VILLAS
ÉlaÏs Résidence
LA CIOTAT
Une destination naturellement
idyllique
Au cœur de l’une des plus belles baies du monde, entre mer bleu azur et nature verdoyante,
choisissez la singularité.
Votre nouvelle adresse offre un panorama exceptionnel et une douceur de vivre sans égale.
Lové dans un écrin de verdure, Élaïs est un lieu de vie à part, élégant et préservé.
Chaque instant de vie passé ici est unique, savourez-le.
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VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE SUR LE LITTORAL MÉDITERRANÉEN
Porte d’entrée du Parc National des Calanques, La Ciotat s’étend sur 19 kilomètres de littoral et nous offre un décor d’exception entre Marseille et Toulon. Station balnéaire de choix, la ville se distingue par la diversité des activités qu’elle propose, ses adresses authentiques et ses espaces naturels somptueux.
Véritable lieu d’inventions mythiques, c’est ici que le tout premier film des frères Lumière a été projeté et que la pétanque a vu le jour.
Au cœur de son centre historique, le plus ancien cinéma du monde témoigne d’un riche héritage culturel. Sur le vieux port ou dans les ruelles, chacun prend plaisir à flâner, déguster les spécialités provençales ou dénicher la perle rare auprès d’un créateur local.
Le long de la côte, sportifs et amoureux de la nature admirent le paysage, arpentent les calanques, explorent la mer Méditerranée.
Destination séduisante, La Ciotat impose un certain art de vivre apprécié de tous.
La Ciotat
ville lumière
Vitalité
économique
Véritable poumon économique, La Ciotat s’engage depuis plus de 20 ans pour devenir toujours plus attractive et proposer un important bassin d'emploi.
Au fil des années, les chantiers navals ont laissé place à un pôle de haute plaisance. La ville a construit Athélia, une zone d’entreprises qu’elle ne cesse de développer sur 80 hectares pour accueillir les industries les plus innovantes.
Côté nature, mer et sentiers permettent d’offrir une large palette de loisirs, assurant une attractivité touristique florissante.
Idéalement située, La Ciotat bénéficie d’une proximité immédiate avec les grandes zones commerciales de La Valentine à Marseille, les zones d’activités d’Aubagne à l’ouest (Z.I. Les Paluds, Parc Napollon) et celle de La Seyne-sur-Mer et Six-Fours-les-Plages à l’est (Parc d’activités Les Playes).
UN DYNAMISME DE PREMIER PLAN RAYONNANT SUR LE TERRITOIRE PROVENÇAL Entre mer, nature et culture
Profitez pleinement, seul, à deux ou en famille
Théâtre Cinémas Conservatoire Galeries
Parc National des Calanques
Île Verte
Plages & criques paradisiaques
Sites naturels remarquables
Route des Crêtes
Parcs & jardins
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5
7h00
Le soleil se lève sur La Ciotat, une nouvelle journée
commence, rythmée par le chant des cigales.
Le bien-vivre
jour après jour
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7h30
Je profite de ce réveil matinal pour revêtir une tenue de sport. Direction le Parc du Domaine de la Tour à 1 km de la résidence pour un petit footing !
8h30
Après un petit-déjeuner en famille face aux premiers rayons de soleil, je me rends rapidement au travail grâce aux principaux axes routiers à proximité.
13h00
Je profite de cette belle journée pour faire une halte à la calanque du Mugel et savourer mon déjeuner les pieds dans l’eau.
19h30
Nous partons en
famille sur le port, pour partager un bon repas et déambuler sur le marché nocturne.
21h30
De retour à la maison, nous profitons d’un dernier instant dans notre jardin pour apprécier le cadre naturel apaisant.
Votre quotidien ciotaden
18h30
En rentrant du travail, je
m’arrête faire quelques
courses dans les commerces
à seulement deux pas de la
résidence.
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Votre
résidence Élaïs
pour vous ressourcer
À l’abri de l’effervescence urbaine, 6 villas exclusives
Dans un quartier résidentiel et calme, votre nouveau lieu de vie vous offre une parenthèse naturelle où vous pourrez vous ressourcer tout en profitant des commerces, services et axes routiers à proximité.
Élaïs vous propose 6 villas de 4 pièces dans un environnement préservé.
Ici, la nature a été sublimée. Les oliviers s’épanouissent sous la lumière méditerranéenne.
Les restanques paysagères et les toits végétalisés offrent un réel écrin de fraîcheur et des bulles d’intimité.
Situé sur les hauteurs de la ville, votre nouveau cocon offre un point de vue d’exception sur les paysages verdoyants, voire sur la mer et l’horizon.
