ACA MAnAgeMent srl Route de Lennik 195 bte Bruxelles

(1)

ACA MAnAgeMent srl

Route de Lennik 195 bte 4 1070 Bruxelles

a.cavalieri.management@gmail.com

14 1D

Date d'échéance Date document

0000000709 N°Client

08/10/2020 07/11/2020

Document N° 1893

Lot

Décompte du 01/07/2020 au 30/09/2020

Pour Mme Christiaens-Leclef Chaussée St Job 410 a 1180 Bruxelles

Monsieur Ratzel Philippe

- Clarté

0840.889.733

921.40 €

Arriérés : 0.00 € A payer :

(*) La répartition propriétaires/occupants est donnée à titre purement indicatif.

Nous vous prions de bien vouloir verser la somme ci-dessus avant le 07/11/2020 sur le compte de la copropriété.

Solde à payer : 921.40 € 921.40 €

Rubrique de répartition A répartir Quotités Quote-Part

Cpt. Prorata

Charges occupants *

CHAUFFAGE 2 282.00 4600 95500/ 109.92

004

EAU 591.25 4600 100000/ 27.20

006

ENTRETIEN 1 816.64 4600 100000/ 83.57

007

ELECTRICITE DES COMMUNS 219.00 4600 100000/ 10.07

008

GERANCE ET ADMINISTRATIF 1 296.00 4600 100000/ 59.62

009

Service Télédistribution 2 336.70 1 19/ 122.98

011

413.36 Charges propriétaires

FRAIS PROPRIETAIRES ASCENSEUR 24 230.66 4600 100000/ 1 114.61

021

FDRS - FONDS DE RESERVE TRAVAUX -24 230.66 4600 100000/ -1 114.61 611

FDRS - FONDS DE RESERVE APPELS 4 000.00 4600 100000/ 184.00

711

184.00 Privatif

FRAIS PRIVATIFS OCCUPANTS 324.04

001

324.04

921.40 +++000/0002/12083+++

Ratzel Philippe

Chaussée St Job 410 a 1180 Bruxelles

ACP Clarté c/o ACA Management srl Route de Lennik 195 / 4

1070 Bruxelles

BE29 0682 4519 0664

CC BE BB

(2)

ACA MAnAgeMent srl

14 GA04

Date d'échéance Date document

0000000730 N°Client

08/10/2020 07/11/2020

Document N° 1902

Lot

Décompte du 01/07/2020 au 30/09/2020

Pour Mme Christiaens-Leclef Chaussée St Job 410a 1180 Bruxelles

- Clarté

0840.889.733

18.18 €

Arriérés : 0.00 € A payer :

Solde à payer : 18.18 € 18.18 €

Cpt. Prorata

Charges occupants *

EAU 591.25 500 100000/ 2.96

006

ENTRETIEN 1 816.64 500 100000/ 9.08

007

008

009

FRAIS PROPRIETAIRES ASCENSEUR 24 230.66 500 100000/ 121.15

021

FDRS - FONDS DE RESERVE TRAVAUX -24 230.66 500 100000/ -121.15

611

711

20.00 Privatif

FRAIS PRIVATIFS OCCUPANTS -21.44

001

-21.44

18.18 +++000/0002/14107+++

Ratzel Philippe

Chaussée St Job 410a 1180 Bruxelles

1070 Bruxelles

BE29 0682 4519 0664

CC BE BB

(3)

ACA

MAnAgeMent srl

14 1D

Date d'échéance Date document

0000000709 N°Client

22/07/2021 21/08/2021

Document N° 2000

Lot

Décompte du 01/04/2021 au 30/06/2021

- Clarté

0840.889.733

1 063.22 €

Arriérés : 0.00 € A payer :

Solde à payer : 1 063.22 € 1 063.22 €

Cpt. Prorata

Charges occupants *

ASCENSEUR 210.18 4600 100000/ 9.67

003

CHAUFFAGE 4 863.78 4600 95500/ 234.28

004

EAU 405.98 4600 100000/ 18.68

006

ENTRETIEN 1 988.26 4600 100000/ 91.46

007

008

009

FRAIS PROPRIETAIRES 1 276.68 4600 100000/ 58.73

020

021

611

711

242.73 Privatif

FRAIS PRIVATIFS OCCUPANTS 375.68

001

375.68

1063.22

+++000/0002/12083+++

Ratzel Philippe

1070 Bruxelles

BE29 0682 4519 0664

CC BE BB

(4)

ACA

MAnAgeMent srl

14 GA04

Date d'échéance Date document

0000000730 N°Client

22/07/2021 21/08/2021

Document N° 2008

Lot

Décompte du 01/04/2021 au 30/06/2021

- Clarté

0840.889.733

34.19 €

Arriérés : 0.00 € A payer :

Solde à payer : 34.19 € 34.19 €

Cpt. Prorata

Charges occupants *

ASCENSEUR 210.18 500 100000/ 1.05

003

EAU 405.98 500 100000/ 2.03

006

ENTRETIEN 1 988.26 500 100000/ 9.94

007

008

009

FRAIS PROPRIETAIRES 1 276.68 500 100000/ 6.38

020

021

611

711

26.38 Privatif

FRAIS PRIVATIFS OCCUPANTS -15.07

001

-15.07

34.19 +++000/0002/14107+++

Ratzel Philippe

1070 Bruxelles

BE29 0682 4519 0664

CC BE BB

(5)

