-1,~pn~J~

:1,,

r:.,,r,g

des. mlm1tes d\rn not::iirc ^Oll d"un ~reffar•nOtaire.

Art, 'f2, - L'hy()OtbCqul~ rCgulii::remcm pubi'u!'-: com.crvc $On er sa \":Jlidiu0, Mil!> fonuJlitC nou..,·clk. ju.,qu'O. b publicati,:in.

!1:s mCmcs formes, de l';'.\\CIC libt'ratoire.

An . .}3. - L;,1 public::i.cion de !'hypothCque convcmionnclle pcur, d:tm, le<.: cas. de prl!lli lt ccun tcrmc, Ctre diffl!r.Sc penda.n, lln dC!al m:i.x.imu111 de 4uatrc•\·ingr-di.s; jours, sans quc !c crC:rncicr soit expose :\ perdrc le r:rn.; qui lui e~t et demcurc nc:quis,

a

^l:i condirion p:ir Jui, tk sc ..:onfom1cr :1,;.-..: di.~pcHitiom de t·anidc 157 de la prCsl'nce !oi.

"n 4,4, - Ch·qttlth~t\\H''. C.O'l'IW.t\ti.(' flC!Ut t.Uretf

,r

\l.fi i::r6'..l;_t ~u,·e.t\.,

;i, concurrence d'Pr.c somfll¢ dCtcrmin~c

a,

fourn\r, prend r;m~

a

h date de s::t pt,blication, ~Jm i5prd :i.u-.: {poqucs succcssiu:-s de l'e:,.:J.

c1;uon des L·n;agc:r:ents pris par le crCditeur.

:\n. +:i. - L'lnvut11C4uc )·etcim

lQ P:i.r \'e:-;.tinction de \'0\)\igation don~ c:Ue constitul!: L;i,, ~::i.r.i.ntic;

"" Par b 11•mmr.bti0n du crC':mcier

a

son droir ;

3° P:ir l';:iccomp!issement de la procCdure de purge de! hypotbl:- ques par le ticts dften'.cur sur e:-.propriation forcCe ou sur expropria~

tion pour cause d'udiitC publique, cooformtfment a.ux pn:scriptions des anides SO et 53.

,\n. •!6, - Lc.t .iciion:. tend.mt l l.:i rcvendication d"imm..:ublc.t

b:isees st.Jr !'une des c.1uses ci~apres: : rapport en nature de biens donnl·s; rCductiQn des don:uions pour o.tteinte .1 !a rC~erve : drcit de retour des bicns donnfa en cas de rrt'.-dt!ce:i du donat.::i.i~,:,: s.eu\ ou do.1 d1:,n:i,[:1irr> l!"t rl,: sf'~ d,~~1:rnd::ints ; re'-·oc.:atfon d'une d-o!'l:ttion pour

incxCcucion des conditions ou s1,1rvenance. d'enfan:s ; resolution d'un contra, syn;:dbgmatiquc pour incxCcution des ronditiom ; cxt!cution du pac:r.: de rC1nen:, ne pcuvc:a t:tre exCft<!~s 4u'at1t.:i.nt qce ccs droits auront

~tt

rCserv~s e:q)res;Cment au':< cont1ats d'a:i&natian et nc nro•

duiscnt efll't, l l\;g--.1rd des ti::rs, qu'a datl!r du jour 01! ces ctiserves on: !:it rl!ndue~ publiqurs d::ms !es fonues rCglt:l!s p-1.r l:i. pr6.>enrc loi.

An. ,+1. - Le r;:i.ppon de$ bil'ns donnrs peut cepend:ir.t .;uc exige

<!n natur.:t, mC1nl· en l'uJ:,~cnce d'un,:; rC:1cn-c e:-<pn.:,Jc d.:i;1j l'act~ de

donation. t;uH q•.1~ l'immeub\e n·a pos Cte a\iene ou ir-:t·~ de droits rt:ds pn.r k donat;i,irci sinon ii ne peut avoir lieu gu'cn mains ptenanc .\rt. 48. - De mitnt!, la tCd\1ct\on des dona\icm rmur a:.te\me !>. \a :·~~etYe pc-ut encore s'cxcrccr stir le~ immeubles, memc ert !'ab~ent:e de toute s1ipul:ltion y rnlati~·e dan.-. l'acte de don:niori, \O.nt que le:s dits imrncublcs n·ont pls Ct6 aliCnl:s ou grcve$ de droits de!s par le donJ.t.iire ; d:rns cc dct'nier c:u, la r~ductioo .1. lieu en iquipollcnt.

Art. 49. - L'action c-n rCrnc:ition pour cause d•in;r:i:itude, bit:n qw:! :ion rCscrvC:t! en l'actc. de donation, peut cepend:mt \!•se exercCe:

par \e don;::t1;\lf, mais sans pr~judicii::r ^;iw.: aliC11ations faitc:s ni au~

bypotht':qucs et autrcs charges rC:dlt!s constituCes p:1r lf' ri<'Jnat:iirf', pourn.1 quc !cs :u:tcs r rcb.tiis o.icnc CrC publies avant !'exploit

incro-

ductif d'insc.:mce,

L:;. m\;1ne ri::glc. e~t ap!)licable

a

^la

,C.,.ocation

de la donation cntre

<'![,011-.:, 'l,/il ~'a3"is~<! de l::i reir:i.ct:ttion \'Olontaire 01..1 d.,, la n:tolution imposCc pJ.r la Joi comrnc consCquence du divorce ; cette revocation reste saos inA.uence svr \es droits acquis par des tiers, i L:i. condition, toutefoi5, d:ins le second ca.s, qu.e les actes constitutifs de ces droiu :aient

etC

pubtits ax;un la dernande l"n divorce, tl"nue ptiur t!qui.va~

len.e

a

^unc demande en rCvoc:ition.

Art. 50. - Toutcs autres actions tendant ,\ la

revendic::ltion

d'im~

meuble:i., bAJC,,;;;:i :lul' dc:1 G.Au.:ic:i; uou ~1-1~ccp1 :b!cs d.'0:nondu.tion a.u:c i.:ontrats d':iliCn.:ition1 et notammem mr l'inotscr,..atio:1 des conditions cs.~encielles

a

la \'aliditt! : l'aw:intc portCc a'.LX droirs des ct'eanders ou :i cew< du mineur ; l'incapacit6 abso!ue ou re!ati\'e de disposer

011 rlt:' n:.-cevoir 1~:;u• tc~t:..i.m,,n~ ou d.oriQ.Cion ; l'interdict~on l~A;:i.le d';1~

i::!11.:tcr ou de \T:iclre fr;;ppan: ccnaincs pcrsono1!S 011 s1appliq1,1ant ;i

CL'rt.:i.i:u obj"ts : le retr::lit d'indivision, ,ont i.tni effct

:i

l'~gard des tiers de bonnc

foi,

ay;mt publi6 leurs 1irre-s a\·;mt i'actc inrroductif c.fimt:rncc.

