Je me pose les bonnes questions J identifie mes besoins

Sommaire

7

1

J’identifie mes besoins

2

En m’adressant à des agences immobilières En consultant presse et internet

En déposant un dossier auprès des FJT

4

Les démarches pratiques d’installation que je dois effectuer

3

Avant de m’engager, je dois prévoir...

5

Quelles sont mes obligations et celles de mon propriétaire . Les réparations locatives : qui fait quoi ?

Comment établir mon budget Que faire en cas de difficulté ?

6

Quand faire partir ma lettre de préavis Je rédige ma lettre de préavis

Je prépare mon départ

Je souhaite prendre un logement

1

Je me pose les bonnes questions :

Avant de me lancer dans la recherche de mon logement,

Est-ce que je suis prêt(e) à vivre seul(e) au niveau affectif ? Est-ce que je suis prêt(e) à assumer mon quotidien (courses, repas, paiement des factures…) ?

Est-ce que mes ressources me permettent d’assurer le règle- ment d’un loyer et des charges durablement ?

Taille du logement

Localisation géographique

Proximité des transports en commun, commerces, écoles, lieu de travail

Appartement meublé ou non Etage ou rez-de-chaussée

J’identifie mes besoins en terme de :

Je cherche un logement

2

Après avoir défini mes besoins, je peux organiser ma recherche :

En déposant un dossier auprès d’offices HLM.

Ces organismes disposent de loyers inférieurs à ceux des loge- ments de bailleurs privés. Toutefois, les délais d’attente peu- vent être longs (plusieurs mois).

BAILLEUR COORDONNEES

ALLIADE HABITAT

Siège : 3, av. Georges Pompidou 690003 LYON

TEL : 04 72 89 22 22

SITE : www.alliadehabitat.com MAIL : [email protected]

HMF

69 rue Jean Jaurès 42800 RIVE DE GIER 04 77 75 96 06 SITE : www.hmf.fr OPAC DU RHONE 18, rue Romain Rolland

69700 GIVORS 04 72 24 05 24

SITE : www.opacdurhone.fr

GIER PILAT HABITAT (OPH ) (ex OPAC St Chamond - LOIRE SUD )

9 rue J.A. Vial BP 83

42402 SAINT CHAMOND 04 77 29 29 29

SITE : www.gier-pilat-habitat.fr MAIL : [email protected] LOIRE HABITAT

28 Ter Cours Marin 42152 L’HORME 04 77 42 34 42

SITE : www.loirehabitat.fr CITE NOUVELLE

13 place Jean Jaurès

42029 SAINT ETIENNE CEDEX1 04 77 42 37 80

SITE : wwww.citenouvelle.fr MAIL : [email protected] BATIR ET LOGER

15 rue de Bérard BP 157

42004 SAINT ETIENNE CEDEX1 04 77 49 23 50

SITE : www.batiretloger.com MAIL : [email protected] TOIT FOREZIEN

29 rue J. Gouttebarge

42021 SAINT ETIENNE Cedex 21 04 77 33 08 13

SITE : www.toitforezien.fr

NEOLIA Bureau de St Etienne :

24, rue St Joseph BP13

42001 ST ETIENNE TEL : 04 77 42 32 52 Pour tout dossier prévoir

les pièces suivantes :

Photocopie d’une pièce d’identité

Dernier avis d’imposition Les trois dernières fiches de paie

Une attestation de l’em- ployeur citant la nature du contrat de travail.

BON A SAVOIR DEFINITIONS

• HLM :

Habitation à Loyer Modéré

Office HLM sur St Etienne :

(ne proposant pas de logement dans la Vallée du Gier)

METROPOLE HABITAT 19, rue H. de Balzac 42029 St ETIENNE Cedex 1 04 77 42 85 00

www.metropole-habitat.fr

Je cherche un logement

2

En m’adressant à des agences immobilières Attention :

Certaines agences demandent une cotisation (150 à 200 €) pour accéder à une liste de logements à visiter. Mais, acheter une liste ne garantit pas de trouver un logement. Le rôle de ces intermédiaires se limite à fournir des listes d’offres, ils ne garantissent pas la validité des annonces et donc des logements.

