دور الفاعلين الخواص في إنتاج السكن و التنظيم المجالي حالة: مدينة سطيف

(1)

ةعماج© يروتنم ةوخلاا ةنيطنسق

1 ,رئازجلا , ناوج

2014

صخلم

رود لعافلا ي

ن صاوخلا يف

جاتنإ نكسلا

و ميظنتلا يلاجملا

ةلاح : ةنيدم فيطس

حبار يراقنش

ريست ندملا - دهعم رييست تاينقتلا ةيرضحلا عماج

ةنيطنسق ة –

3 - رئازجلا

ملاتسلإا خيرات 02

/ 23 / 0223 – خيرات لوبقلا 0 1 / 5 2 2014//

صخلم

ع ـ تفر م ـ يطس ةنيد ـ

ف يكيمانيد ـ

،ةماه ةيلاجم ة ثلا ةيفللأا ةيادب يف ةصاخ

ـ ضلا ريثأت تحت ،ةثلا ـ

كلا يناكسلا طغ ـ

بلطلا و ريب

ىلع ديازتملا نكسلا

و تازيهجتلا نكسلا ةمزأ ةدح نم داز اذه لك. اهل ةعباتلا قفارملا و

راقعلل طرفملا كلاهتسلاا و تاطلسلاب ىدأ امم.

لا ةسايسلا يف رظنلا ةداعإ ىلإ دلا لعجت تناك يتلا و ةجهتنم

ناديم يف ايلك لخدتت ةلو نكسلا جاتنإ

، موقت ةديدج ةيؤر لاخدإ ةمث نمو

ةصاخلا تاردابملل لاجملا حتف امم، ركتحملا و لماعتملا ضوع مظنملا ةيلحملا تاطلسلا أدبم ىلع لاب

لعاف ي صاوخلا ن (

لا يقرم ن

يراقعلا ني ) نوناق بجومب،

ةيراقعلا ةيقرتلا ىلع صني يذلا،

ا يف ةمهاسمل كسلا جاتنإ

،هغيص فلتخمب ن ج ةليسوك

ذ لخاد باطقتساو ب

يرضحلا لاجملا

،فيطس ةنيدمل لجأ نم

ةسارد ميظنتلا ىلع اهرثأ و ةرهاظلا هذه ا

فيطس ةنيدمل يلاجمل

، نكمي ديدحت رود ةمهاسم

لعافلا فلتخم ي

ن صاوخلا يف

إ نكسلا جاتن فيطس ةنيدمب

.

:ةيحاتفملا تاملكلا

: جاتنإ نكسلا ةنيدم،

فيطس تلا،

ميظن لعافلا،يلاجملا ي

ن ( قرملا ي ن ) صاوخلا راقعلا،

. ومنلا يرضحلا ةيقرتلا،

ةيراقعلا .

. Résumé

La ville de Sétif a connu une importante dynamique spatiale, particulièrement au début du troisième millénaire.

Celle ci a été influée par un accroissement démographique appréciable combinée à une forte demande de logements, équipements et services de proximités. Cette situation conjonctuelle a accentué la demande de production du logement, ce qui a contraint les autorités à réviser sa politique en tant que producteur exclusif du logement sous ses diverses formes.

C'est ainsi qu'une nouvelle vision a été mise place, elle repose sur le principe « autorités locales organisatrices au lieu de négociatrices et monopolisatrices ». Cette initiative volontariste a impliqué la participation des acteurs privés (promoteurs immobiliers) dans la production du logement à tous types. Cette thématique met en exergue l'apport et le rôle des différents acteurs privés dans la production du logement urbain dans la métropole régionale de Sétif.

Mots clés : production de logements, ville de Sétif, organisation spatiale, acteurs (promoteurs) privés, foncier, croissance urbaine, promotion immobilière.

.

Summary

The city of Setif experienced a significant spatial dynamics, especially at the beginning of the third millennium.

That has been initiated by a significant population growth combined with strong demand for housing, equipment and services nearby. This economic situation has increased the demand of housing production, which has forced authority to revise its policy as an exclusive producer of accommodation in its various forms. This is how a new vision was set up, it is based on the principle of "organizing local authorities instead of negotiators and monopolists." This proactive initiative involved the participation of private actors (real estate developers) in the production of accommodation for all types. This subject highlights the contribution and role of various private actors in the production of urban housing in the metropolitan region of Setif.

Keywords : housing production, city of Setif, spatial organization, private actors (real estate developers), urban growth, real estate development .

(2)

41

اديج اجذومن اهلاجم و فيطس ةنيدم ربتعت لعافلا ةمهاسم ةرهاظ ليلحت و ةساردل ي

قرملا(ن ي )ن

اهنم يناعت يتلا نكسلا ةمزأ نم ليلقتلا يف صاوخلا ، ةقوبسم ريغ ةيرضح ةيكيمانيد دهشت اهنوك، ةنيدملا و ، ةعساو تلااجمل ينارمعلا عسوتلا قارتخا مت هنلأ عم محلاتلا ثدح ك. ةرواجملا تاعمجتلا

ام ةيلمع تداز

ةنيدملا يف ةلكيهملا ةينارمعلا عيراشملا نم ددع ةجمرب ملا فارطأب ةطيحملا ةيناكسلا تاعمجتلا و ـ

اهنم ،ةنيد

قلعتملا كلت ـ

يهجتلا و ،نكسلا زاجناب ة ـ

خ تاز ـ ةصا

جلا ـ قفارملل ىرخأ و ةيعما

، يف اهنيطوت مت يتلا و

طيحملا ةيعارزلا يضارلأا ةنيدملاب ة

[ 1 تلمع ثيحب .]

عيونتلا ىلع تاطلسلا ا يف

فدهب ةينكسلا عيراشمل

يف عمتجملا حئارش فلتخمل نكسلا ريفوت و لدعلا قيقحت يراقعلا ةيقرتلا ةسايس راطإ ـ

ة و،

ةمهاسم ىلإ فدهت يتلا

.هب صاخ نكسم كلاتما يف نطاوملا نيقرملاب ىدأ امم

ءاوس صاوخلا لا

وأ نييلحم لا

ا(نييملاع تاكرشل

،ةينيصلا لاا

،ةينابس لا ةيدنه

، لوخد ) خلا...ريمعتلا و ءانبلل

نم حبرلا ريفوت فدهب ةسفانملا لاجم

نم ليلقتلا و ةهج

.ىرخأ ةهج نم ةنيدملا اهنم يناعت يتلا نكسلا ةمزأ و

دق

مل انرايتخا مت ـ

طقتساك فيطس ةنيد ـ

لجأ نم يلاجم با

كسلا جاتنإ ةرهاظ مهف ـ

لعافلا و ن ي

نيدمب ن امل. فيطس ة

تايناكمإب ززعم يجيتارتسا عقوم نم لاجملا هب عتمتي

،ةماه ةيداصتقاو ةيومنت تلاهؤم و ةعونتم ةفاضلإاب

،راقعلا ةعيبط ىلإ روهظ ىلإ ىدأ امم نكسلا غيصو

ةديدج ةيرضح باطقأ .

ةئيهتلا تاططخم هترقأ ام اذه و

،ريمعتلا و ريفوت يف تمهاس اهريغ و لماوعلا هذه لك

سلا حرطن انتلعج عمتجملا حئارش فلتخمل نك س

ؤ ا لا

لا ةيلاكشلإا للاخ نم هيلع ةباجلإا لواحنس ةيلات

:

ام وه رود ةمهاسم لعافلا

ي ن ( قرملا ي ن )

صاوخلا يف

جاتنإ نكسلا و ميظنت لاجملا

؟ .

