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proche du centre-ville un nouvel art de vivre
linea
Achères / 78
le Mot de l’arCHiteCte
urbanité, mixité, Humanité…
Ainsi conceptualisé, le projet redonne de la densité au quartier et conserve la mixité entre petits collectifs et habitats individuels.
proportion et rythme renforcent l’urbanité de la rue. l’ouverture sur la ville par le passage public cheminant à travers les jardins plantés donne, couplé au concept, de l’humanité et de la convivialité à l’ensemble.
de conception résolument contemporaine, les immeubles sur rue se composent d’un sous-bassement fort en couleur, d’un corps de bâtiment animé par de larges baies et des volets bois, d’un ou deux niveaux d’attiques générant de larges terrasses.
Afin de briser l’horizontalité, des loggias rythment l’ensemble, permettant d’obtenir une animation indispensable au paysage urbain.
le passage en rez-de-chaussée, véritable percée verte, établit la jonction entre les deux rues, et permet d’accéder aux maisons. le cœur d’îlot planté d’arbres accueille les jardins privatifs et collectifs sur lesquels s’ouvrent les appartements.
l’ensemble réalisé allie environnement et technique et donne aux habitants un “véritable plaisir de vivre”…
Christian marina Atelier d’Architecture MP&A Architectes
Achères,
une ville proCHe de la nature
un environnement privilégié
A seulement 6 kilomètres de saint-germain-en-laye, Achères se distingue par un environnement exceptionnel, une situation particulièrement privilégiée qui explique pour beaucoup son pouvoir de séduction. Bordée par une boucle de la seine et longée par la forêt de saint-germain, Achères fut pendant longtemps un lieu de villégiature très recherché. les parisiens fortunés y firent construire de magnifiques propriétés, appelées « châteaux ». des décennies plus tard, alors que ces demeures ont disparu, Achères reste une ville qui séduit par sa qualité de vie et sa tranquillité.
bien dans son temps
Mais Achères ne se résume à son seul environnement, aussi agréable soit-il. profitant de la proximité du site de production automobile de poissy, elle a connu une dynamique économique positive. elle propose à ses habitants tout ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable. en matière d’équipements culturels, elle marque sa différence pour une ville de seulement 20 000 habitants avec une bibliothèque, un cinéma et une salle de concerts.
linéa,
pour vivre le meilleur d’aCHères
située à 200 m du centre-ville qui connaît une véritable renaissance, linéa vous fait vivre Achères dans ce qu’elle a de meilleur, au cœur d’un environnement urbain calme et paisible. pour les enfants, la maternelle et le groupe scolaire sont à côté de la résidence. Après l’école, ils peuvent aller se détendre dans la forêt de saint-germain, à 500 mètres de la résidence. côté vie quotidienne, la proximité de la mairie, des commerces et du marché facilitent tout simplement la vie. Achères profite d’accès très aisés pour rejoindre la capitale : les Autoroutes A13 et A14 via poissy, A15 et A115 via conflans-st-honorine ; le rer A avec 2 gares “Achères ville” et
“Achères grand cornier”; ainsi que des bus vers saint-germain-en-laye, poissy et conflans-sainte-honorine.
gare rer Mairie
place du marché
Forêt de saint-germain
l’étang du cora
Achères,
une ville proCHe de la nature
un environnement privilégié
A seulement 6 kilomètres de saint-germain-en-laye, Achères se distingue par un environnement exceptionnel, une situation particulièrement privilégiée qui explique pour beaucoup son pouvoir de séduction. Bordée par une boucle de la seine et longée par la forêt de saint-germain, Achères fut pendant longtemps un lieu de villégiature très recherché. les parisiens fortunés y firent construire de magnifiques propriétés, appelées « châteaux ». des décennies plus tard, alors que ces demeures ont disparu, Achères reste une ville qui séduit par sa qualité de vie et sa tranquillité.