ACA MAnAgeMent srl

14 1D

Date d'échéance Date document

0000000709 N°Client

08/07/2020 06/08/2020

Document N° 1859

Lot

Décompte du 01/04/2020 au 30/06/2020

- Clarté

0840.889.733

739.58 €

Arriérés : 0.00 € A payer :

Solde à payer : 739.58 € 739.58 €

Cpt. Prorata

Charges occupants *

ASCENSEUR 514.92 4600 100000/ 23.69

003

CHAUFFAGE 6 477.90 4600 95500/ 312.02

004

EAU 591.25 4600 100000/ 27.20

006

ENTRETIEN 2 270.54 4600 100000/ 104.44

007

008

009

FRAIS PROPRIETAIRES ASCENSEUR 39.75 4600 100000/ 1.83

021

711

185.83

739.58 +++000/0002/12083+++

Ratzel Philippe

1070 Bruxelles

BE29 0682 4519 0664

CC BE BB

(6)

ACA MAnAgeMent srl

14 GA04

Date d'échéance Date document

0000000730 N°Client

08/07/2020 06/08/2020

Document N° 1867

Lot

Décompte du 01/04/2020 au 30/06/2020

- Clarté

0840.889.733

46.47 €

Arriérés : 0.00 € A payer :

Solde à payer : 46.47 € 46.47 €

Cpt. Prorata

Charges occupants *

ASCENSEUR 514.92 500 100000/ 2.57

003

EAU 591.25 500 100000/ 2.96

006

ENTRETIEN 2 270.54 500 100000/ 11.35

007

008

009

021

711

20.20

46.47 +++000/0002/14107+++

Ratzel Philippe

1070 Bruxelles

BE29 0682 4519 0664

CC BE BB

(7)

ACA MAnAgeMent srl

14 1D

Date d'échéance Date document

0000000709 N°Client

19/04/2021 18/05/2021

Document N° 1965

Lot

Décompte du 01/01/2021 au 31/03/2021

- Clarté

0840.889.733

1 140.08 €

Arriérés : 0.00 € A payer :

Solde à payer : 1 140.08 € 1 140.08 €

Cpt. Prorata

Charges occupants *

ASCENSEUR 2 938.39 4600 100000/ 135.17

003

CHAUFFAGE 6 018.30 4600 95500/ 289.89

004

EAU 330.55 4600 100000/ 15.21

006

ENTRETIEN 1 815.53 4600 100000/ 83.51

007

008

009

JARDIN 726.00 4600 100000/ 33.40

010

ASSURANCE 5 138.94 4600 100000/ 236.39

019

FRAIS PROPRIETAIRES 612.22 4600 100000/ 28.16

020

021

FRAIS PROPRIETAIRES CHAUFF. 583.11 4600 95500/ 28.09

022

711

513.21

1140.08

+++000/0002/12083+++

Ratzel Philippe

1070 Bruxelles

BE29 0682 4519 0664

CC BE BB

(8)

ACA MAnAgeMent srl

14 GA04

Date d'échéance Date document

0000000730 N°Client

19/04/2021 18/05/2021

Document N° 1973

Lot

Décompte du 01/01/2021 au 31/03/2021

- Clarté

0840.889.733

89.36 €

Arriérés : 0.00 € A payer :

Solde à payer : 89.36 € 89.36 €

Cpt. Prorata

Charges occupants *

ASCENSEUR 2 938.39 500 100000/ 14.69

003

EAU 330.55 500 100000/ 1.65

006

ENTRETIEN 1 815.53 500 100000/ 9.08

007

008

009

JARDIN 726.00 500 100000/ 3.63

010

ASSURANCE 5 138.94 500 100000/ 25.69

019

FRAIS PROPRIETAIRES 612.22 500 100000/ 3.06

020

021

711

52.73

89.36 +++000/0002/14107+++

Ratzel Philippe

1070 Bruxelles

BE29 0682 4519 0664

CC BE BB

(9)

ACA MAnAgeMent srl

14 1D

Date d'échéance Date document

0000000709 N°Client

08/04/2020 08/05/2020

Document N° 1825

Lot

Décompte du 01/01/2020 au 31/03/2020

- Clarté

0840.889.733

693.98 €

Arriérés : 0.00 € A payer :

Solde à payer : 693.98 € 693.98 €

Cpt. Prorata

Charges occupants *

ASCENSEUR 1 537.00 4600 100000/ 70.70

003

EAU 591.25 4600 100000/ 27.20

006

ENTRETIEN 1 993.70 4600 100000/ 91.71

007

009

ASSURANCE 5 484.11 4600 100000/ 252.27

019

FRAIS PROPRIETAIRES CHAUFF./ASCENS. 3 912.24 4600 95500/ 188.44

022

611

711

444.75

693.98 +++000/0002/12083+++

Ratzel Philippe

1070 Bruxelles

BE29 0682 4519 0664

CC BE BB

(10)

ACA MAnAgeMent srl

14 GA04

Date d'échéance Date document

0000000730 N°Client

08/04/2020 08/05/2020

Document N° 1833

Lot

Décompte du 01/01/2020 au 31/03/2020

- Clarté

0840.889.733

54.96 €

Arriérés : 0.00 € A payer :

Solde à payer : 54.96 € 54.96 €

Cpt. Prorata

Charges occupants *

ASCENSEUR 1 537.00 500 100000/ 7.69

003

EAU 591.25 500 100000/ 2.96

006

ENTRETIEN 1 993.70 500 100000/ 9.97

007

009

ASSURANCE 5 484.11 500 100000/ 27.42

019

611

711

27.86

54.96 +++000/0002/14107+++

Ratzel Philippe

1070 Bruxelles

BE29 0682 4519 0664

CC BE BB

(11)

