Stratégie de développement
résidentiel, commercial et industriel
Les conditions à la réussite
7 mai 2015
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
2
Il y a un an…
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
3 3
Depuis un an…
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
4
Stratégie de développement
résidentiel, commercial et industriel
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
5 5
Une stratégie pertinente
Plus grande attractivité
Meilleure qualité de vie
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
6
Notre terrain de jeu
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
7 7
Notre terrain de jeu
Orientations gouvernementales
PMAD
Schéma d’aménagement Plan d’urbanisme + PPU Règlements d’urbanisme
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Le périmètre d’urbanisation
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
La zone agricole
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les milieux humides
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les aires de conservation
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Le réseau hydrographique
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les grands espaces disponibles aux fins du développement résidentiel
25 100 unités d’habitation
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
14 14
Notre terrain de jeu
0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 676
1086
729
938
Évolution du nombre d’unités d’habitation mis en chantier
970
850
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les grands espaces disponibles aux fins du développement commercial
Près de 1 000 000 m 2 de plancher commercial
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les grands espaces disponibles aux fins du développement industriel
22 600 000 m 2
d’espaces industriels
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les grandes infrastructures aux fins du développement
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
18 18
Notre terrain de jeu
Nous avons des défis à relever
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
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Nous voulons faire de Lévis…
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20 20
Nous voulons faire de Lévis…
SERVICE RAPIDE BUS (SRB)
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les grands projets routiers
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les grands équipements culturels et de loisirs
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les grands parcs
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Interconnexion du réseau cyclable
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
25
La stratégie de développement
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
26 26
Le périmètre d’urbanisation
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
La structuration de l’urbanisation
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
La structuration de l’urbanisation
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
La stratégie de développement
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
30
Développement résidentiel
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Haute densité
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Moyenne et faible densités
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
33 33
Développement résidentiel
245 logements/ha
70 logements/ha
20 logements/ha
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les grands espaces disponibles aux fins du développement résidentiel
25 100 unités d’habitation
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
35 35
Développement résidentiel Offre résidentielle de 16 950 unités d’habitation
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
36 36
Développement résidentiel
Unités d’habitation
Potentiels 25 100
Demande actuelle (10 ans) 8 500 Offre de la Ville (10 ans) 16 950
Création d’une réserve 8 150
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
37 37
Développement résidentiel
Nos priorités
Maximiser l’utilisation du sol,
des équipements et des services (publics et privés)
Faciliter les déplacements
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
38 38
Développement résidentiel
Trois outils pour mettre en œuvre les priorités
1. Le périmètre d’urbanisation 2. Les zones prioritaires
3. La programmation des investissements municipaux
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
1. Le périmètre d’urbanisation
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
40 40
Développement résidentiel
2. Les zones prioritaires
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
41 41
Développement résidentiel
Aménagement et développement
du territoire Volet gestion de
l’urbanisation
Égout sanitaire Traitement
eaux usées
Production eau potable Réseau de
circulation
Réseau d’aqueduc
Infrastructures
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
42 42
Développement résidentiel
Aménagement et développement
du territoire Volet gestion de
l’urbanisation
Infrastructures Investissements
Ville
Aménagement et développement
du territoire Volet gestion de
l’urbanisation
Exercice de cohérence guidant l’établissement des priorités de développement
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
43 43
Développement résidentiel