Elles font l’intermédiaire entre les propriétaires de logement et leurs locataires. Il me sera demandé des frais d’agence d’un montant variable, à la signature du bail.

Un garant est souvent indispensable. C’est une

personne qui s’engage à payer votre loyer dans le cas où vous ne le faîtes plus.

EPARVIER 69 rue de la République

42400 SAINT CHAMOND

04 77 31 88 57 (=service location)

SITE : www.eparvier-immo.fr MAIL : [email protected]

CABINET

HYVRARD 6 place de l’Hôtel de Ville 42400 SAINT CHAMOND

04 77 31 59 11

SITE : www.hyvrard-immo.fr

L’AGENCE 26 place de la Liberté

42400 SAINT CHAMOND 04 77 22 07 08

SITE : www.lagence-saintchamond.fr

CABINET MICHON-

VAIZAN 6 rue Gambetta

42400 SAINT CHAMOND

04 77 31 88 88

SITE : www.immobilier-saint- chamond-michon-vaizan.com MAIL :

[email protected]

ATHOME IMMOBILIER 7 avenue A. Pinay

42400 SAINT CHAMOND

04 77 22 61 31

SITE : www.athome-immobilier.fr

URBANIA – UFFI 17 place de la Liberté 42400 SAINT CHAMOND

04 77 22 13 99 SITE : www.urbania.fr MAIL :

[email protected]

BEAL IMMOBILIER 1 Pont Lamartine

42400 SAINT CHAMOND 04 77 75 89 62 BIB’IMMO GESTION 12 rue Jean Jaurès

42800 RIVE DE GIER

04 77 75 30 41

SITE : www.bibimmogestion.com

LOIRIMO 2 rue de la République

42800 RIVE DE GIER

04 77 75 26 30

SITE : www.loirimmo.com

NOBLIMO 60 rue Jean Jaurès

42800 RIVE DE GIER 04 77 75 96 78

IMMOBILIER St CHAMOND SOLVIMO

7, rue Victor Hugo 42800 RIVE DE GIER

04 77 31 20 32

SITE : www.immobiliser-saint- chamond.solvimo.com

Je cherche un logement

2

En consultant presse et internet

Certains sites proposent des « alertes mail »:

c'est-à-dire la possibilité d’enregistrer vos critères de recherche et de recevoir régulièrement par mails les offres de logement corres- pondantes.

Je consulte les journaux locaux, la presse gratuite et les sites internet.

J’y retrouverai des offres d’agences mais aussi de particuliers.

Le montant des loyers est variable et le délai d’attente peut être court.

www.leboncoin.fr www.pap.fr www.paruvendu.fr www.topannonces.fr www.entreparticuliers.com

En déposant un dossier auprès des FJT

Besoin d’un foyer ?

en Rhône-Alpes : consulter le site http://urhaj-ra.org/,

dans une autre région : www.logement-jeunes.unhaj.org

Les foyers de jeunes travailleurs (FJT) proposent des chambres individuelles avec espaces collectifs ou des petits appartements meublés (du studio au T2).

Le contrat de location peut être à durée déterminée ou indéterminée.

Résidence LE PAX 27, rue Elisée Reclus 42000 SAINT ETIENNE

Tel : 04 77 49 31 00

Mel :

[email protected]

Site :

www.residencelepax.fr

CLAIREVIVRE

14, bis rue de Roubaix 42 000 SAINT ETIENNE

Tel : 04 77 45 54 00

Mel :

[email protected] Site :

www.fjtclairevivre.fr INTERNET

PRATIQUE

Je visite un logement

3

• Les éclairages (naturel et électrique) sont-ils suffisants ?

• le logement est-il bien isolé ? (double vitrage, isolation des murs, sols et plafonds,…)

• les fenêtres et portes sont-elles en bon état ? (étanchéité, facilité d’ou- verture,…)

• quel est le mode de chauffage et son état de fonctionnement ?

