SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
Hyper U
Crèche
Boulangerie Presse
Abbatiale-Déas
Magasin bio
La Poste Pharmacie
Boulangeries Banque
Mairie Complexe sportif
La Boulogne
Bibliothèque
École École
Centre aquatique
Restaurant Boucherie
Café
Église
crédit photo © RD Vision - © filip-mroz
LA DOUCEUR DE VIVRE À ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
Situation :
10, Rue de l’Hôtel de Ville
44310 SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU Établissements scolaires :
• 3 écoles primaires
• 3 collèges
• 1 lycée à l’horizon 2025.
Transports :
• Lignes régulières bus Aléop : ligne 312 Saint Philbert - Nantes
ligne 313 Saint Philbert - Nantes Express Commerces :
• Commerces de proximité : commerces de bouche, superettes, restaurants, habillement, presse.
• Marchés : Mercredi et dimanche.
• Centre commercial : Hyper U, lidl
Santé :
• Pôle santé : pharmacies, médecins généra- listes, kinésithérapeutes, ostéopathes.
À 25 km au sud de Nantes, à 30 minutes de la côte Atlantique, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une commune dynamique et
attractive, en plein essor démographique
Parc de la Boulogne Lidl
École
Marché Arrêt
Arrêt
Au coeur de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, la résidence VILLA DÉAS, se compose de deux bâtiments qui s’intégreront parfaitement dans l’environnement existant, tant par leur architecture que leur volumétrie.
L’un, situé rue de l’hôtel de ville, est composé de 9 appartements seulement et le second, rue Sainte Barbe, de 10 appartements.
VILLA DEAS
UN EMPLACEMENT UNIQUE
VILLA DEAS
UN CADRE IDÉAL
L’ensemble des appartements du 2 au 4 pièces, dotés de prestations soignées et raffinées sont tous desservis par ascenseur et bénéficient de beaux espaces extérieurs privatifs (balcon ou terrasse) ainsi que de stationnements en rez-de- chaussée.
Une attention particulière a été portée à leur qualité d’usage pour le bien-être, le confort et la sérénité de ses occupants.
« Ce projet qui se développe sur deux rues parallèles du centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se veut résolument classique et élégant afin de respecter l’environnement dans lequel il s’insère avec la proximité de l’abbatiale classée aux Monuments Historiques. Ainsi les deux bâtiments qui le composent se distinguent par leurs volumes (hauteur, pentes de toitures, …) mais reprennent les codes des bâtis qui les encadrent. En effet, sur la rue de l’Hôtel de Ville, on retrouve les briques, la corniche, les mansardes et les lucarnes de la maison bourgeoise mitoyenne; alors que sur la rue Saint Barbe, le bâti est plus sobre avec sa toiture à la pente plus faible et en tuiles, qui atténue l’effet de hauteur et permet de rester à l’échelle de cette ruelle plus étroite.
L’ensemble offre de grands espaces extérieurs, terrasses et balcons, dont les garde-corps aux barreaudages bruns et épais préservent l’intimité des habitants. C’est grâce à cette lecture différente sur chaque voie qu’il borde, que ce projet s’intègre discrètement dans le quartier qui l’accueille. »
Paul de Rebourseaux ARTHA Architecture
LE MOT
DE L’ARCHITECTE PARFAITE INTÉGRATION DU PROJET DANS SON ENVIRONNEMENT
19 Appartements de standing du 2 au 4 pièces
répartis sur 2 bâtiments
DESIGN &
ÉLÉGANT
• Hall d’entrée raffiné
• Contrôle d’accès sécurisé : interphonie vidéo
• Ascenseur tous niveaux
• Éclairage par détecteurs de présence
• Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
• Portail véhicules : accès télécommandé
• Annexes privatives : stationnements couverts ou aériens
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Aménagements privatifs Parties Communes
Résidence conçue dans le respect des dernières réglementations thermiques, acoustiques et d’étanchéité à l’air, pour un meilleur confort.
IMPORTANT : seule la notice technique jointe à l’acte de vente se veut contractuelle.
•Revêtement stratifié BerryAlloc® dans les pièces de vie et chambres.
•Carrelage Porcelanosa® dans les salles d’eau et wc
•Salles d’eau : douche avec receveur céramique extra plat grand format et porte de douche, ou baignoire avec pare-bain.
•Faïence Porcelanosa® toute hauteur.
•Meuble-vasque avec tiroirs, miroir, bandeau lumineux.
•Sèche-serviette.
•WC suspendu.
•Placards aménagés.
•Menuiseries aluminium. Baies coulissantes 3 vantaux.
•Volets roulants électriques.
•Chaudière gaz individuelle. Thermostat d’ambiance programmable.
•Espace extérieur (terrasse ou balcon) : revêtement dalles céramique, prise étanche et luminaire.
Création graphique et crédit photo : Mackenzie - Illustrations non contractuelles : Epsilon 3D
« SOCIÉTÉ RÉGIONALE DE PROMOTION IMMOBILIÈRE IMPLANTÉE À VERTOU DEPUIS 2005. »
137, route de la gare, 44120 VERTOU Tél. : 02 28 01 38 39
www.sogimmo.fr
