TOULOUSE. Bureaux. Activités. Entrepôts. Commerces. Investissements. 1 er RÉSEAU PARTENAIRE

Bureaux Activités

Entrepôts

Commerces

Investissements

1^{e r} R É S E A U PA R T E N A I R E

TOULOUSE

SOMMAIRE

BUREAUX

ACTIVITÉS-ENTREPÔT-LOGISTIQUE P.17

COMMERCES

LES INDICES

NOTRE ÉQUIPE

DÉPARTEMENT BUREAUX

DÉPARTEMENT ACTIVITÉS

DÉPARTEMENT COMMERCES DÉPARTEMENT INVESTISSEMENT

EDITO

La loi Alur promulguée en mars 2014 puis la loi Pinel en novembre de la même année instaurent d’impor- tants changements dans le paysage de l’immobilier d’entre- prise, notamment sur le régime des baux commerciaux, la ré- partition des charges et taxes entre bailleurs et preneurs ou encore le droit de préemption d’un local commercial ou artisanal…

Dans ce contexte de mutation et de ré- forme Arthur Loyd touLouse met à votre disposition ses connaissances et ses compétences acquises depuis 25 ans sur votre région.

Toute l’équipe se joint à moi pour vous remercier de votre confiance et vous as- surer d’un conseil de qualité fondé sur l’in- dépendance de nos recommandations et l’éthique dans la ges- tion de vos besoins et de nos relations.

olivier Austry Directeur Arthur Loyd

Toulouse

Olivier Austry

Guy Leclercq Anne Ducasse J. Christophe Chauvet

Rémi Courtaud Antoine Macedo Thierry Saffon

Amélie Vincent Nicolas Urrustoy

Déborah Nessi

Assistante de direction Anne-Marie Vandenelsken

Assistante e-marketing et commerciale FONCTIONS SUPPORT

3^ème trimestre

2013 2014

Variation Sur 1 an

Indice du coût

de la construction Indice des loyers

commerciaux Indice des loyers des activités tertiaires 1 627

1 612 +0,93 %

108,52 108,47 +0,05 %

107,62 107,16 +0,43 %

P.3

BALMA - LA PLAINE - L’UNION - BORDEROUGE SICOVAL - LABÈGE - RAMONVILLE - MONTAUDRAN PARCS AÉRONAUTIQUES - BLAGNAC - COLOMIERS BASSO CAMBO - LA CÉPIÈRE - ONCOPOLE TOULOUSE RIVE DROITE - COMPANS - MATABIAU TOULOUSE RIVE GAUCHE - PATTE D’OIE - PURPAN AGGLOMÉRATION TOULOUSAINE

CLÉS EN MAIN - GESTION

P.25

- DE 500 M² P.18

500 À 2 000 M² P.20 2 000 À 5 000 M² P.22 5 000 M² ET PLUS P.24 P.8

P.12 P.14 P.15 P.16

PERSPECTIVES 2015 :

Restructuration de l’aéroport Francazal Nouveau campus siège Airbus Group, porteur de croissance

Les zones en développement en 2015 : La cartoucherie / Blagnac aéroport et Andromède / Borderouge

P. 4 P.6

P.10

ACTIVITÉS-ENTREPÔT-LOGISTIQUE P.17

Métropole Toulousaine

Valeur en €/HT/HC/m2

P.3

Document non contractuel

BALMA LA PLAINe

BorderouGe

L’uNIoN _{À Louer À Louer}

4 000 m

div. 50 m

Ref : 385 1 500m

div. 148m

Ref : 1752

TERSUD Les espAces de BALMA

Idéalement situé Parc de la Plaine Divisibilité optimale

Grand parking

Rénovation soignée Plateaux lumineux

Grande modularité d’agencement Accès immédiat périphérique le ⁺ Loyer attractif le ⁺ Loyer attractif

À Louer

448 m

Ref : 4032

LA pLAINe

Plateau indépendant cloisonné Prestations soignées

Site sécurisé

le ⁺ Proximité périphérique

À Louer

507 m

div. 214 m

Ref : 3896

Le BOUGAINVILLe

Parc de la Plaine Plateaux lumineux

Grande flexibilité d’aménagement Prestations soignées

le ⁺ Site sécurisé

À Louer

410 m

Ref : 3766

eLcA

Positionnement exceptionnel au pied du métro Gramont Plateau lumineux

Aménagement soigné le ⁺ Loyer attractif

À Louer

425 m

Ref : 2483

LA pLAINe

Plateau indépendant Cloisonnés et câblés Environnement de qualité le ⁺ Positionnement géographique

exceptionnel

DPE : nous consulter

BALMA - L ’UNION - LA pLAIN e - BOR de ROUG e

À Louer

136 m

Ref : 3758

AVeNUe de cAsTRes

Axe passant, enseigne possible Surface cloisonée

Terrasse privative

le ⁺ Bon rapport qualité/prix

À Louer

600 m

div.100 m

Surfaces cloisonées climatisées Duplex lumineux

Restructuration soignée le ⁺ Proximité A68

À Louer

428 m

Ref : 3811 - 2383

MONTRABe Le seXTANT Parc d’activité de Longueterre

Cloisonnement modulable de qualité Bureaux récents

Grand parking le ⁺ Accès immédiat A68

À Louer

4 275 m

div. 500 m

Ref : 3973

Parc de la Plaine

Grande flexibilité d’aménagement Architecture valorisante

le ⁺ Grand parking sécurisé

LE COLOMBUS

À Louer

800 m

div. 100 m

Ref : 1739-390

Bel immeuble

Parties communes rénovées

Grande modularité des aménagements intérieurs

Double porte livraison

le ⁺ Grand parking

PARC DE LA PLAINE

À Louer

1 700 m

div. 10m

Ref : 3372

BORdeROUGe

Divisibilité optimale Livrés cloisonnés, câblés Accès périphérique immédiat le ⁺ Grand parking

