ANCIENNE ECOLE VETERINAIRE D’ANDERLECHT - BÂTIMENT ADMINISTRATIF PHASE 3: RESTAURATION DES FAÇADES ET TOITURES
Dossier 358.1204-R Avril 2014
Maître de l’ouvrage: ADMINISTRATION COMMUNALE D’ANDERLECHT - Place du Conseil, 1 - 1070 Bruxelles - T. 02.558.08.30 - www.anderlecht.be Burea d’Architecture: ARTER - Rue de l’Etuve 30 - 1000 Bruxelles - T. 02 / 513.77.95 - F. 02 / 511.46.04 - www.arter.be
Coordination: Arch. Johan Van Dessel - Chef de Projet: Arch. Johan Bellaert
Collaborateurs: Arch. Manuela Core - Arch.Ing. Jochen Ketels - Arch. Stag. Matthias De Waele - Arch.Stag. Diane Gustin Adresse du bien: Rue des Vétérinaires, 45 - 1070 Anderlecht
DEMANDE DE PERMIS UNIQUE
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table des matieres
• Introduction
• plan d’implantation et vues d’ensemble
• Partie I Notes Historiques
1.1 Arrêté de classement 1.2 Documents d’archives 1.3 Etude historique du bâti
• Partie II Façade principale à rue (nord) et latérales (est et ouest)
2.1 Étude typologique
2.2 Identification des matériaux
2.3 Cartes pathologiques avec reportage photographique
• Partie III Façade arrière (sud)
3.1 Étude typologique
3.2 Identification des materiaux
3.3 Cartes pathologiques avec reportage photographique
• Partie Iv menuiserie extérieures (Fenêtres, portes et portes-fenêtres)
4.1 Étude typologique et options de restauration 4.2 Inventaire et relevés détaillés
4.3 Détails d’exécution issue de secour
• Partie V
TOITURES MANSARDÉES 5.1 Étude typologique5.2 Reportage photographique des pathologies 5.3 Options de restauration
• Partie VI
LANTERNON ANALYSE PRÉLIMINAIRE 6.1 Étude typologique6.2 Reportage photographique des pathologies 6.3 Options de restauration
• Partie VII
DOCUMENTS GRAPHIQUES 7.1 Façades et plan de toiture• Annexe I
Rapports techniques (Cahier des charges, métré et estimatif)
PARTIE V - TOITURES MANSARDÉES PARTIE V
TOITURES mansardées
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Demande de Permis Unique Anciènne école vétérinaire d’Anderlecht - Bâtiment administratif
Phase 3: Restauration des façades et toitures Dossier 358.1204/R
Chef de Projet Arch.Johan Bellaert Collaborateurs Arch. Manuela Core
Ir.Arch. Jochen Ketels Arch. Stag. Matthias De Waele Arch.Stag.Diane Gustin
Date Avril 2014 Echelle
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Les toitures sont de type à la Mansart avec versant de toit brisé : brisis en ardoises (partie inférieure en pente raide), bourseau avec membron en plomb (intersection des deux pentes) et terrasson en feuilles de zinc posées sur tasseaux (partie supérieure en pente douce).
Les brisis sont percés de lucarnes (décrites dans le § sur les façades): lucarnes flamandes, lucarnes maçonnées et lucarnes et lucarnons en pavillon surmontés d’épis en fer forgé. Les terrassons sont percés de trois cheminées.
PARTIE V - Toitures mansardées 5.1 Etude typologique
5.1 ÉTUDE TYPOLOGIQUE
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PARTIE V - Toitures mansardées 5.2 Reportage photographique des pathologies
5.2 REPORTAGE PHOTOGRAPHIQUE DES PATHOLOGIES
Fig. 65 - ARTER 2012
Fig. 66 - ARTER 2012
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Fig. 68 - Photo n° 2 - ARTER 2012 Fig. 69 - Photo n° 3 - descente des eaux pluviales de la façade nord à la façade sud - ARTER 2012
PARTIE V - Toitures mansardées 5.2 Reportage photographique des pathologies
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Fig. 70 - Photo n° 1 - ARTER 2012 Fig. 71 - Photo n°2 - ARTER 2012
Fig. 72 - Photo n°3 - ARTER 2012 Fig. 73 - Photo n° 4 - ARTER 2012
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PARTIE V - Toitures mansardées 5.2 Reportage photographique des pathologies
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Fig. 74 - Photo n° 6 - ARTER 2012 Fig. 75 - Photo n°7 - ARTER 2012
Fig. 76 - Photo n°10 - ARTER 2012 Fig. 78 - Photo n°5 - ARTER 2012
Fig. 77 - Photo n° 9 - ARTER 2012 Fig. 79 - Photo n° 8 - ARTER 2012
PARTIE V - Toitures mansardées 5.2 Reportage photographique des pathologies
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Restauration de la charpente métallique
La charpente en acier laminé est dans un bon état général. Elle est composée de profilés multiples, entretoises, vernes et bielles. Les assemblages sont constitués de plats, rosaces, équerres en tôle d’acier solidarisés par des de rivets, vis et boulons en acier forgé.
