Fiche technique n 4. Bâtiments Collectifs Durables ISOLATION DES TOITURES TERRASSES. Le bâti à faibles besoins. Rénover maintenant autrement!

L e bâti à f aibles besoins

Le guide BCD

B âtiments C ollectifs D urables

R é n o v e r m a i n t e n a n t a u t r e m e n t !

Fiche technique n ^° 4

ISOLATION DES TOITURES

TERRASSES

Le guide BCD «Bâtiments Collectifs Durables» est accompagné de fascicules à destination de tous les acteurs pouvant être amenés à proposer des travaux ayant trait à la rénovation énergétique dans les copropriétés (entreprises, artisans, conseillers, bureaux d’études thermiques…) et plus généralement dans les logements collectifs. Ces fiches fournissent les informations essentielles pour convaincre les particu- liers au passage à l’acte puis les orienter vers un choix de travaux adapté et réalisé avec qualité.

L’ensemble des travaux énergétiques de l’enveloppe et des systèmes de production et distribution de chauffage et eau chaude sanitaire sont développés dans 13 fascicules :

Les parties suivantes seront ainsi développées dans chaque fascicule : Pourquoi s’en occuper ?

Lorsque la rénovation énergétique est proposée aux (co)propriétaires, elle est souvent uniquement présentée comme un gain sur la facture de chauffage et/ou d’ECS. Or, les avantages permettant d’enclencher les travaux ne se limitent pas à cette unique économie. De la prise en compte du confort, de la durabilité, ou encore de la valeur foncière, chaque fascicule présente quelques arguments pour rendre la réno- vation énergétique plus désirable.

Analyse de l’existant et logigramme

Avant de débuter les travaux, il est primordial d’analyser et caractériser l’état de l’existant, de manière à opter ensuite pour la (ou les) solu- tion(s) adaptée(s) à la situation..

Cette deuxième partie fournit les éléments nécessaires à un diagnostic rapide et efficace, via notamment une frise chronologique et quelques caractéristiques thermiques. Des questions ciblées complètent l’approche et orientent les acteurs vers des solutions durables et adaptées.

Quelles solutions adaptées ?

Le choix d’une solution s’effectue autour de différents critères. Après les avoir énumérés et pris en compte, une description détaillée des solutions de rénovation est proposée.

Comment réussir son intervention en prenant en compte les interactions ?

La rénovation d’un lot travaux nécessite de bien considérer les lots «voisins». Cette partie insiste sur les principaux points d’interac- tion à ne pas négliger.

Quelles sont les étapes clefs pour réussir son intervention ?

Pour les fascicules liés à l’enveloppe bâti, cette partie est développée afin d’énumérer quelques points de vigilances et ainsi assurer une rénovation durable, optimale et adaptée. Ils apportent notamment des techniques d’optimisation de gains thermiques et des astuces afin de contrer certains effets indésirables.

Rédaction des fascicules sur l’enveloppe du bâti : CSTB.

Rédaction des fascicules sur les équipements : POUGET Consultants.

■ Isolation des murs par l’extérieur

■ Isolation des murs par l’intérieur

■ Changement des menuiseries

■ Isolation des planchers bas

■ Isolation des rampants des combles aménagés

■ Isolation des planchers des combles perdus

■ Isolation des toitures-terrasses

■ Ventilation naturelle à l’état existant

■ Ventilation mécanique à l’état existant

■ Chauffage électrique individuel

■ Eau Chaude Sanitaire (ECS) électrique individuelle

■ Chauffage et/ou Eau Chaude Sanitaire : production individuelle gaz

■ Chauffage et/ou Eau Chaude Sanitaire : production collective

€

Durabilité :

■ Réduction des chocs thermiques dans les parois

■ Permet d’envisager un complément d’isolation en sous-face en limitant le risque de condensation dans la paroi.

Environnement :

■ Réduction de la consommation d’énergie de 3 à 10 % selon le niveau d’isolation initial du bâtiment, et des émissions de CO₂ dans les mêmes proportions.

Confort :

■ Suppression de l’effet « paroi froide » en hiver

■ Atténuation des pics de chaleur en été en l’associant à une bonne gestion des apports solaires et de la ventilation

■ Dans certains cas, possibilité d’améliorer l’isolement acoustique vis-à-vis de bruits extérieurs.

Valeur foncière & Valeur verte :

■ Valorisation du bâtiment au travers du DPE (valeur foncière et valeur verte)

Occupants :

■ Intervention par l’extérieur sans déranger les occupants

■ Opportunité de coupler l’isolation thermique avec une réfection de l’étanchéité de toiture

■ Forte réduction des charges de chauffage, spécifiquement si le niveau d’isolation est faible à l’état existant

Pourquoi un plancher haut même de forte épaisseur doit-il être isolé ?

