Recherche
Contexte de la reCherChe
● Volonté de densification résidentielle des territoires urbains en Wallonie ;
● Changement de paradigme des politiques urbaines, de la rénovation à l’attractivité des quartiers pour de nouvelles populations et activités ;
● Cas de gentrification dans les villes moyennes européennes.
Questions
Un retour en ville dans les villes wallonnes ?
Quelles recompositions spatiales de la population dans les villes wallonnes aux différentes échelles?
Quels phénomènes de gentrification/d’exclusion des populations socialement fragiles ?
ConClusions
Pas de retour en ville en provenance des périphéries des aires urbaines en Wallonie ni de vague massive de gentrification
Le bilan migratoire positif des centres urbains à partir des années 2000 est largement dû à une immigration internationale pauvre.
Des risques de gentrification inégaux selon l’attractivité globale de l’aire urbaine pour des populations aisées
La gentrification touche certains quartiers liégeois, namurois et, dans une moindre mesure, montois. Elle se déploie en parallèle, et parfois en lien, avec d’autres types d’évolution des quartiers, dont la relégation et le déclassement.
Une typologie des mécanismes de gentrification
● une impulsion publique ou la conjugaison d’initiatives de particuliers ;
● des intensités différentes : mécanisme partiel ou abouti.
Divers processus d’éviction à l’œuvre
● dispositifs de réaménagement des villes sans plus aucune incitation au maintien des habitants ni obligation d’insertion de logements « sociaux » ;
● expulsions et diminution du parc de logement privé accessible aux revenus modestes en lien avec les politiques de salubrité, sécurité et permis de location ;
Retour des classes moyennes en ville, densité et mixité sociale productrice d’échanges : des objectifs partiellement contradictoires
GentRification dans les villes Wallonnes ? (1)
Limites et risques d’une politique de « retour en ville » analyses sur charleroi, Mons, liège et namur
http://cpdt.wallonie.be
R. HaRou (CREaT-uCL), P. FonTainE , P. MaRissaL, G. Van HaMME, (GuiDE-uLB) Sous la direction de M. Van Criekingen et M.-L. De keersMaeCker
_Novembre 2013
DES aNaLySES origiNaLES, entre autres
La mise en lien des flux migratoires à l’échelle du secteur statistique
avec le niveau socio-économique des individus
Les évolutions du profil des ménages par rue
les analyses qualitatives
Des interviews ont été menées auprès de témoins privilégiés et d’acteurs (politiques, privés, associatifs) de l’évolution des quartiers.
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Recherche
Limites et risques d’une politique de « retour en ville » analyses sur charleroi, Mons, liège et namur
http://cpdt.wallonie.be
R. HaRou (CREaT-uCL), P. FonTainE , P. MaRissaL, G. Van HaMME, (GuiDE-uLB) Sous la direction de M. Van Criekingen et M.-L. De keersMaeCker
_Novembre 2013
GentRification dans les villes Wallonnes ? (2)
propositions
● Mettre en place un observatoire des quartiers dans les villes wallonnes. La recherche identifie cinq catégories d’indicateurs essentiels.
● S’appuyer sur les catégories attirées par la vie en ville (jeunes adultes et personnes âgées), plutôt que s’efforcer de contrer des mouvements exogènes bien ancrés (départ des familles).
● Privilégier les interventions en tissu non habité, pour limiter les évictions directes.
● Lutter contre la sous-occupation des logements, notamment par les personnes âgées, en favorisant la sous-location, la colocation ou l’habitat groupé.
● Encadrer les tentatives de mixité sociale « exogène » par des dynamiques participatives et la promotion du maintien des ménages en ascension sociale dans le quartier (mixité « endogène »), la mixité dans les écoles, et l’insertion de logements sociaux dans des quartiers plus favorisés.
● anticiper les risques de gentrification liés au développement de politiques urbaines d’attractivité passant par de grands travaux de restructuration en augmentant le logement public dans ces quartiers.
● Viser le maintien d’un « parc social de fait » de qualité suffisante (notamment par un assouplissement des normes), et le développement des logements conventionnés.
● remettre à l’ordre du jour des politiques de développement urbain intégrées prenant simultanément en compte aspects physiques et aspects sociaux et encourageant la participation des habitants.
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