Installée sur une ancienne oliveraie où une majorité des sujets a été conservée, votre nouvelle résidence fait référence à cet arbre typique de Provence et son fruit aux multiples bienfaits.
ÉLAÏS, DU GREC
ANCIEN ἐλαίς, QUI
SIGNIFIE « OLIVIER ».
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La résidence Élaïs mêle tons clairs et éléments en bois pour s’intégrer parfaitement dans son environnement. Les villas dévoilent une architecture élégante et épurée, rythmée par des lignes géométriques et des toits de différentes formes.
Ici, tout a été pensé pour votre bien-être. Chaque villa dispose de volumes bien agencés, ouverts sur un spacieux jardin privatif et sur un large balcon à l’étage où vous pourrez profiter pleinement des jours ensoleillés et des chaudes soirées d’été.
La double orientation a été privilégiée afin de laisser entrer la lumière naturelle. Les prestations sélectionnées sont de qualité.
Il ne vous reste plus qu’à pousser la porte de votre nouveau chez vous et profiter du quotidien en toute quiétude.
DÉCORATION
- Carrelage 60x60 cm en grés émaillé avec plinthes assorties
- Murs et plafonds en peinture lisse blanche - Faïence dans la salle de bain, coordonnée
avec le revêtement de sol CONFORT
- Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes
- Chauffage électrique - Eau chaude individuelle
- Menuiseries PVC couleur gris clair - Volets roulants électriques - Placards équipés
- WC suspendu SÉCURITÉ
- Résidence sécurisée - Porte palière A2P*
- Stationnements en sous-sol - Local vélos
Confort
et bien-être
Une architecture et des prestations soignées
Av. Émile Ripert
v.A
Fernand
Gassion
Av. Joseph roumanille
Av. Ern
es t Subilia
Bd. d ave L au x Av. Guillaume Dulac
D559 A50
D40B
D141
PARC MUGELDU
MÉDITERRANÉEMER GARE DE LA CIOTAT
La Ciotat Centre-ville
500 m
Chantier Naval Pignet
de Rohan
Fardeloup
H
Port de plaisance Av. Ém
ile B odin
(1) Prêt réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur – Montant du prêt variant en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer, des performances énergétiques du logement et du montant du ou des autres prêts concourant au financement de l’acquisition – Durée du remboursement en fonction des ressources de l’emprunteur – Détail des conditions en espace de vente ou sur www.sogeprom.fr dans la rubrique Votre projet : http://www.sogeprom.fr/pret-a-taux-zero. (2) L’article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014, dit « dispositif Pinel » permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location pris par l’acquéreur. La réduction d’impôts varie de 12 à 21%. Cette réduction s’applique aux logements respectant certaines conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux, sur le site internet www.sogeprom.fr. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par Sogeprom Provence dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. (3) L’obtention de ce label, validée à l’achèvement des travaux de la résidence, constitue l’assurance que la consommation d’énergie primaire du bâtiment se limite à un maximum de 50 kWh EPl (m² an) en moyenne. Document non contractuel, illustrations non contractuelles, dues à une libre interprétation de l’artiste. Les caractéristiques qui y sont représentées ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Sogeprom Provence, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire ou de la réalisation des travaux. Crédits photos : Atelier Empreinte et Drawbotics. Sogeprom Provence : 19 rue de la République 13201 Marseille - Filiale du groupe Société Générale - Capital social de la SAS PRAGMA : 600.000 € - RCS MONTPELLIER – SIRET : 950 016 535 - Numéro de TVA intracommunautaire : FR 79 950016535. Ne pas jeter sur la voie publique. Juillet 2021.
SOGEPROM Provence
SOGEPROM Provence est un promoteur immobilier présent en Provence depuis 2010. Son expertise s’étend dans des domaines variés : ensembles immobiliers mixtes, logements, résidences services, bureaux et commerces. La qualité d’usage, l’exigence architecturale et l’innovation sont les piliers de notre savoir-faire que SOGEPROM Provence a exprimé ces dernières années au travers de résidences souvent saluées.
Résidence Élaïs
135 Impasse Vallon du Puits
13600 LA CIOTAT
0988 290 290
SERVICE ET APPEL GRATUITS(3) (1) (2) Le non-respect des engagements de location
entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez le site www.sogeprom.fr pour en savoir plus.
Médiation : MEDIMMOCONSO contact@medimmoconso.fr
Accès
*VOITURE
À 2,7 km, accès à l'autoroute A50 en direction de Toulon ou de Marseille
BUSÀ 400m, arrêt Centre Commercial (lignes 10, 21 et 52)
TRAIN
À 4,2 km, Gare de La Ciotat
AVION
À 57,6 km, Aéroport International Marseille Provence À 57,1 km, Aéroport International Toulon-Hyères