=

€

40 cm

Protection

Révèlement d’étanchéité Forme de pente

Elément porteur

Isolation des toitures terrasses

Pourquoi s’en occuper ?

Cible isolation toiture-terrasse Année de

construction < 1948

Type de toiture-terrasse Toitures non isolées

Résistance

thermique courante de départ

0,2 R 0,5

Evolution des matériaux de construction

Gain thermique isolation toiture terrasse

Très élevé

FORME DE PENTE EN BÉTON

FORME DE PENTE EN BRIQUES, EN POUZZOLANE

Gain potentiel fort avec isolation de toitures (cf recommandations ci-après) - Solutions

- Contraintes - Points de vigilance

- Optimisation des gains thermiques Ponts thermiques

de liaisons traités ? État du

revêtement d’étanchéité ?

Gain potentiel faible avec isolation de toitures

(cf autres fascicules) - Menuiserie

- Murs - Systèmes

Niveau d’isolation

paroi existante ? MAUVAIS

BON

NON OUI

R_initiale > 2*

R_initiale < 2**

* Une résistance thermique R = 2 m².K/W est généralement obtenue avec un isolant non dégradé de 6 à 8 cm d’épaisseur

** Toutes les parois anciennes même celles ayant une forte épaisseur ont une résistance thermique inférieure à 1 m².K/W

< 1948-1975 > < 1975-2000 > > 2000

Toitures isolées

1 R 2 R 2

Elevé Faible

ELÉMENT PORTEUR EN BÉTON

ELÉMENT PORTEUR PRÉFABRIQUÉ EN BÉTON (prédalle en béton, entrevous, caissons en béton, dalle alvéolées…) ELÉMENT PORTEUR EN BÉTON CELLULAIRE

ELÉMENT PORTEUR BOIS

OU EN VERMICULITE

TOITURE INVERSÉE FORME DE PENTES EN GRANULATS LÉGERS

ISOLANT SUPPORT D’ÉTANCHÉITÉ

LE CHOIX D’UNE SOLUTION D’ISOLATION DE TOITURE TERRASSE S’EFFECTUE SELON PLUSIEURS CRITÈRES : - Les possibilités architecturales proposées par la solution.

- La stabilité de l’ouvrage et localisation du bâtiment.

- L’usage prévu de la toiture (toiture accessible ou non…) - La facilité de rénovation et de maintenance.

- L’état de l’étanchéité existante.

- Le temps de pose

- Le niveau de performance thermique recherché fonction du type d’isolant de son épaisseur et du mode de fixation.

Quelle que soit la solution utilisée la recherche de la très haute performance énergétique requiert de cibler une résistance thermique de paroi élevée (R 8 m².K/W) associée à un traitement des ponts thermiques.

- La hauteur de l’acrotère pour le relevé d’étanchéité et l’épaisseur du complexe.

- Le coût des solutions

Quelles sont les solutions adaptées ?

Il existe principalement 2 types de solutions d’isolation de toiture terrasse :

ISOLANT SUPPORT D’ÉTANCHÉITÉ

L’isolant est placé sur l’élément porteur et constitue le sup- port du revêtement d’étanchéité de la toiture. Une pro- tection lourde peut éventuellement être ajoutée au-dessus de la membrane d’étanchéité (gravier, dalles à plots, végétalisation…). Un pare vapeur est placé entre l’iso- lant et l’élément porteur.

Remarque : mise en œuvre possible avec ou sans conservation du complexe d’isolation existant (isolant et étanchéité).

TOITURE INVERSÉE

L’isolant est placé sur le revêtement d’étanchéité faisant également office de pare-vapeur puis il est lesté avec une protection lourde (gravier, dalles à plots, végétalisation…)

Remarque : mise en œuvre possible avec ou sans conservation du complexe d’isolation existant (isolant et étanchéité).

Contraintes techniques ou réglementaires :

■ Compatibilité du support pour recevoir une isolation : planéité, pente...

■ Contournement des obstacles ou accidents de toiture : cheminée, descente d’eau pluviale, lanterneaux, bouches de ventilation, antennes…

■ Respect de la réglementation incendie (www.interieur.gouv.fr)

■ Respect de la réglementation thermique (www.rt-batiment.fr)

■ Respect de la réglementation acoustique (www.bruit.fr)

■ Respect de la réglementation relative à la protection contre les chutes (toitures inaccessible ou accessible)

Contraintes juridiques :

■ Déclaration préalable de travaux en mairie.

■ En cas de réalisation d’une réfection totale de l’étanchéité, la mise en œuvre d’une isolation thermique est rendue obligatoire par le décret n° 2016-711 du 30 mai 2016.

Revêtement d’étanchéité

Lestage Fixation

éventuelle

Parement intérieur

Parement intérieur

Elément porteur

Elément porteur

Isolant

Isolant Pare- vapeur

Pare- vapeur

Comment réussir son intervention en prenant en compte les interactions ?

