Nom Client
20 chemin de l'acheteur,
Ville de l'acheteur, (QC)
CA
Tel que demandé, nous vous remettons le rapport d'inspection pour la propriété dont vous nous avez confié le
mandat d'inspection. Vous y trouverez plusieurs informations concernant les conditions de l'inspection, les
observations faites par notre inspecteur ainsi qu’un certain nombre de recommandations et de notes relatives à ladite
propriété.
De plus, la portée de notre inspection visuelle et les limites de notre responsabilité y sont définies. Nous espérons
que le tout sera à votre entière satisfaction.
Nous vous prions de nous aviser immédiatement si vous notez des divergences entre le contenu de ce rapport et
les informations que nous vous avons transmises avant ou après l'inspection.
Nous profitons de l'occasion pour vous remercier de nous avoir choisi. Si vous avez besoin d'informations
complémentaires, n'hésitez surtout pas à communiquer avec nous.
Nos meilleures salutations.
_________________________________
Enzo Solution
No de dossier: SD1796
15-17 chemin Ste-Catherine, St-Policarpe QC
Enzo Solution
EnzoSolution.ca
25 rue Alfred-Grefford,
Notre-Dame-De-L'Iles-Perrot QC J7V 9L8
Localisation géographique
Inspecteur:
Enzo Solution
Personnes présentes:
Enzosolution.ca
Propriétaire(s) présent(s):
oui
Propriété inspectée :
Adresse:
15-17 chemin Ste-Catherine,
St-Policarpe QC
Type de propriété:
Autre
No fiche MLS:
Ex:1234
Agent d'immeuble:
Nom Agent
Nom Agence
Description sommaire de la propriété:
Propriété de type semi-commerciale composée d'un immeuble à revenu de 6 logements et d'une rallonge
à utilisation commerciale non occupée au moment de l'inspection.
Avis aux lecteurs
Cette inspection est effectuée selon les normes nationales reconnues et a pour but de détecter et de divulguer les
défauts majeurs apparents tels que constatés au moment de l'inspection et qui pourraient influencer votre décision
d'acheter (selon le cas). Même si des défauts mineurs peuvent être mentionnés, ce rapport ne les identifiera pas
nécessairement tous.
Il est très important que vous sachiez ce que votre inspecteur professionnel peut faire pour vous et quelles sont
ses limites du point de vue inspection et analyse. L'inspection couvre les endroits qui sont facilement accessibles
dans le bâtiment et se limite à ce qui peut être observé visuellement. L'inspecteur ne doit pas déplacer de meuble,
ni soulever de moquette, ni enlever des panneaux ou démonter des morceaux ou pièces d'équipement.
Le but d'une inspection est d'aider à évaluer la condition générale d'un bâtiment. Le rapport est basé sur
l'observation de la condition visible et apparente du bâtiment et de ses composantes visitées au moment de
l'inspection. Les résultats de cette inspection ne doivent pas être utilisés pour commenter les défauts cachés ou
non apparents qui peuvent exister . De plus, aucune garantie n'est exprimée ou supposée.
S'entend de défauts cachés ou non apparents tout défaut qu'un examen visuel non approfondi des principales
composantes d'un immeuble sans déplacement de meubles, d'objets ou tout autre obstacle ne permet pas de
détecter ou de soupçonner. À titre d'exemple, un défaut qui ne saurait être découvert à la suite de l'exécution de
tests de nature destructive ou requérant l'exploration, le prélèvement ou le calcul des composantes de l'immeuble
est un défaut non apparent. Également tout défaut découvert à la suite d'un dégât ultérieur à l'inspection ou suite
au déplacement, à l'enlèvement de meubles, d'objets, de neige ou tout autre obstacle est aussi un défaut non
apparent. Certains indices ne révèlent pas toujours l'étendu et la gravité des lacunes ou des déficiences non
visibles.
Tous les bâtiments auront des défauts qui ne sont pas identifiés dans le rapport d'inspection. Si un tel défaut
survient et que vous croyez que votre inspecteur ne vous a pas suffisamment prévenu, appelez-le. Un appel
téléphonique peut vous aider à décider quelles mesures prendre pour corriger ce défaut et votre inspecteur pourra
vous conseiller dans l'évaluation des corrections ou moyens proposés par les entrepreneurs.