:فيطس ةنيدم يف يرضحلا ومنلا:لاوأ

4 - يناكسلا ومنلا يف ديازتلا :

سح فيطس ةنيدم ناكس ددع غلب ماعلا ءاصحلإا جئاتن ب

نكسلا و ناكسلل 0222

[ 2 ] 072252 لباقم ةمسن

021210

ةنسل نكسلا و ناكسلل ماعلا دادعتلا يف ةمسن 2992

رظنأ(

مقر لودجلا 22

غلب ومن لدعمب يأ) 2.79

% ( ةرتفلل 2992 -

0222 و ةرتفلا سفن يف ينطولا لدعملا براقي لدعم وه و )

غلابلا 2.50

% نطولا ناويدلا بسح .تايئاصحلإل ي

( مقر لودج 14

ناكسو زكرملا فيطس ناكس ومن )

ةيدلبلا

4711 4791

4779 8119

8148

فيطس زكرملا 209571 252220

021210 072252

020229

لدعم ومنلا 0.50

0.22 2.79

2.9

فيطس ةيدلبلا 237522 222210

039297 022212

325922

تايئاصحلإ ينطولا ناويدلا: ردصملا لا

ناكسلل ةماعلا تادادعت

نكسلا و 2955،2925

، 2992

، 0222 ماقرلأاب فيطس ةيلاو،

ص،

22،0220 .

8 - : فيطس ةنيدمب يرضحلا ومنلا لحارم

لإا ذنم فيطس ةنيدم تفرع اعيرس ايرضح اومن للاقتس

هذه رثكأ لعل و ، ةمهم لحارمب ةنيدملا يف ريمعتلا رم دق و ، ملا هب رمت ام اريثأت لحارملا عسوت نم ةريخلأا تاونسلا يف ةنيد

ينارمعلا جيسنلل ريبك هوشت هنع جتن ، ةنيدملا ةحاسمل ريبك نكاسملا عيزوت هيف عاري مل يذلا

، لا قطانمو تاطاشن

، و

ةينكس قطانم روهظ ىلإ ىدأ امم ، فئاظولا ةيناكس ةفاثك تاذ

ةيلاع يوفعلا ومنلا ىلإ ةفاضإ لل

ارمع ن

، ريبكلا بلطلا لظ يف

ىلع ءاوس نكاسملا هذه زاجنا يف مهاس ثيحب . نكسلا لا

ةيدرف

وأ لا لعافلا نم ةعومجم ةيعامج ي

ن قرملا(

ي )ن ربكأ ةجردب و

فيطس ةنيدم يف ريمعتلا قطانم ديدحت نكمي و .صاخلا عاطقلا : يلاتلاك

8 - 4 لبق ةلحرملا 4798

: ةيرامعتسلاا ةنيدملا ةأشن

ىلإ فيطس ةنيدم سيسأت خيرات دوعي ةنس

2215 ثيح

أشنأ ت اهنكل ةيركسعلا و ةيرادلإا ةفيظولا تاذ ةنيدملا اسنرف ىدأ ام ،ةيعارزلا تاجتنملل ماه قوس ىلإ تلوحت ام ناعرس ةيديدحلا ةكسلا طخ ءاشنإ ىدأ امك . فارطلأا ىلع اهعسوت ىلإ يف 2907 ام ،ةريبك ريمعت ةكرح ىلإ ةنيدملا راوسأ مده و ،

ةمدقملا

(3)

27

ا لاكشأ عونت ىلإ ىدأ عسوت نم ، ينارمعلا عسوتل

يدومع – ةنيدملا زكرم -

يقفأ عسوت ىلإ -

ناجيلث يح -

هظ و ، ـ كسلا تاعمجتلا رو ـ

لثم فارطلأا ىلع ةينا

يشلا ـ خ فيعلا ـ زكرم زيمت . اهريغ و.... قيرطلا نيع و ة

دقف ةيبعشلا ءايحلأا امأ . مظنم ينارمع جيسنب ةنيدملا نارمع و ةريبك ةينكس ةفاثكب تزيمت دق و .مظنم ريغ

ةلحرملا هذه ةياهن يف ةنيدملا ةحاسم تغلب 023

راتكه

[ 3 .]

( مقر ةطيرخ 14

)

8 - 8 ةلحرملا 4798 - 4711 : ا فيثكت زكرمل :

ملا تفرع ةنيد

و اينكس اومن ةلحرملا هذه للاخ

احوزن و اريبك ايناكس ايفير

، فيطس ةنيدم وحن اربتعم

تفرع و. زكرملل ينارمع فيثكت ىلإ ىدأ ةلحرملا هذه

ةيئاوشع ءايحأ روهظ ةيادب –

بوبعك يح -

وأ ةئيهت نود

هيجوت لامكتسا يف ةلودلا تلاخدت ترصتقا ثيح.

و ةنيطنسق ططخم نمض ةينكسلا عيراشملا ضعب يثلاثلا ططخملا -

2925 - 2952 - لكايهلا ضعب ءاشنإ و

رقمك ىربكلا ضعب و يضايرلا بكرملا و ةيلاولا

ميلعتلا تازيهجتلا .ةي

ةنس يف زكرملا ناكس ددع غلب

2922 : 22020 ـبردق ومن لدعمب، ةمسن

3.2

% امأ

ةينكسلا ةريظحلا ف

ةنسلا سفن يف تردق ـب

5722 نكسم

( ينكس لغش لدعم يطعي ام لصو )TOL

22 نكسم/درف

[ 4 .]

( مقر ةطيرخ 14

)

8 - 3 ةلحرملا 4711

- 4791 تاعمجملا عيراشم :

: ىربكلا ةينكسلا

،ةلحرملا هذه تزيمت هيجوت يف ةلودلا ةبغرب

ةيعانص ةدعاق ءانب و ،ريمعتلا ةكرح فارطأ ىلع

و .يناثلا و لولأا ةيعابرلا تاططخملا لظ يف ،ةنيدملا عيراشم يف قلاطنلاا مت ، ريبكلا يناكسلا طغضلا تحت ىربكلا ةينكسلا تاعمجملا (

ZHUN عباطلا تاذ)

يعامتجلاا يتلا

تناك فتملا نكسلا لكشمل اينآ لاح ، مقا

نم ةيرورضلا تامزلتسملا و قفارملا ىلإ تدقتفا ثيح نكت مل اهيلع تزجنأ يتلا قطانملا رايتخا نأ امك ،ةهج سوردم ة هوشت و عطقت ىلإ ىدأ ام ، ىرخأ ةهج نم

ةيلمع ةلحرملا هذه تدهش امك . ةنيدملل ينارمعلا جيسنلا بوبعك يحك ةيوضوفلا ءايحلأا فيثكت و ةغرافلا بويجلا لغش

.رازيب يح و يف . ةلودلا حلاصم نم فارشإ يأ بايغ يف

( ةرتفلا 2922

- 2955 زكرملا ناكس ددع غلب )

209571 ومن لدعمب،ةمسن

0.50

% زاجنا متو،

22229 نكسم

ةنس ةنيدملا يف ةينكسلا ةريظحلا لصتل ديج 2955

ىلإ 25225

نم لقأ ىلإ نكسملا لغش لدعم كلذب صلقتي و نكسم 2

دارفأ [ 5 .]

ةطيرخ ( مقر 14 )

1920

1872

(4)

49

1962

1933

1980 2002

:ردصملا :اهمهأ طئارخلا نم ةعومجم نم اقلاطنا ثحابلا زاجنا نم - APC de Sétif, Planche n°3, 4, 5 et 6

- A PRENANT, Sétif, les extensions périphériques, 1977.

