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DEMANDE DE PERMIS UNIQUE

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Academic year: 2022

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Texte intégral

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ANCIENNE ECOLE VETERINAIRE D’ANDERLECHT - BÂTIMENT ADMINISTRATIF PHASE 3: RESTAURATION DES FAÇADES ET TOITURES

Dossier 358.1204-R Avril 2014

Maître de l’ouvrage: ADMINISTRATION COMMUNALE D’ANDERLECHT - Place du Conseil, 1 - 1070 Bruxelles - T. 02.558.08.30 - www.anderlecht.be Burea d’Architecture: ARTER - Rue de l’Etuve 30 - 1000 Bruxelles - T. 02 / 513.77.95 - F. 02 / 511.46.04 - www.arter.be

Coordination: Arch. Johan Van Dessel - Chef de Projet: Arch. Johan Bellaert

Collaborateurs: Arch. Manuela Core - Arch.Ing. Jochen Ketels - Arch. Stag. Matthias De Waele - Arch.Stag. Diane Gustin Adresse du bien: Rue des Vétérinaires, 45 - 1070 Anderlecht

DEMANDE DE PERMIS UNIQUE

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table des matieres

• Introduction

• plan d’implantation et vues d’ensemble

• Partie I Notes Historiques

1.1 Arrêté de classement 1.2 Documents d’archives 1.3 Etude historique du bâti

• Partie II Façade principale à rue (nord) et latérales (est et ouest)

2.1 Étude typologique

2.2 Identification des matériaux

2.3 Cartes pathologiques avec reportage photographique

• Partie III Façade arrière (sud)

3.1 Étude typologique

3.2 Identification des materiaux

3.3 Cartes pathologiques avec reportage photographique

• Partie Iv menuiserie extérieures (Fenêtres, portes et portes-fenêtres)

4.1 Étude typologique et options de restauration 4.2 Inventaire et relevés détaillés

4.3 Détails d’exécution issue de secour

• Partie V

TOITURES MANSARDÉES 5.1 Étude typologique

5.2 Reportage photographique des pathologies 5.3 Options de restauration

• Partie VI

LANTERNON ANALYSE PRÉLIMINAIRE 6.1 Étude typologique

6.2 Reportage photographique des pathologies 6.3 Options de restauration

• Partie VII

DOCUMENTS GRAPHIQUES 7.1 Façades et plan de toiture

• Annexe I

Rapports techniques (Cahier des charges, métré et estimatif)

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PARTIE V - TOITURES MANSARDÉES PARTIE V

TOITURES mansardées

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Bureau d’Architecture Coordination

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Johan Van Dessel

Rue de l’Etuve 30 - 1000 Bruxelles tel: +32 2 513 77 95 fax: +32 2 511 04 46 http://www.arter.be

Maître de l’ouvrage Commune d’Anderlecht Place du Conseil, 1 - 1070 Bruxelles 02.558.08.30

www.anderlecht.be

Demande de Permis Unique Anciènne école vétérinaire d’Anderlecht - Bâtiment administratif

Phase 3: Restauration des façades et toitures Dossier 358.1204/R

Chef de Projet Arch.Johan Bellaert Collaborateurs Arch. Manuela Core

Ir.Arch. Jochen Ketels Arch. Stag. Matthias De Waele Arch.Stag.Diane Gustin

Date Avril 2014 Echelle

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Les toitures sont de type à la Mansart avec versant de toit brisé : brisis en ardoises (partie inférieure en pente raide), bourseau avec membron en plomb (intersection des deux pentes) et terrasson en feuilles de zinc posées sur tasseaux (partie supérieure en pente douce).

Les brisis sont percés de lucarnes (décrites dans le § sur les façades): lucarnes flamandes, lucarnes maçonnées et lucarnes et lucarnons en pavillon surmontés d’épis en fer forgé. Les terrassons sont percés de trois cheminées.

PARTIE V - Toitures mansardées 5.1 Etude typologique

5.1 ÉTUDE TYPOLOGIQUE

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Bureau d’Architecture Coordination Johan Van Dessel

Rue de l’Etuve 30 - 1000 Bruxelles tel: +32 2 513 77 95 fax: +32 2 511 04 46 http://www.arter.be

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Demande de Permis Unique Anciènne école vétérinaire d’Anderlecht - Bâtiment administratif

Phase 3: Restauration des façades et toitures Dossier 358.1204/R

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Chef de Projet Arch.Johan Bellaert Collaborateurs Arch. Manuela Core

Ir.Arch. Jochen Ketels Arch. Stag. Matthias De Waele Arch.Stag.Diane Gustin

Date Avril 2014

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PARTIE V - Toitures mansardées 5.2 Reportage photographique des pathologies