ACA

Management srl

Tel : +32 (0)2 527.05.07

Belfius – be52.0688 9930 4609 RPR Brussel / RPM Bruxelles 547.598.553 - IPI/BIV 504806

Notaire Patrick GUSTIN

PAR MAIL

V/réf. :

N/réf. S37/0303-22

N° d’entreprise de la copropriété : n°840 889 733 Bruxelles, le 03/03/2022

Madame, Monsieur,

CONCERNE : Vente appartement

Avenue Gabriel-Emile Lebon 148/150 1160 AUDERGHEM

Compte de la copropriété : BE29 068-2451906-64

En réponse à votre lettre, vous trouverez, ci-après les renseignements demandés :

Article 577-11 §1 du C.C. :

1°) Montant du fonds de roulement et du fonds de réserve, au sens du §5 alinéas 2 et 3 Le fonds de roulement s'élève à 20.000 €

Le fonds de réserve s’élève à 34.481,80 € 2°) Montant des arriérés éventuels dus par le cédant :

Le cédant ne possède d’arriérés de charges.

3°) Situation des appels de fonds, destinés au fonds de réserve et décidés par l’assemblée générale avant la date certaine du transfert de la propriété :

Voir PV en annexe.

4°) Relevé des procédures judiciaires en cours relatives à la copropriété : Il n’y a, à ce jour, aucune procédure en justice.

5°) Procès-verbaux des assemblées générales ordinaires et extraordinaires des trois dernières années, ainsi que le décomptes périodiques de charges des deux dernières années :

Copie des procès-verbaux et décomptes annuels en annexe

6°) Copie du dernier bilan approuvé par l’assemblée générale de l’association des copropriétaires :

En annexe.

Article 577-11 §2 du C.C.

1°) Montant des dépenses de conservation, d’entretien, de réparation et de réfection décidées par l’assemblée générale ou le syndic avant la date de la signature de l’acte notarié, mais dont le paiement est demandé par le syndic postérieurement à cette date.

Voir PV en annexe,

2°) Etat des appels de fonds approuvés par l’assemblée générale des copropriétaires avant la

signature de l’acte notarié et le coût des travaux urgents dont le paiement est demandé par le

(12)

ACA

Management srl

Tel : +32 (0)2 527.05.07

syndic postérieurement à cette date.

Voir PV en annexe,

3°) Un état des frais liés à l’acquisition de parties communes, décidés par l’assemblée générale avant la signature de l’acte notarié, mais dont le paiement est demandé par le syndic postérieurement à cette date.

Il n’y a pas de frais liés à l’acquisition des parties communes.

4°) Un état des dettes certaines dues par l’association des copropriétaires à la suite de litiges nés avant l’acte notarié, mais dont le paiement est demandé par le syndic postérieurement à cette date.

L’association des Copropriétaires n’a pas de dettes.

D'autre part, nous vous prions de bien vouloir nous communiquer la date de la passation de l'acte et de la date exacte à laquelle les frais sont pris en charge par l'acquéreur ; ainsi que leurs noms et adresse.

Dans l'attente, veuillez agréer, Madame, Monsieur, en l’expression de mes salutations distinguées.

Alexandre CAVALIERI Administrateur

(13)

ACA MAnAgeMent srl

Tel : +32 (0)2 527.05.07

Notaire Patrick GUSTIN PAR MAIL

V/réf. :

N/réf. ACP Clarté 17082021

N° d’entreprise de la copropriété : n°840 889 733 Bruxelles, le 17/08/2021

Madame, Monsieur,

CONCERNE : Vente appartement

Avenue Gabriel-Emile Lebon 148/150 1160 AUDERGHEM

Compte de la copropriété : BE29 068-2451906-64

En réponse à votre lettre, vous trouverez, ci-après les renseignements demandés :

Article 577-11 §1 du C.C. :

1°) Montant du fonds de roulement et du fonds de réserve, au sens du §5 alinéas 2 et 3 Le fonds de roulement s'élève à 20.000 €

Le fonds de réserve s’élève à 28.548 €

2°) Montant des arriérés éventuels dus par le cédant :

Le cédant ne possède d’arriérés de charges. La prochaine clôture a lieu le 30/09/2021.

3°) Situation des appels de fonds, destinés au fonds de réserve et décidés par l’assemblée générale avant la date certaine du transfert de la propriété :

Voir PV en annexe.

4°) Relevé des procédures judiciaires en cours relatives à la copropriété : Il n’y a, à ce jour, aucune procédure en justice.

5°) Procès-verbaux des assemblées générales ordinaires et extraordinaires des trois dernières années, ainsi que le décomptes périodiques de charges des deux dernières années :

Copie des procès-verbaux et décomptes annuels en annexe

6°) Copie du dernier bilan approuvé par l’assemblée générale de l’association des copropriétaires :

En annexe.

Article 577-11 §2 du C.C.

1°) Montant des dépenses de conservation, d’entretien, de réparation et de réfection décidées par l’assemblée générale ou le syndic avant la date de la signature de l’acte notarié, mais dont le paiement est demandé par le syndic postérieurement à cette date.

Voir PV en annexe,

2°) Etat des appels de fonds approuvés par l’assemblée générale des copropriétaires avant la

signature de l’acte notarié et le coût des travaux urgents dont le paiement est demandé par le

(14)

ACA MAnAgeMent srl

Tel : +32 (0)2 527.05.07

syndic postérieurement à cette date.