Art, 51. - Les nctions en nullfr!! pour dCfout de (01mf.', en r6si!ia~

tion pour eviction particllc, exi~tcnce de scrdtudL"'S non apparcntn, .JJsion du qu:i.rc ou des sept douzi!!me, 011 coostitutiou de droits rc':els p«r uu failli Jans Jes di:'\

Jour,;:

qui

om

pr~ct!dC! !a. ce:.~atiun Uc 1>~

paycmcnrs, sont im:-ct\·ablcs $Ur immcublc~ immatriculJs.

Art. 52. - l..a procCdure instituCe par lcs articles 2181 et su.i\·ants d'I Code Civil po~1r pu.rgor le, immc1.1ble11 d.t!, h)'potheques <!!t autres droits

rCds

qui lr.,s 3rCvcnt est supprimCI!.

Art. 53. - En cas d'expropriation pour cause d¹utilit\! publique, ks dCti!nteurs d~ drQits rCels inscrits nc pcu\·ent ccpendant exercer r,es drotu qi.:e sur l'indt!mnitt! d'c:.:propriation tclle qu·cne est ttxee par !es t"C;;lcruents en la matiCrc.

Pour permcttre Jlci-:crcice dt: ces droits, l'indemnicC d'e~propria,.

tion, dans le cas d'inscriptions aL1 titre foncit'\" ou d'op~ition, est clistribuCC conformCment aux prescriptions des articles H

a

80 inclu- sivcment.

La purge des droits inscrits resultt!ra de !'inscription de fa dC:ci- sion pronom;ant dffmicivcment l'e:<propriation,

a

^{moms de recoun}

i la pracCdure de distribution, auquel c.is ellc rC~ultcrl de l'ordon~

n;:tncc: du jug:e prCvuc

a

)'article 80.

Parag-raphc 2. - De fa u,nu par expropriation.

far,ie.

Art. 54'. - Le crCancier nanti d'un titre exCct1toire neltt, ,1 dCfaut de payemcnt

a

l'Cchl!a.nce, poum1ivre fa vcnte par~ expropriation forcCe des imrneubks imrnltric:u!Cs de san dCbiteur,

Tnur,.fni<:, rP rlr0lt 1,-;• p,.•ut l;tr'!' ,c,).:,:,rc:C p!'lr IP n,:t,•ntt>llr d'un

ci:nificat d'inscripti,.m d~lii,·re

p.1-r

le: Conser.·;ucur de la

PropriCtC

FonciCre dans !cs condi1ions pr(:.,.·ucs aux articles I 19, 120 et JjQ di: I~ prts.entc loi, qu'.\ l't:lg:ud de l'immeuhlc

affcctC,

Art. !i.5. - L'execution ne pcut Ctre pomsuivic simulmnement sur p!usieurs immeubles appancnanc

a

^un mCme dCbitcur qu'aprCs au~

torisation dClivrfo en forme d'ordonnatlcc sur requCte p;ir le PrCsi•

dent du Tribunal de PremiCrc Instance dan" le resson duquel C('S iuuucul.ilc) ~OHL ~itul:~, l.u.liLi: urdmmanci: auwd~.tnl l'c:...l",;:utiun :m1

mus Jes immeuhles ou, dan$ le c:u contrain'. dtlsig-nant

ccti~

d'cntrc cu~ qui doivcnt faire l'objct de la pomrnilt'.

Art. 56. ~ Au ca~ oU le fonds ou le droit d'liypothC4uc a i;:iiL, 11ost6rie-urerncnt

a

!'alfoctation1 \'ohjl't d'une alit:nation par le di-bi- teur, le tico dCtenti:ur mis en C.luse a In facuhC $Oit de d~~~intCresscr le crCo.ncier pol1rsllh-ant du moncant int,~t:ral, en capital, iutCrC::s r.c frais, de sa c-1Cance, soit de subir la procedure d'cxpropriation forcl:e engagCe par ce dernier.

Art.

57. -

Si la consist;i,ncc de l'lrnmeublc hypoth~quJ :i CtC modi- fio!., p'11· li: ti.it'$ dCti:,uc1.u·, le~ d<!,erlor:1.tion, provo:an::i.nt de con f:1,h ou c:iusfes par sa nCgligcnce, au pr~:judic:e des crc;;lncicrs hypmh!.:- caircs, dor.ne::u ouvcrturl! centre lid i une action en indcmni[e : ii peut de son cOtC, r,:pCtcr scs in1pcmes, 01;;1.is seulemcnt jusqu'a concurrence de la. plus-\·a!uc donnCc

a

l'imme1.1hlc par Jes :imCliora- tions apportl:C"s.

Art. 58. - Pour p;1n(;-r.ir

a

b \·tmc forcl:c, le crbncicr poursui-

Vilnt fair si;pific-r

a

son d!.'.·bitcur,

a

personne ou

a

domicile l!lu, da.m la fo:·mc prC\·uc

a

/'.1.nicle 073 du Code de Procedure Ch·He, un comm:.in<lemem

a

fin cl-e p.,yrmrnt, contcnant Clcction de domi- cile au lieu oU siC:;'.c le T1ibur1.:i.l qui dolt conn:i.itre de b. poursuite ct mcnrionnant le numCl'o du dire foncier ct la situation des

im~

mcub!cJ fo.L~:i.rtt l'objct d" !.;.dice pounui,c,

Ce eornm;i;;di:ment Cn(ince qui:, faute de µa.ycm(.'.t\t d;;i.rw, h::. quin:z\!

jours, J.:i. n:nic de J'(mm~uble ~era poursuidc.

Art. 59. - L'od;rir.al tiu cor.1m:-,!"ldem,mr ,:,u \"is.6, i pl'."ine dto- nu!~

lite :i.brntue. a la rcquJie du crfancier poursui\'ant, dans un di!lai m:i.:-.:imum de quinn: jou.u

a

^{d~tcr tic $.1.} si:&;nil\C:i.tion, pac tc Ccm:i.t!r~

vareur de la Propriete FonciCre

a

qui copi<! en est rernise pour i:nr.rir1ifln :1,1mmairc s11r le feuille, fancier.