bien dans son temps
Mais Achères ne se résume à son seul environnement, aussi agréable soit-il. profitant de la proximité du site de production automobile de poissy, elle a connu une dynamique économique positive. elle propose à ses habitants tout ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable. en matière d’équipements culturels, elle marque sa différence pour une ville de seulement 20 000 habitants avec une bibliothèque, un cinéma et une salle de concerts.
linéa,
pour vivre le meilleur d’aCHères
située à 200 m du centre-ville qui connaît une véritable renaissance, linéa vous fait vivre Achères dans ce qu’elle a de meilleur, au cœur d’un environnement urbain calme et paisible. pour les enfants, la maternelle et le groupe scolaire sont à côté de la résidence. Après l’école, ils peuvent aller se détendre dans la forêt de saint-germain, à 500 mètres de la résidence. côté vie quotidienne, la proximité de la mairie, des commerces et du marché facilitent tout simplement la vie. Achères profite d’accès très aisés pour rejoindre la capitale : les Autoroutes A13 et A14 via poissy, A15 et A115 via conflans-st-honorine ; le rer A avec 2 gares “Achères ville” et
“Achères grand cornier”; ainsi que des bus vers saint-germain-en-laye, poissy et conflans-sainte-honorine.
gare rer Mairie
place du marché
Forêt de saint-germain
l’étang du cora
linea lA séduction d’une
arCHiteCture Contemporaine
des AppArteMents luMineux aux larges ouvertures
1 5
4
3
2
Accès parking
extérieur Entrée
immeuble Accès
parking sous-sol Entrée
immeuble
1 Immeuble
2 Jardin privatif
3 Terrasse plein ciel
4 Parking extérieur
5 Maisons individuelles l’architecture de linéa réussit à la fois à être en harmonie avec le centre-ville traditionnel d’Achères, de par ses couleurs et ses matières, tout en étant très contemporaine. le sous-bassement en béton matricé gris foncé retient l’attention. dans la continuité, le porche et le hall d’entrée décorés par un architecte d’intérieur affirment une modernité évidente. le choix des matériaux participe à la qualité d’ensemble qui se dégage de linéa.
Ainsi, le zinc, matériau noble par excellence, vient habiller l’attique d’un des immeubles.
les appartements de la résidence, du studio au 4 pièces, sont prolongés par de larges baies aux volets en bois, ainsi que de belles loggias qui donnent du rythme à une composition très graphique. les deux derniers étages en attique viennent rompre la verticalité de l’ensemble. ils ménagent de généreuses terrasses qui entourent des appartements proposant de belles surfaces à vivre. en rez-de-chaussée certains appartements bénéficient de jardins privatifs offrant de belles ouvertures sur l’extérieur, idéales pour partager des moments de convivialité en famille.
votre AppArteMent aveC terrasse plein Ciel
des AppArteMents luMineux aux larges ouvertures
1 5
4
3
2
Accès parking
extérieur Entrée
immeuble Accès
parking sous-sol Entrée
immeuble
1 Immeuble
2 Jardin privatif
3 Terrasse plein ciel
4 Parking extérieur
5 Maisons individuelles l’architecture de linéa réussit à la fois à être en harmonie avec le centre-ville traditionnel d’Achères, de par ses couleurs et ses matières, tout en étant très contemporaine. le sous-bassement en béton matricé gris foncé retient l’attention. dans la continuité, le porche et le hall d’entrée décorés par un architecte d’intérieur affirment une modernité évidente. le choix des matériaux participe à la qualité d’ensemble qui se dégage de linéa.
Ainsi, le zinc, matériau noble par excellence, vient habiller l’attique d’un des immeubles.
les appartements de la résidence, du studio au 4 pièces, sont prolongés par de larges baies aux volets en bois, ainsi que de belles loggias qui donnent du rythme à une composition très graphique. les deux derniers étages en attique viennent rompre la verticalité de l’ensemble. ils ménagent de généreuses terrasses qui entourent des appartements proposant de belles surfaces à vivre. en rez-de-chaussée certains appartements bénéficient de jardins privatifs offrant de belles ouvertures sur l’extérieur, idéales pour partager des moments de convivialité en famille.
votre AppArteMent aveC terrasse plein Ciel
des prestations de qualité pour votre Bien-être
Franchir le passage situé en rez-de-chaussée, c’est accéder à un espace privé à part emprunt de calme et de quiétude.
la résidence offre cette opportunité rare d’habiter dans deux belles maisons de ville conçues dans le même esprit d’harmonie et de modernité que le bâtiment principal. Avec leurs terrasses de plain-pied et leur jardin privatif, elles invitent à profiter pleinement de la vie extérieure.