- Google earth, Images satellites, 2008

- 1 ةلحرملا 4799

- 8111 روهظو يراقعلا قوسلا ريرحت

صاوخلا نولعافلا :

صيصحتلا ةيلمع ىلإ ءوجللاب ةلحرملا هذه تزيمت lotissement عيجشت ىلإ ىدأ نكسلا نم عونلا اذه و ، ةوقب و

و يمشح يحك ةديدج ءايحأ روهظ و ةنيدملا يف يدرفلا ءانبلا يح 2 امك . ربمفون يف يوقرتلا هتغيص يف ءانبلا فرع

و ةيراقعلا قوسلا ريرحت دعب ،اربتعم اومن تانينامثلا فصتنم هيجوت و رييست يف ةلودلا رود عجارت ع لكشب نارمعلا

ـ ما و .

ىضوفلاب مستا يذلا ينارمعلا عقاولا ىلع ةحضاو جئاتنلا تناك هجتلا ىلإ رقتفت ةديدج ةينكس باطقأ روهظو ، ةيئاوشعلا و تازي

جيسنلا يف ءادوس طاقن لكشتو ، ةيرورضلا قفارملا و .دادكل فوش يحك يرضحلا

ذنم 2922 : يف و عجارت و ةيداصتقلاا ةمزلأا لظ

ةيجيتارتسلإا يف رظنلا ديعت ةلودلا لعج طفنلا راعسأ هذه يف مت .اهلخدت مييقت ةداعإ و ةيعامتجلاا و ةيداصتقلاا ءارجلإا نم ةعومجم ذاختا ةلحرملا يذلا راقعلا ريرحتك تا

ةغيص يف ةينكسلا ةسايسلا رارمتسا عجش ةيراقعلا ةيقرتلا

امم

ىلإ لوحتلا لظ يف و . ةينكسلا ةريظحلل ريبك ومن ىلإ ىدأ

(5)

25

هلفكي قح نم نكسلا ةيضق تلوحت قوسلا داصتقا ماظن ىلع ، ةيعامتجا ةجاح هرابتعاب ، نطاوم لكل روتسدلا تقا جتنم ىلإ اهتيبلت ةلودلا ضرعلا تايللآ عضخي يداص

بلطلا و [

6 ] لظ يف . اذه

تفرع يراقعلا ررحتلا

لتخم هيف مهاس اريبك اينارمع اعسوت ةنيدملا لعافلا ف

ي ن

يمومعلا ي ( ةلحرملا يف و .صاوخلا و ن 2925

- 2992 )

ناكسلا ددع غلب 021210

ـب ردق ومن لدعمب ةمسن

0.22

% . ةنس يف نكاسملا ددع ردق و 2992

ـب

32771 كسم

،ن ثيح هذه ةياهن يف ةنيدملا ةحاسم تغلب

ةلحرملا 0253 .راتكه

ةطيرخ (مقر

02 :) ومنلا ا فيطس ةنيدمل يلاجمل

:ردصملا ثحابلا ةجلاعم+ طيطختلا و ءانبلا ةيريدم

2 - 1 ةلحرملا 8114 - 8143 تاهاجتلاا لك يف عسوتلا :

عسوتلا وه ةلحرملا هذه زيم ام مهأ ا

يلاجمل

ملل ريبكلا اهدودحل ةنيدملا قارتخا مت ثيح ،ةنيد

مقر ينطولا قيرطلا ءارو ام ىلإ ،ةيبونجلا 27

يذلا

باسح ىلع عسوتلا مامأ ارمحأ اطخ ةليوط ةرتفل و لكش طيحملا محلات هنع جتن دق و .ةيعارزلا يضارلأا عمجتب ةنيدملل ينارمعلا

"

ةهيفسلا نيع

"

ةهجلا يف امأ.

يدملل يرضحلا عسوتلاف ةيبرغلا زواجت دق ةن

"

يداو

ملاسوب

"

معيل

"

زابلا ةبضه

"

، ةيقرشلا ةهجلا ىلع امأ .

هاجتاب تعسوت ةنيدملاف

"

يساحلا ةقطنم

"

للاخ لجسن و . اذك و ، يرضحلا نيسحتلا تايلمع قلاطنا ةلحرملا هذه

إ زاجن

يف ةصاخ ةينكسلا عيراشملا نم ديدعلا

"

باضهلا ةقطنم

"

يف

ناك و ةيقرشلا ةيلامشلا ةهجلا رود صاوخلا نييراقعلا نيقرملل

لاعف .ةينكسلا عيراشملا زاجنا ةيلمع يف،

امأ يف ةنس 0222 زاجنلاا روط يف تانكسلا ددع غلب

1722 نكس - [ 7 ] يعامتجلاا ءانبلا ةغيص تحت يوطنت اهلك

يمهاستلا logement social participatif

( LSP ) ةعزوم

ىلع (ةرشع ةثلاث 23

) عقوم ا معلا طيحملا لخاد هذه و . ينار

، نكسلا لاجم يف ةنيدملا اهنم تدافتسا يتلا ةمخضلا عيراشملا ،ةيفاضإ ةيلام ةفلغأب تمعد يتلا ىربكلا تازيهجتلا عيراشم و اهرقأ ناك و ، ةنيدملل ةيناديملا هترايز راطإ يف ، ةلودلا سيئر

[رانيد رايلم يلاملا صصخملا اهرخآ 8

، عيراشملا هذه معدل]

أ يعدتست يتلا يضارلأا يف امتح لثمتت ةديدج ةيراقع ةدصر

يمحت ةيلعف ةسايس بايغ لظ يف ، ةنيدملاب ةطيحملا ةيعارزلا راقعلا نم ةيلاولا ديصر ا

عسوتلا هنع جتن .يحلافل ا

يلاجمل

ـب ردقت ةحاسمب ةيبرغلا ةهجلا يف ةنيدملل 264

تلمعتسا راتكه

ءانبل 4560

،نكس ةيقرشلا ةهجلا يف امأ تردق

ـب 355 راتكه

ءانبل 1000 يف عسوتلا ريخلأا يف و، نكس

"

ةهيفسلا نيع

"

ىلع

ـب ردقت ةحاسم 259

ءانبل راتكه 3000

[ نكس 9 ىلإ ةفاضلإاب،]

عيراشم لامعتسلا تهجو يتلا و، ةيراقعلا تاطايتحلاا لامعتسا

،ءايحلأا ىوتسم ىلع ، ةيراقعلا ةيقرتلا و

( ةلحرملا يف 2992

-

0222 ناكسلا ددع غلب ) 072252

ـب ردق ومن لدعمب ةمسن

2.79

% نكاسملا ددع و،

71122 نكسم و ةنس يف 0220 غلب

ناكسلا ددع 020229

ـب ردق ومن لدعمب ةمسن 2.9

% [ 10 ] . و

دق تردق ـب فيطس ةنيدمل ةيلامجلإا ةحاسملا 205.3

راتكه .