À VeNdre

226 m

Ref : 2447

BALMA Y WOOd BUsINess Programme neuf

Démarche BBC Plateau lumineux le ⁺ Dernière opportunité

LABÈGE SICOVAL

RAMONVILLE MONTAUDRAN

DPE : nous consulter

À Louer À Louer

À Louer

À Louer À Louer

À LOUER / À VENDRE À LOUER / À VENDRE

595 m

div. 235 m

Ref : 2529 Diverses surfaces Ref : 326

194 m

Ref : 1760

430 m

Ref : 2246 À partir de 300 m

Ref : 894

723 m

div. 411 m

593 m

Ref : 4008 - 4009

Les JARdINs de LA décOUVeRTe RéGeNT pARk - LABèGe

dIApAsON c - LABèGe

HIGH TecH c - LABèGe GReeN pARk - LABèGe

TecHNOpARc - LABèGe MeMpHIs - LABèGe

Immeuble rénové

Nombreuses places de parkings

Immeuble neuf Prix attractif Tout type de division

Surface neuve Accès direct extérieur Environnement de qualité

Cloisonné, câblé, climatisé Rénovation soignée Tous services sur place

Livraison clés en main Prestations de standing

Grande modularité d’agencement Bâtiment indépendant

Parkings couverts en sous - sol Surfaces climatisées, câblées

Petits lots à la vente Tous commerces à proximité Bon rapport qualité / prix

le ⁺ le ⁺

le ⁺

le ⁺ le ⁺

le ⁺ le ⁺

Bon rapport qualité/prix Possibilité d’agencement clés en mains

Dernière surface disponible

Excellent visuel, possibilité d’enseigne Immeuble dernière génération

Excellent rapport prix/prestations Produit à la vente RARE

BBC

LAB èG e - sI cO VAL - RAMONVILL e - MONT AU d RAN

À Louer À Louer

À Louer À Louer À LOUER / À VENDRE

À LOUER / À VENDRE 1504 m

div. 340 m

Ref : 3095 - 1731

276 m

div. 138 m

Ref : 3825 - 3821 670 m

Ref : 4139

2500 m

div. 100 m

Ref : 4068- 4018 - 3994

183 m

Ref : 3213 244 m

div. 126 m

Ref : 3078

259 m

div. 66 m

Ref : 2484

200 m

div. 115 m

Ref :350-355 385 m

div. 70 m

Ref : 1175

OMeGA - LABèGe

Le TRIdeNT

peRI sUd

BUROpARc - LABèGe

RAMONVILLe

Le cALIFORNIA - LABèGe

RAMONVILLe cAMpUs RAMONVILLe Rénovation soignée

Bâtiment indépendant Environnement de qualité

Rénovation de qualité Parties communes soignées Bureaux cloisonnés

Immeuble indépendant de 741m² en R0 Divisibilité optimale

Site sécurisé

Surfaces remises à neuf Accès personne à mobilité réduite Parking clos et badgé

Surfaces cloisonnées et climatisées Prestations de qualité

Grand parking aérien Bureaux commerciaux vitrés Possibilité d’enseigne

Accès personnes à mobilité réduite

Rénovation soignée

Possibilité de location clés en main Environnement de qualité

Surfaces cloisonnées et câblées Idéalement situé à l’entrée du parc Grand parking

Axe passant à 2 mns du métro Ramonville Surfaces livrées rénovées

Cloisonnement à la demande le ⁺

le ⁺ le ⁺

le ⁺

le ⁺ le ⁺

le ⁺

le ⁺ le ⁺ Loyer attractif

Proximité métro

Très bon rapport qualité/prix

Vente à la découpe

Environnement de qualité Dernière surface disponible

Parkings nombreux / services sur place

Proximité Métro Ramonville Loyer attractif

À Louer

À LOUER / À VENDRE

À Louer

Plan ligne Envol Mise en service avril 2015

BLAGNAC

SAINT MARTIN COLOMIERS

ZAC RAMASSIERS

DPE : nous consulter

À Louer

17 150 m

Plateau de 1 035 m

1570 m

div. 200 m

Ref : 880/3619

AIR d’eNVOL

eUROpARc

2 immeubles de dernière génération

• Daurat : 6 375 m

• Lindbergh : 10 800 m

touLouse st MArtIN du touCh Ensemble rénové, climatisé et sécurisé 60 places de parkings

