Villa à vendre – 3 chambres – vue sur mer – Chaweng Noi | 1
Cette belle villa sur plan de 3 chambres allie luxe et confort, dans un cadre
exceptionnel avec vue panoramique imprenable sur la mer et sur la baie de Chaweng Noi ! Sa situation géographique est idéale : à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités de Chaweng comme de Lamai !
⇒ Le constructeur prévoit l’achèvement des principaux travaux de gros œuvre d’ici la fin de l’année 2022.
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Afin de préserver la beauté authentique du site, les 7 villas de cette toute nouvelle résidence sont construites au cœur d’un environnement naturel composé de gros rochers de granit et d’une végétation tropicale luxuriante. La villa B4 est construite sur un terrain de 437 m² et offre une surface totale construite de 290,05 m² sur 2 niveaux dont 157,47 m² intérieurs, 60,67 m² extérieurs, 27 m² de piscine, 30,60 m² de parking et 14,31 m² d’aires de service.
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> Caractéristiques
Parmi les aménagements de la villa B4 vous trouverez une piscine à débordement de 9 m de long avec bar intégré et un salon extérieur encastré en contrebas. Tous les éléments intégrés tels que dressing, salles de bain, cuisine (sur plan – hormis certains postes
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d’électroménagers), lits, tables de chevet, armoires, unités de climatisation, ventilateur de plafond sont également fournis. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître la la liste exhaustive de tous les équipements intégrés inclus dans le prix de vente de la villa.
Niveau 1 → Terrasse – Piscine – Salon extérieur encastré – Salon/salle à manger/cuisine – Toilettes d’invités
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Niveau 2 → 3 chambres – 3 salles de bain attenantes – Balcons
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> Infrastructures
Climatisation et ventilateur de plafond dans les 3 chambres et dans la salle de séjour.
Approvisionnement en électricité : 6 THB / kWh.
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Approvisionnement en eau : 40 THB / kWh (réservoir de stockage de 8 m³ – collecte des eaux de pluie).
Configuration pour connexion internet.
Parking privé couvert pour 1 voiture (++).
Route d’accès cimentée.
⇒ Frais de résidence applicables : 3,500 THB / mois pour l’entretien des parties communes (route et jardin communs, locaux techniques…) et la collecte des ordures ménagères.
Un programme complet de management et/ou de gestion locative “clé en main” a été établi pour les proprietaires désireux de profiter pleinement de leur villa (large gamme de services optionnels) :
Service d’entretien de votre jardin et de votre piscine privés.
Service de nettoyage et de blanchisserie.
Service de petite maintenance pour l’entretien continu de votre villa.
Service de taxi et de chauffeur.
Service de restauration dans la villa (chef à domicile).
Service de conciergerie en anglais, thaï, chinois et russe.
> Construction
Livraison sous 12 à 15 mois. Début de la construction à la signature du contrat de vente et d’achat.
Dépôt de réservation requis : 5% du prix de vente total de la propriété.
Tranches de paiement selon l’avancée des travaux de construction.
Signature du contrat de construction : 30 %.
Achèvement des poutres au sol et de la dalle de l’étage inférieur : 20 %.
Achèvement du toit et des murs en briques : 20 %.
Achèvement du carrelage et de l’installation des portes et des fenêtres : 20 %.
Remise des clés : 10%.
⇒ La cession du terrain sera finalisée au paiement intégral du prix du terrain. Les frais de transfert seront répartis à 50-50 entre l’acheteur et le vendeur.
> Titre de propriété
Le terrain détient un acte Chanote.
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> Structure juridique
Pleine propriété via la création d’une compagnie thaïlandaise.
> Localisation
Chaweng Noi, au Nord-Est de Koh Samui.
A 350 m de la route principale.
A 1 km de la plage de Coral Cove.
A 1,9 km du supermarché Tesco Lotus de Lamai.
A 8,8 km de l’aéroport de Koh Samui.
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