Le NF DTU 43.5, les avis techniques et les recommandations professionnelles RAGE fournissent les détails de pose à respec- ter pour les points singuliers ou interactions, cahier du CSTB 3741, recommandations professionnelles CSFE n°7 (cf liens utiles donnés ci-après)

FAÇADE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE :

■ Si façade isolée : la réalisation d’une continuité de l’isolation autour de l’acrotère limite le risque de condensation superficielle côté intérieur. Cela permet également de réduire les déperditions en traitant le pont thermique. Dans le cas d’un acrotère de hauteur > 60 cm, la remontée d’isolant de toiture sur toute la hauteur de l’acrotère n’est pas nécessaire.

Voir le fascicule

«Isolation des murs par l’extérieur»

MISE EN PLACE D’ENR (PANNEAUX SOLAIRES, CAPTEURS SOLAIRES, PAC…) :

■ Si la mise en place de système ENR et/ou d’équipements techniques en toiture (ventilation ou autres) est envisagée à court termes, il est recommandé de l’anticiper en intégrant des platines en attente pour éviter la dégradation ultérieure de l’étan- chéité (fixation, percements, classement FIT), et éventuellement de l’isolant (résistance à la compression…)

REMPLACEMENT DES LANTERNEAUX :

■ La hauteur de la costière des lanterneaux existants peut limiter la hauteur disponible pour le complexe d’étanchéité (isolant compris) et limiter ainsi la résistance thermique de la toiture. Dans ce cas en fonction de l’état du lanterneau, une réhausse coiffante de lanterneaux pourra être envisagée ou son remplacement.

VÉGÉTALISATION DES TOITURES :

■ Possibilité de développer la biodiversité en milieu urbain en mettant en œuvre des protections à base de végétalisation et de capter le CO₂.

Possibilité d’améliorer la gestion du drainage des eaux pluviales.

Consommation réduite

Traitement du pont thermique d’un acrotère de hauteur 60 cm

Quelles sont les étapes clefs pour réussir son intervention ?

POINTS DE VIGILANCE Général

■ L’étanchéité à l’eau : veiller à respecter les prescriptions de mise en œuvre des relevés d’étanchéités, des bandes solins, des couvertines…

■ L’entretien régulier des membranes d’étanchéité et des éléments de protection permet de prolonger la durée de vie des sys- tèmes d’isolation de toitures terrasses (Nettoyage des gouttières, démoussage des revêtements, remplacement des solins…).

Inspection des relevés, enlèvement des mousses, détritus, déplacement des protections meubles, enlèvements des bouts et des limons sur les revêtements autoprotégés.

■ Afin d’éviter les risques de condensation, l’isolation en sous-face du plancher est à proscrire sauf évaluation particulière vali- dant cette mise en œuvre.

■ Vérifier que l’isolant choisi est bien adapté à son domaine d’application validé.

■ Prendre soins au respect des conditions de stockage des matériaux (protection à l’eau, risque incendie).

OPTIMISATION DES GAINS THERMIQUES :

■ Privilégier les chevilles de fixations à rupture de ponts thermiques.

PLUS D’INFORMATIONS :

Normes, réglementations et NF DTUs :

■ Réglementation thermique : www.rt-batiment.fr

■ Réglementation acoustique : www.bruit.fr

■ Les NF DTU (en particulier le NF DTU 43.5)

■ Recommandations professionnelles CSFE N° 7 site CSFE : www.etancheite.com

■ Caractéristiques certifiées et usage des matériaux isolants : www.acermi.fr.

■ Caractéristiques environnementales et sanitaires des matériaux de construction : www.inies.fr

■ Recommandations professionnelles, guide RAGE, calepin de chantier : programmepacte.fr/

■ L’actualité sur la sécurité incendie : www.interieur.gouv.fr/Le-ministere/

Securite-civile/Documentation-technique/Les-sapeurs-pompiers/

La-reglementation-incendie

■ Expérimentation E+C- et la RE2020 : www.batiment-energiecarbone.fr/fr/

■ Avis technique : www.cstb.fr rubrique «évaluation» pour consulter les avis techniques en cours de validité (en particulier sur les isolants ther- miques et revêtements d’étanchéité).

Autres :

■ Publication d’une synthèse bibliographique à destination des concep- teurs et des artisans au sujet de la migration de l’humidité et de la vapeur d’eau dans les parois du bâti ancien : https://www.oktave.fr

■ Conformité des produits électriques et électroniques aux marques de sécurité nationales www.lcie.fr

■ Fédération Française du Bâtiment : www.ffbatiment.fr/

■ Association des Responsables de Copropriété : arc-copro.fr/

■ Agence Qualité Construction : www.qualiteconstruction.com/

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010880 ISBN : 978-2-86243-120-8