A l’intérieur, la conception de ces maisons présente de beaux volumes et de larges ouvertures sur le jardin pour favoriser l’épanouissement de chacun.
deux MAisons de ville au Calme
Côté confort
• Halls d’entrée décorés par un architecte d’intérieur
• Placard d’entrée équipé
• Parquet stratifié dans les entrées et séjours
• Peinture blanche à taux limité de COV (composés organiques volatils)
• Un large choix de carrelages dans les cuisines et les salles de bains
• Salle de bains raffinée équipée d’un meuble avec vasque en résine avec miroir, et sèche serviette
• Chauffage et production d’eau chaude par le gaz collectif (pour les appartements) Un appartement deux pièces parfaitement pensé,
un appartement d’exception au dernier étage, une belle terrasse ou balcon…Ici le choix est une liberté.
Linéa offre une palette d’intérieurs du studio au 4 pièces avec terrasse. Chaque appartement est conçu pour offrir un haut niveau de confort et de bien-être : orientation optimisée pour profiter de la lumière naturelle, de beaux espaces extérieurs, un agencement intérieur adapté aux envies de chacun et des prestations de qualité…
Côté sécurité
• Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité accessible par un digicode et lecteur vigik puis par un vidéophone
• Grille et porte de parking commandées par émetteur avec éclairage automatique des sous-sols
• Appel par contact à clés de l’ascenseur en sous-sol
un bâtiment certifié BBc-effinergie® est conçu pour ne consommer qu’un faible niveau d’énergie pour son chauffage, son eau chaude sanitaire, sa ventilation et son éclairage. le label fixe le seuil à 50kWh/m2 shon/
an en énergie primaire(1), modulable selon les régions et l’altitude (de 40 à 65kWh/m2 shon/an, du sud au nord de la France). pour être BBc*, un bâtiment suit un concept architectural adapté par son orientation, sa morphologie, la résistance thermique de son enveloppe, l’inertie du bâtiment, les équipements de chauffage et de renouvellement d’air…
une performance énergétique dont bénéficiera « linea ».
(1) l’énergie primaire est la somme de l’énergie finale disponible pour le consommateur et de l’énergie nécessaire pour sa fabrication et son transport, ainsi que toutes les pertes. l’énergie finale est ce que le consommateur lit sur sa facture, c’est-à-dire, l’énergie disponible au final pour son usage.
* demande de labellisation en cours
*
exemple de salle de bains
votre MAison Avec jardin
votre Hall d’immeuble
des prestations de qualité pour votre Bien-être
Franchir le passage situé en rez-de-chaussée, c’est accéder à un espace privé à part emprunt de calme et de quiétude.
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A l’intérieur, la conception de ces maisons présente de beaux volumes et de larges ouvertures sur le jardin pour favoriser l’épanouissement de chacun.
deux MAisons de ville au Calme
Côté confort
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• Un large choix de carrelages dans les cuisines et les salles de bains
• Salle de bains raffinée équipée d’un meuble avec vasque en résine avec miroir, et sèche serviette
• Chauffage et production d’eau chaude par le gaz collectif (pour les appartements) Un appartement deux pièces parfaitement pensé,
un appartement d’exception au dernier étage, une belle terrasse ou balcon…Ici le choix est une liberté.
