Entreprise & immobilier

International commercial real estate solutions I L Y O N

I B O R D E A U X I B R E S T I C A E N I L O R I E N T I M A R S E I L L E I M O N T P E L L I E R I N A N T E S

I P A R I S I P A U I R E N N E S I S T R A S B O U R G I T O U L O U S E

Entreprise & immobilier

www.malsch.fr

Edito

Malsch Properties s’engage pour vous

Malgré un climat économique incertain, et un léger ralentissement au second semestre, l’année en immobilier d’entreprise aura connu un volume placé satisfaisant, en locaux d’activité, entrepôts, bureaux, rez- de-chaussée commerciaux et investissement ; les cinq lignes produits développées par MALSCH PROPERTIES, que vous retrouverez dans cette « newsletter ».

Dans ce contexte, nos équipes ont « surperformé » de 20 % le marché, un résultat directement lié aux investissements régulièrement réalisés, lors des derniers exercices.

Souhaitant vous offrir dans les meilleures conditions, notre connaissance approfondie du marché, les équipes MALSCH PROPERTIES ont élaboré une charte d’engagement portant sur : nos offres, nos clients et notre métier.

Chaque offre fait l’objet d’un soin tout particulier, par chaque collaborateur en charge de son suivi : visite minutieuse, recollection des éléments techniques indispensables, estimation, mandat de vente ou de location, dossier de commercialisation, actions marketing de promotion du bien. En confiant votre bien à MALSCH PROPERTIES, ou en nous adressant le cahier des charges de votre recherche, vous obtiendrez rapidement une information fiable. Notre expérience de plus de 25 ans, au cœur du marché de l’immobilier d’entreprise en Rhône-Alpes, vous permettra d’arriver au meilleur résultat.

Vous êtes unique et chaque bien est particulier, chacune de nos missions de conseil est différente et chaque recherche de locaux est originale : nos collaborateurs s’engagent, à faire émerger avec vous, la faisabilité réelle de votre projet. Entre le souhaitable et le réalisé, il y a notre expertise du marché et des territoires et notre engagement à poursuivre notre relation avec vous, plusieurs années après avoir réussi votre implantation, afin de mesurer en permanence, votre degré de satisfaction.

Afin de vous offrir le meilleur conseil, MALSCH PROPERTIES s’est engagé dans une action, de veille technique et de formation permanente de ses collaborateurs. Dans des métiers en pleine mouvance jurisprudentielle, il convient de maîtriser les règles fondamentales régissant les baux commerciaux ou professionnels, l’acte de vente et de construire, les règlementations en matière de sécurité, d’environnement, de protection, ou encore le fonctionnement des copropriétés et ce, afin de toujours défendre vos intérêts,

exclusivement,

Ce dernier numéro de notre lettre « Entreprise et Immobilier », dans lequel vous trouverez notre sélection non limitative d’offres sur Lyon et Rhône-Alpes, vous offrira un échantillonnage de produits répondant à vos exigences de qualité, ces mêmes exigences qui ont servi de fil conducteur à notre nouvelle charte d’engagement client.

Olivier MALSCH

• Olivier MALSCH

• Charles CANDAT

• Grégoire D’HONDT

• Sandrine COURSAT-LAURENT

• Brigitte VIEUX-ROCHAS

• Sylvie PAZERA

• Gilles VIEUX-ROCHAS

• Vinciane d’HOLLANDER

• Laura DOUCEDE

• Béatrice PEREIRA

• Constance BRICKMANN

• Karine BOUCHOUX

• Bernard MALSCH

• Letizia CANNATA

• Emmanuel LESTRA

• Nathalie WOICKI

• Nadine LOVO

• Véronique PECCHIURA

• Marie-Lucile O’NEIL

• Géraldine PERILLAT

Notre équipe à Lyon :

BUREAUX. Bureaux en location de 450à 1 350 m² dans un immeuble de bon standing.

Bureaux rénovés, cloisonnés, climatisés, câblés, normes handicapés, kitchenette. Vue dégagée, bureaux très lumineux. 24 parkings et locaux d'archives. (Réf : 7797)

BUREAUX.Immeuble indépendant de 1 650 m²en R+2 dans le Parc Technologique.

Cloisonnement haut de gamme, mobilier design et dernières technologies. Offre multi services sur le Parc (crèche, restaurant, etc.) Accès tram T2 à la Part Dieu Gare TGV. (Réf : 13172)

A vendre

ST PRIEST

GERLAND GARE SNCF

« Jean Macé » et métro

A louer ACTIVITÉ. Proche aérodrome de Bron, de l’A 43 et l’A 42. Dans parc d'activités tertiaires avec de belles prestations. Locaux mixtes de 812 m²de bureaux en cours de réfection, 816 m²de locaux d'activité. Terrain fermé de 3 000 m²environ. Proche du futur tramway et des lignes TCL. (Réf : 13448)

ACTIVITÉ.Dans un très bel ensemble immobilier de qualité, clé en main sur son terrain à partir de 380 m²d'activité et 104 m²de bureaux. Idéalement desservis, accès boulevard urbain Sud, rocade Est. Ces locaux d'activité de bonnes factures disposent également d'une possibilité d'extension.

