ROSEFELLOW. INDUSTRIEL 7.0 NOTRE-DAME SITUÉ ENTRE 6010 ET 6280 NOTRE-DAME EST

INDUSTRIEL 7.0

NOTRE-DAME

SITUÉ ENTRE 6010 ET 6280 NOTRE-DAME EST

ROSEFELLOW .

QUI NOUS SOMMES

ROSEFELLOW. est une firme de développement et de gestion immobilière de premier plan à Montréal. Nous sommes à la pointe des méthodes modernes dans la manière dont les bâtiments sont conçus et construits.

ROSEFELLOW. conçoit, construit et gère des bâtiments qui reposent autant sur notre qualités que sur le service que nous fournissons. Cette conviction nous donne l'énergie d'unifier ceux qui, comme nous, souhaitent s'en- gager et innover pour une ville économe en énergie, fluide et inclusive.

NOTRE APPROCHE

Qu'il s'agisse de construction de clé-en-main ou de transformation de bâtiments datés et sans intérêt en actifs résidentiels et / ou industriels de luxe, nous nous efforçons de fournir une expérience de vie / travail unique et exceptionnelle à ses précieux utilisateurs.

Nos politiques opérationnelles garantissent que nous pouvons constamment fournir, maintenir et maximiser la valeur pour nos clients et partenaires. Chez ROSEFELLOW., Nous nous adaptons constamment à un monde du design en constante évolution. Nous continuons à concevoir des moyens nouveaux et avancés de dévelop- per et de gérer nos actifs afin d'offrir une valeur optimale à nos investisseurs tout en créant une expérience exceptionnelle pour les utilisateurs finaux. Par conséquent ROSEFELLOW. devient un

des principaux promoteurs immobiliers les plus recherchés.

À PROPOS DE ROSEFELLOW .

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UN PROCESSUS TRANSPARENT

Nous comprenons que les investissements immobiliers peuvent être quelque peu difficiles et que certaines so- ciétés immobilières manquent de transparence. En retour, nous nous efforçons de rendre le processus simple, clair et sans effort pour vous. Pour ce faire, nous identifions et effectuons une diligence approfondie pour nous assurer que nos projets ne présentent aucun risque.

DURABILITÉ

La durabilité a été au cœur de ROSEFELLOW. depuis le premier jour. Nous travaillons en permanence en parte- nariat avec les principaux fabricants, universités et ingénieurs pour proposer de nouvelles approches et tech- nologies qui rehaussent l'efficacité et la valeur de chaque bâtiment et investissement. Chez ROSEFELLOW. la

À PROPOS DE ROSEFELLOW

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MERCIER-HOCHELAGA MAISONNEUVE

Située dans l'est de l'île de Montréal, elle faisait partie de la Ville de Montréal avant les fusions municipales de 2002. Elle est composée des secteurs Hochelaga-Maisonneuve, Mercier-Ouest (Longue-Pointe) et Mercier-Est (Tétraultville). Ces secteurs ont à peu près la même population, mais ils se distinguent par leurs caractéris- tiques commerciales et sociales.

L'arrondissement, largement oblong, est bordé à l'ouest par Ville-Marie (Centre-Sud), au nord-ouest par l'ar- rondissement de Rosemont-La Petite-Patrie, au nord-est par Saint-Léonard et Anjou, et à l'est par Mon- tréal-Est. Au sud se trouve le fleuve Saint-Laurent.

Ses principales artères d'est en ouest sont la rue Notre-Dame, la rue Sainte-Catherine Est, la rue Ontario, la rue Hochelaga, l'avenue Pierre De Coubertin et la rue Sherbrooke.

Sa superficie est de 25,4 km² et l'évolution de l'industrie et des transports a profondément transformé l'ar- rondissement.

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ROSEFELLOW INDUSTRIEL 7

.0

Le site industriel RF 7.0 est situé directement à côté du port de Montréal, dans Hochelaga Maisonneuve. Ce site est également à proximité de l'autoroute 25 et a un accès direct à la rue Notre-Dame, une grande artère est-ouest. La possibilité d'inclure un accès ferroviaire ajoute encore à la désirabilité logistique de ce site. RF.

Industriel 7.0 est un emplacement de choix pour les locataires à la recherche d'espace dans l'est de Montréal.

Voici quelques avantages supplémentaires de ce site :

• Visibilité directe sur la rue Notre-Dame

• Proximité du tunnel Lafontaine donnant un accès direct aux routes commerciales américaines de la rive sud.

• Une main-d'œuvre qualifiée

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CARTE DE LOCALISATION.

R .

MONTRÉAL

WESTMOUNT LONGUEUIL

BROSSARD

BOUCHERVILLE BLAINVILLE

POINTE-CLAIRE

TERREBONNE

REPENTIGNY LAVAL

KAHNAWAKE

MERCIER LÉRY

CHÂTEAUGUAY PINCOURT

VAUDREUIL-DORION

SAINTE-MARTHE-SUR-LE-LAC

ÎLE BIZARD HUDSON

OKA

SAINTE-CATHERINE

APERÇU DU SITE.

R .

RUE NO

TRE-D AME

RUE POR

T-DE-MONTREAL AVE. CLARENCE G

AGNON RUE BOSSUET

PLAN DU SITE.

RENDU.

RENDU.

RENDU.

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STATISTIQUES DU PROJET .

UTILISATION DU BÂTIMENT SURFACE DU SITE

SUPERFICIE DU BÂTIMENT PROPOSÉ REZ-DE-CHAUSSÉE

ENTREPÔT BUREAU (5%)

SURFACE BRUTE PROPOSÉE

COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL COEFFICIENT DE CHARGE DU BÂTIMENT

POURCENTAGE D'ESPACES VERTS (Y COMPRIS LA VOIE FERRÉE)

STATIONNEMENT (EXIGÉ PAR LA VILLE) SURFACE BRUTE TOTALE

MINIMUM REQUIS MAXIMUM AUTORISÉ STATIONNEMENT PROPOSÉ

± 5.12 AC ± 222,890.8 PI.CA.

± 98,890 PI.CA.

± 5,204.8 PI.CA.

± 104,095.0 PI.CA.

± 45,420.0 PI.CA.

(1/200 M2) (1/100 M2)

INDUSTRIEL

± 20,707.2 M²

± 9,187.2 M²

± 483.5 M²

± 9,670.7 M² 46.7%

0.47 20.4%

49 CASES 97 CASES 49 CASES

MERCI.

ROSEFELLOW.

750 Marcel-Laurin, Suite 210 Saint-Laurent, Québec, H4M 2M4

info@rosefellow.com (514) 532-1080