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37 Consultation MOE PARKING+
ETUDES EP/AVP/PRO/DCE
2018 2019 2020 2021
2022 2023 2024 2025
TRAVAUX espaces publics – Place de la République et voiries annexes L’esplanade paysagère
Pôle intermodal Suite études MOE ZAC
CONSULTATION – TRAVAUX PHASE1
Études urbaines et de programmation de la Zac en cours AMO Zac – dossier de réalisation
AMO Commerce – plan de compostion AMO Immobilier – programme immo résidentielle
Convention EPF – acquisitions foncières en cours
Service Aménagement du Territoire et Développement Durable ZAC République
Approbation Dossier de Réalisation ZAC
Convention EPF – acquisitions/dépollution/démolition - 2023 : démarrage travaux îlots logements - « consultation promoteur »
Concertation – AVP Zac
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- Services Techniques Ville Cournon-d’Auvergne ( pôle de proximité S-E) :
> les travaux de construction du mur de séparation entre les parcelles 218/527 et 528 seront réalisés en interne par la Ville de Cournon-d’Auvergne
> coordination avec les services technique pour les travaux d’aménagement de la servitude de passage au nord de parcelle 527 en vue de desservir la parcelle 528 et prise en compte du linéaire du mur de séparation
- Métropole
> soumettre les études EP/AVP pour les prescriptions : réseaux, eaux pluviales, mobilier ….
- Police de l’eau
> solliciter un avis sur les études préliminaires (EP) - SDIS 63 – Défense incendie
Le parking devra répondre aux règles de protection incendie, tant en termes de nombre de positionnement des issues de secours à destination des usagers que d’accessibilité pompiers depuis l’extérieur.
Les points de raccordement des réseaux seront à définir : - hydrant défense incendie projet ;
- hydrant défense incendie existant ;
- Cartographie – SIG :
Les éléments cartographiques sous DWG/DXF y compris sous format SHAPE devront intégré le système de géoréférencement du territoire : RGF 93 CC46 - IGN69
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Architecte des Bâtiments de France – UDAP 63
> L’architecte des bâtiments de France sera associé à aux études préliminaires (EP) pour avis et validation des objectifs suivants : - conservation ou arasement du mur de clôture rue Gimel ;
- mur de clôture intérieur : avis matériaux, couleur ...
- étude sur le périmètre et caractère des lieux (traitement de l’espace public en lien avec le centre ancien) - photographies du mur destiné à être démoli
- place du végétal et gestion intégrée des eaux pluviales
> Objectif : négocier l’arasement du mur rue Gimel afin de conforter les enjeux suivants :
➔ Maintenir un espace ouvert et paysager
➔ Penser la relation entre le rue Gimel et l’aménagement paysager du parking (relations spatiales, paysagères, hydrologie, cheminements piétons …)
➔ Étudier les principes paysagers avec l’ABF
➔ Étudier l’interface rue Gimel/Parking comme un espace multifonctionnel : gestion intégrée des eaux pluviales + continuités paysagères avec le Nord de la future Place de la République.
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40 Architecte des Bâtiments de France – UDAP 63
> 13/12/2019 - Suite à une présentation du « programme parking Gimel », l’ABF préconise :
Afin de pouvoir donner un avis sur l’aménagement du parking il sera nécessaire au moment des études EP/AVP :
de transmettre un plan d’état des lieux des parcelles 527 et 218 ( coupe longitudinale avec le relevé des plantations, la localisation du puits et des photographies intérieures des espaces concernés).
Sur le principe de composition du parking situé sur les parcelles 527 et 218 :
Rue Gimel : les points suivants seront à négocier selon les résultats « structure » du mur existant et objectifs de garder un espace ouvert Portails en maçonnerie à conserver ainsi que l’intégralité du mur . Tous les accès voitures se feront prioritairement par les ouvertures existantes.
Le portail et la porte en métal peuvent être conservé ou refaits dans leur style XIX ème siècle . Tout le linéaire de mur devra être conservé ( ni arasé , ni démoli).