(Réf : 13701)

A vendre A louer

CORBAS - MIONS

BRON

^{A louer}

Entreprise & bureaux

PART DIEU / GERLAND

LYON 3 - PART DIEU•

A vendre. de 123à 782 m², dans un immeuble tertiaire de standing. Ils représentent une excellente opportunité pour un chef d’entreprise d’acquérir ses bureaux. Leur situation au cœur du quartier d'affaires de la Part Dieu, à 2 mn à pied de la gare TGV est excellente. (Réf : 12477)

LYON 7 - JEAN JAURES

•Bureaux neufs à vendre, au cœur de Lyon 7^e. Plateaux de bureaux à partir de 70 m², livrés entièrement terminés et bénéficiant de très belles prestations. Charges maitrisées, architecture valorisante, parties communes de qualité. Lignes de bus et Métro station « Jean Jaurès » à 300 mètres et à 8 mn à pied de la gare TER Jean Macé. (Réf : 11441)

LYON 7 - LYON GERLAND

•Bureaux à louer au cœur de Gerland. Plateaux de 222 m²et 381 m², lumineux, en parfait état, nombreux parkings. Proximité du Parc de Gerland et des accès autoroutiers : périphérique sud, autoroutes A6 et A7. Bus 17, 96, 32. Métro ligne B « Stade de Gerland ». Belles prestations.

Nombreux services et points de restauration à proximité. (Réf : 12413)

LYON 3 - SECTEUR PART DIEU •

3 000 m²de bureaux à louer, divisibilité à partir de 96 m². Venez visiter vos futurs bureaux dans un immeuble emblé- matique de la Part Dieu; à proximité de la gare, du centre commercial. Parties communes entièrement rénovées. Très belles prestations - Hôtesse d’accueil.

Tramway au pied de l'immeuble. (Réf : 10527)

LYON 3 - PALAIS DE JUSTICE •

A vendre. Bureaux de 166 m²dans le quartier de la Préfecture et du Palais de Justice, métro Place Guichard, particulièrement attractif pour toutes les professions juridiques. (Réf : 8699)

LYON 6 - BROTTEAUX •

A louer. Bureaux de 92et 139 m²quartier Brotteaux dans immeuble de belle facture, bureaux de charme en parfait état. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, une très belle luminosité grâce aux grandes fenêtres équipées de double vitrage. Ils sont cloisonnés. Non soumis à TVA, ils conviendraient à toute activité ne récupérant pas cette taxe. (Réf : 10013, 10098)

LYON 7 - JEAN MACE - GERLAND •

Bureaux à louer de 100 m²et 130 m², proche du métro, dans parc tertiaire qualitatif multi entreprises ou quartier mixte. Parkings. L'emplacement est exceptionnel. (Réf : 13578, 13598)

LYON 6 - PART DIEU •

A louer. Bureaux de 130, 209 et 339 m².Proche gare Part Dieu, donnant sur patio central arboré. Parkings. Chauffage collectif urbain, air raffraichi, gestion technique centralisée, accueil, gardiennage. Ce local conviendrait à toutes sociétés tertiaires recherchant les commodités de transport : gare TGV - métro, et de restauration. (Réf : 8478)

A louer A vendre

OUEST/SUD OUEST

TECHLID ECULLY LIMONEST•

A vendre ou à louer. Bureaux de 140à 800 m²au cœur de TECHLID dans un parc arboré, proche des accès routiers. Ils disposent de nombreux parkings et d’un cadre de travail excellent. Le + : localisation géographique de premier plan. (Réf : 11404, 12369, 7896, 12490)

TASSIN LA DEMI LUNE•

Bureaux à louer de 127 m²et 160 m²en très bon état . Très bien placés géographiquement, desservis par de nombreux bus , ils sont à proximité des commerces et restaurants. Ils bénéficient de parkings exterieurs nombreux et gratuits. (Réf : 13193 , 13405)

TASSIN LA DEMI LUNE

•Bureaux à louer au cœur de Tassin. 2 surfaces de bureaux disponibles 101 m²et 186 m²dans un immeuble idéalement situé.

Nombreux stationnements sur le site. Loyer attractif. (Réf : 11972)

DARDILLY

•Bureaux à louer de 195 m²sur la zone TECHLID, au Nord Ouest de Lyon. Dans un espace privilégié dédié aux entreprises et proche de toutes commodités ainsi que des axes routiers. Bureaux remis à neuf, cloisonnés, kitchenette et sanitaires privatifs ; 10 parkings, local d'archives avec accès direct sur les parkings. (Réf : 12490)

A louer A vendre

A louer A vendre

VILLEURBANNE

EST ET NORD DE LYON

BRON •

A louer, dans Parc tertiaire bureaux de 600 m²divisibles en plusieurs lots du RDC au 1^erétage de 211, 208, 80et 99 m². Refaits à neuf avec un chauff/clim réversible. Proches transports en commun, accès autoroutes et hôtels. Nombreux parkings à proximité (Réf : 9995, 10734)