(un Diagnostic Performance Energétique doit être joint à votre bail).

• quel est l’état des appareils de chauffe ? (radiateur, chaudière, chauffe- eau) et des équipements ? (baignoire, lavabo, toilettes,…)

• le logement présente-t-il des traces d’humidité ?

• l’installation électrique est-elle bien entretenue ? (compteur, fils élec- triques, prises et interrupteurs)

• quel est l’état des arrivées d’eau, robinetterie et de la plomberie ?

• y a-t-il des placards et rangements ?

• que comprennent les charges locatives ? (eau, chauffage…)

Lors d’une visite, je dois faire attention à plusieurs points

Avant de m’engager, je dois prévoir ….

• un garant

• un dépôt de garantie (= caution) d’un mois de loyer

• des frais d’agence

• le versement du premier mois de loyer

• les frais d’ouverture des compteurs (eau, énergie,…)

• les frais d’installation d’une ligne téléphonique (et/ou d’une box internet)

• une assurance logement

Celle-ci est obligatoire, elle doit couvrir au minimum les risques suivants : dégât des eaux, incendie et explosion. Elle est assor- tie d’une assurance responsabilité civile.

• un contrat entretien chaudière

• des travaux éventuels (papier peint, peintures,…)

• l’équipement du logement : appareils ménagers, mobilier, literie, …

• des frais liés au déménagement (location de véhicule…)

ENERGIE

Quel fournisseur d’énergie choisir ?

Renseignez vous sur http://www.siel42.fr

ASSURANCE :

Lorsque je fais appel à mon assurance (s’il y a eu un sinistre par exemple), il y a toujours une « franchise ». C’est la somme que vous de- vrez régler. Renseignez- vous sur son montant.

BON A SAVOIR

ASSURANCE LOGEMENT:

Avant de vous engager prenez le temps de con- sulter les tarifs et les garanties que proposent assureurs et banques.

Comparez les avant de faire votre choix.

J’ai trouvé un logement

4

Il s’agit d’une avance financière apportée par des organismes

« collecteur 1% logement »à des candidats locataires,

L’organisme peut vous avancer la caution (avance LOCA-PASS) et / ou

vous servir de garant (garantie LOCA-PASS).

L’avance LOCA-PASS :

C’est le financement, par le collecteur 1 %, du dépôt de garantie (maximum 1 mois de loyer à hauteur de 500 € max). Ce financement est sous forme de prêt sans intérêt. Le locataire s’engage à le rem- bourser sur une période maximum de 25 mois.

Le remboursement se fait par prélèvement mensuel, avec un mini- mum de 20 € par mois. Il débute à partir du 4^ème mois à compter du paiement au bailleur.

La garantie LOCA-PASS (uniquement pour un logement social):

Le collecteur 1 % se porte garant auprès du bailleur social, du paie- ment du loyer et des charges en cas de défaillance du locataire, et ce, pendant les 3 premières années de présence dans les lieux, et à hau- teur de 18 mois de loyer et charges.

Qui peut en bénéficier ?

Les jeunes salariés de moins de 30 ans ( intérimaires, apprentis, en CDD, en CDI,…) doivent s’adresser à leur collecteur 1% .

Pour les jeunes :

• demandeurs d’emploi inscrits à Pôle Emploi

• en formation professionnelle

• Étudiants boursiers

=> Il faut prendre contact avec AMALLIA Comment faire les démarches ? Le dossier LOCA-PASS :

• est à retirer ou à se faire expédier.

• doit parvenir au collecteur 1 % au plus tard deux mois après l’entrée dans les lieux ; au-delà de cette période l’aide sera refusée.

Avant de m’installer à quoi dois-je penser ?

Les démarches administratives que je peux effectuer Le LOCA-PASS

Vous avez trouvé un logement dans le privé ?

Sachez qu’il existe le Pass Grl. C’est un dispo- sitif renforcé par rapport à la Garantie LocaPass, qui peut couvrir les loyers impayés, sans exigence de caution. Votre proprié- taire doit souscrire cette assurance. Vérifiez votre éligibilité à ce dispositif et saisissez votre

« passeport Pass-Grl » sur www.passgrl.fr

Contacts LOCAPASS :

Au collecteur 1 % de mon entreprise.