5.2 REPORTAGE PHOTOGRAPHIQUE DES PATHOLOGIES

Fig. 65 - ARTER 2012

Fig. 66 - ARTER 2012

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Bureau d’Architecture Coordination

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Johan Van Dessel

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Phase 3: Restauration des façades et toitures Dossier 358.1204/R

Chef de Projet Arch.Johan Bellaert Collaborateurs Arch. Manuela Core

Ir.Arch. Jochen Ketels Arch. Stag. Matthias De Waele Arch.Stag.Diane Gustin

Date Avril 2014 Fig. 67 - Photo n° 1 - ARTER 2012

Fig. 68 - Photo n° 2 - ARTER 2012 Fig. 69 - Photo n° 3 - descente des eaux pluviales de la façade nord à la façade sud - ARTER 2012

PARTIE V - Toitures mansardées 5.2 Reportage photographique des pathologies

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Bureau d’Architecture Coordination Johan Van Dessel

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Phase 3: Restauration des façades et toitures Dossier 358.1204/R

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Ir.Arch. Jochen Ketels Arch. Stag. Matthias De Waele Arch.Stag.Diane Gustin

Date Avril 2014

Fig. 70 - Photo n° 1 - ARTER 2012 Fig. 71 - Photo n°2 - ARTER 2012

Fig. 72 - Photo n°3 - ARTER 2012 Fig. 73 - Photo n° 4 - ARTER 2012

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PARTIE V - Toitures mansardées 5.2 Reportage photographique des pathologies

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Bureau d’Architecture Coordination

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Johan Van Dessel

Rue de l’Etuve 30 - 1000 Bruxelles tel: +32 2 513 77 95 fax: +32 2 511 04 46 http://www.arter.be

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Demande de Permis Unique Anciènne école vétérinaire d’Anderlecht - Bâtiment administratif

Phase 3: Restauration des façades et toitures Dossier 358.1204/R

Chef de Projet Arch.Johan Bellaert Collaborateurs Arch. Manuela Core

Ir.Arch. Jochen Ketels Arch. Stag. Matthias De Waele Arch.Stag.Diane Gustin

Date Avril 2014

Fig. 74 - Photo n° 6 - ARTER 2012 Fig. 75 - Photo n°7 - ARTER 2012

Fig. 76 - Photo n°10 - ARTER 2012 Fig. 78 - Photo n°5 - ARTER 2012

Fig. 77 - Photo n° 9 - ARTER 2012 Fig. 79 - Photo n° 8 - ARTER 2012

PARTIE V - Toitures mansardées 5.2 Reportage photographique des pathologies

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Bureau d’Architecture Coordination Johan Van Dessel

Rue de l’Etuve 30 - 1000 Bruxelles tel: +32 2 513 77 95 fax: +32 2 511 04 46 http://www.arter.be

Maître de l’ouvrage Commune d’Anderlecht Place du Conseil, 1 - 1070 Bruxelles 02.558.08.30

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Demande de Permis Unique Anciènne école vétérinaire d’Anderlecht - Bâtiment administratif

Phase 3: Restauration des façades et toitures Dossier 358.1204/R

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Chef de Projet Arch.Johan Bellaert Collaborateurs Arch. Manuela Core

Ir.Arch. Jochen Ketels Arch. Stag. Matthias De Waele Arch.Stag.Diane Gustin

Date Avril 2014

Restauration de la charpente métallique

La charpente en acier laminé est dans un bon état général. Elle est composée de profilés multiples, entretoises, vernes et bielles. Les assemblages sont constitués de plats, rosaces, équerres en tôle d’acier solidarisés par des de rivets, vis et boulons en acier forgé.

La pathologie principale de la structure est la corrosion superficielle des éléments qui devront être traités in situ : décapage mécanique (degré de soin ST2) et grenaillage (degré de soin SA2,5). Les éléments dont la rouille est inaccessible (assemblages) recevront un prétraitement inhibiteur de rouille. Toute la structure sera peinte au moyen d’un email antirouille multicouche satiné et finition RF.

Des remplacements ponctuels éventuels seront déterminés après pose de l’échafaudage intérieur et examen approfondi.

Sous-toiture en bois

La sous-toiture est constituée d’éléments présumés en Sapin Rouge du Nord (SRN). La sous-toiture principale est constituée de chevrons, voligeage, noue, tasseaux et liteaux. Les brisis sont marqués par des membrons et des bourseaux (ou boursaults) assemblés aux vernes reliées elles-mêmes à la structure en acier. Les lucarnes sont constituées de deux traverses latérales ; de faîtages, poinçon, arêtiers, noues et chevrons et sablière.