Le rapport d'inspection ne constitue pas une garantie ou une police d'assurance de quelque nature que ce soit. Le
rapport d'inspection reflète une observation de certains items énumérés de la propriété à la date et à l'heure de
l'inspection et n'est pas une énumération exhaustive des réparations à faire.
Le rapport d'inspection n'a pas pour objectif de fournir un guide à la renégociation du prix de la propriété et ne doit
pas être interprété comme une opinion de la valeur marchande de celle-ci. Le propriétaire peut vouloir ou ne pas
vouloir procéder aux correctifs des déficiences notées dans ce rapport.
L'inspecteur n'a pas à vérifier ni à contre-vérifier les informations données et indiquées, par toute personne, lors de
l'inspection. L'inspecteur présume de la véracité de ces informations et ne met pas en doute la bonne foi de la
personne dont il reçoit cette information.
Revêtements extérieur
8
Gouttières et descentes pluviales
11
Fondations
11
Structure générale du bâtiment
13
Toiture
13
Solins
14
Les soffites et bordures de toit (Fascia)
15
Accès extérieur
15
Branchement du consommateur
16
Les portes et fenêtres
18
Ventilation mécanique
20
Vide sanitaire
21
Électricité / Éclairage
21
Plomberie
23
Évent de plomberie
29
Système de Chauffage / Climatisation
29
Ventilation intérieure
30
Escaliers, barreaux, rampe, main courante
30
Entre-toit
31
L'intérieur - aperçu général: plafonds, murs, planchers, escaliers, etc.
33
Généralités
33
Insectes
33
Contamination
34
Problèmes récurrents
36
Conclusion
37
Certificat
39
Limitation de l'inspection et du rapport
40
Facture
41
PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment à inspecter
Bâtiment:Autre:
Caractéristiques
Source d'eau:
Service de la municipalité
Boîte de service (ou « bonhomme à eau »): Non localisé
La boîte de service, communément appelée vanne d'entrée d'eau, est une valve plate en métal que l'on retrouve
habituellement à la surface de votre terrain, près de la rue. Sa fonction est d'ouvrir ou de fermer l'alimentation d'eau potable de
l'immeuble à partir de la ville. Il est important de connaître son emplacement afin de faciliter la manipulation de celle-ci en cas
d'urgence. Si vous ne trouvez pas la valve, faites appel à la ville pour la localiser.
Les égouts:
Service municipale
Obligations / Recommandations:
Que vous soyez approvisionné en eau potable par votre municipalité ou que vous soyez propriétaire d'un puits, l'analyse
régulière de l'eau fait partie de l'ensemble des actions que vous et votre municipalité devez effectuer.
Pente du terrain
Défaut à corriger
Les pentes de terrains: Négative
Nous avons constaté à certains endroits et/ou en totalité que les pentes du terrain sont inadéquates et permettent à l'eau de
s'accumuler près de la fondation. Cette situation sollicite le drainage de celle-ci et favorise un taux d'humidité élevé au
sous-sol et a une incidence déterminante sur la longévité des composantes du bâtiment. Il est primordial de maintenir la
teneur en eau à un niveau stable près des murs de fondations de la maison et sous celle-ci afin de réduire les risques de
mouvement et/ou de fissure ou tout autre dommage. Remblayer et niveler le terrain de manière à aménager une pente
qui éloigne l'eau de la maison dans le premier 1,8 m (6 pi) en considérant un dégagement minimum de 6 à 8 pouces entre le
niveau du sol versus tout revêtement extérieur et fenêtre.
