P O R N I C H E T
Expertise de proximité au service de votre
projet immobilier
Depuis 25 ans, le groupe PROMOCEAN est un acteur déterminant du marché de l’immobilier dans le Grand Ouest : entre recherche architecturale, choix des équipements et innovation, le groupe a basé son expansion sur des programmes immobiliers de standing de grande qualité.
Aujourd’hui, PROMOCEAN se développe au niveau national dans des villes telles que Bordeaux, Courchevel, Saint-Raphaël, Sainte-Maxime et Calvi. L’histoire de cette entreprise familiale débute en 1991 à Pornichet, avant de prendre son essor dès l’an 2000, dans les régions Bretagne, Pays de la Loire, Poitou-Charentes et sur toute la côte Atlantique, en s’appuyant sur son leitmotiv : « Aller là où les autres ne veulent pas aller ».
PROMOCEAN se démarque ainsi des grands groupes immobiliers en se spécialisant dans des projets de qualité à taille humaine (des programmes d’une quinzaine de logements) : une stratégie efficace, qui fait ses preuves depuis 25 ans.
B O R D E AUX
L A R O C H E L L E
SA I N T - PA L A I S - S U R - M E R CO U R C H E V E L
SA I N T - R A P H A Ë L
SA I N T E -
M A X I M E CA LV I
L ES SA B L ES D ’ O LO N N E N A N T ES
CA B O U R G
R I SO U L VA N N ES
L A B AU L E
L A C O T E D ’ A M O U R ,
l ’ u n e d e s p l u s b e l l e s b a i e s d u m o n d e …
Choisir de vivre à Pornichet, c’est un projet qui s’adresse à tous ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable. À moins d’une heure de Nantes et moins de dix minutes de La Baule, Pornichet est une station balnéaire renommée avec ses plages de sable fin, ses criques.
…et son sentier côtier, où vous découvrirez l’élégance de la Pointe du Bé, la plage naturelle de Bonne Source, et enfin, l’écrin de la plage de Sainte-Marguerite.
P O R N I C H E T
P O R N I C H E T
est une ville classée pour son architecture.
Vous pourrez admirer en flânant dans les ruelles, ses somptueuses villas Belle Époque, construites par des artistes, des scientifiques ou de riches industriels.
Cette ville balnéaire est vivante toute l’année : deux marchés hebdomadaires, petits commerces, centres commerciaux tout proches, ses deux ports.
Amoureux de l’océan, vous pourrez profiter d’une multitude d’activités nautiques, thalasso, casino, balades à vélo sur les pistes cyclables, randonnées sur le
chemin côtier… et surtout plus de 300 rendez-vous sportifs et festifs annuels.
Et puis, Pornichet, est au centre d’une région riche de sa diversité : La Baule et son architecture balnéaire, Guérande et ses marais salants, le Parc Naturel de la Brière, le Pouliguen et sa côte sauvage.
Vous serez comblé
par votre choix ! 64 avenue Gravelais 44380 Pornichet
+ À moins d’une heure de Nantes et moins de 10 min de La Baule
+ À 500 m du marché, 900 m du port de plaisance, et des plages de la Baie et de Bonne Source
Océan Atlantique
Parc naturel régional de Brière
NANTES
La Roche- sur-Yon
Pornichet
La Baule
Noirmoutier
Supermarché Supermarché
Marché Marché
Hippodrome Hippodrome Plage des
Plage des Libraires Libraires
Port de Port de plaisance plaisance
Cette destination balnéaire gratifiée de longues plages de sable blanc, bénéficie d’une grande luminosité toute l’année. La qualité de vie y est exceptionnelle.
Cette petite copropriété intimiste de 2 étages abrite 7 appartements neufs du T2 au T4. Cette résidence se distingue par une architecture balnéaire teintée d’influences contemporaines : façades illuminées d’enduit clair, garde-corps en verre aérien et de grandes baies ouvertes sur l’air iodé de l’océan…
Tous les appartements de standing qu’elle accueille se prolongent d’un balcon, d’une spacieuse terrasse ou d’un aménagement paysager en rez-de-jardin…
Quoi de plus agréable pour profiter de cette douce météo océanique et ensoleillée de la Loire Atlantique ?
P o u r q u o i h é s i t e r ?
«Jean Macé» est conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Elle vous permet de disposer d’un logement à la fois confortable et qui bénéficie des dernières générations d’équipements.
L’isolation a été améliorée, tout comme le chauffage individuel qui est assuré par une chaudière à gaz à condensation.
Des prestations modernes avec
de confort
• Cuisine aménagée et équipée
• Carrelage dans toutes les pièces, parquet stratifié dans les chambres
• Faïences + meuble vasque dans les pièces humides
• Placards
• Résidence entièrement sécurisée
Une résidence à l’architecture épurée, au confort moderne
conçus pour un art de vivre…
APPARTEMENTS
7
200 / 215
AVENUE CA MILLE FLAM
MARION REZ-DE-CHAUSSEE Surface plancher : 226 m² Surface habitable : 202 m²
x 90% =203 m²
Chaudière
003 65.14 m²T3
SEJOUR / CUISINE 24.67 m²
60.13 m²T3 SEJOUR / CUISINE22.80 m²
76.99 m²T4 SEJOUR / CUISINE
29.55 m² 001
VR
VR
ASC.