Retraiter la tête de mur sur le linéaire de l’ancienne façade de façon identique au mur de clôture ( couronnement arrondi avec la fenêtre pouvant être redimensionnée) . On peut conserver la différence de niveau entre les deux murs (selon dessin de façade ).
Prévoir une réfection du couronnement du portail en tuiles terre cuite . Côté haut de la rue Gimel :
Garder les ouvertures existantes (porte d’entrée , accès piéton ).
Prévoir des systèmes de fermeture en accord avec le style et l’époque de ces clôtures si nécessaire ( préciser les dessins , matériaux et usages ).
Une reprise du jambage en pierre côté gauche du grand portail est à prévoir. Créer un arrondi en partie haute comme l’autre jambage . Rue des Granges :
Possibilité de percées visuelles sous forme de fenêtres ou portes traditionnelles encadrées avec de la pierre .
Prévoir une restauration générale au mortier à base de chaux ou avec des enduits traditionnels teintés beige ocré avec une finition talochée ou talochée brossée ( selon échantillon ).
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41 Architecte des Bâtiments de France – UDAP 63
> 13/12/2019 - Suite à une présentation du « programme parking Gimel », l’ABF préconise :
En ce qui concerne le mur intérieur de la parcelle 527 , prévoir des murs en pierre apparente ( issue des démolitions ) et avec un couronnement arrondi . Voir la jonction avec le mur sur la rue des Granges .
> Coordination Services Techniques – réalisation du mur par la Ville de Cournon-d’Auvergne Parcelle 410 : percées visuelles possibles .
Il conviendrait de cadrer éventuellement les vues tout en n’ouvrant pas totalement cet espace .Une vraie façade sera à dessiner (prévoir de réutiliser les encadrements de pierres issus des démolitions).
Accès piéton avec un encadrement de portail en pierres (récupéré sur les démolitions envisagées ). Faire une ou plusieurs propositions concernant l’ouverture de ce mur.
Préciser le traitement des accès piétons ainsi que la liaison piétonne depuis le parking et le centre culturel « la baie des singes ».
Aménagement intérieur du parking :
Fragmenter le parking par un espace végétalisé planté ( murets , arbres… déjà amorcé sur le croquis joint ).
Peut-on introduire des plantations de pieds de vignes ? ( trame entre les places de parking )
Il sera nécessaire de définir un aménagement paysager permettant de conserver le puits , sa margelle et le grand bac en pierre . Prévoir de le protéger au moyen d’une grille si besoin était .
Prévoir des sols perméables ( stabilisé , dalles stabilisatrices de graviers ou autres .. ).
Parvis :
L’aménagement du parvis est à revoir , il se situe à l’entrée de la ville ancienne de Cournon et nécessite un traitement plus qualitatif en lien avec l’histoire du lieu . En ce qui concerne le front bâti face au parvis , il est nécessaire d’étudier une solution avec la conservation de l’immeuble situé sur la parcelle n° 229.
Le traitement de cette entrée est un enjeu majeur .
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● Plan masse prescriptif : principe arboré
●Cartographie : Préconisations des interfaces entre l’espace public, les parcelles privées contiguës et le parking ;
● Plan de la servitude de passage parcelles BW 527
● Parcelles 218/527 + rue Gimel : topo, détection des réseaux enterrés et cavités, G1 PGC, hydrauliques
●Levé topographique du périmètre Zac y compris parvis Crédit Agricole
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● Plan de synthèse de détection des réseaux enterrés superposé au parcelles publics
● Cartographie : servitude de passage parcelles BW 527
● Autorisations éventuelles des propriétaires privés : parvis
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● Étude historique et cartographique de la place Joseph Gardet
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● Étude géotechnique G1
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● Études de pollution des sols : Levée de doutes Zac
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● Plan SIG – Shape : cadastre + géolocalisation des réseaux enterrés
● Base de données SIG des courbes de niveau 1 m disponible (Shape)
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