Chaque entreprise de + de 20 salariés cotise obligatoire- ment . Pour connaître le nom de votre collecteur 1%, adres- sez-vous auprès de votre ser- vice du personnel.

ENTREPRISE HABITAT Service Locapass 15 place Jean Jaurès BP 80125

42003 SAINT ETIENNE cedex 1

04.77.92.24.00 www.entrepriseshabitat.com

AMALLIA

1, rue du 11 Novembre 42100 SAINT ETIENNE

0970 80 88 88 www.amallia.fr

Si vous êtes en contrat en alternance (contrat d’apprentissage ou de professionnalisation);

sachez qu’il existe l’AIDE MOBILI-JEUNE.

Pensez-y !

Spécial ALTERNANCE !!

J’ai trouvé un logement

4

Pour en bénéficier, je dois n’avoir aucun lien de parenté avec le propriétaire, occuper mon logement au moins 8 mois par an et ré- gler un loyer.

Le logement doit répondre à des normes de confort, de superficie et de sécurité.

Le montant est calculé en fonction des ressources, de la situation familiale et du montant du loyer. Il est révisé chaque année.

L’aide au logement est versée le mois suivant l’entrée dans les lieux.

Pour faire une demande, je peux m’adresser à CAF SAINT ETIENNE 3 avenue Emile Loubet 42000 SAINT ETIENNE

Tél : 0810 25 42 80 www.st-etienne.caf.fr

Antenne CAF RIVE DE GIER Agence CAF ST CHAMOND 100 rue Jean Jaurès 30/32 rue Alsace Lorraine

42800 RIVE DE GIER 42400 SAINT CHAMOND

Tél : 0810 25 42 80 Tél : 0810 25 42 80

Permanences : Permanences :

lundi après-midi Lundi après-midi

mardi matin Mardi matin & ap-midi

mercredi matin Mercredi après-midi

jeudi matin jeudi matin

vendredi matin vendredi matin & ap-midi ACTUS

Les démarches administratives que je dois effectuer Le Fonds Logement Unique (FLU)

Plus d’infos sur:

www.pdald42.fr

La demande d’aide au logement auprès de la CAF

Ce dispositif départemental regroupe les aides pour l’accès au loge- ment (frais d’installation / frais d’agence / 1^er mois de loyer) et le maintien dans le logement.

Il s’adresse aux personnes ou familles qui rencontrent des difficultés financières (et qui ont de faibles ressources)

Il faut constituer un dossier (seul ou avec l’aide d’un travailleur social) impérativement avant la signature du bail ;

Le dossier sera ensuite étudié et présenté à une commission qui statuera sur l’attribution ou non de l’aide demandée. Si l’aide est ac- cordée, celle-ci peut être sous forme de prêt sans intérêt ou d’une subvention.

A combien s’élève mon aide au logement ? Je peux évaluer le montant de l’aide au logement en allant sur le site www.caf.fr

IMPORTANT : CAF : Je dois signaler tout changement de situa- tion professionnelle ou familiale à la CAF.

Un dossier FLU peut être demandé auprès de : La Commission Logement Unique

31, rue de la République BP 159

42403 St CHAMOND

J’ai trouvé un logement

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BON A SAVOIR

Les démarches administratives que je dois effectuer Le Bail

Lorsque vous vous installez, vous allez signer un contrat de location (ou bail). C’est un acte d’engagement entre le locataire et le propriétaire.

C’est un contrat écrit qui indique clairement les responsabilités de cha- cun. Il est d’une durée de trois ans dans la plupart des cas.