S'il y a ct1 un prCcedenc carmna:1dt!meoc, le Coruer\'ateur inscrit n6anmoins sommair~menc le noun:au comm.a.ndement, mais, en le visant,

il

doit y mention:-ier ia dare de la premiere inscription airui qu~ Jes noms ct prCnoms du pm;rsoi,·,mc ct du poursuivi. Les pour~

suites $Ctlt jointes, s'il y ..i lie,1, A. b. tequCte de l.i. partie la plus dili- gente ou d'c,{ficc par le Tribun;i.L

Art. 60. - £n c::.s dt: p:i.yt"rn~·i:t d;1ns

1es

q~in:.:e jours, !'inscription du corntr1:i.ndcinu:u ^<ltt rn~{i,fo p.;r le Con~erv::ue11r sur une in,l,inJe..,Ce donnCe par IC' cn\.mcicr pniirrni•·ant. ,:n la formi: :iuthentiqnc ⁰¹¹ ,ou, scing pri\'C <lCpos\: aw r.an15 des ,rnnut($ d'un notJirt: ou d'uu grdfo:r•

not.Lire.

Le JC:!Jiu:ur cl LUuli::: ;.u!lre pcrwnne im6e~~c1.: peuvt:1n Cga!ernem prornqucr fa radi;.nion de rimcription du comr.iandcrncnt mais en justifiant p.:tr un acte dUmem libfr:uoire; auprd du PrCsident du Tribunal du lii;:u de l'immcub!e, du p::i.y::ment cffectui:. Le '.Magimat

e,t ~a.bi par unc: 1-e<p,.:!td- mod\',;.,:; d:rn.1 lnqucl!..:, ob!ig:i.toircmcnt, Clection de do1ni,ilc est faite d;:.ns le !leu all sir.:ge le Tribunal et

l

bqti('lil' 5l1nC jointcs toutcs piCcc$ justiticnti\"es ; sur cette requete, ii rend uni:: ordon:i.;mcc aurnris.1nt l.1 radiation ou rt!'jt!t:mt I~ demandc d~ r:idinrinn l.~trc> nrrfon"l.:inr~ rlnit Frr,- rl'nrluP. <lan<1. lt'>1. tft';,;,_ jo11rt qui suin•nc !a remise de la rcq~it'::te au greffe, l;i.quellc est constatCe

p.i1· line nnncr.-:tiou du g1·cfffor au b.:is de la requCte ; ell~ est dans tous ks ca, dCfini.:ive cc imml:di,:llernent e:--1:cutc,in;.

Art. G ! . - J!n c,u de non-pay~rnl!nt daM- \es quin1e Jou rs, aux- qucb s'ajrnit~'ra un d{:l;.ii de huit jours lorsque la signification aura dt1 Ctn:- foitc dnn.s: unc localit6 siwCc

a

plus de 150 kilometres du sit:gc du tribunal compCtenc, le cornmatidemcnt inscrit vaut saisie.

L"immcuble et ses rcvenus sonc immo'oiiitCs <laM le1 conditions prC~

vues aux: articles 682 et 685 du Code de ProcC!dure Civile. Le dt!bi- teur ne peut AliCtler l'immeub!e ni le gre\"er d'am::un droit rCel ou ch:i.rge jusqu'i la fin de l'inst;;i.nce. Le Conservatl!\.lr refusera d'opC- rer tott[I! nouvelle inscription requise dans ce biH. L'inscription du

prod:s•n:rbal d'adjudic;nion dCfioitive entr:1ine la radiation :iw corn•

mand.emont. Tou, .:).C:te~ insc:rh, po:itC:1'10\lrenwnt ::I. l.:i d.::,,te oo'.1 le c:on1- n,andement :lUf:l CtC inscrit sur le titre foncier, conform6mcnt il. l':i.r- dclc 59 ci-dessu.s, sont de plcin droit .S:l:'IS e(fot ds-lH·ls des tiers.

Art. 62. - II peuc Ctre convenu enu·e Jes partiesi suit d.o.rn:: \'.i.cte constlrnr!f de l'l1ypothl!quc. soir dans un acte pomhieur,

a

la con<li- tion que cet J.ctc soit pt:bliC, que la vente de l'immcub!e hyporhCqwi aura lieu par le mini.s11!'re J'un norain:• commis plr simrle ordon- n:ince, rendue sur n:quC:tc du President du Tribun,11 du lieu 0\1 k~ bic1u

~vii\

^{~iw(5_ Le} 11ot.i.i11: LUI/U-Hi.s Jc\ 1·.-. l'l\'oii: ~;".I. tC,ld,;;rH'.:t d:ms le ressort.

La.

ven~e a toujours lieu au:--: cnchCrcs puhliquc5, apr("$ accomplis- scment

de-s

formalitt'.-s prt•scritcs

ci~apres.

a) l)e I.a procid1m: d'adjudicatior. et dt: us incident£ : Art. 63. - D.1n.s un d<:fai m.1ximum de trnis mois ,i i:omrtei· du vita du ,::,:,.m,mandl!'-metH p::i.r le Corw:if'l.'lV~ur. ;1 ru pri:irrrlr: 111 dPpr'i•

dtt cahier des chargts au greffo ^d11 Tribunal dons le ressort duqucl sc trouve l'immeubl~ sJ.isi ^t:H1 che1. le notnire commls. L.1 date de b vente est fb:.Ce duns l'acte de dCpcit.

Art. G+. - Le Ul:p6t du i.:ahie.:r des 1,;;1arg1::; c~l ~uh·i, rrcirn: jou11 au mains avant le jour fa:C !)our la vmte, d'une publication som- maln~ par voie d'imertion da.ns un joum:11 kx:al1

a

dCfaut clans 1r

Journal o//icie/

et d'unt" apposition de pl:ic:i:rds dJm /es lieux sui- 1° Dans l'auditoirc du Tribunal du lieu oU la ventc doit Clrt"

effectuCe, ph1.s1 si un nomire a f(C commh, d1m PCtude de cc notaire ; 2° A la porte du Tribunal₁ plus, le c:ns Cchfant,

a

la pone du notaire commis ;

3,, A IJ, portc de la 1foirie ou de

1:i

r6sidence du n:pr~sencant do:

l'autoritc' dans le lieu oU. !es biens sonc siluCs, et sur la propriCtC.

s'il .s'agit d'un imme:ubfo baii ;

4°

A

la.

principale

place du lieu oll. rC'Side

1~

d~biteur et, s'il rCside hors du ressort, 3, la principale place du domicile par Jui Clu, ainsi qu'i la principale rl:ice du lieu oll. les biens 50nt situes.