TROTTOIRS
Type:Asphalte
Observation:
Aucun défaut prononcé
Revêtement extérieur
Défauts à corriger immédiatement
Type:
Pierre
Stucco / Agrégat
Observation:
Maçonnerie endommagée / fissurée
Mortier friable / fissuré
Revêtement trop près du sol
Désolidarisation du mur de maçonnerie
Allège en briques abîmé
Lors de notre inspection, nous avons noté que le revêtement extérieur etait endommagé / fissuré à quelques endroits. Cette
situation représente des risques d'infiltration d'eau pouvant endommager les composantes ainsi que la structure derrière le
revêtement et entraîner de la moisissure nuisible pour la santé des usagés. Réparez et/ou colmater immédiatement ces
défauts vous évitera par la même occasion, que l'eau s'infiltre et endommage davantage ce dernier lors des cycles de
gel et de dégel. Étant donné que cette inspection est visuelle, et bien qu'aucun indice de désordre visible ne nous permette de
certifier la présence d'infiltration d'eau active ou antérieure à cet endroit, nous ne pouvons négliger, ni affirmer la possibilité
que des composantes non visibles, soient affectées par ce vice ou qu'elles ne le seront pas d'ici la prise de possession. S'il y a
lieu, retirer et remplacer tous les matériaux endommagés.
Nous avons constaté que les joints de mortier sont friables et/ou endommagés à certains endroits. Ce liant se doit d'être
résistant et de créer une barrière hydrofuge afin de résister aux intempéries et d’assurer l'intégrité du/des murs de maçonnerie.
Une infiltration d'eau par ceux-ci pourrait affecter les murs, la structure et autres composantes. Ses fonctions étant altérées, il
est impératif d'apporter les correctifs nécessaires immédiatement. Étant donné que cette inspection est visuelle, nous ne
pouvons connaitre l'état des composantes derrière le bardage. Remplacer et retirer tous les matériaux endommagés s'il y a lieu.
Le dégagement sous le/les revêtements extérieur est inadéquat. Cette situation a une incidence déterminante sur la durée de
vie de ceux-ci et représente des risques élevés d'humidité et/ou d’infiltration d'eau pouvant affecter sérieusement le bardage
ainsi que toutes les autres composantes derrière. Il est impératif d'avoir un dégagement entre le niveau définitif du sol et le début du revêtement extérieur de finition (normalement l'arase des fondations), une distance minimale de 6 pouces pour la maçonnerie
et le bardage métallique, et une distance minimale de 8 pouces pour le bardage en bois, en contreplaqué, en panneau de
fibres dures et le stucco. Vous réduirez ainsi les dommages que la neige fondante et/ou les éclaboussures de pluie peuvent
engendrer. Apportez les correctifs nécessaires immédiatement et assurez vous d'avoir une pente de terrain favorisant
l'écoulement des eaux (pente de 10% recommandée). Étant donné que cette inspection est visuelle, nous ne pouvons savoir
si des infiltrations occasionnées par cette défectuosité, causent, ou auraient déjà causé des dommages aux composantes.
Retirez et remplacez tous les matériaux endommagés s'il y a lieu.
Nous avons noté qu'une parti du revêtement de maçonnerie est désolidarisée du mur principal. Cette détérioration pourrait
laisser présager des dommages plus importants aux composantes derrière le revêtement et représente un risque pour la
sécurité. Faire appel à un entrepreneur général qualifié immédiatement afin d'en déterminer la/les causes effectives, connaitre
l'ampleur des travaux à effectuer, les coûts reliés et d'apporter les travaux de réfection requis. Nous vous recommandons
fortement d'effectuer ces démarches avant la signature complète des contrats de ventes.
Nous avons noté que les tablettes, sous les fenêtres et/ou portes, en maçonnerie de briques sont abîmées. Les joints de
mortier placés à la vertical sont davantage exposés aux intempéries et se désagrègent rapidement. Les allèges constituées
de matériaux poreux absorbent l'eau et lui permettent de s'infiltrer plus facilement dans le mur, sous les portes et/ou fenêtres,
ce qui peut entraîner des dommages aux revêtements et/ou aux composantes sous celui-ci. L'état de ce type d'allège se
retrouve souvent précaire et les risques de complications accentués. Envisager la possibilité d'installer une tôle (considérant
un larmier - rejet d'eau), ou un imperméabilisant, sur les allèges afin d'assurer l'intégrité des composantes du bâtiment.
Apporter les correctifs nécessaires ou remplacer immédiatement. Étant donné que cette inspection est visuelle, nous ne
pouvons connaitre l'état des composantes derrière le bardage. Remplacer et retirer tous les matériaux endommagés s'il y a lieu.