Il y a plusieurs clauses obligatoires dans un bail:

le nom et les coordonnées du bailleur

la date de prise d’effet et la durée du contrat la description du logement et de ses annexes la destination du logement

l’identification des parties communes le montant du loyer, des charges

les conditions de révision du montant du loyer le montant du dépôt de garantie (ou caution)

les coordonnées du cautionnaire (qui se porte garant en cas d’im- payés de loyer)

les conditions de départ (cf. chap.6: « Je quitte mon logement » p.17)

Ce contrat vous engage, gardez-le parmi vos papiers importants.

Je dois également remplir un état des lieux en double exemplaire. C’est la description précise de l’état du logement, au moment de mon entrée dans les lieux. Ce document est important puisque c’est à partir de la comparaison entre l’état des lieux d’entrée et celui de sortie que me sera restitué (ou non) en fin de location, le dépôt de garantie.

Lors de la remise des clés, je devrai présenter l’attestation d’assurance habitation remise par l’assureur lorsque vous avez souscrit) (cf. chap.3:

« Je visite un logement » p.6)

Si je constate des anomalies dans l’appartement après l’état des lieux, je dois en informer le bailleur , par écrit, dans un délais d’un mois après la date de remise des clés.

Chauffage : Pour les appareils de chauffage, l’état des lieux peut être modifié pendant tout le 1er mois de la période de chauffe

(15 octobre – 15 novembre).

J’ai trouvé un logement

4

POUR M’ AIDER

Les démarches pratiques d’installation que je dois effectuer

Le changement d’adresse

Il est à effectuer auprès de tous les organismes :

CPAM, banque, mutuelle, employeur, opérateur téléphonique, etc…

Je peux le faire par le biais de la Poste mais ce service sera payant.

(http://reexpedition.laposte.fr) www.mon.service-public.fr

Ce site permet de signaler un changement d’adresse à plusieurs organismes (CNAM, CAF, impôts, URS- SAF, ...

L’ouverture de vos compteurs d’eau et d’énergie Je dois prendre contact avec l’organisme qui s’occupe de la distribution de l’eau dans ma ville pour ouvrir mon compteur.

Avant de les contacter, prenez le temps de relever et noter l’index du compteur.

Je dois également prendre contact avec des fournisseurs d’énergie (pour le gaz, et/ou l’électricité).

BON A SAVOIR

GDF = 0969 324 324 EDF = 0969 394 415

Mais il existe d’autres fournisseurs d’énergie.

Renseignez vous sur www.siel42.fr

L’entretien de la chaudière

Je me mets en contact avec une entreprise d’entretien de chauf- fage, si le bail n’en prévoit pas.

Pour les ouvertures des compteurs, il est tou- jours bon de connaître le nom du précédent locataire. Cela peut m’être demandé.

Ce nom, ainsi que les relevés de compteurs sont en général notés sur l’état des lieux

CHAUDIERE:

Sachez que s’il y a une chaudière dans l’appar- tement, vous aurez la responsabilité de son entretien (contrat d’en- tretien obligatoire et à la charge du locataire).

J’ai trouvé un logement

4

Les démarches pratiques d’installation que je dois effectuer (suite) Je n’ai pas de mobilier, où en trouver ?