002
L. L.
Douche 150 / 90
Chaudière
VR VR
BALCON 9.20 m² CHAMBRE 1
12.03 m²
ENTREE 9.19 m²
CHAMBRE 1 11.26 m²
S.D.E.
5.02 m² ENTREE 7.70 m²
CHAMBRE 2 11.76 m²
CHAMBRE 3 9.55 m²
CHAMBRE 1 11.53 m²
ENTREE 8.44 m²
90 / 115 80 / 115 90 / 115
360 / 215
1450
94880
150
1388
142
VR 2.03 m²WC
Douche 160 / 90 2.15 m²WC
Chaudière
Echelle 1/100 Rez-de-chaussée 20/03/2020
Résidence JEAN MACE 44380 PORNICHET 64 avenue Gravelais
Julio Valiela - ArchitecteSARL ARCO
BALCON 18.11 m² 150
200 200 / 200
360 / 215
270 / 215
VR
L. L.
VR
VR
Nord
E O
S
AVENUE GRAVELAIS
A A'
B'B CC' DD' E'E
EXTERIEURESC.
TOIT-TERRASSE NON ACCESSIBLE Vers
N-1
Vers R+1
165258
423
7.45
90 / 115 90 / 115 90 / 115
300
1126 1232
CHAMBRE 2 10.51 m²
S.D.E.
4.42 m² 2.43 m²WC
EAU
GAZ SG
ERDF FT
Douche 180 / 90
L. L.
CHAMBRE 2 10.25 m² S.D.E.
6.97 m² VR
180 7.62
7.62
7.62
270 / 215
1178 270 / 215
JARDIN A USAGE PRIVATIF 46 m² JARDIN A USAGE PRIVATIF
77 m²
7.45 7.45
Muret de soutènement arase z = 7.60
Muret de soutènement arase z = 7.60 + grillage rigide (Ht = 0.60 m)
Arbre à planter
Arbre à planter
90 / 200 90 / 200 90 / 200
2838
200
180 / 215
VR VR
Accès jardin App 001
TOIT-TERRASSE VEGETALISE 7.45
Relevé d'acrotère arase z = 7.60
Grillage rigide (Ht = 1.00 m) Portillon Portillon
Portillon
VRVR
• Une résidence à taille humaine, donnant son côté intimiste
• Balcons
• Ascenseur
• Des espaces verts livrés avec des arbres et engazonnés
• Parkings couverts, local 2 roues
• Hall d’entrée et parties communes soignées
• Volets roulants intégrés dans les pièces de vie
• Des baies pour plus de luminosité
• Bacs à douches extra-plats
• Etc Un rapport qualité/prix incomparable et performant.
Cette adresse est un investissement sûr et rentable grâce à ses prix maîtrisés.
Des prestations de qualité pour satisfaire les plus exigeants.
Appartements avec
jardin privatif ou balcon Grand T4 avec plus de 58 m
2de terrasse
Douche 150 / 90
AVENU E CA
MILLE FLAMMARION 2EME ETAGE / ATTIQUE Surface plancher : 134 m² Surface habitable : 117 m²
x 90% = 121 m²
117.30 m²T4 SEJOUR / CUISINE40.94 m²
Douche ASC.
150 / 90 L. L.Chaudière
VR
VR
VR VR
VR BALCON
29.77 m² TERRASSE
58.60 m²
ESC.
EXTERIEUR S.D.E. 3
4.25 m² CHAMBRE 2
11.16 m² 3.79 m²DEGT
ENTREE / GALERIE 13.86 m²
CHAMBRE 1 19.85 m² S.D.E. 1 5.57 m² Vers
R+1 200
200
200 / 190 200 / 190 200 / 190
360 / 190
270 / 190270 / 190
670 828
223 144
100
780
200
150
200
150
560
Jardinière végétalisée Echelle 1/100 2ème Etage / Attique 20/03/2020
Résidence JEAN MACE 44380 PORNICHET 64 avenue Gravelais
Julio Valiela - ArchitecteSARL ARCO
150
108 VR
200150
VR
AVENUE GRAVELAIS
VR
TOIT-TERRASSE NON ACCESSIBLE
978
852 300
100
Jardinière végétalisée
A A'
B'B CC' DD' E'E
TOIT-TERRASSE NON ACCESSIBLE
90 / 115
560
90 / 190 90 / 190
VR
13.23
13.23
13.41 13.16
VR
201 EAU
GAZ SG
ERDF FT
13.16
Nord
O E S
1.57 m²WC Douche 150 / 90 S.D.E. 2 3.60 m²
CHAMBRE 3 12.78 m²
2278 1126
90 / 190
92
VR
180 / 190
270 / 190
VR
90 / 115 90 / 115 VR
VR
DES APPARTEMENTS
DU T2 AU T4 DE STANDING
P O R N I C H E T
Création Mackenzie . Crédits : AdobeStock