La pathologie principale de la structure est la corrosion superficielle des éléments qui devront être traités in situ : décapage mécanique (degré de soin ST2) et grenaillage (degré de soin SA2,5). Les éléments dont la rouille est inaccessible (assemblages) recevront un prétraitement inhibiteur de rouille. Toute la structure sera peinte au moyen d’un email antirouille multicouche satiné et finition RF.
Des remplacements ponctuels éventuels seront déterminés après pose de l’échafaudage intérieur et examen approfondi.
Sous-toiture en bois
La sous-toiture est constituée d’éléments présumés en Sapin Rouge du Nord (SRN). La sous-toiture principale est constituée de chevrons, voligeage, noue, tasseaux et liteaux. Les brisis sont marqués par des membrons et des bourseaux (ou boursaults) assemblés aux vernes reliées elles-mêmes à la structure en acier. Les lucarnes sont constituées de deux traverses latérales ; de faîtages, poinçon, arêtiers, noues et chevrons et sablière.
A l’origine, des éléments en terre cuite étaient placés entre les profilés en acier laminé des charpentes et la sous-toiture.
Suite aux visites des combles du 24/05/05 et du 15/09/05, des désordres structurels importants ont été constatés au niveau de la sous-toiture. Ces désordres étaient dus à la corrosion des charpentes métalliques qui ont provoqué in fine l’éclatement des éléments en terre cuite et l’effondrement de ceux-ci. Afin de sécuriser les combles pour les futurs travaux de restauration, les « briques à canon » ont été démontées et évacuées.
Les chevrons et sablières dégradés et l’ensemble du voligeage et des tasseaux seront démolis sans récupération et remplacés à l’identique. Les travaux de restauration se résument au traitement antifongique et insecticide des éléments restants.
Comme pour les charpentes métalliques, des remplacements ponctuels éventuels seront déterminés après pose de l’échafaudage intérieur et examen approfondi.
Restauration de la couverture
L’option est de remplacer toutes les couvertures et éléments de raccord qui sont dans un état irrécupérable : ardoises, feuilles de zinc et de plomb.
Les ardoises (20 cm x30 cm) sont dites, suivant cahier des charges de l’architecte Seroen, «du pays et possédant au moins les qualités des meilleurs produits d’Herbeumont, ‘ancienne carrière’ ». Elles sont fixées au moyen de crochets en cuivre rouge de 3 mm de diamètre, sur lattes de 37 x 30 cm. Elles sont fortement attaquées par les agents biologiques et se délitent. De plus, les crochets d’ardoise en cuivre sont corrodés, ce qui provoque leur cassure et, in fine, le détachement des ardoises. Pour ces raisons, l’ensemble des ardoises et crochets seront évacués et remplacés par des ardoises de couleur, format et caractéristiques techniques identiques, tandis que les crochets seront remplacés par des crochets en inox avec coating noir.
Les toitures en feuilles de zinc sur tasseaux sont totalement dégradées et de nombreuses réparations ponctuelles antérieures sont visibles à divers endroits. L’ensemble sera évacué et restitué à l’identique (zinc remplacé par du quartz- zinc plus résistant). Il est à noter que, pour les besoins du projet d’architecture intérieur qui prévoit l’isolation de toutes les toitures, une couche de désolidarisation – permettant d’assurer la dilatation du métal – et une natte à relief ou natte structurée – permettant de créer un espace d’air directement sous la couverture métallique – seront posées (compris dans les travaux d’ÀRTER). Ces nouveaux éléments devront résister aux hautes températures.
Tous les éléments de raccords sont en plomb : noues, arêtiers, ligne de brisis (revêtement des bourseaux et bavettes), solins, noquets et basques des épis. Tous les éléments devront être évacués et restitués suivant situation d’origine avec du plomb laminé d’épaisseur identique.
Accessoires de toiture
Des nouveaux crochets de service courbés à boule à l’ancienne avec passant et des grilles de ventilation pour les cages d’ascenseur (pour mémoire) seront posés.
Les épis en fer forgé, restaurés en atelier en même temps que les éléments métalliques en façade, seront reposés sur leurs basques en plomb.
De nombreux paratonnerres à pointes multiples sont disséminés sur les toitures des lucarnes de l’École vétérinaire étant donné que le physicien belge Louis Melsens (1814-1886), professeur à l’école de Cureghem, en était l’inventeur. Ils seront enlevés car ils causent des raccords problématiques au droit des couvertures de toiture (percements des étanchéités) et leur présence n’est plus requise.
Évacuation des eaux pluviales
Les chéneaux des corniches en pierre sont recouverts de plomb. Ces revêtements sont fortement dégradés (plomb piqué, plis et boursouflures) et seront entièrement retirés et restitués à l’identique avec du plomb laminé.
Les tuyaux de descente en zinc présents sur la façade sud seront aussi démontés et évacués et remplacés par des tuyaux de descente en plomb afin d’éviter toute corrosion galvanique entre un matériau plus noble, le plomb, situé au-dessus d’un matériau moins noble, le zinc. Cette solution n’est en effet pas durable et entrainerait la corrosion du zinc. Des nouveaux accessoires seront posés : crépines en inox, moignons et cuvettes en plomb.
Les dauphins en fonte avec charnières en fer forgé, restaurés en atelier en même temps que les éléments métalliques en façade, seront reposés.
5.3 OPTIONS DE RESTAURATION
PARTIE V - Toitures mansardées 5.3 Options de restauration
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