Pour équiper mon logement, je peux : rechercher dans les dépôts vente

consulter les petites annonces de la presse locale m’adresser aux associations

E.N.V.I.E. LOIRE 47 rue Gauthier Dumond

42000 SAINT ETIENNE TEL : 04 77 33 35 23 SITE : www.envieloire.fr

MAGASIN EMMAUS ST ETIENNE et sa région 32, rue des Alliés

42000 SAINT ETIENNE TEL : 04 77 41 51 01

SITE :http://emmaus-stetienne.over-blog.com

SECOURS CATHOLIQUE DE LA LOIRE 50 rue Balaÿ – BP 113

42003 SAINT ETIENNE CEDEX TEL : 04 77 32 02 15

SITE : http://loire.secours-catholique.org SAINT CHAMOND

4 imp. des Fours Banaux TEL : 04 77 22 15 76 06 75 29 48 14

RIVE DE GIER Maison paroissiale 7, rue du Presbytère TEL : 06 32 56 35 04

SECOURS POPULAIRE Français 10 rue Robert

42000 SAINT ETIENNE TEL : 04 77 32 13 30 SAINT CHAMOND

66, rue Pétin GAUDET TEL : 04 77 22 71 71

RIVE DE GIER

Ancienne Gare de Cou- zon

Rue Antoine Marrel TEL : 04 77 75 30 91

LORETTE

119, rue J. Jaurès 04 77 73 11 81

CHRYSALIDE 11, rue Colonel Marey 42000 SAINT ETIENNE TEL : 04 77 37 95 36

J’ai emménagé dans mon logement

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Mes droits & devoirs

Quelles sont mes obligations et celles de mon propriétaire ? En tant que locataire, je dois :

• payer le loyer et charges dans les délais fixés par le bail

• renouveler chaque année mon assurance habitation

• prendre à ma charge l’entretien courant de mon logement

• prendre soin des parties collectives

• respecter le règlement intérieur de l’immeuble

• ne pas sous-louer et faire de gros travaux sans l’accord écrit du bailleur

• respecter mes voisins

• laisser le propriétaire réaliser des travaux d’amélioration dans mon logement

Le propriétaire doit :

• délivrer un logement salubre et en bon état d’usage et de réparation

• assurer la charge des grosses réparations (murs, toiture, plan- cher, sécurité, hygiène, remplacement des appareils défectueux,…)

• délivrer une quittance à ma demande

• assurer au locataire la jouissance paisible du logement

• ne pas conserver un double des clés de mon logement

• ne pas s’opposer aux petits travaux (peinture, papiers peints) sauf si une clause du bail les interdit.

J’ai emménagé dans mon logement

5

Les réparations locatives: qui fait quoi ? A la charge du locataire :

• Peintures, tapisserie des murs et plafonds, plinthes, revête- ments des sols souples (lino – moquettes)

• Entretien et petites réparations des sols

• Nettoyage des grilles de ventilation

• Débouchage des évacuations

• Robinetterie

• Rebouchage des trous, joints

• Abattant des WC

• Robinet de machine à laver

• Fuite d’eau

• Entretien des stores, volets, portes, fenêtres

• Verrous, judas, clés

• Remplacement des vitres cassées

• Prises, prises de téléphone, télévision, interrupteurs

• Prise en charge du coût du nettoyage et de la réparation du thermostat et de l’interrupteur de chauffage

• Boîte aux lettres

A la charge du propriétaire :

• Circuit électrique

• Remplacement de chauffage, cumulus

• Mise en place d’une ventilation

• Remplacement des portes, fenêtres, volets

• Remplacement des revêtements de sols durables (plancher, carrelage)

• Gros travaux de plomberie

• Remplacement de barrières de balcon, chenaux, tuiles

J’ai emménagé dans mon logement

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Comment établir mon budget ?

Il y a plusieurs notions à prendre en compte : à la fois le rythme des fac- tures (leurs dates de paiement), le mode de paiement et mes ressources financières.

Je dois d’abord :

- repérer la date de paiement et le rythme des factures Exemples :

• Factures d’eau : selon le distributeur, tous les 4 , 6 mois, voire annuelle

• Factures de fournisseur d’énergie (ex. EDF et GDF ): tous les 2 mois

• Taxe d’habitation : annuelle à l’automne si le logement était occupé au 1^er janvier

• Téléphone : tous les 2 mois ou mensuelle pour les téléphones portables

• Assurance

• Mutuelle

• Contrat entretien chaudière

- mettre en place le mode de paiement : mensualisation, prélève- ment automatique

Mensualisation:

Cela permet de payer une somme fixe tous les mois, plutôt que de devoir régler une grosse facture à un moment dans l’année qui risquerait de vous mettre en difficulté. Attention, cette pratique nécessite des ressources stables.

Pour demander la mensualisation, adressez-vous aux organismes.

Prélèvement automatique:

Le prélèvement automatique me permet de régler cer- taines factures par prélèvement direct sur mon compte bancaire.