VILLEFRANCHE-SUR-SAONE

•Bureaux à louer de 177 m²et 225 m²au Nord de Lyon, sortie Sud de l'autoroute A6 à une minute du péage. Climatisés, cloisonnés, kitchenette. Au sein d’un parc fermé et sécurisé, les parkings sont nombreux. (Réf : 13269)

LES ECHETS - MIRIBEL •

Bureaux à louer dans parc d'activité tertiaire, de 150et 250m²avec parkings dans un parc clos et fermé. Au Nord de Lyon, en façade de la RN 83 (Lyon-Bourg) à proximité du nouvel échangeur de l'A46 Nord. Les bureaux sont climatisés et cloisonnés. (Réf : 6497)

SAINT-PRIEST

•A vendre - A louer bureaux de 412 m²situés dans le Parc Technologique de St Priest. Accès tram, proches tous axes autoroutiers, ces bureaux offrent toutes les prestations indispensables : cloisonnement fonctionnel, climatisation, câblage, parkings. (Réf : 13491)

VAULX-EN-VELIN •

Bureaux neufs de grand standing, disponibles à la vente et à la location, en zone franche. A 10 minutes de la gare de la Part-Dieu par le périphérique. Ligne de bus au pied de l’immeuble. (Réf : 10862)

VILLEURBANNE •

Rare - Bureaux atypiques de 500 m² sur 2 niveaux, en excellent état avec beaucoup de cachet - Esprit loft. Arrêt bus et tramway à proximité. (Réf : 13036)

A louer A vendre

LYON CENTRE

LYON 2 - CONFLUENCE - GARE PERRACHE

•A louer. Bureaux de 280 m²et 193 m²avec parkings, au pied de la gare TGV, en face de la future faculté Catholique de Lyon et du nouveau pôle Convergence St Paul /St Joseph. Ces bureaux sont cloisonnés, climatisés, en bon état dans un bel immeuble calme et de standing. (Réf 13693, 6439)

LYON 2 - PERRACHE •

A louer. Bureaux atypiques de 250 m²sur 2 niveaux + sous-sol avec accès direct sur rue, signalétique possible. Ce local atypique conviendrait à toute association ou activité d'exposition show room. Il est en bon état, climatisé et se trouve à 2 mn à pied du tramway, métro et gare TGV Perrache. (Réf : 9913)

LYON 2 - BELLECOUR REPUBLIQUE•

A louer. Bureaux de 104, 134, 172 ,234 et 420 m²dans immeubles traditionnels du cœur Presqu’île. Ces bureaux de charme sont en bon état, excellentes conditions de travail. (Réf 12530, 9094, 1389, 11601)

LYON 2 - CONFLUENCE

•Au cœur de Confluence, venez visiter vos futurs bureaux dans un immeuble neuf, répondant aux normes Haute Qualité Environnementale. Le Monolithe. Très belles prestations, charges maitrisées.

Nombreux services et point de restauration à proximité immédiate. Divisibilité à partir de 73 m². Accès facile : tramway, stations Vélo V, métro, gare TGV , autoroute A6 et A7. (Réf : 9567)

LYON 2 - REPUBLIQUE

•3 lots de bureaux idéalement situés au cœur de la Presqu'ile, dans un immeuble de très grand standing. 174 m², 185 m²ou 257 m².

Bureaux climatisés, câblés et bénéficiant de très belles terrasses ! (Réf : 10499)

LYON 2 - CŒUR PRESQU’ILE

•A louer. Bureaux d’exception, rue Edouard Herriot. Très beau duplex de 600 m²au 4^eétage. Parkings de proximité. Très belles prestations, grande hauteur sous plafond, parquet, climatisation.

(Réf : 12580)

Tél. 04 72 56 50 50 - Fax 04 72 56 50 49

International commercial real estate solutions

Entreprise & locaux

LYON OUEST

TECHLID

•Très bel emplacement, site sur son terrain indépendant au sein d’un parc clos. Bâtiment d’activité de 1 000 m², offrant de très belles prestations, bureaux d’une surface de 200 à 530 m². Idéal pour du négoce ou stockage de qualité. Divisibilité possible. Disp. Immédiate. (Réf : 13328)

LISSIEU •

A proximité du Techlid, à 5 minutes de Dardilly - A louer locaux d’activité récents, disponibles à la location de 455 m²d'atelier et 168 m²de bureaux. Disponibles immédiatement après accord. Bonnes prestations.