A l’origine, des éléments en terre cuite étaient placés entre les profilés en acier laminé des charpentes et la sous-toiture.

Suite aux visites des combles du 24/05/05 et du 15/09/05, des désordres structurels importants ont été constatés au niveau de la sous-toiture. Ces désordres étaient dus à la corrosion des charpentes métalliques qui ont provoqué in fine l’éclatement des éléments en terre cuite et l’effondrement de ceux-ci. Afin de sécuriser les combles pour les futurs travaux de restauration, les « briques à canon » ont été démontées et évacuées.

Les chevrons et sablières dégradés et l’ensemble du voligeage et des tasseaux seront démolis sans récupération et remplacés à l’identique. Les travaux de restauration se résument au traitement antifongique et insecticide des éléments restants.

Comme pour les charpentes métalliques, des remplacements ponctuels éventuels seront déterminés après pose de l’échafaudage intérieur et examen approfondi.

Restauration de la couverture

L’option est de remplacer toutes les couvertures et éléments de raccord qui sont dans un état irrécupérable : ardoises, feuilles de zinc et de plomb.

Les ardoises (20 cm x30 cm) sont dites, suivant cahier des charges de l’architecte Seroen, «du pays et possédant au moins les qualités des meilleurs produits d’Herbeumont, ‘ancienne carrière’ ». Elles sont fixées au moyen de crochets en cuivre rouge de 3 mm de diamètre, sur lattes de 37 x 30 cm. Elles sont fortement attaquées par les agents biologiques et se délitent. De plus, les crochets d’ardoise en cuivre sont corrodés, ce qui provoque leur cassure et, in fine, le détachement des ardoises. Pour ces raisons, l’ensemble des ardoises et crochets seront évacués et remplacés par des ardoises de couleur, format et caractéristiques techniques identiques, tandis que les crochets seront remplacés par des crochets en inox avec coating noir.

Les toitures en feuilles de zinc sur tasseaux sont totalement dégradées et de nombreuses réparations ponctuelles antérieures sont visibles à divers endroits. L’ensemble sera évacué et restitué à l’identique (zinc remplacé par du quartz- zinc plus résistant). Il est à noter que, pour les besoins du projet d’architecture intérieur qui prévoit l’isolation de toutes les toitures, une couche de désolidarisation – permettant d’assurer la dilatation du métal – et une natte à relief ou natte structurée – permettant de créer un espace d’air directement sous la couverture métallique – seront posées (compris dans les travaux d’ÀRTER). Ces nouveaux éléments devront résister aux hautes températures.

Tous les éléments de raccords sont en plomb : noues, arêtiers, ligne de brisis (revêtement des bourseaux et bavettes), solins, noquets et basques des épis. Tous les éléments devront être évacués et restitués suivant situation d’origine avec du plomb laminé d’épaisseur identique.

Accessoires de toiture

Des nouveaux crochets de service courbés à boule à l’ancienne avec passant et des grilles de ventilation pour les cages d’ascenseur (pour mémoire) seront posés.

Les épis en fer forgé, restaurés en atelier en même temps que les éléments métalliques en façade, seront reposés sur leurs basques en plomb.

De nombreux paratonnerres à pointes multiples sont disséminés sur les toitures des lucarnes de l’École vétérinaire étant donné que le physicien belge Louis Melsens (1814-1886), professeur à l’école de Cureghem, en était l’inventeur. Ils seront enlevés car ils causent des raccords problématiques au droit des couvertures de toiture (percements des étanchéités) et leur présence n’est plus requise.

Évacuation des eaux pluviales

Les chéneaux des corniches en pierre sont recouverts de plomb. Ces revêtements sont fortement dégradés (plomb piqué, plis et boursouflures) et seront entièrement retirés et restitués à l’identique avec du plomb laminé.

Les tuyaux de descente en zinc présents sur la façade sud seront aussi démontés et évacués et remplacés par des tuyaux de descente en plomb afin d’éviter toute corrosion galvanique entre un matériau plus noble, le plomb, situé au-dessus d’un matériau moins noble, le zinc. Cette solution n’est en effet pas durable et entrainerait la corrosion du zinc. Des nouveaux accessoires seront posés : crépines en inox, moignons et cuvettes en plomb.

Les dauphins en fonte avec charnières en fer forgé, restaurés en atelier en même temps que les éléments métalliques en façade, seront reposés.

5.3 OPTIONS DE RESTAURATION

PARTIE V - Toitures mansardées 5.3 Options de restauration

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Bureau d’Architecture Coordination

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Johan Van Dessel

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5.3 Options de restauration Echelle

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5.3 Options de restauration Echelle

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