CONVAINCRE POUR LANCER LA DÉMARCHE

LE PROCESSUS

DE PROJET SOUS

LE PRISME DU

RÉEMPLOI

L’intégration de matériaux de réemploi requestionne le processus de projet. L’architecte, grâce à la diversité de ses casquettes, joue un rôle moteur pour la mise en place et l’accompagnement de démarche réemploi dans les projets auxquels il participe. Que ce soit en qualité d’AMO réemploi, de diagnostiqueur ou de praticien l’architecte peut se saisir de plusieurs missions à chaque phase d’un projet, de la programmation à la réception.

Le maître d’ouvrage est l’acteur ayant le plus de pouvoir dans un projet. Il intervient le plus en amont du projet, lors des phases préliminaires et il décide du budget alloué à la construction. Il est donc nécessaire de convaincre la maîtrise d’ouvrage du bien-fondé d’une démarche réemploi pour lancer le processus. Convaincre des maîtres d’ouvrage de mettre en oeuvre du réemploi n’est pas chose aisée, le recours à des Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) spécialisé dans le réemploi est ainsi aujourd’hui une pratique courante.

“C’est à ce moment-là qu’on a proposé à Nantes Métropole Aménagement de contacter Bellastock pour qu’ils interviennent dans le cadre du dialogue citoyen auprès des habitants et qu’ils expliquent le potentiel de réemploi qu’il y avait sur la caserne.” 107

3.2.1 CONVAINCRE POUR LANCER LA DÉMARCHE

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83 3. VERS UNE ÉVOLUTION DES PRATIQUES : L’ÉMERGENCE DESNOUVELLES MISSIONS POUR L’ARCHITECTE 108. Extrait d’entretien,

Morgan Moinet, consultant en réemploi, 2019

109. ADEME, Restitution des

projets lauréats de l’AP R&D « Déchets BTP » (éditions 2012- 2014), Paris, 2016

L’AMO réemploi en tant que spécialiste du sujet sait trouver les bons arguments grâce à son expertise et son expérience dans le domaine. Il a la possibilité d’encourager la maîtrise d’ouvrage à débuter les études par un diagnostic ressource qui permet d’évaluer les possibilités du site et par des tests de démolition et expertises de matériaux pour fiabiliser les filières de matériaux à réemployer. L’AMO peut également orienter le projet vers le réemploi en accompagnant la maîtrise d’ouvrage dans la rédaction des appels d’offre, phase importante qui permet d’ores et déjà de donner une direction au projet.

“Il y a aussi des appels d’offre pour de l’assistance à maîtrise d’ouvrage en vue du réemploi. Une des missions qui peut se présenter par exemple c’est de les aider à rédiger un deuxième appel d’offre pour le démontage sélectif du bâtiment.” 108

Aujourd’hui, des outils existent pour aider à convaincre les maîtrises d’ouvrage de la pertinence et de la légitimité des opérations de réemploi. Le site internet BAZED, réponse à l’appel à projets de l’ADEME “Programme déchets du BTP 2012”109 et proposé par le centre technologique Nobatek, l’association Armines et l’agence d’architecture XB-Architectes, est un dispositif visant à aider les acteurs de la construction à concevoir et construire des projets Zéro déchet. La problématique des déchets est traitée tout au long du projet et sur toute la durée de vie de la construction pour limiter leur présence sur tout le cycle de vie de l’ouvrage. Le site internet donne toutes les clés pour agir sur la conception avec les grandes thématiques suivantes : conservation de l’existant, démontabilité, évolutivité, réutilisation et réemploi, entretien maintenance et chantier zéro déchet. Des projets exemplaires et des solutions techniques sont

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recensés afin d’illustrer, par retour d’expérience, les principes de conception zéro déchet.

Les négociations peuvent aussi être plus informelles comme ce fût le cas sur le projet de reconversion de la caserne Mellinet à Nantes :

“On a remarqué lors du dialogue citoyen qu’il y avait une forte attente, une forte inquiétude de la part de l’aménageur. La nécessité de sortir le projet face aux riverains causait beaucoup de stress donc nous avons eu beaucoup de temps avec les habitants pour co-construire le projet. Petit à petit on a gagné la confiance de la maîtrise d’ouvrage qui nous a laissé expérimenter, laissé sortir ce qu’on avait imaginé et c’est ce qui a donné naissance au processus de réemploi.” 110

User du réemploi dans le secteur de la construction doit être le reflet d’une réflexion et pouvoir se justifier, selon le contexte et les gisements disponibles à proximité. Cette première phase de décision est importante puisqu’elle permet de poser les bases pour le reste du processus de projet. Intervenir en amont du projet permet de générer une économie des déchets, une meilleure gestion des ressources et d’ancrer la démarche réemploi sur l’ensemble du cycle de vie de l’ouvrage. En tant qu’expert de la construction, l’architecte a un rôle primordial pour engager la démarche en créant une dynamique au sein du système d’acteur du projet.

110. Extrait d’entretien, Arthur Poiret, Atelier georges, 2019

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85 3. VERS UNE ÉVOLUTION DES PRATIQUES : L’ÉMERGENCE DESNOUVELLES MISSIONS POUR L’ARCHITECTE

Intégrer des produits de réemploi nécessite de revoir le processus et la méthodologie de conception du projet. Il n’existe pas une méthodologie générique pour la mise en place de matériaux de réemploi dans les projets puisqu’elle dépend de nombre de facteurs, au même titre qu’un projet plus conventionnel. L’échelle du projet, la quantité de matériaux de réemploi a intégré au projet, la source de ces matériaux (in situ, plateformes) et les parties de projet concernées (structure, second oeuvre) déterminent au cas par cas la méthode à employer. Il existe cependant quelques étapes clés, importantes dans le processus de conception. ÉVALUER L’EXISTANT

Comme nous l’avons vu précédemment, la première étape qui lance le processus de conception est l’étude de l’existant. Selon la nature de ce qui est présent sur site, les acteurs de la construction n’ont pas le même regard sur la matière. Ainsi un bâtiment ancien, témoignant de savoir-faire passés, un édifice porteur d’histoire trouvera plus facilement grâce aux yeux des architectes et maîtres d’ouvrage qu’une barre de logements collectifs des années soixante. Éviter une démolition et ainsi conserver un bâtiment, quel qu’il soit est le plus beau des réemplois. Il n’est cependant pas toujours évident, dans les faits, de réhabiliter un bâtiment qui ne répond plus aux normes en vigueur, ou qui ne correspond plus aux attentes de ses usagers, et dont la transformation coûterait plus cher qu’une démolition/ reconstruction. C’est à ce moment que le diagnostic ressource intervient pour gérer au mieux les débouchés des matériaux

3.2.2 CONCEVOIR EN ÉTANT PLUS PROCHE DE LA