(Réf : 8326)

ECULLY •

Idéalement placé proche de l'autoroute A6. Local d'activité et bureaux sur son terrain indépendant. Ce local offre une surface de stockage de 600 m²et 150 m²environ de bureaux en RDC. Grand parking, idéal pour une activité de négoce ou stockage. (Réf : 13566)

LIMONEST

•Dans le Nord-Ouest de Lyon, plusieurs locaux d'activité ou entrepôts de stockage à la location. D'une superficie de 127 m²à 442 m², ces locaux bénéficient d'un accès rapide depuis l'A6 en direction de Paris. Au cœur du Techlid, dans un parc de qualité majoritairement tertiaire, bénéficiant de nombreuses places de parkings, d'un accès camion grâce à sa porte sectionnelle. Disponible rapidement. (Réf : 4724)

LYON EST

DECINES

•Proximité Carré de Soie - Villeurbanne - A louer, dans un très bel ensemble immobilier de qualité, local d’activité disponible à la location de 323 m²comprenant 95 m²de bureaux. Ces locaux sont équipés de grandes portes sectionelles et d’un parking aisé. Disp. immédiate. (Réf 12 417)

SAINT PRIEST •

A proximité immédiate de la RN 6 - Parc récent proposant plusieurs locaux neufs à louer. Parc fermé et sécurisé. Proche des axes autoroutiers, rocade Est, A 46. Surface disponible de 590 m² dotée de 100 m² de bureaux. (Réf : 12809)

CHASSIEU •

A louer, local d'activité et bureaux de 1 170 m²dans la principale zone industrielle (ZI Mi-Plaine). Ce bâtiment est chauffé par 2 aérothermes gaz pour sa partie atelier, il dispose également d'un pont roulant 6.3T.

Bureaux orientés Sud. Accès très facile par la rocade Est de Lyon et l'autoroute des Alpes. Disponibles de suite. (Réf : 12401)

SAINT PRIEST •

Bâtiment sur son terrain de 7 000 m²à céder. A proximité immédiate du BUE (Boulevard Urbain Est), proche des autoroutes A 43 et de la rocade Est, local d'activité sur un très grand terrain de 7 487 m²environ offrant un atelier et de très beaux bureaux sur une surface globale de 772 m². Idéalement placé pour du négoce. (Réf : 12822)

LYON 8 - ESPACE BATAILLE

•Proche Hôpital Mermoz - Rare, grand local de stockage avec une très grande hauteur, très lumineux - Idéal pour une enseigne ou une structure qui souhaite stocker des marchandises ou du matériel en périphérie de Lyon, en vue d'alimenter des magasins ou de faire du négoce au comptoir. À partir de 728 m²environ. (Réf : 12900)

CORBAS

•Au sein d'un parc d'activités en bordure du BUS (Boulevard Urbain Sud), local d'activité offrant de très belles prestations en bureaux. Belle hauteur de 7 m, locaux d'activités de 966 m²environ, disponibles à la vente.

(Réf : 13477)

LYON NORD

RILLIEUX LA PAPE

•Au cœur de la zone d’activité de PERICA, dans un parc d’activité neuf de dernière génération, local d’activité disponible à l’achat à partir de273 m² et jusqu’à 1 710 m²pour le bâtiment A. Possibilité de clé en main sur la 2^etranche jusqu’à 2 563 m²pour le bâtiment B. Très bel emplacement. (Réf : 13 627)

LES ECHETS

•Exclusivité - Rare local d'activité très bien placé sur son terrain indépendant au rond-point des Echets. 1 950 m²environ de local d'activité en partie chauffé et climatisé avec une très belle partie de bureaux. Idéal pour une activité de production ou show-room. (Réf : 13 358)

MONTANAY

•Rare, au sein d'un parc neuf, à vendre locaux d'activités, show-room et bureaux, restauration possible pour un lot équipé d'une évacuation. Lots disponibles à partir de 100 m²environ, offrant de très belles prestations. Possibilité sur une partie du terrain de réaliser un clé en main de bureaux et / ou activités. (Réf : 13470)

NEUVILLE-SUR-SAONE / ZI LYON NORD / VAL DE SAONE

•Proche A6 et A 46, ensemble immobilier offrant de multiples surfaces adaptées à votre besoin. A vendre - A louer, de 150 à 4 000 m², divisibles, à tarif très attractif pour stockage et activité. Possibilité de réaliser un clé en main sur une très belle parcelle de terrain attenante. (Réf : 10364)

CHAPONNAY

•En périphérie immédiate de la Rocade Est, dans une nouvelle zone d'activité à proximité du Leclerc. Locaux d'activité équipés quais et plain-pied disponibles à la location et à la vente de 1700 m²à 2400 m² environ. (Réf : 12935)

LYON SUD

IRIGNY - Prox. PIERRE BENITE •

Au pied de l'échangeur autoroutier A7, bd périphérique, dans un parc d'activité idéalement placé, disposant de locaux d'activités, à vendre, entrepôt rénové, chauffé, avec de multiples accès plain-pied et quais. Dernier lot disponible de 1 680 m². (Réf : 12564)

BRIGNAIS

•A louer très beau local d'activité de 350 m²doté de 270 m² d'atelier stockage et 80 m²de bureaux élevé en R+1. Location idéalement placée et d'un bon standing. Disponibilité immédiate. (Réf 9159)

ST GENIS LAVAL PROX LA MOUCHE •

2 lots d'activité couplés de 490 m², dotés de 2 blocs de bureaux développant 290 m²de bureaux, show-room, locaux administratifs et de 204 m²d'atelier, équipé de 2 portes sectionnelles traversantes. (Réf : 4641)

BRIGNAIS

• Local d'activité neuf à vendre. Dans le sud-ouest de l'agglomération lyonnaise, locaux d'activités à partir de 300 m²environ.