Les placards contiennent l'Cnonciadon tres somin:iire du titre ett vertu duquel la vente est pour$uivie, Jes noms et domicile du pour- suiv::mt et du saisi, ta designation de l'immeuble, sa superfa:ie, sa con~istance1 \es abotncrncocs, la date et le lieu du dCpOt ^d11 cahiL'r des charges, la misc

a

pri:<., le jour, le

1ieu

et l'heure de la ventc.

Art. 65. - L'apf)Qsition des placards est dcinoncec clans l.i. huitaim:

au dCbiteur et aux autres crCanciers inscrits, s'il en exim:, au domi•

cite par eux llu dans l'inscripiion, avec ~ommation de prendre con•

n~iUAt\Ce du c:ahier des c:h~rg1:1t et d':r.uiqe1· I~ \;,, v<:ntc, Cette d61\on- ciation dcvra Ctre sig-nifiCc trcntc joun a.u mains avant le jour fi.-.:l~

pour la vente.

Art. 66. - La \"entc ne pcut ~trc fi:-.Cc au.dcl.\ d'11n dClai ma~i- mum de qu.:Hrc-vingc-dix jours .ipres le dt:•pOr du caJiii:r des ch.1r17f."~.

~i le qu.'.ltre-dng-t-dixiC'me jo11r tombe Lm dim~nche ou jour fl'tiL:, la \'Cote pourrn l!trc fixCe au q\1atre-\'ingt-on;i;:iCme jo11r.

Arr. 67 - I.I" commc1nct,•n1cnt, le c:1.hier d,~.., ch:1r'3r"-, 1m ,oyrm- plain: du journal con:l-n.1nt lcs i11scniol'lS et d!!S placards appos~s.

si

l'

e n l'

lcs procr,., crb:wx ci'appos:ition dc1> placard~. LI smmn::nion. de pren•

dre conntii$s1ncc du ,..;,i/1i,.;t Jc, d1.11gc, t·( U'a):.i~to:::1 .1 !J. ,cnn::, ~unt

;1nnl.'~i·$ ;i.u procL'S-\'Ct'b;i.\ d":\djudic::ition.

Art. 68. - Les din:s et ol)scn::1.tlons de to1ttc n::i.u1rr:, er,

a

toute'>

fi'ls. !~s opt'r::ttfons:, 1\·s dcm,:tnd<.'S c-n md!it<l de porn-suites, basCc~

i;int

Slll' de•~ ,uoyc:ns de forn)C que sur des moytm de fond, doi\·cnt Ctre consii;m:s sur le cahlt:r des charges huit jou1~ au mains avant le jout fo.:l· pour I:\ \·cntc:. lls contienncnt Ckction de domicile dans le lieu oi:1 ~i(·•~t• le Trih>1n.:\l drv:int kt"jud l.1 ,·cmc dolt 1voir lieu, Le Ttlbun:'11 en saisl des: dires, obscn:adons. oppmit-iuns "t dcm:in- dc-s par u1w :·cql1Gte motivCe, spl:cifi1nt ;l pciac: de p:jct les moyens in,,oqui·B. <(Ji est dl·.nosC~ 1u gn::!l'c. Ell~ est im1nt'.di:i.teincnt tr:i.ns- mi5e p.1r k :,;.n.:ffin ;iu Prt:sidcnt de l.i juridiction. Le gn:ffler doit

011:i:ii i1n,n,!di.,1,·11Jcnt en notific-r unc copic au pou<'~ui,•:u-.t, l don,.i cile Clu.

Le Trihu:1;1L i1 l'a1.1-:.lil!nce ml!me i laq,iellc do.it .11-oir lieu la vcntc, emend !cs panies dans leurs observations purcment orales et qui. rie p::-m·cm v\r.t:r 4i1e lc:s moycm ,pl;cil'i.Cs dans ks rcque{cs ; aprO avuir recucil!i !es conduslons du >1ini:.ti:re l?ublic,

it

statue

a

^{cette au-}

dience mt-me. Si les poumii!es soot annu!Ccs₁ mainlcvl!e du com- mand~mem doic :Jtre Donn~e cl.ans la dl!cision. Si l'irr~~l.ar:iti d'w:.e

fon:n:1.lit6 ~st r;ioMtatiie lilt qy.'il y ^{ait lieu 3,} de nou•:~:,.u.x actn de rrocl'durc, b. d&ision r.m:monce 1e ren\'oi et indique l.i date .i la- quell~

In

vente aura

lir:u ; le

nouvc::i.u dChi,i

nl"

pourra,

en

principe c-t ~n t'Cgle ;fuCtale, excedl"t <.·Ul~"'t jours.

Qu.ind il

r

,;i1.,1m fem·oi,, la date nouxdle de: P.:idj~1Jicat..ion dc:vra.

etrc publi~e par des pl:.i.cards ;ipposl:1 alJx licux-indiqui-s dans l'ar•

tide 61', au plut 1artl 11sant !es hujt jo•.as prCi.:.Cd:Lnt la vente,

Les

clt!<:isions n:ndue~ en <:1:tte 1nat:1.:r1: par le ·rrihunal sont, dun$

tous ^{ft'li C!l.5.} 1·enciuc-.,; en dcm!er ro:ssart.

Art, 69, - Datu le' \."'."u all

ii

ne $1m1it p.is don11C suite au. com~

mandi~ment. 011 <l ... na l~ c:n -,\1 l':1Uj11dii:atklil pri:n1I'! \'>:'II' le C:\hit"t' dei char:;-1·1 on fi,;1lc p:.,.r d,1d~irm j,11li1:i:ll111 n":nn:,.11 ^J'.1;1,'i lir:11, Ir. ,w.i'ii pourr:1₁ lOLLjoun p.tr rcquC~c rnoti\·!.!e, demander 1:n n:f,.(rC l:t m:i.in~

kvCe du i.:omn1.1.nde111!'n(. Ccm: reqwhc cu .;idressl:1.: ,l.\l. Prt!sidem du Tribunnl du He\t oil le~ biem sc:int s.in1Cs ; copie en scr':l. notifil!c

,11.1 pomsul\·:\nt1 it do111\~ifo 6(1t, trois ior,rs au rnoins a\':tnt la dJ.te du rCf!?'n.". d;uu lJUi e~t !i.xCi: p.1.r le ~Ia~iunu au ha~ de la requ!te.

L'orclonnan<:c

rendue

est, dans tous ks t:ls, <lCfinit!ve

^c:t

imtn<:diate•

mem exCcmoire.