Voir PV en annexe,

3°) Un état des frais liés à l’acquisition de parties communes, décidés par l’assemblée générale avant la signature de l’acte notarié, mais dont le paiement est demandé par le syndic postérieurement à cette date.

Il n’y a pas de frais liés à l’acquisition des parties communes.

4°) Un état des dettes certaines dues par l’association des copropriétaires à la suite de litiges nés avant l’acte notarié, mais dont le paiement est demandé par le syndic postérieurement à cette date.

L’association des Copropriétaires n’a pas de dettes.

Il n’y a pas de DIU actuellement.

D'autre part, nous vous prions de bien vouloir nous communiquer la date de la passation de l'acte et de la date exacte à laquelle les frais sont pris en charge par l'acquéreur ; ainsi que leurs noms et adresse.

Dans l'attente, veuillez agréer, Madame, Monsieur, en l’expression de mes salutations distinguées.

Alexandre CAVALIERI Administrateur

(15)

Clarté

Av. G-E. Lebon 148-150 1160 BRUXELLES

Association des copropriétaires

N° : 0840.889.733

ACA MAnAgeMent srl

Total Sous-Total Montant

Compte

Décompte du 01/10/2020 au 31/12/2020

001 - FRAIS PRIVATIFS OCCUPANTS (Privatif) 43.34 Clé : - 0 / 0

30/11/2020 1153

FTA Plaquettes nominatives (Lot : 14/0G) (Lot : 14/0G) 43.34 Immo Plaquettes 0375

002 - FRAIS PRIVATIFS PROPRIETAIRES (Privatif) 500.00 Clé : - 0 / 0

04/11/2020 1147

FTA Franchise Sinistre terrasse bouchée (Lot : 14/0D) 250.00 Mangon

03/12/2020 1154

FTA Rép. Notaire Mutation art 577 C.C. (Lot : 15/1D) 250.00 ACA Management srl

003 - ASCENSEUR (Charges occupants) 256.87 Clé : 01 - 100000 / 100000

Ascenseur - Contrôle ascenseur 256.87

01 -

23/10/2020 1149

FTA Contrôle légal sect 256.87

AIB Vinçotte

004 - CHAUFFAGE (Charges occupants) 2 371.30 Clé : 75 - 95500 / 95500

Chauffage - Combustible 2 219.00

02 -

14/12/2020 1157

FTA Forfait trimestriel gaz 2 219.00

Engie Electrabel

Chauffage - Electricité 63.00

03 -

14/12/2020 1155

FTA Forfait trimestriel 63.00

Engie Electrabel

Chauffage - Relevé des compteurs 89.30

04 -

18/12/2020 1162

FTA Décompte compteur eau chaude 89.30

Ista

007 - ENTRETIEN (Charges occupants) 2 545.97 Clé : 01 - 100000 / 100000

Entretien - Contrat (communs) 1 666.17

01 -

19/10/2020 1144

FTA Nettoyage 10/2020 555.39

T.K.S. Cleaning sprl

19/11/2020 1150

19/12/2020 1159

Entretien - Canalisations 879.80

03 -

19/10/2020 1146

FTA Nettoyage sterputs+tuyaux gar 148.40

BUROMETH

23/11/2020 1151

FTA Contrat entretien égouts 731.40

Kanalis

008 - ELECTRICITE DES COMMUNS (Charges occupants) 219.00 Clé : 01 - 100000 / 100000

Electricité - CLT 30580 219.00

01 -

14/12/2020 1156

Engie Electrabel

009 - GERANCE ET ADMINISTRATIF (Charges occupants) 1 296.00 Clé : 01 - 100000 / 100000

Gérance - Honoraires 1 296.00

01 -

01/10/2020 1143

FTA Honoraires 4T2020 1 296.00

ACA Management srl

020 - FRAIS PROPRIETAIRES (Charges propriétaires) 1 745.60 Clé : 01 - 100000 / 100000

Propriétaires - Réparations 1 745.60

02 -

31/10/2020 1148

FTA Rép bétons aéra + interv purge 1 208.40

Atou'cordes 89-91

04/11/2020 1147

FTA Indem. sinistre ss franchise terrasse 14 410.00

Mangon

12-01-21 11:00:28 Page 1 sur 2

(16)

Compte

Décompte du 01/10/2020 au 31/12/2020

25/11/2020 1158

FTA Resserrage vannes garages 127.20

BUROMETH

021 - Propriétaires - ascenseur (Charges propriétaires) 0.00 Clé : - 0 / 0

12/10/2020 1145

FTA Mise en conformité asc + 50 lux 1 176.60

Liftinc

30/11/2020 1152

FTA Mise en conformité ascenseurs 1 600.60

Liftinc

31/12/2020 210

OD Reprise sur fonds réserve -2 777.20

711 - FDRS - FONDS DE RESERVE APPELS (Charges propriétaires) 4 000.00 Clé : 52 - 100000 / 100000

31/12/2020 209

OD Appel réserve trimestriel 4 000.00

12 978.08 € Total à répartir :

12-01-21 11:00:28 Page 2 sur 2

(17)