Revêtement Type ( suite ):
Observation:
Revêtement de papier brique:
Non visible sous le revêtement
Limitation visuelle du revêtement et du solage
Information
**Étant donné que cette inspection est visuelle, nous ne pouvons savoir si des infiltrations d'eau ont, ou auraient pues,
causer des dommages aux composantes derrière les revêtements. S’ il y a lieu, retirer et remplacer tous les matériaux
endommagés.
Toutes les parties du bâtiment, cachées par les plates-bandes, les plates-formes, les patios et autres, qui n'ont pu être inspectées,
devront être vérifiées dès que possible afin d'en déterminer l'état et d’apporter les correctifs nécessaires si besoin.
GOUTTIÈRES ET DESCENTES PLUVIALES
Gouttières et descentes pluviales
Défauts à corriger
Conditions / Interventions requises:
Évacuation des descentes pluviales trop près du bâtiment
Les descentes pluviales déversent l'eau près des murs de fondation. Cette situation sollicite le drainage de ceux-ci, favorise un
taux d'humidité élevé au sous-sol et a une incidence déterminante sur la longévité des composantes du bâtiment. Il est
primordial de maintenir la teneur en eau à un niveau stable près des murs de fondation de la maison et sous celle-ci afin de
réduire les risques de mouvements, de fissures et de tous les autres dommages. Installer des déversoirs aux descentes pluviales
immédiatement afin d'évacuer les eaux de pluie à une distance d'au moins 1,8 m (6 pi) des murs de fondation afin d'éviter tous les
risques reliés. En outre, faites en sorte que l'eau ne se dirige pas vers les murs de fondation des voisins. Elle doit s'éloigner de
votre maison en direction de la rue, de votre cour arrière ou de la ruelle arrière.
FONDATIONS
Types de fondation
Type de fondation:Béton
Crépis
Crépis:Lâche / dégradé / fissuré
Crépi endommagé et/ou fissuré à certains endroits. Bien qu'il ait une fonction esthétique, il protège également les barres
d'attachements de la fondation. Lorsque ceux -ci sont exposés à l'eau, ils peuvent suinter et couler, causant des dommages
aux composantes internes. De plus, l'eau qui s'infiltre par les fissures peut faire pourrir l'ossature murale. Si l'eau gèle, des
grandes plaques se détacheront. L'enduit lâche peut être détecté par les sons creux qu'on entend quand on frappe le mur.
Ces plaques doivent être enlevées et remplacées. Il est impératif de colmater les fissures et/ou ouvertures immédiatement.
Faire appel à un entrepreneur qualifié. Étant donné que cette inspection est visuelle, nous ne pouvons savoir si des
infiltrations occasionnées par cette/ces défectuosité(s) cause(ent) ou aurai(en)t déjà causée(s) des dommages aux
composantes non visibles. Retirez et remplacez tous les matériaux endommagés, s'il y a lieu.
Fissures
Expertise recommandée
Nombre de fissures:
10 fissures et plus
Type de fissure:
Fissure(s) 1mm et plus
Fissure(s) apparente(s)
Infiltration d'eau
Nous avons noté la présence de fissure(s) majeure(s) à la fondation. La présence de ce type de fissure requiert l'intervention
immédiate d'un expert en fondation afin de déterminer si elles peuvent trahir un problème de stabilité et évaluer la nature ainsi
que l'étendue des correctifs requis. De plus, ces fissures doivent être colmatées immédiatement , car elles représentent un
risque important d'infiltration d'eau au sous-sol. Pour les réparations, nous vous recommandons fortement de consulter un
spécialiste offrant une garantie sur les travaux à effectuer. Étant donné que cette inspection est visuelle, nous ne pouvons
savoir si des infiltrations occasionnées par cette/ces défectuosité(s), cause(ent), ou aurai(en)t déjà causée(s) des dommages
à des composantes non visibles. Retirer et remplacer tous les matériaux endommagés s'il y a lieu.