ريمعتلا و ةئيهتلل يهيجوتلا ططخملا ةعجارم تددح دق و دملل ةيلبقتسملا تاجايتحلاا يلاوحب راقعلا ثيح نم ةني

2722

.راتكه ةطيرخلا يف نيبم وه امك (مقر

13 )

3 - آ :ةنيدملل يلبقتسملا عسوتلا قاف

حي ـ قلا دد ـ نا ـ نو 92 - 09 [ 11 ] ملا ـ يف خرؤ 2

ربمسيد

2992

، متملا و لدعملا ـ

ب م ـ لا ـق ـ نونا 29 - 20 ئيهتلاب قلعتملا و ـ

ة

ةماعلا دعاوقلا ريمعتلا و

، جاتنإ ىلإ ةيمارلا ةلباقلا يضارلأا

تاططخملا نم ريمعتلا و ةئيهتلا تاودأ للاخ نم ريمعتلل ريمعتلا و ةئيهتلل ةيهيجوتلا

، يتلا يضارلأا لغش تاططخم و

(6)

49

طبضت و يضارلأا ةئيهتل ةيساسلأا تاهجوتلا ددحت ريمعتلا تاعقوت

، و يضارلأل ماعلا صيصختلا ددحت امك

م .ةيرضحلا ةجسنلأا يف لخدتلا قطان ةطيرخ

( مقر 13 )

(مقر ةطيرخلا 13

) : عسوتلا ا فيطس ةنيدمل يلاجمل

( 8114 - 8143 )

ردصملا : ثحابلا زاجنا نم

ريمعتلا و ةئيهتلل يهيجوتلا ططخملا ىلع دامتعلااب (

PDAU )

ج ـ مقر لود (

18 ) ب : ـ يطس ةيدل ـ

يقت ف يـ م

يراقعلا ةيعولأا ـ

يمعتلل ةرفوتملا ة ـ

تلا ر ـ ي

قأ ـ هتر ـ اططخم ا ـ و ةئيهتلا ت ريمعتلا

PDAU

صملا ـ اهيلع قدا .

ةحاسملا ةيلكلا -

راتكه -

ةنسلا تاعاطقلا

)ـه(ةينبملا secteurs urbanisés لا

تاعاطق ةلهؤملا

ريمعتلل Secteurs à

urbaniser ريمعتلا تاعاطق

يلبقتسملا Secteurs d’urbanisation future

32 - 20 -

0227 0022.52

372 2

32 - 20 -

0225 0022.52

232.0 391

32 - 20 -

0229 0113.5

929.7 2

0222 -

0223 2743.7

2303 2

عومجملا 9608.8

3500.7 394

فيطس ةيلاو،ريمعتلا ةيريدم:ردصملا 0222

1 - :ريمعتلا و ةئيهتلل يهيجوتلا ططخملا ةعجارم يه يعدتست يتلا ، ةينكسلا قطانملا عسوت ىدأ

و قفارملل ةصصخملا تاحاسملا يف اعسوت ىرخلأا تلا ىلع بلطلا ةدايز ىلإ تازيهج إ

ةيراقع تاجايتح اهتئيهت و اهريفوت ىلع ةيلحملا ةطلسلا زجعت ام ةداع ، ةديدج

م تلا ليوحت ىلإ يدؤي ام ـ

سلا تاعمجتلا وحن تاقفد ـ

ةبيرقلا ةيناك

فتسا يتلا ـ شم نم تدا ـ

عيرا ةئيهتلا عجارم ةداعإ و ،معدلا و ـ

ة

ططخم ـ ئيهتلا تا ـ متي يتلا،ريمعتلا و ة و ميظنتل ،ايرظن اهدادعإ

هيجوت ومن هتاجايتحا ديدحت و ، ةنيدملا ةيلبقتسملا

ةنيدملل ،

ا ةيراقعلا تاطايتحلاا نمضت و ،قفارم و تازيهجت نم متي يتل

يلبقتسملا عسوتلا اهيلع . ةنيدملل

مقر لودج (

13 ) يتلا يلبقتسملا عسوتلا تاحاسم عيزوت :

اهرقأ PDAU ( 8141 - 8141 )

م عسوتلا قطان عسوتلل ةددحملا تاحاسملا

يلبقتسملا )ـه(

ةيقرشلا ةقطنملا 371.52

921.93

%68

ةيبرغلا ةقطنملا 021.21

زابلا 73.22

ةهيفسلا نيع 217.22

يبرغلا لامشلا 71.20

يبرغلا بونجلا 92.52

يساحلا 32.52

قيرطلا نيع 32.59

وتامرف 22.22

نملا عيسوت ةقط

ةيعانصلا 239.52

125.02

%

30 ةيبونجلا ةقطنملا

ةيبرغلا 90.71

ةيبونجلا ةقطنملا ةيقرشلا 227.91

عومجملا 4383

Source. Wilaya de Sétif. Révision du PDAU de la commune de Sétif .phase finale, 2010

و تايللآا:فيطس ةنيدمب ينكسلا جاتنلإا:ايناث نولعافلا

4 لاجملا ىلع اهجئاتن و نكسلا ريفوت ةيولوأ :

ةسايسلا يف ىربكلا تايولولأا نم نكسلا عاطق ربتعي يفف ،ةيرئازجلا ةلودلل ةيعامتجلااو ةيداصتقلاا ةنس

2992 ديعأ

لاخدإ للاخ نم عاطقلل يلكلا ةلودلا راكتحا ةسايس يف رظنلا ةلودلا ضوع مظنملا ةلودلا أدبم ىلع موقت ةديدج ةيؤر لماعتملا

قرط تعونت امك نكسلا ضورع غيص تددعت دقف .ركتحملا و ضح يتلا ةلودلا معد عيراشمل ةمخض تاينازيمب عاطقلا ت

و ،رئازجلا يف نكس نويلم زاجنا جمانرب اهرخآ ناك ةحومط لل لثامم عورشمب معدت يذلا ـ

ةرتف 0222 - 0221 . ءارو ناك و

ا نوقرملا(صاخلا عاطقلا جماربلا هذه حاجن يذلا )صاوخل

(7)

29

ىلإ امئاد فدهي إ

بسك فدهب اهتق و يف عيراشملا زاجن

. عيراشملا عيزوتب ةفلكملا تاطلسلا ىدل ربكأ ةيقادصم ـف نم نطولا ىوتسم ىلع ةيناثلا فيطس ةيلاو

ناكسلا ثيح

، رارغ ىلع)فيطس ةنيدم( اهزكرم دافتسا

اهلعج امم ةينكسلا جماربلا فلتخم نم ىرخلأا تايدلبلا فرعت عسوت ىلإ تدأ ةريبك ءانب و ريمعت ةكرح

ةينبملا تاحاسملا

، ةيمومعلا قفارملا روطت و

، ددمت و

،ةيرضحلا تاءاضفلا يحلافلا راقعلا كلاهتسا هنع جتن

لح لجأ نم ةجمربملا ةينكسلا عيراشملا ديسجت فدهب . يفياطسلا عمتجملا اهنم يناعي يتلا نكسلا ةمزأ 4 - 4 . لا ملا للاخ ةزجنملا عيراشم يسامخلا ططخ

8111 -

8117 :

ةعيرس ةريتو فيطس ةنيدم لجست ةيلمع يف

نكسلا جاتنا

ب طامنلأا فلتخم كلذ نيبي يتلآا لودجلا و

.

( مقر لودجلا 11

) : ةزجنملا نكسلا جمارب عيزوت

يسامخلا ططخملا للاخ (

8111 - 8117 ) ةنيدم يف

.فيطس ةيدلبلا نكسلا

يعامتجلاا نكسلا

يمهاستلا نكس

عيبلا ب راجيلإا عومجم

جماربلا ةيرضحلا

فيطس 2522

7092 0202

9292

ةيلاولا 22352

27222 3722

09252 ا

:ردصمل ريمعتلا و ءانبلا ةيريدم 0222

لكشلا (مقر ينايبلا 14

ةزجنملا نكسلا جمارب عيزوت )

(يسامخلل غيصلا فلتخمب 8111

- 8117 ) ةنيدمب

. فيطس

ردصملا : ريمعتلا و ءانبلا ةيريدم 0222

لودجلا ةءارق للاخ نم مقر

21 و لكشلا ينايبلا

مقر 22 :ةيلاتلا تاجاتنتسلااب جورخلا نكمي

فتسا فيطس ةنيدم ـ

تدا نم 9292 حو ـ ةينكس ةد

( يسامخلا جمانربلا راطإ يف 0227

- 0229

،) مت ثيح إ

جن ـ

،اهميلست و اهزا نأ املع

2522 عباط تاذ ةينكس ةدحو

ىلع فرشأ يعامتجا ينكس إ

زاجن رييستلا و ةيقرتلا ناويد اه

( يراقعلا OPGI

و،) 7092 اهزاجنا ىلع فرشأ ةينكس ةدحو

و صاخلا عاطقلا 0202

راجيلإاب عيب عباط تاذ ةينكس ةدحو

يقرم اهزاجنا ىلع فرشأ،

ي ( نييراقع ن AFW

، AADL ) .