Accessibles rapidement depuis l'A450. Ces locaux sont livrables sous 8 mois après obtention du permis. (Réf 13494)

SAINT-GENIS LAVAL

•Dans le sud-ouest de l'agglomération lyonnaise, local d'activité de 1 200 m²à la location, disposant d'une porte de plain-pied et d'un quai, ce local est idéal pour du stockage ou comme atelier. Il dispose de chambres froides et de chambres fortes, d'une belle hauteur et de bureaux d'atelier.

Possibilité d'y ajouter 400 m²de bureaux de qualité. Ce bâtiment à louer est disponible rapidement. Nombreux parkings en façade et sur l'arrière. (Réf : 13404)

CALUIRE ET CUIRE•

Local d'activité de plus de 2 000 m²à la vente. Au cœur de la zone Périra, un local de stockage accompagné de ses bureaux en étage. Idéal pour du stockage ou de la production, ce local bénéficie d'une puissance électrique importante (tarif jaune) du chauffage et d'une hauteur de 5 m. Accessible via un portail coulissant de plain-pied. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés. Accès rapide depuis le boulevard périphérique nord et Lyon centre. (Réf : 13503)

A louer A vendre

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Entreprise & logistique

Argus immobilier

A louer A vendre

A louer A vendre

ENTREPOTS

ST QUENTIN FALLAVIER/ISLE D'ABEAU/LA VERPILLERE•

Au cœur du pôle Logistique du Nord Isère, entrepôt à vocation de stockage disponible à partir de 3 100 m²jusqu'à 22 000 m²sur un vaste terrain en façade de l'A43.

Postes à quais complets et vaste aire de retournement. Disp. rapidement après accord. Nous étudions pour vous toutes offres de location, d’aménagements et ou de transformation. (Réf : 11112)

CORBAS•

Local d'activité équipé de portes de quai à vendre. Au cœur de la ZI Vénissieux-Corbas, ce local de stockage récent, traversant, de plus de 600 m²et d'une grande hauteur (8 m)est équipé de quais, de portes de quai de chaque côté dont deux niveleurs ainsi que d'une rampe. Equipé de 3 RIA et du tarif jaune. (Réf : 13634)

ST QUENTIN FALLAVIER

•Locaux disponibles à la vente, développant une surface de 7 508 m², composés de 6 314 m²d'entrepôts et locaux d'activité ainsi que 1 194 m²de bureaux. L’ensemble est élevé sur son terrain entièrement clos et indépendant. (Réf : 13495)

CORBAS VENISSIEUX

•A louer. Entrepôt de stockage de 11 999 m²dont 480 m² de bureaux-locaux sociaux et 596 m²de locaux techniques. Divisible en cellule de stockage seule à partir 2 500 m². Hauteur utile 8.3 à 9.9 m.

DRIRE : 1510 / 1530/2663 2a. Possibilité de location de terrain attenant.

(Réf : 8590)

ST QUENTIN FALLAVIER

•Entrepôt de 6 000, 12 000 et 20 000 m² disponibles à location. Très beaux bureaux selon lot. Nombreux postes à quais complet vaste aire de manœuvre. DRIRE : 1510-1530, 2662, 2663, 1412, 1432, 2925,2920 (Réf : 12444)

UNITES DE PRODUCTION

ST PRIEST

•Ensemble immobilier au cœur de la zone d’activité Mi-Plaine composé d’un bâtiment d’activité de 5 600 m²doté de 400 m²de bureaux en R+1 rénovés en 2 000 et d’un sous-sol de 1 200 m². Une unité de bureaux de 1 200 m²élevé sur un sous-sol semi enterré de 1 200 m²environ. Cet ensemble immobilier est élevé sur un terrain clos de 19 000 m²dont un foncier de 6 000 m²offrant une réserve foncière de 1 500 m²à 3 000 m².

(Réf : 10913)

ST PRIEST - PARILLY

•Local d'activité de 1 000à 5 000 m²disponible à la location à proximité du périphérique Laurent Bonnevay, entrepôt doté d'une porte de plain-pied et d'un quai niveleur. Bureaux d'accompagnement pouvant être développés de 150 à 300 m². Nombreux parkings extérieurs et vastes aires de manœuvres PL. (Réf : 9479)

DAGNEUX - MONTLUEL

•En bordure d'autoroute, à louer à vendre, 2 sites industriels disponibles de 3 000et 5 000 m²sur leurs terrains indépendants.

Idéalement situés, plusieurs accès plain-pied et quais, grande portance, tarif jaune. (Réf : 13323)

CORBAS - LYON SUD

•A vendre, programme neuf de dernière génération développant 11 336 m²réparti sur 2 immeubles de 5 668 m²chacun.