Disponibilité immédiate le ⁺

Tramway en pied d’immeuble : station Daurat

Possibilité bâtiment privatif

À Louer

À LOUER / À VENDRE 474 m

div. 225m

Ref : 2364

1280 m

div. 183 m

Ref : 660

2 415 m

div. 614 m

Ref : 533

564 m

div. 282 m

Ref : 3920

Les AILes de L’eUROpe

Les ALGORYTHMes

pYTHAGORe AeROpOLe

SYRRAH CoLoMIers - ZAC rAMAssIers

Bureaux climatisés livrés en plateau Parking privatif - dispo immédiate

BLAGNAC - FACe AÉroPort

Bureaux rénovés et climatisés livrés en plateau

Divisibilité à la demande

CoLoMIers - ZoNe du PerGet Rez de chaussée - idéal ERP

Divisibilité maximale - dispo immédiate

BLAGNAC AÉroPort - Façade Rocade Bureaux cloisonnées et climatisés Plateau privatif de 600m²

BLAGNAC - ZAC ANdroMÈde 2 plateaux de 282m² - loi Carrez Immeuble BBC - PMR - ERP 32 places de parking en sous-sol le ⁺

le ⁺

le ⁺

le ⁺

le ⁺

le ⁺ TER/SNCF à 100m

Tramway ligne Envol

Centre commercial et services à

100m Loyer attractif

Produit à la vente RARE

À LOUER / À VENDRE

À LOUER / À VENDRE À Louer

À VeNdre

BLAGNAC AÉROPORT

le ⁺

Normes RT 2012 HQE GTB PMR 495 places de parkings en sous-sol Livraison 16 mois après accord

3500m

div. 100 m

pAR cs A eR ONA UTIQU es BLA GNA c - cOL OMI eR s

À Louer 820 m

div. 36 m

Ref : 427

500 m

div. 250 m

Ref : 4020 440 m

Ref : 2831

BUROLINes

pLATON ZA FONTGRAsse

BLAGNAC Aéroport à 5 mns à pied Surfaces rénovées

Tramway Aéroport ligne Envol CeNtre CoMMerCIAL PerGet - sortie 6

En R+2 : bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés

Parkings à disposition

Bâtiment privatif en R+1

Surface mixte cloisonnée, câblée, climatisée Loyer attractif

le ⁺

le ⁺Terrasse privative Petites surfaces dès 36m² le ⁺Petit stockage possible RDC

À Louer

915m

div. 70m

Ref : 1782-2573

265 m

Ref : 3837

2 200 m

Ref : 3732

1 900 m

Ref : 3324 219 m

Ref : 3903

TecHNOcLUB

FONTGRAsse

Le sOpRANO

AVeNUe dAURAT TOULOUse -

sT MARTIN dU TOUcH Bâtiment indépendant en R+1 de 615m²

2 lots de 70 et 230m² Parc Tertiaire - Sortie Rocade

Surfaces rénovées, climatisées en plateau Tramway et transports en commun Centre commercial Blagnac et services à proximité

Proximité AIRBUS -St Martin du Touch Normes RT2012

Immeuble privatif en R+3 Architecture soignée 80 places de parking

Livraison 10 mois après accord

BLAGNAC Aéroport : grand standing Surface cloisonnée, câblée et climatisée Plancher technique et GTC

Prestations de qualité Box rocade Auch N124 Sortie Ramassiers

219 m² de locaux mixtes REG le ⁺

le ⁺ le ⁺

le ⁺ le ⁺

Services et transports à proximité

Loyer attractif Excellent visuel et enseigne

Proximité immédiate CC et services Possibilité petit stockage

À LOUER / À VENDRE À Louer À Louer

À Louer À Louer

À LOUER / À VENDRE

COLOMIERS :

entrée Parc Aéronautique

BASSO CAMBO ONCOPOLE

BORDELONGUE LA CÉPIÈRE

DPE : nous consulter

À Louer 1 600 m

div. 533 m

Ref : 581

250 m

Ref : 4172

BAssO cAMBO

pARk TOLOsA BBC

Prestation de grand standing Livré en plateau terminé

Belles prestations Très bon état général

Câblés, cloisonnés et climatisés le ⁺

le ⁺ Immeuble de caractère

Au pied du métro Basso Cambo

À LOUER / À VENDRE

280 m

Ref : 3696

2 230 m

div. 38 m

Ref : 3683

BAssO cAMBO WesT pARc

BAssO cAMBO

BAssO cAMBO HARMONY Belles prestations

Bon standing Cloisonnés, câblés

Livré en plateau refait à neuf Bureaux lumineux

Proximité métro Ligne A le ⁺

le ⁺ Plateau lumineux et traversant

Bon rapport prix / prestations

À Louer

1 160 m

div. 38m

Ref : 3659

500 m

Ref : 3884

BAssO cAMBO TecHNOpARc 7

Bon standing

Livré en plateau terminé et refait à neuf parking sous sol + archives

Bureaux cloisonnés, câblés et cloisonnés Site sécurisé et arboré

Bon standing le ⁺

le ⁺

Prestations à la demande

Rapport prix / prestations

À Louer

ATRIUM MÉTRO

À Louer

MISSISSIPI

À Louer

BA ss O cAMBO - ON cO pOL e - BOR de LONGU e - LA cép Iè Re

À Louer 13 000 m

div . 127 m

Ref : 3527

19000 m

div. 251 m

Ref : 882

BORdeLONGUe

Les pORTes sUd Programme neuf

Grande flexibilité d’aménagement Plateaux lumineux

Démarche HQE

Ensemble immobilier de haut standing Surfaces livrées terminées

60 places de parkings Dispo immédiate le ⁺

le ⁺ Grand parking sécurisé en sous-sol

Immeubles classés ERP5 - PMR

À LOUER / À VENDRE

934 m

div.95m

Ref : 3568-3270 1000m

div. 117m

BUROpOLIs péRI-OUesT

Grande flexibilité d’aménagement Divisibilité optimale

Positionnement géographique

Plateaux rénovés Site sécurisé Grand parking le ⁺ Accès immédiat périphérique le ⁺ Loyer attractif