صاخلا عاطقلا ةمهاسم نأ دجن هنم و زاجنا يف لثمتي

ثمتي و يراجتلا عباطلا تاذ تانكسلا يف ل

7092 ةينكس ةدحو

هتمهاسم يأ،يوقرت عباط تاذ ردق ططخملا اذه للاخ

ت ـب

77

% ماعلا عاطقلاب ةنراقم 17

% هنم و،جمانربلا يلامجإ نم

قرملا(صاخلا عاطقلا رود نأ دجن ي

يف لاعف و مهم،)صاوخلا ن

زاجنا غيص فلتخم ينكسلا عيراشملا

لغش ططخم ىوتسم ىلع ة

ا و قرش باضهلا يضارلاا كرتل ةجيتن ،برغ باضهل

صاوخلل ةردابملا نم ةجهتنملا ةينكسلا ةسايسلا للاخ نم

و، مظنملا و لومملا رود يدؤت يتلا، ةيلحملا تاطلسلا فرط ةمزأ نم ليلقتلا يف ةمهاسملل صاخلا عاطقلا مامأ ةردابملا كرت نكسلا .ةيراقعلا ةيقرتلا ةسايس راطإ يف كلذ و

4 - 8 - ةينكسلا جماربلا

8141 - 8141

أ - يوقرتلا نكسلا و يمهاستلا يعامتجلاا نكسلا يف

: معدملا عومجم نم 27321

[ 12 طمنلا اذه نم ةينكس ةدحو ]

، يراجلا جمانربلا للاخ تذوحتسا

ةيدلب ىلع اهدحول فيطس

نم رثكأ 5122 براقي ام يأ ،ةدحو 72

% عزوم يقابلا و

م امئاق فوختلا ىقبي و ، ةيلاولا رئاود فلتخم ىلع لاحفتسا ن

و ةمعدم جمارب كلهتسي يذلا راقعلا قوس يف ةبراضملا ةرهاظ نأ ليلدب ، ةيزاوملا قوسلا يف اهلوادي 2

لك نم 1 رغاش نكس

[ 13 ثيح نم لااح نسحلأا مه تايدلبلا زكارم ناكس نأ املع ،]

.دحاولا نكسلا لغش

ب - :شهلا نكسلا صاصتما يف

ةياغ ىلإ 32

ربمسيد 0222 ءاصحإ مت 22232

ةدحو

و ةشه ةيرضح ةينكس 2232

نمضت دق و ةيفير ةينكس ةدحو

يراجلا جمانربلا 22132

طمنب ةينكس ةدحو نكسلا

لاا يعامتج

لإا راجي ي تانكسلا ىلع ءاضقلا هنأش نم جمانربلا نأ ينعي ام ،

ةيوناثلا تاعمجتلا و تايدلبلا زكارم يف ةاصحملا ةشهلا

(8)

81

[ 14 طانملا يف ةشهلا تانكسلا امأ.]

لاف ةرثعبملا ةيفيرلا ق

منب اهصاصتما غاستسي ـ

ط نـكسلا عامتجلاا

ـ ي

جيلاا ـ يرا

، لذ نلأ ـ كشي ك ـ شت ل ـ لع اعيج ـ نلا ى ـ وحن حوز

زكارم بلا ـ يدل ـ تا و .ةيوناثلا تاعمجتلا

شهلا نكسلا صاصتما نسحتسي كلذل

، يف

نكسلا ميعدت جمارب للاخ نم ةرثعبملا ةيفيرلا قطانملا يدرفلا ءاوس يفيرلا ا وأ

يـعامجل .

8 - :لاجملا كلاهتسا ىلإ تدأ يتلا لماوعلا

يعيبطلا لماوعلا لكشت ـ

يفارغوبطلا ،ة ـ

زجاوح ة

يعيبط ـ ىرخأ لماوع رثؤت امك ،نارمعلا عسوت هجو يف ة

يداصتقا ـ يف ابلس وأ اباجيإ ةيرادإ و ةيعامتجا و ة نم رضاوحلا و ندملاب ةطيحملا تلااجملا كلاهتسا

اهمهأ اقلا ةيعضولا راقعلل ةينون

راقعلل ةلودلا ةيكلمف ،

(ةيوناثلا تاعمجتلا يف يرضحلا عسوتلا اريثك عجش قيرطلا نيع ،

دادكل فوش و ،

وتامرف

،) ةفيعلا خيش(

باضهلا للاخ نم ،)

كلذ نم صاوخلا نولعافلا دافتسا

بسنب ةيرضحلا ةيراقعلا ةيعولأا رعس يف ضيفختلا ( نم ةقطنملا بسح ةتوافتم 22

% ىلإ 222

% امدنع )

يوقرتلا نكسلل ةصصخم ةيراقعلا ةيعولأا كلت نوكت يضارلأل ةصاخلا ةيكلملا ربتعت ىرخأ ةهج نمو معدملا ءايحأ لثم ينارمعلا عسوتلل حبك لماع قـ

ةوا

، نيع

ةهيفسلا .خلا....

لكشي امك راقعلا رعس

-

سكعي هنأ ىلا ةفاضا

ءانبلا تاحاسم ىلع بلطلا ةجرد

-

يف امهم لاماع

يجشت عسوتلا ةيلمع ع

، ىدأ امم ىلإ

يلايخلا عافترلاا

و فيطس ةنيدمب ةيزاوملا قوسلا يف عبرملا رتملا رعسل اهفارطأ ام اذه و ، تاعمجتلا ىلإ ناكسلا حوزن ىلإ ىدأ

ةيفيرلا ةيناكسلا

، ءانبل ةحلاص ةيضرأ صصح نع اثحب

، مهتانكس هتطشنأ نيطوت ىتح وأ

ـ م و مهتاسسؤم ام

ىلع سكعنا علا رعس

راق قوبسم ريغ اعافترا فرع يذلا

يرضحلا لاجملا يف ل

ةريخلأا تاونسلا يف ةصاخ ةنيدمل

ىلع ءاوس ةقوبسم ريغ ريمعت ةكرح تفرع يتلا،

ةفصب فيطس ةنيدم ىوتسم ىلع وأ ،ةيلاولا ىوتسم .ةصاخ (مقر لودج

11 نم فيطس ةنيدمب يلاجملا كلاهتسلاا حضوي )

( 4799 ىلإ 2013 )

ةنسلا ةحاسملا

لا ةينبم كلاهتسا

ـه لاجملا كلاهتسلاا

طسوتملا يونسلا ةنس/راتكه

2922 332

- 7

22.2 197.2

972 2

290 1323 -

72.

22 19.