Art. iO, ~~ L •~djud_i~t~i,·o Mlt'~ en jouis!'-l'Jtittl' de l'immeubJe acquis

a

l'expimtion du dClai de s11renchi:re, sous. rCse:r.-c de l'exC- cution des bwx an caun ec sa11f application, en ce qui conccme la.

rcmisc du titre, des dispn tions de$ articles 153, 2' n.linfa, ct 180

!'i~t1rr~

L'.idjud:c-.Jrairc doit \·er ter dans le dClai

fi:--1!

par le cahier de~

ch::m:i:"'· mai1 qui uc pm, ri\, en aoc,m en.,, esct:d~r si~ sem~lncs, cntre lcs rn.:1Jn, du gteifie ou du noraire commis en mCmc temps rp.1e 1~ p, i:,.: prir1e;p::'1 de a.djudkntion, le 1oont:.nt d~ (r.lis: f~iti

.pour p:m·enir

a

^{Ja misc 1:1 \'cme,} dont le ch.iffre dUtncnt arrace et ta;,.;C par le juge est anno ~C a\'ant lil misc aux enchhes.

Contre jusdficatiQn du \' rsement desdites somm~,

i1

est fa.it remis~

.a

L1djudi1;:.ttaire, aux frm d'imcription sur le ticre foncier, de la

gross/!' d:.. jt1gcmt.:m 011 du procCs-vcrbo.l d'.:i.djudico.don ; tomcfois, ccttc: remtse nc pcm ~voir !i~u qu-apri:s cxpir::i.tion des dlllais de sun:nchCn::,

Art. 71. - La surench~re a lieu canform~mc:it au:-. ;1nicks 703 et rnk:4nti d,1 Cod<.l de Proc,;dura C;v('.e.

La. d(;nonci;i.tion Cl! st~renchCre ccndenclro. [i:-;:.rion d11 jotir de I;,.

te\·enre, qui ne pourr;:i. exct5der si.:,: 1em:.lincs .i. wmpr~~t' di! fo d&fa~

r:1tion de surench!!re faite, sui\";10~ le C:.'\.i, :.'\H grdfo d11 Tl'ihunal ou d.ivant le no\....ire ch:ugC, d.'lf pro<:edar, L.a nou~·ellc :'..djucllc.11ion devr:\

!!tre prCcCd6e de l'apr,iosition de nouYt::wx pl;i,co.rd., aux lie·..1~ indi•

quCs

a

!'ankle 6+, ayant pot:r seul but de faire co1rn::i1rn la date de la nou\"elle adjudication et b nou\·elle mise Jo prix ; l".ipposition d,•\·ra. trrP bitP '.1.t1 plm r:ird :w:int !es huit jour1 prCcCd:rnt lo. vente.

Lorsqu'il y a lieu

a

folk cncbl!re, ii rn proccidC contre J'adjudic:i- t:iire

dCfaillant,

suivo.m le mode indiql1C a\lX .::ir~ic!C's 63 et mi-·ants.

Art, 72. - Les forma!itl'~ e-t d~lals prescrits par. !es ;;irtkles du prCsent pari\gmphe doivent !!tre observCs

a

peine de nultitt.:', ct la nullit!!' pcut Cm: propa~!!'e par tous ce:u:.. qui y o!lt im~1!!t.

Art, 73, - Lorsque l':.idjudk:.idon doit a\"oir lieu p:i.r le ministCre tl'un uolain:: 1,;ommi11, le:s. melui::1 fonn.i.lltCli de pn;,,;;~d,,rc indiquCcl au.~ articles

63

et suivants ci-drssus sont observCes.

Cependant, !es dire~ et obs~rvations de toutc nature. !es

orpvsi~

tions, h.~ dernandes en nullitc\ doi,.-ent Ctre con~i~Cs ;w c:ihier des charges quinze jours au mains :ivam le jour fl.-.;,e" pom 1.:i vente, ct notifies aux p.in:ic:s i:n cause,

a,

domicile cfu, avcc assign;:uion ({ev:rnc le Tribunal pour la premiCre ,rndience utile. ladite notificatio:1. spC*

cifiant;

a

peine de rejet₁ ks moyens invoqu!:s. Le Tribun:il doit st;i.tuer :..i.rn, J\:L.ii. E.,pCJitlvn Uu ju:,,cmcot rrndu o::Jt immCdiatCm!;'Ot joint,;;,

au cahier des charges, ct ii est proct'clC ~ l'adjildic::ttion ^;).l1 jour indiquC, Si, en suite des dire,, observations, oppo~itions ou demandes, uo rem·oi est ordonne', le Trib11n:il fi.-.c Jc jour de !'adjudic:itlon, C't e~m• nouvell• d,He Ht p1.1bliCc eQmmc ii es:t dit "'"u..-.: "'"rdde, 6.t et 68 ci•dessus.

Les dCcisions rendues en cette macii?re par le Tribun~l sont. clans taus les cas. en dl'rni<:r ressc·a.

bl Di- la di!tri/:,utio11 du pri,r :

Art. H. - Li: grcfficr ou le not<lin: dCpositaire dl;'s ~o:\\lrn:s vcr~

sCe::i pnr l'adjudico.1aire li:tablit. de, l'u-;-i.piration d~1 d~\:ii .i.cco1·dQ pour la dCclaration de suren~here, un Ctat ^de distribution d1..1 pri:-.:

cmre

!es

cr6andel"$

du

propril!t:lirc e:-:propriC,

Les

cre~nci:s

sont,

l cct dfct,

cl:i.ssfos da.n~ l'ord1e sulv:-int : I" Les fr.tis de jllstice faits pol1r parvenir J. la re:llisJtion de l"im~

mcuble vendi.t et

3.

!a distribution dle-mt3mc d11

prix ;

2'- Les cnfanccs garantics p:tr tin.,._. hypothCq1111 co:1,·entionnc!!c ou forcee, chacune s11i,-;.1nt It· r.in(!; qui lui app~rtient. cu t·.::::ird

i la date de sa pub!ic,1tion ;

3"

Les crt:anccs fondt'cs siu·

des ritrt:s

e.,:Cc.noiH'.!-, ku H/ul.' Jes bt'nMlckiires sont intrrvcnus

1t

b procCdurc p:.ir ,oie d'op('lQsi,ion,

<:es. d~rnili-re~ ;;i,11 rn<:m~ -r:in5 vt ^;;i,11 rn;;i.rc ]g fr:ioe entn, c,l!o.::~;

L'exctdcnt, s'il y c:i a irn, est :mribul: au propriCtaire:

cxproprit!.