Linéa offre une palette d’intérieurs du studio au 4 pièces avec terrasse. Chaque appartement est conçu pour offrir un haut niveau de confort et de bien-être : orientation optimisée pour profiter de la lumière naturelle, de beaux espaces extérieurs, un agencement intérieur adapté aux envies de chacun et des prestations de qualité…
Côté sécurité
• Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité accessible par un digicode et lecteur vigik puis par un vidéophone
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• Appel par contact à clés de l’ascenseur en sous-sol
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an en énergie primaire(1), modulable selon les régions et l’altitude (de 40 à 65kWh/m2 shon/an, du sud au nord de la France). pour être BBc*, un bâtiment suit un concept architectural adapté par son orientation, sa morphologie, la résistance thermique de son enveloppe, l’inertie du bâtiment, les équipements de chauffage et de renouvellement d’air…
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nexity : des résidences
de qualité en ile-de-franCe
nexity bénéficie de nombreuses années d’expérience dans la construction de résidences de standing en ile-de- France. grâce à cette expérience et à l’écoute constante de ses clients, nexity a confirmé son savoir-faire en matière de logements collectifs.
vivre dans un appartement nexity apporte une qualité de vie remarquable enrichie des dernières technologies et exigences relatives au respect de l’environnement. parce que le cadre de vie est important pour le bien-être et l’équilibre d’une famille, les appartements nexity bénéficient toujours d’une situation idéale et
d’un environnement agréable.
aCCompagner toutes vies immobilières
…c’est l’AMBition de nexity
Que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité, nexity vous écoute et vous propose la plus large gamme de conseils et d’expertises, produits, services ou solutions, pour mieux prendre en compte vos besoins, et répondre à toutes vos préoccupations.
nos métiers – transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés – sont désormais organisés pour vous servir et vous accompagner. premier acteur de référence de notre secteur, engagé envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société, nous voulons pour tous une belle vie immobilière.
linea :
des Accès FAciles
par la route
• les autoroutes A13, A14 et A15 son facilement accessibles.
• les nationales rn13 et rn184, permettent de gagner l’ouest de la France.
par le train
• gare rer A de Achères-ville et Achères-grand cormier sncF, gare d’Achères-ville
par le bus
• veolia transport n°5 pour gagner saint-germain-en-laye, conflans sainte-honorine et poissy (centre à 5 minutes)
Mairie
VersPoissy
A13 et A14 Forêt Domaniale
Saint-Germain-en-Layede Parc Naturel
de l'Île Nancy
Square du Docteur Léon Vogel
Square des Cigognes
Gr. ScolaireGym.
Joliot-Curie Stade
M. Pagnol des CommunesZ.A.
Z.A.C.
du Chemin Neuf
Z.A.C.
Gare Magasin Z.A.C.
de la Gare
de la Petite ArcheP.A.
Z.A.C.
Rue de Seine
Vers D308 St-Germain Cergy-PontoiseVers
A15 ACHÈRESVILLE
Rue des Communes
Avenue Lénine
Avenue Lénine
Avenue Maurice Thorez
Rue du 19 m ars 1962
Avenue Jean XXIII Rue C
arnot Rue Léo
n Michel Rue du Pasteu
r M. Lu ther King Rue Je
an Ja ures
Rue J ean Jaures
Rue du Jubilé
Rue aux M outon
s R ue au ou x M s ton
Avenue Hélène
Rue ALice
Rue Re né Albert Rue des Marais
Impasse de s Marais
Avenue Maurice Berteaux Avenu
e Felix F aure Rue d
es Marais
Rue Lefebvre Chemin des Basses Plaines
Rue Jean Moulin Allée d
es Peu pliers
Avenue Maurice Thorez Avenue Charles De Gaulle
Rue de Seine
Rue Pasteur
Rue Jean de la Fontaine D30
D30
Rue du 8 m ai 1945
Rue d u 8
mai 1945
Avenu e Paquet
Route du Clocher d'A cheres Rue Des
champs-G uérin Ave
nue de Poissy
Avenue de Stalingrad
Avenue de Conflant
Avenue Jules Guesde
Rue de Sain t-Germ
ain D30
ACHÈRES
Lycée L. Weiss Complex
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Pl. du marché
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Mantes-la-Jolie Massy deuil-la-Barre