72 97 229.0 132.3

2955 239.2

2925 2337.2

2992 0027

0222 3355

0223 4700

SOURCE : URBA – SETIF, Révision PDAU, Rapport D’orientation

، P 279 :

اثلاث : عيزوتلا ا

يلاجمل عيراشمل

نكسلا ةنيدمب

فيطس :

تفرع ةنيدم فيطس يف ةنولآا ةريخلأا اومن اينارمع

اعيرس جتن هنع ةدايزلا يف بلطلا ىلع نكسلا فلتخمب طامنلأا

( عيبلا،يمهاستلا،يعامتجلاا راجيلإاب

و يوقرتلا ) لك،

ه ذا ىدأ

ىلإ ثحبلا ىلع راقعلا صاخلا ةلودلاب فدهب هلامعتسا يف

عيراشم ءانبلا جتن،

هنع عسوتلا يف ةهجلا ةيقرشلا ةيلامشلا يحل

باضهلا ةحاسمب

ردقت ب ـ 85 راتكه و ةهجلا ةيلامشلا باضهلل

ةحاسمب ردقت ب ـ 36

،راتكه ( نيع ةقش

، فوشو دادكل ةحاسمب

بردقت ـ 300 راتكه )

، و حاجنلإ هذه جماربلا ترخس تاطلسلا

لماك تايناكملإا اصتقلاا

ةيد ىنبلا،ةيعامتجلاا،

ةيتحتلا و

فلتخم تاكبشلا .

و عيزوت عيراشملا ءاج

قفو ةطخ ةيجهنم ةطبترم

تاودأب ةئيهتلا و ريمعتلا و قيسنتلا نيب فلتخم نيلعافلا يف

ةنيدملا ةفاضلإاب،

ىلإ لامعتسا تاطايتحلاا

ةيراقعلا ةصاخلا

ةيدلبلاب دسل تاجايتحلاا ةينارمعلا

. ثيح نأ هذه رهاظلا ة تدأ

ىلإ روهظ ام فرعي باطقلأاب ةينارمعلا

ىلع ىوتسم ةنيدم

فيطس

، ارظن جماربلل ةمخضلا يتلا

تهجو اهيلإ فدهب ريفوت

نكسلا فلتخمل حئارش عمتجملا يفياطسلا .

: يليمكتلا يمهاستلا نكسلا جمانرب صخي اميف امأ ف نم يليمكتلا جمانربلا راطإ يف فيطس ةنيدم تدافتسا دق

3122 و تيدلب ىلع ةمسقم ةينكس ةدح ـ

يطس ي ـ علا و ف ـ مل ـــ ة

(9)

02

و ب جمانربلا اذه نم فيطس ةنيدم بيصن ردق ـ

0522

اهزاجنا ىلع فرشأ، ةينكس ةدحو نيثلاثو ةسمخ

( 37 )

م ـ ر ق يف حضوم وه امك يراقع يتلأا لودجلا

:

لودجلا مقر ( 19 ) : بيصن ةنيدم فيطس نم جمانرب

نكسلا يمهاستلا يليمكتلا

ةزجنملا (

8141 -

8141 )

عقوملا ددع

تاكسلا

% ةبسنلا

قرش باضهلا 122

21.22

برغ باضهلا 2572

21.22

بعلم 722 نكسم 400

14.81

ةواق 272

7.77

عومجملا 0522

222

نم ةعومجم ىلع دامتعلااب ثحابلا زاجنا نم:ردصملا يضارلأا لغش ططخمل تاءاصحلإا باضهلا

0222 .

للاخ نم هلاعأ لودجلا

بتي ةيبلاغ نأ انل ني

اذه و، باضهلا يحب عسوتلا ةقطنم ىلإ هجو جمانربلا تاطلسلا فرط نم ةجهتنملا ريمعتلا ةسايس ىلإ عجار ةصاخلا ةيلحملا فيطس ةيدلبب

شتلاب،

ـ عيمج عم روا

ةينعملا حلاصملا (

نبلا ةيريدم ـ

بتكم،ريمعتلا و ءا

،تاساردلا )ةلودلا كلامأ ةيريدم

. قلخ راطإ يف اذه و

لاجملا يف نزاوتلا ىلإ فدهت ةيلاجم ةينارمع ةسايس عزوتت يتلا تامدخلا رابتعلاا نيعب ذخلأا عم، يفياطسلا تامدخلا فلتخم ريفوتل ، تارامعلا هذه ىوتسم ىلع .يحلا ىوتسم ىلع ناكسلاب ةصاخلا ثيح

ىلع فرشأ

ىلع عيراشملا هذه عيزوت مت و صاخلا عاطقلا اهزاجنا :ةيلاتلا عقاوملا ا

قرش باضهل نم تدافتسا

122 ةدحو

ةبسن لثمي ام يأ،ةينكس 21.22

% و جمانربلا نم

ىلع فرشي إ

يقرم اهزاجن ي

،نينثا ن عقوم امأ

باضهلا

برغ نم هبيصن ناك و جمانربلا ةيبلاغ نم دافتسا

ةيمهاستلا تانكسلا 25722

لثمي ام يأ ةينكس ةدحو

ةبسن 21.22

% عقوم امأ جمانربلا يلامجإ نم 111

نكس نم دافتسا 400

دحو ة ةبسن لثمي ام يأ ةينكس

14.81

% دافتسا ريخلأا يفو ،جمانربلا يلامجإ نم عقوم

ةواق نم 272 ةبسن لثمي ام يأ ةينكس ةدحو 7.77

% .

ىلولأا ةجردلاب جمانربلا اذه عيزوت يف دمتعا دقل و عورشم يأ مدقت و حبك لماع ربتعت اهنلأ ةيراقعلا ةيكلملا ىلع

فاضلإاب كلاملأ ةعبات باضهلا يحب ةيراقعلا ةيكلملا نأ ىلإ ة

،ةلودلا فيطس ةنيدمب ةصاخلا عسوتلا ةقطنم ربتعت يه اذل ةهجوملا ةحاسملا ربتعت و اهب عيراشملا عضومت ةفاثكل ارظن

ـب ريمعتلل 222.7

[ راتكه 15 و ةئيهتلا تاططخم هتددح امك . ]

عقوم صخي اميف امأ، ريمعتلا ةواق

م دافتسا ن 272 ةينكس ةدحو

ةيدلبلل ةعباتلا ةيراقعلا تاطايتحلاا كلاهتسا باسح ىلع ناك .

يتلآا لودجلا يف حضوم وه امك .

لودجلا (مقر 11 عيزوتلا ) ا

صاوخلا نيقرملل يلاجمل

لك ىوتسم ىلع ( عقوم

8141 - 8141 .)

عقوملا تاكسلا ددع

نيقرملا ددع صاوخلا

قرش باضهلا 122

0

برغ باضهلا 2572

02

بعلم 111

نكسم 400

4

ةواق 272

3

عومجملا 0522

37

ردصملا نم ةعومجم ىلع دامتعلااب ثحابلا زاجنا نم:

.يضارلأا لغش ططخمل تاءاصحلإا لا للاخ نم لودج

( مقر 25 نيقرملا عيزوت نأ انل حضتي)

عسوتلا لاجم يف ةعضوتملا عيراشملل اعبت ءاج لاجملا ىلع سا ةواق يح نأ دجن ثيحب،

نم ةدافت 272

فرشأ ةينكس ةدحو

اهزاجنا ىلع 3

يح، نيقرم 722

نم دافتسا نكسم 372

ةدحو

اهزاجنا ىلع فرشأ ةينكس 3

باضهلا يح، نيقرم 122

يح تناكف ةبسن ىلعأ امأ نيقرم هزاجنا ىلع فرشأ نكسم برغ باضهلا 2572

اهزاجنا ىلع فرشأ ةينكس ةدحو 05

. صاوخلا نم مهلك ،يقرم 4 - خملا :ثلاثلا يسامخلا طط 8141

- 8141 :