Clarté

Av. G-E. Lebon 148-150 1160 BRUXELLES

Association des copropriétaires

N° : 0840.889.733

ACA MAnAgeMent srl

Compte

Décompte du 01/10/2019 au 31/12/2019

18/10/2019 1077

FTA Plaquettes nominatives (Lot : 14/2D) 28.75

Immo Plaquettes 0375

20/12/2019 1091

FTA Rép.Notaire Vente art 577 C.C. $2$3 (Lot : 14/3D) 160.00 ACA Management sprl

01 -

02/12/2019 1084

FTA Contrôle légal SECT 249.39

AIB Vinçotte

Ascenseur - Electricité 28932 60.00

06 -

15/12/2019 1088

Engie Electrabel

02 -

15/12/2019 1090

Engie Electrabel

006 - EAU (Charges occupants) 822.36 Clé : 01 - 100000 / 100000

Eau - Eau 822.36

01 -

14/11/2019 1080

FTA Régul 10/10/18-16/10/19 : 1958 m3 822.36

Vivaqua

19/10/2019 1082

19/11/2019 1081

19/12/2019 1087

Entretien - Installations 524.70

02 -

30/10/2019 1078

FTA Réglage porte 148 + cale porte 116.60

Auderghem serrures sprl

10/12/2019 1083

FTA Remplace ferme porte 148 408.10

03 -

01/10/2019 1075

FTA Curage égoûts+pieds de colonne 731.40

DBBS - KANALIS SPRL

01 -

15/12/2019 1089

Engie Electrabel

01 -

01/10/2019 1074

FTA Honoraires 4T 1 296.00

ACA Management sprl

010 - JARDIN (Charges occupants) 363.00 Clé : 01 - 100000 / 100000

07-01-20 15:08:39 Page 1 sur 2

(18)

Compte

Décompte du 01/10/2019 au 31/12/2019

Jardin - Contrat d'entretien 363.00

01 -

02/11/2019 1079

FTA Entretien jardin 363.00

MG Parcs & Jardins sprl

020 - FRAIS PROPRIETAIRES (Charges propriétaires) 135.00 Clé : 01 - 100000 / 100000

01/10/2019 1076

FTA Taxe permis classe 2 135.00

Admin Auderghem recettes

021 - FRAIS PROPRIETAIRES ASCENSEUR (Charges propriétaires) 10 290.54 Clé : 01 - 100000 / 100000

Propriétaires - ascenseur 10 290.54

01 -

12/11/2019 1085

FTA 30% acompte ascenseur 5 145.27

Liftinc

12/11/2019 1086

FTA 30% acompte conformité ascenseur 5 145.27

Liftinc

611 - FDRS - FONDS DE RESERVE TRAVAUX (Charges propriétaires) -10 290.54 Clé : 01 - 100000 / 100000

FDRS - Reprise sur fds de réserve -10 290.54

10 -

31/12/2019 197

OD Imput.acomptes trav asc -10 290.54

FDRS - Appels FDRS 4 000.00

01 -

31/12/2019 198

OD Appel fonds de réserve 4t2019 4 000.00

13 196.77 € Total à répartir :

07-01-20 15:08:39 Page 2 sur 2

(19)

Clarté

Av. G-E. Lebon 148-150 1160 BRUXELLES

Association des copropriétaires

N° : 0840.889.733

ACA MAnAgeMent srl

Compte

Décompte du 01/07/2020 au 30/09/2020

30/09/2020 205

OD Décompte Ista (Lot : 14/0D) 304.84

30/09/2020 205

OD Décompte Ista (Lot : 14/0G) 566.57

30/09/2020 205

OD Décompte Ista (Lot : 14/1G) -466.21

30/09/2020 205

OD Décompte Ista (Lot : 14/2D) -47.17

30/09/2020 205

OD Décompte Ista (Lot : 14/GA04) -21.44

30/09/2020 205

06/07/2020 1126

FTA Plaquettes nominatives (Lot : 15/0D) 35.40

30/09/2020 205

30/09/2020 207

OD Achat 2 badges (Lot : 15/2D) 79.50

30/09/2020 206

OD Imputation franchise sinistre (Lot : 15/4G) 263.84

08-10-20 11:32:28 Page 1 sur 3

(20)

Compte

Décompte du 01/07/2020 au 30/09/2020

02 -

14/09/2020 1139

Engie Electrabel

Chauffage - Electricité 63.00

03 -

14/09/2020 1140

Engie Electrabel

Eau - Eau 591.25

01 -

14/08/2020 1134

Vivaqua

01 -

19/07/2020 1128

19/08/2020 1135

19/09/2020 1138

FTA Entretien 09/2020 555.39

02 -

13/07/2020 1127

FTA Dépannage porte 148 132.50

24/07/2020 1129

FTA Achat lampes 17.97

Vergauts Pierre

01 -

14/09/2020 1141

Engie Electrabel

01 -

01/07/2020 1125

ACA Management srl

Gérance - Frais administratifs 52.00

02 -

01/07/2020 1125

FTA Frais administratifs 52.00

ACA Management srl

011 - Service Télédistribution (Charges occupants) 2 336.70 Clé : 05 - 19 / 19

31/08/2020 1136

FTA Télédistribution 09/2020-09/2021 2 336.70

Voo

01 -

03/08/2020 1142

FTA Sécuritétoit cabine+divers 673.10

Liftinc

19/08/2020 1130

FTA 30% acpte. trav. confo 5 145.27

Liftinc

19/08/2020 1131

FTA 30% fin travaux 6 633.51

Liftinc

19/08/2020 1132

FTA 30% acpte. trav. confo. 5 145.27

Liftinc

19/08/2020 1133

FTA 30% fin. trav. confo 6 633.51

Liftinc

10 -

30/09/2020 204

OD Travaux mise en conformité asc -24 230.66

01 -

30/09/2020 208

OD Appel 4T2020 4 000.00

08-10-20 11:32:28 Page 2 sur 3

(21)