Planification des interventions
Exemple de la canalisation et du traitement des eaux usées
secteur ouest
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
2015-05-11 44
Station d’épuration
Site de traitement
Exemple Saint-Étienne-de-Lauzon Assainissement des eaux
Aucune capacité résiduelle
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
2015-05-11 45
Station pompage
Station d’épuration
2016 » 2 M$
2018 » 3,5 M$
2015 » 1,25 M$
2016-17 » 2,5 M$
Exemple Saint-Étienne-de-Lauzon Assainissement des eaux
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
2015-05-11 46
Station d’épuration
Site de traitement
Exemple Saint-Étienne-de-Lauzon Assainissement des eaux
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
2015-05-11 47
Station d’épuration
Site de traitement
Exemple Saint-Étienne-de-Lauzon Assainissement des eaux
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
2015-05-11 48
Exemple Saint-Nicolas Assainissement des eaux
& égouts sanitaires
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
2015-05-11 49
Station d’épuration
Optimisation 2015-2016 4,6 M$
Optimisation 2015-2016 4,6 M$
Travaux majeurs: +7400 2022-2023
9,5 M$
Travaux majeurs: +7400 2022-2023
9,5 M$
2450
2015 0
7440
Transfert de St-Étienne: -690 2018 » Travaux égout
Transfert de St-Étienne: -690 2018 » Travaux égout
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
2015-05-11 50
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
51 51
Développement résidentiel
Arrondissement des Chutes-de-la-Chaudière-Ouest
Unités d’habitation Offre (10 ans)
Saint-Nicolas 3 100
Saint-Étienne-de-Lauzon 600
Saint-Rédempteur 1 000
TOTAL 4 700
Réserve totale 1 800
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
52 52
Développement résidentiel
Arrondissement des Chutes-de-la-Chaudière-Est
Unités d’habitation Offre (10 ans)
Saint-Romuald 3 500
Charny 650
Saint-Jean-Chrysostome 1 000
Sainte-Hélène-de-Breakeyville 1 100
TOTAL 6 250
Réserve totale 6 050
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
53 53
Développement résidentiel
Arrondissement de Desjardins
Unités d’habitation Offre (10 ans)
Lévis
(incluant St-Joseph-de-la-Pointe-De-Lévy) 5 000
Pintendre 1 000
TOTAL 6 000
Réserve totale 300
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
54 54
Développement résidentiel
Réserve Arrondissement des Chutes-de-la-
Chaudière-Ouest 1 800
Arrondissement des Chutes-de-la-
Chaudière-Est 6 050
Arrondissement de Desjardins 300
TOTAL 8 150
Réserve totale
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
55 55
Développement résidentiel
OBJECTIFS
1. Maintenir en tout temps une offre de 16 950 unités d’habitation
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
56 56
Développement résidentiel
OBJECTIFS
2. Éviter les projets inactifs qui freinent le développement
3. Accentuer l’autonomie et la flexibilité
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
57 57
Développement résidentiel 3. La programmation des investissements municipaux
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
58
Développement commercial
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les grands espaces disponibles aux fins du développement commercial
Près de 1 000 000 m 2 de plancher commercial
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
60 60
Développement commercial
Superficie
Potentiels 930 000 m 2
Demande actuelle (10 ans) 150 000 m 2 Offre de la Ville (10 ans) 740 000 m 2
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
61 61
Développement commercial
Arrondissement des Chutes-de-la-Chaudière-Ouest
Superficie de plancher (m 2 ) Offre (10 ans)
Saint-Nicolas 42 000
St-Étienne-de-Lauzon 8 500
Saint-Rédempteur 3 500
TOTAL 54 000
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
62 62
Développement commercial
Arrondissement des Chutes-de-la-Chaudière-Est
Superficie de plancher (m 2 ) Offre (10 ans)
Saint-Romuald 222 000
Charny 32 000
Saint-Jean-Chrysostome 14 000
Sainte-Hélène-de-Breakeyville 11 000
TOTAL 279 000
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
63 63
Développement commercial
Arrondissement de Desjardins
Superficie de plancher (m 2 )
Offre (10 ans) Lévis
(incluant St-Joseph-de-la- Pointe-De-Lévy)
306 000
Pintendre 103 000
TOTAL 409 000
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
64 64
Développement commercial
OBJECTIFS
1. Maintenir en tout temps une offre suffisante et diversifiée, année après
année
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
65 65
Développement commercial
OBJECTIFS
2. Éviter les projets inactifs qui freinent le développement
3. Accentuer l’autonomie et la flexibilité
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
66
Développement industriel
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
67 67
Développement industriel
État de situation
• 15 parcs et zones industriels
(localisation stratégique dans corridor A-20)
• 1 parc à vocation technologique
(Innoparc Lévis)
• 750 entreprises industrielles et para-industrielles
(logistique, distribution, etc.)
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
68 68
Développement industriel
État de situation (suite)
• Près de 15 000 emplois
(23 % de l’emploi local)
• Tissu industriel diversifié
(agroalimentaire, produits métalliques, meubles, pétrochimie, machines et matériel de transport, robotique, etc.)