Nous avons noté la présence de fissure(s) sur le/les murs de fondation. Vérifier régulièrement et noter tout agrandissement
des fissures. Si une fissure s'agrandit, une expertise par un spécialiste doit être réalisée. Réparer les fissures apparentes pour
éviter que l'eau n'y pénètre et n'aggrave leur état lors des cycles de gel et de dégel. Une fissure non réparée représente un
risque d'infiltration d'eau. Vous pouvez colmater la partie au-dessus du sol d'une fissure à l'aide d'un bouche-fissure composé
d'uréthane et de sable ayant l'apparence d'un crépi de ciment gris pâle (ou à l'aide d'un scellant à béton, à base de
polyuréthanne, recouvert de poudre de crépi). Pour la partie dans le sol, nous vous conseillons de consulter un spécialiste (si
des infiltrations d'eau sont notées à l'intérieur).
Nous avons pu observer des infiltrations d'eau causées par une ou plusieurs fissures, communiquer immédiatement avec un
expert afin de colmater celle-ci pour éviter des dommages à la structure.
STRUCTURE GÉNÉRALE DU BÂTIMENT
Observation
Expertise recommandée
Fléchissement
Lors de notre inspection, nous avons pu observer des indices de désordre laissant présager un fléchissement de la structure
pouvant compromettre l'intégrité du bâtiment. Il est impératif de faire appel à un spécialiste en structure qualifié afin de
déterminer son état exact, la/les causes effectives, connaitre l'ampleur des travaux à effectuer et les coûts reliés, avant la
signature complète des contrats de vente.
TOITURE
Toiture en pente
Nombre de Versants:Multi Versant
Type de Revêtement:
Bardeaux d'asphalte
Bardeaux d'asphalte:
Remplacer immédiatement
INFORMATION: Dans des conditions adéquates d'isolation et de ventilation des bardeaux de bonnes qualité durent de
15 à 18 ans en moyenne. ( SCHL )
NOUS AVONS NOTÉ QUE LE REVÊTEMENT DE TOITURE EST EN TRÈS MAUVAIS ÉTAT. PROCÉDER AUX
REMPLACEMENT DE LA TOITURE IMMÉDIATEMENT.
Nous avons noté que le revêtement de toiture est en très mauvaise état. Procéder aux remplacement de la toiture immédiatement.
Structure intérieure du toit
Inspection limitée
Chevron:
Usiné
Matériaux de support de
toit:
Contre plaqué
Attache métallique en H
ou fourrure:
Présent
Observation:
Aucun défaut prononcé
(là ou visible)
NOUS AVONS PU NOTER DES TÂCHES
NOIRES
(MOISISSURE)
SUR
LE
REVÊTEMENT INTÉRIEUR DE LA TOITURE, CE
QUI LAISSE PRÉSAGER UN TAUX D'HUMIDITÉ
EXCESSIF
ANTÉRIEUR.
CONSULTER
UN
EXPERT POUR APPORTER LES CORRECTIFS
NÉCESSAIRES S'IL Y A LIEU.
Limitation système de toiture
Information
***Selon les normes et pratiques, l'inspecteur n'est pas tenu de marcher sur les toitures.
Inspection de la toiture par:
À partir du sol
Inspection de la toiture limitée/empêchée par:
Accès non sécuritaire
Limitation / Information: ***Notre inspection de la toiture vise à identifier les parties manquantes et/ou détériorées
pouvant permettre l'infiltration d'eau et ne constitue pas une garantie d'étanchéité ni une certification du toit. Les couches
inférieures et structurales ne sont pas visibles et ne peuvent être évaluées par l'inspecteur.
***La durée de vie utile d'un revêtement de toit varie selon de nombreux facteurs. L'évaluation de l'état du revêtement n'exclut
pas la possibilité que le toit coule à un certain moment. Un toit peu couler en tout temps et son étanchéité peut varier selon
l'intensité de la pluie, la direction du vent, la formation de glace, la pente, le genre de recouvrement, la chute d'objets, etc. Le
nombre de plis d'une membrane multicouche ne peut être déterminée que par une simple observation visuelle et aura une
incidence prépondérante sur l'espérance de vie de celle-ci.