Compte

Décompte du 01/07/2020 au 30/09/2020

12 920.28 € Total à répartir :

08-10-20 11:32:28 Page 3 sur 3

(22)

Clarté

Av. G-E. Lebon 148-150 1160 BRUXELLES

Association des copropriétaires

N° : 0840.889.733

ACA MAnAgeMent sprl

Boulevard Sylvain Dupuis 217/7 1070 Bruxelles

Compte

Décompte du 01/07/2019 au 30/09/2019

17/09/2019 1068

FTA Frais plaquettes (Lot : 15/1D) 39.88

01 -

17/07/2019 1059

FTA Contrôle SECT 249.39

AIB Vinçotte

06 -

15/09/2019 1071

FTA Forfait 3T2019 60.00

Engie Electrabel

01/07/2019 1063

FTA Dépannage pression eau 98.58

Matec

02 -

15/09/2019 1072

FTA Forfait gaz 3T2019 2 832.00

Engie Electrabel

Eau - Eau 563.61

01 -

15/07/2019 1060

Vivaqua

19/07/2019 1062

19/08/2019 1064

19/09/2019 1069

02 -

07/07/2019 1058

FTA Remp. lampes, bouton poussoir+lumin 799.24

Repartoit sprl

01 -

15/09/2019 1070

Engie Electrabel

01 -

01/07/2019 1057

ACA Management sprl

02 -

01/07/2019 1057

FTA Frais administratifs 52.00

ACA Management sprl

011 - Service Télédistribution (Charges occupants) 2 336.70 Clé : 05 - 19 / 19

02/09/2019 1073

FTA Abonnement 01/09/2019-2020 2 336.70

Voo

03-10-19 11:17:55 Page 1 sur 2

(23)

Compte

Décompte du 01/07/2019 au 30/09/2019

05/09/2019 1066

FTA Frais permis environnement classe 2 125.00

Ministére Région Bruxelles

02 -

12/07/2019 1061

FTA Acompte 40% peinture corniche 1 269.88

B.R.S. sprl

12/08/2019 1065

FTA Solde travaux réfection corniche 1 904.82

B.R.S. sprl

30/09/2019 196

OD Imputation indemnité sinistre corniche -1 421.83

Travaux votés AG - Indispensables 12.00

03 -

16/09/2019 1067

FTA Frais recommandé Résiliation Kone 12.00

Cavalieri Alexandre

01 -

30/09/2019 195

OD Appel Réserve 3T2019 4 000.00

16 159.44 € Total à répartir :

03-10-19 11:17:55 Page 2 sur 2

(24)

Clarté

Av. G-E. Lebon 148-150 1160 BRUXELLES

Association des copropriétaires

N° : 0840.889.733

ACA MAnAgeMent srl

Compte

Décompte du 01/01/2021 au 31/03/2021

18/03/2021 1180

FTA Décompte Ista 2020(Lot:14/2D) (Lot : 14/2D) 80.01

Ista

18/03/2021 1180

FTA Décompte Ista 2020(Lot:14/3D) (Lot : 14/3D) 80.01

Ista

20/02/2021 214

OD Franchise sinistre porte garage (Lot : 14/GA05) 275.00 18/03/2021

1179

FTA Frais 2eme rappel charges(Lot:15/0D) (Lot : 15/0D) 25.00 ACA Management srl

18/03/2021 1180

FTA Décompte Ista 2020(Lot:15/3g) (Lot : 15/3G) 80.00

Ista

10/02/2021 213

OD Achat 1 télécommande (Lot : 15/GA03) 68.90

003 - ASCENSEUR (Charges occupants) 2 938.39 Clé : 01 - 100000 / 100000

Ascenseur - Contrôle ascenseur 1 119.35

01 -

22/03/2021 1185

FTA Contrôle légal SECT 1 119.35

AIB Vinçotte

Ascenseur - Contrat d'entretien 1 756.04

02 -

01/01/2021 1165

FTA Contrat entretien 2021 1 756.04

Liftinc

06 -

14/03/2021 1182

Engie Electrabel

01/01/2021 1171

FTA Dépan+mise sous pression vase 152.64

Matec

26/02/2021 1189

FTA Remise sous pression installation 462.51

Matec

Chauffage - Contrat d'entretien 1 578.06

01 -

15/03/2021 1188

FTA Contrat entretien 2021 1 578.06

Matec

02 -

14/03/2021 1183

Engie Electrabel

Chauffage - Relevé des compteurs 1 606.09

04 -

16/03/2021 1178

FTA Décompte Ista 2020 1 606.09

Ista

Eau - Eau 330.55

01 -

06/01/2021 1166

Vivaqua

01 -

19/01/2021 1168

15/02/2021 1174

FTA Contrat entretien extincteurs 4/21-3/22 149.36

Sicli

19/02/2021 1172

19/03/2021 1181

01 -

14/03/2021 1184

Engie Electrabel

14-04-21 12:33:25 Page 1 sur 2

(25)

Compte

Décompte du 01/01/2021 au 31/03/2021

01 -

01/01/2021 1163

ACA Management srl

010 - JARDIN (Charges occupants) 726.00 Clé : 01 - 100000 / 100000

Jardin - Contrat d'entretien 726.00

01 -

01/01/2021 1164

FTA Contrat entretien 726.00

MG Parcs & Jardins sprl

019 - ASSURANCE (Charges propriétaires) 5 138.94 Clé : 01 - 100000 / 100000

01/03/2021 1175

FTA Bonus Modulis 2020 -548.41

AG

Assurance - Habitation 5 486.33

01 -

01/01/2021 1160

FTA Assurances Top Habitation 2021 5 486.33

Dehon et fils 45-04

Assurance - Responsabilité civile 201.02

02 -

01/01/2021 1161

FTA Assurances RC 201.02

Dehon et fils 45-04

020 - FRAIS PROPRIETAIRES (Charges propriétaires) 612.22 Clé : 01 - 100000 / 100000