Art.

i5. -

L'Ct.at de distribution

en

wumis aux intCreMCS et, en cu d~o.pp1·obo.tion de 1c1.1r part, rcmi1;c !cur est imm.~ij,\cemcnt faite des sommcs q11i leur n:\·iennent contrc quittance. et, s'il y a lieu, mainlevfe de l'hypocht'que consentie en )cut' fa,·cur.

Art. i6, - s·il )' a dCSO.ccord emrc: lcs di\'crs crCanclcrs, soit sur le rang

a

.:urnbuer a kur crc:ince, soit sur le moru:am de:$ sornme, ti. leur n:-n·ni1·. la cfotribution du pri:t nc: pcm a\'oir lieu que par voie d'ordrc judici::tirc.

An_ 7i. - En cc t".:a_ l,•Jt. \t\mnw·<:. '-'""''~"',: p:il" l':1.tljurlie..,r.:tir"I" l'l'I.

t.•xCcutioo d~· r:,.n.idc 70 ci.ade$.'lws, sonc dCposC:•es au TrC:SOr, d:ms le tlt:lai dl' lrnit:tine au plus tard, sous le nom du propriCtaire e:-.pro,.

priC on d,• scs ay.ints c:iuse, et l'Ctat de distribution, complCtC p.1r l"~1ic"ll\('l~ dt"S dires et ob~l"\·ations dt.-s panics, est remis, accom-

[)O.~~; ck tN1:cs piCccs utiles, au Prl!sident dt: Tribunal du rc5$0rt.

Art. i3. - Le Prl~idctt commt•t par ordonnancc un jugc du siege po11r proct~er au rCg:lement de l'ordrc judici:iirc.

Art. i9. Le Jugc Commissaire, dans !es huit jours...dc sa dCSigna- tion, convoquc: Jes crC:mciers /lQnt Jes noms figurent i l'ttat de dis.

tribution ; cc:tte convoc:nion est faite par lettres recomm.a.ndees, e:tpCdil~~ p:-i.r le gn:ffier et adrc:s.sCc:s au." intCresses, tant

a

^{lcur domi-}

cili.: rC<!l qu·a leur domicile d'election.

Le propriL:tairc C;\."JlropriC et l'adjudkataire sont C"Jalement con- voq ul:5 rn la mCl'Dc formc.

L~ d;i.tc de la rCunion doit i!tre .. hoUi.e de telle sone qv'il '$'.fcoule un del.::i.i d'Ju moiru \ingt jc:.u-s entre cette date et cdle de La convocation.

Les crb!lcirrs non complrants sont de"finitiw:mcnt fordos.

Art. t'.O. - Au jour fi.-.:\! pou:- b. rfonio:-i., le Juge Corr.r..issairc entcnd le~ obier\.:tions ct c-xpiicadons d~s putie5 arnhe l'ordre et ordonnc l.:a. de"Evr;1..."'lcc d~ borde~aus: de collocation

a

chac'.lll des c.rC.i.nciers \"Cnant en rang utile : il prononce co mbe temp,. par

~·oic de simple ordonnnnce. ta.

h"bt:-:nion

de !'imrnc:iblc qui se trouvc affranchi d'° toutn

!C$

char;es h;"f)OthCcaires dont ii Ctait gre\'C, .l.lon rnCm~ 9ue lc=-s cria:ices g:i.r:'.ill~es n'aurn.il'"nt pu etre

reg!~$

en tout ou partic.

Une expedition de cctte di:cision est remise

a

l'adjudicataire aux fins d'imtription sur le titre fonder. Cctte inscription purgera tow

lcs p1fril;•;;cs ct hypothCques.

c) D1·1 uut,·1 oph(t1 dans l~s mimes formts :

Art. 81. - L~ formalite5 ci-dessus dfcrlt~ pour l'ex.&:ution des vemc~ par ("xpropriation forcCe -soot applicables aux ventes de bicns de mineuM.

Paragrnphe 3. - Dr la. prucription.

Art. 82. - La prescription ne peut, en aucun cas, constituer un mode d";u:quii;ition du droiu rCeb li,r des immeuble:s immu.tric"lll:1 ou de libCmtion dt:'S charges grevant Jes m€mes imroeubles.

Tomefois. un immeuble imm.1.triculC abo.ndonnC pendant trente annees consCcuti,·es p~r ses occupants ltgitimes scra considcrC com-

1111: v.i.1.:.un ei lm;urpufe au domaim: de l'Etat par d6<:n::t du Chef

du Cotl\'C'rncment sur proposition du Minis:re des Finances.

L'indtte occu1lntion par un tien nc j~stifbnt d';:u1ctin titre n 111~

1rrrnmpt p:e1~ l'l'!HI? rr,:,o,,~.-ipd'-'n trf!nr,!n'l11-,.

SECTION !!

CON.i<)LWAT10:-I 0£5 OROITI o'l;S.,i.cr. ET 1n:co:-.'N,\l.'iS,\.'\Cf, Of,'. OkOIT5 DE lltSl"O!HTIO:,j

Art. 33, - O.:im :c:. panii::s du Terri'.cirl! de h R'!pub!i',1ue oU la ti,;nun,: du sol par li:s habitams ne prCv:n1e pas tous In c:iracrercs de la propriCtC privCc. le fait t')ar un ou plusieurs. dCtcntems de terres, d'avoir Ct.:,,bli, par la prcc::Cd11r(! de l'immatricul,nion, l'o.bscnt.e de droits oppc.s.ihlcs .i ccus qu'ils invoqwmt .;,. pour effc,1 qtiels que soient les incid1.:nts de laditc procedure, de consolidcr lcurs droits d' us.:ige et de leur conf~rer le~ droils de disp.:,sition reconrH1s au.-<

proprietaires rnivant !a IC-gislation en vigi.icur.

TITRE !!

CH.\P!TRE PREo!JER

[)UI.-\TRtCt:t..'1.TI0:i DES I.\OIEl:Bt.!'.S

Pil.ra$raphe 1"". --

De Ja procUll.re d'immauiculatio11

Art. 8.f. - Pcuvcnt rcquirir l'imnia:tl'1culation des immeuble.s SJJf

lcs livres foocicu :

l" Le propri,J:taire, alors m!!mc quc sa capacitt! c5t rcsm:imc:: ;iux sculs. actes d'administration ;

2⁴ Le copropriCt.:i.ire dw.rgC de J'.:idmiuistration dt' J'immcuble indivir; ou muni du consentemcnt des autres ayancs droit ;

3° Le titulairc d'un des droits rCcls Cnumt:rCs en !'article 20 autrcs que la propriCtC, ,wee le comen:cment du propriCt::iirc ;

41) L~ tuceur, administraceur ou cu(,'.trcur d'un inc.:ip,3.bfc ay.:int

l'unfll clrt '111:i.litM ri~.i,,.otuu

Dans tous !es cas, \es frais de la procCdure $Ont, sa11f con\'entioo contraire, supportC11 par le requtrnnt,

a

^c:harge: de n!p~•tition en ce qui conceme fos rcprCsentan:s lCg:wx des incap:1bb.