ولأا نيططخملل يليمكت جمانربلا اذه ءاج و،يناثلا و ل

لذ ك

،ةيراقعلا ةيقرتلاب صاخلا نوناق رودص دعب 22

سرام

(10)

88

0222 نكسلا ةغيصل ةديدج ةيمست ىطعأ يذلا و

. )معدملا يوقرتلا نكسلا( يمهاستلا ضوعت ةديدج ةغيص معدملا يوقرتلا نكسلا

تلا نكسلا لجأ نم ةغيصلا هذه ثادحتسا مت و، يمهاس

نم ءادتبا، ةيلمعلا رييست لحارم لك يف لضفلأا مكحتلا نييعتب ءاهتنلاا و،زاجنلاا ةيلمعب ارورم نيقرملا نييعت :ةثدحتسملا ةديدجلا ريبادتلا لمجم نم و،نيديفتسملا قيرط نع نكسملا ةفلكت صيلقت اهنأش نم ريبادت راقعلا رعس يف ضيفختلا و بونجلا تايلاول ةبسنلاب

ـب ضيفختلا ةبسن ردقو )ايلعلا باضهلا 97

% ( 97

%

ىلا 22

% . ) يذلا يكنبلا ضرقلل ةدئافلا ةبسن ضيفخت كلذك عورشملا لاغشأ زاجنا دصق يراقعلا يقرملل هحنم نكمي

نم ةيلاملا ةناعلإا عفر.

122.222 ىلإ جد

522.222 جد

وذ ينهر ضرقب ةقفرم، لخدلا ىوتسم بسح ةدئاف ةبسن

ةبسنب ةيمومعلا ةنيزخلا فرط نم ةضفخم 22

% ىلع

.ديفتسملا قتاع [

16 ]

، ينقت فلم ساسأ ىلع نيقرملا نييعت متي ةفاك لمحي عورشملاب قلعتملا طورشلا رتفد نمضتي ىلإ فضأ، يقرملا فرط نم هيلع ىضمم و تامولعملا ءانتقلاا وأ رايتخاب ةصاخ ةديدج ريياعم عضو مت كلذ ولأا ىلع اهنم جمانربلا اذه زاجنلا نييراقعلا نيقرملل يل ةكرشلا لامعأ مقر،ةكرشلا لام سأر( لاثملا ليبس رعس ،يراقعلا يقرملل ةينهملا قباوسلا و عجارملا،

.)خلا...زاجنلاا لاجآ و لزانتلا نم فيطس ةيلاو ةدافتسا 3722

نم ةينكس ةدحو

ىلع جمانربلا اذه مسق و، جمانربلا يلامجإ 3

و، تايدلب

هزاجنا ىلع فرشأ 3

( نيقرم AADL

، AFW

،

OPGI نم فيطس ةيدلب تدافتسا ثيحب ،) 0200

ةدحو

لثمي ام يأ ةينكس 52

% يذلا جمانربلا يلامجإ نم

. ةيلاولا هنم تدافتسا

مقر لودج 19

(جمانربلا نم يقرم لك بيصن :) 8141

-

8141 معدملا يوقرتلا نكسلاب صاخلا) ب

.فيطس ةنيدم ةبسنلا

)%( تانكسلا ددع يقرملا مسا

19.05 2090 AADL

72.50 2332 AFW

411 8988 عومجملا

:ردصملا ثحابلا ةجلاعم + ريمعتلاو ءانبلا ةيريدم

(مقر لودجلا للاخ نم 22

جمانربلا اذه نأ انل نيبتي )

نم لك هزاجنا ىلع فرشي ةيئلاولا ةيراقعلا ةلاكولا

( AFW )

و ا ةيقرت و ريوطتل لدع ةلاكو نكسل

( AADL ،) دجن ثيحب

عيراشم AADL يضارلأا لغش ططخم يف ةعضومتم

باضه

قرش ( 27 [ )راتكه 17

] تانكس و ةيراقعلا ةيقرتلا

ةيئلاولا

: يلي امك ةعزوم،

2232 يضارلأا لغش ططخم يف نكسم قرش باضه

.

322 يح يف نكسم دادكل فوش

ينطولا كردلل ةهجوم

يوقرتلا نكسلا نأ لوقلا نكمي امك ىلع فرشي معدملا

إ هزاجن

. نويمومعلا نوقرملا

صخي اميف امأ 5722

حرط مت دقف ةيقبتملا ةينكس ةدحو

اذه زاجنلا نيقرملا نييعت و رايتخا لجأ نم ةكراشملل ةوعد ىلع ةلصاوتم طورشلا رتافد بحس ةيلمع نأ املع، جمانربلا .ةيمومعلا تازيهجتلا و نكسلا ةيريدم ىوتسم 8 - علا ةيعولأا : ةيوقرتلا تانكسلاب ةصاخلا ةيراق

للانخ ننم

( مقر ينايبلا ىنحنملا 20

ننم تدافتسا فيطس ةنيدم نأ جتنتسن )

0022 ةبننننسن لننننثمي اننننم يأ يوننننقرت عباننننط تاذ ةينكننننس ةدننننحو

12.22

% ينحب عورنشملا عزونتي ثنيحب، جماننربلا يلانمجإ نم

ىننلع فرننشي و،دادننكل فوننش إ

يننف هننيلي و ، ةننيدنه ةكرننش هزاننجن

ا ةنيدم ةبسنب ةملعل 31.21

% بسن تاذ يهف تايدلبلا يقاب امأ.

عيزوتلا اذه. ةبراقتم ا

ةيكلملا باسح ىلع ناك عيراشملل يلاجمل

ةرورينس ينف انمهم ارود بنعلت ينتلا و ةنلودلاب ةنصاخلا ةيراقعلا . زاجنلإا (مقر ينايبلا ىنحنملا

14 ) :ا لأ ةيعو

وقرتلا تانكسلل ةيراقعلا ةي

( 8141 - 4141 ) فيطس ةنيدمب

(11)

03

:ردصملا ةيدلب

فيطس ةحلصملا ةينقتلا

0220

3 - ةنيدمب ةيراقعلا ةيقرتلا عيراشمل يلاجملأ عيزوتلا

: فيطس للاخ نم لكشلا

(مقر ينايبلا 20

نأ حضتي )

ةيراقعلا ةيقرتلا عيراشم يتلا

فيطس ةنيدم ىلع تعزو

تاطايتحلاا لامعتسا للاخ نم اهعضومت مت ، لا

ةيراقع

لجأ نم ةيدلبلاب ةصاخلا إ

عيراشملا هذه نأ دجن ، اهزاجن

نيب ام اهولع حوارتي 9

و قباوط 1

نم امأ، قباوط

تامدخ تاذ تلاحم ىلع يوتحت يهف تامدخلا ثيح يف ةدوجوم ،ةيرادإ يه ام اهنم ةفلتخم يح

ةقشلا

، و

ام اهنم ةيقرتلا عيراشم يف ةرشتنم يهو ةيتامدخ يه

و، ةيراقعلا اهزاجنا ىلع فرشي

(يـقرم نوثلاث 32

)

[ 18 نم ةينكسلا عيراشملا يف عونتلا اذه ءاج و. ] نم نكمم ددع ربكأ ريفوت فدهب، فيطس ةيلاو فرط ةسايسلا تناك اذهل ، عمتجملا تائف فلتخمل تانكسلا و ةئيهتلا تاودأب ةديقم و، ةسوردم ةجهتنملا ةينكسلا ةئيهتلل يهيجوتلا ططخملا(، ريمعتلا ططخم،ريمعتلا و

فدهت، ةجمربملا عيراشملا نأ دجن اذل )يضارلأا لغش ىلإ ةيبلغأ نلأ، ةنيدملا زكرم ىلع طغضلا ليلقت ةسايسلا هذه ناف اذل، يبورولأا طمنلا لثمت تانكسلا عيراشملا فلتخم عضومت فدهب تءاج ةجهتنملا يتلا تازيهجتلا ىلإ ةفاضلإاب، نكسلا عاطقب ةصاخلا تاذ ربتعت باطقلأا كلذ ىلع لاثم ريخ و، يميلقإ دعب

ةيعماجلا سابع تاحرف ةعماج: ةثلاثلا

لوأ بطقك

،

كزابلا ةعماج باضهلا ةعماج يناثلا بطق

ثلاث بطقك .