À LOUER / À VENDRE

900 m

div.53m

Ref : 1076

1511 m

div.72 m

Ref : 3652

BORdeLONGUe - HeLIOpOLIs

LA cépIèRe

Le TeRTIAL 2

Surfaces cloisonnées climatisées Bel emplacement sur la route d’Espagne Prestations de qualité

Idéalement situé sur le Parc de la Cépière Plateaux lumineux

Site sécurisé le ⁺

le ⁺

Site sécurisé

Prix et loyer attractifs

À Louer

À LOUER / À VENDRE

474 m

div. Ref : 3228

LA cépIèRe

Bel immeuble indépendant Plateaux lumineux, en bon état Petit laboratoire - garages en RDC Ascenseur - accès handicapés le ⁺ Loyer très attractif

À Louer

À Louer

À Louer

350 m

Ref : 2274 200 m

Ref : 3974

LA MONdIALe ILÔT ALsAce

Capitole Bel immeuble Rénovation soignée

Alsace Lorraine Belle adresse

Bureaux cloisonnés et câblés le ⁺Très bonnes prestations le ⁺Etage privatif

567m

div. 27m

Ref : 2861

116 m

Ref : 4081

335 m

Ref : 2969

ALsAce LORRAINe

ALsAce LORRAINe

HOTeL dU VIeUX RAIsIN

Bel immeuble Très bon standing Belle rénovation

Belle adresse Bureaux cloisonnés Belles prestations le ⁺

le ⁺

le ⁺ Rapport prix/prestations

Partie commune soignée

site historique

À Louer

9227 m

div. 183m

Ref : 3896-3870

181 m

Ref : 3050

eLIpsYs

Les cARMes

Deux bâtiments à construire Plateaux livrés terminés Label HQE et certification BBC

Bel immeuble Bureaux atypiques Bon standing le ⁺

le ⁺

Terrasses privatives

Proximité Palais de Justice

À LOUER / À VENDRE

À Louer

À Louer

À Louer À Louer

Bel immeuble de très bon standing Bureaux cloisonnés et câblés

TOULOUSE RIVE DROITE COMPANS MATABIAU

PALAIS DE JUSTICE

DPE : nous consulter

TOUL OU se - RIV e d ROIT e - cOM pAN s - MA TABIA U

À Louer

1 213m

div. 280 m

Ref : 3830

518 m

div. 70 m

Ref : 3153

cOMpANs cAFFAReLLI

ceNTRALpARk

Canal du midi

Surfaces entièrement rénovées Plateaux livrés terminés

le ⁺

le ⁺

Services et centre commercial

Métro Ligne B

229 m

Ref : 2933

161 m

Ref : 2276

Le MedeRIc

TOULOUse 2000 Canal du midi

Bureaux livrés en plateau refait à neuf Bon standing

Esplanade COMPANS CAFFARELLI Surface rénovée

Immeuble de standing le ⁺

le ⁺ Nombreux parkings sous-sol

Belles prestations

À Louer

434 m

div. 162m

Ref : 3977

891 m

div. 420m

Ref : 3472

cOMpANs cAFAReLLI

ATRIA Place Alphonse Jourdain

Surfaces cloisonnées et câblées Bon rapport prix/prestations

Esplanade COMPANS CAFFARELLI Immeuble de standing

Parkings et services à proximité le ⁺

le ⁺

Accès immédiat périphérique

Prestations à la demande

À Louer À Louer

À Louer

Bon standing Remis à neuf Belles prestations Métro Ligne B

À Louer

2 110 m

div . 280 m

Ref : 3475

cOMpANs cAFFAReLLI

le ⁺ Parkings et hôtellerie à proximité

À Louer

Place Alphonse Jourdain

Bureaux livrés en plateau terminé Bonne divisibilité

LE CAFFARELLI

12 000 m

Ref : 4173-4174

LA cARTOUcHeRIe

Immeuble nouvelle génération Nouveau éco quartier Prestations de standing le ⁺ Tous services

À LOUER / À VENDRE À LOUER / À VENDRE 346 m

Ref : 4130-4127

356 m

Ref : 1563 559 m

Ref : 2440

pURpAN

sepT deNIeRs pURpAN

Bureaux commerciaux en RDC vitré Bureaux cloisonnés, câblés, climatisés En parfait état