Art. 85, - Pcut Cga!cment requl!rir l'irnmatriculalion, le crCancier poursuiv.:i.nt l'c:--:propti:ltion d'un immcl1ble lorsque le Tribun::il a ordonnC J'accompli.ssc-ment de cettc:: forrnalite pnb.l:ibknwnt

a

la misc en adjudication.

Dans cc cas. ks frais sont acquittl;s p(lr le rcquC\"am M ns'ilo1ilO:i :i.ux frais de justice foits pour parvenir

a ^!:.\

mise en ,·en:1:.

Art.

86, -

Sont seuls :iusceptiblcs d'imm;;itrkuliltion sur /cs Ji\ 11.·I

fonci1:r~ h,3 fortdl de. l(.H"(: b.lti~ 011 IIO!l had.,,

Art. 87. - ll doit Ctre Ct::ih\l tint' drn1undc spCci-t!c pNn' ch:up10::

corps de propriCte'., ap:iartennru :l. un seul propdCtaii-e ou ;I. plusicur~

cop,.opriCta.ires in.fo'i.~ et compojC d'unc ou ph1sh·1irs p::ircf"lk.~, pourn1 que ksdltes parcel!cs 11oient conti!<iui?s,

Soot c:onsidCree-~ comme te!!es !cs parcelles cons1intti\·cs d'un domainc rural qui nc sont sCparec1 !cs 1mes des :tutrcs quc p.l.r des cours d'e.iu 011 des \·oics de communic::ition a/Tecties ou non, d'une fa«;on permancnte, :\ !'usage du public.

;\re S8. - PrCa!:iblcmr.mt :\ toute dem:inde d'imm:uricubtion, l'im•

n1CHbl<i non d0tur4t doit /latre, f'.1r let ioil'li du propri,.k:1.!re, dSt<:ff-

rninC qu:int .1 ses Jimi[cs, au rn(')vcn de borncs en picrrc, en m::i~on- ncril.! ou rn bt!tor, de .:::imcnt pbntCcs

a

ch::icun des. sommcts du po\y.

(;one foimC par le ccrr:i.in,

(;,:3 bornltt doi•."<:'1"H <'nmpoi·t~r 1m ^dU ct un ~oclo. Lo dC, b section cJ.n0t'. m,•i11rr.cr:i. a1i t~inimum 15 ccntimi-trcs de hawcur ^t:C 15 ccnri.

rriCtrts de cOtC. Ll' sock•, enfoti'1 en 1erl'c, ;:.ur:i. la fot'mc d'un tronc.

,k riu-;11nidc d';w r-:ioim 30 ccn,im,hn:s d~· li:rntcur et 15 ccntimCtres dt· (i\r1: 11 l:i h:1~t: :n:t.:1;c111·e,

r.

1, cl1:in;;·cmcnc Jc: dircc:io:1 de limit.::: r.:st au crntn: de la borne.

Ll·s bo1·nl'S >Ont 11:.:ut"Ces m1· le t)l:1n dent il sei-;i p;ir!C

a

!':i.rtidc 90 . . \re 89. - Som considiTJs co1nmc d6cure ^i:-t cfap,__,nscnt dt: la pl:iiu;n:011 de bornt'5. !01.,qu·11, sCr\"t.'nt d:: limites aux propriCc/.:$

l ~ L1•~ cours

tf

e::m ct m,:ni~ol$ ;

?., L·;; m.;:s en r,!c:-rc, or1 briq;..;i:s cuites

3' L..:~ ;,ri!ic~ ct gri!lil5c~ m~r.1!1iquu . .'i. c1:mdition quc le:. inu11(,Hl!~

.soi~·nt enr:icinCS dan, des dCs en mai;onneric, pr!!scnt::i:1: au rnoins ks di,m·nsions cxi~Ccs pour lcs bom,:s.

Art. 90. - Tot:t requfrant d'imm,1.triculation doit rcmettre au Co:Hc•1¹'J.lrur de. la PropriCci.l Fondt'!re, qui lui en dnnne rfcCpi~sc,

wlc dCcbration it:ibiie en langve franr;aise. signl.:e dt: Jui ou d'un m:rnd.1tJ1re sp!!cio.l l!t contenant :

1~

s~·~

^{norn, pi~ncins, qua!icc- r:t} domicile et son 01.:1t civil ; '.:" L111: C!ection Ce domiciie d:i:1s une loc:ilitl! du rc~son judici;iirc olJ se tfOlt\·e situ'! )'lmrni;>uble

0.

(mmatriculcr, dotnicik: o.uqt,(Ct scrnnt valabll'ft1l':tt ,.:ffi:ct•.ct:~:!. par \::i. rnite toute~ notiftcations, ~igr1if\C;:,.cions

~·t u<:,i:s Jo.: proc!:c.lurc divers nJci:ssitt!s par l'.:i.pplic:ition des dispo)i•

tions C.,· b pn!s,::::rc Joi :

3•' LJ. di:icrlpdon de l'ir.-..meublc, a.~-:u\ q~(s dl!s constructions c:.

di:~ til:i.rn;:,.t\o:,s qui ~•y trc:,\,r,;eni, <Jsec in.dic:itlO:.. de: 5;1 ~itu:i~ion, de:

.;a Clmten;incc, de scs timites, tenants et nboutiss.ants, c-i, s'il r a lit>11,

d11 non1 mus lcqud ii c:st cc,J1nu :

+"

L'es:ima,ion dr.: s.:i va.kur loc:uive ou du, rt:vcnu dent il t~St

suscqn:blc ;

.)" [.',.,~tim'ltinn

r. ..