Possibilité de vente de l’ensemble, d’un immeuble ou par lots. A partir de 1 167 m²d’activité et 129 m²de bureaux .Disponible sous 8 mois après accord. (Réf : 12686)

PRIX DES LOCAUX INDUSTRIELS MIXTE

LOCATION

(€/HT/m²/an)

VENTE SECTEURS NEUF 2

^nd

MAIN NEUF 2

^nd

MAIN

GRAND LYON NORD 78  45  839  450 

GRAND LYON EST 67  47  800  550 

GRAND LYON SUD 67  44  750  486 

GRAND LYON OUEST 80  71  950  675 

COTIERE - AIN 60  45  690  425 

NORD ISERE 65  44  750  450 

PRIX DES BUREAUX*

LOCATION

(€/HT/m²/an)

VENTE SECTEURS NEUF 2

^nd

MAIN NEUF 2

^nd

MAIN

PRESQU'ILE CONFLUENCE 250  170  3 800  2 400 

VAISE FOURVIERE 180  130  2 500  1 900 

LYON 6 / PREFECTURE 230  150 - 2 900 

PART-DIEU 230  150  - 2 750 

LYON 7 / GERLAND 180  110  2 300  1 810 

(*) Prix moyen hors prestations exceptionnelles ou particulières.

Tél. 04 72 56 50 50 - Fax 04 72 56 50 49

International commercial real estate solutions

Lyon, St-Priest, Meyzieu, Sud Lyon, Nord Isère... pour la réalisation de votre bâtiment sur mesure, contactez-nous.

Différents fonciers maîtrisés disponibles, possibilité location ou acquisition.

Entreprises & commerces

FONDS - DROITS AU BAIL

LYON 7 - GAMBETTA

•Très belle visibilité pour ce local sis sur un axe très passant tout à proximité des berges du Rhône. 250 m²composés de 150 m²en RDC de plain-pied et 150 m²à l’étage à l’usage de bureaux.

Quartier très dynamique et en pleine expansion. Commerce actuellement ouvert de 8h à 20h30. Toutes activités sauf restauration. Parking à proximité. Linéaire vitrine : 15 m. (Réf : 10178)

LYON 8 - UNIVERSITE JEAN MOULIN

•Local en très bon état général de 350 m²sur 3 niveaux, équipé d'une gaine d'extraction. Très bel emplacement pour ce local limitrophe à l'Université Jean Moulin. Idéal restauration ou restauration rapide, quartier dynamique nombreux étudiants et secteur tertiaire. Produit rare à ne pas rater. (Réf : 13712)

LYON 6 - VITTON •

Restaurant à céder, idéalement placé sur un axe passant.

Etablissement tenu depuis 6 ans, entièrement rénové en 2007. Très bon état général, cuisine propre et mobilier de qualité. 100 couverts à l'intérieur + 80 couverts en terrasse. Belle fréquentation +/-200 couverts par jour.

Restaurant ouvert 7/7. (Réf : 13161)

LYON 1

•Très bel emplacement pour ce local de 156 m²en angle de rue, situé au cœur du 1^erarrondissement. Une belle hauteur sous plafond, de nombreuses vitrines et un linéaire de 15 m environ, lui donne une visibilité incroyable. A voir absolument ! (Réf : 11826)

LYON 1 - HERBOUVILLE •

Local de 242 m², disposant d’un très beau linéaire vitrine sur le quai d’Herbouville. Cave, entrepôt de 40 m²environ, garage.

Belle hauteur sous plafond. (Réf : 13714)

Lyon 1 - BD DE LA CROIX ROUSSE •

Bail à céder. Local commercial de 205 m²+ 40 m²de réserve en sous-sol. Situé à proximité de la Mairie du 4^e et du marché (6 j/s). Facilité de stationnement devant le local, idéal pour activité automobile, bricolage,... ! Prix de cession nous consulter. (Réf : 13560)

LOCATION PURE

LYON 6 - GARIBALDI

•Local commercial disponible de 113 m², idéalement situé sur un axe passant au cœur du 6^e arrondissement, nombreux commerces aux alentours. Toutes activités possibles, bail commercial 3, 6, 9. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pas de porte à prévoir. (Réf : 13423)

LYON 2 - PRESQU'ILE

•Local commercial d'environ 120 m², entièrement rénové en 2007. Très belle boutique d'angle situé au cœur de la presqu'île.

Beaux volumes : 70 m²en Rdc, 70 m²en sous-sol et 20 m²de mezzanine.

Local livré clé en main : carrelage aux sols, climatisation réversible, rideaux métalliques, bel éclairage. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une gaine d'extraction. (Réf : 13097)

LYON 4 •

Face Parc Tête d'Or, très beau local commercial 120 m², idéal commerce ou bureau. Axe passant 50 000 véhicules jours, très belle façade en pierre, poutres apparentes, sol carrelage et moquette, chauffage individuel gaz. Pas de pas de porte, ni de droits au bail à régler à l'entrée. (Réf : 8244)

LYON 3 - LACASSAGNE

•Local très bien situé à proximité du centre commercial et de la gare de la Part Dieu. Ancien centre de formation, divisé en 9 salles. Très belle surface de 470 m² ! Produit rare. Chaudière à prévoir.

