Département de l'eure

(1)

Page 1 octobre 2017

Département de l'Eure

Du 1er mars 2017 au 28 février 2018

C C o o n n j j o o n n c c t t u u r r e e I I m m m m o o b b i i l l i i è è r r e e

D D é é p p a a r r t t e e m m e e n n t t a a l l e e

SYNTHÈSE

(2)

Page 2 octobre 2017

Ensemble prix / m² médian -2,1% 1 450 €

prix médian 82 300 €

surface habitable 57 m²

prix / m² médian -5,1% 1 370 €

prix / m² médian 1 620 €

prix / m² médian -2,8% 1 380 €

prix / m² médian 10,7% 1 670 €

Eure

Evreux

Lyons-Vexin

Pays de Pont-Audemer

Vallée de Seine et d'Eure

APPARTEMENTS ANCIENS

Département de l'Eure - Du 1er mars 2017 au 28 février 2018

(3)

Page 3 octobre 2017

Ensemble

prix médian 0,5% 150 700 €

surface de terrain 1050 m²

prix médian 1,5% 148 800 €

prix médian 3,5% 164 000 €

prix médian ^-0,2% 147 800 €

prix médian 5,4% 155 000 €

prix médian -1,2% 121 000 €

prix médian -1,0% 150 000 €

prix médian 0,0% 140 000 €

prix médian 0,0% 100 000 €

prix médian 1,9% 168 100 €

Pays de Bernay

Centre de L'Eure

Pays d'Ouche

Vallée de Seine et d'Eure Eure

Evreux

Périphérie Ebroïcienne

Vallées d'Avre, Eure et Iton

Lyons-Vexin

MAISONS ANCIENNES

Département de l'Eure - Du 1er mars 2017 au 28 février 2018

(4)

Page 4 octobre 2017

Ensemble

prix médian 9,9% 195 000 €

Eure

Vallée de Seine et d'Eure

Département de l'Eure - Du 1er mars 2017 au 28 février 2018

MAISONS NEUVES

(5)

Page 5 octobre 2017

Ensemble

prix / m² médian 50 €

prix médian 0,0% 50 000 €

prix médian 13,8% 53 300 €

prix médian 10,5% 42 000 €

prix médian -4,5% 52 000 €

prix médian 10,3% 29 000 €

prix médian -5,3% 48 000 €

prix médian 0,7% 40 300 €

prix médian -4,4% 56 500 €

Vallée de Seine et d'Eure Eure

Périphérie Ebroïcienne

Vallées d'Avre, Eure et Iton

Lyons-Vexin

Pays de Bernay

Centre de L'Eure

Département de l'Eure - Du 1er mars 2017 au 28 février 2018

TERRAINS À BÂTIR

(6)

Page 6 octobre 2017

Indices de prix (base 100 en 2010T1)

et variation sur un an déc.-13 déc.-14 déc.-15 déc.-16 déc.-17

indice 97,2 90,9 90,0 89,9 89,1

variation -5,3% -6,6% -1,0% -0,1% -0,9%

indice 104,4 101,2 100,1 100,6 103,6

variation -1,8% -3,0% -1,1% 0,4% 3,0%

et variation sur un an déc.-13 déc.-14 déc.-15 déc.-16 déc.-17

indice 94,8 92,8 93,0 93,5 94,9

variation -5,0% -2,1% 0,2% 0,6% 1,5%

indice 101,4 98,9 99,1 100,4 102,9

variation -2,1% -2,5% 0,2% 1,4% 2,4%

Département de l'Eure

Indices du prix des appartements anciens

Province (indice "Notaires-INSEE")

HAUTE-NORMANDIE Province (indice "Notaires-INSEE")

Indices du prix des maisons anciennes

EURE

(7)

Page 7 octobre 2017

Annexe : critères de sélection et mode de calcul

Ensemble prix / m² médian -2,1% 2 460 €

APPARTEMENTS ANCIENS

Bouches-du-Rhône

et variation sur un an mai-11 mai-12 mai-13 mai-14 mai-15

indice 107,8 105,2 100,7 98,6 95,8

variation 5,3% -2,5% -4,3% -2,0% -2,9%

indice 105,7 106,4 104,0 102,5 99,3

variation 4,9% 0,6% -2,3% -1,4% -3,1%

Département des Bouches - du-Rhône

Province

(indice "Notaires-INSEE")

Indices du prix des appartements anciens

Seuils de diffusion

Un niveau géographique (secteur notarial, ville, quartier) n'apparaît que si le nombre de mutations enregistrées dans la base PERVAL est supérieur à 20. Pour ce qui est des statistiques par nombre de pièces ou surface de terrain, minimum de 5 mutations est exigé.

Neuf/ancien

Un bien est réputé ancien si la mutation est soumise en totalité aux droits d’enregistrement; il est réputé neuf si la mutation est soumise dans sa totalité ou en partie au régime de la TVA immobilière.

Critères de sélection

Les transactions prises en compte :

- Biens libres de toute occupation,

- acquis en pleine propriété par une vente de gré à gré, - destinés à un usage strict d’habitation,

- Vendus sans part sociale.

Exclusion des transactions atypiques : Bâtis

- biens non standards tels que les chambres, lofts, ateliers, grandes propriétés, châteaux, …

- biens de grande superficie

- acquisitions effectuées par des professionnels de l’immobilier Non bâtis

- terrains non viabilisés et non viabilisables

- acquis par des acquéreurs non particuliers - - surface inférieure à 50 et supérieure à 5000 m².

Prix

Les valeurs prises en compte s’entendent hors droits mais TTC quand le prix est assujetti à la TVA.

La médiane est la valeur centrale qui partage l'ensemble observé en deux groupes de même effectif : 50% au-dessus et 50% en dessous. A la différence de la moyenne arithmétique, la médiane n'est pas influencée par les valeurs extrêmes.

Indices

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens fournissent une mesure des évolutions de prix à qualité constante, ce que ne peut pas donner un prix moyen, sujet aux variations de structure du marché immobilier.

Les indices sont calculés à partir des transactions réalisées au cours du trimestre.

La méthodologie de calcul de l’indice a été définie par le Conseil Scientifique des Indices Notaires-Insee, animé par l’INSEE et le Notariat. Ces indices de prix sont basés sur une méthode statistique dite «hédonique». Cette méthode repose sur des modèles décomposant les prix des logements en fonction des contributions de leurs caractéristiques.