SOLINS
Solins
Information
Obligation / recommandation:
Les solins de la cheminée doivent être vérifiés et scellés annuellement
Le solin du mat électrique doit être vérifiés et scellés annuellement.
Les solins des évents de plomberie doivent être vérifiés et scellés annuellement.
Les solins des puits de lumière doivent être vérifiés et scellés annuellement.
Les solins des ventilateurs d'entre-toit doivent être vérifiés et scellés annuellement.
LES SOFFITES ET LES BORDURES DE TOIT (FASCIA)
Les soffites
Défaut à corriger
Observation:
Non ventilés
Nous avons noté que les soffites ne sont pas ventilés. Cette situation engendre ou pourrait engendrer une ventilation déficiente
de l'entre-toit. Une bonne ventilation est primordiale afin d'éviter un taux d'humidité élevé dans l'entre-toit, de la condensation,
une réduction de l'efficacité de l'isolant, des barrières de glace, le vieillissement prématuré du revêtement de la toiture etc.
Une bonne ventilation de l'entre-toit consiste à permettre à l'air extérieur de pénétrer en partie inférieure pour ensuite être
évacué en partie supérieure, par un ventilateur de toit adéquat, et ainsi créer un mouvement d'air dans l'ensemble de celui-ci.
Apportez les correctifs nécessaires immédiatement.
Fascia ( Bordures de toit )
Type:Aluminium
ACCÈS EXTÉRIEUR
Balcons / galeries / terrasses
Défauts à corriger immédiatement
Emplacement:
Avant
Arrière
Observation:
Généralement satisfaisant
Observation:
Dalle / panneau fissurée
Marches non sécuritaires
Balustrade non sécuritaire
TOUS LES ESCALIERS EXTÉRIEURS QUI DESSERVENT UN LOGEMENT, COMPRENANT DEUX MARCHES ( TROIS
CONTREMARCHES ) OU PLUS, DOIVENT ÊTRE MUNIES DE MAINS COURANTES FIXES DE 36'' DE HAUTEUR; LES
PALIERS, BALCONS, TERRASSES, GALERIES À PLUS DE 24'' DU SOL, DOIVENT ÊTRE MUNIES DE GARDE-CORPS
FIXES D'AU MOINS 36'' DE HAUTEUR SI L'AIRE PIÉTONNIÈRE PROTÉGÉE EST SITUÉE À AU PLUS 70" AU-DESSUS DU
SOL FINI ET 42" DE HAUTEUR SI L'AIRE PIÉTONNIÈRE PROTÉGÉE EST SITUÉE À PLUS DE 70" AU-DESSUS DU SOL
FINI, DES BARREAUX À LA VERTICALE AYANT UN MAXIMUM DE 3.75'' ENTRE CHACUN DOIVENT ÊTRE FIXES ET
PRÉSENTS. APPORTEZ LES CORRECTIFS NÉCESSAIRES IMMÉDIATEMENT POUR LA SÉCURITÉ DES
UTILISATEURS.
Nous avons constaté que les marches du balcon ne sont pas sécuritaires. Les marches devraient être fixées solidement et la
hauteur des contremarches devrait être constante, soit un écart maximum toléré de 1/4''. Apportez les correctifs nécessaires,
pour la sécurité des utilisateurs.
BRANCHEMENT DU CONSOMMATEUR
Caractéristiques
Avertissement
Câble de branchement de l'entréeélectrique:
Type de mise à la terre:
Non-visible
Type de fils:
Aérien
IL EST IMPÉRATIF DE SAVOIR SI LA MISE À LA TERRE DE L'ENTRÉE ÉLECTRIQUE EST SITUÉE SUR L'ENTRÉE
D'EAU DU BÂTIMENT OU S'IL S'AGIT D'UNE MISE À LA TERRE SOUTERRAINE AINSI QUE D' EN CONNAITRE L'ÉTAT
AVANT LA SIGNATURE COMPLÈTE DES CONTRATS DE VENTE.
Recommandation / Condition:
Panneau électrique principal
Informations
Emplacement:
Autre
Accés:
Accessible
Protection:
Disjoncteur
Fusible
Vérifiez auprès de votre assureur l'assurabilité du panneau à fusibles avant la signature complète des contrats.