Disp. immédiate. Idéal club de sport, centre de formation, alimentaire...

(Réf : 13431)

LYON 9 - MARIETTON •

Position stratégique pour cette surface commerciale située à l’angle de 2 voies très passantes (30 000 véhicules/jour actuellement sur la voie Marietton). 59 places de stationnement réservées à la clientèle. 1 910 m²de surface commerciale brut de béton divisible en 4 lots. 2 lots de 1 000 et 400 m² loués, restent un lot 130 m²et un lot de 380 m². A saisir ! (Réf : 13489)

ECULLY - PLACE DE l’EGLISE

•Commerces de 82 à 302 m². En plein cœur du village d'Ecully, zone de chalandise n° 1, proche enseignes nationales diverses et commerces de proximité et services, surfaces de commerces en RDC avec vitrines au pied d'un immeuble neuf à construire, proche parking public. Livraison Juillet 2013. Toutes activités sauf restauration.

(Réf : 12727)

LYON 2 - CONFLUENCE

•Locaux de 53, 220 et 476 m². En plein cœur du nouveau quartier de la Confluence, locaux commerciaux neufs sur axe passant n° 1. Local avec très belle vitrine d'angle et possibilité terrasse.

Gaine d'extraction pour activité de brasserie, restauration, alimentaire. Pas de droit au bail. Belle zone de chalandise mixte : commerces, bureaux, habitation. (Réf : 12898)

LYON 8 - ETATS-UNIS

•4 lots bruts de béton de 56, 126, 155 t 162 m²en rez- de-chaussée. Possibilité de réunir 2 lots pour obtenir une surface de 281 m².Très belle visibilité pour ces lots, situés, au croisement de 2 axes majeurs de Lyon (bd des Etats-Unis et av. Berthelot), supportant eux-même 2 lignes de tramway. Au pied d’un immeuble neuf de 4 500 m²répartis en 48 logements. Places de parking. (Réf : 13420)

VENTE MURS

SATHONAY CAMP - ZAC CASTELLANE

•Deux locaux commerciaux de 106 et 178 m². Possibilité de réunir les deux lots. Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente et vitrines non posées. Les locaux se situent au cœur du nouveau projet Castellane 2 : 650 logements et 6 000 m²de commerces. A 10 mn de la gare de Lyon Part Dieu, fort potentiel de développement pour ce village. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. (Réf : 13444)

LYON 8 - ROUTE DE VIENNE •

Murs commerciaux au pied d'un immeuble d'habitation livrés 1^ertrimestre 2013. Deux locaux commerciaux de 73et 95 m²(possibilité de faire un lot de 170 m²). Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente. (Réf : 12266)

LYON 7 - GERLAND

•Murs commerciaux de 404 m²+ possibilité de 25 places de parking en sous-sol. Local lumineux, traversant, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines sont posées. Facilité d'accès, à 2 mn du périphérique Laurent Bonnevay, bus, métro et bientôt tramway.

Nombreuses entreprises aux alentours. Toutes activités sauf métiers de bouche. (Réf : 13571)

LYON 2 - CONFLUENCE

•Très bien placé sur le cours Charlemagne, local commercial de 123 m². Il se compose d'une partie commerciale sur l'avant avec un accueil et 2 bureaux et d'une partie habitation sur l'arrière avec 2 pièces et salle d'eau, les deux parties peuvent être jointes en réouvrant une cloison. Travaux à prévoir sur la partie arrière, opportunité rare, idéal pour investisseur ou utilisateur, toutes activités possibles, à voir! (Réf : 12905)

A louer A céder

A vendre

Entreprises - Rhône-Alpes

N OTRE SÉLECTION DE BUREAUX , LOCAUX COMMERCIAUX ET LOCAUX D ’ ^ACTIVITÉ

A louer A vendre

A louer A vendre

ISERE (38)

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ST QUENTIN FALLAVIER

•Très beau local d'activité disponible à la vente ou à la location d'une surface de 2 396 m²comprenant 560 m²de bureaux de bonne qualité. L'ensemble est élevé sur un terrain entièrement clos. Le bâtiment est doté d'un très bon emplacement et d'une bonne visibilité au cœur de la zone d'activité des Chênes. Possibilité d'extension ou de stockage exterieur complémentaire sur le terrain attenant.(Réf : 13567)

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ST EXUPERY - VILLEFONTAINE

• Dans un parc d'activité dynamique, local disponible à la location de 221 m²doté de 70 m²de bureaux environ. Porte sectionnale de plain-pied - Hauteur 3.5 m - Loyer attractif. Disponible immédiatement. Egalement disponible un local d'activité de 144 m² en RDC.