Pour bénéficier de ce moyen de paiement automatique, il suf- fit de remplir le formulaire de demande de prélèvement que me remettra la société ou l'organisme créancier et de la lui retourner ac- compagné d'un RIB. Cette demande signée l'autorise ainsi à prélever sur mon compte toute somme que je lui dois.

annuelle – trimestrielle, ou mensuelle

J’ai emménagé dans mon logement

Ressources mensuelles Montant

Salaire

Rémunération de stage

Allocations Pôle Emploi

Allocations familiales

Aide Logement de la CAF (ex : APL – AL)

Aide de la famille

Autres… (ex : Pension, AAH,…)

TOTAL

Charges fixes Montant

Loyer + charges locatives

EDF

GDF - chauffage

Eau

Téléphone (fixe / portable) Internet

Assurance logement

Frais de formation

Assurance voiture

Mutuelle

Impôts (sur le revenu et taxe d’habitation + redevance TV) Crédits / Remboursement de dettes Epargne

Autres (ex. : Pension, frais de garde)

TOTAL

Dépenses courantes Montant

Alimentation (6€/ jour / personne.)

Hygiène - entretien

Santé

Transport (transports en commun ou carburant)

Loisirs

Autres (ex : animaux, cigarettes, …)

Dépenses occasionnelles Montant

Habillement, Esthétique –Cosmétique, coiffure

Equipement de la maison

Véhicule (entretien et équipements, permis de conduire)

Vacances, Cadeaux

Autres (ex. : vétérinaire, …)

TOTAL

5

Comment établir mon budget ?

1

2

Pour établir mon budget : Je dois connaître les

revenus du foyer

(Monsieur et Madame)

J’évalue le montant men- suel des charges fixes : je calcule mes charges sur l’an- née et je divise par 12 pour ob- tenir le montant mensuel à réser- ver chaque mois.

3

Je calcule le

« Reste à vivre » (= Ressources – Charges) pour prévoir mes autres dépenses

4

J’ai emménagé dans mon logement

5

Que faire en cas de difficultés de paiement ?

Je dois d’abord contacter l’organisme auprès duquel j’ai une dette pour négocier :

un délai de paiement

un paiement en plusieurs fois

Si ces démarches n’aboutissent pas, je prends rendez-vous avec un travailleur social.

Il existe un dispositif départemental baptisé « Fonds Logement Unique » qui peut être sollicité pour le maintien dans mon loge- ment (et régler le loyer, des factures d’énergie, d’eau…)

Il faut constituer un dossier (seul ou avec l’aide d’un travail- leur social)

Le dossier sera ensuite étudié et présenté à une commission qui statuera sur l’attribution ou non de l’aide demandée. Si l’aide est accordée, celle-ci peut être sous forme de prêt sans intérêt ou d’une subvention.

Plus d’infos sur : www.pdald42.fr

Je classe mes papiers

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Combien de temps je garde mes documents ?

DEFINITION :

2 ans « révolus » :

= 2 ans écoulés

Je pense à classer de la même façon les factures élec- troniques que je reçois par mail. Je les enregistre sur le disque dur de mon ordinateur.

1 an et 8 jours

Chèques à encaisser : passer ce délai, la banque n’a pas à le payer

2 ans révolus

Factures de tél, Internet, ramonage et déménagement Récépissés d’envoi de courrier recommandé

Quittances et contrats d’assurance, résiliations de contrat Remboursements de la sécurité sociale et de la mutuelle

Prêt à la consommation à compter de la dernière échéance du crédit

3 ans révolus

Justificatifs d’impôts sur le revenu Taxe d’habitation et redevance TV Contraventions

5 ans révolus

Relevés de comptes, de toutes vos opérations bancaires, talons de chèques

Factures d’eau

Contrat de location, bail, état des lieux, dépôt de garantie 5 ans à

10 ans révolus

Factures liées à des travaux Charges de copropriété

30 ans et +

Reconnaissance de dettes entre particulier Dossier de remboursement de sinistres Frais de séjour en hôpital

Toute sa vie

Livret de famille, actes d’état civil, de décès, de mariage, de pacs ou de divorce Contrat de travail, certificat de travail, feuilles de paie jusqu’à la retraite

Relevés de points retraite

Quittances de paiement de l’allocation chômage Diplômes, attestation JAPD

Carnet de santé Titres de propriété

+ d’INFOS:

Je quitte mon logement

6

Quand faire partir ma lettre de préavis

Pour quitter mon logement, je dois rédiger une lettre de préavis de départ ( = lettre de résiliation de mon bail) à mon propriétaire 3 mois avant la date de mon départ.