Disjoncteur principal:
Présent
Disjoncteur principal ampérage:
400 ampères
Genre de filage visible:
Cuivre
CHACUN DES 6 LOGEMENTS POSSÈDE UNE ENTRÉE ÉLECTRIQUE DE 100 AMPÈRES DONT LE DISJONCTEUR
PRINCIPAL SE SITUE PRÈS DE L'ENTRÉE ÉLECTRIQUE AU 2E ÉTAGES DE L'IMMEUBLE LOCATIF.
Panneau auxiliaire, panneau de génératrice
Information
Capacité ampère:
200 ampères
Partie commerciale
Protection:
Disjoncteur
Genre de filage visible:
Cuivre
Mat de service (Hydro)
Type:
Plastique
Garniture de type LB:
Brides (Quantité
visible):
4
Brides de fixation:
Aucun défaut prononcé
Ferrures:
Ferrures au mur
Poop d'égouttement:
Présent
Solin:
Recommandation solin:
Tête de branchement: Présente
Pemba (lecture Hydro)
Sceau de sécurité:Observation:
Présent
Limitation électrique
Informations
Limitations:
Blocs à fusibles non enlevés
Composantes électriques cachées non inspectées
Panneau de l'entrée principale non enlevé
Selon votre fournisseur en électricité, ( hydro ) toutes les composantes électriques de votre propriété doivent ou devraient
être inspectées par un maître électricien.
LES PORTES ET LES FENÊTRES
Les fenêtres
Défaut à corriger
Type:
Vinyle
Observation:
Utilisables
Scellant manquant et/ou endommagé
Un bon calfeutrage contribue à réduire considérablement les pertes de chaleur et les infiltrations d'air , d'eau et de saletés,
vous faisant ainsi économiser en évitant la dégradation prématurée de votre résidence. Calfeutrer immédiatement le contour
extérieur de toutes les fenêtres du bâtiment. Avant de procéder, assurez-vous qu'aucune infiltration d'eau antérieure n'ait atteint la
structure. Retirez et remplacez tous les matériaux endommagés s'il y a lieu.
Les portes
Défaut à corriger
Observation:
Mal ajustée
Coupe froid manquant ou endommagé
Lors de notre inspection, nous avons pu observer que les portes nécessitent des ajustements. Apportez les correctifs
nécessaires immédiatement.
Fenêtres de sous-sol
Défaut à corriger
Type:
Vinyle
Observation:
Endommagées
Scellant manquant et/ou endommagé
Dégagement insuffisant ( extérieur )
Durée de vie utile atteinte
Nous avons noté que le dégagement sous les fenêtres du sous-sol n'atteint pas les 6-8'' nécessaire. Cette situation engendre
ou peut engendrer des infiltrations d'eau et/ou la détérioration prématurée des fenêtres et des composantes environnantes.
Évaluez la possibilité d'abaisser le terrassement en considérant des pentes positives (permettre à l'eau de s'écouler loin du
bâtiment) ou d'installer des margelles sous les fenêtres, drainer adéquatement selon la règle de l'art... Apportez les correctifs nécessaires immédiatement afin d'éviter toutes les complications.
LORS DE NOTRE INSPECTION, NOUS AVONS NOTÉ QUE les FENÊTRES en bois du sous sol DU BÂTIMENT ÉTAIENT
D'ORIGINE ET L'ÉTANCHÉITÉ EN EST COMPROMISE. AFIN D'ÉVITER LES INFILTRATION D'EAU, D'AIR, DE SALETÉ
ET POUR UNE ÉCONOMIE D'ÉNERGIE CONSIDÉRABLE, dès la prise de possession prévoir un budget de remplacement.
VENTILATION MÉCANIQUE
Sorties mécanique
Défaut à corriger
Sortie hotte de poêle:
Aucune sortie extérieure
Nous avons noté que la hotte de la cuisinière rejette son air vicié à l'intérieur du bâtiment. Cette situation peut être nuisible
pour la santé des occupants. Il est impératif que la hotte évacue son air vicié vers l'extérieur. Les correctifs doivent être
effectués selon les règles de l'art. Faites appel à un professionnel au besoin.
