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Département de la Loire

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Academic year: 2022

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Texte intégral

(1)

Page 1 octobre 2017

© 2018 - Min.not, une entreprise du groupe ADSN, tous droits réservés – Citations autorisées sous réserve de mentionner la source : Notaires de France

Département de la Loire

Du 1er décembre 2017 au 30 novembre 2018

C C o o n n j j o o n n c c t t u u r r e e I I m m m m o o b b i i l l i i è è r r e e

D D é é p p a a r r t t e e m m e e n n t t a a l l e e

SYNTHÈSE

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Page 2 octobre 2017

© 2018 - Min.not, une entreprise du groupe ADSN, tous droits réservés – Citations autorisées sous réserve de mentionner la source : Notaires de France

Ensemble prix / m² médian -0,2% 930 €

prix médian 63 200 €

surface habitable 69 m²

prix / m² médian 4,8% 1 100 €

prix médian 84 000 €

surface habitable 76 m²

prix / m² médian 1 230 €

prix médian 94 900 €

surface habitable 79 m²

prix / m² médian -1,0% 1 330 €

prix médian 89 000 €

surface habitable 71 m²

prix / m² médian 4,7% 1 560 €

prix médian 100 000 €

surface habitable 67 m²

prix / m² médian -0,5% 850 €

prix médian 55 500 €

surface habitable 67 m²

prix / m² médian -1,7% 870 €

prix médian 55 000 €

surface habitable 68 m²

Saint-Etienne

Loire

Périphérie Stéphanoise

Pilat

Plaine du Forez Nord

Plaine du Forez Sud

Roannais

APPARTEMENTS ANCIENS

Département de la Loire - Du 1er décembre 2017 au 30 novembre 2018

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Ensemble prix / m² médian -0,6% 2 860 €

prix médian 172 000 €

surface habitable 63 m²

prix / m² médian -1,0% 2 900 €

prix médian 198 500 €

surface habitable 70 m²

prix / m² médian 9,2% 2 930 €

prix médian 167 700 €

surface habitable 60 m²

prix / m² médian 2,8% 2 840 €

prix médian 118 800 €

surface habitable 44 m²

Loire

Périphérie Stéphanoise

Plaine du Forez Nord

Saint-Etienne

Département de la Loire - Du 1er décembre 2017 au 30 novembre 2018

APPARTEMENTS NEUFS

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Ensemble

prix médian 0,0% 155 000 €

surface habitable 109 m²

surface de terrain 840 m²

prix médian -0,9% 190 000 €

surface habitable 110 m²

surface de terrain 740 m²

prix médian 0,9% 109 000 €

surface habitable 110 m²

surface de terrain 900 m²

prix médian 13,1% 90 500 €

surface habitable 112 m²

surface de terrain 1540 m²

prix médian 2,7% 160 000 €

surface habitable 106 m²

surface de terrain 940 m²

prix médian 2,2% 154 300 €

surface habitable 105 m²

surface de terrain 910 m²

prix médian -10,0% 180 000 €

surface habitable 106 m²

surface de terrain 840 m²

prix médian -1,4% 125 500 €

surface habitable 110 m²

surface de terrain 930 m²

prix médian 6,2% 172 000 €

surface habitable 110 m²

surface de terrain 480 m²

Plaine du Forez Nord

Plaine du Forez Sud

Roannais

Saint-Etienne

Loire

Périphérie Stéphanoise

Haut Forez

Monts du Forez

Pilat

MAISONS ANCIENNES

Département de la Loire - Du 1er décembre 2017 au 30 novembre 2018

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Ensemble

prix médian 2,5% 209 000 €

surface habitable 100 m²

surface de terrain 600 m²

prix médian 8,9% 201 400 €

surface habitable 100 m²

surface de terrain 740 m²

Loire

Roannais

Département de la Loire - Du 1er décembre 2017 au 30 novembre 2018

MAISONS NEUVES

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Ensemble

prix / m² médian 80 €

prix médian 8,9% 60 000 €

surface de terrain 740 m²

prix / m² médian 130 €

prix médian -1,5% 77 600 €

surface de terrain 600 m²

prix / m² médian 70 €

prix médian 52 000 €

surface de terrain 700 m²

prix / m² médian 80 €

prix médian 1,8% 56 000 €

surface de terrain 740 m²

prix / m² médian 120 €

prix médian 87 500 €

surface de terrain 720 m²

prix / m² médian 40 €

prix médian 1,1% 40 500 €

surface de terrain 970 m²

Loire

Périphérie Stéphanoise

Pilat

Plaine du Forez Nord

Plaine du Forez Sud

Roannais

Département de la Loire - Du 1er décembre 2017 au 30 novembre 2018

TERRAINS À BÂTIR

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Page 7 octobre 2017

© 2018 - Min.not, une entreprise du groupe ADSN, tous droits réservés – Citations autorisées sous réserve de mentionner la source : Notaires de France Indices de prix (base 100 en moyenne

