Octobre 201 Première visite à Bosphorus City

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essayer de rentrer par moi-même et me confronter à ces mo- dalités d’entrée.

A l’intérieur, nous croisons surtout des jardiniers, quel- ques voitures roulant au pas et quelques personnes promenant chiens ou enfants. Les espaces partagés autour du « Bospho- re » sont aménagés : un jeu d’échec géant, des installations type toboggan, quelques cafés avec vaste terrasse,… mais pas fréquentés au moment de notre visite. L’impression de quartier inhabité persiste. On croirait que seuls les employés s’occupant de l’entretien occupent l’espace3. Ceci dit, il s’agit d’un quartier d’habitation, nous sommes en semaine, il est probable que la plupart des habitants soient sur leur lieu de travail. Il sera très intéressant de pouvoir comparer la situa- tion sur une fin de semaine. Mais outre l’absence de prome- neurs, l’état des habitations et des jardins m’encouragent à penser que ces espaces sont rarement le cadre d’animations. En effet, la grande majorité des logements que nous longeons sont les yalı et autres résidences individuelles excessivement chères au bord du « Bosphore », très majoritairement vides bien qu’apparemment vendues. Sans parler des rares habi- tées, certaines de ces villas sont assez bien tenues, voire en travaux, mais la plupart semblent tout à fait délaissées, sans que jamais personne n’y ait mis les pieds. Les jardins sont terreux malgré quelques herbes hautes, les fenêtres poussié- reuses comportent parfois encore les étiquettes de livraison. Les piscines sont dans l’immense majorité à sec.

Seules les terrasses de la place Ortaköy, qui regroupe plusieurs cafés, petite restauration, pharmacie, supermarché, agence immobilière et mosquée sont un peu occupées. Il faut noter le statut particulier de cet espace : il est conçu comme un espace de rencontre entre le quartier et les visiteurs, l’accès étant libre. Cela me pose deux questions : quelle proportion d’étrangers à Bosphorus City fréquente-t-elle ces services ? Habitent-ils les alentours ou viennent-ils de plus loin ? Dans quel contexte : purement utilitaire ou pour en effet rencontrer des habitants ?

Nous passons ensuite à l’extérieur des murs, où nous savons pouvoir trouver le bureau immobilier du promoteur de l’opération. En effet, celui-ci est indiqué sur les plans de l’opé- ration et un vigile nous indique le chemin à suivre. L’agence immobilière de la place Ortaköy semble avoir pour vocation d’informer les visiteurs sur les possibilités d’achat ou de lo- cation au sein de la cité mais est malheureusement fermée et ne paraît pas être pleinement entrée dans ses fonctions, restée relativement vide. Nous appelons le numéro affiché sur la vitrine, où l’on nous invite à nous rendre au bureau situé au sommet de la colline surplombant la cité.

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Seule une route monte au bâtiment, passant seule- ment devant une autre agence immobilière Kentsel, agence ayant l’exclusivité de la gestion des locations des divers biens de Bosphorus City. Parcourir ce chemin à pied est pour le moins étrange, tant il est évident qu’il est conçu pour des voitures. La route est large, neuve, mais peu passante, les trottoirs étroits longent les hauts murs d’enceinte. De chaque côté, des palissades de béton : surmontées de barbelés de- vant les tours percées de centaines de fenêtres, simples mais plus imposantes de l’autre côté, retenant les flancs nus de la colline. La route se divise alors pour y monter, devenant plus étroite. Au sommet se trouve donc des bureaux de Sympaş bénéficiant d’un panorama à 360°, entourés d’un jardin ver- doyant, d’un réseau de bassins et de son inévitable parking – vide. Nous empruntons la passerelle passant au-dessus du bassin-douve et entrons par la grande porte.

A l’intérieur, un vaste hall vitré, richement meublé de banquettes aux coussins satinés - à la mode ottomane - et de petites tables imitation marbre sur lesquelles sont soigneu- sement disposés les différentes brochures des opérations en phase de vente. Aux murs, des posters de ces mêmes opé- rations - des images de synthèse pour la plupart. Au fond, un long guichet clôt l’espace. Une jeune dame souriante, élé- gante, en tailleur, cheveux longs attachés, nous y attend. On aperçoit une pièce derrière, dans laquelle il semble y avoir quelques autres employés, mais ce seront les seules présen- ces humaines que nous aurons rencontrées ici, ainsi que le gardien de parking, dans son box de plastique. Nous nous présentons comme étant possiblement intéressés par l’achat d’un logement à Bosphorus City ou Istanbul Saraylar (son ex- tension), elle s’éclipse un moment par l’arrière et nous amè- ne quelques instants plus tard un sac en papier à l’effigie de Sympaş contenant quatre imposantes et lourdes brochures concernant les divers logements et quartiers. Le soin apporté à l’environnement extérieur, au décor intérieur, l’élégance et la disponibilité du personnel correspondent bien à l’image de marque qu’on attend du plus grand promoteur de l’immobilier résidentiel du pays. Mais cette mise en scène, peuplé de ra- res acteurs mais dont nous sommes les seuls figurants sem- ble tout à fait démesurée. Le calme du lieu, son cérémoniel appelle également l’impression d’être en dehors du temps, du monde réel.

Nous repartons sans attendre par la même route et raccrochons le train de la réalité : nous descendons cette fois-ci la colline en voiture de fonction de Sympas, aux sièges encore emballés, pris en stop par un employé jusqu’à la 2x2 voies. Au bord de celle-ci, attendant qu’un dolmuş s’arrête, je regarde d’où on vient et, les brochures à la main, je me de- mande ce que tout ça peut bien vouloir dire...

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Lundi 4 Mars 2013 _ deuxième visite à Bosphorus City