Bon standing

Site arboré et agréable

Très bon standing Accessibilité PMR Entièrement rénové le ⁺

le ⁺

le ⁺ Proximité services et commerces

Accessibilité périphérique immédiate

Classification ERP possible

À LOUER / À VENDRE

À Louer

180 m

Ref : 4004

194 m

Ref : 1390

sAINT cYpRIeN

pURpAN - pARc eQUATION Bon standing

Livré en plateau refait à neuf Plateau atypique style loft

Livré en plateau refait à neuf Bon rapport prix / prestations le ⁺

le ⁺

Proximité métro

Accessibilité périphérique immédiate

TOULOUSE RIVE GAUCHE PATTE D’OIE PURPAN

À Louer

À Louer

PARC CLUB DES SEPT DENIERS

DPE : nous consulter

ÉGALEMENT DISPONIBLE

À LOUER / À VENDRE

1 110 m

div. 150 m

Ref : 4175 450 m

div. 150 m

Ref : 2310

3 000 m

div. 150 m

Ref : 1902

TOULOUse LARRIeU pORTeT s/ GARONNe

eOLe MUReT Bureaux de grand standing

Immeuble neuf

Produit rare sur ce secteur

Bureaux cloisonnés et climatisés Produit rare sur ce secteur géographique Très bon état général

Programme neuf en entrée de ville Démarche BBC - RT2012

Aménagement selon vos besoins

le ⁺ le ⁺

le ⁺

Immeuble dernière génération Disponibilité immédiate en l’état

Environnement commercial, services

À Louer

727 m

div. 138m

Ref : 1255

7000 m

div. 50m

Ref : 4147

AdAMANTIs BRUGUIeRes

TOULOUse FRANcAZAL Surfaces cloisonnées en parfait état Accès immédiat A62

Prestations soignées

Site historique exceptionnel

Très grande flexibilité d’aménagement Livré rénové

le ⁺

le ⁺

Site sécurisé

Bien atypique

1 715 m

Ref : 4129

cUGNAUX

LE CARRÉ TOLOSAN

Programme neuf à construire Grande divisibilité de lots Prestations soignées

le ⁺ Excellent visuel / enseigne

SITE HISTORIQUE

À Louer À Louer À Louer

DPE : nous consulter

À VeNdre

L’oFFre « ProPerty MANAGeMeNt »

Contrôle et optimisation des charges Valorisation du patrimoine

Reportings semestriels

Réalisation de prises de vues aériennes (clichés techniques, photos des toitures difficiles d’accès, marketing immobilier à l’aide de drone).

Votre contact : Ludovic LAC - Tél : 06 99 42 13 84 - gestimmo.entreprise@orange.fr

Gestimmo Entreprise - 12 Avenue Charles de Gaulle - 31130 BALMA

www.gestimmoentreprise31.fr

Large choix de terrains

Etude de votre cahier des charges et réponse technique et architecturale

Présentation d’un dossier avec imaginerie du projet, plans et descriptif technique

Proposition financière et solutions de financement Constitution et dépôt des autorisations administratives : Permis de construire, ICPE...

Livraison du bâtiment terminé, clôturé Respect des délais

Exemple Clés en mains : Air Support

La solution n’ existe pas dans l’ existant... Nous vous proprosons la construction d’un bâtiment adapté à vos besoins dans les domaines industriel, commercial et tertiaire.

Cabinet de gestion technique alliant efficacité et proximité, Gestimmo Entreprise sera votre partenaire idéal dans la gestion quotidienne de votre patrimoine immobilier (surfaces de bureaux, locaux commerciaux ou bâtiments d’activités).

Gestimmo Entreprise présente sur le grand sud ouest depuis 2007, gère aujourd’hui plus de 55 000 m

de Bureaux - Commerces et Locaux d’Activi- tés - Entrepôts sur le Grand Toulouse - Albi - Pau-

Tarbes - Bordeaux

PROPOSITION TECHNIQUE ET FINANCIÈRE

OBLIGATION DE RÉSULTAT

et réussi leur implantation...

REXEL, leader mondial de la distribution de matériel électrique prend à bail commer- cial dans le cadre de son développement, un bâtiment d’activités « clés en main » de 1 068 m

dans la Zone Gabardie à Toulouse.

Arthur Loyd a installé NOVELTY, partenaire des mé-

tiers techniques du son, lumière, image, struc-

ture, distribution, management technique d’espaces

à l’Union dans un entrepôt de 1 000 m

environ.

- de 500 m ²

À Louer

2 x 500 m

Ref : 4095

LABèGe

Livré cloisonné, câblé à la demande Prestations de qualité

Produit rare sur ce secteur géographique le ⁺Disponibilité immédiate

À Louer

eXCLusIVItÉ

À Louer

À Louer

100 m

Ref : 1364

cOLOMIeRs

Ensemble immobilier récent Rideau métallique grande hauteur Etat irréprochable

le ⁺

le ⁺ Disponibilité immédiate

362 m

Ref : 3793

GRATeNTOUR

Deux surfaces à usage d’activité d’environ 157 m² et 205 m²

Grande hauteur sur partie stockage le ⁺

le ⁺ A 5 mins de la sortie de l’autoroute

À Louer

153 m

Ref : 4110

BALMA GRAMONT

A proximité immédiate du métro 4 surfaces d’activité bureaux/stockage Enseigne offerte par le Bailleur le ⁺Dernières opportunités disponibles DPE : nous consulter

130 m

Ref : 4019

330 m

Ref : 3961

cOLOMIeRs

L’UNION 100 m² au sol et 30 m² de bureau en étage

Rochelle en dur de 45m2+45m2 de bureaux Très bon état général

Nombreux emplacements de parking le ⁺

le ⁺

le ⁺ le ⁺ Petit lot à vendre, RARE.