^~.1 v:1.l""t1r ~•,fo;1!~, U.\''--'C r.:i.ppcl des rrii. des

q•:::L's. C,;,n1 il a J,C J',;bjct d;i.1s l<.:s di.x demlCres ann~i:5, ou de b

dei nit:n: seulem..:nt sl cettc: \'C'.ntc remonte

a

^plus de dix :ms ;

fr•

Le C:~1:ai! des droits rCels et des bau:-.: de plus di:: troi~ ann~c.s

:iff Pr,,-it~ '.\ J'lmme~ible, :wee mention d~t nom,, pf6nom~ ct domicikl de~ .1;·;'.J\1$ Jroit ct, le- c:is i!ch~.i1it₁ de ci:u.s: du subro:;;t: wtcur Jc~

minc'.1r~, ou i:i:i:rdlts dont i! [)Cu: a\oir la tt1tclle ;

7,, Riqu.is\i;is,n :::.u Comerv::ncur di! la PrnpriCt~ Forcil•r·e de pro-

,.,.:,:1,.r i,.. l'imrnatri.::ub1ion de l'immcublc- dC-:i'it.

Si le rcquCrant Me pc•..1t ou r.i: s:1it signe:-, le Conser,:att.:ur ccrtific le fair .:i.u bas de la dt!cb.o:uiou1 qu'il signe en s.er.. lieu et pb.ce.

A l'appui de sa d~claration, qui prend !e nom de r6quisition, le 1r4ut:r:rnt depose :

/

0 'fous Jes contrac;; et actes publics ou prives constitutifs des

<liffCrerm dreiit:.

\!numC'rCS

clans ladhe piCce:1 ou,

a

d&faut, un bt:n dC$ transcriptions ec Ulscrip:ions affirentes

a

l'immeub!c dont i!

s'ai;•it ;

2° La rraduccio:1 eu fangue fr.:iw;:1ise. par ttn inwrpnh:e ::rsscrmcn<d,

Je ccu..: dc3diu ,;,,i;:.i,:~ c:t c:ontrau qui 3CtAicnt ,·Cdi;,i~ en ~1oc !:in~He

t:tn..nge're,

Dans le: ca.s oO. !a di:m;:i.nde est fomrnlt:c p;:ir un ou plu~icurs dC- temeurs done la tenun: du sol ne prCsentc pas tous 1t•~ <"or:i.ccCr~·~

de la 1-1roprieu~ privee, pout" UCm:fit..ir:r des r.fopu~idum de: L:u cidc O'.i,

!es piCces me:ntionno.ics aux delL'-

o.linC.u

qui

pn'.·ddcnt

so1H

n:mpb·

cCe.s par un cenificat du repriscntant de- l'autoritC adm1:i.istn1.tin:

Ctab!iss.i.nt, apr~s enquGte publlque, !es conditions d;ms l,:sqm:lk;

l'irt)1tt<!1-1b!e CH dCtcnu. Un double de ce certiflc~t est immCdi:i.tc ment et obligatoiremcnt transmis au Chef du Coun:menwnt ;

3" Cn plan de l'imrncuble, d.1te et signC, .ftabli conformCmcm aux instructions du Service Topogr:iphique,

a

l'Cchellc de l/l00~, 1/200~

01.1, 1/SQOt pour le~ term.in~ 1,.11"b::1in& et tu.bul'b~in~ b3.di;

1/500- 1/1.000', 1/2.000', 1/5.000-, 1/10.00()' pour !cs tc,rains lotis et tes terrains ruraux ;

1/5.000-

ou 1/l0.00Cr' pour ks concessions mi11i(:res.

Art. 91. - La rCquisidon o.'est acccptCc par le Conservateur qu'autant que la rCgubritC en est reconnue par Jui: ii s·:1m1re, en consl:!quencc, que lcs titres produits ou invoquC, soru l'tablis dans le-,; fonnt'!s pn>~rrir~;;. p:'lr la ICgisbtion .applic:ih!t! tam au prnrrillt.airc

q1.1':i la propriCtf!, sans csaminer !cur vaieui' intrimt!quc.

II peut ex.iger au surplus toures jl1stificadons qu'il jugc nfcc-ssairt:;

sur l'1dentitC ct le.s qua!it~:s. du re.quC?:a.n.t.

Si la requisition Cm:me d'une autorltC odminismtdvc ~·, que le

Conservatcur ait des objections

a

formuler mr la regubritl; dc-s ticrr.-:o;

produits ou invoquCs, il en fait pan

a

l'autoritC requCr:mtc.

C~lle-ci

peut passer outrc mais, clan$ ce ta$, eUe doit conflrmer b r&qi.1isition pttr Ccrit e:t ~ubnh1 .. u:c ain!!.i sa. proprc rcsponso.bilitJ 0. ccllc du Comer- v.iteur quant a11:< $Uite$ de l'immatricularion.

Art. 92. - Si un ou plusieurs des ac:es im·oqutis par le rcqu~r:i.nt se trou-.·ent en la possession de tiers, !e Conscrv:i.teur, s111· l'avis qui lui est donne,

fait

somm.ition au'.'.: dCcenteur-5, sot1s \es sanctions pro- noncCes

a

l'article 181 ci~aprCs, d'en opefer le dCP9t, contn' rCceplsSC, ii. la conservation dam le

dCbi

de

huitaine

augtnente dl:"5 dt~!;::i,i! de din:mce, s'il y a lieu.

II peut etre d!:livrC au dCposant, sur sa dcman~, et san:; frais, par le Conservo.teur, une cople certifiCe de l'.1cte cl~posC.

La trad11ction de t:ct acte, s'il est ecrit en une langu~· l•tran~i:1c,

f!'sf foitt" JI l:i tii!ig~n,::e rlu r.nM<'T't''.\lf!'•.1r '!t ~11-: fr:ii( !'111 rr,'111PL'lnt

Art. 93. - Enfin. le req,uefant dCi;io1e, en mC111e tcmv, o,ue ,a rCquisition₁ tine provision igalc au mont:111: prl"rntn(; drs fr:ii,; de b

procedure,

arbitrC par le Consen·at~ur.

Art. 9-k - Dans le plus hrc-f dt•lai pmsiblc aprC', le dt•pOt de b requisition, un e:-::trait en est insJrC. :l l.1 di!is;cnce du Coll'.ll'tV:\tC'\Jl\

au Journal officiel.

t:n placard rcproduisnnt ccuc insl·rtion t5t adrcm: p;.'11 le Con•

~Nvateur au greflkr d11 Tribunll clc Premiere I11s:ance d;1ns le n:.~- sort duq\iel sc trou\·t: l'imme11ble_. pour Etre, p;;ir scs soirH, afficb,1 ert r~11ditoire ; con~t::itation est faite de l';1cwrnpli$$(ment de ce1tl'

fom1ali1C par l\'t::iblim:rzn:m irnrnCdku d\rn Ct'rdficat cramrnis au Conscr\':ltcur d:1n~ k, ,·i:1gt-qu:itre hct¹n:s de s:i rCdaction