ردصملا : ةيدلب فيطس ةحلصملا ةينقتلا

0220

ةمتاخلا :

فدهي ريمعت ندملا ةقيرطب ىشامتت و اهراطإ يعيبطلا

و يفيظولا عضو ىلإ

ةطخ نم ةيجه ةطبترم تاودأب

،ريمعتلا

بلطتيو نإ

زاج عيراشملا ةينكسلا

اهذيفنتو رواشتلا

قيسنتلاو

نيب فلتخم نيلعافلا يف

ةنيدملا ( نييمومع

، صاوخ

،

تايعمجلا و

عمتجملا يندملا )

، نم لجأ إ ذاخت رارقلا بسانملا

يذلا بيجتسي تايجاحل

قايسلا يلحملا و تابلطتم لبقتسملا

ليكشتب تلااجم و ةيفيظ ىشامتت و تاجايتحا

،ناكسلا ف إ زاجن

عيراشملا ةينكسلا

ةنيدمب فيطس ( باضهلا،قرش باضهلا

)...ةهيفس نيع،دادكل فوش ،برغ ةمهاسم قيرط نع متي ،

( صاخلا عاطقلا نيقرملا

صاوخلا ةريبك ةبسنب ) يف اذه و ،

ةسايس راطيا ةيقرتلا

ةيراقعلا .

و لاجملا يفياطسلا هصئاصخب

ةيعيبطلا ا ةعونتمل و

ةنيابتملا وه لاجم دج دقعم رظنلاب ىلإ ةبيكرتلا ةيراقعلا يتلا

نوكتي

،اهنم ثيحب دجن نأ يضارلأا (

تاراقعلا ) يه كلم

صاوخلل

، و اهنم ام وه كلم ةلودلل . و إ زاجن عيراشملا ةينكسلا

متي ىلع ىوتسم راقعلا صاخلا ةلودلاب و كلذ ليهستل ةريتو

لإا زاجن . و زكرت ناكسلا ف ي ةنيدم فيطس دوعي اساسأ ىلإ

زكرت تازيهجتلا و

تآشنملا يتلا

بطقتست ناكسلا

اذهب عيزوتلا

ريغ لا نزاوتم ناكسلل امم قلخ لالاتخا و طغض ا ديازتم ا ىلع

ةنيدم فيطس نم للاخ ةدايز بلطلا ىلع نكسلا فلتخمب

هغيص . و قيقحتل نزاوتلا نيب

بلطلا و ضرعلا امازل ناك

كارشا عاطقلا اخلا

ص ( نيقرملا ةيلمع يف ) نكسلازاجنا

ىلا ةفاضا ،هغيص فلتخمب ذخلأا

نيعب رابتعلاا تايطعملا

،ةيفارغميدلا ةيداصتقلاا

و

،ةيعامتجلاا ينبلا

،ةيتحتلا و فلتخم

تاكبشلا ةفاضإ ىلإ تايطعم عقوملا

،يعيبطلا نلأ

ةيلمع عيزوت

عيراشملا ىلع

ىوتسم لاجملا يرضحلا متت

و قف تاقاطن

(12)

81

فلتخم ة اهنم قاطن ريمعتلا : جاتنإب تاططخملا ةينارمعلا

ةددحملا ميظنتلل يرضحلا و

ا يلاجمل ةلثمتم يف قرط

للاغتسا يضارلأا

تاطاشنلل و

تازيهجتلا و

تآشنملا

ةيتحتلا و قف ريدقتلا يلبقتسملا ريوطتل

تاعاطقلا ةنوكملا

ةنيدملل وأ عمجتلا يناكسلا .

قاطن لخدتلا ينارمعلا : إ ةباجتس لل تارورض

ةيفيظولا ل تاططخم إ

زاجن جماربلا متي نع قيرط لخدت

و فثاكت رود فلتخم لعافلا يـ ن خلا ـ صاو و ييمومعلا ـ ن

،

نمو اذه لطنملا ـ ق بجي لمع تاسارد ةقيقد حاجنلإ

هذه عيراشملا ةيرضحلا

،ةيرئازجلا انندمب حلاصلإ

ام

نكمي هحلاصإ نم

تاعبت بويعو ةسايسلا ةيرضحلا

ةجهتنملا

، يتلا تمسر لااجم يرضح ا نيجه ا يناعي نم

ةدع تلالاتخا و

تانزاوت ةرهاظ نايعلل .

:شماوهلا

2 - يلقنتلا كارحلا و يرضحلا ددمتلا:ميكحلا دبع شيبك

ايفارغجلا يف ةلود اروتكد ةحورطأ،فيطس ةنيدم ةلاح ةعماج،ةينارمعلا ةئيهتلاو

يروتنم - ص ،ةنيطنسق 37

2 DPAT sétif.annuaire statistiques,2006,page 16.

3URBASE-SETIF. Révision (Plan d’Urbanisme Directeur), juin1991, p68 4 URBASE-SETIF. Révision (Plan d’Urbanisme Directeur), juin1991,op.cit.

p36

5URBASE-SETIF. Révision (Plan d’Urbanisme Directeur), juin1991,op.cit.

p37

2 م قورعل نكسلا ىلع ءاضقلل ةيلآ يروطتلا نكسلا.

،ةئيهتلا ةلجم ةمكوحلا و نولعافلا،عورشملا:شهلا ددعلا

2 يرفيف 0222 ص،

12

1 WILIYA DE SÉTIF, cellule de

communication et de l’information, 2008 9 Revue de Presse

Article28/06/2007www.vitaminedz.com 7

Situations des Programmes Logements et Equipements Publics à Travers la Commune de Sétif 2010,p 1

41 ددعلا ةيمسرلا ةديرجلا 70

ربمسيد،

2992 ص،

2270 .

11 La revue de l'habitat, révision des regèles parasismiques algeriennes.N06 janvier 2011,p82.

، 20 فيطس ةيلاو ةيداعلا ةرودلا، يئلاولا يبعشلا سلجملا،

ربمسيد رهشل 0222

ص،

22 .

23 ةيداعلا ةرودلا ،يئلاولا يبعشلا سلجملا ،فيطس ةيلاو

ربمسيد رهشل 0222

ص،

29

21 ةيلاو فيطس ةيريدم،

نكسلا و تازيهجتلا ةيمومعلا

عاطق،

نكسلا 0222 ص 32 17 la commune de Sétif, PDAU inter communal, 2012

22 عاطق، ةيمومعلا تازيهجتلاو نكسلا ةيريدم، فيطس ةيلاو

نكسلا 0222 ص،

32 .

15 Plan d’aménagement nouvelle N⁰3,SETIF : Secteur d’urbanisation nouvelle de la grande extension

D’EL HIDHAB/NORD – EST. PROJET : concrétisation d’une urbanisation nouvelle ; 2012 ,p1.

(13)

07

12 la commune de Sétif ; service technique, fiche technique des projets d’habitat promotionnels ,2012.