Accès immédiat rocade

549 m

Ref : 3371

L’UNION - MONTRedON

Bâtiment neuf 3 lots disponibles

183m² chacun, avec bureau climatisé le ⁺

le ⁺ Entièrement isolé

À VeNdre

À Louer

300 m

Ref : 3816

L’UNION - MONTRedON

Local mixte d’activité de 300m² dont 150m² de bureaux à la location le ⁺

le ⁺ Zone artisanale active

À Louer

À Louer

470 m

Ref : 2562

TOULOUse THIBAUd

Site clôturé

Stockage grande hauteur Doubles portes sectionnelles Stockage extérieur possible le ⁺Excellent rapport qualité/prix

- de 500 M 2

À Louer

eXCLusIVItÉ

À Louer

le ⁺

À Louer

215 m

Ref : 3300

Bâtiment neuf Grande visibilité Prestations de standing

Produit rare sur le secteur

TOULOUse sUd esT

400 m

Ref : 1541

342 m

Ref : 3745

TOULOUse NORd

TOULOUse - sesQUIèRes Bâtiment indépendant

80m² de bureaux Grande hauteur

Local en excellent état Showroom, bureaux, dépôt le ⁺

le ⁺

le ⁺ le ⁺

Bureaux rénovés

Visibilité rocade

290 m

Ref : 3469

TOULOUse OUesT

Local neuf Bureau climatisé le ⁺

le ⁺ Grande hauteur dans le dépôt

À Louer

À Louer

384 m

Ref : 3850

TOULOUse THIBAUd

Showroom carrelé de 160 m² climatisé Activité : 94 m²

Étage bureaux : 130 m² le ⁺

le ⁺ Grand showroom

630 m

Ref : 1132 467 m

Ref : 947

TOURNeFeUILLe TOURNeFeUILLe

Deux locaux d’activités bureaux/atelier 3 portes sectionnelles

A proximité de la ZI EN JACCA Atelier/stockage : 367 m² + 100m² de bureaux le ⁺

le ⁺ Site clos et parking en enrobé lele ^{+ +} Parking : Accès gros porteurs (Voirie lourde)

400 m

Ref : 3232

TOULOUse NORd esT

Bâtiment neuf Emplacement idéal

Possibilité de créer des bureaux le ⁺

le ⁺ Accès autoroute Toulouse Albi immédiat

À Louer

À Louer

À Louer

500-2000 m ²

À Louer

700 m

Ref : 4101

cOLOMIeRs

Construction parpaings et crépis 400 m² de dépôt

104 m² de bureaux

le ⁺ Grande hauteur dans le dépôt

1 000 m

Ref : 3958

L’UNION

Entrepôt en bon état Toiture refaite à neuf

Possibilité d’un showroom en façade le ⁺ Situé en zone commerciale

1 200 m

Ref : 4132 1 000 m

Ref : 3509

TOULOUse MUReT

Entrepôt en bon état 175 m² de bureaux Cour privative de 500m2 Site clos

Grande hauteur Grand parking

le ⁺ le ⁺

Loyer attractif Locaux en excellent état

À Louer

À Louer À Louer

À Louer

1 070 m

Ref : 3704

cUGNAUX

Situé dans une petite zone d’activités 3 surfaces mixtes entrepôt/bureaux Disponibilité immédiate

le ⁺ Modularité du site

600 m

Ref : 3877

pLAIsANce dU TOUcH

Situé dans une petite zone d’activités Bâtiment d’activité de 600 m² environ dont 150 m² environ de bureaux.

le ⁺ Produit RARE

À VeNdre

1 300 m

Ref : 3799

sAINT JeAN

Excellente situation géographique Bureaux paysagés de 500 m² en R+1 le ⁺ Architecture moderne