Cette lettre de préavis doit être envoyée par courrier recom- mandé avec accusé de réception.

La date de fin de mon bail sera calculée à partir de la date de réception du courrier recommandé par le propriétaire .

Exceptions :

Le délais de préavis passe de 3 à 1 mois, dans les cas suivants : Si je dois déménager à cause d’une mutation professionnelle, Si je perds mon emploi et que je dois déménager à cause de

cela,

Si je suis au chômage et que je trouve un nouvel emploi qui nécessite un déménagement,

Si je loue un logement meublé.

EXEMPLE

Je souhaite quitter mon logement le 6 septembre 2012 ; mon propriétaire doit alors recevoir ma lettre de préavis avant le 6 Juin.

NOTE

Ces exceptions s’appliquent également à mon conjoint

(s’il est co-titulaire du bail).

Je quitte mon logement

6

Je rédige ma lettre de préavis

A St Chamond, le 6 Juin 2012

OBJET : Demande de fin de bail

A M. (nom ou raison sociale et adresse du bailleur)

Monsieur,

Conformément à l’article 12 de la loi n° 89-462 du 6 Juillet 1989, je vous informe que j’ai décidé de résilier le contrat de location signé le (date de la location) pour le logement que j’occupe à (adresse complète du logement loué)

La présente lettre vaut pour le 6 Septembre 2012

Je vous prie d’agréer, Monsieur, l’expression de ma considé- ration.

EXEMPLE

Je quitte mon logement

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Je prépare mon départ

• Je prends contact avec mon opérateur téléphonique pour résilier mon abonnement (et/ ou mon fournisseur d’accès pour internet)

• Je fais le ménage de mon logement

• J’effectue les petits travaux nécessaires ((cf. chap.7: « J’ai emména- gé dans mon logement » p. 12-13): je bouche les trous, je change la tapis- serie si elle est abîmée par ma faute , ….

• Je prends contact avec les services de distribution d’eau, d’élec- tricité, de gaz pour faire fermer les compteurs.

• Je préviens mon propriétaire de mes disponibilités pour un état des lieux de sortie.

Les démarches à effectuer

L’état des lieux de sortie

• Je suis très attentif à cette étape. Ma caution me sera restituée en fonction du décalage noté entre l’état des lieux d’entrée et de sortie.

• Pour le préparer, je me munis de l’état des lieux d’entrée et de tous mes trousseaux de clés.

• Si mon état des lieux d’entrée a été correctement renseigné (avec des termes précis), j’aurai moins de difficultés à la sortie. En revanche, si l’état des lieux d’entrée a été rédigé de manière vague, cela risque d’entraîner des désaccords avec le propriétaire.

• Ma caution me sera restituée dans un délais de 2 mois maximum.

• Je suis d’accord avec les mots utilisés par le propriétaire.

• Par exemple « peinture défraîchie » :c’est de l’usure normale qui ne m’ incombe pas mais « papiers arrachés » relève d’un mauvais entretien de ma part.

• L’état des lieux de sortie doit être signé par les deux parties.

• Si vous êtes en désaccord : ne signez rien.

Mes notes ...

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J’ai besoin de plus d’infos

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Si j’envisage de m’installer en appartement pour la 1ère fois, je peux prendre un rendez-vous avec un travailleur social à la CAF ^:

des accueils THEMATIQUES ont été instaurés.

Pour le LOGEMENT :

A St Chamond :

•

Mardi : 13h30—16h30

•

Jeudi : 8h30-12h00

A Rive de Gier :

•

Vendredi : 8h30—12h00