Propriétaires - Réparations 612.22

02 -

21/01/2021 1170

FTA Remp rail de guidage+ressorts 887.22

Portomatic

20/02/2021 214

OD Déduction Franchise légale privative -275.00

021 - FRAIS PROPRIETAIRES ASCENSEUR (Charges propriétaires) 795.00 Clé : 01 - 100000 / 100000

Propriétaires - ascenseur 795.00

01 -

11/01/2021 1167

FTA Rempl.coulisseaux cabine 150 795.00

Liftinc

022 - FRAIS PROPRIETAIRES CHAUFF. (Charges propriétaires) 583.11 Clé : 75 - 95500 / 100000

29/01/2021 1176

FTA Rech.perte press+compt passage chff 583.11

Matec

31/03/2021 212

OD Appel Réserve 1T2021 4 000.00

25 081.96 € Total à répartir :

14-04-21 12:33:26 Page 2 sur 2

(26)

Clarté

Av. G-E. Lebon 148-150 1160 BRUXELLES

Association des copropriétaires

N° : 0840.889.733

ACA MAnAgeMent srl

Compte

Décompte du 01/01/2020 au 31/03/2020

003 - ASCENSEUR (Charges occupants) 1 537.00 Clé : 01 - 100000 / 100000

Ascenseur - Contrat d'entretien 1 537.00

02 -

01/01/2020 1095

FTA Contrat d'entretien 2020 1 537.00

Liftinc

Eau - Eau 591.25

01 -

14/02/2020 1101

FTA Forfait biimestriel 591.25

Vivaqua

01 -

19/01/2020 1097

19/02/2020 1100

19/03/2020 1104

02 -

17/02/2020 1102

FTA Entretien extincteurs 147.33

Sicli

03 -

03/03/2020 1103

FTA Débouchage avaloir en chaufferie 180.20

GPdébouchage sprl

01 -

01/01/2020 1094

FTA Honoraires 1T2020 + frais admin. 1 296.00

ACA Management sprl

019 - ASSURANCE (Charges propriétaires) 5 484.11 Clé : 01 - 100000 / 100000

Assurance - Habitation 5 284.18

01 -

01/01/2020 1092

FTA Assurance Top Habitation 2020 5 284.18

Dehon et fils 45-04

Assurance - Responsabilité civile 199.93

02 -

01/01/2020 1093

FTA Assurance responsabilité civile 20 199.93

Dehon et fils 45-04

022 - FRAIS PROPRIETAIRES CHAUFF./ASCE (Charges propriétaires) 3 912.24 Clé : 75 - 95500 / 95500

Propriétaires - installations chauffage 3 912.24

01 -

01/01/2020 1096

FTA Rem pièces relais-echangeur-bruleur 2 208.61

Matec

01/01/2020 1098

FTA Frais main d'oeuvre+depl.ordre chff 1 703.63

Matec

10 -

31/03/2020 200

OD Imput. fta 1096-1098 trav.chaufferie -3 912.24

01 -

31/03/2020 199

OD Appel réserve 1t2020 4 000.00

06-04-20 12:27:57 Page 1 sur 2

(27)

Compte

Décompte du 01/01/2020 au 31/03/2020

14 902.06 € Total à répartir :

06-04-20 12:27:57 Page 2 sur 2

(28)

Clarté

Av. G-E. Lebon 148-150 1160 BRUXELLES

Association des copropriétaires

N° : 0840.889.733

ACA MAnAgeMent srl

Compte

Décompte du 01/04/2020 au 30/06/2020

01/04/2020 1106

FTA Débouchage tuyauterie sdb (Lot : 15/4G) 169.60

BUROMETH

30/06/2020 203

OD Achat 1 badge (Lot : 15/0D) 39.75

01 -

29/05/2020 1120

FTA Contrôle sect légal 256.87

AIB Vinçotte

06 -

21/04/2020 1109

Engie Electrabel

05/05/2020 1116

FTA Régul 07/03/19-15/04/20 135.05

Engie Electrabel

14/06/2020 1123

Engie Electrabel

Chauffage - Contrat d'entretien 1 562.44

01 -

01/04/2020 1112

FTA Contrat entretien 2020-2021 1 562.44

Matec

02 -

21/04/2020 1108

FTA Forfait trimestriel gaz 1T2020 2 832.00

Engie Electrabel

29/04/2020 1114

FTA Régul. gaz 07/03/19-15/04/20 -135.54

Engie Electrabel

14/06/2020 1121

FTA Forfait trimestriel gaz 2T 2 219.00

Engie Electrabel

Eau - Eau 591.25

01 -

14/05/2020 1117

Vivaqua

19/04/2020 1107

19/05/2020 1118

19/06/2020 1119

02 -

09/05/2020 1113

FTA Contrat entretien porte garage 318.17

Portomatic

03 -

10/04/2020 1111

FTA Débouchage décharge wc caves-150 286.20

GPdébouchage sprl

01 -

21/04/2020 1110

Engie Electrabel

05/05/2020 1115

FTA Régul 07/03/19-15/04/20 35.20

Engie Electrabel

14/06/2020 1122

Engie Electrabel

06-07-20 13:28:17 Page 1 sur 2

(29)