À Louer 1 780m

Ref : 3927

sAINT ALBAN

Site clos

Accès autoroutes immédiat le ⁺ Un quai de déchargement

À Louer

DPE : nous consulter

À Louer

À Louer

1600 m

div. 600 m

Ref : 4087

1200 m

div. 300 m

Ref : 3750

TOULOUse MONTAUdRAN

TOULOUse - sUd OUesT

Idéal atelier/laboratoire

Grande aire de manoeuvre avec quai Bon état général

En façade du périphérique

Showroom stockage de 1200 à 1500m² Parking en façade

Accès gros porteur

le ⁺

le ⁺

Au pied de l’accès périhphérique

Positionnement commercial

À Louer

1 250 m

Ref : 3535

TOULOUse sUd OUesT

Enseigne possible sur A64 Grand parking

Site indépendant

le ⁺ Très bon rapport qualité prix

eXCLusIVItÉ eXCLusIVItÉ

500 - 2 000 M 2

À VeNdre

743 m

Ref : 3822

TOULOUse - sesQUIèRes

260 m² de dépôt 166 m² de showroom Visibilité rocade

le ⁺Accès immédiat rocade

À VeNdre

1 464 m

Ref : 3953

TOULOUse - sesQUIèRes

Bâtiment indépendant Excellent état

Grande hauteur dans le dépôt le ⁺ showroom 200m²

À Louer

1 285 m

Ref : 4014

TOULOUse - OUesT

Bâtiment indépendant

1 000 m² de bureaux et 285 m² de dépôt le ⁺Division et aménagement possible

2 000 m

Ref : 3975

TOURNeFeUILLe

Showroom

Qualité de la construction 2 entrées

le ⁺ Bâtiment récent

À VeNdre À Louer

1 370 m

Ref : 4153

TOULOUse

Entrepôt grande hauteur En excellent état

Bâtiment neuf (construction 2010) le ⁺Accès rocade arc-en-ciel immédiat

1 000m

Ref : 3577

TOULOUse

Entrepôt indépendant Construction traditionnelle

Aire de manoeuvre et de stationnement le ⁺ Produit RARE

À LOUER/ À VENDRE

3 100 m

Ref : 4051

TOULOUse - cHApITRe

Locaux livrés rénovés Grande aire de manoeuvre Site sécurisé

le ⁺ Bon rapport qualité/prix

À Louer À Louer

2 207 m

Ref : 4054

L’UNION

Stockage grande hauteur Quais en façade Site clôturé et sécurisé Prestations de qualité

le ⁺ Rare sur le secteur Toulouse - Est

eXCLusIVItÉ

2 000 m

div. Ref : 4149

LABèGe

le ⁺Locaux livrés neufs

À Louer

2 882 m

Ref : 2308

cOLOMIeRs

Plusieurs lots disponibles : de 667 m² à 2 215 m²

A proximité d’AIRBUS le ⁺ Bâtiments qualitatifs

À Louer

2000 - 5000 m ²

À Louer

2 993 m

Ref : 3773

3 200 m

Ref : 4065

cUGNAUX

BALMA

Ensemble immobilier de qualité et récent Proche de la zone Francazal

Possibilité de le diviser en 4 lots

Possibilité enseigne Proche future clinique Capio

le ⁺

le ⁺

Produit rare sur le secteur

Grand parking en façade

2 300 m

Ref : 3499

pROcHe LeGUeVIN

Terrain résiduel important Accès poids lourds le ⁺ Prix attractif

À LOUER / À VENDRE

À VeNdre

4 750 m

Ref : 3669

pORTeT sUR GARONNe

Accès rocade

Site clos et indépendant

Potentiel important pour ce bâtiment le ⁺Prix de vente attractif

À VeNdre

DPE : nous consulter

Site indépendant et clôturé

Local d’activité en cours de réhabilitation De nombreux stationnements disponibles

3 212 m

div.700 m

Ref : 4090

TOULOUse sUd OUesT

Façade sur A64

Show-room stockage et bureaux Très bon état général

le ⁺ Enseigne sur grand axe passant

À Louer

2 900 m

Ref : 3714

TOULOUse THIBAUd

En façade du boulevard Stockage grande hauteur Quais

Site en parfait état

le ⁺ Accès périphérique/autoroute immédiat

À VeNdre

3 000 m

Ref : 3424 3 262 m

Ref : 3550

TOULOUse - FONdeYRe TOULOUse NORd

2 bâtiments sur un même terrain Une rénovation lourde a été effectuée

Bâtiment typé «Atelier»

300 m² de bureaux Assiette foncière 13 000 m²

le ⁺ Pas de poteau porteur dans le Bât1 le ⁺ Terrain pour stockage

À Louer

2 000 - 5000 M 2

TERRAINS DE 3 000 m ² à 20 ha

Terrain à vendre : deux unités foncières d’environ 7 ha chacune : ces terrains étant destinés à rece- voir des activités tertiaires et industrielles.

2 360 m

Ref : 4144

VeRNeT

En bordure de la RN20

Usage de stockage / atelier / bureaux Site sécurisé

le ⁺ Elligible à la fibre optique

2 145 m

Ref : 4140

TOULOUse NORd

Entrepôt de 2000 m² environ 150 m² de bureaux / locaux sociaux Belle hauteur de plafond (6,65m env.) le ⁺ Nombreuses portes à quai

À VeNdre

À VeNdre

Retrouvez toutes nos offres de terrains sur www.arthur-loyd-31.com/

eXCL usIVI tÉ

Toulouse sud : jusqu’à 10 ha de terrain disponible à l’achat pour réaliser votre clés-en-main locatif ou à l’acquisition.

À LOUER / À VENDRE

5 000 et +

À LOUER/À VENDRE À Louer

6 300 m

Ref : 3964 7 600 m

div. 1 000 m

Ref : 3062

MUReT Accès immédiat A64

Quais

Stockage extérieur sur 30 000 m² Site clôturé

le ⁺ le ⁺

Bâtiment entièrement sprinklé Prix très attractif

eXCLusIVItÉ

À Louer À Louer

de 4 454 à 5 400 m

Ref : 3713 22 232 m

Ref : 3609 13 776 m

Ref : 3929 21 410 m

Ref : 3925

pORTeT - BOIs VeRT dép. 32

eUROceNTRe eUROceNTRe

Site totalement clôturé en enrobé Fosse et grande porte sectionnelle Beau showroom - bureaux

Plateforme à température dirigée Froid positif, froid négatif, stockage sec 2 cellules disponibles

Autorisation 1510-1 Site gardienné

À construire

Plusieurs cellules disponibles Autorisation d’exploiter

le ⁺ le ⁺

le ⁺ le ⁺

Accès immédiat A64 Extension possible de 9 000 m² Première zone logistique de Toulouse Certificat HQE