en 2015) et variation sur un an déc.-13 déc.-14 déc.-15 déc.-16 déc.-17

indice 112,4 99,1 98,0 97,5 92,0

variation -7,2% -11,8% -1,1% -0,5% -5,7%

indice 105,9 102,6 99,4 96,6 98,1

variation -1,9% -3,1% -3,2% -2,8% 1,5%

indice 104,4 101,2 100,1 100,6 103,7

variation -1,7% -3,1% -1,1% 0,4% 3,1%

Indices de prix (base 100 en moyenne

en 2015) et variation sur un an déc.-13 déc.-14 déc.-15 déc.-16 déc.-17

indice 107,0 99,3 98,7 97,5 98,9

variation 5,4% -7,2% -0,6% -1,2% 1,4%

indice 102,8 100,2 100,4 101,7 104,2

variation -2,1% -2,6% 0,2% 1,4% 2,4%

Département de la Loire

Indices du prix des appartements anciens

SAINT-ETIENNE

Province (indice "Notaires-INSEE")

LOIRE Province (indice "Notaires-INSEE")

Indices du prix des maisons anciennes

LOIRE

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Page 8 octobre 2017

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Annexe : critères de sélection et mode de calcul

Ensemble prix / m² médian -2,1% 2 460 €

prix médian 144 000 €

surface habitable 62 m²

APPARTEMENTS ANCIENS

Bouches-du-Rhône

Indices de prix (base 100 en 2010T1)

et variation sur un an mai-11 mai-12 mai-13 mai-14 mai-15

indice 107,8 105,2 100,7 98,6 95,8

variation 5,3% -2,5% -4,3% -2,0% -2,9%

indice 105,7 106,4 104,0 102,5 99,3

variation 4,9% 0,6% -2,3% -1,4% -3,1%

Département des Bouches - du-Rhône

Province

(indice "Notaires-INSEE")

Indices du prix des appartements anciens

Seuils de diffusion

Un niveau géographique (secteur notarial, ville, quartier) n'apparaît que si le nombre de mutations enregistrées dans la base PERVAL est supérieur à 20. Pour ce qui est des statistiques par nombre de pièces ou surface de terrain, minimum de 5 mutations est exigé.

Neuf/ancien

Un bien est réputé ancien si la mutation est soumise en totalité aux droits d’enregistrement; il est réputé neuf si la mutation est soumise dans sa totalité ou en partie au régime de la TVA immobilière.

Critères de sélection

Les transactions prises en compte :

- Biens libres de toute occupation,

- acquis en pleine propriété par une vente de gré à gré, - destinés à un usage strict d’habitation,

- Vendus sans part sociale.

Exclusion des transactions atypiques : Bâtis

- biens non standards tels que les chambres, lofts, ateliers, grandes propriétés, châteaux, …

- biens de grande superficie

- acquisitions effectuées par des professionnels de l’immobilier Non bâtis

- terrains non viabilisés et non viabilisables

- acquis par des acquéreurs non particuliers - - surface inférieure à 50 et supérieure à 5000 m².

Prix

Les valeurs prises en compte s’entendent hors droits mais TTC quand le prix est assujetti à la TVA.

La médiane est la valeur centrale qui partage l'ensemble observé en deux groupes de même effectif : 50% au-dessus et 50% en dessous. A la différence de la moyenne arithmétique, la médiane n'est pas influencée par les valeurs extrêmes.

Indices

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens fournissent une mesure des évolutions de prix à qualité constante, ce que ne peut pas donner un prix moyen, sujet aux variations de structure du marché immobilier.

Les indices sont calculés à partir des transactions réalisées au cours du trimestre.

La méthodologie de calcul de l’indice a été définie par le Conseil Scientifique des Indices Notaires-Insee, animé par l’INSEE et le Notariat. Ces indices de prix sont basés sur une méthode statistique dite «hédonique». Cette méthode repose sur des modèles décomposant les prix des logements en fonction des contributions de leurs caractéristiques.

Références

Documents relatifs

Les producteurs de produits semi-finis ont touché 2,4 % de moins pour leurs produits en décembre 2003 qu’en décembre 2002. Les baisses de prix des véhicules automobiles, de la pâte

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