ARTIGUES PRÈS-BORDEAUX LE VILLAGE URBAIN
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Texte intégral
(2) ès -B or de au x. de Château. e airi la M. s-P ue g i t Ar d’. r. ARTIGUES PRÈS-BORDEAUX LE “VILLAGE URBAIN” Entre ville et nature, Artigues-près-Bordeaux offre un cadre de vie privilégié au sein de Bordeaux Métropole. Ses 8 000 habitants bénéficient à la fois de la proximité du centre-ville de Bordeaux et des 184 hectares de forêt qui couvrent 25 % de la commune. Label “Territoire Bio engagé”, jardins partagés, nombreuses voies cyclables… ce joyau vert se développe tout en préservant l’esprit d’une ville durable et engagée..
(3) g li. l’ é e. M é dia. thè. e qu. ru. e. d. de. Bordeaux Lac. thèque ✔ média es sports d ✔ plaine cle e specta ✔ salle d e ✔ aire d ge covoitura …. el. l. e. es. ✔ crèch s ✔ école. la. Pla. in e. Artigues-près-Bordeaux compte plusieurs structures dédiées à la petite enfance, établissements scolaires et dispose de nombreux équipements culturels et sportifs, alliés à un tissu associatif fort.. se. ro m. ane. UN CADRE DE VIE DE QUALITÉ…. É c ol e. … À PROXIMITÉ DE BORDEAUX ! Grâce à sa situation géographique favorable, entre la rocade et la RN89, Artigues-près-Bordeaux, desservie par de nombreux moyens de transports, accueille plus de 400 entreprises. Les réseaux de bus TBM et TransGironde vous permettront de vous déplacer facilement. le lab yc c Voie. te ma. rn.
(4) 35 LOGEMENTS. BORDÉS PAR UN ESPACE BOISÉ CLASSÉ De part et d’autre d’un Espace Boisé Classé (EBC), les Arborés offrent une qualité de vie agréable et calme au sein d’un quartier pavillonnaire, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Répartis entre l’avenue Pinsan et la rue du Bois Léger, les logements ont été conçus afin d’intégrer parfaitement ce cadre de vie, avec une architecture en bois et en zinc ainsi que des loggias traitées dans un esprit de cabane contemporaine.. O. N. S. E. Maisons et appartements du T2 au T4.
(5) « L'implantation de ces logements en relation privilégiée à l'espace boisé classé traduit l'importance de la qualité de l'Habiter. Ces habitations bénéficient majoritairement d'une double orientation et s'intègrent finement dans l'environnement en position de "lisère". L'architecture proposée est simple, respectant l'échelle de la nature et des arbres, grâce à des bâtiments de faible hauteur, qui alternent des toitures inclinées et des terrasses généreuses, offrant des vues agréables sur le bois. Cette résidence, en lien privilégié avec son environnement boisé d'exception , combine des matériaux naturels comme le bois et le zinc, utilisés en façade et en toiture.. UN ÉCRIN. DE VERDURE PRÉSERVÉ Au cœur des Arborés, se situe un Espace Boisé Classé où vous aurez plaisir à vous balader. L’EBC est un classement qui garantit la gestion durable et la préservation des bois et forêts à forts enjeux. Cet outil de protection assure la sauvegarde de ce paysage ainsi que la biodiversité de ce bel écosystème que vous pourrez contempler depuis votre logement.. C'est le nombre d'arbres tiges supplémentaires qui seront plantés dans le cadre de ce projet.. LES PRESTATIONS EXTÉRIEURES. Une résidence sécurisée Stationnement extérieur privatif. en evergreen et pergolas Local à vélos Jardin extérieur ou loggias en bois Espaces extérieurs aménagés. et arborés Cheminement piéton Aire de jeux pour enfants.
(6) Exemple de maison T3. Exemple de maison T4. > rez-de-chaussée. > rez-de-chaussée. > étage. > étage.
(7) LES PRESTATIONS. Exemple d’appartement T2. INTÉRIEURES. Chauffage individuel au gaz Sol carrelage et parquet stratifié Peinture lisse Volets roulants Visiophone Salle d’eau équipée : meuble, miroir, douche ou baignoire avec robinetterie Placards aménagés. Exemple d’appartement T3.
(8) BORDEAUX. N89 ST ÉMILION. École maternelle. École élémentaire La Poste. 58 avenue de Pinsan & 8 rue du Bois léger 33370 ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX. Commerces. École maternelle. Tennis club. Commerces. Mairie Terrain de sport ave. nue. de. Pins. an. Médiathèque ruisseau Descl. aux. allé. ed. uB. ois. lég. ru. er. e. Lé ge. r. Pharmacie. rue. du. Bo. is. ROCADE. rue. 100 m échelle. de. l’é. glis. er. om. Bassins à flot - Bât. G3 37 rue Lucien Faure - 33300 BORDEAUX. 05 56 01 37 00 accueil@isa-cisa.fr www.immobiliere-sud-atlantique.fr. an. e. du. G. olf. Document non contractuel, illustrations dues à la libre interprétation de l'artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d'ensemble susceptible d'adaptations. © Perspectives : Hubstairs / Architecte : HOBO / Crédits photos : Mairie Artigues-près-Bordeaux - Pixabay / Création :. Halte garderie.
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Clémence PAGNOUX (Efa, Athens & AASPE UMR 7209, MNHN) Pierre PÉFAU (associated TRACES UMR 5608, CNRS-UT2J) Vanessa PY-SARAGAGLIA (GEODE UMR 5602, CNRS-UT2J) Sylvie
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