À Louer

eXCLusIVItÉ

À LOUER / À VENDRE

À VeNdre

25 711 m

Ref : 3928 30 379 m

Ref : 3931

dép. 47 dép. 82

4 cellules

Autorisation d’exploiter

Plateforme à construire Clés en main possible

le ⁺ Prix attractif le ⁺ Accès A62 immédiat

À Louer

le ⁺

dép. 82

Bâtiment indépendant de 6 300 m² Site clôturé, enrobé

Bureaux

5 000 m ² et plus

DPE : nous consulter

MONDIAL PARE BRISE - Portet s/ Garonne

Mondial Pare- brise ouvre sa deuxième succursale régionale et s’implante sur la route d’Espagne, à Portet sur Garonne dans un local d’une surface d’ environ 360 m

.

Nous avons initié, conseillé et réussi leur implantation...

V&B - Labège

L’enseigne V&B dans le cadre de son développement ouvre son 80

point de vente au 789 Rue Max Planck à LABÈGE pour son activité de caviste et espace de dégustation de vins, bières et spiritueux.

Centre Commercial O Castel - Castelnaudary

Arthur Loyd, mandaté par BNP Reim, installe Zeeman

dans la galerie sur 350 m

.

À Louer À Louer

À Louer

CessIoN de BAIL 1320 m

div. 50 m

Ref : 3328

de 57m

à 255 m

Ref : 3707 100m

div. 50 m

Ref : 3394

670 m

Ref : 3581 1 200 m

Ref : 2218

800 m

div. 30 m

Ref : 3817

300 m

div. 17m

Ref : 4044

cAsTRes HYpeR ceNTRe

TOULOUse

TOULOUse ceNTRe cAsTeLNAUdARY

TOULOUse

Proche de la place du Capitole Local commercial avec vitrine Cave exploitable d’environ 50m²

Un programme neuf qui sera le lien entre hyper-centre et boulevards.

Construction démarrée A découvrir rapidement

Situé sur un boulevard à grande affluence Surface commerciale de 670 m² en plein coeur de ville

En façade de la route d’Espagne Site exceptionnel

Au sein de la nouvelle galerie du centre Ô Castel

Plusieurs surfaces disponibles

Enseignes présentes : Intersport, Devred, Zeeman, Camaîeu, etc..

Dernières surfaces disponibles Au sein d’une galerie du sud toulousain Forte fréquentation

le ⁺

le ⁺

le ⁺ le ⁺

le ⁺

le ⁺ Bail neuf, loyer attractif

Du neuf en coeur de ville a prix et charges d’un retail

Emplacement d’exception Emplacement n°1

Galerie marchande et retail

Galerie marchande

À Louer

CessIoN de BAIL

BLAGNAc

RUE PIÉTONNE NOUVELLE GÉNÉRATION

Plusieurs surfaces disponibles en pied d’immeuble

Surfaces neuves

Nouvelle zone en plein essor : 4000 logements, 8000 emplois, 5000m² de commerces

le ⁺ Zone en développement - Tramway

À Louer

ANDROMÈDE

cOMM eR ce s

À Louer À Louer

À Louer À Louer 1395 m

div. 195 m

Ref : 3465

34 m

Ref : 4158 633 m

divisibles

Ref : 3862

208 m

Ref : 3860 753 m

divisibles Ref : 4160 137 m

Ref : 4070

880 m

Ref : 3336 80 m

Ref : 1260

L’IsLe JOURdAIN

pORTeT s/GARONNe

ROUFFIAc TOULOUse

MUReT pLAIsANce

rue sAINt-roMe

Local de 34m² avec 5ml de vitrine Flux important de piétons En façade de la route d’Espagne Local en superbe état

Bâtiment entièrement aménagé

Dans la continuité du Carrefour Market Construction démarrée

NOUVEAU PROGRAMME

Enseignes déjà présentes : Centrakor, Distri- Center, Pulsat, Générale d’Optique, Picard...

Situé dans la zone commerciale de Leclerc Rouffiac

Equipements existants Aucun travaux à prévoir Belle visibilité commerciale Programme neuf

Plusieures cellules commerciales ou bu- reaux professionnels sur un axe passant Situé sur les boulevards, côté gare

Surface d’angle en parfait état

A l’entrée de Muret, visible depuis la D817 Local commercial de 880m² sur un terrain de 4 200m²

A l’entrée de Plaisance Dernier local disponible

Situé sur un retail de proximité et qualité

le ⁺ le ⁺

+

le ⁺ le ⁺

le ⁺ le ⁺

Excellent emplacement sur rue piétonne

Excellente visibilité commerciale

Zone commerciale dynamique entre Auch et Toulouse

Programme neuf à vendre Visibilité et flux important de véhi-

cules

Accessibilité + grande affluence : 40 000 véhicules / jour

Présence de grandes enseignes

À VeNdre

CessIoN de BAIL

RETAIL NEUF Zone du Pont Peyrin

À Louer

À Louer

le ⁺

ARTHUR LOYD TOULOUSE

LES ESPACES DE BALMA

12, Av. Charles de Gaulle - 31130 BALMA Tél : 05 62 57 62 57 - Fax : 05 62 57 62 50

e-mail : contact@arthur-loyd-31.com - www.arthurloyd31.com