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
69 69
Développement industriel
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les zones et parcs industriels
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
71 71
Développement industriel
Importance du secteur manufacturier
• 1 emploi sur 5 au Québec
• Effet multiplicateur :
1 emploi direct => 2,5 emplois indirects et induits
• Grand générateur de retombées économiques locales
(emplois, immobilier, activités économiques induites)
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
72 72
Développement industriel
15 zones et parcs industriels à Lévis
Des retombées significatives dans l’économie locale :
• Emplois directs et indirects en grand nombre
• Diversification de l’assiette économique de la ville
• Création de richesse collective
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
73 73
Développement industriel Espaces industriels à Lévis
• Potentiels :
22,6 millions de m 2 d’espaces industriels
2,8 millions de m 2 développables sans contrainte 300 000 m 2 développables avec services
• Demande actuelle : 200 000 m 2 /an en moyenne
• Offre de la Ville : 2 000 000 m 2 sur 10 ans
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
74 74
Développement industriel
Offre foncière déficiente à Lévis
• Peu de terrains municipaux desservis
• Terrains privés : trop dispendieux, non disponibles ou affectés de contraintes
• Insuffisance de l’offre globale à long terme
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
75 75
Développement industriel
Caractéristiques de la demande
• Terrains de 2 000 m 2 à 5 000 m 2 en majorité
• 2 fois sur 3, dans l’ouest (Bernières)
• Prix généralement inférieur à 35 $ / m 2
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
Les grands espaces disponibles aux fins du développement industriel
22 600 000 m 2
d’espaces industriels
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
77 77
Développement industriel
Limitations au développement
• Aucun espace disponible dans :
Zone industrielle Villieu (Labrie)
Zone industrielle Breakey (Fibres Breakey) Zone portuaire Hadlow (Valero)
Zone industrielle Davie
• Innoparc : réservé aux entreprises innovantes et apparentées
• Parc industriel Lévis-Est (Rabaska)
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
78 78
Développement industriel
10 mesures proposées :
1. Maintenir la vocation industrielle et para- industrielle des parcs et zones existants
(sauf exceptions - ex. : droits acquis)
2. Éviter les implantations commerciales et
récréatives dans les parcs et zones industriels du territoire
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
79 79
Développement industriel
3. Agrandir à court terme le parc industriel Bernières
a. Secteur Est (potentiel de 600 000 m 2 )
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
80 80
Développement industriel
b. Zone Ouest : affectation commerciale => industrielle (potentiel de 100 000 m 2 )
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
81 81
Développement industriel
4. Faire cesser les occupations de terrain non conformes à la réglementation
(ex. : dépôts de matériaux)
5. Favoriser la mise en valeur des terrains privés
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
82 82
Développement industriel
6. Reconstituer la réserve foncière municipale et viabiliser à court terme de nouveaux espaces industriels
• 15 M $ d’investissements planifiés sur 5 ans pour acquisitions et viabilisation de terrains
• Priorités : Bernières et Lauzon
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
83 83
Développement industriel
7. Prendre entente pour viabiliser certaines rues existantes ou projetées
• Rue des Riveurs (Lauzon)
• Prolongement Thomas-Powers (Bernières)
• Rue de la Rotonde (secteur du golf de Charny)
• Rues Renault et Parc-industriel (bouclage de rues dans parc St-Jean)
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
84 84
Développement industriel
8. Faire une veille constante
• Anticiper les investissements requis
• Planifier les modifications de règlement et les demandes d’exclusion de la zone agricole
• Maintenir en tout temps une offre adéquate
9. Agrandissement de certains parcs industriels
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
85 85
Développement industriel
10. Stimuler le développement de l’Innoparc
• 500 000 m 2 d’espaces disponibles
• Phase 1 : 200 000 m 2 viabilisés offerts à 25 $/ m 2 (23 terrains)
• Projets multilocatifs en cours (2)
• Potentiel de 100 M$ d’investissements à terme
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
86 86
Développement industriel
OBJECTIF
Viabiliser de nouveaux terrains industriels dans les meilleurs délais
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
87
Les conditions pour réussir
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
88 88
Les conditions pour réussir
Cohérence Équité
Transparence
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
90
À partir de maintenant…
« Les informations contenues dans le document sont à titre informatif et sujettes à changement jusqu'à l'entrée en vigueur du schéma. Les montants qui figurent dans ce document sont approximatifs. »
91 91
À partir de maintenant…
Amendement au schéma Octobre 2015
Consultation publique Novembre 2015
Entrée en vigueur des modifications Mars 2016
Modification des règlements
d’urbanisme Automne 2016
Prochaines étapes
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