Accès immédiat depuis l'A43. (Réf : 10581)

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BOURGOIN - RUY

•A louer local de 350 m²à vocation d'atelier de réparation, stockage, réserve, entrepôt + un hall d'exposition - show-room de 350 m²idéal pour vente ou présentation de matériels. Vaste terrain attenant stabilisé de 3 000 m²environ, entièrement clos. (Réf : 12726)

y

ST QUENTIN FALLAVIER •

Bureaux à vendre de 449 m²doté de locaux d'archives en sous-sol d'une surface de 221 m². Un logement de gardien d'une surface de 129 m². Nombreux parkings. (Réf : 6585)

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VILLEFONTAINE- ISLE D'ABEAU •

Parc technologique, en façade A43, au cœur d'un parc d'activité dynamique, local d’activité mixte et plateau de bureaux disponibles à partir de 88 m²et jusqu'à 360 m². Loyer attractif.

Toutes nos offres de bureaux sur le nord isere sur www.malsch.fr. (Réf : 10880)

y = Activité - y ^{= Bureaux}

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VALENCE TGV

•Bureaux à louer, en excellent état disponibles en face de la gare TGV. Reste un lot de 101 m². Prestations de qualité répondant aux normes "Haute Qualité Environnementale". Banque et Cafétéria au sein de l'immeuble. Parkings extérieurs. (Réf : 10504)

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VALENCE TGV •

Bureaux à vendre, neufs à partir de 102 m²au sein du Parc Technologique et Scientifique de Rovaltain. Gare TGV à 2 minutes à pied.

Immeuble HQE, labellisé BBC -Structure des façades en bois. Chauffage / climatisation par pompe à chaleur. Contrôle de la température par chaque utilisateur. Centrale photovoltaïque en toiture. Luminaires basse consommation.

Hauteur sous plafond 2,65 m. Excellentes Prestations. (Réf 13184)

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VALENCE

•Très beau plateau de 160 m²de bureaux disponible à la location dans le parc de Lautagne à 4 km du centre de Valence. Locaux cloisonnés et climatisés. Accès rapide à l’autoroute.(Réf : 11134)

y ^{= Bureaux}

DRÔME (26)

A louer A vendre

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SAINT-ETIENNE

•Local d’activité à louer de 9 000 m². A proximité du centre-ville et de la gare de Chateaucreux, de l'autoroute A72 et de son axe Lyon/Andrezieux, ce bâtiment en très bon état bénéficie d'une grande visibilité, de nombreuses places de parking. Bâtiment de 9 000 m²sur 2 niveaux, isolé et chauffé disposant de porte d'accès de plain-pied et de portes de quais. Magasin de 500 m²et maison de gardien de 200 m².

(Réf 13140)

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SAINT-ETIENNE•

Au cœur de la métropole stéphanoise, au sein du quartier d'affaires de Chateaucreux, articulé autour de la gare TGV, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à l'achat. Au sein d'un immeuble de dernière génération au design étudié. Grande facilité d'accès grâce à la gare SNCF, le bus et le tramway. Parking disponible. Site bénéficiant de 4 000 m² de commerces et de services pour les usagers. Projet dans une démarche HQE. (Réf 13244)

y

SAINT-CHAMOND

•A l'entrée de Saint-Chamond, dans un parc sécurisé, disposant de nombreuses places de parking, bureaux en R+1 de 254 m² à la location. Sur un axe très passant, à proximité de l'autoroute A47 direction Saint-Etienne et Lyon, et de la gare de Saint-Chamond. Ces bureaux, équipés de sous-sol pour les archives sont idéaux pour des activités libérales, administratives ou de services. Disponibles rapidement. (Réf 13 606)

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RIVE DE GIER

•Local d'activité ou commercial à louer. Au cœur de la vallée du Gier, dans une nouvelle zone d'activité commerciale, un local brut de béton de 1 000 m²environ, divisible à partir de 400 m².

Caractéristiques : Porte d’accès de plain-pied PL, bâtiment isolé non chauffé, bardage double-peau, charpente métallique, récent et en très bon état.

Proche de l’autoroute A47. (Réf 12764)

y = Activité - y = Bureaux - y= Commerces

LOIRE (42)

A louer A vendre

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DAGNEUX - MONTLUEL

•A proximité des deux sorties d’autoroutes de l’A42. Locaux d’activité chauffés avec une belle hauteur, possibilité de production - stockage. Grand parking. (Réf. :13323)

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BELIGNEUX

•Au cœur de la zone des 2 B, plusieurs possibilités de locaux d’activité de 660à 960 m²environ avec une belle hauteur. Tarif jaune. Terrain indépendant. (Réf. :13651)

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SAINT MAURICE DE BEYNOST

•A proximité immédiate de l'autoroute A 42, sortie sans péage local de stockage disponible de 3 000 m²environ avec possibilité d'y adjoindre des bureaux. Belles prestations. (Réf : 12666)

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BEYNOST

•A louer local d’activité idéalement placé sur le visuel du rond-point de Beynost, d’une surface de 560 m²- Idéal pour une activité de services ou négoce dans un environnement commercial et industriel.

(Réf. : 4831)

y = Activité -

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