Sortie échangeur d'air:
Sortie sécheuse:
VIDE SANITAIRE
Vide sanitaire
Expertise recommandée
Accès par:
Observation:
Trappe de plancher
Espace trop restreint pour accéder au vide sanitaire pour effectuer une inspection complète de cette espace. Obtenir du
vendeur la documentation disponible sur les travaux effectués et l'état du vide sanitaire.
Nous avons pu observer des infiltrations d'eau sur les murs de fondation dans la sous-vide. Cette situation peut causer ou
avoir causé des dommages à la structure. S'il y a lieu, réparez, retirez et remplacez tous les matériaux endommagés.
Au moment de l'inspection, le bois de la jupe extérieur est en contact avec la terre, cette situation entraîne une dégradation /
pourriture prématurée du bois. Si rien n'est fait des dommages supplémentaires à la jupe du bâtiment pourraient survenir.
Corrigez immédiatement afin de préserver son intégrité.
Vide sanitaire : Un pare-vapeur doit être installé sur le sol pour couper l’humidité et l’odeur émanant du sol. Réduisez et
maintenez le taux d'humidité entre 30% et 50% pour éliminer la condensation, la pourriture et la prolifération de moisissures.
Maintenez une ventilation et un chauffage adéquat.
Au moment de l'inspection , seule la partie commerciale a pu être partiellement inspectée. L'accès au sous-vide de l'immeuble
locatif est située sous le plancher flottant d'un logement. Une inspection de ce dernier doit être faite avant la signature des
contrats de vente pour en déterminer l'état.
ÉLECTRICITÉ / ÉCLAIRAGE
Lumières extérieures
Information
Scellant manquant et/ou endommagé
Toutes les jonctions entre les matériaux de revêtement extérieur (briques, vinyle, agrégat , etc.), toutes les ouvertures
pratiquées dans les revêtements extérieurs, la fondation et la toiture (portes, fenêtres, sorties et/ou entrée de quelques
natures que ce soit, prises électriques, luminaires, brides de fixations etc.), ainsi que le pourtour de tous les solins du
bâtiment doivent être scellés avec soin afin de minimiser la migration de l'air, de l'eau et de la saleté qui pourraient s'infiltrer et
causer des dommages aux composantes sous l'enveloppe du bâtiment. Apportez les correctifs nécessaires immédiatement,
vérifiez et entretenez régulièrement. Étant donné que cette inspection est visuelle, nous ne pouvons savoir si des infiltrations
occasionnées par cette défectuosité causent ou auraient déjà causé des dommages aux composantes. Retirez et remplacez
tous les matériaux endommagés s'il y a lieu.
Nous avons noté que les prises électriques n'étaient pas connectées à une mise-à-la-terre. Cette situation peut engendrer des
problématiques aux appareils électroniques ou autres. Pour une protection adéquate, toutes les prises électriques doivent être
branchées à une mise-à-la-terre. Faites appel à un électricien certifié afin de corriger cette situation.
Nous avons noté qu'une ou que plusieurs prises électriques n'étai(en)t pas branchées à une mise-à-la-terre. Cette situation peut
engendrer des problématiques aux appareils électroniques ou autres. Pour une protection adéquate, toutes les prises
électriques doivent être connectées à une mise-à-la-terre. Faites appel à un électricien certifié afin de corriger cette situation.
LES prises à DISJONCTEURS Détecteur de FUITE À LA TERRE (DDFT) comportent un disjoncteur intégré qui se déclenche
en présence de fuite et coupe le courant électrique localement de manière à éviter les blessures graves. Ces types de prises
sont obligatoires dans les salles de bains ainsi qu'à l'extérieur des bâtiments. Faites appel à un maître électricien
IMMÉDIATEMENT afin d'installer les prises adéquates aux endroits appropriés. (DANGER IMMÉDIAT POUR LES
UTILISATEURS)
Nous avons constaté qu’une ou que plusieurs prises
sont défectueuses.
Il est impératif de faire vérifier et de faire remplacer toutes les
prises défectueuses de la résidence.
Danger