Compte

Décompte du 01/04/2020 au 30/06/2020

01 -

01/04/2020 1105

ACA Management sprl

02 -

01/04/2020 1105

FTA Frais Admin. 2t2020 52.00

ACA Management sprl

021 - FRAIS PROPRIETAIRES ASCENSEUR (Charges propriétaires) 39.75 Clé : 01 - 100000 / 100000

Propriétaires - ascenseur 39.75

01 -

30/06/2020 202

OD Remise 1 badge ascensoriste 39.75

01 -

30/06/2020 201

OD Appel réserve 2T2020 4 000.00

15 981.91 € Total à répartir :

06-07-20 13:28:17 Page 2 sur 2

(30)

Clarté

Av. G-E. Lebon 148-150 1160 BRUXELLES

Association des copropriétaires

N° : 0840.889.733

ACA

MAnAgeMent srl

Compte

Décompte du 01/04/2021 au 30/06/2021

30/06/2021 218

15/04/2021 1190

FTA Achat 1 badge+1clé cave-garage (Lot : 14/GA10) 67.51 15/04/2021

1190

FTA Achat 1 badge+1clé cave-garage (Lot : 14/GA10) -67.51 01/04/2021

1187

FTA Rép.Notaire mutation art.577 C.C.§1 (Lot : 15/1G) 90.00 ACA Management srl

30/06/2021 1208

FTA Rép.notaire mutation art.577 C.C.$1$2 (Lot : 15/1G) 250.00 ACA Management srl

22-07-21 13:49:19 Page 1 sur 3

(31)

Compte

Décompte du 01/04/2021 au 30/06/2021

Ascenseur - Contrat d'entretien 262.00

02 -

28/05/2021 1203

FTA Contrôle légal SECT 262.00

AIB Vinçotte

Ascenseur - Electricité 28932 -51.82

06 -

01/04/2021 1194

FTA Régul 16/04/20-25/03/21 -87.82

Engie Electrabel

14/06/2021 1207

FTA Fofait trimestriel 36.00

Engie Electrabel

17/05/2021 1199

FTA Dépannages 02/03-05/03-26/03 118.72

Matec

02 -

01/04/2021 1196

FTA Régul gaz 16/04/20-25/03/21 2 043.06

Engie Electrabel

14/06/2021 1206

Engie Electrabel

Eau - Eau 405.98

01 -

06/04/2021 1191

Vivaqua

01 -

19/04/2021 1193

19/05/2021 1202

19/06/2021 1204

02 -

03/06/2021 1198

FTA Contrat entretien porte garage 322.09

Portomatic

01 -

01/04/2021 1195

FTA Régul 16/04/20-25/03/21 350.00

Engie Electrabel

14/06/2021 1205

Engie Electrabel

01 -

01/04/2021 1186

ACA Management srl

14/04/2021 1192

FTA Copie 3 clés 15.00

Cavalieri Alexandre

Propriétaires - Frais bancaires 19.36

01 -

07/05/2021 41

DEX Frais Bancaires 9.68

02/06/2021 47

DEX Frais Bancaires 9.68

02 -

03/05/2021 1197

FTA Sécur+rép+étanch linteaux façade 4° 1 242.32

Atou'cordes 89-91

01 -

17/05/2021 1200

FTA Solde Trav.conform.récept sect 1 715.09

Liftinc

17/05/2021 1201

FTA Solde trav.conform.récept sect 1 715.09

Liftinc

22-07-21 13:49:19 Page 2 sur 3

(32)

Compte

Décompte du 01/04/2021 au 30/06/2021

10 -

30/06/2021 217

OD Imput. trav.asc. fds réserve -3 430.18

30/06/2021 216

OD Fonds de réserve 2t2021 4 000.00

15 056.91 € Total à répartir :

22-07-21 13:49:19 Page 3 sur 3

(33)

Compte Libellé Actif Passif Immeuble : S37 Clarté

Bilan au 31/12/2020

100000 Fonds de roulement 0.00 20 000.00

162000 FDRS - Fonds de réserve 0.00 23 979.08

200000 Arrondis ordinateur 0.00 0.71

330000 Stock clés - télécommandes 435.55 0.00

400000 Copropriétaires 0.00 1 143.10

440000 Fournisseurs 46.24 0.00

550000 FDRS Epargne BE222 088-2371605-47 29 632.18 0.00

551000 Banque BE29 068-2451906-64 2 030.84 0.00

600000 Charges à répartir 12 978.08 0.00

Totaux : 45 122.89 45 122.89

Page 1 sur 1 mardi 12 janvier 2021

(34)

Compte Libellé Actif Passif Immeuble : S37 Clarté

Bilan au 31/12/2019

100000 Fonds de roulement 0.00 20 000.00

162000 FDRS - Fonds de réserve 0.00 38 896.38

200000 Arrondis ordinateur 0.00 0.28

330000 Stock clés - télécommandes 316.30 0.00

400000 Copropriétaires 0.00 1 942.55

550000 FDRS Epargne BE222 088-2371605-47 45 186.92 0.00

551000 Banque BE29 068-2451906-64 2 139.22 0.00

600000 Charges à répartir 13 196.77 0.00

Totaux : 60 839.21 60 839.21

Page 1 sur 1 mardi 7 janvier 2020

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10/12/2013

RÈGLEMENT D'ORDRE INTÉRIEUR

ACP CLARTE

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